武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

まだＡ棟が未販売ですからね、買いたくても買えないです。プラウドの方が別所だしブランド力は高いけど、数千万以上の買い物なので慎重に行こうかな。

不動産会社は野村不動産の方が知名度は高いけど、施工会社は清水建設の方が知名度が高い。。
どっちがいいのか･･･どっちでもいいのか･･･。
完成度はどうなのか・アフターはどうかしら？
あと久米設計の構造設計がどれ程のものなのか気になる。。マンションギャラリーで質問しても答えらしき答えは帰って来ないし･･･。

最後は価格なんでしょうかね

ジョイントだし不動産会社の知名度はあんまり野村とかわらなくないですか？

>>51
マニア氏のブログには武蔵浦和レジデンスにぶつけてくると書いてあった。秋かな？

でも秋になる前に他の棟は完売しそうじゃない？

タワーの方はもう残り25戸で未発売のA棟は78戸まるまる残ってますね。

完売にはＤ棟が足を引っ張りそうかな。
ナリア向きで陽当たり微妙。
andビル風が強い。
A棟は駅近いし、即完売の勢いはあるでしょうね。

最近、湾岸エリアを中心に首都圏のマンション価格が高騰しているとの記事をよく見かけるのですが、この辺りまで既に波及しているのでしょうか。心配です。

浦和は富裕層向けなのかどんどん最高値を更新中。増税したらさらにやばいんですか？

何がやばいのか分からんが、富裕層向けと庶民向けで設備の仕様や面積の差が分かれるでしょうね。
既に価格高騰分を抑えるように庶民向け新築でも以前は70m2が主流だったのが、68m2位まで落ちてきているような気がします。
買いたい方は早く買いなされ。
今、販売中の物件でね。

なるべく広い部屋がいいですよね。

いまがチャンスなんかな？

タワーは商談中のぞけばもう20戸ほどになってるようでした。

車のナンバープレートを「浦和」にしたい。
ご当地ナンバーで無理だろうか？

川口は脱大宮ナンバー成功したし。

タワーどこが余っているかわかりますか？

>>66
モデルルームに行くのが一番かと。
マンションマニアさんのブログに少しでてるけど、確実なのは自分で見た方がいいんでは？

>>67
そうなんですけど、検討しておきたいなと！
どなたか最近行った方情報お願いします！

残りは主に低層階住戸で中･高層階はちらほら･･･。
みんな急げｪ～走れｪ～。(ﾎﾞｸちゃんよりは後に)

間取りをみてきましたが、クロゼットが結構細かく仕切られていませんか？
これって扉だけでなく、中も壁があって仕切られているって事ですよね？
もうすこし大きい収納があった方が服だけでなく、いろんなものが収納できると思うのですが。

布団仕舞える押し入れを欲しい。
どの間取りでも。
高級羽毛布団を圧縮したくありませんの。

71 様
なるほど、立派なご意見だ、と皮肉ではなくそう思う。でもね、浦和で4000-7000千万クラスでは難しいかな、それ以上はBed type になってしまうかな？しかしとても参考になりました。私は15年前に8万円の羽毛掛布団を普通に使っています。30-50-100万円相当の布団ならそうだろうな、と思いました。有難う。浦和でも135平米位ないと難しいのではないかなあ？2億円とは言わないが、1.5億円位するか？想像外だ。私の。でも、有難う。

＞71さん
ウォークインクローゼットや納戸に、布団袋(圧縮ではない)に入れるのはダメなのでしょうか？
でも確かに人それぞれ、こうしたいなぁっていう生活ビジョンがあって、それを満たしてくれる物件に出会うのは難しいものですね。

浦和タワーの111㎡の間取り良いですよね。

実は家族全員それぞれ二段ベッドにして、上段を布団の置き場所にしようかと思ったのですが反対されました。
空間を有効に利用できると思ったのですが･･･。
そういえば住友不動産のシティテラス加賀を見に行った時、確か提携出入り業者が布団預かりサービスを行っていると聞いたナ。
そういうサービスあるといいなぁ。
タイヤも冬タイヤ預かりサービスをディーラーで行っているのだから、普通にあってよさそうなものですね。

家族全員それぞれ２段ベッドっていうのは、私でも反対しそうです。
便利なのは良いのですが、見た目がどうしても悪くなってしまいます。
子供だけならまだしも、大人もとなるとちょっと反対したくなります。
とは言え、布団収納する場所は結構大きな問題です。
夏用、冬用、それぞれ家族の人数分ありますから。

