物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>396
マンション購入は3回目です。バラは信じてます。
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402
検討者 [男性 40代]
今回倍率7倍の部屋もあると登録時に言われました。私の希望の部屋も抽選確実なので、祈るばかりですね。
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403
匿名さん
抽選のない部屋もあるって聞きましたが、どれくらいあるんでしょうね?
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404
匿名さん
>>378
サラリーマンの年収1500では資産や親の贈与がないと億単位のマンションは難しいですよ。
ここをチープという方がいますが、パークマンションではなくパークシティなので。
プレミアム物件を基準にしたらそうかもしれませんが、一般的には良いマンションだと思います。
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405
匿名さん
>>404
このマンションは比較的高価格ですが、
パークマンションの方が格上、パークシティは大規模街開発が絡むマンションにつけられる名前です。
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406
匿名さん
パークマンションは三井の最上級ブランドですもんね。
場所もそれなりの所にしか建たないですし。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>>407
都内含めてパークシティシリーズの中では最上級ですね。
実際、ネーミングに“the”を使ってそれを示しています。
“the”を使うのはシリーズ最上級だからです。
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410
匿名さん
見てないけどどの辺がチープ?
リ○トよりもチープってことはないよね
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411
匿名さん
>>410
見なくていいですよ、チープじゃないんで。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
チープという表現が妥当かどうかは分かりませんが、総合的に見れば、シティタワーよりは落ちますよね。
モモレジ氏も、はるぶー氏も、かなりオブラートに包んだ表現してますが、そんなこと言っています。
まあ、こっちの方が値段がずっと安いわけで、安いのには安いなりの理由があるということでしょうか。
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414
匿名さん
>>411みたいなアスペ偏屈ばかりが応募してるとしたら、住んでからが大変だ
安いほど住人のランクも下がりますね
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415
匿名さん
>>414
自分が買うマンションをチープだと思うような劣等感の強い人のほうがよっぽどアスペだと思いますけど(笑)
安くはないですよ、少なくともあなたには買えませんね。
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416
匿名さん
>>413
シティタワーは単体としてはいいんですけどね。
ひたすら専有部と販売時価格のみにこだわっていて、住みやすさとか建物内コミュニティ作りとか、そういうソフトサービスが全くないんですよね。
そもそもですが、シティタワーの50平米台の方の間取りとかひどいですよ?
しかもあんな窓か広くて大きくて、高層階はいいでしょうけど、中層以下だとカーテン開けられないですし。
しかも、横須賀線至近とか言ってますけど、二車線道路2つも通らないと駅につかないストレスも相当だろうと思うと、イマイチと思います。
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417
サラリーマンさん
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418
匿名さん
今見てみました。
あの三段ドアみたいなのが斜めになってるからか平衡感覚が崩れる感じ。
あと収納がすごく少ないのね…
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419
匿名さん
>>416
南武線のホームとその先の閉塞感のある長い通路を人混みの中歩く方が、私としてはストレスを感じますが、人それぞれストレスの感じ方は違うのでしょうね。
ところで、シティタワーには住みやすさにつながるソフトサービスが全くない、と断言されてますが、そんなに違いましたっけ?
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420
匿名さん
>>417
50平米台のが一番ひどいな、と思いまして。
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421
匿名さん
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422
物件比較中さん [男性 30代]
ココをシティタと比較しちゃダメでしょう
比較の土俵にすら乗ってませんから
あちらさんのほうが格上であることは火を見るより明らかです
嫉妬丸出しで粗探しするのはみっともないのでやめましょう
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423
匿名さん
>>422
嫉妬なんて無いですよ。
建物だけならそうかもしれませんが、住まいとしての生活を考えればこちらだと思います。
将来的な価値向上を考えても、三井の方が実績があります。
高く売るのが得意な住友ですが、その分値上がり益を販売時にすべてデベがとってるからです。
三井は売ったあとに価値を上げてくれますよ。
三井と住友が双方マンションを売ったエリアの中古価格を比較すると明らかです。
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424
物件比較中さん [男性 30代]
三井が安さを売りにしているという点は同意です
言い換えると商売下手ですね、三井さん
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425
匿名
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426
匿名さん
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427
匿名さん
競合してない人、運命のカウントダウン・・・1!!!
