パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

所詮、赤坂檜町や南青山とは違うと言うことですね

最近よくこのスレで檜町や青山のPCの話が出ますね。
ご存知の通り、PCやPMにももちろん序列はございます。
こちらよりも青山のほうが坪単価は上ですが、青山は檜町よりもはるかに格下です。
こちらと青山の両方を購入した方はそこそこ多いようですが、檜町の方はほとんど聞きませんね。
私も唯一PCの中でPM級と言われる檜町に余裕を持って手が出せるよう、残りの50年間精進して参ります。

>>9061 匿名さん

こちらと池之端を買った。と書き込んだ人数の方が多いです。

パークコートのなかでパークマンション級って言われているのは檜町じゃなくて青山ですよ

そんな即レスでいきり立って、一体どうしたのでしょう。
同じ青山購入者なら落ち着いて。
あちらもいい物件ですので。

「同じ青山購入者」とは

>>9066 通りがかりさん

ミッドタウンの隣は何かと便利

ここ、あまり急速に売れすぎたことで、一気に検討者購入者がスレから姿を消しましたね。

ネーミングは浜離宮のほうが格上だが…

「青山は檜町よりもはるかに格下です」ってか。笑
おもしろい冗談じゃん、檜町購入者の妬み？笑

９０６１は天の川に向かって叫ぶ。
「ＰＭはＰＣよりはるかに格下です」

>>9070 匿名さん

立地と仕様とイメージを足して割ったら同等では。
販売時期の差で南青山は残りが有るけど。

確かに同時発売だったら結果は変わってたかもしれませんね。檜町の販売のころは青山は建設中だったけど詳細は明らかでなくこのようになるとは予想もつかなかったですよね。三井の戦略でしょうか。

超都心マンションの格付けのひとつに
立地、グレード、サービス等々があるなか、
狭小部屋（６０m2未満、１ＬＤＫ）の戸数割合がある。

ＰＭとＰＣ、青山と檜町を比べれば、火を見るよりも明らか。

都心ではない池之端、もここと合わせて買った人たちもいますが。

>>9069 匿名さん

どう考えても、格上に思えない

池の端、初めて聞きましたが青山、檜町、浜離宮と比べ何が魅力だったのでしょうか？

>>9077

池之端とここは公園眺望という点で類似点がある。ただそれ以外はかなり違うので迷った人はあんまりいないはず。
両方買った人も、池之端は自分用でここは子供用とか書いてたよ。
青山、檜町とは比較対象にはならないと思う。価格含め。

私なら両方買う予算あったら青山で3億のを一室買うけど

格としては赤坂>青山>>浜離宮
でも値段のことも考えるとおれにとっては浜離宮が一番良い

私は青山＞赤坂＞＞浜離宮だけど。
十人十色だね。

客観的に赤坂>青山には疑問符。でも住む人が気に入って楽しく過ごせばいいことなんだからあまり格上だの格下だのは気にしないでいいんじゃないですか

いやいや利便性や銀座は浜離宮＞＞青山＞檜町でしょ。個人的には銀座が好きなので青山が1億でも買いません。

>>9083 匿名さん
確かに利便性では浜離宮が頭一つ抜きん出てますね。

自分は浜離宮を購入しました。
まあ、予算の問題もありますが笑

青山で１億の部屋があったら半端な倍率ではないだろうね。

ともかく、総合的にここが一番。

それにしても、ネーミングは大切だねぇ

ネーミングがすべてと言っても過言ではないよね。
銀座東とかも。
そのうち、皇居北とか、赤坂御所北とか、代官山西とか、プラチナ通り南とか流行りそう。

京都は凄いよ。
〇〇御所南・北・東・西、〇〇嵐山、〇〇鴨川、〇〇祇園。
それで売れるんだから、ネーミングは重要。

港区物件なのに、線路向こうの中央区アドレスの浜離宮を名前にしたマンション。

>>9089 匿名さん
先に言っときますが、間違っても中央区に憧れてませんから笑

それなんだよね。
まあ浜離宮の住所なんて普通の人はあまり馴染みがないだろうけど。
何故港区なのに浜離宮？って思うところはあった。

中央区の人には、浜離宮も銀座も築地も中央区の宝です。

>>9092 匿名さん
何だか小さいですね。
器が。

東京都の人には、浜離宮も銀座も築地も東京都の宝です。

>>9089 匿名さん

港区なのに品川駅、品川区なのに目黒駅
とか
渋谷区なのに新宿高島屋
とか
港区なのにパークコート浜離宮
とか

>>9095 匿名さん
全てどうでもいいですね。
ここにこだわる人って何なのでしょうか？

浜離宮ザタワーが港区浜松町1丁目議論は、過去ログでも、何度も繰り返してるね？
ここは、濱御殿や増上寺大門前の東海道として江戸時代から濱御殿繋がりの場所。
区割りは、近現代に引いたもので拘るほどのことでない。

港区のマンションであるのが自慢で青山などと比較論議したのに、そういう時は区割りにこだわらないとはね。

マンション名には制限があるのでしょうか？
別に一番近い大きな目印的施設の名前だと思うのですが・・

地名ですら富士山がみえるからとあちこちに富士という名があります。
駅名もしかり・・・東京駅は千代田？松の内？・・・品川に目黒、分かり易い呼び名でいいのではないでしょうか
地名が違っても近い駅名の冠をつけたビルやマンションはたくさんありますよ

汐留だって地名などありません。区を跨ぐ施設もたくさんありますしね。

勿論、所在する行政区の格差等は存在すると思います。税や補助・サービス等です

マンション名に地名限定などとなったらつまらないです。

>>9098 匿名さん

所在地が港区である事は重要です。ステータスが上がります。
そして、マンションのネーミングはデベにしたら売れればオーケー、購入者側はセンスがあり格好良ければ不満なし。嫌なら買わなければ良いだけ。
このマンションから浜離宮を広く見渡せるのは事実であり、名前に使っても全く問題ないと思います。

そして、浜離宮は東京都を代表する歴史ある庭園です。間違っても中央区のものと勘違いなされませんように。

名前が浜離宮ではなく浜松町だったら購入してなかったよ、っていう人やその逆の人って実際います？

浜離宮というワードに少なからず気品を感じていましたが購入者に品が無さすぎて残念です

>>9102 匿名さん

そうですね。
発言に余裕が感じられませんね。

当初から、ここのポジは松居一代並みだね。
品の欠片もない。

>>9105 匿名さん

この掲示板ではどこの高級物件も似たり寄ったりでしょうに。

>>9105 匿名さん
あなたも人の事言えませんよ。

自分は購入者じゃないけど、浜離宮というので資料請求した。
パークコート浜松町だったらしてないと思う。

マンション購入者、経験者の皆さん、
今迄のマンションを購入に至った
決め手は何ですか？
場所、金額、間取り、眺望、将来性、etc.
全ての条件が揃う物件は少ないと思いますが、
マンションのネーミング？

