【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島） PARTⅡ

JCOMのTVのみならずラジオ回線（AM,FM等アンテナ受信の不安なし）はプラスアルファのニーズでなかなか良いし
NTTのギガとWifiルーター付はやはり魅力だし携帯がソフトバンクと言うのもあるので、NTTかな～？
今、色々勉強して検討しております。

回線の早さならNURO 光 for マンションがとても魅力的です。（価格的にも）

しかしマンションの中で４人以上契約者が必要とか、管理組合設立から３ヶ月目以降というしばりがネックですね。。

駐車場そんなに満員なんですね。
我が家は車はないです。余裕のある方ばかりなのでしょうね・・・


ローンで必死です

家族2人ソフトバンクのiPhoneユーザーですが、auへのMNP→KDDIが一番お得で合理的と思いました。NTTよりKDDIのギガの方が良い試算になりましたよ。とはいえギガ標準のマンションは良いですね。

ローンは大変ですがいいところを変えたのでラッキでした。

あら、いつの間に？
地下鉄コリドーの入り口工事の囲いが一部取れ案内が。
今日みたいな雨の日はみなさん利用ですかね。
7月15日にオープン、出口8bに決定です！

普通の出口と違い高級感の通路になるんですね。

すごーい！直結通路お写真ありがとうございます！！凄、高級感ありますね。

白洋舎テナント前の植樹4本が枯れているのはいつ植え替えるのか
心配してみています。三井に言うべきでしょうか。

枯れているのは言うべきです。

枯れ樹も壁の傷も言わなくても当然竣工までに直すと思います。

> 111
再内覧（手直し確認）の際に、業者が養生していましたよ。仕上がりは視認していないので「問題ないです」と断言はできませんが、ご参考までに。

入居手続会だけの印象ですが、皆さん地に足の着いた感じの落ち着いた入居者が多い感想を持ちました。これからもヨロシクお願いします。

こちらこそ皆様宜しくお願いします。
我が家はインテリアの家族会議を毎日しています。
入居、楽しみです。

地に足がついたとはどんな人のことですか？
見た目がたとえばそうではなくても、その逆でも中身はわかりません。

そういうことをこのような場に書くべきではありません。

面倒な人ですね。

>>109
中庭のアイマーク側の植樹1本も最初枯れているように見えたのですが、しばらくしたら青々とした葉が出てきたので、様子見の期間があるのかもしれないです。

格差が非常にあるマンションだと思います。
そこは承知しております。

当方は、車無、低層階エレベーター、狭い部屋購入。
ローン地獄ですが、ずっと住むつもりです。

タワマン格差顕在化を目的とした>119の様な部外者のカキコミが時折ありますね。
月島という落ち着いた地域特性、CGPの物件企画からしてもローンで困窮するような人がブランドや憧れで無理して購入するタイプのマンションではないですから。

ファミリータイプで6000万〜ですし、むしろ属性のばらつきは小さいマンションだと思いますよ。

購入者はローン地獄なんて表現はしないでしょうから
部外者でしょう。

ローン地獄…おもしろいですね。
6000万ならローンなんてすぐ終わりますよね。

白洋舎嬉しい、何よりもうれしいな。

白洋舎は良いクリーニング店ですね。でもお高いです。

白洋舎は実は、安い価格でもしてくれるのがあるのでメニュー表を見たらいいです。

ロイヤルはお高いですよね。

白洋舎さんはお部屋まで来て下さるのかしら？

>>126さん
さすがに質問する場所が間違っているのでご助言致します。126さん同様にほかの契約者も白洋舎の業務形態については存じ上げません。

そして何より、マンションコミュニティの投稿からどんな人が住民となるのかが推測されてしまうので、ご自身の疑問を解決する手段として当掲示板を使うことが適切かを今一度考えていただきたいです。

