BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>>7500 匿名さん
バスがあれば便利だけど無い。駅までは距離があるので毎日歩くのはちょっとしんどい。大半の住人が車移動、車がなければ陸の孤島というのは正しい。
わざわざ賃貸でここを選ぶのであれば、コットンハーバーが似たような環境でより安く、むしろ真下をバスも通るのでご一考されてみては。

日本人の平均歩行速度は80〜90m/分、早足で歩くと100m/分というデータがあります。

アップダウンを除けばそごうまで約950m、JR改札まで約1200mです。よって早足で歩ける人なら、そごうまで10分弱、JR改札まで12分になります。

実際には玄関からエントランスまで、日産前の信号待ち、エスカレーターでのアップダウン、改札からホームまでの所要時間を加えますので、

「早足で歩ける人ならば、JRの電車に乗るまで20分弱かかる」

ということになります。自分が毎日歩いた感覚でもほぼ同じです。これを遠いと思うか、そうでもないと思うかは、人それぞれになりますので。

>>7503 匿名さん

早足の100m/分（時速6km）は意識して早く歩く速度と言われていますね。実際そのスピードで10分以上歩くのは結構な速度感覚です。

ここの住民さんの中には、JRに乗るまで10分ちょっとなんて “自己申告” される方もいますが……。相当な足長おじさんなんでしょう(笑

うちはみなとみらい駅を使うけど、A4口まで8分だよ。
遠いとは感じないかな。

>>7504 匿名さん

ですね。

一般的な体格の日本人でしたら、普通に早足で歩いていけば20分後のJRには確実に乗れますよ。言われるほど遠くは感じないです。

ウサインボルトさんのように長い手足をお持ちでしたら、15分後のJRにも乗れそうです。

>>7505 匿名さん

マンションからみなとみらい駅4番出口までは、およそ700m。早足で歩いて7分です。

エレベーターでエントランスに降りるまで、1〜2分。

海岸沿いを歩く経路が最短ですが、大きな交差点が3ヶ所ありますので、どこかで必ず信号待ちが発生します。1〜2分でしょうか。

毎日通勤するとしたら、早足で歩いて4番出口まで10分前後。そこからホームまで2分程度で到着です。

みなとみらい線の場合、15分見ておけば確実に電車に乗れますね。

ここの人たちは時速6kmの競歩を常用されているようで。そんな速度で20分近く歩いたら自分ならホームで止まった瞬間滝のように汗かくわ。

夜景

駅遠マンションあるある〜〜〜。

歩く速度がやたら速い住人がいる。

本牧のほうがバスありますね。
ここは、みなとみらい線か、歩きか、車のエリアなんでしょうね。

みなさん、コットンとブルーを比べていますが、コットン購入者は2000万ぐらいのキャッシュフローが出ています。
どちらも外廊下ですが、間取りや仕様はコットンのが上。
賃貸は客が付かない、売却は原価割れのブルーはどうなるのでしょう。

>>7508 匿名さん

時速6km（分速100m）という歩行速度は少し急ぎ足かな、という程度ですよ。通勤での移動とかだと普通にこれくらいで歩いている人も多いです。

ちなみに、日本人の平均は時速4.8〜5.4kmと言われています。

マンションエントランスからJR横浜駅まで1200m、早足（分速100m）で歩いたら12分です。

さらに、
エレベーターでエントランスまで降りる時間。
オーケー前、日産本社前の信号待ちの可能性。
階段やエスカレーター、コンコースの混雑状況。
改札を通って駅ホームまで上がる時間。
それぞれに1～2分です。

玄関から横浜駅でJRに乗るまでには20分弱かかるというのは妥当な所要時間だと思いますよ。
京急に乗るとしてもほとんど差はありません。

また、外を歩く時間も長くはないので、そごうターミナルまでわざわざバスに乗るメリットは少ないと思います。

>>7499 匿名さん

知らなかったです。
昨年10月から赤いくつが220円に値上げしてたなんて、昔のまま、100円と思って乗ったら、大変ですね、混むし。それなら普通に、はまりんの青いくつに乗ります。
スイカだと気がつかないかも。

>>7509 匿名さん

ちょっと寂しいですね。
やはり、インターコンチ側方面のほうが良いですね。個人的には、海からみたみなとみらいが一番いいです。

>>7514 匿名さん

みなとみらい駅まではどんなもんですか？

日産グローバル本社に辿り着けば、行きも帰りもスグですね。
ちょうど半分の良い位置です。全部の経路に、屋根が付いたら最高ですね。

みなとみらい駅までは、そのまた半分ですね。新高島のほうが良いか。

マンションエントランスからみなとみらい駅出口4番まで685m、同じように早足（分速100m）で歩けば7分です。

さらに、
エレベーターでエントランスまで降りるのに、1～2分。
大きな交差点3ヶ所、小さな交差点1ヶ所。平均1～2分の信号待ち。

出口4番から地下4階のホームまで（本当はダメだけど）エスカレーターを歩けば、2分。

早足で歩けばみなとみらい線ホームまで12分くらいなので、家を出て15分見ておけば十分電車に乗れますよ。

他の駅近マンションでも歩く時間と信号待ちが短縮される程度なので、そこまで早く電車に乗れるわけではないと思います。

>>7517 匿名さん

A4口まで、徒歩8分。

>>7520 マンション検討中さん

エントランスまで降りたり、信号を待ったりしないといけないので、700mを5分かからない位ですか。
140m/分 = 8.5km/時間。

ボルトさんですか？

だから、分速100m（時速6km）でも相当速いって(笑
こんな暑い中そんな速く歩いたら汗だくだよ。
それに、7520さん、あんな大きな交差点を次々信号無視してたら、そのうち車に轢かれるよ。

>>7522 マンション掲示板さん

？
A4まで普通に8分でつきますよ。住民ですよ。

駅遠マンションあるある〜〜〜

①超人的に速く歩ける住人がいる

②信号や陸橋は脳内で全て撤去される

>>7523 匿名さん

「普通に8分」で着くんですか？？？

エレベーターがどんなに早く来てもエントランスまで1、2分はかかりますよね。
毎日4ヶ所の信号が全て青だとしても、700mを6、7分で歩いているということでしょうか？

普通の住人はそんなに早く歩けませんよ(笑
平均的な日本人の歩行速度は80-90m/分です。

>>7525 匿名さん

マンションのエントランスから8分です。玄関からだと10分かな。信号の接続がいいのて、青のまま続けて渡れます。

ひょっとしたらブリリアもA4の方が早い？

>>7526 匿名さん

話が変わりましたね

それはさておき、毎日信号が全て青なのは羨ましいです

4番出口でも2番出口でも歩く距離は変わりませんよ。

2番出口から入って地下道を4番出口真下まで歩くのか、
地上を歩いて4番出口から入るのか、
の違いだけです。

濡れずに歩けるのは2番出口ですが、4番出口の方は上下両方向のエスカレーター、さらにエレベーターが完備されています。

>>7528 匿名さん

歩いてみるといいですよ。
信号の接続はスムーズです。

自分は玄関からみなとみらい駅まで15分ギリギリかな

エントランスまで2分
A4までの700メートルを信号待ち含め10分
ホームまで2分

まぁみなとみらい駅なんてほとんど使ってないけどね 山下方面へは自転車なら一瞬だよ

午前中は曇ってました。

なんか、みなとみらい駅って好きになれない。深いからか、不快です。
横浜駅もどうにも好きになれない。降りたり、昇ったり。早く平らになってほしい。
横浜駅にほど近いJRや私鉄の小さな駅のほうが、実は便利だったりするような気がする。

>>7530

信号の接続って、、、そんな車じゃないんだから(笑)

>>7533 匿名さん

近隣住民からすると、地下鉄のが、騒音、渋滞、鉄粉汚染の面から明らかにいいと思いますよ。

地下鉄の場合は駅直結でも騒音がないのが最大の利点ですね。逆にみなとみらい線もそうですが、ホームまで地下深くまで潜らないといけないこたが多いのが欠点ですね。
前にJR山手線徒歩１分のところに住んでいたことがありましたが、電車の発車メロディーが頭から離れなくなりました。

