ガーデンコート多摩センター

残り7戸！

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道路から見てると上のほうがガラガラだなー。
みなさんやはり予算オーバーで下の方しか買えないですよね。私は下でも予算ギリギリ。

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景観の話題です。
高層ビルはどこも見えるかもしれませんが
富士山見える。
考えてなかったのでちょっと嬉しいです。
道路先なので今後見えなくなることもないかと
思う。

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>>445 通りがかりさん
残り7戸、まだ越してない人もいるのでは？

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>>446 匿名さん
しかし、富士山からはこのマンションが見えない。なぜだろう？

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駅から近いというだけで、価値があると信じて無理して買っちゃう人がいるもんねえ。

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>>448 検討中さん

このマンションから太陽が見える。しかし、太陽からはこのマンションは見えない。なぜだろう。

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>>450 匿名さん

あなたのおっしゃりたいことは何ですか。

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>>444 匿名さん
あなたは喜んでんの？それともショックなの？私はチョックだけど。

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多摩クリからこのマンションが見える。しかし、マンションからは多摩クリは見えないらしい。なぜだろう？

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>>451 匿名さん

日本人に生まれてよかったってことです。今度も自民党候補に投票します。はい。

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>>445 通りがかりさん
そんな言い方、すでに入居している方には失礼ですよ。

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>>453 匿名さん

多摩クリは有料だからです。

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>>455 匿名さん
いや、全然大丈夫ですよ！
自分は上の方あまり好きではないので予算云々ではないですが、まだまだマンションは上の階の神話あるんだなぁ〜程度です。

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間取りもありますよね〜
せっかくのマンションなんだから、眺望や駅近も重要ですが田の字型の間取りですと、どうしても共用廊下に二部屋が面してしまう。
それが嫌な人などは間取りを優先して選ぶ形になるかと。

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タワーマンションだと奥様同士でヒエラルキーがあるみたいですよね。
高層階だからどうというわけではなく、住んでローンが余裕で払えた方がいいような気がします。

マンションは、A、B、CとHの間取りがありました。Aは83.08㎡。
主寝室の横のサービスバルコニーが使いやすそうです。使い勝手はどうなんでしょうか。

価格の安い、高いで、人をさげすんだりするのは嫌ですね。お互い気持ちよく生活したいと思います。

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このマンション、間取りに関してはどれも使いにくそう。だって駅近と木しか見えないパークびゅうが売りだもの。

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>>460 匿名さん
どうしてもけなしたいのですね(笑)

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良薬口に苦し、忠言耳に逆らうと言います。もちろん参考になる辛口のご意見も大歓迎。そしてそうした忌憚のないご意見を販売会社にも伝え、どんどん値下げをしてもらえたらいいなぁって思います。

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>４６２さん
自分事しか考えていないのでしょうか？
書き込みむ事は462さんの個人情報が流れていないとは考えないのでしょうか？
脅しではなくただ匿名性を完全に信頼しきっているように感じただけです。

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>>463 匿名さん
？？？

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>>459 匿名さん
Aは中々良い間取りですね。ただ私的にはこんなに広さはは要らない…BとCは田の字型で共用廊下側に部屋が面しているので

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>>465 匿名さん
投稿が中途半端になってしまいました。
続き…共用廊下側に部屋がふた部屋面しているので出来ればHが良いかなあとは思うのですが、バルコニーが狭そうな気がします。

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間取り見ました。今はA、B、C、Hがあります。

バルコニーはちょっと狭いですね。Aの方がバルコニーは広く見えます。Hだと浴室乾燥したり、洋室側のバルコニーを使ったりするようになるんでしょうか。

洋室2を開け放して使えば家族全員分の洗濯を干せるかなと思っています。おでかけする時は室内干しにすることも多いのでそれでいけるかな。

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多摩センターで販売中の物件を三つほど見学しました。ここの一番の良さは抜群の高い利便性で、逆に一番気になるのは間取りの狭さと使いにくさ、それに南東側の余計な施設たちです。何を求めるかによってマンションの選び方は違ってきますが、本当に悩んでいます。

