パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その4)

バルコニーに蛇口かー

一年間に何回使うか分かりませんが、あればいいですよね。

工夫すれば大した問題じゃないと言いたいとこですが、優先順位が立地、広さ、価格の次に来るひとならしょうがないしな。

シティタワーの営業さんに、申し訳ないがパークシティも検討していると伝えると、是非ご覧になってみて下さい！と自信満々に言われました。
その後パークシティ行きましたが、営業さんの自信の意味が分かりましたね…

ホームページとかを拝見するとかなり頑張っているように見えるのですが。
立地は別にして、今までの小杉パークシティでは一番かと思いましたが。違うのですか。

>>203
頑張ってるとは思うんですよ、専有部以外は。

>>204
そもそも小杉の先発タワマンに対して頑張らなきゃいけない物件ですよね…

バルコニーに蛇口。
必要性感じたこと無いのですが、なにに使うんですか？

洗濯物干すことを考えるとバルコニーは広いに越したことは無いですね。

>>206
エアコンのフィルターを洗うときとか？
浴室や洗面所で洗いたくないものを洗うときに便利かも。
まあバケツに水を汲んでけばいいだけとも言えるけど、
蛇口があれば便利かな、と。まあその程度。

バルコニーの蛇口と49Fのビューバス、どちらに価値を見出すかは人それぞれですね。

シティタワーの価格付けは（売り手視点で）秀逸なのかも...
http://momonestyle.com/city-tower-musashi-price-of-kosugi-abnormal

ここのMRに行きました。図面で行燈部屋は覚悟していたのですが、窓がほぼ腰高。開放感ゼロ。ダメだこりや。

バルコニーに面した窓が腰高って、何なんでしょうね。
梁はバルコニーの先だから関係無いし。
建設費が多少安く済むくらい？
あと、掃き出し窓も床面から10センチ位上がったところにあるし。
全体的に窓が小さいですね。

三井のマンションは開放感より安心感を重視してるからか、あまり開放的ではないですよね、全般的に。
住友不と対象的なコンセプトですね。

腰高の窓は床と窓の間が梁だからですよ。
これは大きなマイナスポイント。
細長い構造なのでこうなってしまうのでしょう。
シティタワーはぶっとい構造なのでワイドスパンが可能。
パークは裏の住宅地の日照権問題で細長い構造になったとか。

シャワー水栓ないのがマイナス。オプションでも無いのが辛い。

窓なのかバルコニーに出る引き戸なのかはどう見ればよいのでょうか？
間取図を見ているのですが、よくわかりません。

>>214
外にでられない窓は腰だか。
ビューバスは小さい子がうOこしそうで不安だわ。

子共部屋は掃き出し窓じゃないほうが安全
掃き出しサッシだと開口部が多いので防音、空調の面も不利

あんまり人気なさそう？

>>217
実際に生活するのをイメージすると不安な点が色々でてくる。
ってのが実情かと。

>>214
ちゃんと間取り図にちっちゃい三角マークが付いてるよ
見てきたけどLDと主寝室にあればとりあえず合格
超高層は安全性もあるかと。ペット、子供がやたらベランダ出たら危ないし

腰高窓とは随分仕様が低いね。
小杉では初めてでは？

地暦がしっかりしているのと敷地の形が良いので、
そういうのを気にする妻には好評の物件です。

モデルルーム見てきましたが、角住戸の三角リビングが三角じゃなくなるようなメニュープランになってましたね。
素の三角リビングが使いものになるのかどうか見たかったのですが、残念。

>>222
つまりは実質2LDKってことか…

角のモデルルームは、
・キッチン横の居室を潰してリビングを広くする
・アイランドキッチンにして開放感を持たせる
・反対側の居室の一部を削ってリビングの鋭角の角を無くす＆リビングを広くする
ここまでやって開放感を演出してます。
ほとんど原型をとどめていません。
あのモデルルームから、素の状態を想像するのは極めて困難でしょう。

共用部は充実しとるね
展望風呂に屋上庭園、フィットネスルームなど
シガーバーは目新しい
昨今は禁煙厨の天下になってるから愛煙家たちには好評を得るだろう
こういう設備は大規模マンションならではの特典だから一概に不必要とも言い切れない

