| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.43m2〜75.69m2 |
| 価格 |
5698万円〜7468万円 |
| 管理費（月額） |
1万3100円〜1万5100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6600円〜7500円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米～34.8平米
●専用庭使用料 : 100円～200円（月額）
●管理準備金 : 69,850円～85,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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1651
検討板ユーザーさん
>>1650 匿名さん
業者？
なにがそんなに憎いの？
検討させたくない理由を言って。
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1652
評判気になるさん
>>1651 検討板ユーザーさん
ここを選んで住んでいる人もいるのに、
競合他社の営業？
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1653
評判気になるさん0
>>1650
2500戸級の物件は他にはないならではない？
考えられるシナリオは、競合他社がゴールドクレストのマーケットを縮小させるための手段の一つではない？
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1654
匿名
2500戸売れたとしても結局は団地みたいになっちゃうよね？高級感？？何それ？
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1655
匿名さん
いろいろうだうだ言ってるけど、結局のところ、ヤギが心配、ということに尽きるよね。
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1656
匿名
>>1655 匿名さん
そろそろ故郷に帰してあげればいいのにね
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1657
マンコミュファンさん
ヤギが気になるね。以前は小学校の上棟式で振舞われるのではと心配してたけど今は何代も繁殖して激増しないか心配です。
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1658
検討中
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1659
マンション検討中さん
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1660
マンション検討中さん
確かに共用部は別格だと思いました。
あれだけで相当価値があると思いますが。
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1661
匿名さん
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1662
検討板ユーザーさん
>>1658 検討中さん
いや、そこはヤギでしょう、何代目で完売するかがBetの対象ですね自民党さん。
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1663
通りがかりさん
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1664
マンション検討中さん
ヤギ、可愛いくていいじゃん。
共用施設に入れてほしいくらい。
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1665
マンション検討中さん
やぎかわいいですよね。時々脱走するみたいですけど笑
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1666
マンション検討中さん
スーモ見たけど共用施設楽しそうでした。
実際にご覧になられた方いますか？
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1667
通りがかりさん
近所のゴクレ物件に住んでいますが以前、こちらの物件をご購入される方を紹介してくれた方に謝礼差し上げますなんてチラシがメールボックスに入っていたけど、そこまで販売苦戦しているんですね。
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1668
マンション検討中さん
イマジンテラスにかなり客が流れていますね。うちもそうだけど(*ゝω・*)ノ
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1671
匿名
[No1669から本レスまで、他物件に関する批判のため、削除しました。管理担当]
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1672
匿名さん
さすがにその理屈はおかしい。
駅までの距離が約半分、共用施設のグレードも種類も比較にならない。
どんな比較しても下になるわけない。
イマジンが優れてるのは、
出した金に対する１０年２０年後の評価額の目減り幅だけだろ
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1673
匿名
>>1672 匿名さん
たったの400戸で維持費大丈夫なんですかね(゜◇゜)ｶﾞｰﾝ
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1674
匿名
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1675
匿名さん
クレストプライムレジデンス、イマジンテラス、両物件とも決して高い金額ではないだけに、住民の民度がどう表面化していくのか…気になる。
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1676
マンション検討中さん
かなりの豪華施設ということですが管理費大丈夫なんですかね？残り2000戸分の管理費はゴクレが毎月払っているんでしょうか？気になりますね？
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1677
マンション検討中さん
>>1675 匿名さん
わかります。民度は分かりませんが、
価値観の違いは結構出るかも。
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1678
評判気になるさん
イマジンの民度？とやらはこのスレにたまに顔を出す営業さんの程度でだいたい察しがつきましたからほっときましょう。
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1679
口コミ知りたいさん
>>1676 マンション検討中さん
一棟づつバラ売りしてますので管理費は発生してないです。
共有施設は販売開始済みの方の規約に明記されてますから赤字が出れば埋めているはずです。
ただ、新しいうちは特段大きな負担はないはず。
問題なのはこれから先の販売予定物件入居者が数年後の補修費用支払いを拒否しないかということです。
新築を新築として購入したのに共有施設は何年も前から使われているという話なので。
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1680
マンション掲示板さん
>>1679 口コミ知りたいさん
つまりどうせ住むなら共有施設が新しくて空いてるうちに住みましょう！
モデルルームへ急ぎましょう。なんて理屈が正解なんですかね。
住む気があるなら金利が安い方が良いとは思いますし。
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1681
eマンションさん
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1682
匿名さん
近くの兄弟マンション、中古売りが多いですね。まだ完売してないのに。
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1683
匿名
>>1682 匿名さん
何か理由があるのかな？ここが売れてないのと関係あるのかな？？
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1684
マンション検討中さん
>>1679 口コミ知りたいさん
ということは、次の棟ができるまで今住んでいる人達だけで維持管理するって事ですね。どう考えても赤字でしょ。
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1685
マンション検討中さん
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1686
匿名さん
>>1679 口コミ知りたいさん
時間たてば新築ではなくなるよね。
中古未入居の扱いになるので、新築なのになんて思う人はいるわけがない。
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1687
匿名さん
>>1685 マンション検討中さん
ゴクレが新規販売のために金払って駐車場をおさえている訳ではないの？
そうでないなら大問題だと思うけど。
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1688
匿名さん
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1689
匿名さん
共有部含めた未入居部はすべてゴクレ負担っていうのは再三言われてること。
少人数で割高料金払ってると仮定して、
希望位置も決めさせてもらえないなんてあるわけない。
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1690
通りがかりさん
おいおい。仮に全戸完売したとしても駐車場が全部埋まるかは別問題だろ。だから、デベの負担はないでしょ。
それに日常のメンテはそんなに金はかからないから問題はない。大規模修繕までに埋まるかがポイントかと。
また、全戸×利用率から総数を決めてるから、入居時に全部埋まってる可能性も低い。
ただし、人気の施設とかだと話は別だろうね。いまはすいててもやがて混んでくる。
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1691
匿名さん
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1692
匿名さん
駐車場に洗車スペースがあるのはいいと思います。年末にかけて外の洗車場とかに並びたくないですし。
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1693
マンション検討中さん
ありきたりだけどゲストルームは助かりますよね。友人や親戚を気兼ねなく呼べますし。
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1694
マンション検討中さん
会社四季報でゴクレを見ましたが、引き渡し戸数が鈍化しているようですね。これから金利も上がりますし、マンション業界にとってかなりきつくなるでしょうね。
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1695
マンション検討中さん
>>1694 マンション検討中さん
そうなんですか。金利上がってしまうんですかね…
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1696
マンション検討中さん
マンションのクリスマスツリー、すごい綺麗でしたよ！
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1697
匿名さん
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1698
口コミ知りたいさん
>>1696 マンション検討中さん
どうせ管理費でしょ！
自慢にもなりませんよね！
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1699
匿名
洗車場、ゲストルーム、クリスマスツリー、魅力的な共有施設はそんなとこですね。
樹木がパンフレットみたいに生い茂るのは何年後の想定ですか？
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1700
通りがかりさん
最寄り駅が、矢向なのが微妙ですが
立派なマンションです
共用部分の使い方に、やや難ありの感が
ありますね
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