いよいよだ。
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428
匿名さん
抽選にならなければ、明日の今頃には電話が来てますね!
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429
匿名さん
今日は誰が来たんですか?
迷いが吹っ飛ぶ情報満載ですね!!
ありがとうございます!!
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>>430
知らなかったことがたくさん書いてあるので。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
とりあえず、今日倍率が上がった話しはなかったです。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
三井は高級路線のブランドも大規模物件のブランドもあるので、住友はその間の隙間産業といった所とも言えますね。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
住戸選定は重要。
高倍率に申し込んでどこも買えないのが最悪ですね。
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439
匿名さん
デベとの相性ってあってだな、十数年、一通りのデベを回りながら
3回マンションを買ったが、全て三井の物件になってしまった。
相性なので、住友好きの人は、きっと次も住友から買うのだろう。
こればっかりは、好き好きなので、議論してもはじまらん。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
昨日は初めてモデルルームを見ました。素敵なマンションですね。既にバラが付いてる部屋でしたが、とても気に入ったので抽選覚悟で申込むことにしました。当たりますように・・・(>人<*)
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442
匿名さん
>>438
外れた人は2期の優先権を貰えるので、そこで妥協ですかね。
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443
匿名さん
>>442
実際は優先権はありませんね。
あえて落選させたのですから。
何期だりうが、条件(年収や支払い能力)の良い方が優先です。
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444
匿名
>>442
次回も抽選なのに優先権とはこれいかに。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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447
匿名
銀行の審査さえ通れば関係なし。
年収も属性も性格なんて知ったこっちゃないのがデベでしょ。
都市伝説作ってもしゃーない。
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448
匿名さん
年収も1500万円以上、一括とか言ってたのは、東口のあのひとですから。
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449
匿名
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450
匿名
融通が効くレベルがあるとしたら現金資産5億くらいで、銀行からの紹介ってパターンじゃない?
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451
匿名さん
>>450
いまどき怪しすぎて無理でしょう。
バレたら大事になりますし。
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452
検討者
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453
匿名さん
>>452
無抽選の部屋やキャンセルの部屋が出ていたら、
最高賞に優先的に入れるかもしれませんね。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
>>443
三井はないんですか?野村はありましたよ。勿論落選者同士でまた被ると再抽選になりますが。少なくとも2期募集と同じ扱いにはされたくないです。
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-
456
匿名さん
-
457
匿名さん
>>455
先行する三井のマンションでもあったので、あると思います。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
締め切りでーす。
まだバラのついてない部屋は20〜30ありましたね。
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462
匿名さん
-
463
匿名さん
>>461
4時半時点では空きは2つでした。
天候のせいか、混雑はしていませんでしたね。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
>>464
無抽選なら今日の八時以降に連絡が来ます。
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466
匿名さん
ここに書いてある混雑状況とかバラの数とか、ほんと?
最終日に混雑してないとかあるんだ?
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467
匿名さん
誰かバラ満開の画像撮ってくれば良いのに
僕撮ってこよっかなーw
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468
匿名さん
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469
匿名さん
>>455
そんなことしたら不公平ですよ。
事前にそのような説明あったならともかく。
公取に訴えますよ。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
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472
匿名さん
>>469
何も知らないんだね。もう少しお勉強しましょう。
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473
匿名さん
明日抽選会行きますので、不正が出来そうだったら書き込みますよ。まあ4倍で駄目元です。
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474
匿名さん
電話きたーー!!
皆さんこれから宜しくお願い致します!
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475
匿名さん
>>474
うちも来ました。
よろしくお願いします!
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476
匿名さん
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477
匿名さん
住むのは3年後だけどねー。
その頃金利はどうなっているのかなぁ。
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478
入居予定さん [男性 40代]
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479
メロディ [ 20代]
今電話きました!
一倍で守ってくれました!
よろしくお願いします!
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480
匿名
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481
匿名さん
自分が当選したら、今度は完売するかのほうが気になり始めるっていう…(笑)
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482
購入検討中さん
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483
匿名さん
電話きました。
年収は500万です。援助もありません。
よろしくお願いいたします。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
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486
住まいに詳しい人
473さん
多分ダメでしょうね。
登録するとき避けるように(たとえばひとつ下の階にするとか)言われませんでしたか?