住民専用の共用施設はいいんだけど、気になったのは、たぶん公開空地に作られると思しき噴水。子供が入って遊んでいる映像があったような。
あれも管理費でメンテナンスするんだろうし、問題が起きたら管理組合が対応しなくちゃいけないんだろう。
公開空地は大規模マンションの宿命とは言え、水ものはちょっと・・・。

公開空地って必ず作らなきゃいけないんですか？
住人以外のために、修繕費や管理費とかも使われるんですよね？
維持費が大変…

説明するのが面倒だからしないけど、
イヤなら買わなければいいだけのこと。

何で超高層が建てられるのかを勉強した方がいいと思うけどね。

公開空地は仕方ないけど、水物を設けないといけない決まりなんてあるんでしたっけ？

結局知ったかで説明できない人ばっかりｗ

「総合設計」でぐぐったら分かります。
容積の割増をもらうために公開空地を作る必要があります。

バラは相当付いてますね。30階以下は殆ど空きがなかった。
南向き40階前後が半分くらい付いてました。

狙いはそこか？
プラウドまでそこそこ距離あるから、そんなに気にならない気がするけど。
東口のタワー群より、離れてる？

第１期で全戸売りもあり得るな。
そして次の棟は値上げ。

2期値上げとかありますかね。

>>234
共用部分は相互利用できるから、金額はそう変わらないと言ってたよ。

一期の販売っていつまでですか？

モデルルーム行ってきました。値段は数十万単位で上がる可能性ありと言われました。100平米の部屋が良かったですが1億6千万出して小杉に住むのはな〜。
その後、シティタワーも行きました。事務所は三井よりしょぼい雰囲気でしたが、モデルルームは三井よりも良かったです。特にワイドスパンは開放的で、ベランダも広くて第二のリビングになりそうです。
立地はどちらでもいいのですが、部屋は断然シティタワーだな。高いにはそれなりの根拠がありのね。

>>238
いま提示されている価格から上がるという意味ですか？
それとも、2期以降のお話でしょうか？

>>236
値段と相互利用は関係無いのでは？

ステーションフォレストとミッドスカイも価格差ありましたしね。
もっというならグランドウイングも。

販売センターは、大量のお客さんをさばくのを考えて作ってる感じですね。

まあ、売れるんでしょうね。

半分投資ですが、目黒、みなとみらいは止めてこちらに決めました。他は上がりすぎ。

住不の勝どきのの販売ルームはすごかった。
それとここが感じは似てる。
シティタワー武蔵小杉は見てないけど、そこまで力は入れてなさそうだね。
住不の物件がいいのは知ってる。
でも、街づくりというかコミュニティづくりをしないんだよね、住不は。
好みの問題だけど。

みなとみらいは上がりすぎってことはないでしょ。

みなとみらい上がりすぎの可能性あり。

なぜなーら、まだ土地が腐るほどあるかーら

都内に通うなら、みなとみらいは遠い。

>>239
二期以降です

掲示板は真実とは限らないから、ちゃんと確認した方がいいよ。

>>249
もう契約済みなの？？？

登録っていつからでしたっけ？

武蔵小杉って、よーく考えれば新築タワーの供給は、あと3000戸しかないのね。

まだ3000戸と考えてたけど、豊洲とかみなとみらいのように土地が有り余ってるわけじゃないから、

考えてみればもう3000戸しかとも考えられるわ。

>>253
みなとみらいは居住人口の制限があるので、これから販売予定の２つのタワマンが最後と言われていますよ。

>>253
昔多摩ニュータウンも同じこと言われてたよ。

>>255
ニュータウンは不便だからに

まだ企業要地がチラホラあるけど
湾岸埋立地みたいに無造作に増えないからな

>>248
横浜なら小杉より安い物件沢山あります。

安くてイメージが良い方がどう考えても
価値あり。

だから小杉のスレを見ていても時間の無駄ですよ。

川崎市以外のスレをみて検討しましょう。

>>258
はーい武蔵小杉のマンション検討しまーす！

横浜市の中心はやはり中区。市役所や県庁、横浜スタジアムもある。
とくに通には福富町、寿町が狙いめ。

>>260
はいはい。そのとおり。

まあ、確かに川崎はイメージが悪すぎるよな。ただ本当の問題は、イメージ以上に実態としての民度や治安が悪いということ。

>>262
そうなんですね？私は武蔵小杉は街が綺麗で民度も高く大好きです。
で、なぜこのマンションの検討すれでそのようなコメントをなさるのですか？あなた様の民度が心配になりました。

