契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2017-09-25 10:28:58
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~109.47平米
売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-08 19:56:54
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4(住居表示) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分 根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分 京急本線 「横浜」駅 徒歩16分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(非分譲住戸49戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判
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5691
匿名さん
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5692
匿名さん
この板に関係ある話題にせよ、少しズレてるにせよ、汚い言葉は慎んでください。みなとみらい民が経済的に貧乏というより、心が貧しいと思われるほうが残念です。
マークイズは施設全体が完全にファミリーターゲットで、小さいお子さんがいるファミリー層には使い勝手はいい施設ですけどね。DINKSやリタイア組、おひとり様には物足りないですね。
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5693
匿名さん
個人的にはみなとみらいよりも元町や関内のが外食や飲みに行きますね。
サローネ2007とバー ノーブルがお気に入りです。
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5694
周辺住民さん
>>5692 匿名さん
だから、子連れで平日ランチでいくならアリでしょ。
フードコートはたまにいく。
でも、休日や夜にはわざわざ行かないよ。
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5695
マンション検討中さん
そんなグルメな人がOKストア絶賛するのが不思議なのだが。
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5696
匿名さん
>>5694 周辺住民さん
自分のスタイルを押し通せないでよ。前から見たらヘンタコリな自分のスタイル等が正しいと言い切っている人がいる。ブルーナンバーワンとか同じで視野を広げて。
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5697
匿名さん
>>5695 マンション検討中さん
オーケーは最高!
中途半端な外食はいかないね。チェーン店なんて、裏でバイトが何やってるかわからない。野菜も中国産でしょ。
自分で作るか、単価1万以上の店に行くかどっちか。
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5698
匿名さん
>5695マンション検討中さん
絶賛してる人の肩をもつわけではないけど、グルメだろうがそうじゃなかろうが、OKは安いし、品揃えもよいし、新商品の導入もこまめだし、絶賛してる方の言うように産地がしっかり書いてて安心できるし、使い勝手はかなりよいので、この板でなにかとディスられてるのも不思議ですけどね。
(別に5695さんがディスってるって言ってるわけではないのであしからず)
ディスってる人達は普段どこで買い物してるのか逆に知りたいです。
私も結構OK信者です。でも結構成城石井やそごうデパ地下、宅配にも浮気もしてます。
その辺はメリハリですかね。
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5699
通りがかりさん
提案なのですが
このマンションから時々話がズレているようなので、みなとみらい地区専用の板を立てるのはいかかでしょうか。
「武蔵小杉地区の今後について」みたいな板を立ててそこで色々な事を討論したらいいのではないかなと思いました。
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5700
匿名さん
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5701
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5702
匿名さん
結局、横浜で一番賑わっているのは高島屋なんだよ。
昔も今も変わらない。
行ってみれば分かる。
残念ながら横浜の顔は高島屋。
そごうですら高島屋の足元にも及ばない。
集客力に圧倒的な差がある。
ましてやみなとみらいなんて不毛の地。
横浜の一定以上の年齢の富裕層からは無視されているよ。
ましてやオーケーとか。論外。
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5703
匿名さん
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5704
匿名さん
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5705
口コミ知りたいさん
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5706
匿名さん
>>5702 匿名さん
いるんだよね、こういう盲目的な信者。
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5707
匿名さん
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5708
匿名さん
ところで、隣のビスタホテルをこのマンションのゲストルームとして安く使うことができるという件は、結局どうなったのですか。
うやむやにされてしまうのでしょうか。
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5709
匿名さん
5702さんはどこのスーパー使ってるのか気になります!高島屋デパ地下?
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5710
匿名さん
うちの実家は横浜高島屋の外商が出入りしていますので一応富裕層と思われますが、
うちの親(70代)、贈り物は袋が薔薇のマークじゃないと恥ずかしいってよく言っています(笑 私がそごうで買うと文句言います。中身はどこで買っても同じなのに。
ブルーからはそごうの方がアクセスいいんですけどね。オーケーの牛肉、鮮魚はディスカウントスーパーなりの味しかしないので、あまり買いません。
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5711
匿名さん
うちの親も三越の外商が来てたし、家も中央区でそこそこ敷地面積広いから、そこそこお金はあったと思うけど、そんな風には育てられなかったよ。
むしろ恵まれた環境にいるから普通の感覚を養いなさいって言って育てられた。食べ物も毎日高級なものではなく、お金使う時と使わないときのメリハリが大事だって。
友人の家も都内一等地の不動産を複数所有してたけど、普通のスーパー使ってたけどな。
みなとみらいに住んでる人ってみんながみんな飛び抜けてるわけじゃないから、こういうスーパーは大事だと思いますけどね。
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5712
匿名さん
若い頃はお金持ち、イコール、育ちがよいとおもってたけど、かならずしも比例しないよな。
不自由なく暮らして来た人はやはり育ちの良さを感じる率は高いけど、結局親の性格や躾が大きいよね。ってスレ違いか。
まぁここでカキコしてる時点で俺も含めて真っ当じゃないけどねw
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5713
通りがかりさん
メリハリが大事なのはわかります。
うちも野菜や、カレー、炒め物の肉はOKだけど、すき焼きやモツ鍋、魚はそごうって使い分けてるかな。果物は品目によって変えます。
野菜になると高級スーパーやOKでそんなに違いもわからないし、高級スーパーよりもふるさと納税や宅配のが美味しいですしね。
肉や鮮魚は確かに違いは分かりますが、素材を活かした料理とそうじゃない料理があるからそれによって使い分ける感じですかね。
でも普段は忙しくて素材の味を活かしたような料理作る暇もないので、個人的にはOKで全然OK!
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5714
通りがかりさん
>>5703 匿名さん
賛成ありがとうございました。
(私はみなとみらい在住ではないのですが気になってしまいまして)
すみませんが、板の立て方がお分かりになる方、どなたかお願いできませんでしょうか?
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5715
匿名さん
私は高島屋よりそごうです。
高島屋は天井が低いのもあると思いますが、あの閉塞感が嫌なんですよね。フロアも微妙に変形していて分かりにくいですし。
うちの親はお中元にしてもとにかく高島屋じゃないとという考えですが、自分には全くその感覚がありません。世代の違いなんですかね〜。
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5716
匿名さん
確かに今の高齢者には一定の割合でデパートはここじゃないとダメっていう人がいますね。
みなとみらいのマンションを購入するくらいだから、皆さん舌が肥えていそうです。やっぱり肉、鮮魚はそごうですね。オーケーの黒毛和牛は安いですが変に油っぽくて自分には無理でした。鮮魚は品揃えも悪いし、買う気になれません。野菜は荷物が重くなる最後にオーケーで買えるのが便利です。
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5717
匿名さん
オーケー最高!! なんて言ってると、とっても恥ずかしい想いするんですね・・・
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5718
匿名さん
>>5716 匿名さん
A4ランクのモモ食べてさください。
柿安より上です。
ちなみに、プレミアム住民です。
年収4000まん。
それでもオーケーは最高です。
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5719
マンション検討中さん
背後から見守るポートサイド住人ですが、小さな子供が一緒だと高島屋は使えませんね
なぜなら通路が狭い上に高齢のご婦人が多くて、彼女たちは手提げ鞄を平気でぶつけて来ますからね。ちょうど鞄が子の顔に来るんです
あとはエレベーターの惨状は皆さんご存知の通り。ベビーカーの使用は非現実的ですね
もちろんサービスも歴史も素晴らしいデパートであることに異論はありませんが
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5720
マンション検討中さん
オーケーに弁当を買いに行ったら、380円の激安弁当中心なのですが、
年収4000万円さんの口に合うのでしょうか?
正直私には無理なのですが・・・
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5721
匿名さん
>>5720 マンション検討中さん
子供と食べるなら全然アリです。
うなぎやネギトロ、唐揚げ、三元豚、この辺りは十分おいしいです。
ちなみに、鉄板焼きはさがみと竹花亭がオススメ。よこはまはダメです。うかい亭も若い時は好きだったけどギトギトしてダメ。
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5722
匿名さん
うちはダブルインカムで3500万程度ですが、さすがにオーケーの肉魚は口に合いませんでした(笑
確かに高級レストランで食べれば美味しいのですが、もう飽きてしまったというか、そういうところで食べるのは時々でいいんですよね。うちは家で何気なく食べるご飯が美味しい方が嬉しいです。
オーケーの肉魚が決して「安かろう悪かろう」というわけではないですが、安いなりに普通なんですよね。
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5723
匿名さん
>>5722 匿名さん
毎日どこで買ってるんですか?
プレミアムで同じフロアの皆さんと何人か話しましたが、皆さん、オーケー絶賛されていたのが印象的でした。
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5724
通りがかりさん
昨日の日経MJでは、オーケーは2位のヤオコーを大きく引き離してスーパー1位でしたね。
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5725
匿名さん
まぁ案外年収高い人のが倹約家だったりもするからね。
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5726
匿名さん
今朝OK、ビビッドで特集されてましたね!
OKは確かに安かろう悪かろうじゃなく、普通ですけど、批判されるのもよくわかりません。
みなさん、毎日黒毛和牛とか食べてるんですか?
赤身肉はぶっちゃけガーデン自由が丘のパック売りもOKのパック売り大差ない気もしますが。てか、ガーデン自由が丘はぼったくり。買うなら奥の方ですが、肉は普段使いじゃない気が…。
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5727
匿名さん
OK結構使い勝手良いと思いますよ。
お肉も値段相応じゃないですか。
そんなに高い肉も売ってませんし。
魚はイマイチですね。
魚はそごうで買うことが多いです。
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5728
周辺住民さん
>>5724 通りがかりさん
まあ、ダントツ一位でしょう。
県下一のスーパーがみなとみらいにある。
みなとみらい住民のQOLは劇的に変わりましたね。
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5729
匿名さん
QOL高くなったのは間違いないです。それまではみなとみらいから出ることも考えたくらいですが、スーパー一つできるだけで生活し易くなります。
確かに鮮魚は弱いですね。鮮魚が並べてあって、その場でさばいてくれたりもするコーナーは確かに欲しいところですが、恐らくその辺りはコストカットの秘密なんでしょうがり
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5734
匿名さん
中途半端な人ほど高級志向なんですってば。
生活にメリハリがつかずに、老後破産まっしぐらの典型。
和田金の松坂牛でも普段使いしてるんですかね。
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5735
匿名さん
OKは鮮魚弱くて、オープン当初は目も当てられない質でしたけど、最近は頑張ってると思いますよ。
みなとみらい民の舌に合わせるべく努力してると思うので、優しく見守ってあげましょう!
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5737
匿名さん
[No.5730~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5738
匿名さん
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5739
匿名さん
OKのお肉食べてる人なんてゴマンといるけど、そういう人達を馬鹿にしてる心の貧しさのが残念だね。それって豊かって言えるのかしら。
OKである程度満足、より美味しいもの求めてそごう高島屋に浮気って生活も幸せだよ〜。豊かな生活はその人の心が決めるからね。
てか、普段どこで買ってるの?頑なに言わないよね。高島屋の人?
ただの炎上させ屋さんかな?
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5740
匿名さん
だから、ガーデン自由が丘もOKも、赤身パック肉の値段や質はそんなに変わらないって。ガーデン自由が丘のがやや高いくらい。
柿安普段使いなの?胃もたれない?
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5741
匿名さん
>>5740 匿名さん
まともに相手しない方がいいと思いますよ〜
顔真っ赤にして、書きこんでいるんでしょうね〜
OKストア最高ですねー。
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5742
匿名さん
「オーケー最高!」ばかりで
恥ずかしいのでもう辞めませんか?
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5743
匿名さん
>>5742 匿名さん
だから、あなたは毎日高島屋で買ってくださいな。
しつこすぎ。
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5744
マンション検討中さん
背後のポートサイド住人ですが、こちらには栄光があってやはり同様に鮮魚はイマイチです
エーコーとオーケー、似てますね
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5745
匿名さん
>>5743 匿名さん
側から見てた者で別人です。
どちらもしつこいので
もう少し落ち着いた方がいいと思います。
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5746
匿名さん
>>5745匿名さん
まぁ側からみてて面白いけど、話がかなり逸れるのはいただけないね。確かにどっちも落ち着けって感じ。
>>5744ポートサイドさん
この方はいつも中立的で和みますね。
栄光も弱いんですね。普段使いのスーパーで鮮魚が強いのはどこになるんでしょうかね。
ダイヤモンド地下街の奥はチラッと見た感じ悪くなかった気もしますけど、使う回数少なくてあまり覚えてません。
やはり、そごうになってしまうのでしょうか。
むしろ、新鮮さ求めるなら、お近くの市場?場外市場とか聞いたことないから、さすがにないですかね。誰かあの辺りご存知の方いらっしゃいますか?
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5747
匿名さん
てか、みなとみらいスレッド誰もたて方わからないのかな。
話が逸れたも何も、もはや最近ブルーハーバー板じゃなくてみなとみらい板になってるから、そもそもが逸れてますね。失敬。
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5748
匿名さん
>>5745 匿名さん
同感です。
オーケーがいいスーパーであることは間違いないですし、便利なスーパーが隣接していることでブルーハーバーの価値が高まると住民が言いたいのは分かります。
でも、2億円のマンションに住む人がディスカウントスーパーを「最高」と褒めちぎるのは、やはり違和感があります。
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5749
匿名さん
どなたか詳しい方、みなとみらいと東口を語るスレッドを立てて下さい。
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5750
周辺住民さん
>>5748 匿名さん
ブルーハーバー住民じゃですが、OKストアは普段使いに最高、当たり前。
まいばすけっとや京急ストア、プラザはもはや利用しない。ちなみに美味い魚食べたいなら、市場がいちばん。
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5751
マンション検討中さん
私はオーケーは残念なスーパーだと思いますよ。激安志向で品揃えにムラがありすぎです。
充実している分野と、使い物にならない分野はあり、他のスーパーにはある定番商品がなかったりします。惣菜、弁当は激安志向すぎてコンビニより使い物になりません。
結局宅配ネットスーパーがメインで、たまに行くには便利なスーパー的な存在だと思います。
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5752
匿名さん
>>5750 周辺住民さん
市場って横浜中央卸売市場ですか?あそこって業者の方以外でも買い物することできるのですか?
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5753
匿名さん
>>5751 マンション検討中さん
宅配ネットスーパーはどこを利用してるんですか?
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5754
周辺住民さん
>>5752 匿名さん
もちろんですよ。
オーケーと市場で完璧ですね。
惣菜はそごう。
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5755
匿名さん
第1、第3土曜日の8時からお昼頃まで一般の人に開放されます。
本マグロなどが安く買えます。ブルーから近いですね。
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5756
匿名さん
みなさんがどこの宅配スーパー使ってるか知りたい!