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>>468 マンション探し中さん
そうですよね。何を求めるかによってだいぶ変わってくると思います。
私の場合は、80平米以上の広さは求めていなく、70前後ぐらいがちょうど良いと思っているのでここが一番合ってました。
眺望に関しても、ベランダにビルやマンションが隣接してないので抜け感はあると思ってます。森が見えるか、スーパー銭湯が下に見えるか、はたまた墓地が見えるかその辺は抜け感があれば気にしない感じです。

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場所は良いけど価格と駐車場代が高いの

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駐車場いくら？

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>>471 通りがかりさん
1番高いところで、20,000円

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20000円は高いですねー。
周辺の駐車場の相場は11000円から13000円くらいですよ。しかも立体じゃなくて。

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>>473 通りがかりさん
1番安いとこで9500円

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>>473 通りがかりさん
ですよねー

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9500円だと立体の上とかそんな感じですか？
ちょっとした買い物くらいだとわざわざ車出すのが億劫になるんですよね。

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>>476 通りがかりさん
はい、使えたもんじゃないです。
あまり車を使わない方向けですね。

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>>477 匿名さん

やはりそうなんですね、ありがとうございます。
週末だけ使う方とかですね。

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駐車場代高いかな？
東一が階数限定で１８０００円。
駐車場から出し入れするまで結構時間かかるよ。

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20,000円の駐車場って身障者用の１区画、出入り口に一番近い便利なところですよね、確か。
それ以外だと15,000円くらいが上限だったような気がします。
9,500円くらいのところは、確か屋根がないところの、地下２階部分だったかな。

雨ざらしにならなくて、出し入れしやすい区画なら場所柄考えても14,000～15,000円、べらぼうに高いわけじゃないと思います。

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>>478 通りがかりさん
週末だけ使うにしてもめんどいです。

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>>480 匿名さん
高いは高い

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居住者用ならもっと安くてもいいですね。これだけ駅近ですから普段は使わない人には、カーシェアが数台あるといいかもしれないですね。総会で決めるといいかもね。

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ま、高いと思う人は買わなければいいだけだよね。

買えないからひがんでいるように見えちゃう。他の物件にいきましょー

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>>484 マンション検討中さん
購入者だけど。だからひがんでもないし、でも
高いと思うよ？

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◆「ヴィークステージ多摩センター」　間取り3LDK／面積70.19㎡／価格4280万円

中古の売出しがありました。当マンションで、新築完売以後２戸目かな？と思われ、前回は、ほぼ即売されていた様子。駅近でも比較的に静か、なおかつ、多摩センターで今後の発展期待が高い東側エリア。お薦めだと思います。

はたまた、永山でも新築計画です。マンション過多と言われる方も居らっしゃいますが、引き続き、周辺の１棟建て規模の新築リリースは続きますね。

◆【多摩】大和地所レジデンス（港区）は、多摩市永山３丁目に分譲マンションを新築する。長谷工コーポレーション＜1808＞（港区）の設計・施工で、２０１８年１月に着工する予定だ。計画名は「（仮称）多摩市永山３丁目計画新築工事」。施設規模は鉄筋コンクリート造10階建て延べ７２２９平方㍍。戸数は80戸。基礎は杭基礎を採用する。完成予定は19年７月末。建設地は多摩市永山３ノ18ノ１他の敷地４２８１平方㍍。　［建通新聞　2017/10/13］

ご検討の参考情報まで。

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>>486 です。
以下、訂正します。失礼しました(__)

多摩センターで今後の発展期待が高い東側エリア⇒（正）西側エリア

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>>487 匿名さん
ここのベランダ側は企業の建物が建設中ですね！その辺はどうなのかなぁー

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このマンションの周りに何か建つ事はなさそうだな！極楽湯が潰れたらわからんが。

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>>488 匿名さん

ガーデンコートの周囲に建設工事の情報を確認しておりません。悪しからず(..)