>9102
掲示板に品格求めるのもどうかと思うけどｗ

ここは地権者も多いし、刻んで6000万台からあってサラリーマンでも買えるから、
パークコートにしてはちょっと違った雰囲気になるかもね

それでも腐ってもパークコートだし、
利便性の良さは折り紙付きだし、購入者も十分理解してると思う

6000万は1Kだから一般のサラリーマンには厳しいよ。

>>9108 匿名さん
そこが三井の狙いでしょ？ 裏を返せば、浜松町アドレスでは売りにくいという判断が働いた。つまり浜松町はそういう位置付けってことでしょう。

そうだと思います。さすが三井ですね。戦略が見事に的中しました。

買える人には良い物件。
買えない人は欠点を探し憂さ晴らし。
図星でしょう？

名前くらいしか粗探しできないのかな(*^_^*)

名前が欠点って誰か言ってる？
9108だけど、いいネーミングという意味なんだけど。

>>9116 匿名さん

パークコート浜松町、だといいネーミングではなかった。って意味ですか

浜離宮のほうが良かったと個人的には思うということ。
正解って言ってるんだから、もう絡まないでね。

このネーミングは当たりですね。
売却時にもプラスに働くと思います。
三井に感謝。

都会での暮らしを豊かに過ごしたい人の感性に響く本格邸宅、それが「パークコート」です。

ネーミングは重要ですよ。物件の印象が大きく変わってきます。
「パークコート浜離宮 ザ タワー」のネーミングはパークコートタワーシリーズで最高だと思います。

>>9121 匿名さん

なるほど。ネーミングは物件に乗せる冠みたいなものなんですね。
それによって資料取り寄せの人数や、反響が変わるのですね。
私は、こちらはマンション名が決まる前から注目していた物件でしたので、浜離宮で出してこられましたが、パークコート浜松町ザタワーでも充分検討対象だったと思います。目黒のブリリアタワーや上野の池之端で洗礼を受けていて、山手線駅近物件でタワーマンションは中々出ないので、こちらの物件も安くはありませんが、待っていた甲斐があったと言うのが実感です。

おれも浜松町の名前でも全然良い。
むしろ、浜松町が良かった。

住友だったらシティタワー銀座西だっただろうな。住友は2キロ圏内の名前を自由につけますからね。

浜離宮も中央区アドレス。銀座も中央区アドレス。みんなの憧れ、中央区。

わたしも浜松町でも買ってたと思います。

もう決まってるマンション名に文句言ったって仕方ないよね。
あり得ないとは思うけど、マンション名の変更は管理組合で可能だと思うけど、その場合は「パークコート」自体は三井が命名権を持ってるだろうし、「パークコート浜松町」にするには三井の了承も必要ということかな？

購入者で｢浜離宮だから｣なんていう人いるのかな？
いるならかなり田舎の人とか？

中央区民は港区を意識しているのがこの件で理解できました。もちろんごく一部の方だと思います。港区民にとっては渋谷区も千代田区も中央区も意識しないですよね。別に格下だとも思っていない。昨日の区の格差というテレビ番組はおもしろかったです。

>>9127 匿名さん
そんな事したい人いるわけない笑

三井さんが決定した名称について何故議論するのでしょうか？
それも２年近く前のことなのに・・・無意味
施設が区や都道府県を跨いだりしている所もあります。その行政区分、歴史的にも明治以降の短い期間です。

一応、基準あるようです。（当該物件は（3）だと思います。あくまで予想です）

（物件の名称の使用基準）
第19条　物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。
（1）当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。
（2）当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。
（3）当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300メートル以内に所在している場合は、これらの施設の名称を用いることができる。
（4）当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む。）を用いることができる。

三井さんが決めたのは名称だけではなく、仕様や価格もです。三井さんが決めたら議論するな、では検討スレの意味がない。

>>9132 匿名さん
契約者、検討者でパークコート浜離宮以外への名称変更を希望する人がいると思いますか？
一部の外野が浜離宮は中央区のものだとか言ってるだけですよ。

先着順、減らないね。

>>9131 匿名さん
たとえ中身が無かろうが、意味が無かろうが、議論したい人はしたい人同士ですれば良いし、したくない人は冷めた目で傍観してれば良いだけのこと。

減っても地権者住戸が売りに出るからね。
売れると踏んでるのでしょう。

浜離宮の命名が苦肉の策だってわかるでしょ
浜離宮が一番よく見えるツインパークスとアクティは違うのに、線路の内側にあってツインパークスに被って浜離宮が全部見渡せないこの場所に｢浜離宮｣は違和感ありますよ
まあしょうがないことですけどね

浜松町住人からすると不快な議論です。
地権者でも購入者でもありませんが・・

浜松町、物件完成までにどのくらい住みやすくなりますかね。大崎と比べられないかもしれませんが、大崎も昔はオフィス街で住むようなところではなかったのにタワマンがたくさん立って住みやすくなりました。同じように、ファミリーに選ばれるような駅になってほしいですね。

確かに山手線の内側なのでツインパークスさんよりプレミアム感はありますよね。

>>9137 匿名さん
しつこいなー、粘着くん

やっぱツインパがいいね

>>9142
場所はいいけど建物は古いよ。
お金が余ってるあるなら浜離宮を買った方が良い。

>>9143 匿名さん
ありがとうございます。
坪単価500超えですよね。恵比寿に比べたらいいかなとは思っています。
ツインパだとプチマルエツがあるんだけど、この辺りだとスーパーありますか？

散々既出の情報だけどここは１階にスーパーが入る予定ですよ。

>>9145 匿名さん

へえ
それはいいですね
やはりマルエツですかね？

まだ2年以上先のことなので決まってないけどオファーは多くあるみたいです。個人的にはマルエツがいいけど、すぐ近くにありますね。

ここにスーパーできるとツインパークスからもいっぱい客が来そう。

モノレールの接続がよくなったことは、浜松町にとってかなりのメリットですかね？

周囲の騒がしさが、残念です。

騒がしいんですか？

>>9151 匿名さん
またループネタか。過去レス参照。

再放送ですね

立地的に子供少ないし落ち着いているかと期待しているんですけど…

過去レスで公立小中自慢してましたから、子供は多いのでは。

パークコートブランドなので安心できますね。ある意味自慢できる

ここの掲示板とDTの掲示板は面白い。

盛り上がるのは暇つぶしが出来てありがたいが、有益な情報もお願いします笑

豊洲の千客万来施設、運営会社撤退の意向
温泉施設とか・・・
築地跡でどうですか？結構ここから近いです。

築地は中央区。このスレは中央区の話題が多い。

>>9160 匿名さん

まあ、立地も雰囲気も港区ってよりは中央区に近いからね

ここは、浜離宮、銀座、築地の中央区を代表する場所総取りの中央区民に嫉妬されている物件です。

東急の竹芝再開発、やはり東急系のお店がはいるのでしょうか？

別の区の話は苦情が入るそうなので・・・

東急プラザ、はさすがにないよね。

この辺りは物販のお店が少ないので
東急ハンズなどでも結構嬉しいです。
東急というと渋谷というイメージがあり、
私の様な年配者にはあまりなじみがなく上記しか思いつかない