>>7532 匿名さん

駅徒歩8分で海と緑がみえる静かな生活。
魅力的です。

ブルーハーバーから横浜駅まで歩いて通勤するのと、コットンハーバーから横浜駅までバスで通勤するのとでは、どちらがいいと思いますか？

念のため、私は足長おじさんでもなければ、常に青信号となるような強運の持ち主でもありません。

地下鉄でも、横浜市営地下鉄ブルーラインのほうは、結構ゴトゴト聞こえるそうです。
あと、JR線は、橋脚のガタンゴトンが聴こえますね。
貨物線や船は、汽笛が聴こえますね。

やはり、みなとみらい線が、深いけど、良いですね。
だけど、万が一の津波、集中豪雨が入ってくると怖いですね。
トンネル火災や停電になっても怖いですね。
心配しだしたら、きりがないですけど。

>>7538 匿名さん

横浜駅やみなとみらい駅まで歩くのが苦じゃなければブルー。コットンハーバーのバスは朝夕はいいけど、日中は30分間隔。

建物の仕様については、築年数はあってもコットンの方が上。

どちらもスーパーが足元にある。

みなとみらいアドレスな分、ブルーの方が家賃が高い。

>7538さん
もうしばらくすると東高島駅前に三井が48階高層タワー3棟 (2500戸) が建てられます。
横浜市とJR貨物も開発に参加し、スーパーや保育園もできます。
横浜駅に繋がる新規の道路も建設中です。
オリンピック後はマンションの価格もこなれてくるでしょう。
コットンは大変静かな環境で天然温泉、岩盤浴、スポーツジムが隣接して住みやすいです。

ブルーハーバーに住む場合、特に車を所有していないケース。

JR、京急で通勤 → 横浜駅まで歩けば問題なし

相鉄線、市営地下鉄 → ただひたすら遠い

東横線 → みなとみらい駅まで歩くのが億劫、横浜駅に近いメリットが全く活かせない

人を選ぶと思う。

>>7534 名無しさん
ボルトですから。

最後のたった一戸、誰も引き取り手がないみたいですね。

>>7542 マンション掲示板さん

みなとみらい駅と横浜駅、両方利用できるのがみなとみらいの良いところだよ。

わずか徒歩8分で、周囲を囲まれない開放感＋オーケー併設の利便性。

みなとみらい6丁目という住所に騙された。

みなとみらい線を利用する電車通勤者なら北仲の方が良いと思う。
東口へのアクセスの良さこそ、みなとみらいの大きなメリット。

毎朝、横浜駅から野村ビル、アイマークプレイスまでたくさんの人が歩いてますね。

>>7547 匿名さん

みなとみらいって、4丁目ぐらいで十分ですよね。戸部は7丁目まで。

結局のところ、ブルーは横浜駅まで歩くことをどう考えるかじゃないですか？
20分弱の所要時間をやっぱり遠いと考えるか、いやいや近いと考えるか。

みなとみらい駅の利用をメインに考えているのなら、他のマンションがよろしいでしょう。

>>7549 匿名さん

健康的ですね。
日産のほうへも多いですよね。
みんな歩いているんだ、
通勤で平均1時間以上かけた後も。

>>7545 通りがかりさん

スレ見てたら例の某ｂの住民が自作自演でデタラメな書き込みを乱発しているので、ほっといた方がよいと思います。自分の掲示板がないから時間が有り余っていると思います。可愛いそうに。

>>7552 匿名さん

野村ビルやアイマークはみなとみらい駅からも距離がありますからね
グランドセントラルあたりだとみなとみらい駅経由になるんでしょうか

うちは夫婦で都内通勤新宿方面と横浜に分かれています。朝は必ず座って通勤できるみなとみらい駅を利用し、帰りはJRグリーン車です。駅距離は個人的には許容範囲です。新築、海眺望、みなとみらい、日常買い物利便性が譲れない条件でここを選びました。ここの良質な海眺望は、近所に長く海側住戸を借りていたので把握していました。外廊下は妥協しました。中古は端から検討対象外でした。海側プレミアムは予算オーバー。キタナカはとても待ちきれませんでした。世帯年収は3000と少し。こどもがいるのでマークイズやパシフィコ横浜のイベントが近く便利です。横浜駅西口や赤レンガは自家用車かタクシーです。
ここの購入者の背景はいろいろでしょうが、気に入っている方が多いのではないでしょうか。

>>7555 匿名さん

住んでみてここ以上のロケーションはないですね
ちなみに私は定年退職年金組です。

>>7555 匿名さん

私もみなとみらいに住んで10年になります。
これまで、海眺望のある部屋に住んでいましたので、BHTの眺望が購入決定の最大のポイントでした。
みなとみらい駅からは多少遠くなりましたが、A2出口までの徒歩9分は、気になりません。
大雨の日や、極端に暑い日は、妻に車でみなとみらい駅まで送って貰っています。

BHTを購入する気もない、ごく一部の方が、ネガティブな投稿を悪戯に繰り返していますが、
こちらに入居された友人達は、皆さん満足しています。
通勤には自家用車やお迎えのハイヤーを使われている方も多いです。

本気で検討されている方へのアドバイスとしては、他のマンションに比べ、駅から少し多く歩くだけで、
素晴らしい横浜港のビューが遮るもの無しで楽しめます。
これまでのマンションは、やはり近隣のマンションの視線が気になりましたので、
そう言う意味での開放感は格別です。
また、シティ側もかなり眺望は開けていますし、ベイクォーターの夜景も綺麗です。

過去、MMTも出来た時はみなとみらい線の開通前でしたが、その後資産価値は大幅にUPしました。
現在だけを見てこのマンションの価値を判断すると、間違います。
3年後のキング軸周辺の姿を創造出来る方が、ここを検討されると良いのではないでしょうか？

みなとみらい駅の改札口にいくには、結局、2番出口と4番出口はどっちが近いんでしょうか？
たとえば、ブリリアは2番出口から6分だと思うんですが、ブルーハーバーの9分は4番出口なんでしょうか？

四方囲まれた北仲とはロケーションがまったく違います。
緑と海とベイブリッジが真正面、最高に良質な眺望がここにはあります。
ここを買えて満足度は高いです。
外廊下に関しては廊下が建物の中にあることと、大きな吹き抜けではなくライトコートで独立性をもたせているためこれはこれで良いのではないでしょうか。

MMTFから転居した 7557さん

あなたがブルーのネガ発生の元凶です。

もう、書き込まないでください。

>>7558 マンション検討中さん

ブルーから4番出口まで700m、信号を無視すると約9分です。

2番出口はマンションから650mくらいですが、改札は4番出口の直下にありますので、地下道を50m程歩いて4番出口の下まで歩くことになります。

地上を歩くか地下を歩くかの違いなので、どちらの出口を使っても改札までは結局700m歩くことになります。

>>7560 匿名さん

自作自演者、止めときな。ブルー住民にはあのような誤解を招くことはしません。見てたら非常に巧みに、多方面で、住民も装いながら、さらにブルーも持ち上げたり下げたりしながら、さりげなく某bを持ち上げる。おまけに、住民を装って、他住民を攻撃し、ブルーと住民同士のムードを険悪にさせる。非常に卑怯な手法。

キング軸には期待していますが、
混雑するのは嫌ですね。
今みたいに閑散としているのが
逆に心地よいです。
北仲タワーできると、みなとみらい線上りが混むんじゃないですかね。
横浜駅までの徒歩も混みそうだし、
シティ側の眺望も永久ではなさそうだし、隣の敷地に何が経つかビクビクしています。まあ、オーケーだけで満足ですけど。

