クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2015-11-03 13:44:53
まだ引っ越されて間もないので、カーペットを引けてないだけだと思います。
騒音対策ではなく、子供の怪我防止も兼ねてカーペットを敷き詰めますからね。
すれ違う方はまともそうな人ばかりなので、きっと大丈夫かと。
>>238
私には子供がおりませんが、お子さんも親御さんの躾が影響するとはいえ、躾だけでなく個々の性格もあるようです
おとなしく良識的な親のもとに育って泣き叫ぶお子さんもいれば、同じ親でも上の子は不良で下の子はおとなしいというケースもあるようです
ここは集合住宅ですから、間違って選ばれたなら仕方ありませんが、お子さんがエレベーターの中で泣き叫けばれているのも見ますし、上の階で走る足音が聞こえてくることもありましたが、大人なので寛容に捉えるしかないでしょう
親御さんが子供に注意しないのが勘に障るのは分かりますが、仮に許容の範囲を超えているのでしたら、その場で直接注意されれば良いと思います
わざわざ掲示板に悪口を書き込むような陰湿な方が住んでいるマンションと思われる方が、イメージも悪くなり、内部だけでなく外部にまで悪影響です
悪口を書くお時間があられるなら、皆さんマンション内では気持ちよく防犯も兼ねて挨拶をしましょうなど、良い習慣を広めていただきたいです
みなさん、寛容な対応してくださるのでほっとしました。
みなさん、アイランド側の窓のカーテンを夜は閉め切りますか?
夜景をたのしみたいけれど、こちらが見えるかもと心配で。
>>243 住民板ユーザーさん4さん
自分も同意見です。
管理組合はこれからですよね。マンション内のマナーなどは、第三者も見れてしまうここの掲示板ではなく、ノートや意見箱などを利用していけたらいいですね！！
みんなでよくしていきましょう。
ところで、４月入居の方もそろそろ終盤でしょうか？
自分は駐輪場のくじでキャンセル待ち扱いなのですが、連絡来た方いらっしゃいますか？？
本日夜間まで南側のサブエントランスが空いたままになっています。夕方からずっと空きっぱなしになっていました。
一応、緊急事故受付センターに連絡しましたが、引越し会社（本日引越していたサ○イ？）の不手際でしょうか。。。気をつけてもらいたいです。
4月入居の方も入られて、賑やかになってきましたね。
エレベーターホールでお会いする皆様、気持ちよく挨拶してくださるのでとても住み心地がいいです。
うちも含め小さいお子さんがいるご家庭が多い印象ですが、お互いに気遣い、協力して良いコミュニティを築けていければと思います。
アイランド側から見えるかどうか、昼、夜と家族で色々試しましたが、ほぼ見えませんでした。
そんなに小さな子供さん多いですか? 静かな環境なので、気にならないです。
しいて言えば、ゴミを出すのに
どこに置くのか一瞬迷うことぐらいです。。。
今日の夕方、駐輪場の隅で小学生３人が座り込んでゲームをしていたのですが、なんなんでしょうか。。。
話しかけたところ住民の子（本当かどうかわかりませんが…）とのことでしたが、数分後には去っていました。
どなたか教えてくださると助かります。
我が家のお風呂の鏡がある壁面のタイル部分なのですが、タイルとタイルの溝をふさぐ目地剤箇所が、縦のラインと、鏡の上以外ない（つまりは横のラインには目地剤がないのでタイルの色の溝がそのまま）ようなのですが、はじめからこのようなデザインでしたでしょうか？
モデルルームの写真を確認する限りタイルの隙間には綺麗な白いラインが入っているように見えるのですが...。
さらに、縦のラインの中でも真ん中2本だけに目地剤が入っていて、その他の縦のラインにはただの白色のゴムっぽくないラインが入っています。
>>254 住民板ユーザーさん1さん
我が家は縦も横も白いラインが入っているように見えますよ。
目地剤の量がラインによって異なっているのかもしれませんね。
気になる場合は6月頃に定期点検があるようなので、その際に確認してもらうといいでしょう。
>>255 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
横ラインは明らかに白ではないので6月に確認してみます！
この程度なら内覧時に気付くべきだったのでしょうが、全く気が回りませんでした。
管理組合にマナーなどに関しての提案をしたいのですが、どなかたその方法を知ってる方いますか？
管理人さんに言えばいいのでは？