この立地で物販は厳しいですよね。
良いお店が入るのを祈ってます。

竹芝ライズにならないかな

この記事を読んだかな？


日本は安すぎる。牛丼は1000円。
http://toyokeizai.net/articles/-/180219?display=b

>>9168 匿名さん


マンションも、

食事も、

旅行も、

何もかも日本は安すぎる。

>>9169 名無しさん
賃金も

>>9170 匿名さん

本当に。

賃金も。

どんどん抜かされて行くよ。日本は。

>>9171 匿名さん


ヤマトの27年ぶりの値上げって、日本がついに物価上昇することを意味してるらしいね。

アジア行っても安く感じないし、ニューヨークやハワイ行けばバカ高いし、うちの会社のイギリス人連中も北海道旅行が安くてビビったって行ってたし。物価が安すぎるね。

都心でランチ500円以下なんていくらでもあるしね。

デフレ脱却で、賃金も上昇、マンションが1億なんて、安く感じる時代が来るね。

つまり、今回すべりこんだ購入者は、おめでとうございます！！

確実に勝ちです。

日本は深刻な人手不足だから、賃金を上げるしかない。ヤマトに限らずね。都心のマンション価格が頭打ちだと思ってる方は残念だけど今後も下がらないよ。特に都心は高騰していく。建設業界も深刻な人手不足で、今後、材料費はもっと高騰するからね。

まあいないと思いますが、個人的には日本円で貯蓄してる人は要注意だと思います。

今回迷いに迷って買ったけど、いくつか比較しているときに住友の恵比寿の物件があって
浜松町と迷っていると言ったら、ここに書かれていることそのままの悪口言ってたのに驚き。
白金2丁目のことも悪く言ってたし掲示板を見ただけ？？
それとも書いたのでは？ってくらい同じ内容だった。
今も恵比寿の掲示板は不自然にほめまくってるし。

先着順、売れてますか？
PCブランドの大規模タワーで先着順がいつまでも残ってるのって凄いですよね

二期で完売する、って断言した人のいた頃が懐かしい...

先着順のプレミアム住戸は元々地権者住戸だし、値段が値段だからそんなに簡単には売れないでしょう。

残りの販売住戸も全戸億ションだし、これで売れてないって評価する人の気が知れないのだが笑

>>9177 匿名さん
北向 狭い部屋は7000万

>>9177 匿名さん
その通り、割高過ぎるから先着順がいつまでも売れない。

湊でも先着順がいつまでも売れないダメ物件って連呼してた人がいましたが、ここも仲間入りですかね（笑）

割高って連呼して安く買えるならそうしたいヨ…
トホホ。。。
うらやましいなぁ〜ホント涙

沖式だと平米単価10以上割安でしたね、ここ。

逆に湊は80以上割高というトホホ物件。

取り急ぎ、客観的事実まで。
有効なdata付き反論を期待します。

第一期・第二期・第三期（第三期1次～第三期４次）３１７戸全戸登録申込御礼

・予定販売価格　１１３３０万円（２LDK）～３２０００万円（３LDK）
・予定最多販売価格　１５３００万円台　※１００万円単位

＜先着順住戸　お申込み受付中＞　
　・８１平米台　　北西角　２ＬＤＫ　１３９５０万円（１戸）
　・８６平米台　　南東角　３ＬＤＫ　１８２５０万円（１戸）
　・９０平米台　　東向き　３ＬＤＫ　２４５００万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞元地権者住戸
　・１１９平米台　北東角　３ＬＤＫ　３４０００万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞元地権者住戸

>>9182 匿名さん

素朴な疑問ですが、なんで割安物件が売れずに残ってるんですか？

販売開始から7ヶ月。
市況、価格から考えると十分売れ行き好調でしょう。
残り18戸プラス4戸。竣工まであと2年。

煽られる筋合いはないと思う。

そりゃあんた、いくら割安ゆーても余裕の億越えがポンポン売れへんわ、んでまぁここ見に来とるぐらいやきー、市況くらいは知っとんちゃうけぇ？
まぁそんでもこんだけの個数の９割以上売れちょる億ションやさかいのぉ。

だれか不動産全体の相場の話やのうて、ここが割高っちゅうデータ見せてみなはれや（笑）

50㎡の部屋は安いよ

>>9187 匿名さん
もうないよ

確かに317戸売れて18戸しか残ってないんだったら好調といえます

9185さんの計算だと、22戸がまだ売れ残り。

言いがかりみたいな単発投稿逃亡ネガが最近多いな。

草

まあ、間違いなく検討者ではないですね。
格下物件購入者か買えなかったか…

っていうか、誰も欲しがらなかった部屋が売れ残り部屋なので、まだまだですね。

完成まで2年以上ありますけどね。

最近の物件ではダントツの売れ方でしょう
決して安くないけど売れましたね〜〜

まだ売れ残っているのにダントツに売れているんですか？？

7ヶ月程度の経過で早くも終盤中の終盤ですが、それでもまだここまで気になる人が多いとは、正直おどろきますよね。

億ションで早々に317戸でたのはすごいと思います。8月から最終期となり残り全部販売すると聞いてます。

ネガさん負けてるよ｡
頑張れ！

三井と地権者はしてやったりだな。何年先か知らないけど、再開発がひと段落する頃まで皆さん売らないで住んでてね。

>>9200 匿名さん
してやったり？
と言いますと？

よくわかりませんが、再開発が全て完了するまで長いよ？ということでしょうか。
予定ではここの竣工後から大体4〜5年後に、浜松町駅前〜築地跡地までの再開発が完了しますね。

最近しつこくDM来るなあ。
販売員の人も浜松町の物件で割高でも完売出来ましたって実績作りたいんでしょうかね。

>>9203 匿名さん

どこの物件でもDMぐらい出すでしょう。
やり直し笑

>>9204
別に煽るつもりは全くありませんけど。
何でもかんでもネガに受け取るってどんだけ余裕ないんですか笑

余裕ないんですか君、再登場。

草

>>9203 匿名さん
残りわずかの時期にダイレクトメールが来るっていうことは落選したとか見込み客ということでしょう。モデルルームを2回訪れただけでは何もきません。