うちはたまたま勧誘されて、オイシックスとパルシステム使ってます。
オイシックスは当たるとすごくいいですが、高い割に、ものによってはそんなに質がいいのかな?ってときと、外れた!って時がある感じ。そそられるような商品のネーミングは上手いですけど。
パルシステムは値段相応、可もなく不可もなくって感じだと思ってます。
ここいいよ!ってのあったら教えて欲しい。
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5757
マンション検討中さん
>>5756 匿名さん
オイシックスは以前使ってたけど、好きな野菜が選べないので不便。
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5758
匿名さん
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5759
匿名さん
それとも5757さんの好きな野菜がないってことなのでしょうか?
オイシックスは昔よりは使い勝手も質もよくなってきましたよ!
ただ、たまにえらく外します。
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5760
マンション検討中
>>5759 匿名さん
以前と変わったんですね。
肉や魚、乳製品、調味料などあるんでしたっけ?
宅配は結局うけとるのが面倒なので利用しなくなりましたね。
ふるさと納税のお礼品くらい。
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5761
匿名さん
>>5760マンション検討中さん
それらも取り扱ってますよ!
確かに宅配は受け取る時間にいなくちゃいけないのは不便ですね。うちは受け取り時間変えまくってヤマトさんに不便をかけてます。
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5762
匿名さん
>>5761 匿名さん
そう。
結構なストレスです。
オーケー併設はその点完璧。
日用品までそろってしまう。
ブルーに住んだら、生活が一変しますよ。
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5763
匿名さん
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5764
匿名さん
>>5763 匿名さん
少し前によく見かけるパートの方と話したら、社員さんも何人かブルーに住んでいるって言ってましたね〜。
究極の職住近接ですね。
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5765
匿名さん
オーケーの社員さんがってこと?
そりゃ近い!
けど、職場に近すぎると逆にやりづらそうだけど。
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5766
匿名さん
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5767
匿名さん
>>5764 匿名さん
自宅隣が会社なんて最悪でしょ。 あり得ない。
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5768
匿名さん
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5769
匿名
OK最高と思っている方多いですね。
好きなスーパー選手権で圧倒的に一位でした。
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5770
匿名さん
まぁ最高と連呼しないまでも普通に便利よね。私は好きよ。
ただ連呼しすぎると胡散臭い感じするからほどほどにしとこうよ。
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5771
周辺住民さん
>>5770 匿名さん
実際、まいばすけっと、プラザ栄光館、京急ストアにはいかなくなった。みなとみらい店は吹き抜けになっていてスペースも広いんで、買い物楽しいよね。
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5772
匿名さん
>>5771 周辺住民さん
プラザ栄光ってセキチューと一緒に閉店ですか? あそこクレカも使えないし、ほとんど利用したことはありませんが
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5773
周辺住民さん
>>5772 匿名さん
昔はあそこしかなかった。
京急ストアができて栄光館に行かなくなり、
オーケーができて、京急ストアにいかなったなぁ。
まいばすけっとは、テスコの時はたまに利用してたが、今やまったく利用しない。
オーケーができて、本当に便利になった。
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5774
匿名さん
この下がり天井の多さを考えると、おそらくここの最高天井高260cm(下がり210cm)より、天井高250cmのフラット天井の方が広く感じるでしょう。
うちも最初そうでしたが、段差が50cmもあると部屋の四隅が暗くなり圧迫感の原因になりました。
ただ三井デザインテックに依頼して下がり部分に
上向きの間接照明を入れたら見違えるようになりましたよ。
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5775
周辺住民さん
>>5774 匿名さん
みなとみらいのマンションでフルフラットはないですよ。
また、眺望と一緒で、同じマンション内でも間取りによって下がり方が全然違う。
そこがみなとみらいマンションの面白さでもある。
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5776
匿名さん
>5774匿名さん
そんな裏技があるんですね!それって入居前にお願いしたんですか?入居後でもできる工事なんでしょうか?そして差し支え無ければ大体の値段教えて頂きたいです。
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5777
匿名さん
>>5776 匿名さん
本当は住民板に書き込むつもりでしたが。
確か照明器具が1個数千円、工事が出張費込みで10万弱だったと思います。ちなみにリビングのみです。
うちは引渡し後にリフォームしましたよ。一応管理組合に工事の日程をお伝えしました。
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5778
匿名さん
>>5777匿名さん
意外とかからないんですね!
下がり天井は諦めてたけど、照明はもっとどうにかできないのかなと思ってたので、すごく参考になりました。
ありがとうございます!
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5779
匿名さん
>>5773
それだと京急ストアやまいばすけっとは、みなとみらい撤退も時間の問題な感じですね~ この地域には、複数のスーパーは成り立たない気がします。
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5780
匿名さん
まいばすけっとは心配だけど、京急ストアは駅近の方々が今でも結構使ってそうなので大丈夫そうな気もしますがどうなんでしょう。規模小さめだけど京急ストアも悪くないですし。自分は距離的にも内容的にもOK派ですが。
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5781
匿名さん
>>5780 匿名さん
京急ストアは駅近マンションに人気なので、なくなることはまずないと思いますよ。ブルーを含めてみなとみらい駅から遠いマンションはオーケーが便利なので、この2つが残るでしょうね。
まいばすけっとは広めのコンビニ感覚なのである意味いいポジションでしょう。MMTのローソンが潰れたのはまいばすけっとと競合したから。
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5782
匿名さん
>>5781匿名さん
やはりそうなのですね。京急ストアはマークイズに行ったついでにOKにない商品を買ったりするので、OK派でもありがたい存在です。選択肢はたくさんあったほうがいいです。
ローソンとまいばすけっとが競合してるのは知らなかったです。ブルーハーバーのセブンイレブンは大丈夫かしら。。。マリノスタウンのローソンは走り屋とサッカー少年達で賑わってましたが…。
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5783
匿名さん
>>5781 匿名さん
MMTFですが、京急ストアはほとんどりよしなくなりました。
品揃えもイマイチな上に動線が悪すぎます。
でもなくなることはないと思います。
おそらく、みなとみらい住民だと、立地的にブランズ住民は京急がメインになると思います。
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5784
周辺住民さん
横浜からみなとみらい、馬車道などを経由して元町・中華街に至る横浜高速鉄道みなとみらい線が5月11日、ちょっと見慣れない告知を出した。
タイトルは「不正乗車防止運動の実施について」。横浜などから渋谷方面に向かう利用者が、みなとみらい線の乗車券を持たずに終点の元町・中華街まで行き、そこで始発となる電車に座って渋谷方面に行くという不正行為が後を絶たず、他の利用者からの情報も多数寄せられているというのだ。
みなとみらい線ではこうした行為に対し、車内放送やポスターなどで正しい乗車をお願いしてきたそうだが、効果が得られないことから、乗車券を持たない折り返し乗車防止運動を実施し、悪質な不正乗車については正当な運賃に加え割増運賃を徴収する方針にしたという。具体的には5月17日から19日までの朝7時から8時30分まで、同社社員や警備員による声掛け、ポスター掲示、車内放送強化などを実施したそうだ。
この運動が終わった翌日の20日、筆者は親兄弟とみなとみらいへ出かけた。みなとみらい駅で降りると、不正乗車防止と書かれたポスターが掲示されていた。運動についてはその前から知っていたので、展開していることが確認できたというわけだ。
座りたい。その気持ちはよく分かる。筆者の妻も、自宅の最寄り駅の隣から始発電車が多く出るので、次の駅で一度降り、始発列車の列に並んで座って通勤している。でもこの場合は、乗っている距離は変わらないし、その区間の定期券も持っているから違法ではない。しかしみなとみらい線のパターンは、同線の乗車券を持たずに横浜~元町・中華街間を往復しているわけで、無賃乗車だ。おまけに泥酔などによる乗り過ごしとは違い(これも厳密に言えば無賃乗車だが)、故意にタダ乗りしている。
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5785
匿名さん
>>5783 匿名さん
ブランズですが、メインはOKですよ。
京急ストアはマークイズに寄ったついでに利用します。
やっぱり両方あった方が便利ですね。
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5786
匿名さん
どのマンションというより、みなとみらい駅から買い物して帰るなら京急ストア
家から買い物に出かけるならオーケーでも京急ストアでも好きな方
という感じですね
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5787
匿名さん
>>5786 匿名さん
MMTFですが、買いに出かけるなら断然OK。
というより京急ストアまでわざわざ買いに行きません。
南側かつ地下一階なので、動線も悪すぎます。
潰れることはないにせよ、惣菜に特化するなど工夫しないとますます厳しくなると思いますよ。
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5788
周辺住民
専業主婦なら断然オーケーですね。駅近のミッドやフォレシスに住んでいてもみなとみらい駅に行く用事はあまりないです。
DINKSとかなら京急がないと困るでしょうから、まぁ京急は京急でやっていくんでしょうね。
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5789
匿名さん
話変わりますけど、今回は52.53や60-62の登録はなかったのかな。残念。60-62はなかなか決まらなくても53が決まって活気付いてくれればとおもったのですが。
58街区はなにやら登録2件てなってますけど、どこがなにの施設を登録したんでしょうか。探しても見つからなかったのですが、9月の結果発表までわからないのかな。
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5790
匿名さん
すみません!53街区の締め切りは7/14だったのでまだ募集中でした。楽しみにしてます。
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5791
匿名
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5792
匿名さん
>>5783 匿名さん
R棟、ミッド、ブランズは京急が圧倒的にちかいです。オーケーに買い物は普通に行きますが、私はスーパーとは少し離れていたい方です。
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5793
通りがかりさん
>>5792 匿名さん
R棟ですが、断然オーケーです。
京急ストアはわざわざ行きたいと思いません。
結局はライフスタイルでしょう。
みなとみらい駅利用の電車通勤DINKS
なら京急かな、とも思います。
それ以外はOKでしょうね。
品揃え、クオリティ、オーケーと京急ストアじゃ比較対象になりません。
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5794
匿名さん
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5795
匿名さん
>>5794 匿名さん
ここの賃貸数、売出し数、キャンセル数はみなとみらいブッチギリでヤバイですね。まー内容的に厳しいので仕方ないとはいえ心配です。オーケーが、あるのに。
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5796
匿名さん
>>5793 通りがかりさん
社員さんかな?
うちグランモール公園近くのマンションだけど、目の前の京急ストアで買わずに『わざわざ』オーケーまで歩いて行って買い物するほど、品揃えや値段の差を感じたことはないな。
暇な主婦にはオーケーまでお散歩するのがちょうどいい暇つぶしかもね。
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5797
マンション検討中さん
引き渡し期間をすぎているのでキャンセルとはいわないですよね。
引き渡し後のキャンセルは重大な欠陥がない限り、販売側が引き取る義務がありませんよ。
売れ残っていたのに完売と偽ってしてモデルルームを閉めたのでは。
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5798
匿名さん
確かにこれは心配になるレベルですね。
自分は住宅に関しては目が肥えてないからよく言われてることは気にならず、眺望さえあれば別にいいんですが、やはりみなとみらい希望される方は住宅に対するこだわりが強い方が多いんですかね。
値段のわりがあわないってのもあるんでしょうか。逆にどのくらいの値段なら買い手がつきやすくなるんでしょうか。
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5799
匿名さん
住所にみなとみらいが入ってなかったら 普通のマンションなのかなぁ。
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5800
匿名さん
こんな景色がいい普通のマンションなかなかないけどな。
やはり仕様と駅からの遠さがネックなんですかねー。
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5801
匿名さん
>>5799 匿名さん
そしたらコットンハーバーとおなじ扱いでしょうね。
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5802
匿名さん
ブリリアと距離的には大差なく感じますけど、やはり仕様の問題なのでしょうか。
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5803
匿名さん
新しく出たプレミアムキャンセル住戸は悪くない気がするな。値段も高いけど、そこまでじゃないしな。
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5804
匿名さん
だって入居したばかりなのに天井のリフォームを考える様な仕様だから。
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5805
匿名さん
プレミアムの仕様はさすがに違うんじゃないの?!知らないけど
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5806
匿名さん
>>5796
確かに。 OKの宣伝、社員さんの書き込みもけっこうありそうですね。。。
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5807
匿名さん
OKつぶさないため必死に頑張って宣伝してる、って感じがする。
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5808
匿名さん
「商談時使用売価」から××割引という表示に胡散臭いものを感じるけどね
そもそも「商談時使用売価」って何やねん
どこのスーパーで売っている値段よりも高い値段を「商談時使用売価」と自己申告することに何の意味があるねん
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5809
匿名さん
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5810
匿名さん
>>5809 匿名さん
というより一部の人が異様にオーケーを胡散臭く持ち上げ過ぎるからでしょうね。
オーケーも京急も悪くないと思いますが、まいばすけっとはさすがにダメダメですね。でも最初からコンビニと思えば結構使えます。
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5811
匿名さん
そうですね。サイコー言いまくってるのは胡散臭いですよね。
結構好きなのにこんなにネガられると少し悲しいよね。普通のスーパーなのに。
逆に社員なら逆効果考えてもっと品良く宣伝しそうなものだけど。
それより社員さんがここみてるかは?ですけど、鮮魚が少しずつ改善されてるので、みなとみらい民の声を一応反映してるのかなと思いました。もっと頑張って!
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5812
周辺住民さん
MMTFですが、まわりも皆オーケー利用してます。京急ストアにいく意味がわかりません。。品揃えも質も比較になりません。マークイズによったついでか、電車通勤のDINXなら利用するのかな、と思います。
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5813
匿名さん
>>5812 周辺住民さん
↑
社員さんっぽいよね
うちはマークイズができて以来京急で困ったことないよ オーケーは休日気が向いたとき行く程度 家でご馳走食べたいときはそごうまで行ってる
ちなみに上の人が、皆、って書いてるフォレシス住民(笑
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5814
匿名
好きなスーパー選手権でダントツの一位だって。
別にみなとみらいの住人だけが好きなスーパーじゃなくみなさんの意見ですね。
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5815
匿名さん
てか、OK社員がこんなスレでわざわざ、宣伝するまでもないスーパーでしょ。
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5816
匿名さん
>>5813 匿名さん
MMTFに住んでいますが、あなたこそどこに住んでるんですか?
京急で困るとかではなく、オーケーの方が良いって当たり前の話。
ハックドラッグも動線が悪く、一箇所で住むオーケーは助かります。
共働き、電車通勤なら、平日京急ストア、週末オーケーかな、と思います。
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5817
匿名さん
あの、買い物なんて好きな店ですればいいのでは?
