part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
そろそろ管理組合が発足する時期ですが
こちらに書き込んでいる方の中で
理事長をなさりたい方はいらっしゃいますか？
ロム専の方でも構いませんよ。
初期は激安だよね。
さすが晴海は安い。
一期一次のころ、高層階 東56.48ｍ2が6000台 北58.06ｍ2が5900台だった
そのころ高いと思ってたけど、あ～あの時。
まじやすい。晴海マンション買い時だわ
月島高すぎてやめました。
坪単価で語ってくれません？
安いって坪380あたりを言っているの？
決して安くはないというか高いけど買ったクチよ？
安物ではなくってよ？
スパの脱衣所やシャワーブースでスマホを使用している件、
共有できてよかったと書いた人は何がよかったの？
何も解決していないけど？
私も見たから事実です。間違いありません。
マッサージチェアで女がスマホのカメラレンズを裸体に構わず向けています。
10年以上前から脱衣所でケータイを操作しないのは常識です。
それを堂々とやってのけるのは田舎者か外国人だと私は思います。
常識を知らない人がいて興ざめします。
バカらしいけど教育するしかありません。
>>1750
誰も自分のマンションのスパで盗撮なんかしませんて。考えすぎ。
真面目に物事を考えるのは良いことかとは思いますが、一度冷静に考える事をお勧めします。
しかもこの手の話で騒ぐのは若くて可愛い子なら分かりますが。。
いや。やすいよ。駅から遠いのに。
だから売りにくそうだよ。
直子と麗子は別人？
>>1751
脱衣所でカメラ機器を操作しないのが常識です。
操作するのは非常識です。
取り上げて内部データを確認する協力をしてくださいね。
言葉に出さなくてもまわりは完全に疑いの目で見ていることをお忘れなく。
エロ系は若いとかかわいいとか関係ありませんよね？
32階から布団が二枚落ちたら危険です。
相変わらず干してありますが、いかがなものか。
シャワーヘッド早く返ってこないかなー
ほんとーシャワーヘッド返せー
あと布団干してるのE Wどっち？
方角は？見てみたい。
危なかったら、コンシェルジェに言わなきゃ
落ちてきたの当たったら 生死に関わる
警察の見解は酔っぱらいのシワザですって。
そんなの信じられる？
部屋の片隅にある住人がいるかもしれないわよ。
酔いがさめたなら返すべきね。
言い出しにくいならロッカーにでも入れておいてほしいわ。
昨日のクローズアップ現代でDTの部屋が、紹介されていましたね。
北向きの高層階で1.6億台の部屋が紹介されていました。
DTには話題の空中族が、けっこういそうですね。
布団干し危ない、
北西角部屋、なんとかしてください。
布団が危険です。
その２階上も、新たに布団干してます。
ラグジュアリーマンションが台無し。
>>1768
ほんとだね。ここで書いても改善してないなら見てないよ。
コンシェルジェに言ったほうがいいよ。
ここ見てる人なんて少数派でしょう。
何度も書いてると、ネガさん達のネタになっちゃうよ。
とりあえず連日写真を撮っておいてください。
43階が入るように撮れば以下何階か証明できるので43階は入れて。
事故が起きた時、確実に責任を取らせる体制にしましょう。
泣き寝入りはあってはならない。
ちなみに、実家の最上階で布団や洗濯ハンガーが飛びました。
幸い管理室の屋上に落下しました。
ここだとエントランス下に落ちますから高い確率で被害に遭います。
皆のために、都度、写真を撮っておいてください。
お願いします。
私はここへ来てから物干しストッパーなどを買って万全を期しています。
E棟W棟どちらの北西角ですか？
布団落下したら本当に危険ですよね。
確実に確認した上でコンシェに伝えたいです。
検討スレの2196を参照してください。
ウエスト棟です。2階上も合致しますね。
ウエストの32階と34階の北西角のようです。
その通り、こんなところに不満書く人や非難する住民いないですよ。
本当に危ないとか迷惑行為されたら先ずはコンシェルジュに言うのが正解です。