おそらく残り3組は、実質同一人物でしょう。
営業に本気で欲しい態度を示せなかったということです。
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487
匿名さん [男性 40代]
ようやく電話きました!
ちょっと焦りましたね。
これからよろしくお願いします。
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488
匿名さん
北向き低層で先週まで倍率なしでしたが、さっき2倍になったと電話がきてしまいました。残念です。
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489
匿名さん
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490
匿名
1倍の連絡来ました!
今後ともよろしくお願いいたします。二馬力で1000万ちょっとです。倍率回避でちょっと高めの部屋にしてしまったので頭金貯蓄頑張ります(笑)
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491
匿名さん
倍率がついた方へ質問です。
他の部屋への誘導(ここは空いてます、など)や、
明日の抽選会への参加のお誘いはありましたか?
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492
匿名さん
>>490
うちも倍率回避のために中層にしました。
ひとまず今週中の頭金振込のために定期預金解約します。
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493
匿名さん
抽選は15分くらいで終わるからわざわざこなくていいと言ってました。2倍の部屋は申込番号2の方があたりって感じでやるらしいです。
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494
匿名さん
北向き住居ですが、北側の隣の学校とはかなり距離離れているからお見合いはなさそうな気がします。高さ30m位らしいので10階以上ならお見合いにならずに抜ける感じになるのでしょうか。
先日既存の東側のタワーの北向き住居の室内見学した時ですが、太陽光は入らなかったですが採光はとれてたので真っ暗ということはなさそうです(階数にもよる?)。二子玉川の花火大会は北向き住居なら部屋のベランダから見えるのかな。
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495
匿名さん [男性 30代]
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496
匿名さん
>>485
川嶋さん表札出すんですかね?なんとなくですがご立派な表札が出そうな予感。
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497
匿名さん
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498
購入検討中さん
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499
匿名さん
>>494
二子玉の花火ならよく見えますよ。採光は近い将来北側に三菱タワーができると反射光が差し込み明るくなるでしょうね。むしろ南側より明るさがマイルドで夏場はちょうどいいです。
景色は順光なので鮮やかです。特に緑と多摩川のキラキラが心地よいです。ちなみに武蔵小杉の北側は東京タワーと六本木ヒルズを中心にした夜景が売りです。
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500
購入検討中さん
当選連絡来ました。方角や眺望は最初から諦めていたので競合はしませんでした。最終的に売契締結するかまだ決めていませんが、実際入居したら資産価値維持・
向上に向けて協力してやっていきましょう。
よろしくお願いします。
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501
匿名さん
先ほど倍率が付いた連絡を受けました。ショックです。私が登録したプランは全部バラが付いてたので危険かなと思いましたが、本日登録が入ってしまったそうです。
落ちたら冷静でいられないので自宅で結果を待ちます。当たったらよろしくお願いいたします。
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502
匿名さん
>>501
こんな時間に連絡が来るものなのですか?驚きです。ちなみに差し支えない範囲でどのような状況だったのでしょうか?
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503
匿名さん
連絡が遅いと思ったら案の定倍率が付いた連絡でした。。
何か当たる気がしません。
1倍うらやましいです。。。
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504
匿名さん
>>498
そういうものなんですね。
ちゃんとつくろうかなー。
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505
匿名さん
当初の7倍から下がってそれでも最後入って8倍ついたそうです。
営業から
「今回ばかりは正直厳しい。何とか(ゴニョゴニョ)さすよう尽力します。」とだけ言われました。
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506
購入検討中さん
>>503
キャンセル出るかもしれません。審査とおらないひと結構出てるみたいですから。
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507
匿名さん
私が知っている限り希望しても
その住戸はすでに申し込みが多数入っていてまず無理ですよ、と言われて他に誘導されるのが当たり前だったのですが、
土壇場にダメ元で突っ込んでくる人がそんなにたくさんいらっしゃるのですね。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
>>507
そんなに多くないと思いますけど、
最低層、眺望が抜けるギリギリ層、あたりは結構ありますね、そういうこと。
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510
匿名さん
>>506
そうですね、一回落とされると人間従順になりますから喜んで代案のキャンセル住戸を先着順で受け容れます。
落ちたらすぐにキャンセル住戸にどこがあるか確認依頼した方がいいですよ。
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511
匿名さん
>>506
三井は先に抽選なんですよね。
よく言えば間口が広い、悪く言えばグレーゾーンが広い。
住友や野村はシビアですから最初から買えない人は客にあらずって扱いしますね。
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512
匿名さん
私は審査終えてますよ。倍率付いてて買えるか分からないですが。
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513
匿名さん
登録当日に突然来て登録する場合、そこから仮審査をするんですか?