みなとみらいの住民はOKに行くのが当たり前なんておかしい。
ネットスーパーもあればデパ地下もあるんだから。
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5818
周辺住民さん
>>5814 匿名さん
OKの中でもみなとみらい店は旗艦店だと思います。
MM住民の生活の質が格段にあがりました。
本当にOKができてよかったです。
惣菜も美味しいですね。
カツ丼なんかはそごうで買うより美味しいです。
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5819
匿名さん
>>4509 匿名さん
まあまあ、いいじゃないでしょうか。重要なのはok出来て、みなとみらい住民が暮らしやすくなったということでしょう。選択肢はいろいろあるけど、みなとみらい地区では他店に比べて愛用されているとは思いますよ。因みに、ok関係の人ではないです。
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5820
周辺住民
>>5817 匿名さん
そうそう、なんで家の目の前にある京急ストアで買い物しないで、わざわざオーケーまで行かされなきゃならんのかさっぱり分からん。
自分が好きなところで買い物すりゃいいでしょ。
特にこんな雨の日には濡れずに行ける京急で十分。
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5821
匿名さん
別にみんながみんなOKに行くよって話でしたっけ?
OK批判もあるけど、やはりOK好きな人が案外多くて、やっぱり便利だよね、うちの周りの人はOKやっぱり愛用してるよ、選択肢あるっていいよねって話な流れだったよーな。
フォレシスでもOKメインの人もいれば、京急ストアメインの人もいるから、そんなに過剰反応しなくても…。
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5822
匿名さん、
ここのスレには何故だか異様に押し付けがましくオーケーストアを勧めてくる人がいるみたいですね。自分が満足できるスーパーが買い物すればいいだけの話です。ブルーハーバーに住んでいてもみなとみらい駅から帰る途中に京急でさっさと買い物を済ます人もいるでしょうし、フォレシスから歩いてオーケーストアまで買い物に出かける人もいるでしょう。
それで何か不満なんですかね(笑)
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5823
匿名さん
オーケーと何の利害関係もない自分にはさっぱり分からん
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5824
匿名さん
ここしばらくはOKサイコーの人は現れてないけどね。
現れてないうえでなんかこじれてる。
ただのおばちゃんの井戸端会議みたいな内容だったけどね。
オーケーめっちゃ便利よぉ!便利すぎて他のところ行かなくなっちゃったわ〜!みたいな、内容にしか感じなかったけど。
ネットだから本人が思った以上に強く取られてしまうのかな。
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5825
匿名さん
>>5820 周辺住民さん
京急が目の前にあるって意味不明。フォレシスからだと、オーケーも京急ストアも大して距離は変わらない。
京急はマークイズによるついでに利用する。それだけ。
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5826
匿名さん
まぁまぁもうそんなに喧嘩腰にならないでー。いいじゎない!OK便利なのは確かだし、みなとみらいの生活に変革をもたらしたのも確か。選択肢はたくさんあるのはいいこと。それでいいじゃないー。
それよらセキチュー消えるのはやだー。セキチューじゃなくても、いいからホームセンターほしい。
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5827
匿名さん
う〜ん、まぁブルー以外の住民からすればオーケーをゴリ押しされても、は?って感じなんだろうね
少なくとも本物のフォレシス住民なら、なんの利害関係もないオーケーをゴリ押しする理由はないわけだし
まぁみんな薄々気が付いているんじゃない?
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5828
匿名さん
>>5827 匿名さん
本物のフォレシスL住民ですが笑、オーケー、京急、距離は一緒です。
京急ストアにはわざわざ買いに行きません。当たり前です。
でもマークイズによった帰りには行くことありますね。
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5829
匿名さん
ブリリアだけど、オーケーは便利で生活し易くなりました。ブルーハーバーでもゴリ押ししてるのは一部の人だし、他を否定してゴリ押ししてるわけじゃないからいいじゃないですか。
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5830
匿名さん
確かにフォレシスLだと同じくらいだね。
フォレシスLさんはほんとすべての中間で選択肢の幅広がっていいね。
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5831
匿名さん
フォレシスLって、一番内陸側のマンションだよね。みなとみらいの中では、内陸側よりは海側のマンションのほうが好まれるのかなぁ…
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5832
匿名さん
オーケーにアクセス悪いのは、唯一ブランズだけでしょう。ブランズからだと距離がある。
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5833
匿名さん
みなとみらいに出来の良いスーパーが出来てどのマンションも無かった頃よりマシでしょ。
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5834
匿名さん
フォレシスに住んでる自分の周りはみんなオーケーで買ってるなんて言うからややこしくなるんです。。。付き合いがママ友同士とかでコミュニティーが狭いのかもしれませんが、実際そうなら京急はとっくに潰れていますし、さっきも店内にたくさん人がいました。今日みたいな天気の日はマークイズやクイーンズは混んでいますね(^-^)
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5835
匿名さん
さあ、みなとみらい&横浜駅周辺の中古タワマンの生き残りレースが始まります。
5年後にはどうなっているでしょう。
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5836
匿名さん
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5837
匿名さん
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5838
匿名さん
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5839
匿名さん
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5840
匿名さん
横浜は今後も北仲(1200戸)、鶴屋町(44階)、東高島(2,000戸)とタワマン計画が目白押しだが、そんなに需要あるのか疑問。
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5841
匿名さん
みなとみらいに限らず、横浜の物件はオーシャンビューを買うのが鉄則。
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5842
匿名さん
タワーマンションはもはや高級物件じゃなくて、団地の代わりになってくんでしょうね。
でも、鶴屋町のは外国人向けの物件ではなかったでしたっけ?
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5843
匿名さん
鶴屋町は地権者の日本人もいるから全部が外人向けにはならないでしょう。
外国人向けなら間取りや仕様も異なりそう。
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5844
匿名さん
外国人向けだとどんな感じになるんですかね?
天井高くなるとかですか?
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5845
匿名さん
以前、賃貸物件を見に来た外国人が各ベットルームにバス、トイレが付いてないと断られました。
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5846
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5847
匿名さん
>>5832 匿名さん
フォレシスR,ミッド、ブランズはアクセス悪いよ。というかフォレシスとブルーは比較にならないでしょう。10年前の内陸マンションよりストレスフリーオーシャンフロントで更に新築のブルーが良いに決まってるでしょ。オーケーどちらが近いとか関係なくマンショングレード、価値が歴然ですよ。
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5848
マンション検討中さん
最上階キャンセルでたのになかなか売れないみたいですね
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5849
匿名さん
フォレシスですが、オーケー近いですよ。
たしかに、オーケーまで距離があるのはブランズでしょうね。10分くらい?
フォレシスLはなにげにベストポジション。小学校ができても近いです。
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5850
MMTF住民さん
>>5847 匿名さん
ちなみに、そういう煽りはいらないよ〜。
ひとつだけ南によってるブランズと一緒にしないでね。
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5851
匿名さん
>>5847匿名さん
また近隣のマンションに喧嘩売る発言はやめてくださいー。ブルー住民としても困ります。
>>5848マンション検討中さん
最上階でたのは土曜くらいなので、時間の問題かと思ってます。値段もオーシャンよりは高くないのですし。
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5852
匿名さん
>5847さん
いつまでも新築じゃないからね。
みなとみらいの端っこに建ってる板状マンションだよ。
MMTFでどんな部屋に住んでいたか知らないけど、ブルーのプレミアムに住み替えたからって自慢しないの。
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5853
匿名さん
>>5852 匿名さん
まあまあ、人の自慢にいちいちイライラしないの。
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5854
匿名さん
海外のまともな物件は、マスターベットルームに、トイレ、バスが付いてます。
2寝室あれば、それぞれにトイレ、バス或いはシャワー室が付いてます。
天井高は、270cm以上、凸凹なし。床から天井までガラスで広々としてます。
ジム、プール、テニスコート、バーベキューエリアは当然。
高級物件に関しては、横浜は、まだまだこれからですね。
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5855
匿名さん
>>5854匿名さん
今のマンション業界は全体的にコストカット路線を走ってるから、そこまでの物件ってなかなか厳しそうですね。
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5856
匿名さん
>>5852 匿名さん
5847ってブランズ住民だよね〜。
フォレシス、ミッドはオーケーにもアクセスいいよ。
オーケーに遠いのはブランズだけ。
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5857
匿名さん
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5858
周辺住民
ますます痛々しい感じになってきましたね。どこからでも大した距離ないのに。
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5859
匿名さん
>>5850 MMTF住民さん
同感。
5847ってブランズ住民。
何がしたいんだか。
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5860
匿名さん
>>5832 匿名さん
正論。
これに異を唱える人は察しがつきますね。
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5861
マンション検討中さん
背後のポートサイド住人ですが、旧YCATの取り壊しがほぼ完了し、見晴らしが良くなりました。そちらのシティービューの方からも景色が変わりましたね。
同地にインターナショナルスクールが来年移転開校予定ですが、そちらから通うお子さんも多少いそうですね。みなとみらい橋を歩いての通学はさぞ気持ちがいいでしょう。
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5862
匿名さん
わぁ^_^ポートサイドさんだ。
みなとみらい民の不毛の争いが何かと勃発するこのスレでの癒しは、背後のポートサイドさんと横浜好きすぎる者さんですね。
もう、どこがスーパーと近いか、とかいいです。
YCAT取り壊し完了したんですね!最近そちら方面はちゃんと見てなかったのですが、エレベーターホールからのぞいてみます^_^
みなとみらい大橋の散歩は気持ちいいですよね!みなとみらいからだと少し距離があるので通学大変そうですけど、子供の頃は距離があっても、暑い日も寒い日も雨の日も楽しく通学してたなとふと思い出しました。
ところでみなとみらいの今後スレは出来ないのですかね。マンションコミュニティの管理人さんが作るのかな?もしみてたら作って下さい〜(^^;
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5863
匿名さん
あ、管理人さん!横浜駅周辺とみなとみらいの今後スレでお願いします!
調べてもよくわかんなかったので、ここで訴えかけてみます>_<
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5864
匿名さん
「横浜駅周辺とみなとみらいの今後」のスレッド立てました。
上手くアドレスが貼れないので横浜、神奈川のスレから投稿してください。
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5865
匿名さん
>>5864匿名さん
ありがとうございます!さっそく覗きに行きます!
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5866
匿名さん
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5867
スレ主です。
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5868
通りがかりさん
来ましたね、サプライズ!
60〜62街区3件、
58街区2件。
新高島駅付近が俄然加速してますね。
7月14日までの53街区300メートル級にも登録が入って、一気に決まる可能性すらありますね。
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5869
通りがかりさん
53街区の第二のランドマークタワー、10年以上前から夢みてます。
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5870
匿名さん
ほんとですか!そりゃすごい!
60-62が入るとは思わなかったです!
そして、新スレもよろしくお願いします^_^
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5871
匿名さん
リクシルの跡地47街区は村田製作所の新研究開発拠点が決まりました。
三菱重工業ビルとツインビル予定だった住宅展示場の北側をそれぞれヒューリックとケネディクスが買収しました。
ここに来てみなとみらいの開発が急激に進みそうです。
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5872
匿名さん
>>5859 匿名さん
ご期待に添えずすみませんが、MMTFRです。
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5873
口コミ知りたいさん
>>5871 匿名さん
村田はいいですね。
いよいよ新高島駅が本格開発しそうです。
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5874
すでに飽和
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5875
すでに飽和
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5876
匿名さん
賃貸数だいぶ減ったね。
岡田ビルだけで42戸あったんだから。
法人が借りたのかな。
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5877
マンション検討中さん
みなとみらい線の場合は、東急東横線の定期券だけを持つ人がみなとみらい線内を不正乗車する場合があります。横浜駅を境に、東急東横線と横浜高速鉄道みなとみらい線となっていて、営業主体が変わるからです。つまり、客ではない人が往復するわけで、横浜高速鉄道としては丸損。その人たちのために、みなとみらい線の利用客が着席できなかったり、車内の混雑を強いられたりすれば、不公平どころの話ではありません。
横浜高速鉄道によると、3日間のキャンペーンで、増運賃の請求をした人は22人、改札口での精算を案内した人は27人でした。折り返す人に対して「不正の意識がなく素直に従った」場合は精算、常習性が疑われ反省が見られない場合は「悪質」と判断したそうです。また、みなとみらい線区間の定期券を所持していた人も28人いたといいます。
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5878
匿名
横浜市内でこの時期にこの価格帯で賃貸物件が決まるのたいしたもの。
将来的にみなとみらい内でこれ以上住居が増えることはほぼない。
それに対し資生堂の研究施設 京急の本社ビル 清水建設のオフィスビル 村田製作所の研究施設 神奈川大学の移設 他の街区の開発など将来的な住居需要はうなぎのぼり。
まあ今が新築2物件のため一番賃貸物件の数がある時期。
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5879
マンション検討中さん
賃貸募集サイトですが大量に部屋が出れば似ている間取りは落としますよ。募集サイトに掲載枠を買っており無駄ですので。一つのマンションで40以上の賃貸が出ることが異常で、掲載が減ったから人気があると判断するのは前向きすぎて笑えます。
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5880
すでに飽和
月25-40万もこんなマンションに払うひといないと思うけどね 笑
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5881
匿名
そんなことないですよ私もみなとみらいで賃貸経営してますが法人契約で手堅く決まりますね。
家賃は20万前後で2LDKの需要は旺盛です。
現在不動産ジャパンなどで確認すると20万前後の2LDKはほとんどありません。
みなとみらいにおいて40前後の賃貸物件は需要にたいして多すぎるほどではありません。
現在でている家賃が比較的高額なので少し時間がかかっているだけで徐々に消化されていくことでしょう。
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5882
マンション検討中さん
外資や外国人向けでなければ法人でも簡単に30,40万円は出せないと思いますがここもブランズもかなりまだ賃貸募集している部屋あるのでどんどん決まって欲しいですね。
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5883
匿名さん
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5884
匿名さん
賃貸募集見てると特定の階というわけでもなく、全体的に多そうですね。法人所有分だけでなく賃貸用に買った方も結構いるでしょうし。。。
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5885
匿名さん
そもそもここは当初から、3フロアは賃貸専門フロアっていう話で、売り出してましたよー。
案外、知らない方が多いんですね。
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5886
匿名さん
あとプレミアム2件もそうです。
確か13.14.21階は岡田ビルのフロアなので賃貸専門フロア、それ以外の階は分譲賃貸になるかと思います。
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5887
匿名さん
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5888
匿名さん
今分譲賃貸で出されてるのは5戸くらいかな。
岡田ビルが出してるのに、さらに分譲賃貸で出しても儲けとかなさそうだけどね。
ここは実需で買う以外ない場所だよ。
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5889
匿名さん
ここから通勤はきついから、セカンドみたいな使いかたの人も多いのでは
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5890
匿名さん
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5891
匿名さん
賃貸という意味では、お隣のダイワとも競合する。貸すといっても簡単じゃなさそうに思うけど
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5892
匿名さん
ダイワは設備が古いから、そことの差別化はできるかな。
ただ、、いかんせん賃料が高いのがネック。
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5893
匿名さん
賃貸は賃貸専用のほうがサービスもよくて住みやすいという人もいるよ。そもそも混在は、お互いにけっこうストレス、トラブルのもとになる。
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5894
匿名さん
>>5892
それほど古くもないぞ。
むしろ、最近のマンションは分譲でも見えないところ含めて仕様けっこう削ってるし、余り変わらない印象だけど。
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5895
匿名さん
マンションには お金かけて作った時期と お金かけるのをケチって安普請になりやすい時期があるので 気をつけましょう!!