ネガにネタ与えて荒れるだけです。
物干し竿もすり抜けて飛ぶので皆さん注意しましょう。
まず、洗濯ハンガーが風に揺られて竿が傾きます。
そして、竿ごと吹き飛びます。
危ない気がして親に相談したら、実は、、飛んだんだと話されました。
もしものことがあったら血の気が引く思いですよね。
よろしくお願いします。
ラグジュアリーマンション⁉︎ 笑ったw
浴室や洗面所の音かなり響きますがこういう物なのでしょうか？
>>1777
まあ、7並びですこと。
わたくしは感じたことがありませんのよ。
一度、まだ夢の中でどこかの家から「お風呂が沸きました」などの機械音声が聞こえて不思議に思ったけどそれきり。
内廊下を歩いていてガラガラうがいが聞こえたことはありました。
かなり響くって水のバチャバチャする音ですか？
>>1778
部屋の中の事ですが、遅い時間にお風呂に入っている時なるべく音が響かないように気を付けてますがそれでもかなりの音がします。
部屋の中だけなのか、下にも響いているのか気になります。
まだ今の所は上の階や両隣が入っていないのでどうなのでしょうか？
例の？「即決料」って受け取りました？
ぶっちゃけいくらって言われました？
引越料は別で。
表向きは値下げしないことになってるので、そんなこというわけないでしょ。
キャッシュで買いました。
ねびいてくれたよ
ローンに対してキャッシュだと、審査とかの期間がないんで早く現金化できるんだけど、資金力があるすみふにとっては何のメリットもない。キャッシュだから優遇されたって書き込みはガセと思った方がいい。
キャッシュすげー。サラリーマンはローン地獄なのに
中にはキャッシュで買う人（相続対策など）もいると思いますが、この低金利時代キャッシュで買えてもローン組んだ方が得。
>1789
どう得なのか教えてください、
現金を残して、それを投資に回しても利益でるとは限らない、
ローン組む際の事務手数料、保証料など結構な額になり
それでも所得税減税で得になるのでしょうか。
その通りですね。
他にもいろいろありますよね。
1790さん、人に聞く前に自分で考えな。
何故ローンが得か？は人によって違うんです。
地獄に落とす施策じゃないので、笑
本当に地獄行きになる人に銀行はお金貸してくれませんよ。
地獄行かないまでも破綻する人はいるし、現金で買う人でも全財産はたいて買うような
物でもないので、手元にはちゃんとキャッシュ残してるよ普通。
バスに乗っていると、ジロジロ見られてる感がたまりません
出来るなら俺だって現金で買いたかったよ、将来売却するにしたって
残債かかえて売るより、売った現金そっくり手元に入るんじゃ気分が
違う。
支払総額だってローン減税分含めても現金の方が少ないに決まってる。
住宅ローンが借りれないなら分かるが、現金で買う必要があるかな、利回り高い別の投資先はいくらでもあるでしょう。お金が有り余っていれば別ですが
ばかじゃない？レベル低すぎ。
金が余ってるからキャッシュで買うんだよ。
ローンなんか組んだらその分銀行にかねもってかれるけど、サラリーマンはキャッシュなんかないからローン組むわけ。
キャッシュで買えるなら買いたいよ。
貧乏サラリーマンは無理だよ
>>1798 マンション住民さん
サラリーマンだけど、ダブルインカムで相続したものもあるので、キャッシュ余っているけど、全額ローン組みました。
3月のマイナス金利での実行なので、銀行に持っていかれる感はほとんどない。
1パーセントの減税とのバランスで、超固く運用するつもり。
やっぱりキャッシュで、自腹できるのがすごいな。
しかも、億ションね。
数千万をローンなんて。ご苦労だね
>>1801 入居予定さん
繰上返済したら、少しは戻ってくるらしい信託銀行で保証料は借り入れの約1.5パーセントでした。
投資していれば1.5パーセントていどは誤差の範囲かと
今は目一杯キャッシュポジションですが、10年の間にリーマン級のクラッシュが来たら、ローン残高を確保した以外は勝負しようかと企んでいます。
もちろん投資は自己責任
全額キャッシュで購入する予定でしたが、FPからローンの方が支払額が少ないと教わり、急遽ローンを組みました。
