契約済みさん
[更新日時] 2011-08-25 15:36:06
ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.55平米~96.51平米
売主:MID都市開発
売主:伊藤忠都市開発
売主:長谷工コーポレーション 関西
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
媒介:長谷工アーベスト 関西支社
媒介:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社
こちらは過去スレです。
ours(アワーズ)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-12-02 10:28:28
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄東2丁目6番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
432戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]MID都市開発株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ours(アワーズ)口コミ掲示板・評判
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201
社宅住まいさん
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202
社宅住まいさん
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203
社宅住まいさん
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204
購入検討中さん
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205
申込予定さん
おおっ
芸能人がCMやってる
すげー
タワー大阪以来か!?
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206
マンコミュファンさん
中井美穂だから、
イメージキャラクターもいければ、
トークもいけるしで、
コストパファオーマンス高めやったね。
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207
匿名さん
リバーサイドタウンとベルパの相場はあまり差がないようですね。
とりあえず一安心です。
業者さんや近隣の友人など色々な人に話を聞いてみていますが
都島区を薦められる方のほうが多いですね。
拘置所の話をしても、利便性・住環境・教育の面で良いと言うのです。
割安な当物件にしたい気持ちは強いのですが、まだどうしようかと揺れ動いています。
oursの値段をとるか、セントの利便性&環境をとるか、迷うところです
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208
匿名さん
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209
マンコミュファンさん
>>207
確かにセントには見劣りする点があります
しかし、ここは人気の北区のリバーサイドにありますので、需要は根強いです
資産価値の値落ちは少ないですよ
3000万円のものが、20年経過して2000万円前後で取引されることが予想されます
セント地域は確かに環境も良く人気がありますが、供給過剰となっておりますので希少性がありません
また拘置所の高層化も懸案事項です
多少割安な分、ローン負担も少なくて済みますし
資産価値の安定性という点ではoursが良いのではないでしょうか?
ただ、日々の満足度重視&永住志向であれば、やはりセントのほうが良いでしょうね
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210
匿名さん
マンションは立地。特に中古マンションの立地の重要視はガチ。
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211
匿名さん
立地の話で駅近っていうのは、
あらゆるマンションに共通する要素。
不動産屋の評価です。
買い手の気持ちは評価できませんよ。
周辺空気の澄み具合は、
この長柄東地区に足を運んでみないと解りませんから。
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212
匿名
気持ちいいけど不便すぎ…
その逆と言い聞かせて買う人たち…
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213
競合物件企業さん
おめでとうございます。
Sマンション市場研究所のS先生の「買ってはいけない大規模マンション 近畿総集編」にこのアワーズが掲載されているそうです。
あのレポートに掲載されると、それだけで販売が半年は長引くといわれています。
私も、かつて同じ目に合わされました。MRに来る客の5人に一人は読んでいましたね。
イバラの道です。がんばってください。
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214
匿名さん
まあ、場所も辺鄙だし、駅も遠いしね。
特別子育て環境に良いとも思えない。
センプレの方がいいかな?
安さだけは、勝ってるが。。。
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215
匿名さん
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216
とくめい
一方ではビジネス紙掲載でいい物件ベスト10に入っていましたが。
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217
匿名さん
さ○きの買ってはいけないは内容が乏しすぎる。読むまでもない。
駅から遠い、大規模、共用施設が無駄、とかの評価だけ。
HPで分かるわそんなもん。
またマンション板で宣伝活動してるのか?
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218
匿名さん
この版、閑散としてるけど売れてるの?
おとといの十時ころ通ったら三割くらい
しか明かりついてなかった。
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219
匿名
他と同様入居開始したらもう終わった感のあるマンション。知りたい事は住人板へ
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220
入居済み住民さん
現時点で入居者は少ないように感じますね。
朝晩あまり住人に会いませんし。
#出勤時間が異なるだけかも知れませんが。
週末毎に引越し業者の車があるので、徐々には
入居していると思いますよ。
どれだけ売れているのかは知りませんけどね。
買いたいと思えば買い、此処ではないと思えば
他の物件を検討してください。
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221
近所をよく知る人
さざなみもいっぱいですが、電気つく時間は、ばらばらですよ。
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222
物件比較中さん
オフィスビルじゃないですから、明るいマンションなんてないですよ。
(私のいま住んでるマンションも)
リビングにいたり寝室に居たりで、明かりのつく方角が変わったり、片面に何部屋か並んでいても一つしか着かないことが多いわけですから。
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223
匿名
昨日見てきました。
入居済の部屋はざっと見て四割強ですね。
カーテンの有無とかでなんとなく。
ほとんど売れたって話がありましたけど、
一ヶ月経ってまだ入居してない人がいるのかな?