ですが、もしや「ここのベランダ側は企業の建物」とは、ヴィークの前の工事のことを指されてますか？
それであれば、大手SIerのTISさんの事業所工事ですね。ヴィークの南側に位置しますが、道路を隔てて大分距離もあり、余り圧迫感を与えない建物になっています。完成、供用開始後に予測される様々な影響は、未だ諸々の情報を欠き、推測の域を出ません。

ですが、更には、近辺の長谷工さんの研究所等建設、および来年度から工事着手するKDDIのビル２棟（この土地取得価格は、なんと約￥40万／m2）など、好むと好まざるとに関わらず、この先に当街区の発展振興が自明でしょう。

この辺りの話は、この板ではスレ違いになるやもしれませんので、これ以上は控えさせて頂きます。

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>>490 匿名さん
そうですね、真正面のTISさんのビルですね。
しかし、５階建なのであまり影響は出ないかもですね。
取り敢えずこのスレはガーデンコートなので
終了した方が良いかと…ジオの掲示板の方が良いかもしれません。

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極楽湯はこの土地を10年だか15年の契約で借りてる。契約が満了になったら、そのあとも極楽湯が続けていけるのかそれとも地主が売っぱらってマンションが立つのかわからん。
あと数年後に分かるな。

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>>492 通りがかりさん
ここの極楽湯は確か2006年に開業のはずだから10年は経ってる。15年とするとあと3,4年は営業するけど〜その後はわからんね〜
儲かっていれば続くか〜

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普通に更新できるかもしれないし、儲かってても続けられないかもしれない。土地の所有者のが強いでしょ。

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>>486
永山のあの場所にマンションを建てるのか。無謀だね。
硬直化した古い企業体質を持ってると止める奴も居ないんだろうな。

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>>494 通りがかりさん
何が言いたいのかよくわからん

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まだ、残り7戸から変動なし

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最上階が電気ついてるのを最近夜見かける。

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これって…より便利になったって事かな？

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>>500 匿名さん

現在、千代田線直通を頻繁に利用している方にとっては残念な改定になる気がしますが、そうでない場合はあまり気にする必要も無さそうです。

直通を廃止する反面、新宿までへのアクセスは便利になるようなので、程よく京王線ユーザが流れて朝の混雑が少しでも軽減されると良いなと思います。

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多摩センターから都心部へ通勤(笑)
それを定年まで？
あり得ないな。人生の限りある時間をどれだけ通勤に無駄遣いしてることか。

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>>502 匿名さん

多磨センターに住むサラリーマンの半分以上は都心部勤務でしょう。

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ありえない？と思っててもそれが大半だと思うが。

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人生の時間の無駄と思いますが、多摩センター駅付近は他の駅にない良さがあります。今回の小田急ダイヤ改定にはガッカリです。確かに地下鉄直通は折り返し運転が優先されるので遅れがちだったのですが。京王線は遅れを見込んでのダイヤだからあまり遅れを感じないのかと。京王線が新宿までの急行を増やした時もガッカリでした。小田急線の方が空いてたのに、また京王線に戻らなけばならないのか。都心通勤の人は新宿で降りずに地下鉄で先までいくことを小田急も京王もわかって欲しいですね。

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複々線を東京都から助成してもらう時に多摩ニュータウンとメトロ直通運転するのが条件だったとどこかで聞きました。
都民の税金使ってるなら改悪せず、ちゃんと小田急には約束を守り続けて欲しいですね。

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1972年の都市交通審議会第15号答申に、ちゃんと多摩センターから、千代田線直通運転の計画が書いてある。小田急は都合よくそれを忘れて改悪したのかな。

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多摩センターから都心は遠いけど、唐木田からの始発(定期もその区間買って)で大手町や表参道まで座って行くことを想定してた人も多いはず。それを売りにしてたマンションもあるし。
これからの人は考え直せばいいけどちょっとひどいですね。

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まあ小田急はカリヨン館もアミューズメント会社に売却してるし多摩センターを完全に捨ててるね。

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今度の小田急のダイヤ改正に皆様大変ご不満なようですね。でもこんなところに書き込んでも小田急社長の耳には届かないでしょう。日本人が文句があってもその対象に直接言わないのは未だに理解できません。ちなみに自分は日本人ではありませんのでもしよろしければ、皆様を代表して小田急に文句を言って来ましょうか。