>>7560

北仲やブランズ横浜スレでもさんざんBHの悪口を書き込んでいますね。

>>7564 匿名さん

そうですか。本当にまともじゃない人ですね。相手にする価値さえありませんね。

なんかまたブランズ大嫌いさんが大暴れしてる

わかっちゃいました
7557=7566なんでしょうな。

あっ、すいません。
7560=7566の間違いです。

>>7563 匿名さん

私も静かなところが気に入ってますよ〜。
あと、オーケーストアはやっぱり便利ですね。
ベイコートクラブも楽しみですね。

>>7568 マンション検討中さん

そうですね。自作自演者。装い者。

なんか急にガラが悪くなってる 週末だね

>>7563 匿名さん
フォレシス、ミッド、 ブリリアが同時に引き渡しされた10年前ですら、みなとみらい駅利用者の増加によるみなとみらい線上りの朝の混雑は大したことありませんでした。北仲1000戸位では、みなとみらい線上りはそれほど混みませんよ。出勤時刻もまちまちで、みんなが同じ時刻の電車を利用する訳でもありません。

早く完売して板閉鎖してくれ。なんで売り切れないんだ、営業頑張れ！

>>7572 匿名さん

結局は横浜駅で乗客が入れ替わるしね。北仲が完成しても、せいぜい横浜駅から乗る人の座れる確率が下がる程度でしょ。

ブランズ大嫌いさん、相変わらずだなぁ。それにまたすごい数の自作自演(笑笑。

7553でせっかく今日初の書き込みをしたのに完全スルーされちゃって焦っちゃったのかな。

ブランズ大嫌いさん“達”、みんなでお風呂かな(笑

>>7576 匿名さん

座布団１枚！！！

ところでみなとみらいで一番夜遅くまで営業しているスーパーはどこになりますか？

自称MMTF投資家さん出現。ブランズの話をすると出て来ますね。

>>7577 匿名さん

スーパーと言えるかどうか微妙ですが、ブリリアの下のまいばすけっと？

>>7573 匿名さん

コットンも最後まで売れ残っていましたが、結局は駅から遠くて不便だからなのでは？

とブランズさんが言ってました〜〜

7555さん、7557さんの意見は大変参考になりました。住民の皆さん、お金持ちなんですね。

>>7580 匿名さん

コットンハーバーは全戸即日完売でした。
特に海側2棟430戸は1期(1次)でいっぺんに売り切れてました。

>>7579 匿名さん

ランドマークプラザの成城石井は確か23時くらいまでやっていたと思いますよ。

同じハーバーでもコットンは完売したというのに、どうしてブルーは完売できないのでしょうか。

>>7583 匿名さん

まあまあ、残り1戸は2億だから、実質完売ですよ。
それより中古の売れ行きが気になりますね。
ミッドとブリリアは最上階プレミアムが坪350。

>>7584 名無しさん

岡田所有の45戸もの賃貸が大量にダブついているのも気になりますね。

みなとみらいで希少なのは、間違いなくオーシャンビュー。

>>7585 匿名さん

全然気にならない。
少しずつ減ってるよ。

ブランズのオーシャン中古は原価割れで売却。弱気すぎですよ。
ブルーオーシャンは今の価格でも売れると思います。焦らないのが大事。

>>7588 通りがかりさん
ここもかなり投げ売り原価割れで売られてたでしょ。ここのが厳しいよ。 安いのに向こうの一年以上掛かって売れ残りあり、1年半立ちまだ完売ならず。受け入れるしかない。貴重で便利で最高の将来性と発展性があればプレミアムが残るはずがない。どこみてもまず完売するのはプレミアムですが。富裕層は価値あるところは逃しません。残念ながら結果が事実だと思います。一等地でプレミアムが売れ残るなんて他で見たことありません。

みなとみらいで、いかに眺望が希少価値か。これからますますはっきりして来ます。ブルーハーバー、ブリリアオーシャン、MMTオーシャン。この3つはゆるぎないですね。

>>7589 マンション掲示板さん

いやいや、三井のプレミアムは飛び抜けて高いんで最後に残ることはよくあるよ。
横浜で2億だせる人はそうそういない。
みなとみらいに限れば、ここのプレミアムが最高であるのは間違いない。
じきに売れるよ。
北仲もエグゼが最後に残るとみている。デベからしたら想定内。

最後の1,2戸の売れ行きは重要ではない。
それよりも中古の成約分譲対比の方がはるかに重要。
ブルーとブランズがどうなるか要注目中。
みなとみらいを引っ張る2物件であることは間違いない。

>>7590 匿名さん

ここでも敢えてブランズのオーシャンは出さない。同じ新築同士、はてはて今後どうなることやら。

ここの住民としては何が何でも同じ時期にできた某マンションには負けたくないのでしょうね。ここの書き込みを見てるとその決意のようなものがヒシヒシと伝わってきます。

>>7593 匿名さん

住民でも何でもない。
ブランズのオーシャンは、MMT、ブリリア、ブルーハーバーより劣る。
角度の問題、現地で確認済み。
ブランズオーシャンは早々損切り。
ブルーハーバーがどうなるか要注目。

>>7593 匿名さん
ブランズプレミアムは瞬間蒸発だったから嫌なんじゃない？肝っ玉小さいな。あ、因みにここのシティです、私。

>>7594 匿名さん

二つを比較するのは当たり前。
住民じゃなくとも常識。
賃貸利回りはブルーハーバーがちょい上。
中古の成約分譲対比形成はこれから。

ブルーのが価格が安かったから、ブランズより賃貸利回りが上回るのは当たり前。
それよりもずば抜けて高い賃料で借りる人が居るかどうかでしょう。
岡田ビルよりも個人の投資家が耐えられるか？

>>7597 匿名さん
利回り、利回りとは素人ですね。安定回収に需要の安定と稼働率がP/Lの基本です。だから駅近がリスクが最も低く表面利回りなどではなく、圧倒的な稼働率の差でネット収益は中期で駅近に勝てるわけないでしょ。ビジネスしたことない人のコメントだよな。

>>7581 匿名さん

どういたしまして。

私をMMTFから引越したと勘違いされている方がいましたが、残念ながら違います。
7555さんの意見に賛同して、初めて投稿しました。
因みにみなとみらいのマンション、BHTで3件目です。

BHTのオーシャン側の良さを、もう一つ付け加えますと、
東南東を向いている事です。
朝、日の出からお昼過ぎまで陽が入ります。今の時期なら5時過ぎから12時半位まで。
更に午後は、陽の光が順光で横浜港の海を照らしますので、晴れた日は海が明るく綺麗に見えます。
リビングが北東向きで横浜港を望むと、居室に陽が入る時間が極端に短くなります。
北仲の北向き高層階も、眺望と陽射しの二者択一になります。
購入または賃貸を検討される場合は、この点も考慮されると良いと思います。

こんな掲示板残しておくからいけないんだよ。
ブランズはとっくに日常を取り戻して平和そのもの。

早いところ完売させてここを閉鎖させないといつまでも荒れ続けるよ。
結局、板が動いてるここしか書き込むところがないから、みなとみらい全体の人が書き込む。

ここの住民はブランズの人が荒れさせてると思い込んでるが、実際はみなとみらい周辺住民から叩かれてる。
過去の書き込みのせいで、周辺住民に嫌われてるからね。無関係な住民には申し訳ないが、私も同様。
いまだに、ブルーハーバーはみなとみらい最高とか言ってるやついるでしょ。
「なりますよ」って断定的な言い方するやつ。

シティ側住民が一番迷惑している。

今日はこんなに雨が続くとは思いませんでしたが、台風が遅いからズレ込んだんですかね。天気が悪い日にいつも思うんですけど、陽の光は大事ですね。
朝陽がいいですね。夕陽も綺麗ですが、物悲しい。どちらもジリジリきますけど、まあ、陽の光は大事です。

