パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>10963 マンション検討中さん
確かに

見てビックリ。1日で150以上すすみましたね。注目の人気物件の証です。最終期の販売が近いのでしょうか？しかし中には同一者による度をすぎたコメントもあり残念です。

虎ノ門、神谷町の再開発がすごいね。

虎ノ門通勤に満員電車を使わなくていいの嬉しいですね。まあここの住民ならハイヤー通勤がメインかな

>>10826 匿名さん
あんたと一緒ならもっと悲惨。共同生活できないんですよね。

改めてみると、いやぁ、、、お買い得でしたね。

夢が膨らみます^^^

https://ameblo.jp/ginnekoya12/entry-11473913757.html

信じるか信じないかは、アナタ次第

↑
氣（笑）、だそうです。

『ハーーーッ！ 』ってやつ。
ドラゴンボールかよ。（笑）

申し訳ありません
白金2丁目は何が問題なのでしょう？
素人で申し訳ありません

白◯2丁◯は問題が多すぎて何から話せばいいやら。

パークコートクラスのマンションとなると妬みも多くて大変だ。こいつら勝手に共有施設に入って来そうで怖いわ。しっし、あっち行け。

白金2丁目の問題。簡単で結構ですので教えていただけないでしょうか？
あちらのスレッドには聞きにくく・・申し訳ありません

>>11012 匿名さん
こちらのスレとは関係ありません

こことは関係ないですね。シティタワー恵比寿のほうで聞かれたらいかがでしょうか？白金二丁目のモデルルームの前で営業マンがお待ちです。

爆笑

入居後の生活を想像するだけで楽しい =(^.^)=

>>11012
白金２丁目は、近所に同じ三菱のタワーが建つのですよ。しかも駅近で。
白金２丁目は既存不適格で、新駅近三菱タワーはそのようなことがないので色々な問題になっています。

三菱の姿勢の問題だよね。三井はそんなことしないと思う。

はやり三井のパークマンションかパークコートがいい！

>>11016

ほんとに２年間楽しみです。

目黒のブリリアは中古で坪700オーバーか…
ここも跳ねるんだろうな

八重洲のブリリアも中古で結構跳ねてる

>>11019 匿名さん
あがるのは確実なんだけどどこまであがるかだね

＞10966
確認されました？どうでしたか？キャンセルは増えていないようですが。

>>11020 匿名さん

さすがに目黒の方が坪単価は高いだろうから、ここは坪650くらいが目線かね？

目黒駅の上は新航路飛行機がタイヤを出して通過予定ですよ。将来はどうなるか、、、

>>11021 匿名さん

しかし先着順、もう2ヶ月くらい動きないね。入れ替わってもない。

そのかわり先着順以外がものすごいスピードで売れてます

最終期の販売戸数未定って1次だけじゃなく2次もやる気か

>>11022

目黒駅前の品川区より港区のほうがいい。

先着順が続く最後の売れ残りが営業の勝負。
ここはすんなり売れそうだけどね。

白金の三菱は、スレ内情報によると昔事件現場となった事故物件、さらには法律違反の違法建築物、リークにより駅近ハイグレードタワーが後出しで数年後竣工予定であることがバレる、2年後から300m上空を航空機が飛び回る新航路下、騒音大通りの目黒通りまで10mの至近距離（裏側の三菱迎賓館を騒音排ガスから守る壁役も担う）、頼みの綱の服部邸の緑地は近い将来消滅（マンションになることが確定）、小さく見える東京タワーも2年後に一丁目高層マンションがモロ被り、などなどネタもまだまだ豊富だが書き始めるとキリがない状態。笑

>>11029 匿名さん
白金の話はそっちのスレでやって

昨日は白金契約民らしき者たちが大挙してこのスレに押し寄せてましたからね。笑

ここまで明暗わかれるとは予想外でした。
こっち選んだ当時の自分を褒めてあげたい。笑

ここって埋立地ですかね？暑いと磯臭くなりますかね？沿岸地域はどこもそうですよね。

高波の時に防波堤になりそうですよね。地域貢献という点では評価されますが。

浜離宮庭園の池は海水です

個人的には、シュールな立地、シュールな民度、最悪と思いますよ。掲示板見てたら分かりますよね。

白金さんの3分間隔の怒涛の連投は見ごたえがありますね。

高い物件のみ残ってる事実からそんなレベルのマンションなのかな。掲示板のレベルの低さも特筆すべきか。

浜離宮一番！その事実は不変！

＞11035
あんた的に最高はどこ？

高速近いけど排ガス大丈夫？

＞＞11040
一般道よりマシ。

あらあら急にネガさんが登場しましたねー

興奮してますね笑
何があったんですかね？急に

白金をばかにするない！！

築地・浜離宮の一体再開発は
発表されていないだけに1番楽しみです。

浜松町駅のリニューアルも
どんなお店が入るか楽しみです。

銀座まで徒歩13分。
二年後、はやく徒歩で出かけてみたいです。今の麻布十番も楽しいですが、浜松町周辺はどんどん変わるので竹芝も含めて楽しめそう！！購入者の皆さん、よろしくお願いします！！