余裕ないんですか君は定借物件くらいが相応でしょう。

人を見下したような発言は控えたいですね。
良い点、気になる点は人それぞれですが、建設的、前向きな情報交換を望みます。

まぁそもそもネガが論破済みループばかりだし、建設的じゃないよね。
言葉は悪いけど、おもちゃ化されて遊ばれちゃってるネガ君は、まぁかわいそうだが仕方ないところもある。笑

さすがは浜松町の物件を高値で買える余裕がある方々なんですね。
住民の質が高いわw

ここは、普通のサラリーマンの予算をはるかに越える価格ですが、
ここを買う方々は年収おいくらぐらいなんでしょうか？
このような額の物件を買える人たちがこんなにいるもんなんだぁと。

しかしここの購入者は面白い方が多いんですね。
ちょっとネガられたら顔真っ赤にして火消しに必死なのが見ててもう笑
高値掴みで不安なのは分かりますが、お里が知れますよ笑笑

>>9213 匿名さん


高値掴みって。。

知識なさすぎです。これからまだあがりますよ。

正直、無茶苦茶不安です。
余裕があれば、来春竣工の青山か檜町にしたかった。

>>9215 匿名さん
連投お疲れさん

くやしくてネガ投下
↓
オモチャ降臨。手玉開始。
↓
やり過ぎる。ネガ君顔真っ赤激オコ湯気モワッ。
↓
文末に（涙）が追加され、歯ぎしり即レス。

の無限ループ。

>>9217
その程度？
もっと頑張ってネガさん駆逐して下さいよ笑

ほらね。

予想通りに踊ってくれるのって、実に心地良い。

今日もご飯がおいしいです。

>>9219
高値掴みのお猿さん、涙拭いてw
お相手してあげるから。

>>9208 匿名さん

定借しか買えないような養分が、わざわざパークコートねたみに来るとは思えませんが。

>>9220

きみがいくら必死にネガしようと、この上下関係は変わらないのだから。

今日のオカズが一品増えるだけです。爆

>>9222
同じ事しか言えない購入者、なっさけな爆

>>9223 匿名さん
粘着お疲れ様。

パークコートブランドだし建物自体は良いのは分かるが、所詮浜松町のマンション買ってこれだけ喜ぶと言うことは、これまで一体どんなとこに住んでたんだと思ってしまう。まあどうでもいいことだけど、読んでて面白いからついつい突っ込みたくなるね、ここの人たちは。

>>9225 匿名さん
契約者層が比較的若いというのはあると思う。

元麻布です。
不便極まりない為こちらへ。

>>9227 匿名さん
広尾も十番もちょっとあるけど、そもそも地下鉄使う？通勤？クルマは使わないんだ。何れにせよ元麻布から浜松町ね。申し訳ないがその価値観が理解できない。まさか元麻布ヒルズからとは言わないで。

皆さま、家具はどうされます？

私は一千万程度の屋久杉の一枚板のテーブルを中心に、揃えていこうかなと思います。最初、シカモアで生活感を消した感じで揃えようかと思っていたのですが、めぐり巡って、樹や生命の躍動が感じられるようなインテリアにしようかと思っています。さしてお金はかけられないのですが。

ちょうど住人スレでインテリアの話題等、盛り上がりつつあるみたいですよ。
また私も住人スレに伺いますので、お先に行かれてて下さい。

>>9228 匿名さん
自身はどちらにお住まいなのですか？
差し支えなければ。

>>9227 匿名さん

麻布や、赤坂とか六本木とかが好きな人達って、50代60代以上のおじさんが多そうなイメージ…で、バブルを引き摺ってて古い。

おそらくこちらの物件を購入される方は、士業もしくは法人で購入されるか、他物件で相当な含み益がある、それなりの生前贈与があるなど特殊な要件を満たされている方々と思われ、値上がりや値下がりはあまり気にされないのでは。
平均的なサラリーマンとは一線を画す方々なので、高値掴み等の揶揄はあまり意味をなさないのではと思います。

>>9225 匿名さん
あと10年すればわかりませんよ。3Aに比べて便利で手頃なだけに飛躍しそう。六本木がヒルズとミッドタウンの再開発で飛躍したように。

時代と共に評価される土地は変化してくると思います。
専業主婦世代は、世田谷とか東急田園都市線のなんとかタウンとかだったかもしれませんが、共働き世帯だと会社に近く便利な場所が評価されるのは自然な流れだと思います。
だから、ここが高掴みだったとは思えません。
これから、もっと評価される土地だと思います。

なるほど。
浜松町の物件を高値掴みしても何とも思わない余裕がある方専用の物件なんですね笑

>>9234
どんだけセンスないのか笑
ここに億出すなら普通の人は3A、六本木買いますわ。

結局築地はどうなっちゃうの。
うちは東向きだから再開発であまり高い建物建てられると、抜けが悪くなるから嫌なのだが。

>>9237 匿名さん
あんたにそんな財力ないだろ笑

最近ネガも論破済みの話題のループばかりでしたので、今回のようにわざわざ来て下さるネガさんは貴重ですよ。
あまり粉微塵に粉砕しちゃって逃亡されるとつまらないので、このような症例はゆっくりオモチャにして楽しみませんか？

>>9236 匿名さん

この物件に限らず、高値だろうが欲しいものを欲しいときに買う。
そういう購入層がいるってことでしょう。

>>9237 匿名さん

3Aとか六本木が最高なんて思ってるバブル世代が古臭くて恥ずかしい。

うちは、夫婦でがっつり働いていますので、ここの利便性に対して非常に魅力を感じました。
全く高値掴みとは思いません。許容範囲です。

>>9237 匿名さん

もう3Aには持ってるので、セカンドでここを買うってのじゃダメですか？
不動産を買う目的は自宅用とは限らず、節税やら相続対策やらいろいろ理由はつけられます。

>>9244 匿名さん

池之端を本宅に買い、ここを別宅に買う方が三名はいらっしゃいましたよ。

みなさん落ち着いてください。
いい大人がみっともないですよ。
いいと思って買ったんだったら、違うと思って買わなかったんだったらそれでいいじゃないですか。

>>9246 匿名さん
その通りなんですけど、皆さんここであーだこーだ書いて遊びたいんでしょ。

高値掴みしたんじゃないかと不安でしょうがないからネガに過剰反応してるように見えますが。

99%、単なる暇つぶしです。
たまに有益な情報もありますが笑

>>9248 匿名さん

いえいえ。おわかりのとおり、ネガくんをこねくり回して遊んでるだけです。
ご一緒にどうですか。

即レスで擁護がワラワラ湧いてくるからネガも面白がるみたいなループだね。

ほらね。

オモロいっしょ？

確かに！
自分か不要と思ったら、買わなければ
良いだけ

確かめ１
自分か必要と思ったら、黙って買えば
良いだけ

本当の検討者は黙して語らず。偏個にポジしている人も購入者ではないと思われます。他物件との比較は興味深いですが、不動産売買は相対的ではなく、絶対的なもの、個人個人の価値観やライフスタイルで決められますから。