マイナス金利時代なので、運用益ゼロでも得です。
>>1796 入居済みさん
節税でローン組んだとしても、買い替え先のローンを組む前には、前のローンは完済するのが基本的な銀行の融資の条件です。
残債が残るかどうかは、ローン借りるかどうかとは関係ない
要は資金があるかないかの違い
資金があっても、節税でローンを組むのはおかしな話ではない
そもそも、キャッシュで払えない余裕のない人は、銀行側にローン組まされるんだよ。結局は銀行が得するからね。
余裕なくて、ローン組んで数千万のマンションをせっせと何十年もかけて払う自分は情けないですが、
子育てなどでお金はかかるし、年収も2千ちょいだし、
車は安物ベンツだし。
ここは安いからキャッシュでしたよ。
8千万。
個人的な意見失礼します。
8000万円 0.6% で借りると金利は年間48万円。
住宅ローン減税で年間50万円戻るので、実質年間2万円貰って8000万円借りる事になります。
10年で20万円貰って 8000万円借りる。
キャッシュの有無関係なく借りた方が良いのではないでしょうか？
>>1808 匿名さん
さらにその８０00万は生命保険にもなるからね。掛け捨てで8000万の生命保険をかけると月1.5万くらい？そのくらいの節約にもなる。さらに10年国債に投資すればノーリスクで利息もつくし、この時期に住宅ローン使わないのは8000万が端金感覚の超裕福層かただのアホだけ。
ローン必死で組んでよかった。
ローン組まないで買えた富裕層は恐らく年収は億でしょうな。わたくしみたいな、年収3千マン程度は必死です。妻も見栄を張るし。
↑強く同意
ローン組まず買えるならそれが一番なことはわかるが、できないのが一般庶民。
自分は自営だが年収は1500程度。
地道に支払いますよー
年収3000万以上は、残念ながら住宅ローン減税受けられないかと…
なるほど。
年収により受けられないんですな。
税金の面では、ローン減税だけでなく、その他の控除も含めて、一人で年収3000万より、1500＋1500の方が手取りは多いのが一般的
帰りのバスは女性比率が高いので、奥さんがそれなりの収入の方が多い気がします
>>1806 マンション住民さん
Ｅクラス未満のベンツや中古型落ちベンツに乗れる人は、幸せな人ですよ。
上の世界を知らないまま＊＊るわけですから。
きっと色々楽なんだと思います。
たしかに。
Eクラス、Cクラスは日本車より安いもんな。開き直ってプリウスにしようかな。
富裕層は年収億だもんな。
ローンなんて無縁だろうな、、、
一生、せっせと働く
なんだよね。
キャッシュで余裕あれば払っちゃうが勝ち。
所詮金持ち強し、現金強しだ。
だからローンなんて組まないから。
奥さんのお金あてにしてないし。
キャッシュで買いました。
ローン返済頑張ってください。
どっちでもいいんじゃないですか。趣味みたいなもんです。
いや、キャッシュは無理だから。
したくても、、、、
9千くらいまでなら。億は無理、
あと、億はローン組めますか？
俺はローンしか無理
無知な人が多いようですが、年収を3000万円以下にして１人あたり5000万円ずつローンを組むのがお得ですよ。
マイナス金利時代にキャッシュで支払うメリットはありません。
いや、年収3千以上だから。
当方はキャッシュでした。
節税とかあまり興味ないです。
ローン大変ですね。
キャッシュ二部屋買いました。
ローンだろうがキャッシュだろうがよし。
ローンがいいという意見が多くこちらは富裕層はあまりいないマンションですな。
>>1826 住民板ユーザーさん3さん
いや、好き好きとかじゃなくてどちらが得か事実が述べられているのですよ？w
ローンの方が得だと。
でも、お金あるからローンなんて面倒くさいことする必要ないってことですよね？？
それはあなたの考え方なので自由ですが、世の中にはお金がわんさかあってもあえてローンを組む人がたくさんいますよーって話です。
ご理解願います。
ですよ、ですよ。
ふつーはみんな必死にローンですよ。
ローンが断然キャッシュより色んな意味でマイナスなのはわかるが、
