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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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788
入居済みさん
マーレさんは禁止条項を追加する形をとったが
どうだろうか、新しい考え方として、時代的にそうなる世の中かもしれない。
ならば、こう考える。
airbnb等で間貸する場合
一定額の補償金を組合に預ける。
修繕費、管理費等、通常の数倍頂く。
33Fは利用不可にする。
不特定多数の人に
鍵やセキュリティカードを一時的に預けるのなら
日本人なら身分証明書
外国人ならパスポートのコピーを頂き組合で保管。
室内 ノンスモーキング&風紀を乱す行為不可
これでどうだ?
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789
入居済みさん
ダメでしょ。
airbnbがグレー行為なら
それに加担してしまう。
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790
入居済みさん
いやいや
行為を承認でき無いしグレーも禁止でき無いから、
一定額の補償金を預かる、修繕費管理費の増額は、
住人の多数決で決められる。
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791
入居済みさん
管理費、修繕費は一世帯あたりで決められているから、
不特定多数の人が毎日毎日変わるのなら
30倍だけど、高額になるから、せめて、通常の三倍かなぁ。
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792
入居済みさん
組織的にやってるのなら
どう言う組織なんだろうか。触れて良いのだろうか。
相手様が見え無い分、ちょっと怖くなってきましたね。
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793
入居済みさん
そんな闇の組織がここであんなしょぼいことするわけないですよ
警察から見たらカモネギですよ
やってるのは法律がわかってない外国人ですよ
警察から注意すれば、すぐやめますよ
国外追放、入国禁止処分受けたくないでしょうから
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794
契約済みさん
時代の流れかぁ
でも私は嫌です。知らない人が入れ替わり来るマンションなんて絶対に嫌です。
投資用マンションでやってもらいたい。
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795
マンション住民さん
>>794
投資用かどうかは人それぞれ。
嫌なら総会で問題提起しましょう。賛同しますよ。
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796
入居済みさん
スカイさんはまだ禁止じゃ無いのかな。
一件貸してるようだけど。
スカイさんも禁止条項への動きはあるのだろうか。
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797
入居済みさん
airbnbの地図表記からは早速マーレに移動しましたね(部屋は当然BACのままなんでしょうけど)
ここ見てるんですね
ま、理事会発足後に組織的に対応するのがよろしいかと
そして日本語のわかる日本人がエージェントになっている可能性大になりましたので
知らなかったでは済まされないですね
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798
入居済みさん
隣の部屋が頻繁に見知らぬ外国人が出入りしてたら嫌だなぁ。
夜とかもうるさそうだし。
現に隣や同じフロアで困ってる人いそうだね。
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799
入居済みさん
あれれスカイさんに合ったのも消えている。
BACの3-4件も消えている。
マーレさんに移動してるけど
貸し出しでき無い状態になった。
でも、オープンされてない闇の部屋貸しになっても嫌だなぁ。
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800
契約済みさん
管理規約
第12条
区分所有者は、その専有部分のうち住宅部分を専ら住宅とし使用しー、他の用途に供してはならない。
使用細則
第2章 専有部分の使用
第6条区分所有者はー略
二 不特定又は多数の者を出入りさせること。
これで充分アウトなんじゃないの?
後は
六 他の区分所有者等の平穏な生活を脅かすこと。
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801
住民さんB
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802
マンション住民さん
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803
マンション住民さん
この掲示板にあったエアービーのURLのレスが削除されている!
でもあのおかげでいち早く事の重大さに気づけたから感謝です。
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804
契約済さん
>>803
誰かが削除申請出している。
本人じゃないかな。
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805
契約済み。
>>803
Air.bnb問題提起から1ヶ月。効果出そうですね。
もう少し早く気が付いて欲しかったけど、掲示板の良い面が出たね。
「この様な問題が発生を予感していた真の住民の方は、自分勝手なお願いですが賃貸オーナーの方、出来たら専任契約でお願い出来ませんか。」と言っていましたよ。これも掲示板の良い効果ですね。
時間かかりましたが、要望に添える事が出来ました。
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806
入居済みさん
>>797
回避策で地図住所変えたんですかね。よりによって管理組合の覇王マーレに変えるとは怖いもの知らずな。
一点気になったのが名前のあとに着いてる数字。BACのは1〜3だけどスカイは9になってる。マーレにも持ってるのかな?