>>9255 匿名さん
と、語る貴方はどんな立場のお方ですか。

どう考えても、ここは利便性がいいね！
ここは東京駅品川駅間で、再開発ラッシュで変わりますね。浜松町のタワーからのビューは最高ですね。

東京タワーは、浜松町の貿易セーターからが最高ですね。。

削除されたコメントはとても億ションを検討している方とは思えないような内容でしたね。富裕層いじりが楽しいのでしょうか。暇つぶしでしたら遠慮願いたいです。

おっしゃる通りですね。所詮は浜松町の物件ですから、南青山や檜町を検討の方たちとは違うようです。

>>9245 匿名さん

わたしもその1人です。
都心の好立地マンションの先高観から、いくつか買い増してます。

次は砂土原町のプラウドと三河台の旧HSBC社宅跡を買うと思います。

時間の使い方は大事です。
30代になってから、いかに時を大事にするかに注力して資産を形成してきました。

仮想通貨法やICOなど議論が盛んですが、世界の潮流にいかに乗っていくか。そしてコントロールしていく。われわれ新しい世代が引っ張っていきます。

クレストプライムタワー芝も、浜離宮って無理矢理付けてしまえば良かったのに…。

青山の大通りのタワマンはまだしも、パークマンション檜町と比べて頂いて、光栄なことです。

さておき、今日も金持ちそうなforeignerさんが見に来ておりましたが、やはり三井には海外にそういう独自の紹介ルートがあるんですかね。

＞9263
確かにステイタスはここでも十分ですが上には上がありますよね。檜町でもパークコートはパークマンションにはかないません。

浜松町で首都高の爆音に耐えつつ悪い空気を吸いながら、「浜離宮が見えますのよ、おほほ」に億出す余裕はございません。

高速より近くの目の前にレールが沢山だな。

>>9268
笑笑
そんな不都合な事実をズッバっと言うとガラの悪い購入者が湧いて来ますよ笑

浜離宮はいいね。

きた着た、、、

でた、出た。
即レスのガラ悪購入者笑

今日も平常運転で平和なスレやん。

ハァ〜〜〜、疲れが癒されるやん。

しかし浜松町に億出せるってのはある意味スゴい。

＞9268
近隣のツインパークスの住民に失礼！中古でも億しない部屋はわずか。

笑、の文字をみるたび、投稿者が額にアオスジたてて文章書いてる様子が目に浮かび笑いが込み上げてくるのは、私だけではないはず。

>>9275
ボランティア活動の一環でしょ。
相続税取られるくらいならここを億で買ったほうがまだマシみたいな笑笑笑

浜松町でも60平米以内ならギリギリ億いかないですね。年々上がっているので意見ありましたが手を出せない方も多いはず。

>>9277
おちょくられてるの気付いてる？笑笑笑笑

>>9279
浜松町の物件がここまで上がるってのはどう見てもバブルなんだよ。

ここの書き込みは言葉遣いが、某書き込みサイトのようですね。。。
億ションを買う方々の掲示板なの？とショックを受けてしまいました。

>>9282
他スレには見られないような言葉遣いしますよね。
こんな方が一緒の購入者だと思うと悲しいです。

>>9278
素朴な疑問ですが，検討者でも購入者でもないのにスレに粘着してネガ運動に精を出しているいる方々は一体何目的で張り付いているのでしょうか？なんの興味も無い物件のスレに張り付いて，他にやることが無いのでしょうか？

>>9284 匿名さん
まぁ落ち着いて。
このスレに限ったことではありませんが、ネガを行う理由の根底には、「ねたみ」「嫉妬」といった抑えがたい感情があるということは、一般的によく知られているところです。

そういった叶わない彼らの気持ちを推し測ってあげましょう。ネガをすることで気持ちが少しでも晴れてくれるなら、上の立場にいる私たちも少しは罪悪感を感ずることなく救われた気持ちになれるかもしれませんね。

なるほど、手が届きにくい物件ほど、その傾向があるということか。
いい物件はそんなことでは痛くも痒くもありませんから、スルーしとけばいいことですよね。
かまって余計なエネルギーを使うのは無駄ですね。

いい物件の場合はそうなんですが、ここは港区なのに中央区アドレスの公園の名前を付けた物件だから。

>>9287

いっそのこと浜離宮を港区アドレスにすれば解決なんだけどね｡

ネーミングでネガがこの盛り上り、それだけ価値向上に結びついたという結論なの？

>>9288 匿名さん

ま、ガタガタ言わなくても、そのうち区割りも変わるでしょう。

ここの線路も昔は、東海道というなれば街道筋だと魅力にしてもいいのね。

この場所お隣神明いきいきプラザの場所に、慶應元年に福沢諭吉が開いた蘭学塾が有ったなんて良いかも、塾生が買うかもね。

>>9283 匿名さん
購入されたのですね。此方のスレでは億ションだけでなく、
セカンドとして活用するにしても、資産運用するにしても、
適当な価格帯の物件が相当数含まれており、色々な層の方々が
検討されていると思います。検討される中で見送られた方々や、
断念された方々にとってはやはり気になる物件でしょうし、
何かと話題の物件ですから、槍玉に挙げられるのは仕方ないこと。
検討者でない人も参戦されていますし、言葉の応戦を楽しんでいるかのようです。
ただ、本当の購入者は静観されているでしょうし、一々可笑しな言葉遣いで応戦など
していないはずです。完売後に分かることですが、不快に感じられても今は見守り
の時期ですね。人気の物件の宿命と諦めたほうが良いです。

ネガレスの人に言いたいのですが、、。
このマンション、いや、1億円を超えるマンションを購入する人の多くはバブルやリーマンショックや
価格下落の経験をし、ミクロでは価格が下がっても長いスパーンで考えてマクロでは魅力があると判断して
購入しているように思います。
その要因は場所、パークコートのブランド価値等です。
ネガレスを皆さん喜んで読んでいるようにも見受けられますので、ただ、ネガレスに引っ張られ言葉や
文章がやや荒っぽくなっているので冷静に反論していただければ同じ購入者としてうれしい限りです。

