【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

管理組合の理事長を解任しませんか？

グランドミレーニアのHPに

専門の訓練を受けたスタッフが１日24時間にわたってマンション内の管理事務室・防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備なども一括して管理します。
って書いてますね。。。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/equipment_02.h...


最低でも声がけぐらいはして、不審者かどうか、状況を把握しておくべきですよね。
未然防止という発想が全くない。。。
何か起きたら、すぐかけつけますっていうスタンスなんでしょうね。

横から失礼致します。自分も都内住友のマンションに住んでる者ですが、確かにこの状況は酷いですね。心中お察しします。因みにこちらのマンション、民泊に対する規約はどのようになっているのでしょうか？法的な拘束力が無いにしても理事会議事録等を通じて住民のみなさんの意思が明確であれば、住友のスタッフも何らかのアクションを起こすと思うのですが。

住民がいきなり警察沙汰にするのは、少し敷居が高い気がします
警察には先に警備員には連絡したのか、となるし
では、警備員に言えば「ああ、あのカップルですね、なんか人待ってるようですよ」なんて、ことなかれ主義で適当な理由つけて、その場で言いくるめられておしまい、という展開になりそうです
ようするに、いまの管理と警備はこれまでの民泊への対応みても、実際の犯罪が起きない限り、民泊もこの手の出来事も見て見ぬ振りだろうと思ってます
スミフも売った後のことは知ったこっちやないが本音でしょう
実際に他のタワマンで泥棒に入られたのも、民泊業者が作った合鍵から侵入する手口
特に民泊業者と同じ階だと、なかなか気も休まりませんね

こんなふうに皆さんが不安になっているということは、結局のところ今の管理会社は機能していないということですよね。
この掲示板を理事長に確認してもらって管理会社を変えるのが一番手っ取り早いかと思いますがいかがでしょうか？

昨日、民泊らしき中国人がロビーにいたので、110したら、管理会社よりまともな対応してくれました。
というか、中国人７人組みは、派出所に連れて行かれて、事情を聞かれていました！

結局、彼らはグランドミレーニアに戻らず、池袋駅に消えて行きました。

この間約1時間。

警察が頼りになって、意外でした。

>>439 マンション住民さん

いや、何もしない理事長に第一義的な責任があると思いますが。

>>441 具体的に理事会に対して何らかの働きかけをされたのですか？

Airbnb以外にもミレーニアが掲載されてるサイトってあるのかな。
中国人はどういう経緯でミレーニアへ民泊に来てるのだろう。

>>415 住民板ユーザーさん
本気で言ってますか？w
都内の高層マンションは高層階の方が外国人多いですよ。
特に中国人などは高層階が好みですからね。
買ってさえくれれば日本人だろうが外国人だろうが売るのが不動産ですw
ましてやここは池袋w

>>441
理事長が誰であろうと管理会社の姿勢が変わらなければ意味がないだろう。
警備員は今日もアホ面こいて敷地内をおさんぽしてましたよ。
いざという時に警察が動いてくれるなら、我々にはコンシェルジュだけで十分だよ。
今の管理会社のやつらなんて賃金支払う必要なし。お払い箱にしよう！

警備体制を見直し、少しでも管理費を削減したいですね。
防犯カメラを追加するなども合わせて検討した方がいいかもしれませんが。。。

>>444 住民板ユーザーさん5さん
444さんはログから日本人じゃない。

>>446 マンション住民さん
管理費、かなり安いから、逆に１万円くらい値上げしてクオリティ高いサービスを提供してもらえるようにしたらいいんじゃない？

今の安すぎる管理費が中途半端な管理業務を招いているんだと思う。

管理費４万前後が妥当じゃないから？

理事長解任か。女はコワい。

>>448
ラウンジやゲストルームが無ければこんなもんでしょ。会計内訳見ても十分と思う、要は現状のままもっと良くできるはずでは、とのこと。

昨日の風でおそらくベランダ伝いに鳩の卵が転がってきました
そして本日、産み落とした卵を探しにきたと思われる鳩がベランダに飛来してきました
住み始めて初めての経験で驚きました
空室のベランダに巣を作ってないことを祈るばかりです
皆さんも一度、ベランダを確認してはいかがでしょうか？
以前、住んでたマンションで鳩と壮絶な戦いをしてきたので、鳩はこりごりです

>>450 住民板ユーザーさん8さん
サービスは、お金で買う時代。
管理費据え置きで、サービスの質を上げるのは都合のいいはなしですね。

>>453 住民板ユーザーさん1さん

対価をどうみるか、ですね。

最近、また中国人、うざくなってきた。

何かあったのですか？

今日、鳩が窓越しに歩いているのを目撃しました。
ベランダの方へ行ったと思ったら枯れ草をくわえて飛び立ちました。
うちのベランダの隅に飛んできた枯れ草が少し落ちていて、どうも巣作りのため持っていったようでした。
急いで残りの枯れ草は片付けたのですが、また、今度は2羽でベランダに入って、しかも糞までされてしまいました。
ペットボトルで水をかけて洗いましたが、皆さんも気をつけてくださいね。
外から飛んでくるほんの少しの枯れ草も危険です。

