入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
高層階用の1番手前のエレベーターに異臭が‥。う○この様な臭いがしました。
路線価 ｕｐ してますね
こちらお買い得じゃないですか。
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1026563226/
当初よりは高い設定だと思いますが、今見ると目に優しいですね。
今見たらキャンセル住戸が残り1戸になってた。
>> 7153 これ↓でしょうか？ 具体的にどのぐらいUPしたのか教えて頂けるとうれしいです
路線価図・評価倍率表
http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm
路線価図でKTTのところは再開発事業区域となっていてわかりませんが、
TTT前の清澄通りの表記が、
H25: 820 H26: 900 H27: 1,020 H28: 1,120 H29: 1,190
と、この５年間で 45% もアップしていますね。この読み方で正しいのかな？
来年以降、さらに環状２号開通の影響が乗ってくる？？
勝どきエリアはここ数年で平均３割超あがっている印象ですね。
さがるよりはいいですが、固定資産税評価が怖くなってきました。
1月に引き渡しだったので、今年は住宅ローン減税なしと聞きました。
ところで固定資産税っていつからどのようなタイミングで払うのですか？来年からですかね。
>7160
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り一般的には所得税の額から控除されるものです。したがって、本年入居者は条件を満たしていれば来年の確定申告の際に控除（住宅ローン減税）を申告できます。
いやー。あの無料駐輪場に停めてるあのハーレー誰のなんだろう？もう１ヶ月くらい月極め並みに停めてるんだけど。誰か知りません？
>>7164 住民板ユーザーさん1さん
いやいやそこだと問題ないですよ。
喫茶とか、土木会社の前にある一階のバス停付近の無料の駐輪場の話です。
常にハーレーのバイク停まってます（笑）
（笑）
やめましょう。
7166、7167の人が同じ人なのは明白なので。
とりあえず7165,7166,7167,7168は管理人に削除依頼出しました。
値下げした再販の2ＬＤＫ売れたのかプランから消えてますね。
値下げしたとは言え我が家は同じ間取りなので売れて嬉しいです。
>>7170 住民板ユーザーさん1さん
アットホームでの中古はまだ102件あるよ。
勿論 ダブっているとはいえ、入居時から殆ど減ってないよ。
半年たつのに殆ど中古は売れていないっていうこと？
アットホームで当物件の中古は30件ぐらいしか表示されないけど？？
眺望や間取りの良い部屋はほとんど売りに出てないけど、それでも分譲価格から1000諭吉以上のっけてる印象。
ここは民度の低さを敢えて露呈する場所ですか?
マナー違反、ルール違反、金の損得の話題ばかり。
いい歳して角刈り茶髪の田舎から来たギラギラおじさまや派手さだけが取り柄の痛々しいおばさま、ベビーカーをひいた元ヤン風若奥様、挨拶ができないだるそうな子供達が多いからでしょうか。
もう少し心豊かに暮らしましょう！
>>7175 住民板ユーザーさん1さん
民度なんて求めても無駄ですよ。
この前の都議選でも都民の民度が低いのが露呈されましたから。
他人には何も求めてはならないんです。
私は家族含めて人に迷惑を掛けないように、気をつけて楽しくこのマンションで暮らします。
ぐるり公園ももうオープンになりますし、何と言っても銀座近いのがいいですねー！
今朝ロビーに音楽が流れていた気がするのですが、気のせいですか？
荒らしはスルーで行きましょう。
荒らしに答えるのも同レベルですよ。
成約情報を見ると割安物件から順調に売れていってますね。1年くらい経つと在庫も落ち着き価格も安定してくるのでしょうね。
昨晩、ゴミステーション側の入り口横に堂々と違法駐車されていました。
駐車禁止の貼り紙がされていましたが、あんなもんじゃやめないでしょう。
それにしてもどうやってゲートを通過したんだろう。
ＫＴＴのマナーレベルがここまで低いとは。
大規模物件はどうしてもね。3000人もいてそのうち一人やれば目立つし。近場だとクロノレジデンスも同様の問題が起きてますね。