竹芝は劇場も入りますからね。その他の商業施設とは厚みが違います。

>>11043 ぷらちなーぜさん
私は三光坂より白金台のプラチナ通りは好きだなー。まあ港区でも白金は外れのほうで静かですよね。個人的にはちょっと田舎なんだよなー

>>11045 匿名さん
そうなんですか！楽しみです！
竹芝はアトレ系なんですよね。

>>11039 匿名さん
武蔵小杉です

>>11039 匿名さん
白金2丁目のタワーがベスト

>>11044 名無しさん

線路と高速道路が近い、とわかる地図

>>11044 名無しさん

これだけ周囲に再開発ある場所ってないよね

>>11041 匿名さん
海岸通りはダンプや観光バス多いけど。

>>11051 名無しさん

雑居ビル街は再開発しないの？

>>11050 匿名さん
まあまあ妬まない妬まないw

>>11052 eマンションさん
そうね。だから？

>>11053 eマンションさん
そこは開発しないんじゃないの？
駅近いから気にならない

>>11050 匿名さん
あまりの周辺再開発の多さに嫉妬する気持ちわかるよー

一階のスーパーはマルエツなのかな？

この物件のベランダの広さが好きだな

確定しているのは、マルエツと美容室、ですね。
飲食店は禁止ということですのでカフェは入りません。

>>11060

飲食店禁止なんですね。最高です。安心しました。

マルエツじゃなくマルエツプチじゃないの

>>11062 匿名さん
マルエツプチでもいいやープチにしては面積広いね

三田線御成門駅を利用予定です。
再開発という程ではないですが、気になるのは住友不動産御成門タワーです。
浜離宮最寄りのA3出口が現在閉鎖中ですが、もしエレベーターとエスカレーターが新設されれば、便利になりますよね。

御成門プロジェクトは店舗入りましたっけ。

マルエツ、と言っていましたよ。

>>11066 匿名さん
なるほど。まあどっちでもいいです。一階がスーパーになれば。

クロノを販売したとき、地所の営業さんがプチのことをマルエツと何度も言ってた

クロノってなんですか。

>>11065 匿名さん
恐らく、オフィスと会議室だけかと思います。

先月末の段階ではスーパー未定と聞いていましたが・・・

「私、浜離宮に家を買いました。」
「えっ、中央区の公園に住むのか」

でも、三井のパーコートですよ！

あっ！電車からよく見えるところね！

雑魚がわいてきた

>>11072 匿名さん

千代田、港、渋谷、とバランスが良いかんじだね。

>>11072 匿名さん
普通に笑えます。
次作期待してます。

>>11072
「…」 の中は何ですか？
「あの浜離宮前の三井のパークコートですか？うらやましすぎです。今度そこの浜離宮テラスでパーティできますか？」ですか。

>>11081 匿名さん

やり直し！

>>11072 匿名さん
CAではなく、スッチーと書いている時点で時代を感じる。
それなりの年齢の方なのでしょうね。
いい歳して、他人の物件を僻んで恥ずかしくないのでしょうか。。

>>11072、11076 匿名さん

面白くて笑えました。

>>11072 匿名さん

次作は港区シリーズをお願いします

皆さん、延々と妬まれ続けて大変ですね。

>>11072 匿名さん

うーん、文章力なし。

>>11083 匿名さん
妬んでるんですよ。
買えないから。

エントランスのデザインも好きです。
現地を見ましたがエントランスの天井高もかなりありますね。再開発JR山手線浜松町徒歩5分の三井パークコート！

完成が楽しみです！

あ〜あ！
削除されちゃった。あさからお茶吹いたレスだったのにね？

>>11089 名無しさん

三井の営業？

スーパーが1階。
山手線JR浜松町徒歩5分。
港区山手線内側。
三井のパークコート。
大手町・丸の内・汐留・虎ノ門などオフィス街近し。
新橋銀座で飲んでも歩いて帰れる。
羽田空港も20分以内。
図面よし。
内装よし。
共用部よし。
ベランダ広し。
フルフラット天井よし。
梁なし。

