ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31
このマンションは環八側の出入り口が「ごみ収集車、宅配業者」に限って運用されることになっているはずなのに、朝レクサスが止まっているマンションですよね！
規則も守れない最低の住民がいるマンションなので、売り切れないのでしょうね。
「ごみ収集車、宅配業者」に限って運用されることになっているはず
住人じゃないのになんでそんな決まり事知ってるの？住人ですがそんな決まり知りません。駐車許可をとれば一般車の一時的な駐車は認められてますし、そもそも朝数分止めたくらいで何か影響ある？
[No.3514～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
最近の書き込みは面白いですね。
東急さんに言っても聞いてもらえなかったのか、八つ当たりする周辺住民さん
自分からルールを守らないという下僕の名無しの住人さん
両方ともモラルがなさすぎｗ
>>3517 匿名さん
3513の方ではありませんが、住人です。
当方も特殊車輌のみ、ということしか存じませんが、車を持っていませんのでとくに気にしたことはありませんでした。
知人が車で来たい、と言ったら細則を確認すればよいかな、という程度の認識です。
3513の方も同じかもしれませんので、ルールを守らないと言っている、モラルがない、というのは言い過ぎだと思いますよ。
なんだか、ふと、
・この物件が気に入らないから絡んでいる周辺住民さん
・この物件に移住したいから値下げを煽る周辺住民さん
・この物件の価値を上げるため褒めて庇う物件住民さん
って感じで、
実はすごく狭い範囲での舌戦を見ているんじゃないかって気がしてきました(笑)
3部屋新たにモデルルームにするみたいですね…
と見せかけて、実は新価格に値下げするための捨て身攻撃なのが見え見えです。予想通りの展開になってきましたね。
3513の方のように決まっている事に対して『何か影響ある？』とか平然と言えるような住人がいるマンションなんですね！
住人自ら暴言を言って価値を下げている。(笑)
色々な住人がいて毎日楽しそうですねが、住人同士、規定を守る・守らないで喧嘩はしないでね。
オープンレジデンシアはほぼ完売したのに…
[No.3525と本レス他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>3524さん
比較する意味あるよ。オープンレジデンシアが販売開始した時、ブランズの残りは８０戸程だった。
環八挟んですぐ近く、価格帯もほぼ同じだから、お客がガチでかぶって比較されるな～オープンレジデンシアは販売きついなーと思ってた。
でも２０戸程度とはいえ、オープンレジデンシアが契約取って行った。東急よりオープンハウスが選ばれたのは不思議だと思いませんか？
>>3527 マンション比較中さん
確かに！同期間に、ブランズシティ久が原は40戸売れたのに、オープンレジデンシアは20戸しか売れなかったという比較でしたか。
2倍もの差がある理由は、確かに知りたいです。
>>3528 購入検討者さん
いやいや、価格と立地がほとんど変わらないのに、大手デベでないほうを選んだ人が1/3もいたのに驚いてるの。
建物自体も私はブランズの方がいいと思ったので、小規模がいいという理由以外にも、オープン選ぶ理由があるのかな?という疑問ですよ。
両方検討しました！
オープンもいい物件ですよね！
オープンの優位点ですが
・同じ面積で、価格が700万くらい安かった
（うちが比較した部屋の場合はですが）
・久が原駅ユーザーは環八渡らなくてよい
・久が原アドレス
・当座の管理費がブランズより安い
あたりかなーと。
久が原駅使う方は、環八渡らなくていいのは大きいのでは？
価格帯変わらないと言うけど、オープンレジデンシアも8000万前後の価格とかあったっけ？
オープンは6000万台が多くて部屋の広さもその分狭かった記憶。
狭かったから自分は候補から早めに消してました。
ブランズでも6000万台の部屋はそこまで残ってないのでは？高い部屋がたくさん売れ残ってるのかと思ってました。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