武蔵小杉の民度が低いというのはどんなところで感じますか？
昔から川崎に住んでいる人に、武蔵小杉だけ早めてとけと言われました。
個人的には武蔵小杉はよく知っているつもりで、気に入っているので購入したいです。
でも、どのような点が悪いのか、事前に知っておきたいです。

>>263
悪いことも書いてくれるのはありがたいことだと思います。
買ってから「こんなはずではなかった」ということにならないために、貴重な意見です。
偏った見方（このマンションを賞賛する意見）しか認めないのはおかしいと思います。

民度の話がよく出ますが、近所の知り合いは皆きちんとした方ばかりです。知人の大半はここ数年で武蔵小杉に越してきた方で、私も7年目ですので、本当に以前から住まわれてる方の様子は分かりかねますが。
高級住宅地では無いので、人も街も庶民的ではありますが、普通に常識的な方が大半かと。
ただ、自転車のマナーは悪いです。赤信号でも平気で横断歩道を横切られ、何度もぶつかりそうになってます。
今後心配なのは電車のパンクですよね。横須賀線はもちろん、東横線も結構混んでますから、何か対策してほしいです。

人の価値観は人それぞれなのでそれを乏しいボキャブラリーで語られるとつまんないですよ。

横浜もピンきりですよー

瀬谷区とか保土ヶ谷区だって横浜市

東京だって港区もあれば、足立区もある。

日本だって、東京もあれば、沖縄もある。

ロサンゼルスだってビバリーヒルズもあれば、ダウンタウンもある。

川崎市だって、川崎区もあれば中原区宮前区もある

>>262
そう言う根拠を具体的に教えてください。

武蔵小杉の今後についてのスレで語ってくれって話題だな。

イメージで発言する人って嫌ですね。
どんな場所でも悪く言うのは簡単ですから。

モデルルーム見てきたんだけど、なんだろう？このコレジャナイ感。

>>265
いやいや。263が偏っているから指摘したんですよ。

>>272
建築反対に対応して建物形状を変更してるから間取りに無理がきてるんだよね。

>>274
そうなんですか、なるほど。
そのあとシティタワー見に行ったら、そうそうコレコレってなりました。

んで、価格を聞いてやっぱりコレじゃないってなるパターン。

モデルルーム沢山見ると、なかなか買えなくなりますよ。

恋多き人が結婚遅いのと同じだとおもいます。

条件のハードル上がりすぎて、価格も上がってしまうパターン。

あれもこれもそれもと言うなら、もっと頭金や予算を上げていかないと

そーんな物件ないですよーハハッハハハッMM

と言われてしまう

>>272
もっと落ち着いた感じのMRにすればよかったのに。
山の手をうたっているのに、一貫性がない。

やはり>262はまともに返答できないらしい(笑)

>>278
欠点が目立たないようにするための目眩ましではないかと。

>>280
でも窓が狭いのは誰でもわかる。。。

この仕様と価格で、川崎市の住所や川崎ナンバーとなることが我慢できるかどうか。。この劣等感は、想像以上に大きい。

>>282
そんな事言ったってこれが現実。

横浜や都内でももっと安いところは
いくらでもあるよ。

アドレスを気にするなら小杉はやめた方がよい。

イメージがよくて安いのがベストです。
そちらのスレで検討してください。

高い金額を出して自ら小杉を選んでいる
んだから最初から川崎市と言うことに劣等感なんて持っていないよ。

価値観が違うんだよ。

>>284
本人が劣等感を押し殺して我慢したとしても、まわりは川崎に悪い印象を持っている人がほとんどであるという事実は変わらない。先日の川崎の中１の事件もさることながら、残念ながら川崎に対する悪いイメージは根強いものがある。