>>258 住民板ユーザーさん8さん
アルコーブの物置状態を改善してほしいです。。
ベビーカーなどはまだいいのですが、段ボールの箱がそのまま置いてあったり、結構ごちゃごちゃ置いてる住居がいらっしゃるので気になります。
みなさんの階はどうですか？？
我が家の階は何一つ物が置かれていませんが…
ベランダでタバコを吸う人の煙が換気扇を通じて家に入ってきます。みなさんはどうでしょうか。
喫煙者が誰もいないのに、キッチンに立つとなぜかタバコ臭いときがあり、うちのベランダに隣か下の部屋から飛んできたタバコの匂いが充満していました。嫌な人には本当に迷惑なので困ります。
>>262 住民板ユーザーさん
まだ気になったことはないですが、これから窓を開けることが増えると思うので困りますね。
アルコープの件も、ベランダでの喫煙も契約書には禁止事項になってるはずです。
管理組合には速やかに対策をとってほしいです
タバコについては管理組合でなんとかするのは難しいかもしれませんね。
住居特定するのも難しいですし、気づいたらベランダからやめて下さいと言ったほうがいいかもしれません。
他人から言われて迷惑だとか、結構風で流れていくんだな気付く人も多いと思います。
わたしの上階はとても足音や物音が凄いのですが、恐らくそこまで音がしていないと思っているでしょう。下の人がどんな気持ちで迷惑になっているか分かっていないでしょう。
自分で被害を受けないとまったく気にしない人もいるでしょうし、気づかない人もいます。
わたしは上階のおかげでイスなども音がしないようにイス用靴下などを履かせています。上階から引くときの音がするからです。足音にも気を付けています。
早く管理組合で全住戸に気を付けて欲しい事や住戸が特定出来ているものに関しては直接指摘出来るように出来ればいいなと考えています。
また、管理人さんは掲示板に注意書きを貼るくらいしか出来ないのではないかなと思います。
>>264 マンション住民さん
そうですね。
私も正直これほど足音などが聞こえるとは思っていませんでしたので、聞こえてきて改めて我が家はどうか？を振り返る気持ちになりました。
全く生活感がないよりは、多少生活感を感じるくらいの方が安心な気持ちもあるのでまだまだ我慢できる範囲ではありますが、二重床で防音バッチリ足音なんか全く聞こえないレベルですとか話していた営業マンにガッカリな気持ちがあります。
しかしながら、隣家はコンクリート壁でバルコニーが遮断されているおかげか全く音は聞こえてきませんのでこれは正解でしたね。
私も正直、上階の物音が気になりますね。以前タワーマンションに住んでいた時はスラブ30cm以上あって周囲の部屋の物音は皆無でした。上階には子供さんもいましたが。やはり、最近のマンションはこんな感じなのでしょうか。賃貸ならしょうがないですが分譲でこれはちょっとがっかりです。
うちの上階は小さいお子さんがいらっしゃいますが、たまに足音が微かに聞こえるくらいで普段は全然気になりません。
うちもチビがいるので下階の方にご挨拶に伺った際に聞いてみましたが全く気にならないと仰ってました。
椅子に靴下を履かせたり、ラグマットやプレイマットを敷いて下階の方に配慮したり、事前にご挨拶したり、お互いに気遣うことで気持ちよく生活できると思いますよ。
確かに賃貸マンション並みに聞こえてくるのでガッカリ感が大きいです。
階数や角部屋、中住戸といった感じでスラブ厚に違いがありましたでしょうか？
宿命で片づけてしまうと何の問題も解決していかないので、管理組合にて皆さんで話し合えればいいですね。
共有部などの問題もこれから出てくるでしょうし、早期発見、早期解決でより良く暮らしていけるはずですからね。
世界初の未来型花火エンターテインメント「STAR ISLAND（スター アイランド）」が、お台場海浜公園で、2017年5月27日（土）に開催されます。
https://www.google.co.jp/amp/s/asoview-news.com/article/11476/amp/
お部屋からまったり観るもよし、アーバンランチで現地に行って3Dサウンドと合わせて臨場感を感じるもよし、皆さんお見逃しなく！
情報ありがとうございます！
当日のレインボーバスは混雑で乗れないかな…、自分も部屋から楽しみます！
ところで、サカイ引越の養生、いつまでもそのままですね。
もう引っ越し終わってますよね？！
サカイ、外すの忘れてたりして。
皆さま、点検で、手直ししてもらうところはありましたか?
