物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サクラディア口コミ掲示板・評判
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265
匿名さん
夢くらい見せてあげないと立地が悪いところには住めないでしょ。
メリットだけノーデメリットな考えができないと苦しいよ。
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267
匿名さん
もう、完売目前で掲示板の閉鎖が目の前なのでがんばっているのでしょう。
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268
周辺住民さん
>>260
17号はバイパスでないほうの17号ではないのですか?
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269
匿名さん
年内完売か?とも言われましたが、ちょっと難しそうですね。
あと1週間ですし。
次の目標は竣工満2年となる来年2月でしょうか。
計画道路が延びてくるのは交通利便性という点では良いことですが、実際にバイパスを越えてこちら側の
工事が始まるとなると、敷地も提供することになりますし、工事中の不便もありますね。
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270
匿名さん
上の方のブリ〇〇〇ーレのスレはすごいですね。19まで伸びてる。
都内ですが、1000戸のやはり大規模物件。
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271
マンコミュファンさん
いつまでやってんでしょうかねこの掲示板。
検討のこれといった情報もないし。
僻み、妬み、嫉みのはけ口としか思えません。
どうせ売れ残り数戸なんだから、そろそろ閉鎖したほうがいいんじゃないですか。
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274
匿名
268さん、17号もそうですが、それが南与野駅南側を通り17号バイパスまで延びて、バイパス添いのローソン横に開通します。用地買収が7割りほど進んでおり、2年以内には開通するようです。この不景気のご時世、もう少し伸びそうですが・・・涙
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275
悟空
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277
見物人
マンション探してますって・・・
住友不動産のチラシ、サクラディアに入れるなら
残ってる部屋を売ればいいのに(苦笑)
7戸ぐらいだったら、まだ残ってるだろうに。
2LDK2200万
3LDK3000万
4LDK4000万以内・・・
B棟で売りに出てた中古の3戸は、もう売れたのか?
あれも買い取ってあげて~
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278
匿名
↑ま、そんなこと言わなくても、我々の期待に反して完売は間近。よくここまできたね。
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279
マンコミュファンさん
いやいや 期待以上でしたよ。
流石にここまで、売れ残るとは・・・
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280
匿名
ん?
812世帯で完成から二年で完売なら、よくはないけど普通かと・・・
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281
匿名さん
いあいあ販売開始から3年だし
同規模でここより後に竣工し、価格も倍以上でも竣工前に完売物件ありますから。。
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282
匿名さん
うさぎさんもいればカメさんもいますがな・・・早くても遅くても結果がめでたしめでたしでサクラ物語は間もなく終わりなんです。皆さまお幸せにそして良い新年をお迎え下さいませ。
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295
匿名
値段下げれば、余程条件の悪い物件以外売れるでしょう。
千葉のGHや新浦プラウドが良い例。
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300
匿名
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301
匿名さん
↑こういう人がゴロゴロいる。
下げ相場はみんな疑心暗鬼だからなかなか動かないね。
底入れが確信できる=上げ相場に反転上昇 までじっと我慢くらべでしょう。
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302
物件比較中
300さん、その前に完売しそうですよ。現在の価格が相場・需要にあったのでしょう。残り30前後見たいです。余程条件の悪い部屋しか、これ以上下げないと思いますよ。今の価格で買えないなら、この仕様レベルのマンションは、買えないのでは?マンション自身の仕様はかなりいいと思いますよ。
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303
匿名さん
今残ってる部屋買う人は、かなり勇気ありますね。
800世帯もの人が、その部屋は論外として別の部屋を買った残り物ですから。
どこも低階層ばかり。
Cの低階層は排気ガスまみれだし、Aの低階層は中庭の人と目が合いそうな高さ。
しかも他の棟の日陰。
駐車場も駐輪場も大ハズレな場所しか残ってない。