いうほど仕様わるいかなぁ？

仕様は悪くないのにという話では。

川崎に悪いイメージなんて全然ないけど…
価値観の押し付けはやめてくれ。

事件はどこでも起きてるからね。

>>285
結局、それだって「周りにそう思われる」っていう本人の心の問題でしょ。
そういう人は、無理して購入すると後悔するから絶対にやめることをお勧めする。
自分が納得できる物件を探すべき。
まあ、東の川崎、西の尼崎っていうのは、いかんともしがたいけどね。

バラの数が凄い増えてますね。。後1ヶ月か～非常に不安です。

そうですか。
マンションマニア氏と仲間の人も検討してるみたいですね。
何んかコネクションあるのかな。
基本的にやっぱ買いなんでしょうね。。

>>292
宣伝ですよ。

>>292
マンションマニアさんは、ほとんどが検討していないマンション
訪問でしょうｗ

川崎に住んでいることが知られてしまった時に、相手が気まずそうな顔をするのが耐えられない。

モモレジさんが取り上げましたね。
なんか微妙な言い回しでしたw

ここでたまにいらっしゃる契約済みさんって、どんな方をいうのでしょうか。

>>295
昔を知る地域の方、年配の方々はそうかもしれませんね。わたくしも以前は公害の街と思っていましたが、今はむしろ発展してるなと感じます。若い人やそれなりの所得のある方々が武蔵小杉に集まってきてますよね。時代の流れですね。再開発とはそういうことですねー

ももレジって総合的判断力は全然ないよな。ある意味一番オタクっぽい。
のらえもんなら「今ベターな選択は勝どきザタワーだ」と判断できるのだが。。

>>299
この方は、良い物件は良いと書くが、悪い物件を悪いとは書かない。これから住む人に失礼だから。悪い物件は、天下の三井とか、高級志向のスミフなどと書いて、物件そのものの話題からさりげなくそらす。

あとは読む人が判断ですよ。

ありゃ、マンションマニアさん、今日はブルーハーバーやら回って武蔵小杉でも女子大生を軟派してたんだな草

北向、低層はもうお花いっぱいらしい。。草

あと１ヶ月でどれだけ望者が増えるのだろうか。。今日いった限りでは午前中だったからか、数組しかいなかった。まぁ、バラはいっぱいついてたけど。

HPにモデルルームのフォトがUPされてましたが、確かにリビングのカウンター高いですね…
おそらく座ったら眺望見れないよ。

>>302
バラの意味って何でしょうかね。

購入希望者いるから諦めなさいということ？
これだけ人気があると来場者にアピール？

>>304
両方じゃないですか？

まぁでも開示されてると参考になりますからね

しかしながら、これアンケートの希望であって、正式な要望書じゃないですもんね。拘束力ないし。

ん？
バラ数って申込者数じゃないの？
まだ申し込み受けてないだろ？
既に事前要望みたいの受けてるのかな

バラの数は、ご検討住居アンケートによるその物件の希望者数を表してるんだろな。
文面にも記載されてる通り、登録受付購入申込の効力を有するものではないと。正式申込者数ではないぞ。
正式登録申込は６月末だしな

要望書の提出を求められましたが、モデルルームががっかりだったのでシティタワーを購入しました。シティタワーは申込順でしたね。

>>303
年寄りには好評みたい
座ったら眼下が見えないのはかえって落ち着くと
シティタみたなダイレクトサッシュは怖くて無理だって

>>309
それって、タワマンじゃない方がいいような。

逆梁アウトフレームのベランダ柵は下がコンクリートだから眺望的にはイマイチだね。
外からの見てくれ重視。

外からコンクリートで隠される　＝　内からもコンクリートで隠される

ベランダは透明の柵のほうが安っぽく見えるかもしれないけど開放感は上。

ももレジさんのHP見る限り坪280～380ってとこなのかな。
これだとシティタワーとは価格的に競合しないからすぐ完売でしょうね。
特に北の中住戸が割安に感じます。
リセールの時には三井、竹中、免震は強みでしょう。
このご時勢、坪280なんて小杉駅徒歩10分のマイナーデベの物件ですら買えるか微妙では？