全て論破済みのネタを、ループさせまくってスレ機能が麻痺してるので、当然の結果でしょうね。
スレ閉じても、もう誰も困らないでしょう。

購入者は黙して語らず、って書いたお方は反論してくださいませ。

こちらの掲示板の方はネガレスを軽くアシラっていて余裕を感じます。
ネガレスぐらいで揺るがないでしょと、物件に対して自信があるのでしょうね。
同じ三井さんの某物件の掲示板と反応が異なり、物件によって検討者のタイプも変わるものなのだなぁと思いました。

名前は中央区アドレス。線路がたくさん目の前。本当だから余裕です。

>9294
仰る通りだとも思う反面、
このレベルのパークコートを乱発し始めたらブランドの毀損も早いと思う
もちろん三井がそんなことをするとは思えないけど、
ここは社内でも賛否あったんじゃないかとは思う
ただホワイトカラー系アッパーミドルにとっては最高に近い立地だと思う

購入層というか購入者の方々の年収が気になるところですが…。
下世話な話でスミマセン。

皆さま活発な議論お疲れ様です。結論としましては、ここは羨ましがられるような注目物件ということでした。都合により買えなかった方は他をご検討くださいですがここより格上の販売中新築タワーとなると青山くらいになります。よろしくお願いします。

浜松町に暮らしていますが、区の境など気にしたことありません。
どっちの区だとか・・・無意味
地面に線でも引いてあるのでしょうか？

地面に線路が引かれています。レールがいっぱい。

>>9302 匿名さん
あなたが気にしない事やあなたが無意味だと思う事が世間ではそうではないこともあるんですよ。

区に限って言えば、行政のサービスや公立校など区が違うと随分違ってきますしね。

もう少し客観的な視野で物事を見た方が今後のためだと思いますよ。

>>9304 匿名さん

行政のサービス等の差はあると思います。

私は「名前は中央区アドレス」等に対しての意見です。

素敵な庭園が近くにあるのですから区を跨いでもいいのではないかと思います。

>>9305 匿名さん
了解です。

ありがとうございました

私事ながら運転手はいなく通勤であと5年はハイヤー送迎もないので線路（路線）が多く駅近はとても魅力です。けどお高いですね。

>>9300 匿名さん
額面2300万です。
全額ローン組みます。

>>9309 名無しさん
プレミアムルームご購入ありがとうございます！

>>9303 匿名さん

線路は「敷く」です。敷設(ふせつ)は難読漢字ですね。

ここの線路は単なる線路ではなく、江戸時代に東海道として最も重要な街道だった所ですよね？
ここの線路は誇って良いですよ。

線路ネタのネガを連投する人間は歴史的教養が欠如してる事に気付かないのですかね。

このマンションが誇る、たくさんの線路。外干し洗濯物を電車内から見られても気にしません。

>>9313 匿名さん
即レスありがとうございます笑

>>9308 匿名さん

本当にそう思います。
通勤時間は人生の無駄。

>>9312
思いっきり不利な部分を歴史的教養で無理矢理片付けようとする姿勢、見ていて清々しいです。
ま、歴史的な背景があるからって電車の騒音我慢出来れば苦労しませんがねw

うるさいものはうるさい。
それ以上でも以下でもない。
うるさいことを気にしない人にとっては格安で港区新築に住めるんだから人気あるんですね。
気にする人、住環境には静かさを求めるなら中央区に行けば同じだ予算で1.5倍の広さを買える。
どちらが豊かな生活かはその人の価値観次第。

線路が有って駅がある、繁栄のシンボル、ランドマークですね。線路がない過疎地は気の毒なかぎり、、

>>9316 匿名さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東海道五十三次

ウィキペディアでも読んで教養をつけなさい笑

>>9319
東海道の一部で良かったねw
電車と車の騒音、首都高の排ガス吸っても億出せるんだから相当な誇りなんでしょうね。
あ、埃の間違いか笑

>>9320 匿名さん
うまい。けどしょーもない。
なんのためにこのマンションの購入者を煽っているのですか？？お金でも貰えるんですか？暇なんですか？

線路や高速道路については、ここより条件の悪いツインパークスが前例にあるから安心できます。

ツインパークスよりクラスタタワー芝の方が線路と高速道路に近いです。

音は窓を閉めればなんとかなっても、振動はどうなんでしょうか？

窓閉めてガラス越しに浜離宮を見るのはつまらんでしょう。

>>9324 匿名さん
大丈夫でしょ笑

タワーは免震構造ですし、ダイレクトウインドウです。心配ご無用です。

勝ち組勝者の購入者たち。

ワイン片手に高みの見物^^ワラッ

>>9318 匿名さん

ごめん、俺は線路じゃなくて地下鉄でいいや。笑

ここって駅から中途半端の距離だしそんなに将来性あるのかな？
目黒のブリリアタワーとか飯田橋のパークコートタワーのほうが良さそうだけど…

駅5分スね。
6分以上は資産価値ナシになるであろう、と言われてますしね。

目黒駅は将来、新航路飛行機が上を通過。

>>9330 匿名さん

飯田橋駅前ならプラウドタワーの方が仕様が良いよ。遮音サッシ性能やトリプル制震などで。

北口改札まではフラットアクセスで実質3～4分程なので駅直結よりも近い場合もある。誰か2分とか言っていたけど高校生あたりがダッシュしないと2分台は無理。

駅前信号が青の条件付き

駅は直線なので近い。認める。私の足なら3分くらいでした。もちろん信号青ならです。

>>9333 匿名さん
プラウドタワーは古いでしょ。

>>9328
浜松町の電車と車の騒音の中でワイン片手に？
どんだけ田舎モンなんだか
恥ずかしw

所詮、浜松町ですから

浜離宮ですよ

9338またでてきた。浜松と東京都港区浜松町の区別ができない人。浜松は静岡県です。新幹線も通っていますし線路も近いでしょう。
もうそのネタは皆さん飽きています。

浜松町より都会は限られますね。3Aとかの住宅地はすべてど田舎になります。

山手線の浜松町駅の利用者は虎ノ門とか六本木とかの地下鉄駅利用者数の10倍以上ありますね。徒歩8分の新橋なら数十倍となります。まさしくパークコート浜離宮は正真正銘の都会です。