まず、サラリーマンはキャッシュなんてムリ。
だし、キャッシュで買える人なんで数える程もいないよ。
周りの富裕層はキャッシュだけど、年収数千万の人はいない。
だが、我が家は無理。上の方のように一般庶民すから、
、、
ここ民度低い
ローンの方が得なんだ
キャッシュで払っちゃったよ
でも無職はローン組めないよね
何か方法あるのかな？
>>1830 入居予定さん
そう言われてみたら、そうかも
年収3000万円稼ぐ人なら、税金を少しでも何とかできないか、調べて考えているはす。
中には何にも考えていない人もいるかもしれませんが
>>1831 匿名さん
ローンが得というのは、ローン減税分を控除できる収入があり、税金を納めていることが前提
無職でも、不動産とか株で収入があって、さらにキャッシュで買える分の残高証明が出せれば、ローン組める可能性が高いと思います。
>>1833さん
ありがとうございます。
そうなんですね
昨年までは債権の税金はかからなかったのと、株もせいぜい20％のTAXなのであまり意味がないと思い、ローン減税の控除に関しては全く調べていませんでした
残高証明という手もあったのですね
ちょっと調べいてみます
お風呂の事ですが〜
湯船の温度が 熱すぎると思われませんか？
42度を超えてますので 高温浴の部類に入ります
これから 夏に向けて せめて41度の温浴ではどうでしょうか？
水風呂も20度と冷たくて あまり入っている人いませんよね
せっかくの 素敵な施設なので ぜひぜひ皆様のご意見を
お願い致しますm(._.)m
>>1835 ミズ ドゥトゥールさん
ちょうどいいと思ってましたが、夏になったら熱く感じるかもしれないですね。
その日の気温に合わせて、微妙な調整とかしてもらえると良いのですが無理ですかね〜
サウナにテレビ欲しかったな
サウナにテレビはいらないよ。スーパー銭湯じゃないし。そんなに長時間いないでしょ？
時計あった方がよいですね。
因みに水風呂はサウナから出た後に入る為にあるので、あのくらい冷たい方が良い。
お風呂の温度も４２度普通でしょ。
ぬるめ半身浴の場所ではないので。
ま、夏場は少し下げても良いとは思うけど、基本的に今のままで十分良いと思います。
むしろ備え付けのシャンプー、タオル等欲しいです。
設備面、運営面は今後の管理組合に委ねるとして、現在のマナーや衛生面の急激な低下を懸念し、更なる悪化を危惧しています。
湯水中にタオルを入れる人、サウナで横になっている人、サウナ後汗を流さず水風呂に入る人、湯中で水虫(かなんかを)処理している人等々。
よく湯面に大きめの皮(の様な物体)がかなりの数浮いている事が散見され、その際は湯船に浸かる事を断念してしまいます。
ここ最近湯船を断念する事が増えました。
この様な事は5月中旬まではありませんでした。
同時にここ最近は今まで感じなっかたお湯に塩素臭を感じ始めました。
塩素臭は、水が汚れた場合の消毒として使用すると思いますが、毎日交換すれば必要ない？人体に悪影響を及ぼす物質です。
水の交換はコストの関係もあるかと思いますが、清潔安全に保って頂きたいと切に願います。
今より衛星面を向上するのであれば、料金をあげてもらっても構わないとさえ感じます。
ここ最近の衛生面の低下は著しく残念に思うと共に改善をして頂きたいと感じます。
そして住民のマナー向上を願います。
シャワーヘッド戻ってこないかな〜
>>1839 匿名さん
どうしてここに書くんですか。DTのイメージダウンに繋がるので、やめてもらえませんか。本当にそういう要望があったら、コンシェルジュにいえば、注意書きの紙をSPAの入り口に貼ってくれると思います。
でもスパはめっちゃいいよね‼︎
スパいいですな、まだ入居者が少ないのか多い日でも7～8人くらいしか
一緒にならない、でも脱衣所ごやや狭いかな、それにあのデカい扇風機
スイッチ弱でも唸っちゃうからほとんど回ってない、小ぶりなのを
天井に2ケ付けるように進言しようかな。
確かにあの扇風機はでかすぎですね、笑
人数制限かかるから脱衣室はあの程度でいいと思います。広いにこしたことはないですが。