これだけのツインタワー大規模物件の販売計画を立案する上で一期一次の情報は有益だからあえてお手頃に設定してあります。買うと決めてるならタイミングを見る必要はないですよ、選べるうちに買って正解。
最後タワーザウエストのキャンセル物件販売の頃にはとんでもない高値になるでしょうね。

>>312
シティータワーの一期一次も安かったからね。

>>312
その価格帯はそうとう倍率が付いてるのでは？

まあ、過去の例からしてキャンセルは入居直前に必ず出ますよね。
焦らないのも大切かも。

グランドウィングも出てたし、最近だとプラウドタワー武蔵小杉、44階南向き71.32平米が6998万など。
（はるぶーさんの価格表だと6640万台となってたところ。抽選倍率どうだったのかな。。関係者見てたら教えてくださーい）

あんまりスレッド数が伸びないね。

>>313
三井はウエストよりも立地の良い物件が後2本控えてるから、あんまり派手には上げないんじゃないかな。

どういうひとに売れてるんでしょうね。

三角タワーとか
立地いいのかな？
五輪に間に合わないのでは？

>>312
価格はるぶーさんとマンションマンションさんの記事にでてますよ！

マンションマンションさん　×
マンションマニアさん　　　⚪

はるぶーさんのがこちら
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-12032896653.html

>>318
あと２本ってどこに建つのですか？

エルシィと三角のとでは？

>>325
エルシィの所に建ったら、このイーストの日照にかなり影響があるような気がしますがどうなんでしょう？

きっと真っ暗になりますよ。
倍率が付いたって連絡が来ました。ショックで寝付けない。。

倍率ついてしまいましたか、、
差し支えなければ、どの方角をご希望だったのですか？

エルシィも三角も商業セットだから高くなりそう。
そっちのほうがいいけど、待てないからなぁ。

エルシィと三角の完成は何年後なんだろ？

申し込みのバラじゃないんだからそこまで心配する程でない

>>327
わざわざ電話くるんですね。
支払い能力に問題なければ、最初に申し込みをしたあなたに購入してもらいたいと思うはずだし、そうなるように営業も努力されていたと思いますよ、

ここは、回りを囲まれているので検討いたしません。

駅距離か眺望か、悩ましいよね。
囲まれないとなるとどれくらい歩くのかな。

>>333
契約済とはどこを契約済されたんでしょうか？

ここの下の200mの商業施設ってどんなお店が入るんでしょう。今のところ、出店したくなる立地ではないような気がします。魅力的な街並みになって変わるといいんですが…

未定ですが、鉄板のコンビニ、クリーニング、花屋、カフェとかじゃない？

間取りがあまりよくないのが、気になります。何かよい点を教えて下さい！

>>338
気に入った間取りのマンションを買うのが一番です。
間取りは大事。
まぁ、ある人にとってダメな間取りも別の人にはいい間取りということもあります。

夫婦二人で３LDK中住戸を検討してます。
タワーにありがちな行灯部屋がありますが、壁一面を本棚にして書斎として使用予定なので問題なし。むしろ、個人的には共用廊下に面した部屋がある方が避けたいです。
今後の家族構成によっては10年くらいで住替えればよいかなと思っています。
子供が大きくなると狭いですね。

タワーの共用廊下はほとんど人通らないかと。しかも、壁厚いし、窓ないし。

>>341
外廊下で廊下側に窓のある間取りのタワーマンションも時々ありますよ。
ちなみに、エクラスもそうです。
http://www.kokyuchintai.com/m/rent/5329/74987/

ここは、オール電化ですか？ガスですか？

今でも中古余ってるのに
さらに中古が余る10年後にそんな簡単に買い替えなんてできるのかな
このスレも人がいませんね
というか全体的に人がいなくなった印象もありますが…

