part.5です。引き続きよろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
ほとんどの住民は理事会活動に無関心なので、理事会は理事になったもん勝ちなんですよ。
謂わば、悪巧みを企てようと思えばいくらでも出来る無法地帯なんです。細則を自分達に有利に変えることなんてお手のモンです。なぜなら、何かを決めるとき。決を取ろうったって大概の住民は白票か無回答となり、採決しようにもなしのつぶて。即ち、議決権行使の住民はほとんどいなく白票か無回答＝悪徳理事のなすがママ。
総会は採決するまでもなくすべてが文句なしに承認される。総会は最初から結論ありきの消化試合みたいなもんだから。
わざわざ会場費を支出してバカみたいですよね。
もうナシにしましょうよ、総会も理事会も。
私は立候補ナシの輪番で理事を決めたらいいと思うんですよ。
忙しかったら好きにしていい。欠席していい。
何の魂胆もない純粋な住人だけが集まってほしい。
輪番にするかどうかもまずは採決か何かで諮らなければならないわけだから、何かを提案するには理事になるしかない。
個人的には輪番が一番良いとは思う。
輪番は悪巧みその他とは無縁だから。任期を設ければ風通しや流れが良くなり癒着や乗っ取りは無くなる。
あと、理事より大問題なのが自治会役員ですよ。
自治会をどうするか。
すでに、どえらいこっちゃですよ。
>>12355姫さん
その人多分以前住んでたマンションで今と同じような悪徳理事達の理事会乗っ取りにあったのだと思う。悪徳理事居座り跋扈やりたい放題は大規模マンションではよーくある話。
何度も言うように
悪者は悪知恵を働かす場を上手く嗅ぎ分ける。
無法地帯の理事会は馬の鼻先ににんじん。
>>12359姫さん
住友は関係ない。今現在こんな状況であることは当時は誰も想像出来ないし、他の人が理事ならこうならなかったかもしれないわけだから。それに、今でも実態を知らない（無関心）住人は理事達を微塵も疑っちゃいないだろう。感謝こそすれ。（笑）
>>12361 匿名さん
最後の一文、笑っちゃいますわ。
いや～ひょっとしてひょっとして知っている人間が理事に立候補していたから、そんなことを言ったんじゃないかと。
その時、理事の名に上がっていた人が現在も理事ですからね。
想像？できていたんじゃないですか？
想定内だと思いますよ。
あのように賢い住人はいるのに、なぜか表舞台には現れない。
何回もそういう目（悪徳理事による乗っ取り）に会うと面倒くさくなって、
もう関わりたくない、何とでもしてくれという気分になるのですよ。見たくないって気にね。
分かっていても今のままじゃ誰もどうすることも出来ないでしょ。
>>12367姫さん
そうだとしてもそれが分かったところでどうするの？
理事に複数人で立候補しない限り変革を起こすことは無理と何回も声を大にして
申しております。正面から正々堂々と正攻法でやるしかないのです、こういう案件は。
そしてそれが唯一無二の攻略法です。とにかく一人じゃダメ、二人でもダメ、
5人以上の同じ考えの人が同時期に理事になること。それか
あとは、何とかして全住戸にこのような状態を告知すること。それしかありません。以上。
12368ですが、当方、そちらの住人ではありません。念のため伝えますが。だから理事会は分かりますが自治会というシステムがよく分かりません。
状況を変えるつもりがないのならここでいくら言っても無駄。
王様の耳はロバの耳のごとく自分の腹の虫を収めさせるには有効。(笑)
面白いじゃないですか。
理事、自治会役員と区議が落ち合っているところを住人がしっかり見ているなんて。
結構な人数がここを見ていると思いますよ。
>>12369 匿名さん
システムもへったくれもないのですよ。
元は、なかった。
途中からできたわけです。