そうそう・・・大規模の宿命という側面もある。
あと、個別の苦情をここで喚き散らすなさんなって。外部に恥を拡散させてどうするよ？？
総会のときの発言聞いて思いっきり感じたのだが、管理組合には管理会社の言いなり・ウォッチャーにならないでほしいな。当初選ばれた人たちは偶然であって仕方のない側面もあるが、正直能力の有無というより、意欲もないし、管理委託契約に食い込んだ質問にも、あべこべの回答をしていて萎えた（くだらない私情の質問も多く質問自体もひどかったが）。管理会社からすれば良い食い物状態でため息しか出んかった。
と、言いつつ個々の苦情を書いていくあたり策士ですね。
意味のない書き込みばかり。
大規模物件以前に多過ぎでしょ。
なんとか都心にしがみつこうという中流層が買えてしまう価格帯だったからかな。
それにしても多過ぎ。品がない。
上から目線で随分と偉そうなこと。。。
昨日気が付いたのですが、KTTの屋上のライトアップは22：00で消えてしまうのですね。
ドゥトゥールは深夜遅くまでともっています。
KTTも1時ころまで灯してもいいのではないでしょうか？どなたかご意見ありませんか？
また今日も例の場所に違法駐車しているやついるな。コーンをどかして駐車してるみたいだから、かなり図々しいな。
>>7197
見回りごくろうさまです。
なぜ特定の車だけが違法に駐車しても管理会社は手をうたないのでしょうか。
私だって知り合いにタダで駐車させてあげたいのですが早い者勝ちということでしょうか。
（この掲示板だけで、管理会社には伝わっているはずですよね）
>>7199 マンション住民さん
管理会社（コンシャルジュや防災センター）に直接言ってもまともに対応しないんだから、この掲示板見たとしても何もしませんよ。というそもそもか見てませんよ。そんな仕事熱心の管理会社なら、管理の件でこんなに不満を持つ人増えませんよ。しかし床汚いな。謎のシミは増えるばかり。
>>7197 住民板ユーザーさん1さん
違法駐車はKTT の住人でしょうか？訪問者の方でしょうか？どちらにしても対策が必要ですよね。違法駐車が早いもん勝ちとかしたもん勝ちという考えには全く同意できません。長時間違法駐車を見つけた場合警察に通報というわけには行かないのでしょうか？ダメな場合ここの管理会社から民間のレッカー移動業者に連絡して強制レッカー移動というのはダメですかねぇ？私は月額駐車料金を支払ってますので納得がいきません。
真西の付け根部屋です。
この時間に太陽の日差しが入り始めてきた。
カーテンを締めるかな。
>>7196 マンション住民さん
同じ事を考えていました。夜帰るとき消えてると少し寂しい感じがします。
クロノティアロやキャピタルゲートとかも12時頃まで点灯しています。KTTの電飾は控えめなので、電気代も知れてると思いますし。
謎のシミですが、酢を撒いてる人がいますね。
>>7209
いつも外出が多いのですが、
今日は、3時頃に日差しが入ってきて、カーテンを閉めました。
扇風機でも行けそうな気がしましたが、念のため今年始めてクーラーを付けました。
ただ、18-19時過ぎには日差しも隠れて今は、もうクーラーを止めています。
>>7207 住民板ユーザーさん1さん
何故お酢だとわかったのですか？ 臭ったのですか？それとも、ミツカンかどこかのラベル見えましたか？ いずれにせよ変な人がいますねぇ。
それは7207さんが自分で酢を撒いたからではありませんか？
7210 7211さん
ありがとうございます
私は居住者ではありませんが、タワーの西向きを買うかどうか迷っています
西日がきついとよく聞きますので
でも、夕焼けはきれいですよね
>>7214
西向きでも、ベランダのある無しでも大きく変わってきますよ。
夕日は・・・うちはマンションのWingの付け根なので、沈む前に隠れます。
ただそれは夏場だけで、それ以外は夕焼けが見れてとてもきれいですよ。
ちなみに西向きは自分はこの家が初めてなのですが、
満月を自分の部屋から見ようとしたら、0時以降から朝の時間になります。
マニアックな興味ごとかもしれませんが情報まで・・・
ベビーカーとか子どものスケートボードでエレベーターが傷ついてますね。壁と同系色のマットは貼れないものでしょうか。
このままだと3年くらいでボロボロになりそうです
下から20cmぐらいは貼ってもよさそーな。