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514
購入検討中さん
>>513
そうなります。仮審査は通ってなくても登録可能です。
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515
匿名さん
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516
入居予定さん [ 30代]
20時過ぎごろに倍率なしの連絡がありました。
周りの部屋に2倍、3倍つき始めていると脅されていたので正直嬉しいです。
低層北側は特に競争が激しいみたいですねー。
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517
匿名さん
20時過ぎに当確連絡来ました。
皆さんで力を合わせてパークシティの価値を最大化していきましょう。
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518
匿名さん
>>492
頭金はマンションの契約時に振り込みなので、3年後ですよ。
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519
匿名さん
>>518
手付金10パーが契約時に必要ですし、これは頭金一部に充当されますよ
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520
匿名さん
>>518
頭金は今回の契約時、残金は3年後の引渡し時、に支払うはずですよ。
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521
購入検討中さん
>>520
手付金のことですかね。頭金にも充当できますけど。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
頭金イコール手付金のフルローン組で違いがわからないぐらいのんびりしていて大丈夫なのかなあ。
三井におまかせで安心なぐらい余裕があるんでしょうね。
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524
匿名
単なる言葉じりの問題かもしれませんが、昨日もかなりお若いご夫婦?(婚約者なのかカップルなのか)もいらっしゃったので、基本的に三井お任せ、といいますか、学習される方も多いのでしょう。
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525
匿名さん
頭金イコール手付け金なのでは?フルローンじゃなくても頭金イコール手付け金と思いますが。
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526
匿名
ローン組まなくても手付金は発生します。単にローン組むから充当できるだけであり、そこにはフルローンかどうかは関係ありません。手付金は三井との契約関係、頭金は銀行との融資契約にかかわるもの。
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527
匿名さん
日曜に申し込んで2倍の連絡いただきました。
デベの人からは抽選避けることを勧められたけど、ダメもとで応募しました。当たるといいな。当たったら考えます。
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528
匿名さん
>>525
違うよ。あんた大丈夫?これから大きな買い物するのに基礎知識無しで臨んでるの?
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529
匿名さん
契約時に払った手付金は、その後キャンセルしても戻ってきませんよ、というご心配をされているのだと思います。
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530
匿名さん [男性 40代]
>>527
日曜に申し込んで、当たったら考える?
同じ部屋で希望して、倍率ついた方が可哀想。
冷やかし迷惑!
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531
匿名さん
>>530
この人は多分申し込んでもないですよ、
単なる釣りです。
苛々させて楽しんでるだけなので放置しましょう。
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532
匿名さん
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533
サラリーマンさん [男性 50代]
抽選会ご参加の方、実況していただければ有り難いです。出来レース、ありの噂もありましたが、抽選ボールに磁石くっつけて確認とかまでやらせたかった。
私は北側低層階、年収1000万超え、半分ローン、登録番号2で、抽選会に来てもらいたい雰囲気を出されまして、落選時高い部屋への誘導候補なのかと思ってました。
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534
入居予定さん [女性 30代]
昨日1倍で連絡いただきました。これからよろしくお願いします。
手付け金のお話ですが、混乱されている方もいらっしゃるようなので。手付け金10%は三井への支払い。キャンセルさせないためのもの。キャンセルしても、戻ってきません。なんらかの理由で着工ができなくなった場合等に2倍額程度でもどってきたりと、こちら側の保証にもなります。頭金はローン借り入れする銀行へ支払うもの。頭金と諸経費の費用は、入居時に入金。差し迫って必要なのは手付け金10%ではないでしょうか。
そろそろ倍率かかってる部屋の抽選かな。
皆さんで良いマンションにしていきましょうねー!