まだ家具を入れているみたいなので、養生は今月末までですかね？
傷がついても嫌ですが、やはり見栄えはよくないですね。
>>280 住民板ユーザーさん2さん
うちは低層階なのであまり期待していませんでしたが、足元以外は我が家からもバッチリ見えました！
嬉しい誤算です^_^
高層階の方は足元からバッチリ見えそうですね。
アイランドの影響は全くなかったです。
我が家も昨夜は足元以外の花火はばっちり見えました！
思った以上に近くて迫力あり感動しました！
夏の花火大会も楽しみ！
皆さま、ベランダのお掃除はどうされているのでしょうか？水道があればすごく便利だと思いますが、皆様はいかがでしょうか？
エレベーターに食べカスのお菓子のカケラが落ちていました。。。
以前は、ペットの尿らしき黄色い液体が落ちて臭かったこともあるし、一階の廊下にはチラシが床に落ちてました。
ダストステーション、掃除の人が綺麗にしてあるおかげで嫌な匂いはしませんが、缶や瓶を袋に入れたまま捨てたりとか、ペットボトルのフィルムや蓋をそのまま捨てたりとかが、気になりますね。
そして、プラゴミのスペースをもっと拡張してほしいですよね。
>>284 住民板ユーザーさん
エレベーターを使用していて、そのような場面にまだ遭遇していないですが、どちらかのエレベーターかと思いますが、お互いが気をつけて使用していきたいですね。
ゴミの件は気になる内容は組合いが発足したら、ルールを検討できるかもですね。
ゴミはちゃんと密封して出すルールも欲しいな。ゴミ出しルームがいつも臭い…
脱衣所にあるリネン庫の中の独特の臭いが気になります。タオルなどを入れたいのですが臭いがうつってしまって。換気や脱臭剤を試しましたがよくなりません。みなさんのお部屋もまだ臭いますでしょうか？
テレビ共視聴料ってなに？
>>287 住民板ユーザーさん1さん
うちのリネン庫は初めから気になるようなことは無かったですよ。
気になることはアフターサービスに問い合わせて見てもらうといいと思いますよ。
ちなみに先日の3ヶ月点検で内覧時に気づかなかった小さな傷も全て綺麗に補修してくれました。アフターもしっかり対応してくれるので大満足です。
駐輪場って、結局全部埋まったんでしょうか？？
クジ引きのときに２台目のキャンセル待ちになったのですが、そーゆー経過って何も連絡こないですよね。
駐輪場自体はかなり空いてるみたいですが、みなさんいつか使うかも、のためにとりあえずそのまま、てことでしょうか？？
定期的に駐輪権を再考する機会があってほしいです。結局レンタサイクルで十分って人もいそうですし。。
>>291 匿名さん
駐輪場は埋まっているのではないでしょうか。キャンセル待ちは順番が来ない限り連絡はないのが普通だと思います。
うちも現在は使っていませんが子供が大きくなったら使う予定です。
お気持ちは分かりますが、使いたいときに手を上げても確保できないでしょうから仕方ないのかな・・・と。
ありがとうございます。そうですよね。
分かってはいるのですが、もっとスペースがあれば良かったのにと思うばかりです。。
エレベーターで自転車を持ってる方に遭遇することがあるので、キャンセル待ちの方は多いのかもしれないですね。
今はどの世帯もお子様が小さい方ばかりのようですが、10年くらいしてお子様がみんな大きくなったとき放置自転車とか増えそうですね。
向かいのマンションの道路沿いみたいに自転車だらけにならないようクラッシィも気を付けたいです
昨日の夕方17時頃も駐車場から入る入口ベンチで小学生4人くらいが大騒ぎしていました。関係があるのかはわかりませんが、注意書きも虚しく、玄関池の石の投げつけた跡や壁のキズかひどいことになっています。。。
実行現場で注意するしかないのでしょうか。。