それより、自販機設置して欲しいです。
シャンプー、リンス、ボディソープは備え付けて欲しいですね。
欲を言えばウォーターサーバーも。
おねだりしても住友不動産が面倒見てくれません。
すべて管理費から出費となります。
総会を開いて理事会が誕生してから、妥当性や是非を検討することになります。
マナーの問題も含めて関心のある人は役員に立候補してください。
そうそう、シャンプーとかタオルとか置いたら持って行かれるのが目に見えますね。
シャワーヘッドがなくなるくらいですから。
そして、補充に管理費が使われるだけ。
無くて正解だと思うよ。
シャンプーとかボディーソープとかこだわりあるでしょ。備え付けは使わないからいらないよ。
着替え持ってくから、タオルとかも一緒に入れれば、大した問題じゃないし。
余計な管理費とリスクになるよ。
>>1839 匿名さん
料金あげても無駄ですよ。周りの迷惑を気にしない人、気にならない人は料金なんて関係ありません。
むしろ、コンシェルジュにいうか、管理組合からの注意換気にて公共浴場の入り方の教育が、老若男女ともに必要です。
>>1853 住民板ユーザーさん1さん
拘りの話しじゃなくて、利便性の話しですよ。
拘る人は自分のを持参すれば良いだけ。
外から帰って来てそのままスパにいけるのと、いちいち部屋に戻って準備するのとの違いですかね。
据え置きシャンプーを持って帰る人、普通にいないと思います。
>>1839 匿名さん
料金で解決はしません。
清掃の方も、利用者ではないので気づかない点はあるものの、きちんと清掃してくださっています。気づいた点は、コンシェルジュに伝えれば対応してくれます。
(夜間の管理人は対応してくれませんが...)
あなたが気になさっているのはモラルの問題です。ここで書くことではなく、
管理組合にて発言し、気にならない方々に
こういうことで気になる人もいるのだと
周知されてはいかがでしょうか。
ここでの発言はあまり意味がありません。
スマホの件もそうですが、
色々な方がいるなかで、話し合いもされないいまま、禁止されるのもどうかと思います。
インターナショナルな仕事につかれている方や、家族との連絡を密に取らなくてはならない方などの意見は全く無視で、禁止されてしまった今回の件はどう思われますか？
先ずはアンケートを取るなどの配慮も必要だったとは思いませんか？
言ったもん勝ちですか？
それぞれの住民が気持ちよく納得して、生活するためには、ここで騒ぎたてるのではなく
まずは管理組合やコンシェルジュにお伝えしてください。
よろしくお願いいたします。
私はスパでのスマホが禁止されてよかったと思っています。
スマホの件、若干不愉快に思っていましたが、
このサイトで同じことを思ってる方がいらっしゃるんだなと思い
少しほっとしました。
でも、ここでの住み心地やマナー向上の為には、
コンシェルジュや管理組合に進言しないと始まらないですよね。
最近、ベランダの欄干に布団干しがなくなり、改善されてほっとしていたのに、今度はまたWest50階で布団を欄干に干してます。危険すぎます！
本日早朝ウエストの中エレベーター内にて犬と思われますがかなり広範囲にオシッコらしきシミが有り。かなりの悪臭でした住人飼い主のエチケット違反！散歩にてトイレをと思ったのでしょうか？すぐにコンシェルジュに通報しましたが悪臭でガッカリしました。
コンシェルジュから管理会社に速やかに連絡すればいいだろハハハッ
インターナショナルな仕事につかれている方や、家族との連絡を密に取らなくてはならない方？？
なんすか それ？w
そんなに大切な用事あるならスパに来ないで、部屋のミスティにでも入りながらスマホ握りしめてればって感じ
スーパー銭湯でも、温泉施設でも、脱衣所で携帯電話の使用は禁止だよ。カバンの中に入れてロッカーにしまっておいてスパ出てから使用すれば良いだけ
スパは毎晩快適です。
利用者には色々な方がいらっしゃいますが、
個人的のは騒ぎたてるほどではありません。
それよりも、管理組合で協議するでもなく
一方的に携帯について騒いだ件については、
