匿名さん
[更新日時] 2020-05-19 16:18:08
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町二丁目1番2(地番) |
交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩2分 OsakaMetro四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
298戸(別途、管理事務室(防災センター)1戸、ゲストルーム2戸、スカイビューラウンジ(集会室)1戸、パーティールーム(集会室)1戸、オーナーズラウンジ(集会室)1戸、スタジオジム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上38階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社
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施工会社 |
株式会社 大林組 大阪本店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミストタワー大阪新町ローレルコート口コミ掲示板・評判
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2181
マンコミュファンさん
>>2180 匿名さん
そこまで言うなら、興味のある他の板へ行けばいいやん。
買えない貧乏人のやっかみかぁ??
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2182
匿名さん
それぞれのバランスの好みですかね?
私はこれ以上都会になってほしくないかな>_<
あと、自分が通ってた経験から早い時期に子供を私立に入れたくないかなー
売れ行きはいいみたいなんでここのバランスが私みたいに好みの方が社会的に一定数いるんかなー
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2183
匿名さん
私もここのバランスが好きです!
心斎橋や難波からも近くて便利だけど、住みやすい住環境もあって。新町が気に入っているのでここの購入を決めました。
主人の仕事の都合で郊外には住めないし、私も私立は中学からが希望なので校区も良いところにと。でもあまりにも小学校の人数が増えるようなら私立も考えるかもしれませんが。
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2184
匿名さん
学校区が悪い=世帯所得低い=いわゆるヤンキーが多い=治安が悪い
学校区が良い、はこの正反対となる。
だから私立に行くか否かなんて関係ない。学校区の良さは必然的に治安が良く住みやすい事を意味する
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2185
匿名さん
>>2184 匿名さん
ヤンキーは中学からだからね。
ところでここは何中学なの?
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2186
匿名さん
何を言おうが言われようがプレミストは298戸中、残り4戸。ちなみに竣工引渡しまであと一年以上あります。
結局売れました。高いやら、大和近鉄やら、仕様やら、近くないけど松島が近いやら。しかし売れました。
よーするに、不動産価値はまず立地。個々の意見なんかより、需要があるか否か。たとえ地方でも需要がある場所は高値がつく。そして地価が下落しても需要があれば下落率もまだまし。あと需要も新しい何かに依存(商業施設ができたやら、新駅ができたやら)やなく、昔から安定した場所が良い。ここもそういうこと。これ、不動産の常識ね。
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2187
匿名さん
購入を検討していましたが、調べた結果、やめちゃいました。あと4戸なんですね。真剣に検討した結果、インターネット調べて、大阪の土地の歴史とか調べてしまいました。
>>新町
地元が他県なんですが、この新町って環境はどうなんでしょうか。
大阪府内でマンションを買う時、通勤時間よりも環境かなと思っている自分がいます。
岸和田が近くて、ちょっと暴れん坊なイメージ?大阪も南は治安はどう?
土地、マンションが安いのでいいなと思うのですが、親友からは安いだけの理由があると言われ・・・。
気にしなければいいんでしょうか。
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2188
匿名さん
大阪市内は異なる環境の場所が区単位でみても混在していたりするので県外の方には判断が難しいかもしれませんね>_<
公的に公表されている指標などで、できるだけ対象範囲を細かくしたものを参考にされるといいと思いますよ。
価格は東京との比較でしたら大阪全体どこも安いので大阪限定で比較されるといいと思いますよ!
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2189
匿名さん
もしくは選択肢は減ってしまいますが、県外の方なら千里など近年開発された場所の方が環境は掴みやすいかもしれません!
個人の意見ですが、新町は元は企業の建屋が多く不景気でどんどん新しいマンションにたてかわって堀江や学区人気で新規のファミリーが多くなっている場所なので県外の方でも大阪市内では住みやすいほうの場所かなと思います。
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2193
匿名さん
[No.2190~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2194
匿名さん
先程、担当さんから連絡があり、全戸完売したとのことです。ひと安心しました。
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2195
匿名さん
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2196
匿名さん
まだHPには残り4戸て書いてるけど売れたのかな?
しかしどちらにせよ売れましたね。地歴とか言う頭の沸いた意見もありましたが、どーでもいいってこと。今は2017年ですからね。過去より今。ですね
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2197
匿名さん
>>2196 匿名さん
高値掴みもいいマンションだよ。
仕様ショボいのに、、、。
心斎橋ノースの方が立地や資産価値が高いのにここよりも随分安かった。
頭のいい買い手はここの価格聞いたら絶対買わんよ。(笑)
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2198
匿名さん
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2199
匿名さん
それで結果が出たならきっと実需が凄かったんですね。
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2200
通りがかりさん
>>2197 匿名さん
だったら何故、ここを見てるの?
