プレミストタワー大阪新町ローレルコート

床については全然わかりませんが、モデルルームに行った方がいいということだけがわかりました。

二重天井、二重床、直貼りについて違いを教えていただけると！
フローリングでもスポンジみたいにふわふわしているのが直貼りですか？マンションに行って気になったのが沈み込む感覚だったので、私は直貼りより二重床を選んだ方がよさそうです。

子供の足音は親が注意するだけで違うっていいますから気をつけなくてはと思います。できるだけファミリー世帯を選びます。

>>2001 匿名さん

>できるだけファミリー世帯を選びます。

どういうこと？

>1997さん
共用施設にフィットネスやスカイラウンジがあるんですか？
公式サイトには受付や取次等ソフトサービスの内容が紹介されておりますが、
共用施設のコンテンツが見当たらないように思います。探せないのは私だけでしょうか。
特にフィットネスの詳細情報を確認したいのですが…。

>>2003 匿名さん
両方ありますよ

＞＞２００３さん

＞共用施設のコンテンツが見当たらないように思います。
＞探せないのは私だけでしょうか。

ええ？？探せない？？
どのサイトを見てるんですか？？

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/index....

ココへアクセスし「デザイン」のリンクから見れますけどね。
デザインをクリックしあと、「scroll」（スクロール）をクリックすればOKです。


＞特にフィットネスの詳細情報を確認したいのですが…。

上記の「デザイン」の中にフィットネスも簡単に紹介されてます。
担当者の話しでは、マシンは１、２台しかなく、予約制との事です。

>>2005
2003ではないですが見てみました
これ、ジムじゃなくて空き部屋にとりあえずランニングマシンとマットとボールを置いてみましたレベルですね
予約制で時間区切ってこまごまやりくりしないと使えそうにないですね
良いようにとらえれば、コストがかからず老朽化すればマシンを捨ててフリースペースで使えて賢い、かな？

スカイラウンジの伊丹空港ラウンジ感といい、もう少しデザイン頑張って欲しいです

＞＞２００６さん　　　　２００５です

＞これ、ジムじゃなくて空き部屋にとりあえずランニングマシンとマットとボールを置いてみましたレベルですね

まあ、タダなので仕方ないんじゃないですか？？
イヤなら有料のジムへ通うしかないですね。

担当者の話しでは、確かランニングマシンが１台だけ？・・
と言ってたような気がします。
正直わたしも、どうせジムを作るなら有料でいいので、
もっとマシンの数がある本格的なのにしてほしかったですけどね。

先日NHKでもやっていましたが、現時点で298戸のうち250戸以上が契約済となっていると担当さんから聞きました。
来月にはいよいよ最終期販売になると聞き、改めてこの物件の人気の高さが分かりました。
ＡＧＨＪＱタイプは完売しているようなので、気になる方はお早めにモデルルームにいかれた方が宜しいと思いますよ。

たかだか300未満で即完が無い方が？？？

>>2009 匿名さん
即完してる物件なんてどこに？

>>2010 匿名さん

私は>>2009さんではないですが...しっているのではこことか？
http://s.news.mynavi.jp/news/2015/12/08/680/index.html

まあ、何もかもが次元が違うのでなんの参考にもならないですけど。
このマンションの売れ行きはNHKで放送されていたくらいですからかなり良いですよね。
この後は（言い方が悪いですが）売れ残りを売ることになるので時間はそれなりにかかりそう。（どこのマンションも同じですが）

去年から市内のタワーで即完した物件ありませんよね？2009さんはいつの時代の話なのかな？

＞２０１２さん

いや、そんな事より、このマンションに不満や疑問があるなら、
この板には来なければいいだけのこと。

まあ、金がなくてマンションも買えない貧乏人の妬みでしょうけどね・・。

>>2013 マンション検討中さん
金持ちが住むにはハズい。(笑)

私もテレビ見てました。
NHKで扱うのですから販売状況など公平に見るでしょうし、大阪市内(都心型タワーマンション)の人気物件で間違いないでしょう。こういうの見ると契約した人うれしいでしょうね。

>>2014 通りがかりさん

あんた日本語わからんのぉ？
そう思うなら、この板に来る必要なし！！

>>2015 匿名さん
キッズやご老人がとても喜ぶ共用空間デザインでその高級感は大阪のタワマンの中では随一なんだろうなって。
東京では大人向けのゴージャス感を演出したものばかり。
流石は大阪のタワマンってデザインが一歩も二歩も上行ってるよなあ。^^;

>>2017
「老人向けマンション」とネチネチ繰り返しディスっているようですが、このマンションが気に入らなければ来なければいい。
このマンションのことも大阪のことも執拗にけなしたいようで、その執念は理解不能ですし、その投稿は事実誤認です。

