匿名さん
[更新日時] 2016-04-07 00:11:18
住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿（大宮の方？）はご遠慮ください）
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[スレ作成日時]2015-09-29 00:14:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
497戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判
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匿名さん
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202
匿名さん
掲示板やエレベーターに音に関して貼り紙してるのに騒音問題はないと必死に書き込むあたり、営業のポジみたい笑
苦情が出てるから貼ってることは明白なのに
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203
187
HPに記載している構造体の厚さだけで見ると、一昔前の造りで
値段相応(住友にしては安い)ですね。
でも、決して粗悪ではないと思います。
見学時にみた感じ、ちょっとした所で「あ、ここでｺｽﾄ落としてるな」
ってのが分かりました。大した事では無いですけどね。
上階に子供がいると、成長に合わせて音は大きくなるので覚悟は必要ですね。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
ここの管理会社の人はここを見てるようで
掲示板の騒音の貼り紙を外しましたね。
販売優先で迷惑している住人を無視するって
どうなんだろう？
迷惑してる住人は騒音対策はされず
管理会社に対して不信感しか残らないよね。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
家でダンスやジャンプをしてるんですかね。
周りが静かだから、自分が迷惑かけているのに気付いていないのかもしれませんね。
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208
匿名さん
うちも上階からのドンドン走り回る音には悩まされてます。勝手だけど夜9時過ぎたら寝て欲しいです。
休日はキッズルームへどうぞと言いたいけど、前に管理組合からキッズルームの使い方にも注意があったし、何かと難しいですね。
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209
匿名さん
>>208
マンションっていろいろやっぱり難しいんですね。マンションやめて戸建てを考えてみます。
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210
匿名さん
>>206
昨日(12日)見た時は掲示板のも剥がされてましたよ。
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211
匿名さん
ここの場合は特に子供がいるお宅がとても多いです。
子供がいる場合は、防音性のあるマットを敷いたり、そもそも静かに暮らすことを心がけたり
親側の対策も必要になってきます。
構造自体はしっかりしていても、
生活音以上の音には対応していないと思われますし。
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212
匿名さん
てか、外国人多くない？
特に中国系の方達は日本の建物は品質良いから
何しても大丈夫ってゆー変な固定観念持ってる人多いから
きっと下に響いてるって知らないのかもしれない
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213
近隣住民
>>212
噂には聞いていましたが、ここの住人は中国人の方が多いんでしょうか？
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
騒音問題も外国人の方が多いと対策が難しくなってきそうです。
昔住んでいた賃貸には中国の方も多かったのですが、普通に歩くだけでドスドスと騒音が響いてくる方がいらして引っ越すまで悩まされました。
ゴミ出しの分別もルールを守っていただけないので入居前に教える必要があると思います。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
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219
匿名さん
デュオが完売したらネガが無くなった
わかりやすいよね〜
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220
匿名さん
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221
匿名さん
>>212
逆だと思いますよ。
海外のアパートは、多少どたどた歩いたところで下には響きませんから。
日本のマンションが響きやすいんですよ。
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222
匿名さん
そうなんですね。あくまでイメージですが、中国に比べれば日本の床は
しっかり作っているような印象を持っておりました。
（つい最近も中国の高層マンションは手抜きが多く、耐用年数が10年程度という
記事を読みました）
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223
匿名さん
エアーズコートの販売が始まっていたのですか。
コレで最後ということですが、まだ数としてはありますので
スレッドはしばらく続いていく形になるのかな。
あと25戸、先着順。
価格は安くするようなデベではないので値下げを待つのは得策ではないかも。
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匿名さん [男性 30代]
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
契約済みさん [男性 30代]
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231
匿名さん
>>230
いらっしゃいませ。
ここでは色々書かれていますが、思った以上に住みやすいし、良いマンションですよ。
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232
匿名さん
素晴らしいマンションです。
こんなマンションは2度と無いですよ。
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233
匿名さん [ 10代]
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234
契約済みさん [男性 30代]
>>231
永住を考えているので住みやすいと良いなぁ
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
なかなか完売しない。
竣工2年
厳しいね。
地盤大丈夫？
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239
匿名さん
ほぼ完売ですね。
2年なら住友としてはかなり順調かな。
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240
匿名さん
順調に完売でしたね。
マンションパビリオンは閉鎖かな。
圧倒的な存在感ですね
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241
匿名さん
そうなんですか。
まだ公式サイトには変化が見られないので
どうなのかしら？？というふうに思っておりましたが。
住友のマンションだと
これくらいのペースでというのは良いほうなのですか。
ちょっとびっくりですね…
かなり余裕が有るのだなぁと感じました
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242
匿名さん
住友は建てるのに借入が無いので急いで完売しなくてもある程度大丈夫ですよ
終盤になればマンションパビリオンの人を減らせば良い
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243
匿名さん
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244
匿名さん
まだ良い部屋は残っていますか？
これから買うのは遅いですか？
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245
匿名さん
間取りはほとんど同じナノで選ぶという概念がありません。
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246
匿名さん
メールがしつこく来ます。
正月もイベントで客集めですかね。
築三年になりますよね。
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247
匿名さん
>>243
少しは勉強しましょうよ。住友不動産の有利子負債（借り入れは２兆円近いんですよ）財閥系だから、問題にならないだけの事なんです。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
>>248
ソフトバンクってここの掲示板に関係無い話だよね？。
削除依頼の対象になるんじゃない？
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250
匿名さん
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