今のお住まいよりコッチが良くて嫉妬にしか見えないよ。ただの通りすがりだけど、悪口ばっかり繰り返し書いてるヤツらって中身なさすぎで笑える。
しかも、続けて同感ですって。。。
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2201
マンコミュファンさん
>>2200 通りがかりさん
ほんまタワマンなんて縁のないひがみとしか思えない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2202
匿名さん
やはり生活が貧しいとネガティブな発想をしてしまうんでしょう
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2203
匿名さん
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2204
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2205
匿名さん
高くても、心斎橋ノースよりこちらの立地に住みたいと思う方が大勢いるって事だと思いますが。
便利な場所にあるから良いというわけではなく、便利な場所から近くて尚且つ住みやすい場所が良い方はここを選択されるんでしょう。
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2206
匿名さん
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2207
通りがかりさん
>>2206 匿名さん
人の好みだとは思いますが、この辺りに住んだことがある人なら住環境の良さがわかってますよ。
広域でマンション探してる人には向かないかもしれないですね。
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2208
通りがかりさん
比較的仕事に行きやすく、ライフが近いので買い物の度に嫁子に運転手で駆り出されることもない。
タワマンただでさえエレベーター混むと言われてるのにマンションの外でて、更に遠くへ行くなんて考えられません。コンビニ飯で良いなら良いけど。
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2209
匿名さん
西区住人ですが、この辺りの良さは住んだ事がない人には分からないんだろうなぁ。
愛着が湧くんですよね。住みやすいし暖かい雰囲気もあって。
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2210
匿名さん
竣工1年以上前に完売か。
大和ハウスさんもう少し高くしても良かったかもね。
買えた人はお得だったってことですね。
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2211
匿名さん
>>2210
お徳なんて到底ありえない話。
お得だったのは、響きと東心斎橋の両タワー。
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2212
匿名さん
ところでHP見る限りではまだ完売してないよね、、、。
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2213
匿名さん
>>2211
東心斎橋なんて全く関心がないのでどうでもいいです。
あなた以外話題にも出ません。
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2214
匿名さん
響は本当にお得だったよね。今じゃありえない破格の値段設定。
ここは今までの西区のタワーの中で1番高かった。立地もあるかもしれないがそういう時期なんだろう。
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2215
匿名さん
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2216
検討板ユーザーさん
>>2215 匿名さん
住みよい街ですしその中でも立地も良いと思った方が購入するんでしょう。高値掴みだと言われても納得の上。コスパだけではない価値観もあるわけです。人に貸すわけでなく、自分で住むならなおさら。車とか時計みたいなもんで、何に軸足を置いて評価するかですね。
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2217
匿名さん
残1、最上階のみ。ほぼ完売。
とりあえず買って良かった
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2218
匿名
>>2217
>>>残1、最上階のみ。ほぼ完売。
意味わからん、、、
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2219
マンション検討中さん
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2220
匿名さん
>>2217 匿名さん
残った最上階の部屋って角部屋ですか?
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2221
匿名さん
>>2215 匿名さん
それは分かっててみんな買ってると思いますが。昔には戻れませんし。
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2222
匿名さん
現在キャンセル待ちみたい。
ショック!!
総戸数300戸、後一年、待てばいくつくらいキャンセルでるもんなんでしょうか?
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2223
匿名さん
どちらかで完売のアナウンスがありました?
公式サイトの物件概要では、まだ1戸(38階部分)残っているようです。
情報更新が遅れているだけですか?
もしかしてこの1戸がキャンセル住戸でしょうか。
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2224
匿名さん
担当さんと話したら、その1戸は名義変更?みたいなことを言っていましたが、
どちらにしても売れて、完売したようです。
周りで販売しているタワーマンションがたくさんあるのに、1年以上残して完売するのはすごいですよね。
私も買ってよかったです。
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2225
eマンションさん
>>2224 匿名さん
買って良かったかどうかは将来売却時にわかることだよ。
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2226
マンション検討中さん
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2227
口コミ知りたいさん
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2228
マンション検討中さん
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2229
60
公式HPがなくなりましたね。無事、全戸成約されたようです。
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2230
検討板ユーザーさん
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