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5896
匿名さん
>5894匿名さん
仕様は別としても、設備はさすがにブルーハーバーのがいいですよ。両方経験してるからわかります。
共用施設はダイワのがゴージャス感はありますし、天井高もダイワのが上ですが、ダイワはいかんせんキッチンやバストイレが不便過ぎました。
キッチンのIHの火力はイマイチだし、グリルもない、食洗機もない、お風呂は追い炊きもない、浴室乾燥機は乾かなくてイライラすることが多かったです。
ただ、ここばかりは住んでみないとわからないので、ファーストインプレッションはダイワかもしれませんし、ダイワが設備入れ替えとかしたら話は変わるかもしれません。
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5897
匿名さん
キッチンのIHの火力はイマイチだし、グリルもない、食洗機もない、お風呂は追い炊きもない、浴室乾燥機は乾かなくてイライラする・・まさに賃貸仕様!!
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5898
匿名さん
>>5895匿名さん
それはわかるのですが、実需なら、結局欲しい物件の条件と値段とタイミングが合わなければなかなか良い物件には巡り会えないですよね。
お金持ちであれば選り取り見取りなのでしょうが。
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5899
匿名さん
>5897匿名さん
確かに、それも含めて仕様といえば仕様ですね。
自分は設備って、使い分けてました。ダイワは賃貸仕様でしたね、ほんと。
さすがにブルーハーバーのその辺りは分譲仕様です。岡田不動産のフロアは知りませんが。
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5900
匿名さん
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5901
匿名さん
写真や設備説明みると分譲と変わらなさそうですけどね。
こういうのって一括で業者に頼んで値段交渉とかしてるだろうからワザワザ変える必要もないだろうし。
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5902
匿名さん
地権者住戸だけ仕様が違うというのはよくある話しです。少しでもケチりたい業界のやることですから油断も隙もありません。だからこそ、建築費の高騰した時期や面積ケチって総額落としにくるような時期に計画され作られたマンションは危ないわけで。気をつけましょう。
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5903
匿名さん
賃貸物件を探している人にとっては、築年数と駅距離が全てです。
そもそも仕様になんて興味ないです。サッシ高、スラブ厚、下がり天井、モルタルといった用語すら、家を買った経験ない人だと知らないと思います。
ブルーと大和賃貸は築年数10年の差がありますので、その点はブルーが圧倒的有利。ただ大和賃貸の豪華なエントランスだけ見られ、賃料の差を考慮すると、大和賃貸と競合するかもしれませんね。
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5904
匿名さん
リバブルで出してた、22階の72平米のお部屋消えた気がするんですが…。最後見たときは1億400万だったけど、一体いくらで売れたんだろう。
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5905
匿名さん
売るのをやめただけ、という可能性もありますね。最近、結構多いみたいですから。
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5906
匿名さん
みなとみらいは価格下げないと売れない物件が多い感じだよね。。。
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5907
匿名さん
やめてどうするんですかね。住んでたらまぁいいとして、住んでなかったら、これから価格は下がる一方だし、賃貸出すにしてもダブついてるし。セカンドハウスとして使うのかな。
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5908
匿名さん
>>5907 匿名さん
これ以上マンションがたたない、という圧倒的優位性があるので、みなとみらいのマンションの価格は極めて下がりにくい。特にオーシャンビューの希少性は抜群。
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5909
匿名
>>5908
みなとみらい中古物件のうち高層階オーシャンビューはほとんど売りに出ません。
いまブルーで投資用物件が何件か売りに出ていますが一巡した後は実需の方の売り物はほとんど出ないと思われます。
ここのオーシャンビューを売って買い換えに満足できる立地が見つからないからです。
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5910
匿名さん
ブルーハーバーの海眺望の部屋また消えたね。一応売れてるのかな。レインズに反映されないと分からないけど。
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5911
匿名さん
みなとみらいは現在 、売り物件も賃貸も溢れてるから取り下げたんじゃない?
北仲正式発表後の価格推移を見守っている人も多いでしょう。
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5912
匿名
引っ込めるほど時間が経っていないので売れたのでは。
MMTのオーシャンビュー数件もブルーと変わらない坪単価で成約してる。
MMTで今出ているのは坪単価544万!
まあこれは高すぎるが北仲とは立地が全然違う。
みなとみらいのオーシャンビューは強い。
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5913
匿名さん
>>5912 匿名さん
MMTのオーシャン、決して高すぎませんよ。
高額なので購入層は少なく限られますが、時間をかければ確実に売れます。
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5914
匿名さん
大阪で出たヒアリが横浜でも出る可能性は大きいな
中国からの貨物量は横浜港の方が大きいだろうし
もしヒアリが出たらこの辺は子供を公園で遊ばせるのも命がけになるよ
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5915
匿名さん
貨物が入航するのは山下埠頭だろう。
みなとみらいに入るのは客船。
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5916
住民板ユーザーさん8
OKストアとにかく閉店時間早すぎ! 東急ストアやLIFEなんかは普通にam1時まで営業してるのに...仕事帰りに寄れる時間にはもう閉まってるので、ブリリア下のイAEON御用達になってる。まあ、主力客層が近隣マンション主婦層でリーマンは眼中にないんでしょうから仕方ないか。。
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5917
匿名さん
あの辺りで21:30までならまだいい方ですよ。遅くまでやってても採算合わないでしょうし。
それより駅近の京急ストアの方が長くやって欲しいです。
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5918
匿名さん
いつの間にかここエリア1の賃貸物件に成り下がってるやん。
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5919
マンション掲示板さん
>>5918 匿名さん
むしろ、みなとみらい一の高額物件になってる。分譲も賃貸も高い。
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5920
匿名さん
>>5918 匿名さん
もともと賃貸仕様で建てられているっぽいし当然でしょうね。 駅から遠いので利便性に厳しいからなかなか借り手が付かないですね。
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5921
評判気になるさん
2階海側テラス側のテナントに小児科や調剤薬局が入ったようですが、何もそこじゃなくていいでしょ!?とツッコミ入れたくなりましたwwww
せっかくのロケーションなんだから、オープンテラス席のあるカフェとかレストランを誘致すればいいのに...景色は横浜BQにも勝るとも劣らぬと思うんだけどな~!?
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5922
匿名さん
この立地じゃ採算たたないからカフェとかはこないんだろうね。テナント入っただけでもありがたく思わなきゃ
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5923
周辺住民さん
>>5920 匿名さん
ところが、借り手がついているからびっくり。
よっぽどいいのかなぁ。景色と自走式駐車場?
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5924
匿名さん
>5923さん
違うよ、岡田ビルの賃貸部屋が2~3借り手が付いただけだよ。
ところで404号室3LDK78.13平米が6980万円で売りに出されてるけど、損切り覚悟で売り出してる?
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5925
周辺住民さん
>>5924 匿名さん
少しずつ借りてついてますよ。
大したものです。
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5926
評判気になるさん
>>5924 匿名さん
"404"号室だからじゃないでしょうか?
日本人なら。。
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5927
匿名さん
>>5926 評判気になるさん
まあまあ、
素晴らしいです。
ブルーハーバータワーみなとみらい。
みなとみらいナンバーワンの称号は伊達じゃないです笑。
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5928
匿名さん
>>5927 匿名さん
そんな称号聞いた事ありませんよ。コットンハーバー称号なら間違いないと思いますがね。残念ながら駅1分中古物件または北仲には遥かに劣る事は否めないですね。
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5929
匿名さん
>>5927
北仲完成していないのにどうして分かるのかなぁぁ〜〜
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5930
匿名さん
3LDKの部屋が6980万(坪300万未満)で売りに出てた。。。
掘り出し物もたまには出そうですね。
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5931
評判気になるさん
>>5929 匿名さん
北仲良さそうですよね。
でも、みなとみらいの中では、ここが頭一つ抜けてますね、素晴らしいです。
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5932
匿名さん
岡田の所有住戸が大量に賃貸で出されていること、隣に大和賃貸が800戸以上あること、さらには立地面を考慮すると、やっぱり賃貸に回したいというような時に困りそうですね。
実需で買ってもこの先どうなるかは分かりませんので。
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5933
匿名さん
-
5934
匿名さん
>>5932 匿名さん
利回りは同時期分譲のブランズ以上。
岡田は賃料下げないので、下支えになりますよ。
家賃35万以上払える人にとって、自走式駐車場は大きなメリット。
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5935
匿名さん
みなとみらいの住宅環境は素晴らしく賃貸需要は漸次増えていくのに新築のマンションはこれ以上増えないのでここは中長期的にみて安定した資産価値を保つことでしょう。
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5936
匿名さん
うちはいつ異動になるか全く読めないけど、いつでも賃貸に出せる強みを見込んで買った。3フロア分も丸々賃貸を出された上、借り手がほとんど付かない状況と聞いている。万一異動になったときは賃貸に回すのは諦めてやはり売却すべきなのかな。
平置き駐車場も肝心の空きがなければ賃貸の条件としては大きな足枷となりそう。
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5937
匿名さん
>>5932 匿名さん
大和賃貸は大半の部屋(19階以下全て)が70平米未満の狭小部屋で、70から80平米台中心のブルーと大和はあまり競合しないと思います。大和のプレミアムフロアは広過ぎますし。ブルーにはゆとりと眺望、買い物利便の特徴がありますから、需要はそれなりにあると思います。あまり特徴がない住戸よりは困らないでしょう。
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5938
匿名さん
>>5922 匿名さん
カフェのような客単価の安いものは難しいですよね。ダイワのテナントも、学習塾や写真館、高級鞄屋、ゴルフ等だし、埋まるのも時間がかかりました。ここもメディカルモールとしてある程度は埋めるのでしょうが、MICEオープンまではなかなか難しいと思ってます。
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5939
匿名さん
大きい車ならオーケーの駐車場の方が広くて快適ですよ。少し割高ですが月極めで借りられます。
でも共働きで2人ともマイカー通勤となると駐車場代だけですごいことになります。ここは管理費が謎に高いのもあるので、固定費が高くても困らない収入がないと苦しいかもしれませんね。
あとは週末ちょっとそこまで遊びに行きたいなんてときにどこも駐車場は激混みになので、駐車場を探し回ったり並んだりするのが苦痛じゃなければいいですが。
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5940
匿名さん
>>5930 匿名さん
今後損切り物件が沢山出て来そうなので2件目を考えている方には狙い目ですね。
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5941
匿名
オーシャンビュー上階はあと3部屋のみ。分譲価格より高く売れている。
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5942
匿名さん
>>5941 匿名さん
てかいつまでオーシャンが売れ残ってるのー。一等地だったら瞬間蒸発だったでしょうねー。プレミアムキャンセル続出も健全でないなー。
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5943
匿名
>>5941
高層階スーペリアオーシャンは値上がりしているのは事実。
シティー側プレミアムは早々に売れて残ってるのはプレミアム最終1部屋。
あの時買っておけば良かったと後悔することもよくある話。
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5944
マンション検討中さん
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5945
匿名さん
シティ側プレミアムもう売れたんだ!値段もそこまでじゃないし、やはり早いね。
海側は値段がなかなかなのかなー。
海側高層階中古は一応諸経費いれても損切りにならなかったのかな。だとしたらすごいね。
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5946
周辺住民さん
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5947
匿名さん
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5948
匿名さん
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5949
匿名さん
>>5947 匿名さん
やっぱりこの圧迫感満載の室内空間はいただけないなぁ。この部屋は元々眺望ないけど、眺望のある部屋なら尚更もったいない。
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5950
マンション検討中さん
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5951
匿名さん
>>5949 匿名さん
オーシャンビューならまだしもシティー側低層階でこの室内空間だと大和賃貸で十分ですね。
写真見ただけでサッシ高が団地レベルなのが分かってしまいます。
素人がタワマンを設計したとはいえ、もう少しなんとかならなかったのでしょうか。
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5952
マンコミュファンさん
>>5951 匿名さん
いやいや、眺望良いですよ、この部屋。
みなとみらいでお見合いじゃない部屋は希少です。
カーテンフリー、開放感抜群、贅沢ですよ。
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5953
匿名さん
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5954
匿名さん
ん!?どの部屋?!
オーケー見える部屋じゃないんですか?!
これが眺望良かったら、ちょっと面白いけども。
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5955
匿名さん
>>5954 匿名さん
6階の南西角部屋です。
南側は至近距離にホテル、その先には大和賃貸とのお見合い。
西側はオーケー駐車場とのお見合い。
損切りのつもりだろうけど正直厳しいね。
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5956
検討板ユーザーさん
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5957
匿名さん
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5958
匿名さん
パーシャルではないフル駐車棟ビュー。カーテンフリーでストレスフリー。何者にも変え難いコンクリビューはみなとみらい随一ですね。
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5959
匿名さん
>5955さん
物件詳細に4階って書いてあるよ。
リビングの写真には駐車場が写り込んでるし…
ヘッドライトで夜景が綺麗でしょうね。
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5960
匿名さん
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5961
匿名さん
確かにフル駐車場ビューならカーテンフリーの生活、開放感抜群ですね。
アーバンリゾートを満喫できるでしょう。
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5962
マンション検討中さん
見学しましたが良かったですよ。
バルコニー北側は眺望が抜けています。
日当たりがいいし、ホテルも窓がないです。
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5963
匿名さん
>>5947 匿名さん
天井が低く圧迫感があるのですが
分譲ではこれが普通なんですか?
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5964
匿名
>>5963
中古マンションの購入を考えるなら階高が一番大事。
ここは27階建てで階高は3.10m以上あり性能として優れている。
階高さえあれば天井高など購入後に好きに変えられる。
大工仕事なので費用もそれほどでもない。
ひと昔と違いリノベーションはそんなに特殊なことではない。
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5965
匿名さん
>>5964 匿名さん
なんで新築なのに、金かけてリノベしなきゃならんのさ笑
それほど空間設計がダメダメってこと?