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>>510 マンション検討中さん
特に言う必要ないと思います。
貴方が社長を動かすほどの影響力のある人間と思えないので。。。

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正論なら、社長を動かせるでしょう。
都民のお金が半分入ってるのに、神奈川民ばかり本数が多いのはおかしいと言ってやればいいのです。

神奈川は新百合ヶ丘と登戸の複々線に協力してないですし。

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>>511 通りがかりさん
おっしゃる通り、自分は確かに社長を動かせるほどの影響力はない。しかし社長を動かそうとするだけの勇気は持ちたいと思っている。みんなが泣き寝入りでは社会は進歩しないし何も変わらないと思う。

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そんなに真剣にならなくてもいい、ここはストレス解消の場に過ぎないから

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そもそも小田急線はダイヤ改正事前に遅延ばかりで、時間通りに乗れることの割合としては少ないような気がします。ロマンスカーについても、天候不良ですぐ運休になったりしますし。

帰宅時は新宿で並べば座れるという利点もありますから、個人的には良い方だと思いますが、
朝の忙しい時間のことを考えるとダイヤ改正される身の方にとってはあまりいい気はしないのかな。

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>>497 匿名さん
完売するかと思ってたけど、まだなんだね

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そういえばテナントの美容院オープンしてましたね。

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>>516 匿名さん

あと9戸で完売なのでもうしばらくお待ちくだだい。

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>>518 通りがかりさん
あと9戸？あれ？2戸キャンセル出たのかな？

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残り戸数って情報ソースどこなんでしょ

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http://www.sunwood.co.jp/tama/outline/index.php

だと、残り7戸になってますね。

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実際はまだあるのでは？

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>>522 匿名さん
えっ？そうなんですか？
何を根拠に？

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https://tamapon.com/2017/11/19/tama-monorailstation-project/

駅前はまだ盛り上がりそうですね

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東レ大丈夫か？

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>>525 匿名さん
それ全然関係ないし

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このマンションの見た目が…
なぜ黄土色にしたの
周りから浮いてるし

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駅まで徒歩6分なのはちょうどよい距離感かなと思いました。
近すぎてもね…というのがありますから。
外観に関しては
ほとんど好みですし、資産価値に影響があるわけではない。
でも好みの外観だと
帰ってきたときにはテンション上がりますね（汗）

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住民のみなさんは、家具はどこで購入しましたか？
近くだと、ニトリですか？

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>>529 住民板ユーザーさん1さん

ニトリはあまり家具なかったですよ。駅からいけるのだと、あとルームデコです。
大正堂と村内も行こうかなと思ってます。

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家具、yamagiwaで揃えました。楽天市場にもあったのでポイントを貯めました。高額商品になってしまいがちな家具は、ポイント貯めてカード払いでお得に買うのがコツだと思っています。

実は、引越す前に注文して、配送日を引越し後の引越し先に届けてもらうようにして手配しました。インターネットで購入すると楽です。

他の方もどこで買ったのか教えてほしいです。みなさんどこで購入されましたか？

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家具は近くだとニトリですが、モノによって買分けています
私達はunicoが好きなので立川でモノを見て注文したりしました

ところで住人同士のスレってまだ解放されないのですかね？

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もう賃貸物件が出たのですね！

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>>531 匿名さん

せっかくなので、
ニトリやイケアではなく、
しっかりしていて、
長く使えるもので揃えたいと思ってますが、どこがいいでしょうか。

みなさん店頭で直に触れて買うならオススメのところはありますか？

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>>534 匿名さん

大塚家具

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みなさん、素晴らしい！
このマンションを購入できるなんて

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住んでみてどうですか？

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家具、アクタスも良いです。
せっかくなので、ニトリやイケアは極力避けようかと思ってます

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>>538 通りがかりさん

どこの家具屋さんもそれぞれの良さがある。

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無印

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公式サイトで残り５戸になってますね

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あ、ホントだ。どの部屋が荒れたんだろう

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>>542 匿名さん
間違えた売れたんだろうです

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