高級感を出すには木目か石張りしかないと思う
最初から御影石か大理石にしてくれたらキズ目立たなかったのに
エレベータは頻繁に点検していて、メーカーは本体が赤字でもサービスでは黒字を確保しているそうですね。だから、何年かに一度はキズついたエレベータを格安で取り換えてえてもらえばよいのではないでしょうか。一方で、住民間で、傷つけないように注意する意識も高めたいですね。
細かい話ですが、1階の「ペットの足洗い場」の水道代って誰が払っているのですか？ペットを持たない住民としてはそのような水道代の一部は管理費に含まれていようとも払いたくない。・・・と思うのは私だけでしょうか？
エレベーターの傷なんかでいちいち文句言っててもきりがありません。
KTTクラスのマナーレベルを考えると、直してもまたすぐに傷はつきます。
本質的な部分は変わらないと思うので、酷くなった時点で一掃するのが効率的でしょう。
このレベルの物件では常に綺麗な状態は期待できないものです。
木目調の壁もシールなので、ある程度酷くなった時点で貼りかえるでしょう。
床のシミももう少し醜くなったら本格的に磨くでしょう。
最近は小さなゴミもよく落ちています。
落としたことに気付いても拾う意識はないのでしょうね。
小さいからまあいっかと故意かもしれません。
そういう場面に遭遇することが多くなるほど、こちらもまあいっかになっています。（ポイ捨てにではなく住居への期待にです）
>>7222 住民板ユーザーさん8さん
あまりにも汚い箇所が散見されるので自主的に掃除したいと思ってるんだが、逆に変な人だと思われないだろうか？ エレベーターの壁とか磨きたいんだよね。私がやればピカピカになるよ。
ここの掲示板は変な人の＊＊ですね。
うちのフロアは目立った汚れもなく、周囲の方々もルールを守り、ジェントルに挨拶を交わす良い感じです。たまに小さな子供がエレベーターホールで駄々こねてるご家族はいますが、許容範囲ですね。フロアによって当たりはずれはありそうですね。
ここに越してきて気になったのは、タワマンに慣れていない一部地権者のマナーの悪さですかね。注意されたのか最近は大人しいですが、当初、首を傾げたくなる発言やルール違反が多かったです。他の物件同様、時間がたち人が入れ替わってゆけば、落ち着いてくるのでしょうけど。
>>7220 住民板ユーザーさん
細かい話ですが、１、２階の「トイレ」の水道代って誰が払っているのですか？共用部ではウンコをしない住民としてはそのような水道代の一部は管理費に含まれていようとも払いたくない。・・・と思うのは私だけでしょうか？
7227はギャグじゃないの？
自分も似たのを書こうと思ったけどいいネタが思いつかなかった。
バカじゃないの？
ネタもわからないセンスのない住民ばかり
ユーモアネタと言うか、皮肉だと思いますよ。
つまんなすぎでしょ
カナダ海軍がきてるらしい。
夜だと分からないかな
北東角・北西角が売りに出てますね。高層物件は別にして、それほど強欲な価格ではないですね。
既出かもしれませんが最近エントランスまでの空地のグラウンドライトが消えてません？
夏だと点かなくなるのでしょうか・・
>>7238 検討者さん
中層ですよ。
それと北東角部屋は東側が東京タワーズとお見合いですが北と北西方向に抜けていて、北西角部屋は完全に抜けていますね。将来的にも目の前に高層物件が登場するリスクは低いです。
確かに勝どきザタワーの場合は低層階のお見合いはディスカウント要因ではありますけど、25階くらいからは問題ない感じです。
>>7240
どこであろうと買えない田舎もんがと言われるから投稿止めたら。中古を買う動機は人それぞれでただの妨害レスなら去りなさい。
地元民とは築地関係者か、倉庫屋か、何なんだ。住人以外は投稿禁止なんだぞ。もし、地権者なら、黙ってろと言われても仕方あるまい。
築地が更地になるのが決まり、勝どき民の大勝利だな。脳足りん小池には手を焼いたがな。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
いやっここのお見合いは減額に相当します
[No.7245～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
豊海はオリンピックの際の各国選手のトレーニング場所にもなるらしいから国際色豊かな人の往来がありそうですね。