私はキッチン上も2700の天高、フルフラット天井で決めました。キッチン上の下り天井がないなんて見たことがなかった。

ご苦労さまです

>>11080 匿名さん

消されるんだ笑笑 ダサいな
文章も下手だったからね

>>11090 匿名さん
あの程度で消されるんだ
番長を絶賛してるところが少し古かったね。まあ恵比寿はこれ以上の発展難しいかな。

＞＞11092
御成門プロジェクトくらいのスケールだと規模が小さくて再開発の地図にははいらないんですね。

イタリア街の消防署裏のプロジェクトもはいってないです。まあその辺の規模まで入れると周辺の再開発は数え切れません。

>>11097 匿名さん
イタリア街の裏は何ができますか？

四コママンガ消去www

涙目www

>>11092
ごめん。
君のプレミア狭小部屋自慢も飽きたよ。

浜松町から成田まで便利な路線教えてください。羽田はすぐですが成田がわからず。

>>11100 匿名さん
ごめん、また嫉妬心を煽ってしまった。

>>11100 匿名さん
ごめん嫉妬させちゃって。

浜松町駅のCGもっとクオリティあげてほしいな

>>11104 名無しさん

90㎡くらいあれば立派なプレミア部屋ですし別に狭小じゃないでしょ。

>>11106 匿名さん
妬んでるんですよ。買えないから

>>11083 匿名さん

34歳です

>>11090 匿名さん

みんなに喜んでもらえて嬉しいです！削除されたのは残念ですが…

おっさんwww

>>11109 匿名さん
いい歳して、ぷっ

あんな程度のネガが削除されるとは、、、
余裕ないの？天下のパークコート様

以下有名ブログより抜粋。

　1枚目に写っている通り建設地の周辺にはタワーマンションが数棟建っていますが、この周辺の山手線内側では初の分譲タワマン。そして浜離宮恩賜庭園を見下ろせる立地。公式HPを見ると9月中旬から最終期の販売開始予定で、予定販売価格は1億1330万円～2億8000万円と全て億ションとなっています。希少性の高い場所なので普通に完売しそうですね。

事業予定者の募集
●事業名
汐留西地区都有地活用プロジェクト
●所在地
東京都港区東新橋二丁目56-2ほか（20街区）
東京都港区東新橋二丁目55-4ほか（21街区）
●活用する都有地
汐留西地区20街区（約476㎡）及び21街区（約2545㎡）
●事業の目的
　東京のしゃれた街並みづくり推進条例に基づき、「街並み景観重点地区」として指定されている、汐留西地区において、当地区が取り組んできたまちづくりと連携し、持続的なにぎわい形成や地域の安全・安心の確保などを図ります。

>>11110 匿名さん

おっさんです！こども3人います、笑

都合の悪いネガは即削除、
いつの間にか、＊＊＊＊貼り付けの連続、
北っぽい精神構造の方が多そうで怖い

>>11113 匿名さん

浜松町はゴクレタワーが長期販売中なのを知らないブロガーが書いたのか

>>11108 匿名さん

>>11108
34歳か。経験が少ないから文章に落ちを作れなかったんだな。掲示板の管理人は怒ってると思うよ構成下手だったから。

あー！
いつの間にか11111とられてる！
。・°°・(＞_＜)・°°・。

>>11118 名無しさん

修行します！

このスレッドは何か新手のショーでしょうか？本当の住民だとすると怖くなりますね。

>>11112 匿名さん
パークコート関係ないし
管理者の判断だから

>>11120 匿名さん

気にしなくていいと思いますよ。低レベルなネガと同じで、構成が下手って言うだけで、具体的に何が悪いのか何も言えないはずだから。50歳くらいのおっさんだろ、きっと。

>>11116 匿名さん
消したのは管理人さんだからね笑

>>11117 匿名さん
コグレタワーとはブランドが違いすぎる

あの削除済み漫画、うちの今回検討したケース（番町→白金→恵比寿→浜松町→代々木公園）と似てて笑った。
ここをほぼ即決で決めたけど、もしあと一週間決めるのが遅れてたら、と今思うとゾッとするけどね。

>>11120 匿名さん
アドバイスすると番長じゃなくて南青山のほうがよかったね。あと恵比寿じゃなくて麻布十番のほうがよかったね。あと落ちも欲しかった。がんばれ！