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535
匿名さん
手付け金の件、勉強になりました。でもあいまいな知識でも契約できますね。
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536
匿名さん
2倍は二番、3倍は一番。4倍は四番。不正はほぼなさそう。ちなみにですが私はアウト。
心折れてます。
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537
匿名さん
最上階と北向き3LDKの倍率が凄い感じでしたね。当たりましたが外れた方が多そうだったので、やっと喜べています。
今後ともよろしくお願いいたします。いいマンションになるよう微力ながら協力いたします。
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538
サラリーマンさん [男性 50代]
情報提供、ありがとうございます
フリーダイヤルは、自動音声で、一切つながない感じでした
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539
匿名さま
北向きは相場的にも買った瞬間含み益が確定しているような感じですもんね(ただ、うちの条件を満たす間取りがありませんでした)。ウエストもさらに北~北西は人気になるんでしょうね・・。
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540
匿名さん
>>530
なぜかわいそうなんですか?
先着順じゃありませんよね?
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541
匿名さん
527です。当たりました (·∀·)v
第一希望の品川とどっちがいいか考えてみます。
直前飛び込みの申し込みも やってみるもんですね。
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542
匿名さん
当選確定の皆様おめでとうございます。
このマンションの価値はひとえに駅直結デッキが速やかに繋がるか否かにかかっています。
東パークの価値がイマイチなのもデッキ直結でないのが大きい。
これは元東パーク在住の脱東住民が証言しております。
デッキ直結となるとますます不利になるため、一部東パーク住民のデッキガー工作は
勢いを増すものと思われますが負けずにデッキ完成に向け一致団結して参りましょう。
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543
匿名さん
2倍当選の番号が、2番なら、先に申し込んだ人が軒並み落選ですか。かわいそうに(笑)
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544
匿名さん
>>542
小杉ビルが反対しますから、北口のペデストリアンデッキはできませんよ。このマンションのイメージ図にあるのは、単なる歩道橋です。
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545
匿名さま
なぜ反対するのですか?(既にしているのですか?)。もし後者であれば三井の瑕疵ですよね。
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546
匿名さん
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547
匿名さん [男性 40代]
>>540
先着順じゃありませんよ!
そこは問題とは言っていません。
当選してから、考えるって言っているんですよ、
この人は!!
それに賛同するあなたも釣りか、冷やかしの暇人ですか?
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
>>541
当たりましたって!
直前、天秤でなんの自慢ですか?
どうせネガ釣りの暇人でしょ!
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551
匿名さん
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552
匿名
もしかしたらキャンセルしてくれるかもと期待してます。
私は2倍の一番です。
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557
[男性]
駅直結デッキは、川崎市が作るんですよね?
コンベンションセンターがあるとはいえ、税金使ってまでやってもらえるのでしょうか。
-
558
匿名さん
わたしも実は先週金曜に申し込みました。最初は景品目的だったのですが(笑)、人に貸しても儲かると親が言うので、抽選覚悟で試しに申し込んだら、倍率2倍の2番がでちゃって当選です。ありがとうございました。
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559
匿名
-
560
匿名さま
>>545
どこまで事実かわかりませんが、日本商業開発も事業会社なんで交渉にはなるんでしょうね。same boatな気がしますけど。
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561
匿名さま
-
562
匿名さま
>>557
市が作っている再開発構想に記載がある以上、やる方向だと思いますが(やらないならやらない理由と説明が必要)、入居後はエリアマネジメントにここからも人を出して推進するようにしなきゃならないでしょうね。
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563
匿名
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564
匿名さん
-
565
匿名さん
これで売れ行き好調の情報がら出たら、
更にネガや釣りの暇人が増えそうですね。。。
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570
匿名
倍率2で当選しました。これからよろしくお願いします。
-
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571
匿名さん
重説説明会で手付金の位置付けや取扱い、振込先については説明があるんでしょうね。
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572
匿名さん
北向きのキャンセルは期待薄い感じですね。。
もう諦めます。
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573
匿名さん
>>570
おめでとうございます!
倍率がついたのってこれが全部ですか?