高級羽毛ふとんなら圧縮しても大丈夫ですよ、安物は元に戻らない。

たしかに収納はちょっと足りない感はありましたね。
タワーはやっぱり仕方ないのかな…
南与野のマンションは収納そこそこあったけど何が違うのか。

南方向にキレイな夜景がﾎｽｨ☆

収納はまあ普通にはあるように思いますが、マンションとしては、ですが。
最近はすごく収納率にこだわっている所が多いので
それで足りないように感じてしまうのではないかなと思います

この辺りだとレンタルのトランクルームとかは無さそうだし
何とかうまく荷物を整理しつつやっていくしかないのかな

公式HPにある各世代別の間取りプランで、バルコニーの両サイドに物を置いているのが気になります。
ここは許可されているのでしょうか？

トランクルームは高架下に幾らでもあるでしょ…(｀ﾛ´)

物件の収納率は長い目で見ると本当に気になるところです。
どうしても、部屋にものがあふれると、住むのも色々と大変なところがありますから。
実際に見てみると収納をどう使うか、というイメージが出来ていいと思います。

本日、マンションギャラリーに行きました。
C棟22階以上プレミアム階は完売したとのことです。下階も数える程しか残っていませんでした。
西向きの住戸も売り出したようですが、好調とのことでした。
坪単価が他のマンションよりも安いですからね。

>>85 1階以外は、ほとんど完売ですね。中浦和や南与野買うより割安感がありますしね。早めに良い部屋選んだ方は好判断になったかと！

西向きは電車の音も気にならないだろうし前向きに検討中。
駅から近くてこの値段。
迷ってるうちに狙いの部屋がなくなりそうだけど。
やっぱり悩んでしまう。

ここでこんなに多くの物件売り切れるのかなぁなんて思っていましたが…かなり需要はあったという事なんですか。
マンション価格が上がりきる前だったというのもあるでしょうし、立地的にも悪くはなかったと。
一応、マーレの下を通って行けば駅まで日差しを遮って歩いて行けるし。

D棟も調子いいんですね！
良かった！

Ｅ棟には皮膚科、内科、小児科入るみたいだしこれでより住みやすくなりますね！
完売が楽しみです！

今日マンションギャラリーに行きました。タワーは、中層階と下層階が数戸残ってましたが残りは10戸ぐらいかと思います。値ごろ感のあった四千万半ばの5〜10階は、もうほとんどありません。

D棟は8割程度の申し込みとのことです。

静かに売れているようですね～♪
既に550戸は売れました！

本日MR見てきました！
間取りは普通ですが、共用施設とガーデンがいいですね！
野村との住み分けがきちんとできると思います！

武蔵浦和駅前再開発に補助金が続々と　
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/5061804.html

再開発なんだから普通に補助金DELLでしょ････やれやれ。

これはありがたい！
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO89308850U5A710C1L82000/

え！？税金が投入されていたのですか。
住民にとってはありがたいことですね。
しかし公共事業でもないのに、建設費高騰の補填に税金を使うのでしょうか。
別の理由な気がします。
例えば南側道路の拡幅工事とか緑地帯整備・電柱の地中化とか･･･。公共施設に関わる工事費の補填なのではないかと。。

この間案内が来たときにも続々と売れていますよ！的な事が書いてありました。
路線的にも街としても便利であるから、そこそこ高くても売れるだろうなぁとは思っていましたから、まあ当然と言えば当然？？
それにしてもマンション多いので、近くの小学校がいっぱいいっぱいという話は本当にそうなんだろうなぁと頷けます。

少子化のこの時代に有り難い話ですね。
この街にもっと補助金投入してぇ～。

先日物件を見てきました。
ペデストリアンデッキがつながらなくてもマーレから駅に行けるからいいかと思ってたけど、
実際に行ってみたら、マーレ2階のレインボーカフェという店が通路上のオープンカフェなのに、
喫煙自由になってて、通路が煙草臭くて最悪でした。これではマーレの中は使えません。
（何で誰も文句言わないのか不思議！）
やっぱりペデつながってほしいなぁ。

>>99
テナント店舗はこれから大きく変わっていそうですよ。
たしかに現在のつくりは再開発の街には似つかわしくないような気もしますね。
先日そこの中のお店で夕食を食べましたが、新しいお店とノスタルジーなお店がたくさんありました（笑）

マーレの中は昭和テイストですね。
通路狭いし･･･。
改装して欲しいﾅ｡

マーレ二階の入口は自動ドアじゃないし、タバコの臭いもあるし、改装を希望しますね。

マーレの二階はタバコも嫌ですし、夜は缶ビールと乾き物を楽しむおじさんなども居て、あまり雰囲気がよくありませんね。

マーレのテナントが変わる計画があるなら嬉しい限りです。二階はオバサン向けの服屋ばっかりで、魅力がまったくないですから。
ユニクロとか無印とか若い人に人気の店は呼べないんでしょうかね。