あ、高輪もみたな。忘れてた。笑

>>11127 名無しさん

センスない！

>>11126 匿名さん
私も、番長意外は一緒です。
まあCA的には羽田成田のアクセスが大事だから浜松町は得点高いです。

>>11128 匿名さん
高輪どこだろー？

そういえば！昨日、愛宕グリーンヒルズから浜松町方面を見ました。

クレーンしか見えませんでしたが場所は確認できました。

愛宕グリーンヒルズからでも
かなり浜離宮が大きく、
両サイドの高層ビルは邪魔に感じませんでした。

思ったより浜離宮だけではなく豊洲勝どきのタワマンも近くに見えたので、

実際はかなり素敵な展望になると思います。

今度は写真を撮って送りますね。

>>11129 匿名さん
まあ悔しがるなって

そろそろ話題かえて…

>>11114 匿名さん

楽しみです！
ありがとうございますm(_ _)m

番町、白金、恵比寿を見ましたが予算オーバーで、浜松町だとやっと手が届いたので、ここにしました…ってことか

買わなくて良かった。三井さんも少し客を選んだ方が良いのでは？

>>11137 マンション検討中さん

選べるほど余裕ないです

>>11136 匿名さん
あのー。。番長より浜松町のほうが高いんですけど。。

パークコート一番町はまだ坪600程度で売ってますので是非購入を！

三井ってどの人にあたっても接客いいよね。過去どの人も良かった。

>>11136 匿名さん
恵比寿いいんだけど渋谷区なんだよね。白金も…。ここ買ってる人、みんな港区がいいんだよ。都心だし便利だし。

>>11139 名無しさん

あのー。。予算は坪単価じゃなくてグロスだよ。。

>>11141 名無しさん

港区最強！神谷町、虎ノ門には劣るけど、浜松町もなかなかのもんだよ！

>11142
両方大事だと思うけど、
ここは刻んでグロス抑えて5、6000万からあったし、
地権者てんこ盛りで少なくとも掲示板の雰囲気はパークコートには程遠い

>>11144 匿名さん
港区の大規模なパークコートザタワーだからね。麻布十番のタワーもそうだったけど色んな部屋があるわけよ

検討してないんだったら、妬んでしがみつかずさっさと他に行きなさいな

>>11143 匿名さん
そうね、六本木・虎ノ門・南青山には場所が劣るけど、とても良い買い物をしたと思ってます。

>>11146 名無しさん

良い買い物なのは間違いない！

>>11146 名無しさん

>>11146 名無しさん
購入者です。2年後よろしくお願いします。六本木虎ノ門南青山と比較してアドレスが劣ることは素直に認めないとですね。私の場合は妻がえらく気に入ったのとパークコートザタワーで周辺再開発という材料で買った気がします。浜松町駅前が今のままならみんな買ってないと思いますね。利便性も良いし外装内装も良い。スーパーが一階というのも良いですね。銀座にも徒歩で行けるのも良いですね。

>>11146 名無しさん

ここにしばらく住んで、稼げるようになったら六本木、虎ノ門、南青山に移りたいって人が多いかもね

>>11148 名無しさん

再開発は楽しみ。周りのホームレスとアル中を排除してクリーンな街になることを期待！

ここの再開発でもビックリするくらいかわりそう。

>>11149 匿名さん
今は麻布十番のタワーです。ここから浜松町に移り住みます。その後は鎌倉かなー。

低層、タワーマンション、色々と住んでみましたが、タワーマンションが1番楽チンですねー。

>>11152 名無しさん

三田小山町のやつ？

>>11152 名無しさん

リストラでもされたんですか？

リストラされるはサラリーマン用語ですね。毎日勤労ご苦労様です。

サラリーマン＝社畜

>>11152 名無しさん
今は賃貸かな？
あそこも残りの再開発があるから、逃げ出す人が多いのかな？

>>11155 匿名さん
経営してるのでリストラはないですね。二桁成長でしばらく潰れることもないと思います。麻布十番は人に貸して浜松町に住むことになります。私の好きな日進は浜松町からもすぐ行けるので銀座にも近くなるし便利です。

>>11158 匿名さん
麻布十番駅前に三田小山町のタワーができるので、もし良さそうならそこも買おうとは思ってます。

さすがですね。サラリーマンにはできない発想。

ご存知の通り、タワーマンションの頂点に君臨するのがパークコートタワーでありますので、恨まれ続けるのはある意味宿命です。

今日もたくさんの下民たちが群がり続けておりますが、私達支配者階級の者たちは哀れみの心を持って彼らに接してあげるべきでありましょう。

>>11162 匿名さん

君みたいなのが削除されるべきと思います！

>>11161
まあサラリーマンもいいところもありますね。日本は同意なしの減給やクビにできない法律ですし守られますしね。それが日本をダメにしてるんですけどね。

麻布十番駅前三田小山町の再開発もかなり坪単価高いということです。楽しみではありますが。

>>11144 匿名さん
本当にその通りです。

＞＞11144匿名さん
本当にそう思いますね。中途半端にリーズナブルな物件があるから注目を浴び、しかし、それでも買えない人たちがしつこくネガされているんでしょうね。
全ての部屋が1億や1.5億以上だったら、ここまで粘着されなかったかも。
戸数多いから仕方無いのでしょうが。

コメントが11000件超えてますし、ここまで注目された物件を私は知りません。

>>11167 名無しさん
ここまでくずの書き込みが多い物件を私は知りません。

ま、上から目線なのは認めるぞよ〜。

ネガ氏、なんか欲しいものあるかえ〜？

この方はザパークタワー白金二丁目タワーに執着して、2年間の間、驚異的なネガ投稿を続けた方との話です。余り相手にしなくて良いのではと思います。これがこの物件の標準的な住民で無い事を祈ります。他の住民のお声を聞かせて下さい。