携帯でのやりとりが、インターナショナルと企業にお勤めの方や、ご家族がご病気などで密に連絡をとらなければならないかた、交代制勤務で待機などでいつでも呼び出し可能にしておかなくてはならない方など色々な事情がある方がいらっしゃるのに、その方たちの意見は全く無視で一方的に携帯の取り扱いについて決められてしまったことの方が問題です。
自分達さえ気がすめば良いのでしょうか。
先ずは管理組合で話し合うべきだったのではないでしょうか。
人それぞれ色々な事情をかかえてらっしゃいます。
ここで騒ぐ前に、先ずは色々な方の気持ちになって考えてみてください。
そうでないと、自分で自分の首を絞めるようにルールだらけの住みづらいマンションになってしまいますよ。
そういえば、今日スパ利用しましたが、
ロッカーの両隣の方とマッサージしている方、みなさんスマホ見てましたよ。
女性側ですが、何とも思いませんでした。
私も騒ぎ過ぎだと思います。
男性用では見たことありません。
スパに来てるときくらいスマホ見ないでも死にません。
緊急の時の為にと書き込みありましたが、保持するのは別に構いませんが使用は禁止で良いと思います。
禁煙席で喫煙してるのと同じです。
喫煙がダメなのではなく、ダメな場所で喫煙する事がダメなのと同じでしょ。
無理してでも入ることになるんでしょうけど、やはりスパはいらないですね。
現状、管理組合が立ち上がっていないのでやはり色々と難しいですね。
管理会社としてもクレームを管理組合ができるまで放置もできませんし、
今のところは管理会社判断で対応されていくしかないかと思います。
それでも何かを禁止にするのはかなり慎重にする必要があるかと思いますが。
ちょっと戻りますが、ブリリアマーレ有明のスパは確かにシャンプー、リンス完備ですね。
ウォータークーラーもお風呂あがりに嬉しいです。
ある程度の持ち帰りは発生するかもしれませんが、基本は住民のはずなので、
きちんと対応していけば落ち着くのではないでしょうか。
（ある程度の頻度でチェックすれば利用者履歴と照合可能ですし）
ちなみにBMAはかなり先進的な理事長のもと、たくさんの取り組みを行われてます。
非常に参考になりそうです。
1868さんその言い方はオカマですか？女性の方ですかどうも済みませんでした。気をつけますね
契約者のスレでスパ不用と豪語されてもね、笑
いらないけど購入したのかな？それとも、購入してないのにネガ投稿？
愚かな奴だな～
こういう奴に限って、夏場のプール解禁になると豊島園のいも洗いに率先して入水してんだよな、笑
意味不明
豊島園より多いでしょ。何世帯あると思ってるの？（笑）
住民でない人の妬み投稿増えてきたね。
休みの日に朝からネガ投稿とか、残念な奴らだ。。
儲かって仕方ないですね。
すごい！
頑張ってください。
先にマンションへ行ってる母から、夜景が凄くキレイだから早くおいで〜と連絡がありました。来月行く予定でしたが、予定を変更して早めに行こうかと思っております。
こちらのスレを拝見していると、マナーに関する細かい事や、読んでいて嫌になるような事が書かれていましたが、母からの連絡でまた楽しみになってきました。
近いうちにマンションへ行きます。くだらない事でも感想などを書けたらなと思います。
ここの購入を検討していますが、実際住まれて、スパやジムは混みませんか？
将来の資産価値についてはどのように考えていますか？
ご参考までにお聞きしたいです。
中学、高校が500人前後。しかし敷地は広大だ。タワーマンションは異様に狭い面積に4000人前後住んでいる。学校と違い、動かないから静かと言えるが、ことプールやジムに至っては異常感を否めない。あまりに狭い場所に4000人とは、何の為のどういった暮らしなのか。。。
>>1881 匿名さん
住んだ事がないから分からないんだね？
学校と同じレベルの発想しかないのは、貴方がまだ学生だからかな？
サークルの場所取りレベルでマンション施設をイメージしても意味ないよ、笑
スパは22～23時ころ入りますが、今まで一番混んでも１０人以下です
ジムは利用しませんが、外から見る限り0～2人くらい、
いずれも今の入居状況では快適です。