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574
匿名さん
>>572
入金期限まではわからないですよ。
思ったほど倍率ついてないですし。
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575
匿名さん
>>562
あくまでもビジョンであって、市の事業でもなんでもありません。具体的な建設計画は一切ありませんよ。
ペデストリアンデッキ作るには小杉ビルディングの取り壊しが必要です。小杉ビルにとって、まだ築10年ちょっとのビルを壊すわけにはいきませんし、仮にペデストリアンデッキができたら、1階テナントの集客が落ちるので、何のメリットもないのです。
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576
匿名さま
>>575
確かに具体的な建設計画はまだ立っていないのは事実だとおもいます。あくまでも構想段階。そして確かにデッキを通すためには壊さなきゃいけないのかもしれません。ただ、小杉ビルディングは竣工後50年くらいたっているはずです。随分前に住んでいましたが、その時からありました。日本商業開発も再開発を見込んで取得したのではないかと思います。
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577
匿名さん
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578
匿名
>>573
ありがとうございます。
はい。画像のが全てです。
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579
匿名
>>552
同じく2倍の一番で、キャンセルを期待してます!!
他からの申し込み抑制のためにも早々に申し込んで一番とりましたが、それが仇となってしました。A者かB者でのクジ引きとかなら諦めもつきやすいのですが。。。
-
580
申し込み済み
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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581
匿名さん
-
582
匿名さん
>>580
新手の釣りですか?
倍率の記載なしは、見た所2倍だろうし、
倍率付かなかった部屋は、記載してるわけがない。
抽選なしの人には、昨日の20時以降に担当から電話きてます。
-
583
匿名さん
8倍の人んとこ1位が最後に来た8番って・・・絶望だなw
-
584
匿名さま
>>582
倍率空欄はその上の倍率及び当選番号が適用されている模様
580は釣りにしてはほっこりした。
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585
匿名さん
>>579
申し込み抑制してやろうなんていう、姑息な事をするからですね。抽選は先着順ではありません。
デベもなにかと別候補をすすめてましたが、本当に欲しいと思う部屋を、最後まで真面目に考えてから申し込みした方を、神様はwinnerと認めていただきました。私は間違ってなかったと確信しました。
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586
匿名さん
>>575
このひと、なんでしょうね。
築十年と五十年…。
適当すぎる…。
情報は確認が必要ですね。
-
587
匿名
-
588
匿名さん
小杉ビルはかなり老朽化してますので、この機会に建て直しをしてほしいですね。
そしてデッキを駅まで繋げて欲しいです!
ビル側にもメリットありそうですがね。
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589
匿名
-
590
匿名さん
>>542
GWTは1階から濡れずに行けます。
他のマンションと張り合うのは無意味、自分が納得した買い物ならそれで良いのでは?
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591
匿名さん
いつかこのマンションもPGEとか言っちゃうわけ?
マンション博士にはなりたくないな。
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592
匿名さん
>>575
子供が小杉ビルディングの塾に通っていますが、お金かけてフロアを改築したばかりです。下の子も通わせる予定で、問い合わせたところ当分の間、取り壊しにはならないとのことでした。
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593
匿名さん
>>591
それをいうならGTEかな。
Garden Tower Eastで。
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594
匿名さん
>>592
賃貸契約は基本2年契約なので、「当分」は2年くらいのことでは?
築50年なら、当然建て替えも見越して普通賃貸借契約ではなく定期建物賃貸借契約にしてると思いますので、テナントの言い分はあまり影響ないと思います。
また、たとえ建て替えの話があったとしても守秘義務があるはずなので答えられないと思います。
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595
匿名さん
再開発地区で、しかも駅前に古いビルか残っていると統一感のない景観になりそうです。
建て直してくれた方が街の評価も上がりそうですし、今後オーナーの日本商業施設が建て直しに同意してくれる事を願います。
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596
匿名さま
入居開始も3年後ですし、エルシイ跡地の開発も進まないと延伸もないでしょうから、デッキ開通はのんびり待つしかないですね。
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597
匿名さん
デッキはウエスト販売まで情報は出てこないんじゃないかな、
逆にデッキなしだとウエストはかなり売りにくいよね。
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598
匿名さん
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599
入居予定さん
577の絵図をみたところ、デッキは小杉ビル脇の歩道上方に建てられなくもなさそうですね。ただ統一感出すために建て替えられると期待してます。
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600
匿名さん
>>598
誰もわかりまさん。ウエストの販売前に全部売り切りたいでしょうね。
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