そうなのですね、
いつも他人を蔑むような発言をする方と同じマンションに住むことになるかと思うと憂鬱でしたが、購入者ではないとわかり、安心しました。

いや購入者のようです。残念ながら。

>>11171 匿名さん

白金からこちらに引っ越しするそうです

>>11163 匿名さん
同感です。
此方も新手のネガさんでしょうか。
早く収束して欲しいものです。

1000人クラスの会社（中小零細企業）の経営者でも社宅として複数物件を持っている方が多いですよね。

また変なのが出てきたね。

ここの板は昼間に盛り上がりますね。時間に余裕のある経営者や富裕層が多い証ですね。昼間の勤務時間中にサラリーマンが書き込みしてたらそれこそリストラですよね。

ウケル〜

>>11175 匿名さん

人材不足と言われているのに、大丈夫かい？

斜陽産業の経営者は大変ですな！笑

ネガは21時過ぎたあたりからふえるよね笑
勤労ごくろうでアル笑

>>11180 匿名さん

経営者や富裕層がこんなくだらないネガで盛り上がるかね？

>>11182 匿名さん

今期は160名の新入社員をお迎えすることができております。中途でもとっていますので、社員数は維持しております。

>>11186 匿名さん

わざわざレスしたんだ！笑

>>11187 匿名さん

楽しいじゃん！

>>11187 匿名さん

俺っち友達いないから、こういう掲示板に書き込むのが趣味なんだ。そーすると、同じような境遇のやつ(本人は認めないんだけど)がレスくれる。

効いてる 効いてる(^ 人^) クスクス

>>11190 匿名さん

効いてるな ウヒョヒョ

>>11186 匿名さん
若返り大事ね

最高ですね。

スレッドレス数は注目度に比例する。えー〜〜、11000超え！！

今年一番の物件では無いでしょうか？

どこかの物件が完売してネガさんの行き所がなくなったのでしょうか。最近急に群がってきていますよね。それだけ注目されているということでしょう。

>>11196 匿名さん
それとも白金2丁目さんじゃない？
急にこうなったから。

聞いてる聞いてる くすくす

相変わらずの自作自演で虚しくならないの？

検討者はスレ確認したほうがいいですね。
民度が低すぎて買う気失せます

効いてるな ウヒョヒョ

28階〜30階の人達はオーナーズスタイリングの締切が迫っていますから、お忘れない様に。

28〜30階は私が全て申し込みましたから、もうありませんよ。300人リストラして業績がいいのでね、大人買いしました

>>11186 匿名さん
可哀想にその160名。さっさと転職するが勝ちだな。

>>11195 匿名さん
一番書き込みの内容が低俗な物件。

>>11203
大人買いですね。

大人買いか、してみたいですね。

>>11203 匿名さん
プレミアムフロアは大人買いしないのですか？

白金2丁目さんが大量に売れ残ってることが発覚しましたので、あちらを大人買いしてあげて下さい。

このマンションの住民って、名前聞かれて「パークコートの◯◯です」って答えそうな連中ばっかだね。丹頂鶴というのはお笑いで、怒鳴るどダックでギャグな住民

>>11210 匿名さん

あなた面白いね。

>>11208 名無しさん

社宅として購入してるので、プレミアムフロアは贅沢させすぎかなと。自分が様にはここはチープ過ぎますしね。

>>11212 匿名さん

変換ミス
自分が住むには、です。

ちょっと酔っ払ってまして…

パークコートのをつけないと、中央区の公園住まいの人かと思われちゃうから...

こんなのが500世帯も引っ越してくるとなると地元民にも脅威だな

11214

他のパークコート物件の住民には大迷惑

掲示板的にふさわしいマンション名は

カースコート猿迷宮

でどう？他に良い案あれば教えて

>>11217 匿名さん
カッコいいぜ、浜離宮

パッパラコート浜一番？

>>11217 匿名さん
羨望の眼差し浜離宮

>>11217 匿名さん
妬みに負けるな浜離宮

ここってアジア系の購入者が多いってことですか？

営業さんによると少ないらしいです。

3割くらいだろ？無問題

販売を制限してたらしいね。

信じてる人が

部外者が知るはずも無く

>>11223 匿名さん

英語ホームページ作ってる位だから多いはず。売り込みもしてるんじゃない？

空港までも近いし、むしろ日本人の方が少数派くらいのグローバルな感じがふさわしい。マンションの張り紙は4ヶ国語で表示するくらいの。

グローバルマンション浜一番が誕生ですね。いいなぁ、いい買い物したよ。

>>11231 匿名さん
購入者です。個人的には
浜1番、すきだなー

>>11035 匿名さん

シュールな立地&シュールなポジ住民

全くもって正解

>>11233 匿名さん
シュールな立地とマンション、
それを買えたシュールな住民を
妬んでしまうw
他を買ってしまったのでしょうね
かわいそうに。

残りは3%

不動産はあなたの主観ではないのですよ。世の中の人が欲しいかどうかという客観なのです。

あなたがシュールと言うのであれば
この物件は20%売れ残っていたでしょう。

残念でしたね。

>>11233 匿名さん
あ！
現時点で君の港区のベストマンションを聞いてみたい。君が悩み抜いて買ったマンションも聞いてみたい。

大変興味がある。

ちなみに私は不動産を知り尽くしているつもりです。

あれだけ要らないって営業に言ったのにも関わらず、昨日価格表込みのDM送りつけてきやがった。売れてへんのかい？残り12戸で2戸増えたんだな。119平米じゃ狭過ぎで考える気にもならんわ。まあ、条件満たしても、この掲示板見たら周辺2キロの物件は避けたくなるのが自然か。

ビラに「この地に日本の上質を」ってコピーあったが、これは冗談にもほどがあるだろ。誇大広告甚だしい。この掲示板から見るに「この地に日本の恥民を」が正しいと思われる。