こんな雨の日も、オーケーへの買い物は平気。雨の日、車での移動もストレスです。気圧のせいもありますが、天気が悪いと気分が優れません。美味しいものでも食べましょう！

>>7600 匿名さん

みなとみらいについて詳しいですね。
大変参考になります。

>>7600 匿名さん

「以上のことから……」が口癖の「匿名」さんですね。ちなみにフォレシスではなくブリリアでしたね。

それにしてもここの掲示板はいつも盛り上がっていますね。

>>7604 匿名さん
オーケに外に出ないで行けるのでしょうか？だとすれば便利ですね。

眺望の写真をみるだけで癒される。

>>7600 匿名さん

詳しい！

新たに物件が出たりしてるのですが、これからも未入居物件は出るのでしょうか？

2階からは外歩きにはなってしまいますね。1階からも多少、外歩きですかね。
買い物後、OK2階から戻れるようになってくれるといいなと思います。

ブリリアも眺望いいと思うけど、お見合いになる部屋が多いのかな？
中古で最上階のプレミアムがでてるけど、目線が気になる？？日差しが強い？？

>>7607 マンション検討中さん

くねくね行けば、1階から。

>>7611 匿名さん

BHT居住者は、OKの2階フロアから出る方法があります。
居住されてから、コンシェルジュに聞いて下さい。

>>7612 匿名さん

ブリリアは、オーシャンの東向き、パークの西向き以外は、お見合いになってしまうと思います。

>>7615 匿名さん

ミッドスクエアの最上階の中古は？
お見合い？？

>>7614 匿名さん
入居後日が浅く知りませんでした。
良い情報をありがとうございます。

>>7612 匿名さん

最上階３０階西向き角プレミアの部屋です。
リビングの向きがパークと大和とお見合いです。
部屋の設え最高でも坪単価３４０でなかなか売れません。
東側角なら６００でも瞬殺。
開放感と眺望あるなしでそれだけ違います。

ちらほら聞こえてきた北仲の価格でも１４階開放感眺望なしで坪単価３０１、ノートルダム上から抜けのある北側角はコトンハーバーの向きで眺望はそれほどでもないのに坪単価４６６。

>>7618 匿名さん

であればここの新築プレミアムも瞬殺されていいような気がしますが。

〉〉7618

北仲では北側角のみなとみらい眺望が一番人気だと思う。
北側が海眺望の時点で立地が良くないね。

>>7619
北仲とのからみでしょうね。

>>7619 匿名さん
キャンセル出るは売れないは散々な海眺望。瞬殺なんてあり得ない。既に事実何時迄も売れない。 残念ながら眺望よりも駅近のが不動産は評価される。

今現在（２０１７/０９/０２　１４：３０）、ブルーハーバータワー東側からの眺望

>>7623 匿名さん

あんまりしつこく自慢ばかりしてると嫌味になりますよ。

>>7623 匿名さん

ありがとうごさいます。
素敵ですね。
シティー側も見てみたいです。

ミッドの最上階はなぜ苦戦しているんでしょうか？
南西最上階なので、景色も抜けそうですけど、、

>>7623匿名さん
空室多いので早く埋まるようこのマンションの魅力を発信してください。

ブリリア、MMTの海眺望は坪600でも瞬間蒸発なのに、ブループレミアの海眺望は何か売れない理由があるのでしょうか？
みなとみらいにおける海眺望は希少性抜群のはずだったと記憶していますが

>>7628 匿名さん

グロスが高いからじゃないですかね？
さすがに2億クラスはMMTやブリでも瞬間蒸発しませんよ。

>>7629 eマンションさん

坪550程度で新築で絶景なのに、中古の坪600に敵わないんですね。

シティー側も素敵！

>>7626匿名さん

南西向きでリビングがみなとみらいグランドセントラルタワー（１２８ｍ）とお見合い。

横浜で2億は辛い。
5,000万が1億、
1億が2億、
2億が3億、、、
って希望なんですかね。
お金かかるタワーは嫌だね。

ランドマークタワーがメンテナンスするのに非常にコスト高なデザインで、
今度のは、四角いタワーにしますと言っていたのが印象的。
みなとみらいって夢と希望の都市だったのかな。

MMTは大規模修繕中だったのか。

オーシャンビューのプレミアムってまだ売れていなかったの？

みなとみらいのマンション事情は特殊で、駅近よりもきれいな海眺望に絶対的な価値があるとかなんとか散々説明されたと思うけど。ブリリアやMMTの東向きはほとんど市場に出回らず、出ても瞬間蒸発してしまうとか。坪単価も桁違いで取引されている。

なのにここだけが全く売れない理由は何なのか、非常に気になるところ。誰か説明できる？

>>7635 匿名さん
高すぎる、それだけ。すぐ売れるのは7000〜10000万までの物件。
今だってかなり綺麗にリフォームしてあるMMTSのオーシャン高層階がしばらく出てるけど、15000から12000万まで徐々に下げてきてるのにまだ売れない。
その前はMMTEの北東角も同様に長時間かけてた。

>>7636 匿名さん

そうするとブルーのプレミアムはまだまだ待てば値下がり期待できそうですね。

2億近い物件ですからね。
自分も買いたいですがお金ありません(OvO)

>>7636 匿名さん

この掲示板でずっと言われていた中古のオーシャンビュー住戸は瞬間蒸発という話はデマだったんですか？
坪500以上の高値で取引されているという話でしたので、70m2だとしても軽く１億超え、平均でも1.5億くらいになりそうですが。
それとも最近は1億越えのマンションはそう簡単に成約しなくなってきているのでしょうか？

>>7637 匿名さん

実際のところ、どのマンションもオーシャンビューの部屋は高すぎて簡単には売れないということみたいだね。

プレミアムの売れ残り、15000万くらいまで下がれば買い？

>>7640 匿名さん

当たり前だけど、値下がりは期待できないよ。
モデルルームの家具がつくくらい。

ナビューレも最上階が最後に残ったけど、今思えば安かった。

自分は買えないけど、今まで散々言われていたようにみなとみらいにおいてはオーシャンビュー住戸が稀少で圧倒的に資産価値が高いのであれば、金持ちさんはすぐ買っちゃえばいいのに。

富裕層殺到、著名人も購入とか言ってる人いましたが、何だったのでしょうか。

全くのデマ。駅近が結局は人気あるし需要高い。普通に考えれば不動産の常識として当たり前か。駅近オーシャンのみ価値ありだね。駅遠オーシャンなら全国に腐るほどありますから価値ないのでしょう。

>>7642 匿名さん
今思えば高かった、ってときもありますよね。
今がどちらかは知りませんが。

>>7644 匿名さん
たった一人だけでしたね、神奈川ナンバーワン、カーテンフリーでストレスフリーの人がそう言っていただけですよ

>>7645 匿名さん

2億だす人が、駅への近さを優先するとはとても思えない。。
ミッドのプレミアムみてもわかるように、駅近だけじゃ1億が限界でしょ。

>>7644 匿名さん

ゴーンさんが買って、4フロア平均1.5億くらい？でほぼ売り切ったんだから、成功でしょう。みなとみらいマンション群の中ではここのプレミアムがずば抜けて高い。
将来どうなるかは5年後にならないとわからない。

フォレシスR 325万
ミッドスクエア 356万
ブランズ 405万
フォレシスL 359万
MMタワーズ 450万
ブリリア 359万
ブルーハーバー 484万

>>7647匿名さん
いまだに時々北仲スレに出張しては、神奈川ナンバーワン！OKへ急げ！！ってやってますけど
全く相手にされていませんね。
北仲スレの5374からの受け答えは笑えます。

>>7650 通りがかりさん
ただのさぎぶっけんじゃね？

2億出す人が、わざわざ将来的にリセールが不利になる駅遠を買うとは思えない。
将来を見据えた賢い人が多いですから。

相続税対策に購入したのかな。
億越えの物件を貰っても後々苦労するのは目に見えてる。
固定資産税、管理費など維持するのも大変、売却も難しい。

>>7650 通りがかりさん

わかりやすい。

>>7651 匿名さん

それ、単なる愉快犯だろ。

>>7653 匿名さん

ピントがずれまくってますよ。

>>7656検討板ユーザーさん
今日の北仲スレ6486はなりすましの可能性もありますが、
5284や5374はナンバーワン!さんでしょう。
強烈な個性の方ですよね。
ブルーには個性的な方が多そうですね。
「匿名」さんも名前を変えながら頑張っていますし。

>>7654 匿名さん

そうですね、相続税対策でしょうね。
まあ将来、税制がどう変わるかわかりませんが、今できることとして色々、あの手この手を考えていらっしゃるのだと思います。ですから、割高とか、賃貸の借り手がいないとか、関係ないのでしょう。むしろ綺麗さを保つ為に、実際借りて欲しくないのかもしれませんね。