親とかは自分の家の子だとは気づかないのでしょうかね。
私も騒ぎ声とキックボードが見えました。前に駐輪場入り口でDSしていた子達なのでしょうか。
エレベーター内も普通は付かなそうな傷や非常ボタンカバーが壊れていたりと明らかにマンション住民内での出来事のように感じております。
池の投げ石は貼り紙してあるのに本当に残念なことです。
エレベーターの照明の中が虫だらけなのはなんとかならないのでしょうか。せっかくの広くて快適なエレベーター内が台無しです。そのうち改善要望受付のアンケートなどあると助かります。
組合で改善要望受付のBOXか管理人室から組合長へとか、メールアドレスなど作成すればいいかなと思いますね。
お子さんが多いので色々問題も出てきます、親が躾が出来なく昔のように近所の怖いおじさんがゲンコツあげるしかないっていう状況は避けたいですよね。
組合総会では議案だけで、新しい議案受付はあるのでしょうか？
皆さんあまり参加されないのでしょうか。
お子さんがエレベーターからストライダーにまたがって降りる時も通路を通る時もこぐのを応援していらっしゃる親御さんには、人の迷惑になることだという認識がないのでしょうから面と向かって注意しずらいです。
迷惑行為に感じるレベルは人それぞれですが、お互いに気をつけていきたいですよね。
BS映らないのですが、みなさんどうですか？？
>>303 住民板ユーザーさん1さん
うちも先週末からBSだけ見れなくなり連絡しました。今日共用部の該当箇所の修理に来てもらえてもう見れると思いますがどうですか？縦のライン一列分の機械故障だったらしいです。今も見れないとなると今日直した機械以外でも故障があるかもしれません。
原因が分かって安心しました。管理人さんに問い合わせるつもりでした。
昨日の夜、映りました。テレビの設定変えたり電源をなんどもいれなおしたり、、、一件落着です。ありがとうございました。
マンションの一室がレンタルサイトに登録されていました。
管理規約違反ですので、管理組合に通報した方が良いですよね。
>>306 マンション住民さん
先日夕方から夜にかけて、若い学生さんのような方が複数人で入れ替えにエレベーターに乗っていましたが、不思議に思ってました。低層階ですよね。
こちらの利用だったのでしょうか？
大きいビニール袋で買い出しした感じでした。
夜中アイランド側から良く見えますよ。ベランダでの喫煙者もいそうですね…
この前、平日の昼間にサブエントランスらへんに撮影待ち？と思われる若い女の子やスーツの人がたむろしていました。
そのスペース利用者ですねきっと。
自転車置き場の前を占領していたので迷惑でした。
不特定多数の人が出入りするのはやめて欲しいですね。
>>306 マンション住民さん
どうりで、頻回にスーツケースを持つ方々に遭遇するわけですね！
この間は、ゴミの場所はどこか？と日本人ではない方に聞かれました。残念なことです。
民泊よりひどい使われ方じゃないですか！ 特に隣近所の方々は相当迷惑でしょう。なんとかできないものなのでしょうか？
>>312 匿名さん
サイトから明らかにこの物件のどの部屋かまではっきり分かるので、見つけてくださった方、ありがとうございました。後は管理組合がしっかり対応してくれれば良いのですが大丈夫なのでしょうか。こういう大きな問題は役員さんだけに負担をかけずに皆で協力して目を光らせていきたいですね。
追加情報ありがとうございます。
タワマンのような投資物件ではなく、実需の方が多いと思いこのマンションにしたので、
このような管理規約違反は絶対に許せません。
みなさんで協力して、良い住環境を維持していきましょう。
管理会社に話を聞きました。
管理会社から注意をしたそうですが応じないようです。