当初は理事兼自治会役員がいて、その人が活動していましたが、
活動者を募って自治会役員が増えていつの間にか見慣れない名前が上がっていますよ。
いつも思うのだが、エントランスに救急車が到着してから何十分かかって出発しているんだ？
あんなんじゃ死んじゃうわ。
私の時は早く搬送してほしいのだが。
だいたい到着に5～8分。待機に15分以上？合計20分以上。
頼むから一刻も早く救急搬送願いたい。
出発から病院到着まで5分～10分。トータル約30分か？
助かるものも助からない。
タクシーのほうが早いよなあ？
メインゲートのエスカレーター乗り場と降り場のカーペット、ボロボロで汚いし、お客様にみっともない。
3年以上も使えば古くなるだろうけど交換時期じゃない？
くだらないマンションイベントに余分な金を使いやがって、やっぱり肝心な事はおざなり。
あれ雨の日用？
要らないと思うけど…
というか、クリーニングすればマシになると思うけど。
メンテナンスしていないんじゃないか？
買い直すのは簡単だが、ここの人たちの中には物を大事にしない、平気で損傷させるタイプもいる。
そうした状況で、新しく購入しても、もったいない。
雨の日だけの使用頻度ならば、まずはクリーニングしてみてはどうか？
気になっているのが、コンシェルジュカウンター向かって右横での大荷物の受け渡しだ。
金属製のスーツケースなどガタガタ置いてやりとりしている。
相当、床石がやられている。
個人的にはマットなど敷くべきだとは思う。
これから慌ててクリーニングに出すのですね。わかります。
普通のクリーニング店では難しいと思いますよ。
職人さんと直接相談してシミ抜きをオーダーできるところが望ましいでしょう。
シミ抜きも高くつきますからね。
クリーニングの見積りなり交渉なりして買ったほうが安ければ新しく購入してくださいね。
ほんと無駄なイベントに金使いすぎ
今後修繕積立金も値上がりするし、
無駄使いはやめて修繕費や管理費に回してほしい。
内廊下の傷は言ってもずーっと放置。
地下の壁の傷だらけも何とかしろ。やることいっぱいあるぞ！！修繕費用しっかり貯めてくれ。
イベントやるなら参加者から会費をきちんととり、積立金をむだに使う事がないようにやってほしい。
一部の住民の趣味ではなく、全ての人が平等に快適に過ごせるには何が優先されるべきか考えてほしい。
修繕積立金や管理費が将来的にたりなくなり個人の負担が増えるとなると売るにも売れなくなる。
瞬間風速60mらしいですよね。新幹線並みだとか。
一時間前に新宿で急激にどしゃ降りになったから、慌てて帰宅したら勝どきはすっかり晴天で拍子抜けした。
これからかな？
停電が心配なら、スマホの事前充電も必須ですね。
そうだ！物干し竿、室内に引っ込めて～～
落下したら死ぬから！！
ベランダに出てるサンダルやつっかけとかも飛ぶから引っ込めて。
凄い！1階入居スーパーのマルエツ。台風だから貼り紙して休業だとばかり思って夜中に行ったら、しっかり営業してた。早朝のシャトルバスの運転手さんと言い、ありがたくて頭が下がります。
暴風雨に目が覚めてしまった。
誰か起きているかね？
噂どおりなかなかの台風だね。
バルコニーにシャッターをしたい。
窓が割れないか心配だ。
廊下の音もすごい、、怖くて眠れません、、
廊下か。
今回よりつい先日の暴風雨の時のほうが激しかったなあ。
こういう時、思うのだが、ハルミフラッグ、海に面して遮る建物もなくて大変だよね。
限界です。
三ヵ月間、工事音で困っています。
部屋のリフォーム工事・夜中(1時位)の荷物の搬入作業等
こういうのって中国人ですかね。（外国人の場合、話が伝わらなそう）
子供が目を覚ましてしまい困っています。
コンシェルジュには言いましたが、解決しなかったら警察ですかね。
発生元がわかっているのであれば