ありがとうございます。規模に対してスパもジムも小さいかなと思ったので。まだ、これから入居していく人も多いんでしょうかね。あと、今度の資産価値がどうなるか気になります。予測わからないと言われればそれまでですが。
>>1881 匿名さん
4000人が同時に入るわけないやん。
そんなこと言い出したら
東京ディズニーランドは日本に一個しかない。1.3億人で一個しかありえないなんて狭すぎだー。
って話になりますよ？
あくまで例えですが。
今で10人、これから100人ぐらいになるのかな？水は取りかえますか？
>>1880 中古マンション検討中さん
スパは下記にあったように10人以下で、いつもガラガラなイメージです。ジムも2人くらいが最大でガラガラだと思います。今のところ、エレベーターも混まないですし、快適です。
資産価値については、今の価格だとやめておいた方がいいかもしれないです。1期に購入した価格との価格差がありすぎるように感じますし、
中古も売れてない事を考えると急がないのであれば、待ったほうが良いかと思います。ただ、DTは他のタワマンより派手ですし、特定に人にはかっこいいって方も多く、気に入った部屋があれば購入した方がいいと私は思います。
DTに引っ越して来て良かったと思ってます。
なんやかんや気になっては無理やりネガ発信が滑稽でなりません。
完全に住人に遊ばれ軽くあしらわれても未だ張り付く根性は凄い執着です。まぁ中学生レベルのネガをまともに相手しちゃいけないから、一斉削除しちゃいましょっか？
引っ越す前は、小さいのでは？？と懸念していたスパやジムですが、
時間帯にもよるのでしょうが、ほぼ貸切です。
もう少し内廊下が広々してたらよかったのにとは思いますが、
部屋に帰って、夜景を見ると、買ってよかったと思います。
誰も使わないなら必要ないってこと？
夜景があるならいいですが、ほとんどの人はないよね。
せっかくだからスパなどの共用施設を使いまくらないと、と考えるのは貧乏人の考え。
部屋にもミスト付きバスもあるし、日によっていろんな選択ができるという贅沢を享受できるのが、ここのいいところ。
なので、部外者がいろいろ詮索するのは止めましょうね。
4000人から一万円集めて4000万円。年間約5億円。
このお金はどこに？？
使わない共通施設の前に、対価に見合ってるものを
作ってもらわないと。
横槍すいません。この鉄筋の隙間にできた空間に4000人が暮らしているのですか？
スパとジム。
自分なりに目一杯使って2、3千円/月って所ですかね。
スパが一回150円、ジムは24時間営業で一回100円/ですからね。
スパ15回、ジム８回で3050円/月
今までフィットネスクラブに通っていたので、私は安いと思いますが。
一億円のローン+利用料を支払うなら、スパもジムも自宅に作れるでしょ。大規模の恩恵とか言うけど、実際は不便を共有しているようにしか見えない。
利用料とか、駐車、駐輪、修繕、管理費やら、賃貸以上に借りてる感ハンバないなー（笑）どの部分を買ったのかわからんよね。
もうさ価値観の問題だね。
そこに住んでしまえば管理費等は気にならないと思うんだけど。それを承知の上で購入してるわけだし。
入居者・契約者だけが書き込めるはずですが、逆転しているみたいですね。
入居時点で未販売がそれなりにあることも、そもそも割高という評判も承知で購入しました。思った以上に売れているようで、最近朝のバスは座れないこともあります。
たまに座れなくても新橋まで雨に濡れず20分くらいで新橋に行けること、毎日ではないものの、週に1.2回スパに入ってリラックス出来て満足しています。部外者の方がご心配頂くような激混みのスパではありません。
しばらく楽しめれば、資産価値とか気にしません。投資は自宅以外でするものと思っています。
レベルの低い荒らしをまともに相手しちゃダメです。
スパが混んでても空いてても部外者には関係ない話し。
分かる人は分かる事、もはやこんなインチキスレの情報真に受けて数千万の買い物する人はいません。いたら、その人こそアホです。
なのでさらーっと流して笑ってみてましょう。
