クレストプライムレジデンス　Part2

>>1449 匿名さん

この内容から、ここが売れていないので、
延期、今後もここがどうなるのか分からないので、
未定ということ

>>1146
勉強不足。やり直し！

1450さん
営業なら指摘すれば改善すると思ってます。
改善する姿勢を見せない感じなのでやはりイメージダウン戦略なのかなぁと…
全般に出没するとは知りませんでした。情報ありがとうございます。

>>1446
何が悪くないのでしょうか？
このマンションの売れ行きが小学校建設延期の直接原因ではないような書きっぷりですが、理由が知りたいです。

ここのゴクレ大規模の売れ行きがどうのこうので小学校建設は左右されませんがこのエリアの入学対象児童を抱えた家族の増加が見込めなければ小学校を開校しても逆に過疎の村の少人数学級みたいな状況に陥りますから子作り世帯が増えないことには小学校はできません。
それが民主主義における公共事業です。

つまりゴクレがいずれ作ると言い張っている限りはいずれ子供で溢れかえると市は判断しますから他の学区と再編するなどといった方法で生徒を確保し開校を早める事はないです。

つまりゴクレの超大規模開発に併せたインフラ整備事業です。
ヤギ長生きしそうで何よりです。

>>1455
言ってることが支離滅裂。

>ここのゴクレ大規模の売れ行きがどうのこうので小学校建設は左右されません
と主張しながら、
>つまりゴクレの超大規模開発に併せたインフラ整備事業
とは、これいかに（笑）

ここが売れなきゃ子供も増える可能性は無いのだから、ここの売れ行きが小学校建設を左右してるとほぼ言い切っても大げさげはない。
いったい何を言いたいのかさっぱりわからん（笑）

小学校はできることはできるけどいつ出来るかはわかりませんとは営業の人は言ってました。まあ、そうですよね。新しくできると聞くと妙な期待しますが、今の学校も普通の小学校ですし、そんな遠くもないし、普通のマンションなら学区が決まってること考えると、私は検討材料にはあまり気にしないようにしました。

>>1455 マンション検討中さん

何いってるかわからん（笑

>>1446といい、>1455といい、論破されて終了してんじゃんか。もうちょっと反論してくれないと見てて面白くない

許してあげてよ

川崎近辺の物件だとこことどこが比較になるんですか？

>>1461 マンション検討中さん
同じ時期に分譲された近くの物件は、
パークハウス新川崎、プラウドシティ新川崎
ただ、価格帯は違いました

アベニュー弐番街と参番街の工事が始まりましたね。

>>1462 匿名さん

ありがとうございます
ただ、
今ある物件をお聞きしたかったのですが

>>1464 マンション検討中さん

クオス夢見ヶ崎辺りは競合じゃない？

>>1465 名無しさん
エリアが違う。
おわり

プライム川崎矢向でしょう。パークハウス、プラウドシティとほぼ同時期でした。まだ2戸残っているようです。

プライム川崎矢向か。そうですね。
大規模を好まない方なら悪くないかもですね。
隣の温泉施設のお陰で窓からの景色も良さそうですし。

中古物件は、新築物件と競合して
無事に売れるのでしょうか？

>>1469 通りがかりさん

本当疑問。新築さえも完売してないのに。ちなみに新築値引きはやってるのかね。仮に300値引きしてたら、中古は新築比500以上減じゃなきゃ割りが合わん。

おいおい、ここもそうなるだろ。もっと悲惨だよ。既に中古と新築が同時に売られてるし。

自分が購入者だったら、わざわざ中古買うと思う？
まだまだ完売までほど遠いのに、棟だけ増えていく。小学校建設が延期になったのが何よりも売れてない証拠。
ほんとどうすんの？

>>1471 匿名さん
もちろん、ここのことだよ。

買ってすぐに売るってことはそれなりの理由があるからじゃないんですかね？
さすがに元本割れだったら普通は売らないですよね

よく分からないんですが。

中古の方が高く売れるってこと？

ゴクレは値下げしないと有名ですよー
何年も前の勝どきビュータワーなんかまだ売っていて途中値上げしているくらい。。

物件が言いから最初に買うと値上がりするのがゴールドCですよ！
賢い人は安いうちに数戸購入して、売却益も狙ってます。
このマンションは↑で値上がりするだろうからね。

>>1477 マンション比較中さん

はいはい。

>>1465 名無しさん
クオスは広い部屋はありますか？
安いと思ったら狭い部屋しかHPにのってなくて

>>1479 マンション検討中さん

クオスに聞こう

このマンションは資産価値があがるのですね。
購入を前向きに考えたいと思います。

私も最初は懐疑的でしたが、実際見てみて実需に加えてもう二戸を投資用に即買いしちゃいました！みなさんも現地に行ってからコメントしてください！すごい盛況でしたよ！

30戸ぐらい1人で買った人もいるらしいですね 凄い売れ行きです

>>1483 匿名さん
その人は都心部で買ったりしなかったのかねぇ。

私も次のやつを一棟買いします。

皆さん、投資で買ってるのですか？
賃貸に出すって事でしょうか？

複数買ってもお金に余裕があれば投資で賃貸に回すとは限りませんよ。
来客用、子どもの勉強部屋、ペットルーム、シアタールームとか用途に分けて横一列買ってみたり。
隣上下を買えば騒音気にせずのびのび子育てできそうです。
ただ紳士淑女たるもの一棟買いしてここの良さを独占するような下品な買い方ではなく、せめて縦一列とか横一列とか節度のある買い方をして欲しいものです。

この物件は植栽やエントランス等大規模マンションならではの高級感やゆとり、共同設備で500万の価値はあるにもかかわらず、それでいてこの値段。
売れているのは当然ですね。
近くに信じられないほどの格安三方一両損マンションがありながら、モデルルームは盛況で売れ行きも順調のようですから、額面価格だけでなく物件の価値とのバランスを見極められる人が選んでいるのでしょうね。
検討者が多い結果欲しくても経済的理由で断念された方が多くなるのが必然ですから、ネガコメントが多いのもやむなしですね。

上下に買うなら一戸建て住宅ってわけにはいかないかな?

何この流れ(笑)

３０戸買う人すげー！
販売もしくは賃貸募集の情報はこれから出るのか？！　

わくわく

30戸買う良うな人は桁違いですね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
30という数字からすると、部屋ごとにテイストを変えて、一日おきに、一日は和風、二日はヨーロピアンタイプと言った感じで毎日部屋を移動しながら生活するんでしょうね♪（ｖ＾＿＾）ｖ
毎日旅行気分で羨ましいー(^_−)−☆
みなさんも現地に行けばよさがわかるよ(ﾟOﾟ)＼(^_^)o

第3期3次、長くないですか？気のせい？

ごめん、俺が迷ってて止めちゃってるみたい。

30戸買った人は法人ですか？
安いから転売利益が出ると踏んでるのかな？

よほと余ってんだねえ