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5966
匿名さん
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5967
マンション検討中さん
>>5964
あなたの短い文章で、間違いが五つくらいありますよ。
ここがタワーマンションですので、認識が違います。
簡単な大工工事で階高を上げられるくらいなら、設計時にあげてますよ。
最大限に天井高をとった結果出来上がったものが今現在の仕様のはずです。
階高3.1mは性能として優れている。→✖ タワーマンションの階高としては低い。
階高さえあれば天井高など購入後に好きに変えられる。 →✖そんな簡単は話ではない。
大工仕事なので費用もそれほどでもない。 →✖
ひと昔と違いリノベーションはそんなに特殊なことではない。→✖管理組合の工事許可が降りるのかすら疑問。
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5968
匿名
>>5967
みなとみらいの分譲マンションの高さと階数を書きます。
ミッドスクエア 99.95m 階数31階。
フォレシス 99.95m 階数30階。
ブリリア 99.95m 階数30階。
MMタワー 99.90m 階数30階。
ブランズ 99.70m 階数29階。
ブルーハーバー 99.70m 階数27階。
一般的に高さがおなじなら階数が少ないほど階高が高いブルーハーバーは中間免震であるので免震部分を加えて27.5階としても階高性能は良好と考えられる。
階高は3.1mではなく3.1m以上で階数によって違う。
私の友人もみなとみらいの中古マンションを購入後天井高を含めリノベーションした。
購入したブルーハーバーの部屋に業者を連れて行きリビングの天井高を上げることができることを確認済み。
費用は100万以内。
タワーマンションでも天井高は変えられる。「タワーマンションリノベーション」で調べればリノベーション例がたくさん出てくる。
天井は占有部分なので管理組合の許可は問題ない。
よくお調べ下さい。
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5969
マンション検討中さん
>>5968
LDの天井高を簡単にリノベーションできるというのは間違いです。
ここの設計士も馬鹿ではありません、高級に見せるために天井高を広げるようにした結果が現在の仕様です。
階高3.1m、織り上げ天井2.6mですと、上階との差が50cm、間にスラブ30cmとすると、
天井と床下は合わせて20cmしかありません。このうち自分の専有部分は上階と分け合って10cmだけです。
10cmで配管、ダクト、電気を這わせていることになります。これでさらに天井高を上げられるのかということです。
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5970
匿名
なにか大きな勘違いをされてませんか?
ここのスーペリアのリビング天井高は最高で2.6mそれ以外ほぼすべて2.1mその差が50cmあります。
2.6mの部分はタワーマンションの天井高として十分です。
2.1mの部分にはダクトやみなとみらい特有の地域冷暖房システムが入っているため比較的広い部分を占める事になりそれが圧迫感になると言う議論になっているのです。
点検口から業者に見てもらうと2.1mの部分は高さ60cmの部分にダクトが入っているので20cmは上げれるという結論です(スプリンクラー移設の問題はある)。
つまり私は2.6mの天井高を上げれると言っているのではなく2.1mの部分は上げれる部分があると言っているのです。
また以前から話題に上がってるのですがここの設計者は天井のいわゆるデコボコを極端にきらい下がり部分をすべて2.1mにあわせているのです(普通は上げれる部分は上げますよね)。これが良いか悪いかではなく設計思想で外国に多い設計思想らしいです。
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5971
マンション掲示板さん
まだ竣工して数ヶ月しか経っていないのに、何故リノベの話が出てくるのか不思議です。住民の皆さんはそんな天井高に不満があるということですか?
部屋の四隅を占めてしまっている2100mmしかない天井高をそんな簡単に高くできるなら、素直に最初からそうしてくれって話ですよね。
わざわざ天井を低くしたとは到底考えにくく、単純に低くせざるを得なかったと考えるべきですよ。
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5972
匿名
>>5971
天井高が不満と言っているのではなくここの更新性能は悪くなく素晴らしいマンションですと言ってます。
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5973
匿名さん
>>5972 匿名さん
同感。
一度住んだら、他には住めない。
それだけ満足度が高い。
オーケー併設の利便性と圧倒的開放感。リゾートマンション。
さらに、再開発目白押しの楽しみ。
横浜駅まで徒歩15分、外を歩くのは実質5分。これまた素晴らしい。
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5974
匿名さん
>>5970 匿名さん
引き渡しから間もないのにもうリノベーションの話が出ているくらいだから、この設計思想は日本人に受け入れ難く、失敗と言わざるを得ませんね。
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5975
匿名さん
>>5974 匿名さん
そりゃ350部屋もあるんだからリノベしたい人もいればこのままでも満足という人もいますがな。
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5976
匿名さん
例えばニューヨークのマンションは平均でも階高が3.5m以上はありますので、フラット天井にするために一番低い部分に合わせても2.5mくらいあります。その思想を階高の低い日本に下手に持ち込むから、このような圧迫感満載の室内空間になってしまったのでしょうね。
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5977
匿名さん
ついに恐れていたことが現実になったな
本牧ふ頭でヒアリ700匹発見
すでに横浜のあちこちに繁殖している可能性が高い
公園の芝生でカップルが寝転がるのは自殺行為
数か月後にはそうなる可能性が高いな
そうなった横浜はもう横浜ではないな
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5978
匿名さん
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5979
匿名さん
大井ふ頭、青海ふ頭、そして横浜港と。湾岸に住むとなると色々なリスクがあるものだ。
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5980
匿名さん
>>5973
この駅距離を許容できれば、首都圏で住めるエリアは相当幅広いっていうことです。羨ましいこと・・
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5981
匿名さん
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5982
匿名さん
>>5977 匿名さん
この季節、公園の芝生で寝ているのは決まって上半身裸の中年男性。
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5983
匿名さん
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5984
匿名さん
>>5973 匿名さん
駅までの距離がネックに思わない人はいいですね。
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5985
匿名さん
>>5977 匿名さん
咬まれてもそんな簡単には死にませんよ(笑)
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5986
匿名さん
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5987
匿名さん
このマンション駅遠いし、ツッコミどころは色々あると思うけど、住んでみな、開放感はほんとにすごい。みなとみらいのなかでは考えられないよ、ほんと。
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5988
匿名さん
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5989
匿名さん
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5990
匿名さん
しかしオーケーを利用するようになって気が付いたんだけど、帰りにちょっとだけ買い物したいようなとき、非常に不便。牛乳1本みたいなときでも1枚6円もする袋を買わされる。あれは何とかならんもんか?この間はパン2個買うだけだったからさすがに手でそのまま持って帰ったけど。
暇な専業主婦がエコバッグ持って毎日家から買い物に出かけるような家庭なら問題ないだろうけど、仕事に行く時もかかさずエコバッグ持ち歩くのは無理。
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5991
匿名さん
>5990匿名さん
きっと、余分な経費削減であれだね安くしているのでは。
自分は常にカバンにビニール袋かレインカバーにもなるエコバッグ忍ばせてます。そんなに場所取らないしね。
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5992
匿名さん
オーケーストアは仕事やお出かけ帰りに思いつきでフラッと寄るスーパーではありませんよ。平日の専業主婦や週末の家族連れが買い物を目的として足を運ぶスーパーです。もちろんエコバッグは持参が基本です。
何か買い忘れたものをちょこっと買うのはコンビニでいいはずです。
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5993
匿名さん
>>5987 匿名さん
非日常のアーバンリゾートマンション。
オーケー併設の利便性。
これに尽きる
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5994
匿名さん
ふらっと行っても袋くれないし、夜はやってないし、オーケー不便すぎ。まぁリゾートマンションに生活利便性を求めることが間違いか。。。
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5995
匿名さん
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5996
匿名さん
オーケーが深夜営業をしていないことからも、客ターゲットは明らかです。仕事帰りのサラリーマンは相手にしていません。セブンイレブン、近くのまいばすけっとをご利用ください。
それに仕事が忙しく利便性を求めるなら駅近マンションに住めばいいだけです。
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5997
匿名さん
この立地だもの、生活利便性は劣りますよ
オーケーがあるから少し救われたようなもので・・
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5998
匿名
自分にとっての生活利便性はここの圧倒的なリゾート感と開放感です。
毎日生活していて本当に気持ち良いです。
もちろん平置きの駐車場やOKや横浜駅に近いのも便利です。
ちなみにここに移る前はデッキ直通の駅前2分のマンションでしたが総合的な利便性はこちらの方が上ですね。
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5999
匿名さん
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6000
マンション掲示板さん
>>5998 匿名さん
同感。
みなとみらいから買い換えたけど、素晴らしい。
他に住めなくなるぐらいの開放感と利便性。
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6001
匿名さん
この立地で開放感なかったら誰も買わないよ、というようなこと言われていましたよね、このマンション。
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6002
匿名さん
>>5996 匿名さん
そんなに遅くまで働いてるんですか??
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6003
匿名さん
>>6001 匿名さん
みなとみらい駅からの距離=立地ではないということ。駅に近づくにつれ、囲まれ感がどうしても出てしまう。
ここは、みなとみらいマンション群で圧倒的な特徴をもっています。
圧倒的な開放感とオーケー併設の利便性。
さらに、再開発目白押しの抜群の将来性。
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6004
マンション検討中さん
横浜ベイコートクラブとBRTは楽しみ。
BRTの停留所はどこになるかまだ決まってないけど、候補設置場所をみるとマンションから徒歩1〜3分でしょうね〜。
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6005
匿名さん
なかなか完売しないですね。全体的に、値付けが強気すぎたのではないしょうか。。。
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6006
匿名さん
>>6004 マンション検討中さん
ベイコートクラブ建つと高層階以外は今日の花火が見づらくなる気がしますが。。
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6007
匿名さん
神奈川新聞の花火なくなっちゃったから、どうでもいいや。
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6008
匿名さん
>>6006 匿名さん
ところがどっこいバッチリ見えますよ!
もっと右側かと思ってたけど、ほぼ真っ正面。
神奈川新聞もそのうち復活するでしょう。
中止じゃなくて、休止だからね。
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6009
匿名さん
今日は打ち上げ船を引いた船が大桟橋の向こう側に入って行きました。
いまとまってる客船の後ろから上がるようですね。
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6010
匿名さん
オーケーが閉店する21時半までに自宅に帰れないようなサラリーマン夫婦はここには住めませんよ。もっと職場に近い駅近マンションに住みましょう(笑。
でもうちも嫁さんから仕事帰りにオーケーの買い物頼まれたとき、買い物が1点とかでもいちいち袋を買わないといけないのは確かに不便です。せめて大6円、小3円とかにして欲しいです。
そごうで買ってもいいけど、重いもの持ってマンションまで歩くのはキツいですしね。
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6011
匿名さん
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6012
匿名さん
まぁそごうで買うものなんて、惣菜とか肉魚だからそんなに重くはならないけどね。
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6013
匿名さん
この炎天下、何も持たなくったって歩いて帰るなんて無理ですよ!!
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6014
検討板ユーザーさん
>>6010 匿名さん
うちは基本的に帰宅は6時、遅くとも7時です。
9時半じゃ間に合わないって嘘でしょ!?
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6015
eマンションさん
>>6013 匿名さん
そごうから10分、屋外を歩くのは5分。余裕です。
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6016
匿名さん
無理無理。絶対に無理。真夏だけじゃなく、真冬も、雨の日、雪の日も、絶対に無理ですよ・・・。
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6017
匿名さん
歩いて通勤しろと言われても、毎日歩きたくはない。車で毎日送り迎えしてもらえる身分ならばいいけど。
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6018
匿名さん
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6019
匿名さん
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6020
周辺住民さん
>>6019 匿名さん
ブルー住民じゃありませんが、余裕ですよ。
ブリリアからもみな歩いてます。日産までは7分、あとは駅構内を歩くかどうかの違い。
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6021
匿名さん
>>6015 eマンションさん
それでも15分も歩かなくてはいけないのは普通に辛いですよ。
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6022
匿名さん
「8月31日までにブルーの賃貸を契約すると賞金103,000円貰えます。」そんな広告が出ました。
そのくらい駅から遠いのです。
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6023
マンション検討中さん
駅からフラット8〜9分。
一般的には駅遠とは言わないよ。
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6024
匿名さん
そごうで惣菜などを買って、最後にオーケーで飲み物などを買って帰るようにしています。
オーケーで買ったものはそごうの袋に無理やり詰め込んでいますよ(笑
自分は夕方7時過ぎに帰るので大分涼しくはなりますが、そごうから買い物の荷物を持って帰るとオーケーに着いた頃には汗だくです。時々そごう地下からタクシーに乗りたくなりますね。
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6025
匿名さん
駅から遠い、遠いとずっと言っている連中がいますが、みなとみらい駅からは8、9分ですし、横浜駅なら他マンションとほぼ同じだよ。そして、みなとみらいで一番よいスーパーがすぐ隣であることと、この開放感のあるマンションはないことはよく吟味しておいでよ。あまり妬まないことね。
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6026
匿名さん
最寄り駅までまで徒歩8〜9分。
BRTが出来たら1〜3分。
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6027
匿名さん
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6028
匿名さん
>>6023 マンション検討中さん
また異常に早く歩ける巨人さんが現れた!
そんな速さで歩くと、それこそ汗だくになんない?
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6029
匿名さん
あ、みなとみらい駅からか。
失礼!
みなとみらい駅はほとんど使ったことないから、存在忘れてた、笑
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6030
匿名さん
>>6029 匿名さん
みなとみらいに縁のない人の貼り付き、笑
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6031
通りがかりさん
男性で8.9分の距離は女性からすればなかなか遠いと思います。5分以上歩くとこの時期特にしんどいですよ。汗だくで化粧崩れも。近いに越したことはないと思ってしまいます。
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6032
匿名さん
ここはみなとみらいでなく高島ですから。みなとみらいとは関係ありません。
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6033
匿名さん
ハッキリ言って北仲よりここは遥かに劣る。比較対象にすらならないでしょう。
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6034
匿名さん
駅前の保育園の幼児が歩いて高島中央公園や水際線公園まで散歩に来ている。その距離を歩くのが不可能というのであれば、その方の体力は保育園児以下。
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6035
匿名さん
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6036
中古検討中さん
>>6031 通りがかりさん
グランドメゾン伊勢山も見にいったけど、徒歩6分でも坂を登るのでここよりきつかった。ここは駅から平坦なんで比較的楽に感じる。まあ、うちは自動車通勤だけど。
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6037
匿名さん
MMのビジネススクエアビルに入ってる自分の会社のモバイルサテライトオフィス御用達になって帰りの時間など気にする必要もなく便利便利。会議等も全部☎+
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6038
匿名さん
住民の皆さんが大好きなオーケーストアが近くても不便な立地には変わりないですよ。他のマンションは駅徒歩数分ですから。
みなとみらい駅まで炎天下を歩かされるくらいなら、まだ日産まで頑張って歩いた方がマシですよね。
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6039
匿名さん
みなとみらい駅まで歩ける体力がどうこうではなく、この暑い中汗だくになって歩きたくないということだよね?しかも徒歩9分というのは一番改札から遠い出口2番だし。
ここは他のマンションより圧倒的に遠いみなとみらい駅利用ではなく、日産本社経由の横浜駅東口利用を推すべきでは?