推測だけど、最近、ハトが来るようになったのは、周辺でやたら建設工事が多くなったからのような気がします
行き場を失ったハトが、徘徊するようになったのでは
窓外の踊り場の糞をしていくので、次回のゴンドラ清掃では、ハト糞掃除もケアしてもらいたいですね
あとは空室のベランダに巣を作ってないことを願うばかりです

鳩も住処を奪われて可哀想ですね。
うちのマンションよりも目白の方に行けばもっと住み心地の良い森があると思うのですが。
ミレーニアに住む方々はお優しい方ばかりだとは思いますが、くれぐれも虐待などしないであげてくださいね。。
そのうちマンションより自然のある地域に移動すると思いますので＾＾

マンションの裏手、フェンスに向かってサッカーボールを蹴りこんで練習してる少年がいました。注意してもよいものですかね。柵を越えて車に当たっても危ないですし。

国会で民泊新法が成立して良かったですね
これによりこのマンションのように規約で民泊が禁じられてるところで民泊させると、旅館業法違反で刑事摘発の対象だそうです
刑事訴追されれば、民事でマンション全体で迷惑の慰謝料も請求できるし、これで今なおしぶとく続けてる低層階の民泊業者を追放できますね
来年１月の発効を待ちたいですね

このマンションにも、平気で路上喫煙、ポイ捨てする輩がいるんですね
無敵家の信号から歩きタバコで、最後はポストのところで躊躇なくポイ捨て
耳はイヤホンで、黒の革鞄、青いシャツ、耳まで髪を伸ばした黒縁メガネのお兄さん、あなたですよ
豊島区は路上喫煙もポイ捨ても禁止だよ
７時頃、よく遭遇するからね
エレベーターで降りた階数も知ってるよ
すこしは社会常識学んでね

同一人物かなぁ。
朝、マンションの敷地内から吸ってるのがいるね。
見た目はGACKTのナリソコナイみたいな感じ。

まさにGACKTのなりそこない、そいつですね
左手でタバコふかしてる奴
敷地内から吸ってるとは、とんでもだね
金持ちのボンボンだろうが困ったもんですね

ほんと、路上喫煙者多いですね。めげずに注意していきたいです。
あと、最近鳩が多くなってきていますね。中高層階ですがベランダや壁に白い鳩のフン跡が。。

いつも夜遅くに、ロビーや外の椅子でコソコソ電話してる男性いますね。気持ち悪いです。

>>470
奥さんに聞かれたくない相手に電話してるんだろ。
察してあげなよｗ

変なのが多いマンションだな

電話男、今日もいますよ。
部屋で電話せい！

>>476 住民板ユーザーさん3さん

深夜１時。
大声だして。

警備員に通報すれば？

>>479 匿名さん

警察じゃなくて？

今晩もいますね。
ベロ酔い。

まずは警備員でしょ。
その為にいるんだし。

最近マンションマナー無秩序になってきた気がする。

そうですか？
そんなに感じないけど。

未だに廊下にモノを置く方がいますね。アチラのお国の方、申し訳ないがやはりか、と思ってしまう。民泊も管理会社は無い、としているが間違いなくアチラ系でまだ行われてると思う。共用の場で煙草を吸う輩は論外、注意したし。

民泊がないというのは、面倒だからないことにしておきたいんでしょう
下の階で昔からやってるところは続いてますよ
なぜなら数日前、入口で中に入るのに困ってる人に聞いたら、民泊できたと言ってましたから
部屋番号もやはりあの部屋
鍵を持ってる相棒が、先に部屋に戻ってるはずのに、いないから中に入れず途方に暮れてましたよ
民泊がないことにして、目をつぶった結果どうなるんでしょうかね

日本人でも玄関前に雨傘を置いているよ。
マンションの基本的マナー知らずだなぁ。

共用部で寝る人、毎日長電話する人を警備員はちゃんと注意してほしい。

民泊がないならば、空港行きのバス待ちで、ロビーで一夜過ごすカップルがいるのが不可解だね

マンションエントランス横に民泊禁止の置き物？できてたんですね。全然気が付きませんでした。見栄えも特に気にならないので、ありがたいです。

>>493 住民板ユーザーさん1さん

あんなの役に立つかやぁ？

>>494 住民板ユーザーさん1さん

あんなの役に立つかやぁ？

意味無し！

>>494 住民板ユーザーさん1さん
言われてみるまで気づかなかった。。
しかも文言が『禁止してます』の文言だけ、『万が一見つけた場合は…』の文言がないとインパクトも弱いですね。