マンション毎にコンセプトの違いがあり、需要にも違いがあることが理解できないようで残念です。
豪華なプールや豪華な共用施設があり、豪華な購入代金と豪華な管理費のマンションしか評価しないようですが、
東京にも大阪にも色々なコンセプトと需要のマンションがありますから、狭小な価値観に固執せず、多くを見て学びましょう。

エントランスが豪華なら人気で売れると思う方はいるでしょうが、ここを買う方はエントランスの豪華さの優先順位が低くて、利便性と住環境を兼ね備えた立地を優先に考えているのでしょう。
そして、そういう方々が多数派であることが売れ行きに結び付いているのだろうと予想されます。
個人的にはエントランスが豪華でこしたことはないですが、エントランスが豪華な中之島は立地的にパスしました。

ここは子供いるファミリーにも人気がある物件(立地)なので他の都心タワマンとはその点が違う。だから華美な豪華さは必要ないという人が契約者に多いのではないでしょうか。そして決して安くないのに販売好調であるという結果。コンセプト(ターゲット)が大成功といってもよいと思う。竣工前完売するのでは。

6分の5売れてますと、聞きなれない分数を担当さんから聞きましたよー^^
完成まであと一年半ありますが、竣工一年前完売しそうですね。

>>2021 匿名さん
竣工は再来年の1月ではなかったですか？
1年3ヵ月？

>>2021 匿名さん
えっ100位残ってるようだけど…

>>2023 匿名さん

くらいってなんやねんw

>>2024 匿名さん
90幾つって意味だと思うけど日本語知らない人？

>>2025 匿名さん
5／6売れたってコメントもあるけど90幾つって何情報？

二、三週間前のNHKの特集でも250戸売るたって放送してたのに、100くらいだの90幾つだのですか。
もしあなたの情報が本当なら、NHKに抗議しないといけませんね（笑）

老人向けのマンションとはどういう事ですか？
共有施設もラウンジ、スタジオジム、ゲストルームというごく一般的なものですし
サービスもカウンターがあり宅配便の取次をしてくれるような内容で、
特に老人にやさしいマンションという印象はありませんが？
立地は駅前でどのような年齢層にとっても便利だと思います。

>>2028
過去ログ読んだら出てくるよ

ロビーやラウンジのデザインがダサすぎて老人ホームみたい、とのこと
ラウンジは伊丹空港みたいとも

>>2029 匿名さん
ワロタW

>>2028 匿名さん

荒らしがワザワザ平日に浮浪者の写真撮ってアップロードしたり、間取り図貼って馬鹿にしてただけだから気にしなくていいと思うよ。当時すでに結構な投稿を削除されてたし。
私が見る限りでは、日本語が不自由なのかなと思わせる文面で、別のタワーマンションを必要にアピールしていたので、ほとんど一人の人物が荒らしてただけだと思ってます。

>>2031 匿名さん
そう言う貴方も掲示板に張り付いてる人なんだよね。
ここではこのマンションを擁護してるような書き込みしてるけど他所では悪口書いて荒らしてそうに思える。
なんかどっちもどっちって気がするけどなあ。

まあ完成1年前には完売するかもって人気物件だから肯定否定ともいろいろ出る物件でしょう。

HP見ましたが、いつのまにか最終期で残り18戸なんですね。早く決断しないと売り切れてしまう…

298戸だから売り切れないとやばいし、淡々と売り抜けて検討板も終了にもっていきたいね

>>2035 マンション検討中さん
先着順が20余ってるから38くらいは残ってる計算。
まだ2割弱もあるんだね！

タワーマンションでこんなに影の薄い物件も珍しいよ。

売れ行きはたぶんデベが考えていた以上のペースだと思うよ。高いと言われていたけど今となっては適正または買い得ということなのか。

完成まで１年５ヶ月ありますから、大成功ですね。

>>2041 匿名さん

完成は1年3ヵ月後です。
入居が1年5ヵ月後です。

>>2039 匿名さん
ここよりもっと高いところがどんどん出てきたからねえ
いつまで高くなるんだろ

営業担当から聞いたけど、新町・堀江エリアに興味があるそこそこの所得層をターゲットとしてるみたいね。場所的にも売れる自信があったし、投資家とかに知られるのもイヤだったってのもあって宣伝はほとんどしないっていう戦略をとってるみたいよ。

何はともあれ残り38戸。
このエリアはファミリーからシニアまで幅広い世代から人気があるのは間違いない。一通りの市内にあるタワーマンションは見たが、経験上売れ行きはそのまま資産価値に直結することが多い。
気に入らない人は買わなければいいだけだが、だいぶ前のコメントにもあったようにここが一抜けだろう。

ここもH18年固定資産税の見直し後の物件ですか。

>>2049 匿名さん

H18年？