まぁ誰も見向きもさせない物件ならスレに埋もれて行って忘れられるが、
竣工してこれだけ日が経っても常にスレッド一覧の上位に位置していてることが
多いのは気持ちが良いものですね。
いつまでも「話題のマンション」であって欲しいですね。
0740のシャトルバスに毎朝乗るガキのマナーの悪さには驚かされる。
>>1909 匿名さん
投資マンション？誰が言ってますか？
ここ住居用の一般的なマンションで投資用なんて誰も言ってませんが。
勝手に転売利ざやを目論んで投資用と思ってるだけでしょ？
最初からここは投資には向いてないと言われてましたが。
直ぐに株価と連動させて損得語るの止めな。
子供の躾は親の責任ですので、ちゃんと注意してもらわないとですね。
幸い私はここで躾の悪いお子さんを見かけたことはありません。ごく一部のご家庭と思います。
因みに、先日ここではなく一般の温浴施設に行った時、親は自分が湯に浸かるの優先で子供を放置しており、親とは別の浴槽で案の定暴れ始めました。最初は子供のやることと目をつぶってましたがエスカレートして私にもじゃぶじゃぶと湯を被せても止めず。流石に怒ったら、謝りもせず逃げて行く始末。
親は全くの放置。これが所謂バカ親(親になりきれてない自分も子供)なんだと…民度民度とマンション括りで低迷させようとするレス見かけますが、どこにでもいるんです民度とは関係なくバカ親は。悪いことをしてたり迷惑行為はハッキリと注意喚起を住人同士でした方が皆の為になると思います。
眺望とか、スパとか、田舎から出てきた女大生までの話で、そんな親のエゴに付き合わされる子供がいるわけ。親に問題あり。子育てできる人間はいない。
エレベーターの事故は毎年数十万件？
地上100メートルに親のエゴの為に子供を釣り上げる神経もわからない。普通の人なら一瞬で顔をしかめるが、本人はいくら考えてもわからないのだ。
それにしては戸数が多すぎですね。駐車場、人数分ないのでは？（笑）
意外に日本車多くてびっくりしてましたが。
どちらかと言うと、夫婦共働き、実用的な考えなんですかね。
私は外車しか見たことないですが…
時間帯によるのかな？
大型区画に入れている車の中では多分レクサスが一番下のクラスだろうね。
普通にプリウスとかいるけど。
外車が良いかと言われるとどうなの？
ただのステータス比較？
確かに私もプリウス見たことありますよ。ただし、ベントレー見た回数の方が多いですけど。
でもやっぱり一番多いのはメルセデス・BMですね。それを大衆クラスと言えば言えなくはないですけどね。
ロレックスも大衆時計だけど、ここはそのクラスでしょ‼︎
も～マンション買えないから今度は車の話し？
買えても維持出来ないんだから止めときな。
張り付きの可哀想な人(達)は発想がマンションも車も同じなんだね。
高いもの人より良いもの持ってる人への僻み度合い半端ないな(笑)
次は時計いってみようか？ロレックスなんてベタな物は抜きで宜しく。
ジムに筋トレのマシンを少し入れて欲しい。宜しくお願いします。
多少自分で商売してる人は外車でしょうね。後々便利ですから
イメージって怖いですね。タワマン=高級=金持ち=外車の連想ですか？
マンションは住むとこ、車は人によって利用価値が違う。
どちらも、買える範囲内の物を買う。
不用な人は買わない。
それだけの事です。
特に車なんて、都内に住んでりゃ日常的にはほぼ不用ですね。
外車だから金持ち、国産は貧乏？違うでしょ(笑)本当にレスの内容が幼稚すぎ。
シャトルバスが最高に決まっているでしょう
運転手がいるならともかく、自分で運転はないよ。
大企業の役員が全員神奈川とか、けっこう多いからね。
学業も地位も由緒がすべてですね。
朝、シャトルバスに乗っていると周囲の羨望の眼差しが痛い。
選ばれし者の特権だね。
羨望の眼差し、笑かしてもらいましたwwww
シャトルバスあるある。
周りに気を遣って急いで降りようとする自分を抑えるよね。
だから、ここ住民版だって、笑。
最近、羨ましいカモフラ投稿多過ぎるぞ！
26日の管理組合総会行きますか、同じくビッグサイトでオンワードの販売会
があるので、行こうかなと思ってます。