夜のネット通信が遅いですね。
マンションでシェアしてるので遅くなるわけですが、
それでも早くなる方法とかないですかね？
※端末は最新です。

国が推奨している民泊、シェアハウス。
グランドミレーニアが禁止するのは、時代に逆行していない？
JTBも事業化発表したし！部屋の有効了解を考えたいですね！

また、外で、酒andタバコ。
中国語。

今回の２年点検でスミフ担当者が細部まで見てくれ（恐らく他の住戸でも生じていた事象？）、是正工事が一日では終わらない大がかりなものになりました。設備関係の部品も交換してくれ、気になる箇所以外も全て是正してくれました。工事業者の方も皆さん親切で、設備点検の仕方やいまいち分かっていない浴室設備の賢い使い方まで教えてくれ、気持ち新たに暮らせるようになりました。スミフで良かったと思いました。

>>500 マンション住民さん
そんな神対応、無かったです。
超高層階の方？

相変わらず、タバコ、チューハイ片手に電話
家でやれよ！

良くないですね。フロントに伝えてみましたか？

外で電話してる人、日本語でしたよ。
１２時くらいからいつもいます。
電話しながら帰宅する人を見てて、気持ち悪いです。
部屋で電話してほしい。

　　　気　持　ち　が　悪　い　マ　ン　シ　ョ　ン　で　す　ね

ここ数日間で、無線LANがしょつちゅう切れるようになりました
リビングの異なるポートに、異なる3種類(いづれもバッファロー社製)ルーターでいろいろパターンを試してみましたが、周期的に切れます
どなたか同様の方いらっしゃいませんか？

夜は激遅ですけど、切れることはありません。

507さん、
わが家は1か月位前から特定の時間帯で切れやすくなりました。
調べてみると5GHz帯は問題無かったので上下左右近隣世帯の2.4GHz帯が干渉してるようです。

508さん、
夜遅くなる事は無いですね。。。
夜でもAmazonビデオ、Youtubeの読み込みに時間がかかる事も無く快適です。

皆さん、ご回答ありがとうございます
新しいルーターを買ってきましたが、やはり無線LANが周期的に切れます
悲しいことにルーターをはさんで、有線でつなぐPCも同時に切れてます
バッファロー製の無線LANルーターですが、いままではルーター側の設定をオートにしてましたが、マンションの場合、APアクセスポイントでマニュアル設定にする説があります
どなたかルーターの設定に詳しく方がいらっしゃいましたら、オートとアクセスポイント、どちらが正しいか、ご教示いただけませんでしょうか？
よろしくお願い致します

wifiに原因があるのではないです。
マンションが契約している通信会社の問題です。

>>511 匿名さん

本当、通信使い物にならない。

>510さん
一昔前のNEC製エントリーモデルを使用中ですが、、、
http://www.aterm.jp/product/atermstation/product/warpstar/wr8165n-st/
バッファロー製と設定名が異なりますがルータモードです。

USENスピードテストで計測すると有線40Mbps台/無線20Mbps台の速度がコンスタントに出ます。
http://www.usen.com/speedtest02/

11acなら無線でももっと速度が出ると思います。

やっぱりタワマンって変な人が多いんですね。
このマンションを買わなくて本当に良かったです。

心配ですね。たまに大きなトランクを側に、ソファを占領してる方々も未だに見かけますね。

足音？
飛び跳ね足音？
毎日決まった時間にうるさくてたまりません！
だいたい毎日この時間
夜９時前後の１時間
誰に文句を言えばいいですか？

>>519
グランドマネージャーから上の部屋の人に注意してもらえば。
決まった時間ってことは、運動タイムなのかね。

前にトーエネックという所に電気の契約会社が変わってからだと思うのですが、電気代が異様に高くてイライラします。
料金プランの見直しなどは皆様されましたか？

>>526
お返事ありがとうございます。

プランなどがあって見直しが出来ないかと探したりしたのですが、探し出せなくて…
犬が居る事情でリビングのエアコンを付けっぱなしというのが原因ではありますが、夏と冬は毎月の電気代金が２万円を超えるので何故トーエネックになったのかすら疑問です。

>>527
2017年からトーエネックになって、明らかに前の年より高くなっているなら、理事会に相談しては。
料金は安くなるという触れ込みでトーエネックにしたんだからね。

好きな男の子とlineでもしてるのでしょうよ。
家の敷地内みたいなものだし、ババアが若さをやっかまないで、
気にするなよ。

こんな所に晒すならババアが声かけてやれや。
この子の親は超厳格で、帰宅したら携帯没収なの。

>>529 住民板ユーザーさん1さん

何様のつもりで他人の子供の写真を掲載したのですか？

>>531 匿名さん

阿弥陀如来のつもり！

フロントの女性が２-３か月前から代わったけど、前の人に増して挨拶をしない人だな
前の人は座ったままながらも10回中6-7回は挨拶の言葉かけがあったが、今の人は座ったまま下向いて無言のことが
ほとんど。一番初めの人は立って挨拶していただけに段々クオリティーが低くなっていくのが残念だ

>>533 マンション住民さん
挨拶を返さない住民が多いため、挨拶をする方も萎縮されると思います。仕事だからしないといけないと言う人はいると思いますが、お互いが気持ち良い空間を演出する事が大切だと思い、自分から挨拶をするように心掛けています。