>>9341 匿名さん
東京都中央区浜離宮庭園とも区別ですね。

浜離宮は東京都ですけど何か？

>>9344 匿名さん
どう区別されるのかご教授お願い申し上げます。ここはもう一つの浜離宮として人気を集めています。

ま、完成して2020年にはこのマンションの価値がハッキリとします。楽しみに待ちましょう。

億以内の部屋はないので面白い考えの方も出てきますね。

昔の人気は、こうでしたが、2020以後は変わりますね。
私は、虎ノ門アドレスが一番欲しいです。
港区の一番！
105-0001 一番表記ですから、、

【都心の邸宅街 人気アドレス50】
1.番町（千代田区） 296万円/㎡
2.赤坂（港区） 268万円/㎡
3.九段（千代田区） 214万円/㎡
4.南麻布（港区） 197万円/㎡
5.平河町（千代田区） 195万円/㎡
6.元麻布（港区） 184万円/㎡
7.南青山（港区） 177万円/㎡
8.六本木（港区） 168万円/㎡
9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡
10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡
11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡
12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡
13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡
14.佃（中央区） 143万円/㎡
15.本駒込（文京区） 130万円/㎡
16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡
17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡
18.三田（港区） 122万円/㎡
19.明石町（中央区） 117万円/㎡
20.西麻布（港区） 115万円/㎡
21.本郷（文京区） 114万円/㎡
22.高輪（港区） 113万円/㎡
23.富士見（千代田区） 111万円/㎡
24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡
25.東五反田（品川区） 104万円/㎡
26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡
27.大森北（大田区） 102万円/㎡
28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡
29.芝浦（港区） 98万円/㎡
30.北品川（品川区） 98万円/㎡
31.上大崎（品川区）96万円/㎡
32.上原（渋谷区） 95万円/㎡
33.勝どき（中央区） 95万円/㎡
34.月島（中央区） 95万円/㎡
35.三田（目黒区） 94万円/㎡
36.白金台（港区） 93万円/㎡
37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡
38.田園調布（大田区） 91万円/㎡
39.西片（文京区） 89万円/㎡
40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡
41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡
42.南元町（新宿区） 84万円/㎡
43.駒場（目黒区） 82万円/㎡
44.千駄木（文京区） 82万円/㎡
45.市谷（新宿区） 82万円/㎡
46.目黒（目黒区） 80万円/㎡
47.下落合（新宿区） 78万円/㎡
48.小石川（文京区） 78万円/㎡
49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡
50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡

ん、0001の虎ノ門は無いの？

色々なスレを覗くのが趣味ですが、このマンションは本当に色んなところでやり玉に挙げられていますね。
各スレに共通して言えるのは、常に言葉の端々からにじみ出ている、強がっても叶わない執念深い嫉妬心、これにつきます。
まぁこれを向けられるのはいつの世も、勝ち組の宿命みたいなものでしょう。
少なくともこのスレにまでわざわざご足労されネガ投稿される方々に対しては、そのくやしい気持ちを察してあげた上で、温かく見守ってあげるのが良いかもしれませんね。

客観的意見まで。

>>9344 匿名さん
浜離宮庭園が港区になれば良いね！

今後の住宅事情を鑑みるにあたり、物件の２極化・集約化が進行していくのはよく知られたところ。

三井の物件・タワーに関して問うと、おそらくパークコート未満のクラス（パークタワーやパークシティなど）のタワーは、１０年来のスパンにおいて憂き目にあうであろうことは、素人目にも容易に想像がつくところである。
然らばこのPCがぎりぎりラインだろうが、まだ相場より安く売り出されている事情も見方し、高騰はなくとも維持は容易い。

例えば最近だと、名指しは避けるが、近く竣工予定の中央区湾岸のとある三井タワー、元来低価値の場所に建設せざるを得ない事情ゆえの典型的なお化粧物件・不動産の本質を誤魔化したことによる周辺相場との極度の乖離、こういうものは典型的な掴み物件の例と言えよう。

本契約者は好条件を好タイミングで掴めたことによりやや浮き足立って見えるところが事実あるのだが、こういった反面教師的な物件に対しては、揶揄するのではなく良い事例と受け止め、真摯に行動選択できるよう心がけたし。

ありがとうございます。パークコートブランドはどの時代でも安心です。

>>9352 匿名さん
褒めてくださりありがとうございます。ここの契約者でしょうか？

契約者ではありませんが、不変的な真理の一側面を切り出してみた、という事だけです。褒めても貶してもいません。
ただ本スレは酷く荒れがちでありますので、忘れがちではありますが、磐石な事実の一端を再認識すれば、本物件を貶める投稿に対しても、余裕ができるのでは、と思い投稿してみたくなっただけであります。
以後時々窺うことに致します。

平均価格から直近10年で2016年が一番マンション価格が高かったと言われることになりそうな様子ですがここは高値掴みではないのでしょうか?　周辺の中古と比べても明らかに高いような。購入者は割りきった実需が多いのですか?

全体相場を言えば、ここに限らず、100％の物件が高値掴みでしょう。
上昇してきた周辺相場とは、それとはまた別に考えないといけませんね。
客観的データを引用させて頂くと、例えば沖式ですと、ここは評価額より安く売り出されているようですね。
他に統計学的な客観的データがもしあれば、示して頂けると皆さん助かると思います。

浜松町住人ですが・・・色々言われていますね
「所詮浜松町」「どんだけ田舎モン」「浜離宮庭園が港区になれば良いね」

割と暮らし易いと思うのですが・・・そんなイメージなんですね。

浜離宮も築地辺りに自転車で行くときにゆるりと横目に通過してます。
有楽町や銀座などへも自転車ですが・・・

でもまた「中央区」って批判されそうですね。
中央区に嫌われているのでしょうかね
残念です。

>>9358 匿名さん
数人の中央区民が嫉妬してるだけですよ。
気にするに値しません。

もちろん中央区もいいところです

23区の東証一部上場企業数ランキング
1位：千代田区(219社)
2位：港区(217社)
3位：中央区(181社)
4位：新宿区(82社)
5位：渋谷区(78社)

>9352
パークコートで地名を名乗れないってのも珍しくない？
加えて地権者てんこ盛り、細かく刻んで5、6000万台から買える部屋の数々・・・
買える層が増えればスレが荒れるのもまあ仕方ない

それでも腐ってもパークコートだし山手線内側5分の立地だし再開発も目白押しだし、
アッパーミドルには支持され続けるエリアだと思う

>>9358 匿名さん

中央区だけじゃなくて、港区の魅力的なスポットを挙げればよいのではないでしょうか。

もうその手の話はループしすぎで削除依頼レベルですねぇ。

港区に限定すると、徒歩10分前後の距離であれば、芝公園・増上寺で週末のんびり、浜松町駅前３棟＋東側東急１棟の再開発ビルや汐留・築地跡地（仮）あたりでショッピング、浜離宮や竹芝劇団四季での文化的活動、などが代表的でしょうか。
タクシー1000円圏だと、ヒルズ・ミッドタウンは余裕で通過するので、その距離圏で気ままに見繕ってください。無数にありますので（笑）

