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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
WEST棟と環2の間にある月の森はこれから植樹されるんですかね?
スペースあればBRTとか・・・無理ですよね。
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402
匿名さん
さすがに難しいと思います。
綺麗に植樹されることを期待してます。
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403
契約済みさん [男性 30代]
シスコンでエアコンを買われる方も居るかと思いますが、室外機に『耐塩処理』を施す予定はありますか?やった方がいいのでしょうか?
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404
契約済みさん
>403
耐塩処理25000円/台は大きいですよね、私は北向き高層階ですが、この高さで塩害が有るのなら
内陸の麻布六本木あたりまで潮風って影響すると思うけど、その辺は塩害処理してませんよね、
私は今のところしない予定ですし他のご意見聞きたいです。
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405
匿名さん [男性 30代]
>>404
専門のエアコン業者に問い合わせしたら、耐塩処理は特注にはなるものの約7〜8000円/台になるようです。
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406
契約済みさん
>>403
エアコンの件ですが、いろいろ悩ましいですね。
・シスコンでお願いすべきかどうか?
利点はスミフ物件なので細かい設置確認など不要だし、取付作業が円滑
負点は内覧会から発注まで時間がなくコスパ的にも?
・室外機をどうするか?
マルチにするべきか、シングルにするか?各々メリットデメリットありますね。
・塩害対策
しなくても個人的には大丈夫だとは思いますが、金銭に余裕あればした方が良いですね。
私は室外機をウッド棚で囲ってしまおうと思ってます。
塩害で故障する前に買い替え時期がくると思いますし。
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407
契約済みさん [男性 30代]
立派ですね。
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408
契約済みさん [男性 30代]
だいぶ整理されて来ました。
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409
契約済みさん [男性 30代]
エントランスも結構出来上がって来ました。
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410
契約済みさん [男性 40代]
私はバルコニーをウッドデッキにしたいのですが、高いので悩んでます。自分でやれる自身はありませんし。。シスコンに頼む方いらっしゃいますか?
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411
匿名さん [男性 30代]
>>410
シスコンで見積もってもらいましたがめちゃくちゃ高かったので頼まない予定です。
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412
匿名さん
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413
契約済みさん [男性 30代]
この明かりはバーラウンジでしょうか。
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414
契約済みさん [男性 30代]
この明かりはバーラウンジでしょうか。
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415
匿名さん
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416
契約済みさん [男性 40代]
>>411
本当高いですよね。以前、ホームセンターに行って自力で何とかなる投稿がありましたが、勾配かついているので尚更自分でやる自身がありません。今のところは仕方ないのでシスコンに頼もうかと考えてます。
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417
匿名さん
>>414
43階なのでそうですね。
住戸に明かりが灯るのが楽しみです。
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418
匿名さん
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419
契約済みさん
>418
これはとても良いと思いますが、注意事項に11階以上は風圧よる破損があるため設置不可とありますね
さらに床面定期メンテナンスの時は一時撤去必要のようです、私は高層階なのですがシスコンはそのへん
のところ何も注意がありませんでした、何か対策ご存知の方いらっしゃいますか。
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420
周辺住民[男性 40代]
キャナルエントランス外の床タイルの施工が
始まってますね。
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421
周辺住民[男性 40代]
ズーム!
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422
周辺住民[男性 40代]
さらにズーム!
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423
周辺住民[男性 40代]
スカイリンクとの間(二階)にも大きな木が植わっていました。
こちらも職人さんが床タイルを施工中でした。
炎天下、ご苦労様です。
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424
周辺住民[男性 40代]
グランドエントランスです。
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425
匿名さん
>>421
エントランスを出て運河っていいですねぇ。
これからの2ヶ月ほども変わりゆく姿が楽しみです。
いつもありがとうございます。
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426
匿名さん
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427
購入検討中さん
エアコンですが、外部で買って取り付けも、問題ないですよね??
やはり、外で買った方が、価格も、取り付け費も、全て安いです
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428
匿名さん
>>427
何も問題ありません。我が家は今使っているエアコンを持っていきます。
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429
匿名さん [男性 30代]
エアコンは外で見積もったらシスコンのほぼ半額でした。
またシスコンては必要以上の容量のものを進めてきます。
マルチも全然安いです。
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430
匿名さん
高層階のエアコンの設置はシスコンに任せたほうがいいと言われましたがその点はいかがでしょうか?