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6040
匿名さん
日産まで行けばそこからは快適なこと仰ってる方もいらっしゃいますが、本当にその方は横浜駅まで歩いてるのでしょうか?日産も冷房ほぼ効いていなく中に入っても暑いです。そごうや地下街入るまで暑いですよ
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6041
匿名さん
ここを駅近物件のように主張する人がいるからややこしくなる。
この物件の最寄り駅までの距離は、遠いとしか言えませんから。
一般的に言えば、バス便表記されるような距離感です。(バスがあれば、のことですが・・)
ここが駅に近いと言うなら、その人の言うことは全てを疑いたくなってきます・・
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6042
マンション検討中さん
日産に着いたら快適という人がいるが、日産から横浜駅ホームまでがさらに遠いんだよ。
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6043
マンション検討中さん
みなとみらい駅に徒歩9分だから、一般的に駅近と言えるギリギリ10分以内というところではないですか。ただみなとみらい駅にしても新高島駅にしても駅出口からホームまでさらに歩かないといけないのと、他マンションの立地と比較してしまうと、バス便マンションまでは言わなくても駅から遠い感は否めませんね。
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6044
匿名さん
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6045
匿名さん
>>6043
横浜駅まで近い!!なんて言う人がいるから揉めるんでしょ。遠い!! としか言えませんから。
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6046
口コミ知りたいさん
>>6043 マンション検討中さん
みなとみらい駅まで9分、新高島駅まで8分。
一般的には遠いとはいわないね。
遠いとはい
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6047
口コミ知りたいさん
>>6043 マンション検討中さん
みなとみらい駅まで9分、新高島駅まで8分。
一般的には遠いとはいわないね。
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6048
匿名さん
真面目に聞きたいんですが、現地モデルルームを見学した際に日産本社からエントランスまで往復歩いてみましたが、自分の足ではなんとか5分で着くかどうかといった感じでした。日産前の大きな交差点で信号待ちすればさらに時間を食いそうです。玄関先からだとあと数分はみておいたほうが良いですよね?
あとポルタを抜ける感じで改札まで歩くのでしょうけど、平日はもっと空いていますか?週末はあまりの人混みで改札までサクサク歩ける感じがしませんでした。
横浜駅まで頑張って行くくらいなら新高島駅を利用した方が便利ですか?新高島駅はほとんど利用客がいなさそうでしたが。
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6049
匿名さん
各駅停車のみが停車する新高島駅は、はっきり言って使えません。
料金は余分にかかる、電車は来ない、来て乗ったら座れない、横浜駅着いたら乗り換えなくちゃ・・なんて感じで、結局は時間も余計にかかって、ただ単にイライラするだけです。
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6050
匿名さん
>>6048 匿名さん
新高島駅普通に利用しますよ。
ただし東横線で通勤するなら、みなとみらい駅の方がいいかも。
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6051
匿名さん
日産まで着けば快適って言う人、前からいたよね。
日産までの灼熱地獄を乗り切ってもそこから横浜駅まで歩くのも地獄。
休日も住民大好きオーケー以外はどこも遠いし暑くて出かけられない。
中途半端な場所にあるのは否定できないでしょ。
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6052
匿名さん
>>6043 マンション検討中さん
駅近と呼べるのは5分以内の物件だと思ってました。
汗だくになるのが嫌な方、体力に自信の無い方、体調に不安のある方などは駅により近い物件が利便性も良く安心ですね。
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6053
eマンションさん
>>6051 匿名さん
日産から横浜駅まで地獄って、、どんだけひ弱なんだか笑
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6054
匿名さん
>6048 匿名さん
お隣のマンションですが、横浜駅は玄関からなら発車時刻20分前に出れば確実に着くと思います。子連れ通勤ママなので、一般サラリーマンよりハンデがあると思いますが、それで間に合わなかったことはありません。
自分は暑さは気にならないのでポルタじゃなくて、そごうのデッキから通勤しててそっちのが人も少なくて心なしか早く感じますが、実際変わらないという意見も以前多々ありました。
ただ、自分みたいに体力があればいいですが、なくて歩くのダメな人は、そもそもここを検討しない方がいいと思います。
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6055
匿名さん
6054の補足ですが、JR京急の場合です。
東横ならみなとみらい駅使うことも多々あります。新高島もみなとみらいも時間そんなに変わらない気がします。
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6056
匿名さん
フォレシスLに住んでいますが、横浜駅までは雨の日以外は歩いていきますよ。例えばそごうに行く場合、みなとみらい駅経由だと、徒歩3分+構内2分+電車5分+構内5分で15分かかります。歩くと10〜12分なので、確実に早いです。
新高島駅にデッキが出来たらさらに快適になると思います。
みなとみらいの最大の特徴は、横浜駅東口へのアクセスの良さです。
これは意外とMM住民しかわかりません。
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6057
匿名さん
正確には一番の最寄駅は新高島ですが、特急や急行乗りたいから結局は一旦MMに出ますけどね。横浜からだともう座れないのでダメ。でもMM駅までも海沿のパシフィコ沿いをテクテク歩けばそれほど苦にならず...というかもう慣れましたわ。ちなみに、ブランズの横通るとついガン見上げてしまいますwwww というか、あそこ思いっきりバルコニーに洗濯物干してる住戸があったんですが...!?
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6058
匿名さん
>>6057 匿名さん
ここも洗濯物どころか椅子やら置きすぎでマナー全く無し。みなとみらい住民は質が低い。
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6059
匿名さん
自分ちのバルコニーに椅子くらい置いて何が悪いの? 家庭菜園ならまだしも別にあなたに迷惑かけてないし
新高島駅は2本に1本は確実に通過していくし、地下5階まで潜る必要があることを考えると、利用価値ゼロね
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6060
匿名さん
この前玄関前に置いていた傘立てを管理人さんに注意されて引っ込めたくらいだから、ブルーは厳しいと思います。今度ブルーの外観を
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6061
匿名さん
ほんの少しベビーカーを玄関前に置いただけで、
注意はいりました‼︎
玄関前なのに!
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6062
匿名さん
玄関前にモノを置いたままにするなんて、わずかな時間でも原則あり得ないことですよ。自分専用のスペースじゃないんですから。それ、常識です。
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6063
匿名さん
入居者数がこれだけ多いと、色んな常識の人がいそうですね。賃貸も多そうだからなおさら常識の幅が広くて、ストレスたまってる人がたくさんいそうな気がします。
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6064
匿名さん
共用廊下に物が散乱している団地、よくありますよね。ここはそうはなって欲しくないです。
せっかく景色がいいのだから、バルコニーにアウトドアチェア置くくらい問題ないんじゃないの?と思いますが、どうですかね。やっぱり避難経路の邪魔になりますか?うちは引越す前に使っていた物を置いていますが。
洗濯物は浴室乾燥機使った方が外の汚れが付着しないので、そもそも外に干す習慣がありません。臨港パークからマンションを見ると洗濯物干している家がいくつかありますね。
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6065
匿名さん
うちは逆に洗濯物は外に干す派です。朝から干せば今時期あっという間に乾きますよ。それに布団も時々紫外線に当ててあげなきゃね。
共用廊下は管理人が巡回しているので何か物を置くとすぐに注意されてしまいますが、バルコニーに物が置いてあっても注意しようがありません。
それに周りのマンションはもっとひどいですよ。うちだけ厳格に何も置かないとか馬鹿馬鹿しすぎますって!
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6066
匿名さん
>>6065 匿名さん
ハンモックセットにテーブルに盆栽、好きに使いますよ。洗濯物など当たり前でしょ。
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6067
匿名さん
どなたからも返答がないので、みなとみらいでバルコニーに洗濯物を干すのが条例で禁止されているというのは、やはりデタラメの情報のようですね。
洗濯物は外に干すことにこだわる人もいるし、条例でそんな細かいことまで規制するのはおかしいと思っていました。
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6068
匿名さん
>>6067 この方とか本当にマンションの住民なのかな?
みなとみらいのマンションは景観条例で、バルコニーで洗濯物が干せないし物も置いてはいけないってのはマンション購入時に説明を受けるから、みなとみらいに住む人は常識で知ってるよね。
特にここは新築分譲だから、みんなバルコニーに物を置かないのは購入時に説明受けたよね。
それとも、景観条例を知らないのは賃貸で住んでる人かな。
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6069
マンション検討中さん
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6070
匿名さん
-
6071
通りがかりさん
みなとみらいを全く知らない部外者が掲示板を荒らしてるようですね。住民の皆さんはバルコニーの洗濯物見つけたら躊躇なく管理事務室に通報しましょう。でないとブランズみたいになっちゃいます。洗濯物も電線も電柱もないからMMは景観よい街なのです。
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6072
マンション掲示板さん
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6073
匿名さん
>>6071 通りがかりさん
確かに、ブランズさんは洗濯物を堂々と国旗みたいに干していますね。先日のウェルカムパーティーに行く時以降も見ましたが。
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6074
匿名さん
バルコニーに物を置いて何が悪いって、ここは常識のない住民ばかりですね
まぁみなとみらいのマンションはどこも無法地帯だから、ここだけではないけど
ルール1つ守れない住民ばかりだと先が思いやられますね
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6075
匿名さん
>>6074 匿名さん
私もつい先日外廊下にベビーカーと公園の遊び道具?を堂々と置いている人が近くの階に見えて驚きました。郊外のマンションですら最近はきちんと管理されているのに、最初からこんな感じだと数年後は恐ろしいことになっていそうです。
まだ賃貸も数多く募集していますし、常に見られているということを皆さん意識した方が良いと思います。
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6076
匿名さん
いっそのこと、利便性重視でみんな色々おいちゃえばいいのさ
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6077
匿名さん
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6078
匿名さん
6077さんは外干ししたいのですか?ブランズの住人ですか?
マンション住人の憲法は管理規約です。
景観条例に外干し禁止と具体的に書いてなくても
管理規約でベランダに物を置く事、外干しなどを禁止してたら住人は守らなくてはならないのです。
お日様に洗濯物を見せたいなら、みなとみらいに住まなきゃいいんです。
と釣られてみた。
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6079
通りがかりさん
>>6078 匿名さん
激しく同意です!
先ずマンション規約守るのは当たり前でしょうが。洗濯干し住人さんはMM知らな過ぎですね。オノボリさんかワガママ賃貸人でしょうかね!? しかし早速モンスター住人出現ですか...先が思いやられます。
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6080
名無しさん
住戸がマンションオンリーのみなとみらいで皆が洗濯物干したら九竜城(香港)みたいになっちゃいそう。この街もっと見渡して気付いてほしいな~、何故ゴミゴミしてなくて綺麗なのか...電柱・電線・洗濯物が視界に入らないからですよ!
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6081
匿名さん
景観条例の趣旨を鑑みて、みなとみらい各々マンションの管理規約でバルコニーの物干しを禁止している、結果としてみなとみらいでは洗濯物の外干し全面禁止、ということなのでしょう。条例の趣旨を理解できずに洗濯物をバルコニーに干してしまうことの恥ずかしさに、外干しする方は気づいて欲しいです。どこのマンションでも関係ありません。
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6082
匿名さん
浴室乾燥機があっても天気がいいから外に洗濯物を干したい、せっかく景色がいいんだからイスやテーブルを置きたい、バルコニーに観葉植物を置いて癒されたい。それぞれ言い分はあるのでしょうけど、どうしてもそうしたいのであれば、みなとみらいから出て行って下さい。
まだ引き渡し後数ヶ月なのに、マンション規約1つ守れない大人がこんなにいることに驚きです。
それにここは外廊下なので物を置いていると目立ちます。通行の邪魔にならない玄関前だからいいとか勘弁して下さい。そういうモラルのない住民が増えると、それこそ田舎のアパートみたいな雰囲気になってしまいます。
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6083
匿名さん
ただでさえ安っぽ〜い外廊下仕様なのに、モラルのない住民が私物や傘を広げちゃってるわけですか。。これじゃただでさえ団地仕様のマンションなのに、雰囲気まで完全に郊外の団地ですね。エントランスも豪勢で内廊下仕様になってるお隣の大和賃貸からも嘲笑されそうです。
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6084
匿名さん
6077さんは別に規約については触れてないですよ。
デベも含めてたまにみなとみらいの条例で禁止されてると豪語するのがいるから、本当に禁止されてるのかどうかを聞いてるだけですよね。実際のとこは条例ではなく、マンションごとの規約のみの禁止ということなんですかね。
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6085
マンション検討中さん
>>6077さんは、>>6068さんの以下のレスに対するものでしょう。
>>6067 この方とか本当にマンションの住民なのかな?
みなとみらいのマンションは景観条例で、バルコニーで洗濯物が干せないし物も置いてはいけないってのはマンション購入時に説明を受けるから、みなとみらいに住む人は常識で知ってるよね。
特にここは新築分譲だから、みんなバルコニーに物を置かないのは購入時に説明受けたよね。
それとも、景観条例を知らないのは賃貸で住んでる人かな。
これは私もおかしいと思いました。洗濯物は「景観条例」でひとこともふれていない。洗濯物はそのマンションの「管理規定」で個別に定めているものなのに、6067さんの「常識」というレスは見当違いといっているのでしょう。6077さんは洗濯物をベランダにほしたいなどと言っていないのでは。
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6086
匿名さん
バルコニーに低めの物干しを置いて、そこに洗濯物を干して何が問題あるのですか?手摺に布団をかけたりするわけではありません。
当方はプレミアムフロアですが、同じプレミアムフロアの1階下の方も洗濯物をバルコニーに置いています。
洗濯物を置くなと騒いでいるのはスーペリアの方でしょうか?ここを購入されるような方はもう少し合理的に物事を考えられる方々だと思っていましたが。
条例でそうなっている?マンション規約でそうなっている?思考回路が完全に止まってしまっていますね。
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6087
ブルー住人
ブルーのバルコニーに「何も」置いてもはいけない、とは聞いていませんが。
うちが受けた説明では「バルコニーに洗濯は干せませんが、テーブルセットは手すりの高さより低ければ置けます」でした。モデルルーム写真でも、バルコニーに椅子やグリーンが置いてあります。
この掲示板を見て、購入者でもない方々が「何も置いてはいけないんだ」となり、うちと同じ説明をうけてテーブルセットを置いてある部屋の住人が非難されることはあってはいけないことだと思います。
また、条例に洗濯を干してはいけないなどどこにも書いていない、と書き込みしている方がいらっしゃいますが、条例はたたき台であって、優先されるべきは各マンション毎の管理規約だと思います。
バルコニー洗濯干しOKが希望なら、みなとみならい以外で探せば、タワマンであってもOK物件は沢山ありますよ。
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6088
名無しさん
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6089
匿名さん
>>6087 ブルー住人さん
おそらくその説明をしたモデルルームの人が勘違いしているか、もしくは売るためにわざと間違えたのでしょう。
重要事項説明書の禁止事項に、バルコニーには一切のものを置いてはならない、とありますね。他のマンションのことは知りませんが、おそらくみなとみらいのマンション共通だと考えます。
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6090
マンション検討中さん
>>6083 匿名さん
あーあー、もうこのマンション完全に終わったね
バルコニーに物を置くやつはいるし、それを正当化しようとする非常識な人間も出てくるわ
ここの掲示板を見てたから薄々気づいていたけど、ここまでひどいとは思わなかった
あと半年もすれば晴れた日にはバルコニーの手摺にたくさんの布団が並んで、臨港パークから眺めるとそれは大迫力の景観となりそうだね
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6091
匿名さん
>>6087ブルー住人さん
条例も法律の一種ですからこれに優先する管理規約はあり得ませんよ。
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6092
匿名さん
>>6086 匿名さん
部外者の煽りかもしれないけど。
スーペリアだろうがプレミアムだろうが、どこのマンションだろうが関係ありません。生活利便や経済合理性などよりも景観を守ることを優先させる、そのためにやや面倒な選択もする、それが景観条例の趣旨に賛同しているはずのみなとみらい住民としての行動規範。
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6093
匿名さん
>>6090 マンション検討中さん
マンションの資産価値は年数が経てば経つほど
管理による部分が大きくなりますからね。まずは住民自身がモラルを持って生活しないと資産価値はどんどん下がっていってしまいます。
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6094
匿名さん
>>6092 匿名さん
だからさぁ、バルコニーに物を置くことと景観を損ねることとそこに何の関係があるのさ。
うちはここの眺望をゆっくり眺めたいからここのマンションを買ったわけ。うちは駐車場しか見えない部屋だからバルコニーなんかに出ないって話?