>>7649 匿名さん
何だか仰っていることが完全にデベロッパー視点ですね。
ずば抜けた高値をつけながら、青田買いの買い手を満足させ、
売れ残り1戸ですんだのは、デベロッパーにとっての成功です。

この買い物が本当に買い手にとって成功だったかは
5年待たないとわからない、ということですかね。

この板では以前にもデベロッパー批判を咎める書き込みが
ありましたから、いろんな立場の人がいるようですね。

昨日は、ハマのよさこい、ハマこいが開催されていたんですね。朝から若者たちが衣装着てクイーンあたりに沢山いました。夜に渋谷から戻ってきましたが、ちょうど解散して桜木町方面に歩いていました。やっぱり、クイーン軸はいいですね。早くキング軸も人で溢れますように。サラリーマンか。それにしても渋谷駅地下は迷宮ラビリンスですね。地下は方向感覚が失われますね。

ここから、みなとみらい線を使って渋谷駅で乗り換えするサラリーマンは気の毒に思いました。東横線の地下化から3年ぐらい経って、そろそろわかりやすくなってるかなと思ったら、ぜんぜん。
そもそも、感覚的にJR線の真下の地下5階かと勘違いしてました。渋谷のちかみち、全然近くなかったです。野毛のちかみちは、近道、ちかみち。あそこもぴおシティに入り込むとそれなりに昭和の迷宮ですけどね。

ついでに、クイーンズですが、MMセンタービルで就活風の学生さんに、クイーンズBって何処ですかと、尋ねられました。目の前の白いタワー、真ん中のやつですって、答えましたが、あそこのオフィスビルは何処から入るのか、A、B、C、スクエア at 1st、2nd、3rd、イースト、、、

クイーンズも迷宮ですね。

ストレスフリーの圧倒的なオーシャンビューの高層階でも売れないのは、景色と利便性が両立できてないから。それが今までタワーズの海側高層階が高い成約価格で取引されていたこととの違いだろうね。
多少なら駅から遠くても我慢できるけど、BRT頼みの立地だとさすがに毎日の生活はきつそうだよね。おまけに今から買っても駐車場は長いキャンセル待ちだろうしね。

>>7663 匿名さん

MMTEオーシャン高層階も2億で売れたことはありませんよ。
1.7億までです。

ここって晴海のマンションのようにシャトルバスの運行は予定されていないのですか？

そもそも駅遠っても徒歩圏内だから必要ないよね。ブルーの出口からみなとみらい駅の出口までは8分だからね。地下の改札までいれるともっとかかるけど。

>>7664 名無しさん

三井なら１部屋くらい残っても値下げせずにのんびり売ればいいですが、中古で出す場合は値下げせざるを得ないでしょう。

ココの管理会社って東急なんですか？
三井レジデンスサービスのオバちゃんではなく、東急のオバちゃんが2階デッキの清掃をしていました。ビスタホテルが、東急系なのかな。それにしてもセブンは、ひっそりとオープンですね。看板も規制で控えめなんですね。公園の人には便利そうです。それにしても、夏休み終わっての週末、オーケー混んでますね。店内は広いから、レジが混んでると言うべきか。

>>7664 名無しさん

最上階の130平米がそのくらい。
今までイーストオーシャン高層でも1.2〜1.5億くらい。
ブリの東角は中層で1〜1.3億。
ブルーのプレミアムはみなとみらいでは突き抜けて高額。

セブン流行ってますよ。
朝から夜まで色々な客が絶えることなく入って行きます。
商品が売り切れ気味で買いたいものが買えません。
仕入れの方を充実して欲しいです。
オープン前に場所が悪いので絶対に上手くいかないと言っていた方の意見は大ハズレ。

>>7669 検討板ユーザーさん
要はただのボッタクリ。ですね。

>>7670 匿名さん

あの場所のセブン、流行らないわけがない。

>>7671 eマンションさん

貧乏人の発想。

だってブルーのオーシャンプレミアムより良い部屋がみなとみらいにはないですから。

>>7672 匿名さん

セブン流行りすぎ。
棚がガラガラ

価値は市場が決める。売れなければその価値はない。 つまり、ぼったくり、は正しい表現。 売れない=ミスプライス

>>7674 匿名さん

その通り。

>>7676 匿名さん

売り出して半年以内に売れれば妥当。

>>7669 検討板ユーザーさん

最も条件のいい海眺望の部屋でも1.5億程度なんですね。マックス坪500ってとこが相場な感じですか。

いえいえ北東角オーシャンプレミアムで坪640です。
坪500なんて北仲スーペリア32階北角の値段。

>>7680 匿名さん

たしか661万だったと思う。
1.5億以上になってくると、坪単価よりグロスが重要。
ブランズ横浜は3.3億。

横浜湾岸の分際で随分バブってるんだねぇ・・・

横浜のオーシャンビューの本当の価値って、どんなもんだろうね。

みなとみらいアドレスや駅近や、新築プレミアムといった要素がない
コットンハーバーの中古価格が指標といえるだろうか。

コットンハーバーが指標の根拠は？

セブンイレブンもオーケーも大繁盛。
週末は大変なことになってる。

>>7685 匿名さん
大変って？どういうふうにですか？

棚に商品がカラカラ。

セブンイレブンの経営が成り立たないって、大外れもいいところ。
大繁盛。
オーケーはやばい混み具合。
横浜駅から大勢歩いて来ていてビックリした。

セブンイレブンだからですかね？？
ローソンだったらこうはいかなかった？？

2602号室、少なくとも2割くらいは下げないと買い手がつかないのではないですか。
この掲示板のやり取りで、眺望以外にはあまり取り柄のないことが分かってしまいましたので。
OKとかセブンイレブンを褒めちぎるのは異様に思えます。
OKやセブンイレブンが便利なことは誰でも知っていることなので、それをわざわざ褒めたたえるのは、ほかに褒めるところがないのかと思ってしまいます。

>>7690 匿名さん

意味不明。

オーケー、セブン、BRT。これでマンションの価値倍増ですよ。

>>7691 検討板ユーザーさん
そういうコメントは、反論できないときの常套手段ですね。
まあ、売れ残っていることが、何よりの証拠です。

OKとセブンが有れば、マンション住まいに不便はないでしょ。他に何もいらないでしょ。眺望、オーシャンビューとかゲストルームとか、別にいらない。ホテルや複合施設もいらない。
さらにらマイカー、駐車場いらない。金喰い虫だらけ。不況に備えよ。

有事に備えるなら、OKで買い溜め！

>>7688 匿名さん

そういえば、必死にそう主張している人がいましたね〜。

2602号室のオーシャンビュー、今までの中古が1〜1.5億程度の取引実績しかないのであれば、その辺りまで下げれば売れるのでしょうけど、じっくり買ってくれる人を探すんでしょうね。
残り1部屋なら不良在庫とは言えないでしょう。

>>7697 匿名さん

今までのオーシャンて築15年のイースト？
ランクが違いすぎます。
ちなみに値下げ交渉しても笑われておしまいですよ。売り出して4ヶ月。

OKだとかセブンイレブンだとかBRTだとか周辺施設の話題ばかり。
投機の対象としか見てない人が多いようですね。
もっと自分のマンションに愛情持ちましょうよ。

>>7698 マンコミュファンさん

5月から売り出されていたんですね。キャンセル物件でしょうか。

>>7699 匿名さん

？
正直BRTはどうでもいいけど、オーケー併設は、このマンションの魅力のひとつだよね。

>>7698 マンコミュファンさん

相続税対策で買えば相当美味しそうですね。

オーケー、今日みたいに混んでいる日も、買い物袋を下げて、2階からダイレクトアクセス。マンションまで1分。

相続税対策なんてほとんどの一般人には関係ないから、とにかく早く完売してこの掲示板閉鎖して欲しい。

オーケーだから買った方々多いですよ。
単なるスーパーだったら悩んでヤメてますって。スーパーなかったら、即ヤメてます。それくらい、オーケー重要視。

ここを買うと一緒になってセブンが潰れないか心配しないといけないから大変そうだね。
辺鄙な場所のマンションじゃなきゃ、近くのコンビニなんて普通話題にすら上がらないよ。
で、ここのセブンは何がすごいの？せっかくだから聞いてみよう。ポテトコロッケが美味しいとか？

