| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
248さんは免震と制振構造の違いから勉強されてはいかがでしょうか
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257
匿名さん
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258
匿名さん
ゴムは定期的に取替えが必要。費用がかさばるから修繕費は高額。
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260
匿名
軟構造なdfsは耐久性が低そうだ。だから免震DFSなんてのがうまれたのかな？
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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265
匿名さん
パークタワー晴海、問題発覚？延期してるけど大丈夫なの？
杭問題？
そのぶん価格上乗せされるのだろうけど
駅近いのかな？
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266
匿名さん
タワーマンションなら駅3分以内でしょ。
当たり前だよ。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
免震装置のメンテナンスコストですが、某建設会社の解説によれば
・免震ゴムの寿命は50-60年。但し定期的なメンテナンスは必要
・定期点検の頻度は竣工5年後、10年後、それ以降は10年毎
・メンテナンス費用は例えば200戸程度のマンションの場合、1戸当たり毎月400円～500円程度の修繕維持費増。
だそうです。規模が異なるので全く同じではありませんが大凡の目安となるのでは？
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270
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
免震ゴムの定義メンテナンスって何をやるのでしょうね。手を入れるにはあまりに大掛かり…。目視点検なんでしょうね。
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271
契約済みさん
DFSのダンパーも取替え必要のようですが その費用やメンテ費用は
免震ゴムと比べどうなんでしょうか。
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272
匿名さん
どうやって取替えるのでしょうね？
クレーン使えないから足場組んで？
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273
匿名さん [男性 40代]
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274
契約済みさん
なるほど。横揺れには強そうですが立て揺れにたいしては
どんな 動きをするんでしょうか。
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275
匿名さん
日本中のどこかに縦揺れを対策している建築物があるのでしょうか？
ないですよね
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276
住民でない人さん [女性 30代]
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277
匿名さん
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278
匿名さん
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279
購入検討中さん
縦揺れ対策は難しいのでしょうか？
関東大震災級直下型がきたら タワマンはどうなるか
シュミレーションとかあれば見てみたいですね。
Ｃ棟の先には当分高いものが建ちそうもないので
そちら面の眺望はＡＢの同じ部屋に比べてよいでしょうね。
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280
物件比較中さん [男性 30代]
いろんなとこで杭打ち発覚してるけど、ここは大丈夫？
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281
匿名さん
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282
匿名さん
横浜市が進める港南区総合庁舎の移転新築工事で、場所打ち杭のコンクリート充填不足が判明した。現在、工事は中断している。市が11月12日に発表した。打設した全18本の杭を撤去して再施工する方針で、2016年2月予定の新庁舎の竣工は遅れる見通しだ。
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283
匿名さん
>日本中のどこかに縦揺れを対策している建築物があるのでしょうか？
>ないですよね
それいったらおわり
めんしんせいしんはいみなくなる
じしんはよこゆればかいではないからね
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284
匿名さん
2期4次ってなに？
なぜそんな七面倒な売り方するんだろう
前に聴いたことあるんだが売りにくい物件は
何度も分けて売るらしい
来場の勧誘がすごいね
全員あたるくじやイベントめじろおし
これら販促費はどこからでるんだろう
やっぱ販売価格に上乗せされちゃう？
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285
匿名さん
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286
匿名
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287
匿名
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288
購入検討中さん [男性]
またまた榊氏のブログで日本一コスパのいいタワマンとオススメされてますね^o^
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289
匿名さん
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290
匿名さん
>またまた榊氏のブログで日本一コスパのいいタワマンとオススメされてますね^o^
榊淳司氏のどのブログですか？
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291
匿名さん
>>288
ブログのコメントに一喜一憂してる程度ならまだ良いけれど、彼のバリ島不動産投資なんかには引っ掛からないでね。榊君とその仲間達が商売しており、バリ島不動産現地見学するだけで１日二万円もぼったくりしてる。
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292
匿名さん [男性 30代]
>>289
モノはどれも古い型ですよ。
悪くはないが型落ちなので安い。
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293
購入検討中さん
どんなに新しくてもいずれは古くなりますから
中身がよければ問題ないと思います。
車で言えば新古車？
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294
匿名さん
>>292
設備ですか？最新だとどうなるのかもう少し具体的に教えてもらえますか？気になってます。
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295
匿名さん
奥行きの浅いバルコニーでのペラボーはどうなのかな？
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296
匿名さん
内廊下のタワーマンションでペラペラボードじゃないとこってあるの？
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297
Pフロア [男性]
お隣の声や騒音はまず聞こえませんが上階からの足音はたまに聞こえます。これが太鼓現象かって感じです。出来れば最上階オススメします。
設備面はガスにしたいとかそういう事でなければいくらでも交換できますから気にしなくていいです。そんな事より天井高さとか床の騒音とかゴミステーションまでの距離（陰圧でほぼ臭わないので近い方が私はオススメです。朝大物だすときにも慌てません。）あと冬場は向きにより日がないと極寒です。日が入るとめちゃあったか。昼間は妻がずっといるなら日の入る部屋を、、、とか在室時間を夫婦で話し合ってきめるといいですね。
ステキなマンションライフを！
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298
匿名さん
商業施設外観ほぼ姿を現してきました。
2月頃のオープンに向けて準備万端のようです。
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299
匿名
>>296
他もペラボーだけど、ここみたくスカスカなのは珍しいのでは？
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300
匿名さん
モノはいいとはタワーマンション躯体の事でしょう。
都心部などのタワーマンションと見劣りしない部分が多い。
建物構造には力をいれている不動産。
いつでも取替えできる設備はあえて最高級なものをいれてない。
コストパフォーマンスに優れた買い得な不動産。
榊氏のコメントに近くなってしまったが。
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