127さん同意しますが
ここのマンション掲示板は平和かもしれません。
それも長所と思いましょう。

127怒らない怒らない

入居いよいよです。楽しく暮らしましょうね。

7/11側の歩道との段差養生もほぼ終わりましたね。
綺麗なレンガ敷きを全部引っぺがして再度敷きなおすあたり、
日本らしい？きっちりさ。次は8b出口の開通かな。

枯れていた街路樹もかわりましたね。タリーズと白洋舎以外は通り沿いの店舗は何が入るんですかね。工事は始まっていないみたいだけど。

カーテン搬入されてるお宅もありますね。

駅直通のコリドー8b出口

いいですね

135さんありがとうございます。
綺麗でびっくりしました！我が家は来月入居です。
ただ今、移転準備で多忙の日々です。

今日は竣工祝賀会でしたか
http://www.decn.co.jp/?p=42491

昨日は大安でしたね。

132さん同じです。タリーズ、白洋舎以外はまだ工事ないですね。

空きテナントも多いみたいですね。全部埋まってほしいです。

たしか、低層階からお引越しが開始ですよね。
我が家は低層階なのでもうまもなく引っ越し開始となりますが、楽しみです。

地権者枠は７月１５日から入居開始ですよね。
地権者枠は低層階から引っ越しですか。

低層階なのでなんでも最後かと思ったのですが、
引っ越しに関しては低層階からです。
地権者の件は存じ上げません。

引っ越しは抽選です。ここにも非契約者がいましたね。

当方、高層階ですが引っ越し随分先ですよ。

抽選なんてしていませんが、

こちらは低層階ですが8月です。

わたくしも低層階からお引越しと思っておりました。。。。。

高層階用エレベーター使用となります、我が家。

ことごとく希望日と希望時間帯外れました。

引っ越し業者の抽選ですが、引っ越し希望日時を30順位くらい書いて抽選で割り当てられました。その事では? うちは運よく結構早めです。

146さん抽選してないのですか？
入居希望日抽選ありましたよね。低層階や高層階は関係ないと思いますが

なりすまし多いですね。

こうして「高層階優遇」と「可哀想な低層階」という文脈に仕立てたい部外者が紛れ込む訳です。

>純朴な契約者さん（150、151）
おかしな書き込みは、成りすましによるものだと思います。翻弄されない様にしましょう。

何のための成りすましなのでしょうか。それさえも解らない151です。

紙にいくつか候補を書きましたよね？
それが抽選なのだと思います。

低層階と高層階との格差は引っ越しでは関係ないような・・・・

超低層階ですが引っ越し早いです。当方。

テナント空いてるのかしら。埋まってほしいものです。
郵便局でも移転してくればいいのに、あとはツタヤレンタルくればいいな。

全居住者8月6日～7日引き渡しにて、そこから引っ越し＆入居と思ってましたが
No.143さんが書かれているように、地権者の方々が7月15日より先に入居なのですね？
だから、地下コンコースも7月15日オープンだと？納得！
ただ、購入者には正式な情報として降りてきてませんでしたよね？

A.事業協力者の入居開始日について、デベロッパーから契約者への周知はありません。

ですが、地権者への引き渡しは一般契約者への引き渡しより早いのが一般的です。一斉引き渡しと思い込むかどうかは、その方の情報リテラシー次第です。

いろんな社会的立場の住民が集まったコミュニティのほうが、いろいろあるでしょうが、雑多で学べることも多いのではと好意的に捉えています。

157様と同様に思っておりました。
低層、高層などあまり関係なく鍵渡し→引っ越しと思っておりましたが違いますか？

引っ越し開始していますよ。

灯りついてましたねー！いずれ我が家も。

賃貸も出ていますね。続々

他とは群を抜いて輝きを放っているようにさえ感じたキャピタル。
購入できてよかった、入居心待ちにしています。

近くでないのでなかなか行けてませんが、中庭はもう一般に開放されているのでしょうか？
また、夜間の頭頂部の明りも点いているのでしょうか？

中庭広々しています。往来できますよ。頭頂部ライトアップも素敵です。
エントランスのライトも綺麗です。

解放しております。
ただ、花々の枯れているのが目立ちます・・・・
その点は管理会社は理解しているのでしょうか？

165です。
166さん、167さんありがとうございます。
早く見てみたいです。引っ越しも始まっているのですね。

>>167
ここでのそういったコメントは独り言、もしくは他の方に余計な心配をさせる分、マイナスの効果かもしれません。
賢い契約者のアクションとして、コールセンターに問い合わせをしてはどうでしょう。

>>169
何が言いたいのかわからないですね。
枯れているなら、枯れているでいいのでは？
それを改善することが一番大事でしょ？

ここのマンションはいちいちうるさい方が一人いるようですね。

コールセンターに直接電話する程でもない願望や感想を呟く場所であっても良いと思います。

偶に必然性を重視する派がチクリときますね。

買えなかった人が喜んじゃいますから、ここでも仲良くしましょう。

【目的】
設備の不備やトラブルを改善させたい
【解決策】
デベロッパーや管理会社など、適切な窓口に指摘する
【誤った対応】
契約者スレに書き込む
→マンコミでつぶやいても、枯れている花をどうにかしてほしいという167さんの心配は解決できません。不備の改善は公式窓口に連絡することが正しい解決策です。
→オープンな掲示板でマンション内のトラブルやクレームを都度書き込みことは、外部からの当マンションの評価を下げることにつながります。住民の皆さんの大切な資産を維持するために、適切な手段を利用して頂きたいです。

私はスレ書き込みが【誤った対応】 だとは思っていませんから、167さんはじめ皆さん気を悪くしないでくださいね。
158､169、そして172さんは多分同一の方でしょうが、この方のような書き込みが、ボヤ（炎上ではありません：笑）を生んでいることも事実。当のご本人はいたってまともだと思っていらっしゃるのでしょう。

