東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 1128 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。(笑)

  2. 1129 匿名さん

    永遠じゃなくて、延々な。
    少しは日本語も勉強しないとな。

  3. 1130 購入経験者さん

    景気循環って知ってるよな?
    「好況」(prosperity)
    「景気後退」(recession)
    「不況」(depression)
    「景気回復」(recovery)

    不動産でも同じような推移が起きる
    理由は、買い手と売り手と貸し手と借り手の4者がいる限り、お互いが意図せぬまでも自然と値段調整が行われている
    極端な上昇と下降が自然と防がれるのだ

    短期間で見れば急騰や暴落がないとは言わん
    でも、日本のGDPとGNPがグローバルの高いレベル(10位以内ぐらい)である限り、都心は長期間で見れば緩やかな右肩上がりで不動産価格は上昇する

    つまり、
    今が景気的に最高値付近またはその1歩手前付近にあると思う人 ⇒買わないほうがよいこととなる
    今が景気的に最高値付近またはその1歩手前付近ではないと思う人 ⇒買うほうがよいこととなる

    もちろん、個々の物件で判断する必要があるので、上記は目安まで。

  4. 1131 匿名さん

    >>1130
    皆わかりきってることだから、書かなくていいよ。

  5. 1132 匿名さん

    >>1129
    別に永遠でもいいんじゃね。

  6. 1133 匿名さん

    都心は中国人に買われ日本人は外側を買わざるをえなくなる
    円安がつづくということはそういうこと
    90年バブル崩壊後の25年はその逆が起きてただけのこと

  7. 1134 購入経験者さん

    >>1131
    たぶん、おまえさんを含めて理解出来てないよ、今までの投稿を見る限りね

    >>1133
    円安がいいこととは言えないが、あまりに発想が稚拙でにわか知識なのがバレバレ

  8. 1135 匿名さん

    円安は大きいけど東京は収益還元法で見ても他の国より利回り高いらしいからそれで割安感あるからね。
    あと今は相続税対策で需要増だからな。用地不足で弾が足りないから大量供給の埋立地で買わざるを得ない。
    あのからくり知ったら現金で持ってるよりタワマン買ったほうが絶対に得だし売れて当然。
    このスレだと相続税関係ない人が多いのか話題にすら出てこないみたいだけど。

  9. 1136 匿名さん

    未来なんか、神のみぞ知る。
    つづくとか、永遠とか、人間にはわからない。

  10. 1137 匿名さん

    そうだな。空想的な意見が多すぎる。
    現実はこうだ、たったの10年で
    中古の売却希望が、倍増したこと。

    中古マンション販売状況
    http://qq5qq.info/lK1Z

    空き部屋は、これから急激に加速すると思う。

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  12. 1138 匿名さん

    一人っ子は実家を出ないし、老人は老人ホームだし、
    10年後の中古はどうなるんでしょ?

  13. 1139 匿名さん

    とりあえず円安である以上は「都心の」不動産価格は落ちないから。

  14. 1140 匿名さん

    買ったと同時に売りに出すことだ。遅れるとヤバイことになりそう。

  15. 1141 匿名さん

    1139
    もう半額になってるのでは?

    新宿御苑前とか、池袋市役所の上とか、
    極限まで高立地を売りに出しても、坪300から400。
    昔じゃありえない。

  16. 1142 匿名さん

    >>1139
    だね
    逆に、円が100円になったらキャンセル続出&ぶん投げ祭りが始まるってこと
    ただ一般論として、輸出増税その他の国内事情で2、3年は大丈夫だろう、
    円安株高を演出するだろう、ってのが猿でも分かる現状の経済のお話

    もちろん5年後は誰にも分からない
    政権変わってるかもだしギリシャ東欧情勢エネルギー問題中華バブル・・・
    世界恐慌の要因は常に、そこら中に転がってるからねぇ
    実態経済が伴ってきて五輪を境に空前の好景気、確変モードに突入って可能性も当然ある

  17. 1143 匿名さん

    スミフここのフォントセンス、何とかならんの。
    ビル本体を設計した人、今頃泣いてるよ

    1. スミフここのフォントセンス、何とかならん...
  18. 1144 匿名さん

    >>1134
    そうだね。あなた以上に理解している人いないよ。

    これで良いかな?素人さん

  19. 1145 匿名さん

    買えない奴は10年前の未曾有の安値の時ですら高くて買えないと思ってるような奴だからいつまでも買えないよ。
    退職金貰ったら郊外のだだ下がり物件でも買ったほうがいいと思う。
    この辺は豊洲より栄えると思うが鉄道と商業施設がどんだけ開発するか次第。
    しなくてマンションだらけなら八潮団地の二の舞いでゴーストタウン化もあり得るけど。
    豊島区は消滅可能性都市らしいけど、ここは一応都心部だからそれは無いだろうね。

  20. 1146 匿名さん

    >>1145
    この辺とはどこのことなのか?