洗濯物だって干したい人は勝手に干せばいいでしょ。誰か困るのかい?
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6095
匿名さん
というか近隣マンションに住んでいた頃から、ここに引越してからも、ずっとバルコニーにペアのイスを置いているけど、今まで注意されたことないし(笑
眺望ない部屋の住民の妬みかな。
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6096
匿名さん
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6097
匿名さん
バルコニーに洗濯物や椅子テーブルを置くなってギャーギャー騒いでいる人は単にイチャモンつけたいだけなんだと思いますよ。
周りのマンションを見ればわかりますが、実際のところ多数の住民がバルコニーに物を置いていますし、それを注意してやめさせようとする働きかけもありません。
要は「誰も困っていないし、本気で気にしていない」ということです。
しょーもないネガはスルーが基本です。
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6098
匿名さん
バルコニーは避難通路だから、物を置いちゃいけないよ。
バルコニーの手すりが透明ガラスだから、洗濯物を干すとシーバスから丸見えだよ。
規約を守らない人が住んでると資産価値ダダ下がりするから迷惑だよ。
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6099
名無しさん
>>6095 匿名さん
椅子くらいは景観に響かないでしょうけど、丸見えのパタパタ洗濯物干しは完全NG。安っぽいマンションに成り下がるだけ。
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6100
評判気になるさん
ブルハーにこんな民度の低いMMオンチが住み着いてたのかと思うとガッカリです。。
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6101
匿名さん
椅子を置いている人は洗濯物NGと主張し、洗濯物を干す人は椅子NGと主張する(笑
どちらもMM中の笑い者です
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6102
匿名さん
モラルの低い住民同士の争い。
見ていて滑稽すぎますので、お引き取り下さい。
今夜も共用廊下にベビーカーを置いている人がいますね。いくら畳んだとしても規約違反ですよ。上の階から丸見えなので今すぐ撤去していただきたい。管理人さんも注意してくれているみたいですが、改善する気がないのでしょうか。本当に常識を疑います。
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6103
匿名さん
この掲示板、検討版だからブルー住人以外の人達が微妙な隙間を狙って争い等を助長している。不満・指摘する部分があれば、住民総会で提案・話しましょう。ここで、一々反応しない方がよいです。隣のブランズは酷くやられた感じ。現状はそのままで、総会で。そして、この点については基本、ここでは議論しない。このように書いたのにさらに議論したがる人はブルー住人ではなく、ブルーのネガーしようと思っている連中だと思います。
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6104
匿名さん
そういう人間って、どんな些細なことでもネガれるネタにならないか、と虎視眈々と狙っているのだろうね。何か話題が出て議論が始まると、それをチャンスとばかりにすかさずネガる。もはや病気なんだろうけど、そういう人間がみなとみらい住民にいる限り、延々とこういった状況がくり返される。ここもお隣の掲示板もこの数日ずっと同じネタばかり。
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6105
eマンションさん
>>6098 匿名さん
部外者でしょうね。
管理規約を読んでください。
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6106
住民さん
バルコニーに洗濯物を干している住民はいません。
小さな椅子を置いている人はいますが、規約違反ではありません。
以上。
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6107
匿名さん
>>6106 住民さん
この議論を続けたくなくはないけど、重要事項説明書に、バルコニーに一切のものを置いてはいけないと明記されていますよ。
それに全住戸がバルコニーに物を置いているかチェックするのは不可能です。特に高層階においては。
デタラメを書くのはやめてください。
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6108
住民さん
>>6107 匿名さん
マンション内の掲示にあるように、バルコニーでの洗濯は禁止、物の設置は禁止です。物を置いていけないのは、避難経路の邪魔になるからです。簡単に移動できるもの(たとえば小さな椅子など)は禁止ではないと説明を受けています。管理組合に確認してください。
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6109
匿名さん
そもそもモデルルームのバルコニーにテーブルセット置いてなかったっけ?
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6110
匿名さん
>>6109 匿名さん
それただの演出ですよね。
うちは実際にはバルコニーに物を置けないことを説明されましたよ。みなとみらい内での買い替えでしたので、自分から質問しましたが。
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6111
住民
>>6110 匿名さん
で、そう言われても、ブルハを購入されたんですか?
えっと「バルコニーに物を置いてはいけない」の一文は、何もみなといらいに限りらないんですけどね?そう消防法で定められているです。避難通路として規定されたバルコニーに、火災があった場合大きな荷物で通路を封鎖してしまっていては隣の住民が逃げ切れず犠牲になってしまうかもしれません。
ですが一方で、「区分所有法」というのがありまして
バルコニーは廊下と同じ共用部分であるとは言っても、全く同じではありません。廊下は全住民が使うのに対してベランダは基本的にそのベランダに接している部屋の住人だけが利用するので、共用部分ではあるけれども、室内(専有部分)に準じた扱いをしようということで「専用使用権」という権利を認めています。購入時の説明、「洗濯は室内干し」「美観を損ねない」「簡単に撤去可能な・通路を塞がない物」というそのマンションの基本的なルールには従わなければなりませんが、それさえ守っていれば、消防法のその一文があっても、そのバルコニーは住人の好きに使って構わないという意味で、それに権利として名前を付けたものです。
まとめますと、区分所有法では「通常の用法」としての使用が認められている。その一方で消防条例により「物を置いてはならない」としているのがそもそもの矛盾で、ですからブルハの管理掲示板にも置いてよい物が明記されている訳です。
置いてよい物を消防署に確認した記事も参考になるかと思います。
http://suumo.jp/journal/2014/04/17/61291/
ちょっと調べれば上記のような情報は簡単に拾えます。
それと、三井の人に何も置いてはダメと言われたとこのことですが、匿名掲示板では真偽のほどは読者にはわかりかねますし、不満があるなら三井に言うべき問題ではないでしょうか?
消防法のその一文、そのとおりするのは各人の勝手ですが、その主張を他人に押し付けていいことにはなりません。矛盾を理解してないと、木を見て森を見ずです。話がかみ合ってこなくなります。
ぶっちゃけ、消防法しか見ないとサンダル1つ置けないバルコニーになってしまい、それとは逆に、幅何センチ以下の物なら置いてよいとか、そのような細かい規則ガッチガチな教育困難校的マンションになっては、逆に資産価値が心配です(爆
設置とは固定された状態のことで、置いただけ、簡単に撤去できるものは含みません=モデルルームにあった椅子セットなどがこれに該当するんじゃないでかね?
とにかく、細かいことは管理組合か総会で確認という意見に私も賛成です。
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6112
匿名さん
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6113
匿名さん
>>6111 住民さん
物を置いてはいけない、のは避難経路の確保のためと聞きましたよ。
簡単に動かせるもの、イスなどなら問題なし、と説明受けました。
ただ、洗濯物はダメですね。干してる人はいないと思います。
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6114
マンション検討中さん
>>6111
置いてよい物を消防署に確認した記事も参考になるかと思います。
http://suumo.jp/journal/2014/04/17/61291/
それはこの記事を書いた個人が自分のマンションの管理人さんに聞いたリストでしょ!
他のマンションの参考になる?
「実際に筆者の住んでいるマンションの管理員さんに、さきほどのリストを見てもらいNGラインはどの辺りか判断してもらった。それがこちらだ。」
消防署の人は、どれが良い、とは言えないって、はっきり書いてあるよ!
「私たちがひとつずつのケースについて『それは置いてもいいです』という風に言うことはできないのですが、そのあたりは常識の範囲内で……というしかないですね」
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6115
匿名さん
モデルルームの演出っていったい。。
あんだけ、演出されたら置きたくなるわ。
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6116
匿名さん
マンションやホテル下の店舗ってまだ空いたままなんですか?
2階部分?は小児科と調剤薬局以外は空き店舗でなんだか寂しい感じがしました。
あとセブンイレブンはいつ開店するのでしょうか?まだオーナー募集中となっていました。
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6117
匿名さん
>6116匿名さん
プライムコーストの店舗募集みると、4/12区域は空きのようです。
秋頃に整形外科、内科がはいるみたいです。
またプリスクールもはいるという噂を聞きました。
セブンはいつ開店かは不明ですが、工事してるのでオーナーなしで開店するんですかね。気になりますね。
場所が場所なのではいる店舗がなかなか選びますよね。
あとは60-62街区の開発次第で人の流れがどう変わるかってところでしょうか。
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6118
匿名さん
>>6117 匿名さん
メディカルモールと保育園関連は決まったようですが、その後が続かないようですね。ドラッグストアはオーケーがあるので不要ですし、飲食店が入る予定があるのでしょうか?
オーケー3階のフードコートはフードコートと呼べるかどうかすら微妙なメニュー数で全くの期待はずれでしたので、オーケーで買い物した後に寄れるレストランを期待しています。
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6119
匿名さん
立地的に厳しいのかな。採算とれるだけのニーズがないところ、と考えるしかないのでしょうねぇ・・・
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6120
匿名さん
フードコートと言いながら店舗1つしかないじゃん(笑 メニューも少ないしいつもガラガラだよね
あれなら普通のファミレスを誘致した方がいいよ
セキチューのところにあるジョナサンあたりが移転してきたりして
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6121
匿名さん
>>6117 匿名さん
歯科も秋のようです。オフィス近辺のクリニックはどこも非常に混んでいるので、住民として使いやすいここに期待しています。MICE完成前に8店舗も埋まったことにむしろ驚きました。2025年頃にこの辺がどう変化しているのか、楽しみです。
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6122
匿名さん
>>6118匿名さん
この近辺に出すならMIDベースの敷地に出した方が
患者が見込めるのでちょっと厳しそうですね。
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6123
匿名さん
オーケーの社員さんはどこで昼ご飯食べるのかな。毎日あのしょぼいフードコートや焼肉ってわけにもいかないし、やっぱりクイーンズスクエアとかまで歩いていくのかな。でもそんなことしたら昼休憩なくなっちゃいそう。ホテルの宿泊者にとっても近隣レストランは欲しいよね。
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6124
eマンションさん
>>6123 匿名さん
フードコート、基本的にプロに任せるべきだね
素人の経営だよ
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6125
評判気になるさん
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6126
通りがかりさん
オーケー3階のフードコート(?)、どちらかと言うとセルフサービスの社食です。あのクオリティじゃファミレスにも惨敗ですね。
せっかく本社勤務になったオーケーの社員さんも完全にランチ難民ですね。この時期炎天下を駅まで歩きたくなんかないですし、自宅から弁当持ってきてるのでしょうか。
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6127
マンコミュファンさん
>>6126 通りがかりさん
えっ!
美味しいですよー。大戸屋より上ですね。
ただ、高いですね。
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6128
匿名さん
>>6126 通りがかりさん
オーケーの社員さん、昼休みにオーケーでお弁当を購入しているのをよく見かけますよ。自分も平日の昼食、オーケーでよく調達します。アンパンマンミュージアムが出来たら、近くにファミレスも出来るかなぁ、とも思っています。
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6129
マンション検討中さん
280円のオーケー弁当は悲しすぎるでしょう、自分なら大戸屋まで歩くでしょうな。
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6130
周辺住民さん
オーケー食堂は、食材が全て国産、産地もしっかりしてます。
外食チェーン店は、中国産の野菜、洗剤漬けのところが多いです。
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6131
マンション検討中さん
>>6121 匿名さん
ミッドスクエア(下にスタバとTSUTAYAが入ってるタワマン)の2階にメディカルモールが入ってますね。自分は通り掛かるだけですがあそこは雰囲気よさそうな感じです。
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6132
匿名さん
自分がオーケー本社の社員だったら気が狂うレベル。近くに食べるところが全然ないじゃん。
フードコートのくせに店舗は1つ。メニューも丼物中心に7、8種類しかないって。
せめてみなとみらいの大戸屋、ジョナサン、ガストあたりがマンション下の店舗に移転してくれないかな。
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6133
検討板ユーザーさん
>>6132 匿名さん
大戸屋、ジョナサン、ガスト??
オーケー食堂の方がはるかにいいですよ。
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6134
匿名さん
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6135
マンション検討中さん
オーケー食堂w無理だよ、週1日位なら我慢するが、ランチは毎日だろ。
大戸屋、ガスト、ジョナサンの方が全然良いだろ。
オーケー食堂はコンビニに劣ると思うのだが。
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6136
匿名さん
>>6135 マンション検討中さん
いろいろなんですね。。
ファミレスって全く行かなくなりました。タダでもいかないです。
オーケー食堂、美味しいですよ。ローストビーフ丼と鰻が特にオススメです。
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6137
匿名さん
>6136さん
ただでもファミレス行かないなんて…
ブルーとオーケー持ち上げるのに必死すぎ(笑)
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6138
匿名さん
>>6137 匿名さん
私もいかないですね。
学生時代は行きましたが、ファミレスはいかないです。
食材、衛生面、知れば知るほど行けなくなります。
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6139
マンション検討中さん
ただでもファミレスいかない人がオーケー絶賛する、ブルハ名物ですな。
そんなグルメな人ならオーケー食堂や弁当は否定して当然なのに、なぜか絶賛。
僕はグルメではないですが、毎日OKフードコートやOK弁当は地獄だと思いますよ。
ただし、毎日昼食が大戸屋はいけます。OK社員さんは大戸屋にいってごらんなさい。
大戸屋は無理で、OKが大丈夫なんて、どれだけ無知な意見かわかるから。
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6140
匿名さん
>>6139 マンション検討中さん
同感です。
持ち上げすぎてて違和感ありますね。
ここの住民がこんなにも必死になってるのは何故なのでしょうか。。
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6141
周辺住民さん
>>6138 匿名さん
ファミレスのうなぎとオーケーのうなぎじゃ勝負になりませんね。
オーケー食堂を批判してる人って、おそらく食べてないと思いますよ〜。
以前は大戸屋行ってましたが、もはや行かなくなりました。
ジョナサン?ガスト?論外ですね。
ちなみにブルー住民じゃないですよ〜笑。
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6142
周辺住民さん
弁当、三元豚のカツ重、ネギトロ、ピザ、唐揚げ、全部美味いですね。産地も安心。オーケー批判て、みなとみらい住民を敵に回しすぎ。
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6143
匿名さん
むしろ必死にオーケーネガを展開している方、どこに住んで、どこで仕事して、どこで買い物して、どこで食事してるんですかね?プライムコーストに何のテナントが入ろうが、その方にはあんまり関係なさそうですけど。
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6144
マンション検討中さん
社員さんお勤めご苦労様です。
380円オーケー弁当最高に美味いですよね!