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807
マンション住民さん
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808
入居済みさん
airbnbでリピーターに出会って
直接的にやり出してる段階になったら怖いね。
その為にも早期解決して、リピーターを増やさないようにしなければ。
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809
契約済み
>>787
いるぜ。
最後の1行でばれちまうぜ。
茶化すの止めようぜ。
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810
入居済みさん
個人のホームステイレベルのものまで規制するかどうかは
議論の余地があるとしても、あれじゃまるでホテルですよねえ
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811
入居済みさん
誰か、ガーデンシティーの説明会に出られた方いましたら、
情報ください!
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812
マンション住民さん
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813
マンション住民さん
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814
契約済み。
>>797
地図上マーレに写した様に見せかけたり、顔をサングラスで隠したり、(外国人ホストは顔丸出し。)
経営者は「法律に抵触するかも。」との認識はある様ですね。
何れにしても、分譲マンションの住民にとっては気分の良いものではありませんね。
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815
契約済みさん
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816
入居済みさん
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817
契約済み
>>816
ガーデンシテイーは決定。心配ありません。今はそれより総会とair.bnb問題の対応です。
問題には順番、軽重があります。
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818
マンション住民さん
別にここでの話なら、マンションやエリアに関わる話ならいいんじゃないの?
ここは会議の場では無いんだし。
明後日の総会でキチッとやればいいこと。
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819
入居済みさん
総会はみんなの顔色見ながらだから
なーなーのシャンシャンだよ。
こちらのほうが本音の話し合いができる。
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820
契約済みさん
>>816
テニスの森横にも出来たし、有明も入ってるでしょうね。
テニスの森駅前にも出来て欲しいなー。
台場有明は治安が良いからモデル地区として成功しそうだけど、他都市に展開しても窃盗や破損やらであまり上手く行かないんじゃないかなと思うけど。
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821
マンション住民さん
住民じゃない人がたくさん見てるこんなとこで本気の話し合い!?
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822
契約済みさん
airbnbは確かに問題だけど、
この問題を総会で取り上げて対策練りましょうとまでしかここでは言えなくない?
ここではセキュリティ面の話も出来ない…
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823
契約済み。
>>822
関心を持つ事が大切で、例え10人中の9人が部外者でも一人でも本当の住民が見ていれば、この掲示板の意味はあると思います。
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824
入居済みさん
ほおー、よく見たら、BAC以外にも都内各所に14件お貸しになられてる
さぞ、ベッドメイキングや清掃に苦労されるのでは
それとも大家さん側にも何らかのシステムがおありなのかな
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825
マンション住民さん
>>823
いいこと言いますね。
今回の総会も、何も考えずにとりあえず承認する人が多そう。
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826
入居済みさん
総会は出れないけど
BACの良さを維持するべく
ネットの世界で頑張る。
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827
入居済みさん
airbnbを使って
間貸する仲介業者がいるのかな?
各オーナーが別に居て
そう言うシステムか?
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828
契約済みさん
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829
マンション住民さん
路駐で有名な黒いクラウンアスリートがマンション前から佐川側に場所を移して路駐中。車所有なのに駐車場がないってことはairbnb利用者か?
しかし今夜は暴走族がうるさい...
まとめて通報。
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830
マンション住民さん
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831
マンション住民さん
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832
入居前さん
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833
契約済み。
>>829
駐車代くらいケチらないで欲しいな。
富裕層は使い方を知ってるよ。無駄に使わないからケチに見えるけど、ここって時には惜しみなく使ってるよ。
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834
マンション住民さん
>>829
7月13日(月)から正式に駐停車禁止で取締り対象になるそうです。路駐があったらすぐ通報してキレイなマンション前にしていきましょう!
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835
マンション住民さん
南東の土地に大きな穴を空けてますね。
何の工事なんだろう?
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836
匿名
>>834
駐停車禁止になるのですか?
駐車禁止だと思ってました。厳しいですね。。。
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837
入居済みさん
駐停車禁にしないと
ディーラーさんの車の山
及び配送屋さんだらけになるよ。
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