ここが銀座に最も近いタワーなのは事実ですが、それでも本物件の価値の一側面を投影しているだけにすぎません。
以上事実の列挙、ご参考まで。

そういえば、同じく三井の某川べりの湾岸タワーが、銀座に近いことを必死にアピールしているのを以前拝見しましたが、よく考えると銀座最至近タワーがこちらなのを知らせてしまうと、あちらの場所が場所だけに他に魅力ポイントが皆無になっちゃうので、少しかわいそうな感じがしまして、あえて指摘せず放置しときました（笑）
余談でした。

価格帯が違う物件引き合いに出してもしょうがないでしょ。逆にここの価値が下がりますよ。

>>9363 匿名さん
自分が住んでる近所に「パークコート神楽坂」を称する物件が2件あるが、どちらも地名ではない。
だが、別に違和感はない。

ですね、軽率でした。すみません。

まぁリアル購入者も明らかにここから一斉にいなくなっちゃったようですし、そろそろこのスレも佳境かな～。
楽しかったから残念至極。

浜松町は港区のちーばすのアクセスが悪いところが残念。 ただ銀座方面なら新橋までほとんど隣なので歩いて行けるのがスゴイ。三田や田町だと、ちーばすでヒルズや十番も100 円で 直ぐ行けるのが便利。 まぁパークコートの住民なら
バスなんか乗らないか。

一口に港区といっても、麻布区、赤坂区、芝区では地歴や地位が大分違うようですね

>>9371
麻布区、赤坂区、芝区
ここは浜松「町」ですもんね笑
港区にお慈悲で入れて貰ってますけど本来は大田区辺りが近いでしょうか？

駅近ですね。

おかえりなさい。

続けて、どうぞ。

>>9374
浜松町に億ション買って今どんな気持ちですか？

相場より安く買えて、ラッキーでした。

そうですか。正直うらやましいです。

上野の池のところのマンションスレでここの話題で盛り上がってますね。

ここと千代田富士見の例を出されて、いつものごとくネガくんが粉砕されたようですが。笑

>>9372 匿名さん
地図見てから言えよ笑

最高です

ブリリアタワーズ目黒にはかないません

ワテラスの中古の方がいいや。

富士見町の中古の方がいいや。

>>9372
浜松町、すっと芝区ですし、今も芝地区ですが・・・
港区の御慈悲？外れ？
そうなると港区区役所辺りも外れですかね
「町」が付く地名珍しいですか？
港区にも他にもありますし、千代田区にも、中央区にもたくさんありますが・・
麻布永坂町、狸穴町、大手町、一番町、永田町、茅場町、人形町
「町」は何がいけないのしょうか？

確かにちいバス・・浜松町こないですね
不便なエリアを網羅する為のバスですので無理ですかね
今は地下鉄のみのエリア（六本木など）とＪＲ接続を中心に発着するよう描かれているようですね
浜松町からだと十番、六本木、青山、白金、品川、新橋なども行ける状況ですからね
唯一、台場方面に行けなくなりましたね。

昔は沢、洲、池、川 、浦 、谷 etc 水や低地を連想させる文字が地名に入っている場所は地歴が悪いと考えられ地位が良くないとされていたので、ここの場合は「町」ではなく「浜」が気に入らない人達がいるのでは？

面白い考え方ですね、初めて耳にしました。でもいないと思います。３０代の意見です。
還暦前後の方だと、そういうしきたりを気にしちゃうのかもしれませんね。
双方の主張が合わない時がある理由が、一つ明らかになった気がします。

>>9381 匿名さん


あのー、品川区上大崎の物件と一緒にしないでくださいな。

こちらは、港区の三井物件ですよ。

>>9383 匿名さん


はいはい、そちらを購入してください。どーぞ

>>9384 匿名さん

一番町も知らない田舎者の言うことは無視しましょう！

>>9372 匿名さん


知識大丈夫？ここ芝区だよ。

可哀想に。買えなかったんでしょうね。。この価格でこんな図面と内装が良い物件は今後出ません。はい。

港区内にあるJR山手線の駅数は、新橋駅、浜松町駅、田町駅、品川駅の4つ。

私なら品川もいいが、
超都心に近い浜松町を選ぶ。

しかも、この4つの駅は、
最も再開発が進むエリア。

楽しみしかない。

まあまあ安く買えてよかったです。

どうぞ！

おまけ！

つまり、不動産価格というものは、
再開発を織り込み切れていないということです。


浜松町・竹芝の再開発が終わったらどうなるか、金融・不動産に詳しい方ならわかりますよね？

そして、楽しみ！

この浜松町を中心とした再開発。

不動産を買うなら、
東京駅〜品川駅5分以内の大規模タワー
がポイント！！

特定都市再生緊急整備地域

これに浜松町駅、竹芝、芝浦1丁目に加え、築地・浜離宮の再開発。

購入者の方、おめでとうございます。

正直坪500万は安いです。今年売りだしだったら坪520万になってそう

2017年に入りマンション需要が減退していますがこのマンションはミニバブルのランドマークタワー、高値掴みの塔となるのでしょうか?

坪500万？？
平均坪単価580万ほどですが。。500万の部屋はそんなに無いと思います。

何年かしたらバブルの塔とかって言われてそうw
「あれはバブルの塔って言ってね、浜松町に億ションって今じゃ考えられないけど、三井に踊らされた可哀想な人たちが売る事も出来ずに住んでるんだよ」

>>9401 匿名さん
これだけの再開発が予定され、利便性抜群な土地でそれはないな〜

やり直し笑

先の事は誰にもわかりません

>>先のことは誰にもわかりません。

ですよね。
あのころのPC千代田富士見を必死にdisしてた皆さんに、ぜひ届けてあげたい御言葉です。
あまりにも事例が似すぎているため、ここも同様の結果を辿ることは、誰もが容易に想像できるところでありますが。

＞9401
皆さんも書かれていますが前にツインパークスという先例があるので安心です

今日4戸出るので残り14戸＋先着順ですね。人気の高さがうかがえます。

>>9406

時期販売は4期1次になるのでしょうか｡
あと残り少しですが、長期戦になってきましたね｡
完売が待ち遠しい｡

3期5次が今日だったはず。盆明けから最終期ですべてだします

完売御礼

>>9409 匿名さん
気が早い笑

>>9408 匿名さん

この時期の残り物、誰が手を出すの❓

オナスタいくと、MR見学者にいまだに出くわしますけどね。
こっちは短時間しか滞在してないのに。笑
外国人多いスよ。