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6145
マンション検討中さん
>>6143 匿名さん
毎日、オーケーの食堂やお弁当を食べられるって、かなりうらやましいです。まったく的外れなネガ。
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6146
マンション検討中さん
毎日OK弁当食べることが、うらやましいと思うか、地獄と思うか、人の感覚はこんなに違うものでしょうか。
実際のOK弁当ご見て確認すればすぐにわかります。
http://mitok.info/?p=47888
僕は5回ほど利用しましたが、激安志向が強すぎて口に合いません。
安くてたくさん食べたい学生さんが好みそうな内容です。
ただでもファミレスで食べたくないほどグルメなのにOK絶賛する方が理解不能です。
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6147
匿名さん
オーケー信者、必死過ぎてwww
昼の選択肢がオーケー食堂か、オーケーの惣菜弁当だけって何かの罰ゲーム?
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6148
匿名さん
ファミレスって美味しい?
オーケー弁当、オーケー食堂は美味しいですよ。
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6149
匿名さん
>>6148 匿名さん
どっちも値段相応で美味しくはないですが、ファミレスの方が選択肢が多いです。
例えばお子様セットとか。
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6150
周辺住民さん
オーケーで弁当を買って、イベントに出かけたり、臨港パークに行くのが、すっかり定着してますよ。
まいにちマルシェ、ランドマークの某トンカツ弁当、焼き鳥弁当と比較してみて下さいね〜
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6151
匿名さん
鰻重はやっぱり梅林ですね!
期間限定ですが、予約をすれば四万十川の天然鰻も食べられます。
オーケーの鰻で満足って、、まぁそういう人もいるんですね。食にお金がかからなくて羨ましい(笑
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6152
周辺住民さん
>>6151 匿名さん
オーケーの鰻はての字ですよ。
かなりのクオリティです。
梅林は微妙。香ばしすぎて苦手です。
うなぎ限定なら、竹葉亭か野田岩ですね。
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6153
匿名さん
オーケー食堂に一歩入れば遮る物のないメニュービュー。見渡す限り広がるテーブルに至福の刻を感じます。
フードコートみなとみらいと冠するに恥じない立地はみなとみらい随一でしょう。
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6154
マンション検討中さん
>>6153 匿名さん
なんだか、必死にオーケーをネガろうとしているのが痛々しい。
みなとみらい住民は皆御用達ですよ。
一体、どこに住んでいるのやら、、
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6155
匿名さん
>>6151 匿名さん
天然鰻梅林でこの前いただきました。美味しいですよね。ただ、大きすぎて量が半端なかった。しばらく鰻はいらないです。笑
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6156
匿名さん
>>6155 匿名さん
身の分厚さが半端ないですよね。天然鰻を食べたことない方はぜひ一度は食べるべきでしょうね。でも、確かに量は多いです。
オーケー食堂、100円ワインはどうですか?あれ何日に1回ボトルを替えているのでしょうね。飲んでいる人を見たことない(笑)
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6157
匿名さん
ガストは口に合わないけど、なぜかオーケー弁当やらフードコート(?)は大絶賛!!なんかブルーハーバースレの名物コント化してきましたね。
自分、ファミレスも行きませんがフードコートも行きません。ところで大戸屋ってみなとみらいにありますか?クイーンズあたりに入っていましたっけ?昔は毎日のように使っていました。
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6158
匿名さん
こちらのマンションもみなとみらい秋祭りに参加するのでしょうか?
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6159
匿名さん
チープな激安スーパーに、100円ショップ、ちんけなフードコート(社食?)という安請合い。おまけに下の店舗はガラガラ。。。唯一日常使いできそうなセブンイレブンすらオーナーが見つからず開店の目処すら立っていない。
複合開発はうまくいかないとお互いに足を引っ張りあう。これから不動産バブルが弾けるのは必至と言われる中、先行き不安しか感じないな。。。
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6160
匿名さん
複合開発は相乗的に価値を高め合うか、寂れて資産価値を下げる悪循環にはまりこむか。このどちらかです。余程の立地でなければハイリスク過ぎますね。
というか複合開発のリスクを一番分かっているのがここの購入者だからこそ、不自然なくらい必死になってオーケーやらフードコートやらを褒めちぎるのだと思いますよ。マンションやホテル下の店舗についても同様です。
ファミレスとフードコート、オーケー弁当のくだりなんてまさにそう言えますね。
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6161
周辺住民さん
>>6156 匿名さん
あのさあ、天然鰻なんて誰でも食べてるって、笑。
梅林より、野田岩の方が美味しいでしょ。
でも、天然はどうしても泥臭さが出るんだよね。オーケーのての字の鰻は美味いよ。
ガストやジョナサンなんて論外でしょ。
どこに住んでんだか?笑。
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6162
匿名さん
>>6156 匿名さん
100円ワイン、コスパ最高!!オーパスワンにも劣らない味と香りですよ!!!
……と始まるいつものコント。
メディカルモールはオフィスビルに近くないと、会社帰りの人を取り込めないでしょうね。この立地でメディカルモールは不便過ぎです。わざわざここまで歩くくらいなら、横浜駅スカイビルやみなとみらい駅に近いビルにいくらでもあります。
ただ小児科だけは繁盛するのではないですか。今までみなとみらいにまともなクリニックがありませんでしたので。みなとみらいのママ達は新しい小児科に連れていくでしょうね。
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6163
マンション検討中さん
>>6161
意見は分からなくもないですが、あなたのような味にうるさい人はOKフードコート、OK弁当こそ論外では?
「万一、他店より高い商品がございましたら、値下げします。」ですよ。
のり弁198円、中心弁当299円~399円、おにぎり50円~、のOKストアですよ。
「ファミレスなんてただでも食べない」「天然鰻なんて誰でも食べてる」という人が、
OKのことになると急に味音痴になるのはなぜなんでしょう。
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6164
周辺住民
>>6161 周辺住民さん
まーまーそんなムキにならなくても(笑
天然鰻なんて20年前ならいくらでも食えたのにねぇ もしかしたら鰻に天然ものがあること自体知らないんじゃないかな
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6165
匿名さん
ファミレス=ガストみたいなB級という認識は誤り
ロイヤルホストの非ドリンクバー店に行けば分かる
ウェートレスの接客は一流だよ
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6166
匿名さん
>>6163 マンション検討中さん
もしマンションの下にガストが来たら、「ガスト最高、他のファミレスなんて論外」となりますから(笑。ここに住むと300円でお釣りのくるオーケー弁当を美味しい美味しいと言って毎日食べなきゃいけなくなりそうですね。
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6167
匿名さん
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6168
ブルハ住民
ファミレス拒絶って...どんだけセレブってんだか!?、と思いきや将軍様を崇拝する某国の如くオーケー称賛って。。思考破綻してますな。オーケーの食堂もいいですが15時で閉店は呆れますね。因みに自分はここの住民ですが、近くのガストもバーミヤンもセキチュー隣りのジョナサンもよく使います。普通ですよ。
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6169
匿名さん
ガヤガヤ言われそうだけど、フードコートは知らないけどOKのスーパーにあった鹿児島産の鰻は普通に美味しかったですけどね〜^_^まぁ焼いたりタレ作るのは自分なので、自炊レベルでは普通に満足できるってことですが。
毎日OK弁当は嫌だけど、手抜きしたい時は利用させてもらってますので、なんだかディスられて哀れです。賞賛するほどでもないですが、やはりあると便利ですよね〜。
うなぎはお店だと、少し遠いですが、港北区にあるしま村がオススメです♪
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6170
匿名さん
ところで天然うなぎってそんなに美味しいんでしょうか?自分は養殖の方が脂身があって好きで、天然食べた時は物足りなさを感じ、その1回しか食べたことありません。もっと他のところで食べたら美味しいのでしょうか。それとも好みの問題?
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6171
周辺住民さん
>>6168 ブルハ住民さん
ファミレス行かないなぁ。
ふるさと納税だと50万クラスから行かなくなるんじゃないかなぁ。
産地不明、衛生面不明。学生時代で卒業した。
オーケーはもちろん御用達。
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6172
周辺住民さん
>>6163 マンション検討中さん
だからさ、オーケーのうなぎ弁当と、そごうで売ってる梅林と宮川のうなぎ弁当を食べ比べてみなよ。
味音痴はどっちだか笑。
ロイヤルホスト、ガスト??15年以上行ってない。オーケー食堂は行くけど、ファミレスはタダでも行く勇気がない。周りにファミレス行く人皆無だし、誘われることもないよ。
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6173
匿名さん
気付いたんたが、ひょっとしてこのスレで不自然な程にOKストアを絶賛してるのは、ブルーの数フロアを独占している岡田不動産一族の人だったりするのだろうか!?ここの複合施設としての価値が下がらぬように。
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6174
匿名さん
管理組合の議決権も岡田不動産がたくさん持っているね。
この様なマンションは所有しないのが無難。
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6175
匿名さん
>>6174 匿名さん
??
49/354ですよね。
意味不明。
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6176
名無しさん
どなたかこの辺でお薦めのデリ○○あれば教えてください。やっぱり横浜,関内方面ですかね?(分かる人だけレス求む)
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6177
通りがかりさん
>>6173 匿名さん
鋭いですね。そう思います。利害関係一致しますね。 マンション単体で売りがないので周辺を褒めちぎって価値を上げるしか無いですね。また、オーケーフラッグシップなので全社員でネット営業活動するのも当たり前ですね。
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6178
匿名
>>6177
マンション単体で売りがない?
ここいら周辺で最も大切で希少な眺望と開放感がずば抜けている。
住んで見れば唯一無二な立地であることが分かる。
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6179
匿名さん
ここを買うと、必死こいてオーケーを賞賛しないといけなくなるわけですか(笑。
複合開発マンションの住民になるといろいろ面倒なんですね。
ガストなんか論外、でもたった200〜300円で買えるオーケーの激安弁当を美味しいと絶賛する一方で、各店の鰻の違いを論ずる。
なんか滑稽すぎます。
自分は天然鰻を食べたことありませんが、鰻の捌き方やタレなど相当なこだわりがありますので、まるで理解不能ですね。
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6180
周辺住民さん
>>6179 匿名さん
論点ずれてる。
ここの住民じゃないけど、文句なしにオーケーは素晴らしい。みなとみらいのQOLは大幅にあがった。他からも多数の客が来てるね。弁当の価格もものによって様々。三元豚のカツ丼は400円、鰻は1200円。200〜300円といっている時点でオーケーに行ってないことがバレバレ。
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6181
匿名さん
格安スーパーは便利だけど、自分のマンションの下とか同じ敷地にあるのは嫌だ。
他のマンションから、「あぁ、オーケーのところのマンションね」って言われそう。
もう既にオーケーのマンションって言われてるか。
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6182
匿名さん
立地、仕様から設計の段階でこのマンションは無しと判断できた自分を褒めてあげたい。惣菜弁当でマウンティングし合う住民が多数入居しているんだから…
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6183
周辺住民さん
>>6181 匿名さん
あえて答えるけど、みなとみらい内では、呼び名は決まってるんだよね。
フォレシス、ミッド、ブリリア、ブルーハーバー、ブランズ、エムエム。
オーケーを格安スーパーと評するあなたは、どこに住んで、どこで買い物してんだか笑。
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6184
匿名さん
オーケーの弁当が300円だろうが400円だろうが、どうでもいいし(笑
なんか田舎のおばちゃんが井戸端会議で「私、今朝卵100円で買ったわよ」「私なんか特売で99円だったわよ」とか言ってるレベル。
そういえば新しくできた野村ビルのメレンゲ、ランチメニューのテイクアウトもあるみたい。価格帯は〜1000円ってとこだけど、味はどうなんだろう。
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6185
匿名さん
オーケーの “三元豚のカツ丼” 、このスレにやたら出てきますね。ここの住民がオーケーを絶賛する際のキーワード的な何かなんですか?
それともオーケーファンなら誰でも知っている定番弁当なんですか? まい泉のヒレカツサンド的な。
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6186
匿名さん
>>6171 周辺住民さん
うち、3月の期間限定で受付してた某市のふるさと納税に50万寄付して、JTB旅行券25万もらって、それを即金券ショップで換金したけど。
牛丼屋、ファミレスは今でも普通に行くよ。激安弁当だって時々は買う。そりゃ値段相応でうまくはないけど、毎食美味しいものを食べる必要はないしね。
もしブルーハーバーの下にできたガストで私がランチしていても、笑わないでね!
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6187
匿名さん
MICEの工事始まりましたね。
リゾートトラストのホテル楽しみ。
華やかなイルミネーションを希望。
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6188
匿名さん
入札の最終落札額が約378億円とは。
凄いですね〜
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6189
匿名さん
>>6186 匿名さん
ふるさと50万だと、年収2000弱ですね。
うちは70万だけど、オーケー最高ですよ。
ファミレスは行かないなぁ。ベイコートクラブ楽しみ、ミシュランクラスのレストラン希望します。
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6190
匿名さん
ベイコートクラブに興味があり、ミシュラン星付きのレストランを求める人でも、オーケーの激安弁当は絶賛するって、、、なんか不思議な感じ。
マンションとオーケーが複合開発ということからも、普通に考えたら利害関係があるから故の書き込みなんだろうね。
オーケー食堂、この間アボカド鮪丼だったかを食べてみたけど、食えたもんじゃなかった。他にもメニューがあったけど、さすがにもう1回来ようという気にはならないね。
ふるさと納税、寄付額が50万とかになると、1万円とかチマチマ寄付するの面倒だから、まとめて金券にするのが一番楽。でもさすがにそういうことはできなくなってきたけどね。
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