相続税対策で買った人も多いでしょうね。ただ、2億だと、やはり海外からの助っ人が必要だと思います。その方々は、今、北仲に向いてますから、その後一巡してからでしょうね、売れるのは。

>>7706 マンション掲示板さん

この立地のセブン流行らないって予想見事に外れたね。ぐうの音もでないとはまさにこのこと。

外国人観光客とビジネスホテルとコンビニはセットです。押し寄せる時は凄いです。黄金のサプライチェーンです。ただし、ダメになるとチェーンリアクションあります。豪華クルーズ船の入港は関係ありませんが。

妙蓮寺のOKで食材を調達してた頃とくらべ、そごうで買物する様になったら二度とOKには戻れない。

>>7708 匿名さん
まだ1週間ですよ。
今から閑古鳥鳴いてたら目も当てられない。

>>7710 匿名さん

もちろん、そごう最高ですね。
我が家は、続きませんが。
良いものは、高いのが世の常、
でも安いOKでコツコツ倹約！
あと、OK以外は、ネットスーパーか
コストコ。

2億の物件を買える層にとってokでは不満だよね。
あれば便利だが欲しいものが置いてない。

今日は高級車が乗りつけられてました。
ここはそういう場所ですね。

>>7714 匿名さん
今日は…
普段は国産車ばかりですか？

価値を遥かに超える値付けなため、長期不良債権化している。みなとみらいの中でもっとも販売に時間がかかり過ぎているよですね。相当数が高値掴みされましたね。くわばらくわはバラ。

>>7716 匿名さん

高値掴みかもしれませんが、
家族資金による損失補てんもされてますよ、きっと。
日本で金利が上昇すると、
厳しくなると思いますけど。
まだまだ先でしょうね。
どなたかがおっしゃっていましたが、
5年後ぐらいにどうなっているかですね。

家族資金による損失補てんもされている・・・どういうこと？
両親から資金を出して貰ってる人が多いの？

売却益に対する税金が減る 5年後に 売り物件が増えるから、その時ここの価値が分かるという事ではないでしょうか。

高値掴みかどうかは他に比較するところがあるときにわかるもの。
ここはオンリーワンなので、みなとみらいを代表する眺望の部屋が欲しければこの価格でどうぞということ。

特に住んでいる人はその価値がよく分かっているので安値で売る人はいません。

市場が安いと判断すればすぐ売れるし、高いと判断すればいつまで経っても売れない。ただそれだけ。当然早く売りたければ価格を下げざるを得ないし、そうでもないならじっくり買い手が見つかるのを待てば良い。

>>7719 匿名さん
こっそり面白ワード織り混ぜるのやめてもらえますか(笑)

オンリーワン連呼してたら、こんなにネガられなかったのかしら。

神奈川ナンバーワン！だかオンリーワンだか知りませんが、
個性の強い住民が多いということはよくわかりました。

>>7724 匿名さん
あほくさ

敷地内に100円ショップも1000円カットも激安子供服屋もあるし、
庶民には住みやすいマンションですね。

西松屋は安かろう悪かろうですよね。せめてアカチャンホンポなら良かったんですが。

運命共同体のOKには頑張ってもらわなければ。
ダイエーだって昔はもてはやされた、と親が言ってましたし。

>>7729匿名さん
OKのビルに入るとGUみたいな感じで、
チープな子供服がぶら下がっているのが最初に目に入って気持ちが萎えてしまう。

アカチャンホンポは川崎ラゾーナや武蔵小杉のグランツリーにありますね。ベビザラスはマークイズ。ユニクロベビーも品質はいいですね。
確かに西松屋の服は数回の洗濯でヨレヨレになるし、糸もすぐほつれてきますね。さすがにあそこで買い物する気にはなれません。

>>7729 匿名さん
うちは西松屋とアカチャンホンポを使い分けています。アカチャンホンポは通販で利用しています。オムツやベビー用洗剤など、同じ商品でもモノによっては何気にオーケーが一番安いです。マークイズのベビーザラスにはあまり行かなくなりました。

というかスーパー以外にオーケービルで使えるテナントないよね。こんなんならスーパーが１階ならもっと便利だったのに。結局いちいち声掛けるのが嫌で１階から出入りしちゃうよね。

>>7733 匿名さん

マークイズのベビーザラスは歩くにはちょっと遠いですしね。オムツとか離乳食とかどうしても荷物が重たくなりますし。

>>7734 匿名さん

2階から行った方が楽ですよ。
うちはすでに顔パスです。

>>7736 匿名さん

なんか遠慮しちゃわない？

住民版に投稿すればいいことを検討版に書くからネガが湧く。
OK絶賛すればするほど、ローンの支払いが重いのねと同情しちゃう。

>>7737 匿名さん

うちは店員と仲良くなっちゃいました。

>>7738 匿名さん

はいはい。
で、あなたは検討してるの？

いいものはそごうで、それ以外の日常の買い物はオーケーで。これが一番バランスいいと思う。
全部そごうだとお金のあるなしに関係なく、なんか勿体無いと思う。
オーケービルには確かに西松屋、100均始めディスカウント店しかないけど、逆に高いものは横浜駅まで歩けば何でも揃う。

ただし近くにないものが１つ。美味しいパン屋さん。

>>7741 匿名さん

同感です。
オーケーのパンも美味しいですけどね。マークイズのドンクは客が減って潰れましたね。

>>7741 匿名さん
同感。都内に比べて層が薄いよね。

でもそごう地下まで行けばメゾンカイザーとかあるけど、それじゃだめ？
地元の店ってことなら、反町のカマストラとかけっこう好みかも。

>>7743 匿名さん

そごうにはポンパ、ドンク、メゾンカイザー、木村屋、アンデルセンがありますね。ポルタにも2店舗くらいあります。
パンとかどうしても買い物の最後に買いたいから、オーケービルの中にパン屋ができると嬉しいですね。オーケー以外の店舗、ほぼ使ったことないし今後も使う予定ないです(汗

ここの賃貸数やばくないか？ 尋常じゃないぞ。曰く付きなのですか？

賃貸多い話また湧きましたね。
前のスレみてください。ここは3フロア(44戸)は賃貸専門フロアなので必然的に多くなりますよ。分譲フロアもボチボチありますが。

>>7746 匿名さん

何せみなとみらい最高価格物件。普通の人には住めませんよ〜。

>>7747 マンション検討中さん
神奈川ナンバーワン！

>>7748 匿名さん

つられちゃったね、ネガさん。
痛すぎ。

痛いのは7747さん

>>7750 匿名さん

みなとみらい最高価格は事実、庶民には無理。

知らなかった
スーペリアは庶民のマンションじゃないの？

>>7747 マンション検討中さん
神奈川ナンバーワン！さんは外廊下を何度も自慢されていたのでスーペリアだとばかり思っておりましたが、庶民とは言えないお方だったのですね、失礼しました。

>>7752 匿名さん

もちろんスーペリアを含めて、みなとみらい最高価格。9163万円。

>>7751 匿名さん
>>7754 匿名さん

最高価格9163万円のマンションは庶民のマンションの範疇では？

>>7754 匿名さん

ブランズって、海側かなり低層階から中住戸も1億超えじゃなかったっけ

>>7755 匿名さん

多分平均価格のことなんじゃない？ 間取りの広さによって変わってくるから意味のない数字だけど

ここはみなとみらいナンバーワンの価格にして、みなとみらいオンリーワンのコストカットマンションという噂を聞きました。元UR職員のママからですが。

ブランズは9131万ですね。

>>7758 マンション掲示板さん

ナンバーワン！って言っても内廊下で別仕様のプレミアムが金額を押し上げているだけで、
スーペリアが庶民マンションであることは確かなのに。
スーペリアにも庶民は住めない、とか言いきっちゃうところがすごいね。