>>11237 マンコミュファンさん
何かこの物件に恨みでも？

掲示板のキャラに感動しているようですよ

>>11237 マンコミュファンさん

「この地に日本の上質を」の後に何が続くか次第だな。

「この地に日本の上質を教えてやってください」ってことなんじゃないか？

座布団１０枚

確かに上質とは無縁な掲示板ですね。ここ。

地所と相鉄の三鷹駅前マンション
三井の北千住5分のパークホームズ
三井の渋谷区役所定借タワー
三井と旭化成の武蔵小山駅前タワー
春日後楽園の再開発タワー

中の人間なので大体の単価は熟知していますが、例えば北千住に350万、武蔵小山に480万、三鷹駅前に430万、定借タワーに650万という今後の相場を知ったうえで意見すると、こちらは安いです。

北側プレミアムフロア550万は破格でした。
新築マンション相場はこれからも上がり基調で推移しますよ。

これから出てくる財閥デベ施工の他のタワーはすべて。

中の人間として断言します。

>>11243 通りがかりさん

今後の相場、を予言者みたいに断言するとは驚き

ここは二期で完売すると断言した人が過去にいたのを思い出しました

私、高校を出て原発作業員として働いてたんですが、転職が決まり、来春から湊の印刷工場で働くことになりました。

ここの契約したときは、お隣さん達から見下されないか不安でしたが、ここの掲示板見て安心しました。私と同程度の民度の人が多く、仲良くできそうです。

私は三井◯動産で役員をしていますので、断言します。

2018年以降に分譲するマンションは、激安にします。渋谷の定借タワーは坪550万円、武蔵小山は坪400万円を目線とします。

部下が勝手なことを書き込み、申し訳ありませんでした。

>>11246 匿名さん
収入は天と地の差だけど…

資産500億円の俺からすると、どっちも地にしか見えないな。

500億すごいですね。
白金2丁目さんが大量に売れ残ってることが発覚してしまいましたので、どうにか買ってあげてくれませんか。

>>11250 匿名さん

申し訳ございませんが、今さらあちらを買う価値はございません。お金はありますが。

今後なんとか情報弱者を引っ掛けるしかないでしょうね。

>>11250 匿名さん

残念ですが。
http://bluestyle.livedoor.biz/

いくら20%も売れ残り物件だからとはいえ、わざわざ他スレにまで宣伝しなくても。
こちらは3%しか残っていないらしいから、もうここの契約者やリアルに買える人はここにはこないでしょうから、宣伝しても意味ないのでは。

>>11250 匿名さん

こことか白金とかチープ過ぎて買う気になれません。そもそも、同フロアや上階に他人が住んでるとか絶対ないね。

いつもの浜太郎降臨！

あなたはここの住民ですか？迷惑なのでこれ以上品位を下げないで下さい。

既に品位はどん底ですよ

二件のキャンセルはこいつのせいだと思うわ。

なんかおもしろいな〜、大枚はたいたとか資産失うとか。購入した人はそれで満足なんだから良いんじゃない？それにここの価格くらいで資産を失うような人はここ買わないんじゃないの？

この方は白金物件に何か恨みでもあるのでしょうか？理解に苦しみます。

何か白金二丁目タワーの掲示板に２年間張り付いて投稿し続けた強者らしいですよ。あちこちの掲示板でヒンシュク買っていらっしゃいます。ここの購入者とは信じたくないですが、そのようです。気が重くなります。

この方は浜離宮物件に何か恨みでもあるのでしょうか？理解に苦しみます。

みんな、お互い、詳しいね。バクワラ

とにかく海が近すぎる。
潮くさい。

ココだけは湾岸じゃないんです〜！って
爆笑

たんしば

>>11264 匿名さん

え、ここ湾岸でしょ。海まですぐ。なぜ、虎ノ門や銀座には近いと言い、すぐ横にある東京湾岸でないというのか。

東京都の水害マップによるとケースによっては水没します。その場合は海岸では無く海底でしょ？

>>11267 評判気になるさん
は？
具体的に提示してください。

いいんですか？

検討者ですが、ついに白金三菱は値引きし始めたようです。
残り3%の人気のパークコートタワーを狙うより、20%売れ残りの白金を買いたたく方がオトクでは。
もち永住前提で。

>>11269 評判気になるさん
オッケー

ここも値引きありましたけど…

>>11266 匿名さん

ここは湾岸ですよ。少なくとも三井不動産社内ではそういう整理です。内陸だったら、こんな安く売りません。

ここ、最終期で値上げしたウワサあり。
人気物件は強気ですねぇ。

かたや同じ港区で最終期にもかかわらず2割以上売れ残り、さらに、より好立地にランク上の物件が後出しでできちゃうことがバレた違法建築の事故物件は、値引きで押し売りを開始した模様です。

たしかに！印刷工場の職員でも買える値段だったからね。値上げしないとダメだわ

どこだよそれ（大爆）

↑
確か、白なんちゃらとかいう地名だったような。
関西人 港区 で検索すればわかるかも？

ここの坪単価はパークコート山下公園と大差ない感じでしょうか？

あぁ、、、。
老害 港区 でもでてきたは。笑

>>11276 匿名さん

ここだわさ

ここが高いようなら、より坪単価がお手軽な白金2丁目タワーマジオススメ。

ん、
問題山積み？
し、知らんわ。笑笑

物件の資産性としての将来性は素晴らしいと思って購入しましたが
同じマンションの住民がこれだとキャンセル出るのも必然ですよね。
この人たちと同じマンションに住む将来が幸せな訳がないと思います。