遠慮なく防災センターの従業員に突撃依頼ですよ。
中には躊躇する従業員もいますが、そこは強く要望するのみ。
私でしたら直接突撃も厭いません。
非常識であるのは明らかですから。
ちなみに警察は、暴力沙汰になった場合、威嚇や脅しを受けた場合、身の危険を感じた場合でしょうね。
または電動ドリルの爆音や激震がある等。
単なる業者とのトラブルで警察を呼んだら、あなた自身も非常識になってしまいますよ。
同僚宅、昨日の台風で隣の家のパイプが飛んできて窓ガラスが割られてしまったそうです。
パイプって、おそらく物干し竿のことです。
今日、平然と出勤してきたけど、どうするのだろう。
割れていたら室内の冷気も逃げてしまう。
外気、熱風も入ってくる。
くれぐれも物干し竿の管理には注意しましょう。
民泊かもね。禁止事項なんだから、晒して組合にも直訴して追い出しましょう！！
未だにキャリーケースの不慣れな外国人一家を見かけるから、隠れて民泊やってる奴が居るかもね。
禁止事項で追い出せるなら自治会役員はなぜまだいるのか。
居住用住戸で法人登録ですよ。
>>12420 姫さん
本当ですか？
私が聞いてるのは、営業ではなく登記も駄目なのですか？という意味です。登記自体他人の住所にも出来るくらいだから問題ないと思いますが。
登記と営業活動は全く別物ですから。
駄目な根拠が知りたい。
さては、お主たち、法人登記しているな？
なんですか、このシーンとした感じは。
図星ですか？
これを称して、silent majority!!
反対は、noisy minority.
白い目で見られていることをお気付きか？
同じ階の法人なんか噂していますよ。
>>12432 姫さん
別にあなたや妄想住人に白い目で見られてもどうでもいい。
規約で禁止されてるのかどうかが全て。
私はただのサラリーマンなのでやってないけど、自宅を事務所扱いにして節税とかよくある話でしょ。
>>12435 名無しさん
はあ？この期に及んで開き直りですか？
何のためにSOHOがあると思ってるの？？
SOHOはシャワーしかない、それだけの違いだとでも？
バス付きで居住したいが、こっそり節税いや脱税もしたい、か？
何か勘違いされてるようですが、私は登記が駄目なのですか？と質問してます。
登記した後、営業活動するのは禁止なので、SOHOを買いなさいと言うのは理解できます。 多分会社を経営された事の無い方には理解出来ないと思いますが、登記と営業活動は全く別物ですよ？
>>12439 名無しさん
この人とやり取りしても無駄ですよ。読解力、理解力、論理的思考力等々ゼロですから。
無駄なことはやめましょう。相手をしてはいけません。相手をするからここに戻って来るんです。
売買契約の重要事項説明で禁止事項に挙げられている。
写真でアップして頂けませんか？
気が向いたらね。
住友から買わなかったの？当たり前のことよ。知らないほうがおかしい。
>>12443 姫さん
皆んなが皆んな住友から買ったとでも？
私は中古で個人の売主から買いましたから登記が駄目なんて重説には記載ありません。よって管理規約に登記が駄目と記載されてないなら住友の重説なんてしったこっちゃありません。
まさか、住友の重説と個人売主の重説は一緒じゃなきゃいけないとか思ってませんよね！？笑
やっぱりね。私も住友も察しはついていました。
困りますね、直接買わずして勝手なことをされると。
売るほうは売りたいから規約違反でも何でもする人はいますよ。
現に賃貸入居者で営業活動禁止を知らされず契約して追い出される羽目になった人もいる。
だっさ。姫完全論破されてるやん。
されてねぇし。むしろ、したほうじゃん？
悪気なく中古で買って違反している人、困っちゃうよなあー
どないしよかーー
売り付けたやつが悪いのか。
まわりの住人が困るわ。
大々的に営業活動していなくても客は来ているからね。