やはりマーレの2階は地元の方にも評判よくないのですね。
デッキ接続のタイミングで改装あればいいんですが。

ここ安いですね。

マーレって1階と2階が全然雰囲気違いますものね（汗）
皆さん同じことを感じられていたのかぁなんて思いました。
1階は朝なんかとくに若いお母さんたちがお茶していたりして、明るい雰囲気があったりするので、
2階も思い切って明るい感じにすればいいのにーなんて思いました。

マンションが増え、人口も増えてきたので、そのうち改装も実行されそうですね。
JRだから動きが鈍いし、流行に鈍感なのか・｡
百貨店だったら「また改装するの?」という感じですけどね｡

結局デッキはどうなるんだろう

後はケーズデンキ跡地にララテラスみたいな商業施設欲しいな
意外と武蔵浦和って周る場所ないからこういうのひとつくらいはできてほしい

ケーズデンキ跡はヤオコーだとききました

駅下のマルエツが閉店らしいです。
ヤオコーなら1時まで営業してくれてると助かりますね。

マーレはほんとどうにかして欲しい。どうにかすればある程度集客力ありそうな立地だし。
よし、マーレのご意見箱に投稿します。

この前街を歩いたらマーレにもサイゼリヤありますし、プラウドタワーのところにもサイゼリヤがあるし、少し不思議に思いました。

マルエツのあとには何ができるんでしょうか？

>>111
武蔵浦和駅前に住んでますが初耳です。いつ閉店なんでしょうか？一昨日も普通に買い物してましたが。

>>115
９月中旬には再開しますよ！

>>117
マーレの意見箱なんてあるんですね
私も投稿してみます

>>117
そうやって利用者の声を届けていくしかないですね。
私もまだここに住むかどうかわからないけど、武蔵浦和行った時に意見箱に投稿してみます。

私も投稿してみます。
ウェブでの受付はしていないようです。

意見箱で盛り上がっていますね～『^ ^;』

内容的に、契約者スレで盛り上がっても良さそうなネタな気がしますが。。
意見箱と購入検討はあまりリンクしないかと思いますので。

最近ロッテのお家騒動がニュースになってますね。ところで、マンション前のロッテ工場の匂いってみなさん気になりませんか？先日近くを通ったら、チョコレートの匂いがすごくして、良い匂いと思える範ちゅうを超えてました。風向きによっては、窓を開けてたら部屋にも入ってくるのかと思いますと、心配になります。

あまり匂いが強いのでしたら、お隣りのタワーマンションから既に苦情が出ている気がします。それとも少し離れているからあまり気にならないのかな。

南東を向いて鎮座するその姿は･･･。
スフィンクスを連想するぞよ。

ん…？
詳細お願いします。

ロッテの工場、私がＭＲに行った時には、工場で一番近いところはアイスクリーム上々だから、においは気にならないですよみたいに言われましたが…。
今のところ、現地でチョコレートのにおいって気になったことがないのですが、
風向きとか生産過程によっては気になるのかなぁ。

チョコの匂いなんて住んでりゃ気にならなくなるって！
新築工場だから当分はマンションとか建たないと思いますけどー

購入検討中のみなさんに質問です！
購入検討するときに方位や家相を鑑定してもらったりすることってありますか？

>>133
人それぞれ
自分は気にしませんでした。

>>133
方位（陽当たり）は気にしましたが、家相は気にしませんでした。
同じ「西向き」でも近隣の某物件と比べてこちらは日中陽当たりの良い時間が長いのがよかったです。

>>136
日中の日当たりの時間ってどうやって調べて比較されたんですか？
教えてください！

>>137
販売担当者に説明してもらって、時間ごとの現地写真も見せてもらいましたよ。
陽当たりのみで決めるものではないと思いますが、他の棟と比べると値段が安いことや向かいのスーパーに近いなど、総合的になかなか良い印象でした。

>>137
138です。他の物件の陽当たりは、写真ではなく、日照時間を紙に書いて説明されました。
こちらの物件の具体名を伝えたら、陽当たり面ではこちらにはかないませんと仰っていました。
どちらの物件も実際に現地に確認に行きました。
比較する物件によると思いますので、ご参考までに。

>>139
137です。
D棟ですか？それと他の物件との比較と言うのはこのマンションの他の物件ということでしょうか？
質問ばかりですみません