たしかに。

港区 老害 関西人 三国人 カルト宗教。
いづれも検索してしやすくて、ヨカタです^^

えっ

港区なのに、関西人や老害・カルト教団の三重苦な場所なんてないでしょ。笑笑笑笑笑笑笑

（あるんだなコレが、、、、ヒソヒソ

まぁそのカルト物件の話は興味ないですが、プロ視点でmaximum評価を受けた物件は、最近だとここだけですねぇ。睥睨

いやいや。笑
序列は、白金>>>超えられない壁>>>パークコート檜町・青山・浜離宮、ですが何か？

お、おう、、、。

山下公園がダントツ上だ

買えます証明をアップできない粘着クンは家畜扱いでよいのでは？

同じＰＣのＭＲでここも薦められた時
「浜離宮は買う気はありません」と言ったら
「そうでしょうね」との返答だった。

三井もここの民度は自覚していたという話。

笑いながらではありましたが「私に浜離宮を進めるとは失礼千万」と叱っておきましたけどね。

今日もお酒が、まいう（^人^）

明日も、が・ん・ば（^人^）んじゃノシ

青山で集客して、予算オーバーで手が届かない客を浜離宮に誘導する…したたかな戦略が功を奏してますね

いいな、いいな、数分おきに新幹線見れる。新幹線ビューが私の一押し。

ビルの谷間ではない、抜け感抜群の超一流の立地。

営業の方は何語で喋ってるの？

カルト教団マニアです。
該当スレが見当たらずこちらに誘導されました。

現在、湊の社民党と白金谷底の幸福党で迷っています。
悩んだ挙句、街宣車の多い方に決めようと思っていますが、どちらが賑やかでしょうか。
煽りは結構です。

坪単価はよく似ていますので、あとは好みかと。

再開発JR浜松町徒歩5分
三井パークコートザタワー！！

白金？そんな田舎に買わないわ

因みに磯臭いのはガチ。夏だけだが。多分５年前くらいから。温暖化の影響かと思う。塩害は言わずもがな。

参考までに↓

http://a.excite.co.jp/News/bit/20170722/E1500019813011.html

もうその地図はいいよ。何回目？痛々しいな。

>>11302 匿名さん
見なきゃ良いじゃん。
このスレに何しに来てるん？

>>11299 名無しさん

なるほど、湾岸だということはよくわかりました。

中央区の浜離宮庭園、は海水の池なんだから線路越えで磯臭いのは不思議はない。

>>11302 匿名さん
ほんと見なければいいのにw
嫉妬丸出しw

新橋や虎ノ門や築地や芝浦の再開発まで浜松町の再開発であるかのように見せかける地図

>>11307 匿名さん
その通り、所詮海沿い線路沿い

>>11307 匿名さん
発言すればするほど白金の田舎のにおいがするw

>>11307 匿名さん
なんだか悔しそうですね

浜離宮横の堀は流れもなく淀んだ死んでる海水が溜まっています。
確かに今日のような暑い日の臭いは強烈です。
五月蝿い、臭い、粉塵、場外馬券近くでネガポイントは確実に存在しています。
それを許せる、もしくは気にならない方ならいいんでしょうね。

>>11311 匿名さん

必死だな笑

>>11311 匿名さん
その浜離宮と築地が一体再開発されるそうですよ。においが原因だったのかな？

>>11311 匿名さん

>>11311 匿名さん
は？
つい最近行ったけど、別に臭くなかったですよ。

あなた、実際に行って、臭い嗅いだの？

>>11314 匿名さん
築地・浜離宮の一体再開発に妬んでるんですよ。もしくは自分の体臭笑

ここから少し品川よりに住んでます。33度程度越えの日だけですが臭いますね。ただ、海岸沿いはどこも同じかと。

中央区の築地と中央区の浜離宮、の再開発だから港区のマンションは関係ないので妬まれる理由なし。

>>11316 名無しさん
品川より？芝浦ですかね？
大変ですね

今日、オーナーズセレクトで浜松町にいましたが無臭でした

お疲れ様です！

>>11317 匿名さん

でたー！その返信が妬みそのもの

公示地価ランキング最新

13位〜24位

25位〜34位

当然ですが、
お台場、白金、白金台、芝浦は

お安いですね。

>>11323 名無しさん
大門、御成門は高いな

>>11324 名無しさん

浜松町は22位だけど、汐留、新橋くらいまであがりそうだね

マジレスだが、見たら563戸とか言いつつ事業協力者住戸が258戸もあるじゃねえかよ。寄り付きから仕様の低い258戸の売りが殺到するなら、それ拾った方がいいんじゃないの？いや、マジで。一般的にこのケースは、協力者住戸は仕様も低いしコストもないから安くても売ってくる。不幸なのは件数が多過ぎること。半分の100戸が売りに出ただけでも売り一色になり価格競争なり十分に買い叩ける。悪いがこれを今買う奴の気が知れん。一旦成約実績ついたらそれがマーケット価格になる。ちなみに価格表DMの3605、3607号の周りがブランクだが、これも協力者？不動産会社はここでも仲介で儲ける気満々やで。