正式に管理組合から警告文を送って、それでもダメなら訴訟ですかね。
おそらく、証拠は多い方が良いと思いますので、不特定多数が出入りしているとか、騒音を出しているとか迷惑行為を発見した場合は、日時・状況の記録などをしておくといいかもですね。
昨日の夜もアジア系観光客っぽい人が大勢いました。声かけにくいのでスルーしましたが、違反者でしょうか？
管理規約を改正して民泊排除に成功したマンションとしてブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンの事例が紹介されていましたので共有します。
http://biz.imadeta.com/airbnb
第12条（専用部分の用途）を細かく規定し、区分所有者の親族、区分所有者からの賃借人、賃借人の親族についても明確に定めているそうです。
こういった対応も参考に当マンションも対策していきましょう。
渚橋から見るとすぐ分かる
完全にパーティールームのような眩しいライト
近いフロアに住んでいて騒音とかよく聞きます。こういう事情だと思わなかったのです！これから証拠を集めてなんとかしましょう！
サイト発見した方、ありがとうございました。それにしてもよく発見できましたね。
>>318 匿名さん
夜18時頃と19時くらいに2回発見しました。
15人前後の男女でエレベーターを占拠して、
酒臭く迷惑でした。
今度アイランドか渚橋から見てみます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
管理会社と組んで、専ら住戸と規約記載のため、規約違反ですから、処罰与えましょう。タワーマンションでは、裁判して賠償命令事案もあるとの事です。ルール守れない人は出て行けば良いだけ。
まぁまぁ、あまり感情的になりすぎないようにしましょう。
粛々と管理規約に違反していることを主張して、やめさせれば良いと思います。
>>306 マンション住民さん
レンタルサイトを見ると9/16、9/21は既に予約が入っているようです。
キャンセルしてもらうことはできないでしょうか？
サイトへの掲載も早く辞めて頂きたいです。
細かく見ると、他にも予約が入っている時間帯はありますよ。
本当に早くやめて頂きたいです。
今週末はどうでしょうね。見てみますか。
>>333 住民板ユーザーさん1さん
昨日もドミノピザのバイクが二台で出前に来ていましたが、そういうことですか。実際に騒音が聞こえる部屋の方々の気持ちを考えると一刻も早く対応して頂きたいですね。このサイトを見ていない方にもこのような状況の部屋があることは管理組合から知らされたりはしないのでしょうか？
今コリドーから見てみましたが、今夜も使用されてますね。カーテンがないから明らかにわかります。
騒音、エレベーターの占拠、不特定多数の出入りによるセキュリティー上の不安もあるし、なんとか居づらくさせたいですね。
また、毎週末に溢れかえるゴミとも因果関係がありそうですね。
このマンションは士業の方も多いと販売担当者から聞いていますので、全体で問題把握できればもっと良い対処案がうかがえそうですが。
前進の建物の時代から知っているのですが、
よく撮影をしていて、
ロケバスの違法駐車等、
近隣住民として迷惑していたのを思い出しました。
まさか地権者の方ということはないでしょうかね？ 万が一そうでも規約違反には変わりないのですがこれほど早い時期からこのような使い方をするのは販売元にも問題があったと思いませんか。
みなさん、ベランダの掃除のために水はどうしてますか？蛇口にあうホースのアダプタがあればメーカーや型番をご教示いただけませんか？キッチンも洗面も浴室も蛇口が特殊形状で一般的なホースが繋がりません。。