>>7760 匿名さん

釣られすぎ。

>>7756 匿名さん

ブランズは16階中部屋が1億越えですね。

ブランズも庶民には無理。
約70戸が億こえ。

いわゆる7000万の壁からいくと、ブランズで7000マン以下は約50戸。

ブランズは確か単身者用の間取りもそこそこあったと思います。

北仲タワーはここの坪単価を超えてくるのかな？HP見ると階高などの住宅性能は低層階含め北仲の方がずっと良さそうな感じだけどね。

ここのオーシャンは田の字、羊羹切りって聞いたけど。

北仲タワーですと、ここの海側の同レベルの眺望を手にするのにいくらかかるだろう、周りの空き地Ａ１，Ａ２とＢ１の３ブロック、どれも１５０Ｍしか制限してません。

2017年初夏の思い出、ベランダから見る開港記念花火

神奈川ナンバーワン！さん、「匿名」さん、他数名、痛すぎ。
同じ敷地内にOKテナントがあったりこういった方々とおられる
本当のお金持ちのプレミアムの方が気の毒。
常識のあるスーペリア住民の方も、かな。

>>7767 匿名さん

どこで聞いたのか知らんけど、それ、間違ってます。

>>7767 匿名さん

羊羹ではないですが、海側は戸数を稼ぐために6m台のナロースパンになっていますね。そのためリビングは横長にしている間取りが多いです。

>>7766 匿名さん

エグゼクティブ、プレミアムは別ですがスーペリアの階高は普通です。むしろここの性能がオンリーワン！で悪すぎるだけです(笑

ただし北仲は残りの区画に何ができるかによって眺望が大きく変わるでしょう。将来に渡って眺望が保証されているのは真北のみです。すでにベイブリッジ方向はアパホテルで遮られています。

住宅性能も１つの要素ではありますが、将来に渡ってオーシャンビューが確保されているのはブルーだけです。そういう意味ではまさにオンリーワンです。

横浜湾岸のタワーでもとっも重要な要素が眺望ですからね。

>>7774 匿名さん

なるほど。性能もよいしですしね。

眺望良ければ全て良し。なんかこの割り切った感じが好きです。

駅近のマンションは沢山あるからね
海眺望で駅近、こりゃ最高だけど

さすが！ホビットマンション！ナンバーワンのオンリーワン！

>>7774 匿名さん

それは事実と異なる。
MMTもブリリアもブランズも高層階は永久眺望のはず。

オーシャンフロントビューはブルーだけが正しいです。
オンリーワンの眺望。

>>7781
宗教めいてきているなぁ。

圧迫天井でおかしくなってるんですよ

>>7781 匿名さん

実際には海まで一番遠いのがブルーなんだけどね

河口フロントだよね

ここのスレ見てると、眺望とオーケーの話題が無限ルーしているばかりで、何も新しい情報が出てこないんだけど……。

ブルーハーバーの良さって他に何があるのかな？

北仲マンションも低仕様と噂あったけど、スーペリアで階高3250mmか〜。やっぱりブルーハーバーの階高3120mmはオンリーワンの圧迫天井みたいね〜。
いくら外を見て気を紛らわせようとしても、毎日部屋の中で生活していると気が狂いそうだけど。ラブホみたいに天井を鏡にしたらマシになるかな〜。

>>7769 匿名さん

凄い景色だね

miceの建設が本格的に始まりました。2020年まで工事中だね。

MICEも誘致実績が乏しいなか、箱物だけ作ってどうすんだろ。
わざわざ横浜まで来てもらわないといけないのでハードル高いですね。
やっぱり、カジノですかね。

>>7791 匿名さん
Miceやホテルが出来れば大規模学会や国際会議が開催されることは確実

既出でしたらすみません。20街区にMICE施設やホテルが建つことによってBHTやブリリアの海眺望はどの程度影響受けますか？ホテルは高さ60mとのことですが。
http://skyskysky.net/construction/202067.html

現代風の建物ですね、ビル自体も景色になりそう、良かったです。

>>7774 匿名さん
>>7775 マンション検討中さん
>>7781 匿名さん
オーシャンの話はおなかいっぱいです。
シティ側の良さを挙げて下さい。
片側だけのメリットはマンション全体のメリットではないので。
スーパーとコンビニの話もこれ以上要らないので、それ以外を。

>>7792マンション掲示板さん
建物できれば誘致できるほど甘くないですよ。
現在、横浜でどの程度誘致できてるか知ってますか？
国際会議などは東京の方が格段に交通の便がいいですから。
横浜までくる理由を作らなければ誘致は難しいです。

川沿いに建ってるブルーはオーシャン側より、シティ側が目立つ。
そごうから見ると西日にキラキラ光って、健気に立っている感じ。
東も西も階が上でも見える景色はほとんど同じ。

>>7795

ここの売りは圧倒的な海眺望立地ですよ。
駅距離を犠牲にして眺望重視のマンションです。
シティ側の売りと言われても・・・
価格とバルコニーでしょうか。

>>7795 通りがかりさん
こういう大人な方ばかりなら、いいと思います。
住宅に海眺望が重要だなんて思いません。
シティ側はワイドスパンでどの部屋も陽当たりがよくて気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

>>7793
位置的にブリリアよりブルーが影響受けそう。
６０ｍ以下の部屋は海眺望にマイナス影響なんじゃないの？

言い換えます。
目の前に広々とした街区がひろがっていて、
ワイドスパンなので、どの部屋も自然光で明るく気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

>>7796 匿名さん
なぜ金かけてmiceを横浜に計画し、周辺にホテル客室数を大幅に増加させる計画を立てたかという、そもそも論をネットで見れば分かりますよ。
横浜での大きなmice開催はキャパの問題から今現在出来ません。大きな医学学会などは東京、神戸、福岡など数限られた会場でしか開催されてません。MICE Japanやコンベンションセンターなどに問い合わせれば、需要に対して供給が追いついてないということがわかると思います。ちなみに横浜パシフィコは飽和状態です。学会を企画してもなかなか予約ができず、東京に行かざるおえなくなっているのが現状です。

>>7802 名無しさん
モノを作れば需要が出てくる。
旧態以前の考え方ですね。

学会？
学者が金を落とすなんてのも妄想だな
一流の学者ほど食べるものには興味なし
うまいものを食って喜ぶような人は学者として一流になってない
それが現実

何会でもいいですが、パシフィコは予約取りにくいです。MICEができた経緯をご存知ない？

>>7803 匿名さん
旧態依然みたいなエビデンスがない話ではなくMiceは市場調査に基づいたもので理論がかみ合いません。学者の旧態依然としたイメージ、世界には色々な方が居ますので申し添えておきます。

>7804匿名さん
学会よく行きますが、うまいもんみんなで良く食いに行きますよ！勉強熱心の食に興味のない人もいますが、学会は勉強兼リフレッシュもありますから結構金落としてきますよ。

>>7795 通りがかりさん

何がほしいだろう。実物見ればそれでよしでしょう。前も出たけど解放感は両方とも抜群ですよ。

>>7799 匿名さん

同感。両方ともそれなりの長所を生かしている。

>>7804 匿名さん

馬鹿げている話だな。昭和時代でもないし。

>>7788 匿名さん

どんだけ高い天井が欲しいだろう。隣のブランズも高くないよ。逆に冷暖房も節約出来る。今回の夏に冷房については検証済み。ライトコートからの自然な風当たりも良かった。３階からの機械換気も踏まえて。

>>7811 匿名さん

ブランズに天井の話をしては、ダメです。ここぞとばかりに攻められます。
オーケーで勝負しましょう！

開放感は抜群ですよ。

>>7812 匿名さん

攻められるってなに？そんなに自信ないの？天井高言われたってビビったるもんですし、住居として圧迫感っても全然感じないので。もし感じる方は別手段を考えるか、天井高高いマンションにすればよいでしょう。今後、周りに立つ物もあるし。

オーケー最高！

>>7815 匿名さん

駅近最高！
お見合いなんか気にしない、カーテン閉めればオーケー！

7795です。
皆さん、ありがとうございます。
なるほどオーシャンは海眺望、シティはワイドスパンの、各々開放感が良さなのですね。但し、北向きのワイドスパンはその分西陽がキツそうな気がしますが、大丈夫でしょうか？