>>344
北口のマンション（このマンションもそうですが）はさておき、
武蔵小杉の東側のマンションは瞬間蒸発に近いレベルですぐ買い手が付きます。

それは、北口と違って武蔵小杉のすべての駅へのアクセスがいいのと、
商業施設も至近でスーパーも多いという利便性が評価されてだと思います。

東側について言えば、10年後でも買い替えは楽でしょうね。

>>345
スーモざっくり見ただけで20件売ってます。
瞬間蒸発なら1ヵ月後が楽しみ！

本気で買う気のある人はもうマンコミ真面目に見てないでしょ。
これといった情報ないしモデルルーム情報すらロクに出てこないし。。
それにマンコミも気づいて座談会やら見学記やらやってるんじゃないの。

>>346
三井さんが悔し紛れの書き込みですか？
スーモの一覧見て、どれが東側のマンションなんて、武蔵小杉に住んでない連中はわからない。
確かに今東側エリアは約20件情報があがっています。
そのうち、コスタ、リエト、プラウド（プラタではない公園前）、ナイス以外の、
本当に３駅に近い東側の物件は瞬間蒸発でしょうね。
つまり、今出ている情報だとパークとレジくらいですね。

リエトは駅には違いですが、耐震タワーの中古転売は厳しいでしょう。

>>348
不確実な免震より。技術的に確立された耐震の方が安心かと。しかも鹿島ですし。
免震は地震波の入力が小さいことを前提に柱梁を削ってるから機能しなかった場合は逆に不安です。強い柱でガチッと支えてる方が安心です。

なんだこの流れ。武蔵小杉のマンションは東口でも北口でも、10年後、需要あるよ。交通利便が良いから。品川も10年前、タワマンが沢山出来て湾岸戦争とか需要に対して供給が多すぎると言われていたが、結局暴落していない。交通利便よいとこは需要あるよ。

登録が近いから、口撃して倍率下げよう戦略でしょ。

このご時世、オール電化じゃない方が経済的メリットは大きそうですが、実際はどうなんでしょうか？

>>349
耐震は長周期地震動に対応できないでしょ。
長周期地震動対策といえば制振技術ですよ。

http://www.sankei.com/premium/print/150405/prm1504050008-c.html

どっかいって。

アンケート出さずに、いきなり購入登録する人なんているのかな？

>>352
昼間に仕事や学校などで外出することが多いほどオール電化が安上がりになります。
オール電化で得する世帯は多いと思いますよ。

>>354
なんで？

>>356
なるほど。
なんとなく最近電気代が上がっているので、ガスのほうが安いかと思っていました。

シャワー浴びた時
10秒で熱湯が出るのがガス
30秒待ってようやく冬我慢できる温水出るのが電気
ガスの場合、電気併用なんで震災の時安心。
料理は電気が得意な物もあるけど
一般的に美味しい料理出来るのはガスの火。
ここは奥様の意見マーケティングして
あえてガス入れました。
三井の社員じゃないですよ
あほです。

品川はリニア止まるんで別格です。
わかってないね

品川は悪くないけど地下鉄が使えないからなぁ。
まぁ、ＪＲのターミナルだしいい街だけど、駅から遠いし。

>>360
あなたはどれだけ分かっているの？

この価格帯で、相応の設備があって、武蔵小杉の旧来の良さを持つこの場所に建つということが大事なのであって、
もっと安ければいいとか東口がいいとか、もっと前に買えばよかったいう考えはないです。
住民の属性というのは大事な要素ですし。

>>363
周辺住民はタワマン反対の戸建民。
タワマン民には肝心のエリマネも激遠い。
旧住民からは孤立し、新住民のネットワークからも孤立。

で、住民の属性？
くすくす（笑）

坪200万そこそこのマンションを買う層と、
坪300万超のマンションを買う層が異なるのは確かだけどね。
マンション内格差より、マンション毎の格差が激しそう。

>>365
自信満々だけど、どこが確かなの？

東口の人たちのおかげで街が整備されて、満を持して北口開発に入るわけだから文句言っちゃダメだよ！

>>365
グロスで比較しなよ。
東口のタワマンよりだいぶ狭い間取り中心でしょう。

>>365
坪単価100万円で200平米と坪単価400万円で50平米は同じ金額ですからね。
例えばMSTは90平米以上が800戸の内150戸ぐらいのあったが、ここは90平米以上って数個でしょ。