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431
購入検討中さん
ありがとうございます!!
そうですよね、私も外で見積もったら安く、エアコンがバカに出来ない価格なので、
悩んでいたところでした。
でもつけられないエアコンなんてないですもんね。
食洗機ならまだしも、エアコンは外にしようかな。。
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432
匿名さん
>>431
私は食洗機は同じ化粧板を使いたいのでシスコンにしますが、エアコンは安さ優先にします。
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433
匿名さん
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434
契約済みさん
毎週写真ありがとう、いよいよって感じですね、カタログを見て想像していたより現実の方が大きく立派に見えるとは感激です、あと3ケ月で中に入れるんですね。
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435
契約済みさん [男性 50代]
シスコンのエアコン
三菱
18畳用1台
6畳用1台で約30万
12畳1台
6畳マルチ2台で約50万でした。
家電量販店の方が安いでしょうか?
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436
匿名さん [男性 30代]
>>430
シスコンも販売のみで施工は外注でしょう。
一緒だと思います。
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437
匿名さん [男性 30代]
外の業者はではこんな感じです。
6畳用 ダイキン マルチ壁掛 2台
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14畳用 ダイキン マルチ壁掛け 1台
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マルチ室外機 耐塩害仕様 1台
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室外機風向調整板
------------------------
機器類合計 263700円(税・送料込)
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438
入居前さん
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439
匿名さん
>437さま
PANASONICとMITSUBISHIがデザイン的にはよかったと思うのですが、
ほかのメーカーも見積もられましたか?
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440
匿名さん
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441
契約済みさん [男性 20代]
いつも写真ありがとうございます。
日曜の夜はベランダで夜景を眺めながらコロナを飲んで明日に備えたいですね。
そんな生活もあと7ヶ月後には叶うんですね。楽しみです。
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442
匿名さん [男性 30代]
>>439
どんなの構成で設置するかで機器の値段が代わって来ますが、それほど差は出ないような感じです。
見積も構成によって変わってくるなり複雑だったのてとりあえずダイキンで確認中です。
空調関連設備については営業さんもよく把握されてなかったので業者にお願いして住不と細かい内容を確認してもらっているところです。
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443
匿名さん [男性 30代]
>>440
シスコンでは1台あたり25000程度でした。
外の業者の設置費は確認中です。
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444
匿名さん [男性 30代]
>>438
家電量販店でも買えますが、特注になります。
担当によるとあまり安くならないようです。
私はエアコン専門業者を見つけて話し中です。
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445
契約済みさん
シスコン設置費用(ホースのカバー等すべて込)28,000円/台でした。
設置台15,000円
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446
匿名さん
>>437
ダイキン、安いんですね!
私は三菱霧ヶ峰が気に入ってしまい、18畳や14畳の1台のみを考えていますが、1台でも30万円近い価格でびっくりしています。
安さでダイキンもいいなあ。
本当は2台設置が理想ですが35万円はかかることになるため苦肉の策で1台設置を考え中です。
安いところがありましたら皆さん是非教えてください。
予算不足です(笑)
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447
[男性]
ヨドバシで見積もりをとったらシスコンとほぼ変わらない金額になりました。
12畳ひとつとマルチ6畳ふたつです。
50万強でした。
このくらいが普通でしょうか?
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448
契約済みさん
>>447
量販店の設置費用はパイプカバーなどの費用が含まれてないため最初は安く感じるのでしょうか
それらを含めると大差ないのかも。
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449
匿名さん
>>438
ビックカメラ有楽町店では、ダイキンのみ購入できます。
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450
契約済みさん
やはり皆さんエアコン悩まれてますね?
多分シスコンの割引率が人によって違うことはないと思うのですが。
私がいろいろ比較したところ、総合的に高い順はダイキン、三菱、パナソニックでした。
ネット安値を比較すると結果大差がないので悩んでます。
一点気が付いたのは、マルチ室外機が若干シスコンが高いくらい。
マルチエアコンってどうですか?
あと、シスコン以外の業者に頼んだ時、入居前取り付けしてもらえるか?配管とか大丈夫か?アフターは?などです。
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