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224
周辺住民さん
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225
匿名さん
>>223
ほとんど売れてるって?
デマもいいところだろ。
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226
購入検討中さん
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227
匿名さん
でも、それ程売れてない現実が…。
結構苦労してますよ、ここの販売。
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228
匿名
マンション余りの時代に入ってるのに
駅から遠すぎ、隣の工場の閉鎖後が読めない
だから仕方ない。
駐車場代安いのはいいね。
修繕管理費もそこそこだし。
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229
入居済み住民さん
うちの階だと現時点での入居者は半分くらいでしょうか。
でも、たまに荷物を入れに来てはるのに、住んでらっしゃる様子がない部屋とかもあるんですよね~。
持ち家からの転居だと、入居ものんびりになるんでしょうか?
でも、引っ越しのトラックは、毎日見ます。
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230
住民さん
住人版の書き込みには、こんなのもありますよ。
以下、コピペです。
引越しました!
快適ですが、まだお隣さんに気配がなくて淋しいです。
免許の住所変更に大淀警察へ行った際に、
『大きな新築なんですか、車の申請が300以上きてますよ。』と言われました。
そんなに入居予定の方がいるのかと正直驚きました。
早く賑わって欲しいです。
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231
匿名さん
西向きしか残ってないと営業の(女性)が言ってましたが
ホントですか
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232
匿名
東向きにデカい垂れ幕あるし残ってるんじゃない?
西向きを先に売り切りたいから言ってるんちゃう。
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233
匿名
わたしは値段的なことから西向き検討者ですが、うちは「西向きはお買い得だから早くに売れてしまってあまり残ってない」と言われましたよ。なーんか、早く売りたい部屋をおしすすめられてる感もあるんですよね…なんとなーく、信用しきれない営業マン。やっぱり買おう!ってなったときに本当に売れてしまってたら、それはそれで縁がなかったと割り切って他を探したいと思います。
ここ何日か天気がよかったですが、布団を柵に干してるお宅が多くてびっくりしました。分譲マンションって、布団干しは柵から出してしないのが当たり前と思っていたので…。
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234
匿名
団地マンションだから布団とか廊下のベビーカーくらいは大目にみないと。
都会的な生活がしたければシティタワー
庶民的にのびのびと生活したければ
センプレかアワーズやね。
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235
匿名
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236
物件比較中さん
今購入すると何かメリットあるんですか?
物件の値段は下げずにオプションをつけてくれるとかそんな感じなんでしょうか?
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237
匿名
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238
物件比較中さん
HPには、間取りプラン、Wは残り1種類くらいなのに、
SとEは結構、数種類出てますよね?
231さんの言われてることと、ま逆の公式発表ですね?
どういうこと???
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239
物件比較中さん
2ヶ月位したら実数がわかるんで無い?
管理人に聞いてもわかるだろうし。
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240
匿名さん
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241
物件比較中さん
物件自体は良いと思うのですが、営業の方が信頼できない感じがあります。
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242
匿名
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243
比較検討中
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244
匿名
確かに営業マンとの相性も大切かも・・・。でも私は感じがいいなと感じましたよ。ただ周辺の雰囲気が感じ悪くて・・・ブルーハウスの横で子供が遊んでいる公園を見て怖くなって帰ってきました。
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245
匿名
郊外に慣れてる人だとキツいかもね。
近くの公団からの住み替えが多いみたい。
家賃もローンも同額くらいだし。
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246
物件比較中さん
大阪市内の大きな公園やったら、ブルーシートの小屋はあるよね。
毛馬のは、無きに等しいけど。1っ箇所だけやから。
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247
匿名
緑が多めの大阪市内に住みたかったけど青も多いのでちょっと残念。
私が生まれ育った北摂では車で寝泊まりしてる方がいただけで大騒ぎでしたから怖いです。
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248
匿名
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249
関西人さん
それでしたら、北摂のアッパーな地域で探されるしかないかもしれませんね~。
ブルーの小屋は、大阪中にあるし、
これを無理やり立ち退かせようとかしたら、大きな社会問題に発展することも多いんですよ。
天王寺動物園の側の青空カラオケでの騒動とかよくTVでやってたでしょう?
私の場合は、そういう
自分達のイメージの外にあるものを排除したいというような感覚の強い
郊外の閑静な住宅地なんて、かえって窮屈だろうなという印象が強かったので
猥雑でも、都市部に住むというスタイルで考えていますね。
でも、緑だけは外せないかなあ~。
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250
匿名さん
明日は我が身ですからブルーなひとにも優しくしてあげてください。
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