バカなのはあなた方の方だよ。
結果を出している学者は日曜も祝日も研究室へ行ってカップラーメンだよ。
ノーベル賞２人出したスーパーカミオカンデのある岐阜県神岡村にはレストランなんかないし。
クラゲの下村先生も青色ダイオードの中村修二先生も同様だな。
そういう生活に耐えられることが学者の必須条件だな。

学会って医学系が多くて、参加者は学者というかただの医者だぞ。
4月に続いて10月にもパシフィコ行くぞ。

>>7819 匿名さん

視野が狭いなぁ。貧乏人の科学者ってほんと可哀想。理工系なんてそんなもんなんかな。

うちらなんか学会は美味しいご飯と女性を食べに行くようなもんさ。ちなみにパシフィコの学会期間中なんか関内のデリヘルが総出になるよ。ロイヤルパークホテルとかフロントの前を明らかにそっち系の女性がひっきりなしに行き来してるし。もちろんホテルスタッフは見て見ぬ振り(笑

>>7819 匿名さん

ちなみにiPSの山中伸弥、元整形外科医だけど、若い頃はすごかったぞ〜〜〜

科学者は極貧生活で研究室に寝泊まり、飯はカップラーメンって(笑 欲しがりません勝つまでは！的な根性論？ 時代錯誤も甚だしいね

>>7821 匿名さん

放射線科医、暇すぎ。

>>7814 匿名さん
165cmが境目です。これより低い方はなんとかなりますが、高いと圧迫感がかなり出てきます。洗面所、廊下、風呂、キッッチンは半端ないよ。

>>7819 匿名さん
いくら頭に血が上ってるとはいえ、あなたこそ頭悪すぎる。
この板での話は結果を出す学者の話ではなく、遊んだり食事にこだわる学会参加者(学者に限らず、主催者、運営者、利権絡みの企業など)多く、その人達がいればMICEは成り立つだろうという話です。
思い込みが激しくて論点がずれる人間の典型ですね。
職場で相当嫌われてますね。

>>7825 通りがかりさん
全く同感
柔軟な思考がないと嫌われるでしょうね

>>7821 匿名さん
うちの学会もそんな感じ
学会なんて発表と聞きたいセッションに行けば後は一年に一回のお祭りみたいなもんで関内あたりはどこも宴会だらけ
お金使いますよ

>>7827 匿名さん
遊ぶんなら横浜より東京の方が選択肢は多いし、レベルも高いですよ。

カジノを誘致出来れば、MICE誘致にも有利に働きそうですし、BRT需要も高まり万々歳ですね。

>>7829 匿名さん

昨日もポルタの階段付近でカジノの賛否アンケート（シールを貼る形式）やっていましたが、ぱっと見で８割以上は反対でした。おそらくこのアンケート結果はそのまま市に提出されるでしょう。
私は賛成にシールを貼りましたが、市民の多くはカジノに反対の中、山下埠頭にカジノを誘致するのは困難だと思います。

>>7830 匿名さん
カジノと言っても所詮賭博場。
原発とバクチ場は使う事はあっても、自分のそばはいやですね。

>>7827 匿名さん

一般開業医や大多数の勤務医はそんなものですかね。
それなりの立場になるとシンポジウム、座長、会長招宴、委員会などで大忙しですよ。

>7832匿名さん
それなりの立場の方々もお忙しいと思いきや、まぁまぁ遊んでますけどね。医者でそれなりに上り詰める人達は、こりゃまた体力がおありなんですよ。特に外科系は。

MICEによる需要増加を期待しているのだから、学会なんて数時間いたらあとは観光という圧倒的大多数の人がどこでお金を使うかが重要でしょう。
評議員やって座長やって大忙しで金使う暇もないわずかな人達について議論しても無意味ですよ。

>>7834 匿名さん

ま、実際はお偉いさん達も金使いまくるけどね。学会なんて所詮夕方まで。でも、ロイヤルパークとかインターコンチに堂々と高級デリ呼ぶのはやめて欲しいわ。

カジノ賛成派です

自分もカジノというかIR開発に賛成。集客力を考えるとカジノは必須かな。
しかし住民にも医師が多そうなマンションですね。研究者は眠食を忘れて机に噛り付くべしと宣うおじいちゃんが隣に住んでいたらとても面倒そう。

>>7817 匿名さん

それもいいね。

>>7819 匿名さん

で、あなたはどの大学出身？本当に笑っちゃうね。世界の研究者を見てください。今年の東大・京大は世界ランク下がっているし。ノベル賞受賞者だけが研究者ではないからね。

>>7819 匿名さん
視野の狭い方ですね
学者もいろいろ
ノーベル生理医学賞取れる人もいろいろですよ。
固定観念を捨てたら

>>7819 匿名さん
まだこんな人がいるんだ
多分、高齢の頭が硬くなってしまった方でしょう。

結構、外から丸見えですね、ここ。

>>7842 匿名さん
どこからどの部屋がですか？
夜ですか昼ですか？

>>7843 名無しさん

すみません、間違えました。
別のマンションでした。

>>7844 匿名さん
普段の仕事からケアレスミスが多そうですね。

>>7844 匿名さん

別のマンション？
みなとみらい？

毎日研究室に寝泊まりしなきゃ成果が出せないって、、、研究手法が悪すぎ。ただただ根性論で虱潰しに調べたら大当たりを引いてすごいだろ？みたいな感じ？
まだ日本にはこんな時代遅れな科学者がいたんだね。

>>7847 匿名さん

というあなたは研究者なの？？

>>7819 匿名さん
名城大学の研究員をしていた時に赤崎先生や天野先生と御一緒したけど、二人とも酒は好きだしよく食べる。特に天野先生は御自分で料理もするので、かなりグルメ。中村先生は来日時にお会いしたけど、金の亡者の女好きだったな。でも、いい方でした。

>>7824 マンション掲示板さん

どうでもよい。廊下で生活しないし。ネガも程々にしましょう。

景色以外のマンションの良さ、早く教えて下さいよー。

激安スーパー隣接とかどうでもいいので、それ以外でお願いします。

夏が終わり秋を感じる光と風が通り抜けるマンションです。
素晴らしい住み心地です。

>>7852 匿名さん

マンションは立地がすべて。
ここの立地は最高だよ。

このマンションの人たちって、かまってちゃんなんだね。
複合開発だかなんだか、
安げなショップに囲まれて3フロアだか4フロアだかの賃貸フロアをかかえ、辺鄙な場所に高い管理費を払い、
将来うまく化けてくれたらいいけどババ掴み？と思ったら怖くて手を出せません。

>>7854 マンション検討中さん

駅からの距離が立地だと思っている電車通勤のサラリーマンにはわからないでしょうね。

たしかに、ブルーハーバーは自動車通勤の人向けでしょうね。
横浜駅まで歩くのは苦にならないという人もいますが、やはり通勤で毎日歩くのは大変そうです。

このスレに掲載された写真からは素晴らしい眺望であることは分かります。
ただ、ベイブリッジにしてもクイーンズスクエア付近の建物群とか大観覧車にしても、遠くて小さいのが残念ですが、こればかりは仕方ないですね。
もっと近くに見えると、（特に夜景は）迫力抜群なのですが。

観覧車は近すぎると金属の棒に見えるよ。

ベイブリッジ実際に部屋の中から見ると大きく見えます。
日の出、月、海、ベイブリッジ、インターコンチ、観覧車、臨港パーク、客船、横浜を象徴する素晴らしい眺望。

>>7855 匿名さん
ババやら管理費やら、そのあたりの細かいことが気にならない方々が購入したんだと思いますよ。

3フロアか4フロアか正確にご存じないということは、
まともに検討されたことはないのでしょうね。

>>7856 匿名さん
負け惜しみですか。

>>7856 匿名さん

まさにそう。

>>7859 匿名さん

しかも永久眺望、素晴らしい。

>>7856 匿名さん

納得ですね。
駅8分だからこその住環境と眺望。
公園に囲まれ、目の前は海。
開放感にオーケー併設の利便性。