広いマンションをそれなりの価格で買い、程良いローンを背負いながら、子供も２人以上で国に貢献。
消費生活も水準以上で謳歌。

東側のタワマン民程の勝ち組はそうそういないでしょう。

程良いローンｗｗｗ

>>359
>ガスの場合、電気併用なんで震災の時安心。

典型的な勘違いです。
電気とガスのどちらか一方が使えなくなると困るガス併用よりも、ガスが止まっても困らないオール電化に非常用カセットコンロでも用意したほうが災害対策になります。
電気の復旧日数は早いですし、タンクの湯が非常用水としても使えます。

>>369
90㎡坪200万円だとだいたい6000万円、
80㎡坪300万円だとだいたい8000万円です。

中心価格帯で2000万円違えば、層もかなり違ってくると思いますが。

>>372
停電時に使えるのはガスコンロくらいなものだからね。
http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/anzen/emergency/teiden.html

復旧日数もだいぶ違うね。
http://www.apollo-corp.co.jp/disaster/index.html

>>374
ガスのほうが止まりにくいんですね。

電気が止まれば水もいずれ止まるのでガスが使えたところであまり意味ないですけどね。
そもそも停電でガス器具って使えるんですか?
結局、電気が重要ということでしょうかね。

>>376
思いきり使えますよ。
水もいまやウォーターサーバーでしょ。

>>377
そうですね。頑張ってトイレも流してください。

集合住宅はポンプ組み上げ。
電気止まれば水でない。
ガスは復旧1ヶ月。
従兄弟タワー売る時は、さんざんオール電化を喧伝してた。
ガスの方が安上がり？
エコキュート高そうだし、IHクッキングヒーターもガスコンロより高いもんな。
スペックダウン？

>>372
少なくとも計画停電の時は、電気は確実に一定時間止まるしガスだけでも使えるとありがたかったけどなぁ。ま、計画停電対象外のマンションにはどちらでもよいことだけど。

もちろん非常用発電機がありますので給水されますし、中圧ガス導管は阪神、東日本の地震でも使えていました。
災害時にトイレやお風呂が使えることは
ありがたいですね。

非常用発電は何時間もつのですか?
全戸の生活電力を賄えるのですか?
発電機の燃料が尽きたときの対策はありますか?

72時間です。
詳しくはＨＰにあります。
エレベーターが3機動くのはありがたい。

>>383
地震の時なんて、あっという間に備蓄油使い切っちゃうよ。
その辺りは多くのタワマン民が経験済み。

しかも、その非常電源は共有にしか使わないよね。
専有に使ってたら、１日で終わるだろうよ。

地下やフロア毎に防災備蓄庫が用意されているのもいいですね。わざわざ地域の防災拠点に取りに行かなくても最低限賄えるから、自宅の備えと合わせると1～3日程度の短期災害対策としては十分そうです。それ以上の災害ならみんな避難所生活でしょう。

ガスも水道ポンプも共有部の電源で動いてますけど？ま、お風呂や床暖は専有部の電力も必要だから無理だけど。

>>386
貴重な情報をありがとうございます！

>>373
ここは80平米台も少ない。

>>373
中心価格帯は70平米台前半で考えないと。

MSTって、100円ライターマンションのことかな？

年収1000万円以上の人が、あの団地には住まないべ

うさぎ小屋化が進行してそう

中心価格帯は8000万円弱。
高いと当然億だけど、北側低層の安いとこでも6000万円半ばくらい。

>>392
坪330万円くらいってきいた。
確かステーションフォレストが200万円弱、ミッドスカイが200万円くらい、グランドウイングが230万円くらいだったから、250万円くらいを予想してた人は多いはず。
相当びっくり。
誰が買うねん！！

>>393
過去データが全然違うんだけど。
長男・次男は坪240、三男は坪290、くらいだったはず。

コスギタワーが坪200ぐらい。

「中心」価格帯ですよ、
「平均」ですよ。

コスギタワーは180万。

グラントウイングが坪230だったら買っていたな。

>>398
一番安いとこなら、そういう価格もあったみたいね。
でも平均は290万円くらい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558463/

最安値は北向き5階の坪240ってのがある。お買い得でしたね。