ここの残り物買うくらいなら、駅近中古を同額で探したほうがいいよ。
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304
匿名さん
もう2年だし設備が古いですよね。特にお風呂やトイレ。
タンクレス手洗いカウンター別でもないトイレにノーリツのセミオートバス
個人的にお風呂場は賃貸っぽい印象を受けます。
資金にかなり余裕があるなら板橋駅前の大規模プラウド
少々余裕があるなら戸田公園のミツカン跡地待つ。でしょうかね^^;
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305
匿名さん
C棟低層階は排気ガスまみれとのことですが、上層階でも影響はありますよ。
排気ガスは100メートルくらい上まで影響あるそうです。
風向きにもよりますが、窓を開ける夏場は南風が吹くのでC棟やB南側やD棟は上層階まで
排気ガスの影響があると思っていいでしょう。B棟北側やA棟は将来北側に道路ができますが、
窓を開ける夏場は南風なので影響が少なく、北風になる冬場は窓をほとんどあけないので影響は少ないです。
排気ガス濃度が高いところで育った子供はアレルギーになりやすく、情緒不安定になったり、知能の発達に
影響があるといいますから子供がいる家庭は、B棟北側かA棟がいいと思います。
以下は引用です。
以前、名神高速道路の真横に14階建てのマンションを建てましたが、完売するまで14階のバルコニーは3日ともたず水洗いしていました。
床も手すりも黒ずんで汚らしく、購入者が見たらいやがるので業者に清掃をさせ続けていました。
高速道路ですからGO STOPはないのでタイヤ粉塵+Noxでしょう。
100Mや200Mは影響があるでしょう。
(引用元アドレス)http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5557278.html
音の関しては、上階ほどさえぎるものがないため
遠くの音も聞こえてきます。
排気ガスについても30階くらいまでは普通に上がっています。
地上100mを越えたあたりから希釈される事が期待できますが、
無難に幹線道路沿いは、避けるべきでしょう。
(引用元アドレス)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3819/
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306
匿名さん
追伸です。
子どもが使う共用施設(プールやキッズRや保育園)は全部A棟にありますから(A棟はこれらに傘なしでいけます)、
排気ガスも考えれば子育てにはA棟が一番ですが、日当たりや眺望の面では不利な部屋が多いです。
それらを望む方なら、A棟東側角部屋の中高層階。A棟西側角部屋の(B棟の屋上以上の)高層階がいいでしょう。
角部屋が予算的に無理なら、(A棟の方の話では)A棟東側中高層階はある程度眺望もよく、
午前は朝日が部屋に入るし、正午も明るいし、午後はD棟の壁に当たった日光が反射して明るいし、
午後には北側の部屋にも夕日が廊下に反射して入り込むので明るく、角部屋並みに日あたりがいいそうです。
冬場は、北側の部屋に夕日は入りにくいですが、その分午前中リビングの奥まで日光が入るのでいいそうです。
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307
匿名さん
またまた追伸です。何度も申し訳ありません。
さきほど前述のA棟の方と話をしたら、その方は将来計画道路ができてからの騒音のことも考えて、
中層階にしたそうです。計画道路は4車線で渋滞がない分、高速で走れるので、かなりうるさくなるだろうと。
それで、北側駐車場に計画道路が隠れる階にしたそうです。今ある細い道路が計画道路の車道部分のほぼ北端
にあたるので廊下側から見て、今の細い道路が完全に駐車場にかくれる階なら大丈夫だそうです。
A棟は北側が寝室になりますから将来の道路騒音も考えればA棟の高層階はきついかもとのことでした。
中層階でも東側のEVより東側は駐車場がないので計画道路の騒音が来るので、東側のEVより西側の中層階が
騒音上、いいとのことでした。それも9階くらいまでらしいです
なんやかんやでいろいろ限定されてしまいましたね。
排気ガスや子供用共用施設で、子育てならA棟。
その中で、眺望や日当たりで、A棟東側中高層かA棟角部屋高層。
その中で、計画道路の騒音を考えれば、、東側のEVより西側の中層階で9階くらいまで。
残り部屋が少ないですが、ご参考までに。
私も自分で書いていて、これらの部屋にすれば良かったかなと少し後悔かも(笑)
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308
匿名さん
そんな長々書いても、残り30きってるんですよ。
前の書き込み読んでます?
もうAかCの低階層しか残ってないんですが。
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309
匿名
ハイブリッド、電気自動車の時代が10年以内に来そうなので、
排ガスは心配しなくても良いのでは。
問題は駅から遠いこと。
これは未来永劫ずっと続く。
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310
あ
今日メールがきたけどあと4戸だって。Aの角部屋の値段が謎だ。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
匿名
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314
匿名さん
でも、今後の維持費、管理費、下取り価格 考慮したら 500マンでも怖いと思うがな・・
どうざんしょ?
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