あと、ローンで買うのも非常にリスキー。2年先はほぼ間違いなく金利水準は上がっている。そろそろBOJクロちゃんの交代の話も始まるよ。買うならキャッシュで買っとけ。または念の為キャッシュを用意しとけよ。

地価動向もいいが、このマンションの住民と住みたい人がいるのかね？ここだけ上がらない珍現象もありうる。

>>11326 マンコミュファンさん

ふーん。
鼻息荒いね。

あと、頼みの再開発もマンションが含まれるとこの物件の需要を奪う

何だか不安になってきた。

下の階にもブランク多いからここも事業者と思うが、ここはお見合いだろうから、買い叩いて投資用にいいんじゃない。利回り次第だけど。

>>11328 匿名さん
ほんとに鼻息荒すぎて滑稽ですね

>>11329 マンコミュファンさん
過去スレ読めよ

>>11329 マンコミュファンさん
大丈夫、借地か賃貸だから、白金2丁目みたいにはならないよ笑

とは言え契約した人は前向きに考えた方が良い。まぁ１つ言えば、もうこれ以上掲示板ごときで資産価値を下げるような事はしない方がいい。PC青山や白金で変な書き込みしてるとここも荒れるよ。

>>11326 マンコミュファンさん

自称、金融投資家かな？

神降臨？

>>11335 マンコミュファンさん
あなたもね

すでに大荒れ

>>11335 マンコミュファンさん
掲示板ごときで資産価値は下がらないから笑 頭悪すぎ

確かに投資ではなく自分達がずっと住もうと購入した人がこのスレ見たらキャンセルしちゃうかもしれないですね…

浜離宮の共有施設は秀逸だ。無駄もない。色々見たが、東京のマンションで一番の共有施設と言っても良いと思う。プールやスパがあれば良いってもんじゃ無い。いつか浜離宮一望の浜離宮ラウンジ（？）に呼んでくれ。

では、浜離宮が竣工後も良いマンションになる事を祈ってる。

資産価値は下がらないけど住みたくないとは思う

>>11341 マンション検討中さん

>>11341 マンション検討中さん
横からすみません。あなたみたいな部外者の意見は聞きませんよ

買えなくて板に張り付いてるだけの人ですから

>>11343 マンション検討中さん

掲示板ごときで。
人間がちっちゃい笑

>>11343 マンション検討中さん

どんだけポジなの？湾岸線路脇で資産価値をどうやって維持するんだわさ？

馬鹿の＊＊www

>>11346 匿名さん
港区のJR山手線徒歩5分の三井のタワマンが資産価値維持できないわけがないんだわさ。そんなこともわからないのは頭が悪いんだわさ

>>11346 匿名さん
君は一生買えない人か、
既存不適格マンションを買ってしまったかどちらかだわさ？

>>11347 マンション検討中さん
馬鹿の11346

>>11346 匿名さん

だわさって使うのは頭が悪い証拠だぜ

おや。
私が夕方にネガたんを刺激する書き込みをしてから、随分と盛り上がったみたいだね。

ごめん。





寝ちゃってた。笑笑笑

いや、ほんとゴメ。笑笑笑
がんばったのにね。笑笑笑

>>11326 マンコミュファンさん
なるほど。なるほど。

>>11326 マンコミュファンさん

なるほど なるほど

イラついて指が震えて連打しちゃったんですね。

笑い

>>11355 匿名さん
すみません。慣れてないのでm(__)m
ここ なんか殺伐としてるのでもう来ませんので許してください。
では(o^^o)

>>11351 匿名さん
嫌いな物件ならここにこなきゃいいのにねw 検討しないんだしw

妬みの塊

夜分遅くすみません。とても特徴的な書き込みなのでピンときたのですが上で投稿された、浜離宮は海水だから塩害うんぬん、とかいう内容と非常によく似た書き込みが以前ウチのスレでも頻繁に投稿されていました。

つまりここを荒らしている人の何人かは、おそらくウチの契約者の誰かということになりますね。。。
確かにネガの内容をみると、ねたみにまみれた文章になっていますし、そこも皆さまの合点がいくところでしょうか。
他にも沢山の方に嫉妬されて大変やら羨ましいやら、ですが、一部の湾岸民の代わりに謝罪させて頂きます。ねたみに負けず頑張って下さい。

>>11358 パークタワー晴海契約者さん

というあなた自身は何のために深夜にここに来て読んで投稿を

>>11358 パークタワー晴海検討者さん

ありがとうございます。
そちらも人気物件ですので、妬みの投稿多いですよね。
人気物件の宿命ですね。

人気物件のけなし合いか…

金持ちは性格が悪いって言うが本当だな。坪300万円以下の物件では、けなし合いはほとんどないんぢゃないか？