172さん、パトロールも大切でしょうが、もう少し皆さんの自由な意見や感想を私は聞きたいと思っています。
172さん、ご心配も理解できますが、CGP契約者の方ならこの数年の書き込み内容から判断して大丈夫ですよ。
こんな書き込みでCGPの評価も下がったりはしませんよ。

これまで通り自由な書き込み歓迎です！
入居後はしっかり規約を守って快適な生活をEnjoyしましょうね。
皆さんにお会いできる日を楽しみにしております。

三井さんもここを見ていて、不満や心配事を拾ってると思います。
直ぐに解決しなくても皆で話題にすれば対応してくれるかもしれません。

個人的には花は終われば枯れるもので咲き続けるのは難しいかと…

枯れた花は早急に植え替えして頂きたいと思いますね。
枯れていた白洋舎前の4本の樹木も植え替えてありますので
大丈夫だと思います。
今では中庭も月島の目印になっているので公園管理も抜かりないでしょう。

都合の悪い事を隠蔽する住民体質と思われるのもマイナスかと 植栽の課題点ぐらい記入してもよいでしょうに
植栽素晴らしい最高って書けば満足？

>>173.174.175.176の方たちのようなまともな方が多くいることを願っております。
炎上させたい方がいるようですが、そういうことは止めましょう。

植栽が枯れていたということは書き込んでも何ら問題がないと思います。

日焼け防止のため、「もし、納品が終わっているなら…」とお願いしてカーテンを閉めてもらいました。(^ ^)

この連休で荷造りが少し進みました。
入居が待ち遠しいですね。

テナントは埋まらないのかな…
何ができるか期待しています。

中庭もとてもいい感じで憩いの場となりそうですね。
風もいい感じで抜けていいです。

どうもテナントという言葉にひっかかるんだけど、
ここは三井が店舗部分を企画して賃借する訳じゃないよね。
それぞれ店舗部は、ここで商売していたオーナーがいる訳で、
まあ、貸す場合もあるのだろうけど、そのもまま商売
しているオーナーもいる訳だし。

出店してくれる企業がないのでは？家賃が高いのか、採算が見込めないのか？

音楽教室が入るね。

家賃高そうですね。場所はいいのにね。

確かに、立地は抜群にいいからね、
飲食店が入られてもにおいなども気になるし、まあ住む側としても難しいところ。
学習塾らしきものが多いのかな？

ケーキ屋？入ったな

スカイツリーが見える方角の部屋から隅田川の花火は見えますか？
花火の高度は低いとの事だし、距離もあるのでちょっと無理かな。

186さん多分見えると思いますよ。
現在の住まいからスカイツリー隅田川花火見えます。

アイマーク

187さんありがとうございます。186です。
お腹に響くような轟音と、硝煙の香り漂う至近距離から見る花火も迫力があって楽しいですが、遠目に見る花火も風情があって宜しいですね。我が家は８月に引っ越し予定ですので、来年の自宅から見る隅田川花火を楽しみにしたいと思います。

187です。我が家も並行移動の引っ越しで隅田川花火見える部屋です。
テレビ中継と同時に見える花火いいですよ。同じく8月入居します。

隅田川花火7月25日来年に期待！でした。

アイマークからの移動多いのですね。

花火が見えるのは高層住居の方のみですね、

こちらは低層住居なので見えません。

羨ましいです。

またですか

花火だけがすべてではないし羨ましいなんて又ですか？のネガですね。

こちらも低層階なので花火は見えないです。東京湾？あとはどこが見えるでしょうか？
低層の宿命ですが、駅から近いので気になりません。
どこにポイントを置くかですね。

ディズニーランドの花火も見えますが
駅直結は平等に便利ですね。

タリーズのドアやガラスが指紋で汚くて注文する気になれず帰りました。

みなさん、梁の高さはどうですか？？

月島駅からCGP直結の通路を見て、小学生●年(低学年)の長女が「格好いい！(住むのが？通るのが？)楽しみ！」と。引っ越しを嫌がるかとも思いましたが、幼くても、スペシャル感を十分感じているようです。

東京湾といい、ディズニーと言い花火が見えるのは羨ましいです。
低層なのでこちらはみることできませんが、購入できたことに満足しています。

たまたまここの事業主の他のモデルルームに行きました。メガ銀行の住宅ローン金利が
ここより0.05低くなっていました。基準金利から－1.75です。
私はすでにローン契約書に署名をしてしまいましたが、変更契約書を差し入れすれば
融資前でしたら変更は可能なはずです。
確かに契約は個別のものではありますが、提携ローンで括っていますから、物件で金利を変えるのは
差別ではないでしょうか。
それを顧客に知らせない姿勢にもがっかりしました。
納得ができない場合は、金融庁や事業主の監督官庁にも確認する姿勢でのぞむつもりです。