    中央区が将来的に消滅可能性自治体にはならない根拠をお願いします

  21. 1147 匿名さん

    ネガは必要悪です。まだネガが多い時だったら、買いもありと思います。

  22. 1148 匿名さん

    >1145
    八潮団地は、飛行機の都心通過ルートも影響しそうだね。
    飛行機通過が関係ない、東側の湾岸は安心だね。

  23. 1149 匿名さん

    >>1141
    池袋市役所ってどこかな?

  24. 1150 匿名さん

    >1149
    完全勝利ですね!

  25. 1151 匿名さん

    >>1149
    山手線の池袋駅付近だよ

  26. 1152 匿名さん

    >>1151
    市役所(笑)

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  28. 1153 匿名さん

    池袋は所沢や朝霞方面から引っ越す人も多いだろうから
    市役所と言いたくなるのは分かる。

  29. 1154 匿名さん

    >>1153
    おいおいおいおい・・・横浜県がどうしたって?

  30. 1155 匿名さん

    つーか、どのレベルの人間が書き込みしてんだよ?w
    ここ、低学歴&地方出身者あるあるスレじゃねーからなw

  31. 1156 匿名さん

    >>1155
    貴方の完全勝利ですね!
    よっ高学歴

  32. 1157 匿名さん

    >>1155
    いまどき草生やすやついるんだね。
    ちょーナウいね

  33. 1158 匿名さん

    あはは。
    豊島市役所でもなく池袋市役所か〜〜。
    たしかに特別区から離脱するのも一案かもよ。

  34. 1159 キャリアウーマンさん

    今日は柔らかめでビッチビチのウンチが出ましたぁ〜☆

  35. 1160 匿名さん

    池袋は、たぶん戸数世界一だと思いますが、
    西口から10分も歩けばゴーストマンション多いです。

  36. 1161 匿名さん

    そして、豊島区が消滅するとは、どういった話なのでしょうか?

  37. 1162 匿名さん

    >>1161
    よそ様の心配しなくてもいいよ。

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  39. 1163 匿名さん

    池袋西口のタワマンは、柴咲コウが住んでる。
    安泰だと思ってますが。

  40. 1164 匿名

    >>1163
    どんな基準ですか?笑

  41. 1165 匿名さん

    都内のタワマンなら
    芸能人や有名人が住んでるケースが多いよ。書くまでもなく。

  42. 1166 マンション投資家さん

    豊島区が消滅

    そうなると埼玉に編入だけど、埼玉になると浦和の下の順位な

  43. 1167 購入経験者さん

    >>1144
    相手を論破出来ない知性での書込み、謝罪してくれてありがと。
    次からは気をつけろよ。

  44. 1168 匿名さん
  45. 1169 匿名さん

    豊島区に住めるなんて羨ましすぎる!

  46. 1170 匿名

    千客万来の仕切り直しが始まりましたね。28年3月に業者決定。青果市場側の施設は作らずに豊洲運河側のみで行うんですね。
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/06/DATA/20p6c201.pdf

  47. 1171 匿名さん

    えっ、人口減少で消滅するんですか。。そんなに急激なんですかね。

  48. 1172 匿名さん

    >>1167
    1+1=2です(ドヤッ
    という書き込みを論破する事できないわ~、流石に
    そう言えば、うちの3歳の子どもですらもっと高度な足し算してたな

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  50. 1173 匿名さん

    >>1167
    ウホッ!
    出たね、久々の論破君!
    http://seikatuch.com/8284.html

  51. 1174 匿名さん

    じゃ、おれ一人で、豊島区で大豪邸でいいよ。

  52. 1175 匿名さん

    男女って半々だから、男性も半分になるってこと?

    ▲「消滅可能性都市」とした政令市・県庁所在地など
    (2010年から30年間の20〜39歳女性の減少率)

    ・札幌市南区:63.3%
    ・札幌市厚別区:52.7%

    ・青森市:57.4%
    ・秋田市:54.3%

    千葉市花見川区:54.1%
    東京都豊島区:50.8%

    大阪市大正区:54.3%
    大阪市浪速区:50.0%

    大阪市西成区:55.3%
    大阪市住之江区:53.6%

    大阪市中央区:53.6%
    神戸市須磨区:51.4%

    ・広島市安佐北区:50.3%
    ・北九州市八幡東区:51.0%

    (日本創成会議が推計)

  53. 1176 匿名さん

    ちなみに、ベトナム、フィリピンの平均年齢は23歳。

  54. 1177 匿名さん

    地震活動期に入って埋立地のマンション購入か・・・


    業界最後のお客さんだね。

  55. by 管理担当

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