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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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108
契約済みさん
近くを通りましたので、写真をアップします。
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109
契約済みさん
別の角度から。
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110
匿名さん
>>109
ありがとうございます。覆いが完全に取れたらどんな色合いになるのか楽しみです。
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111
匿名さん [男性 20代]
杭の問題、野村からは第一報が書面で来ましたが、その後はなんの音沙汰も無しですね。
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112
契約済みだが…
>>111
本当に音沙汰無しですね。売り主のこれからの態度次第で契約取り消しも考えてしまいます。
施工主が三井住友建設ということで、前払い金を放棄しても契約取り消しする人はいるのでは?と思ってます。
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113
匿名さん [男性 20代]
>>112
竣工を遅らせてでも、調査はしっかりしてほしいですね。
第一報の文書で「続報を届けます」とした以上、そろそろ続報がないと不信感を抱きます。
私は今月中に野村から第二報がない場合、手付金捨てても契約取り消します。
いや、手付金が返ってくるように相当ごねるかも 笑
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114
契約済みさん [男性 30代]
>>113
本日野村に進捗状況を問い合わせたところ「続報はない」という衝撃の返答でした。むしろ第一報の文書で「続報を届けます」なんて書きましたっけと言わんばかりの反応でした。施工主は「三井住友建設」ですが、杭打ちは「東洋テクノ」ですので大丈夫ですという何の根拠も無い雑な返答で済まされました。電話に出た方も担当に確認しますといって、待っていたら結果この程度の返答。ていうか、担当が別にいるならそいつが電話かけてこいよ!!
とにかく対応が雑過ぎて一日中不愉快な気分でした。
契約しちゃえばこっちのモン、てな考えなんでしょうね。
こっちは何千円の買い物してるわけじゃねーんだ!!
ふざけんな!!
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115
契約済みだが…
>>114
酷いですね…
こういう態度が、のちのち会社の業績を落とすことがわからないのでしょうか?
目先の利益だけを求めていると後で必ず痛い目に合います。
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116
匿名さん [ 30代]
今第三者に検査してもらってそこで問題無いとなればかなり安心できるんですけどね…
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117
匿名さん
野村はひどいと聞いてましたが、本当にひどいですね。
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118
契約済み [女性 40代]
この物件は、三井住友建設施工なのだから売り主からこの物件はどういう根拠で大丈夫なのかわかる文書が届かないのはどうかと思う。
契約取り消ししたい…
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119
匿名さん [男性 20代]
このマンションの検討スレでも、我々契約者が野村からの第二報を貰えないことが話題になってました。
とすると、これから購入する方にもマイナス影響だろうに。
だったら早く杭の問題の回答を契約者に届ける方が、むしろイメージアップして販売にもプラスなんですがね。
なんでそんな簡単なことが分からないんですかね、野村さんは。
今はネット社会なんで情報展開は容易ですよ。
当然、野村さんも当たり前にここを見てるでしょう。
販売に関わりますから、企業として生の声を収集するのは当然です。
なんか回答、下さいよ。
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120
匿名さん [男性 20代]
こういう書き込み1つ1つも、購入者の意思決定に影響あるんですよ。
野村さん。
購入者からのマイナス書き込みを見て、購入を検討する人、います?
「プラウド 加賀学園通り」と検索すれば、この書き込みが容易にヒットしますよ。
それでいいんですか?
長期的にはプラウドの評判が下がります。
全て、あなた方の対応が生んだ結果です。
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121
匿名さん
正確なことはボーリングしないとわからないみたいだね。
それをやるのは不可能なんじゃないの?
すでに傾いているとか、旭化成が工事業者だったとかいうならともかく・・・
匿名の掲示板で騒いでも効果はないよ。住民が実際に集まって抗議するしか
ないと思うけど、あまり意味がないような気がする。参加呼びかけてみたら??
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122
匿名さん
騒いでる住民がいるのがマイナス。それに気付かないのもマイナスですよ。
気になるなら個々に問い合わせては?
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123
匿名さん [男性 20代]
>>122
なにいってるんですか。
騒がない方がマイナスですよ。
いくらの買い物するんですか?
人生で一番高い買い物ですよ。
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124
匿名さん [男性 20代]
>>121
よく、「不可能なんじゃない」というコメントで片付けられますね。
購入者なら、そんな達観してる場合ですか?
問題ないという、いい結果を信じたい気持ちはわかりますが。
あなたが、冷静になりましょう。
いくらの買い物したと思ってるんですか?
金額が大きくてマヒしてます?
当然野村には個別に問い合わせてますよ。
ただ、それでも回答がないから、野村が見てるであろうこのスレに書き込んでるわけです。
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125
匿名さん
>>122
・騒いだ結果、杭に問題がないと判明したマンション
・騒いだ結果、杭に問題があると判明したマンション
・騒がない結果、杭に問題があるか分からないマンション
さぁ、購入者として、果たしてどれがマイナスですか?
1番目なら資産価値も安心感も問題なし
2番目なら販売主の野村に賠償責任あり
3番目なら資産価値下落と不安な中での生活
これが理解出来ないなら、あなたは仕事が出来ないか、もしくは野村の販売員です。
まして野村は第一報で「続報を届けます」と文書で書いてるわけです。
続報を求めて騒いで、何が悪いですか?
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126
契約済みさん
あまり騒がずに待ちませんか?
事実が確認され次第連絡があると思いますよ。
3月入居に向けていろんな準備をしていかなければならない時に、私は不確かな情報に振り回されたくありません。
それでも今、行動が必要と感じる方は掲示板に書き込むより、弁護士等に依頼した方が早いし確実だと思いますよ。
高い買い物ですから弁護士費用なんて安いものでしょう。
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127
匿名さん
こういった問題には基本的には業界横並びで対応していると思います。三菱や住友の対応を確認したわけではありませんが。
宅建業法上免許を与えるのは国土交通大臣なので国交省に問い合わせてもよいかもしれないですね。
免許取消になれば不動産会社としては生きていけないでしょう。
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128
匿名
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129
契約済みさん
127さんの仰るように、各社内々での調査はもちろんやってるでしょうが下手にどこかが表だった行動に出てしまうと底無しのやぶ蛇になるので、
国交省の動きを注視している状態ではないかと推測します。
国交省ははやく指針を出すべきですが、情勢が流動的で未だ見極めがつかないのかと。
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130
契約済み
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131
匿名さん
>>130
契約者です。
野村不動産が現時点で出来得る限りの対応をしてくれると思いますよ。
上場企業、その子会社は何よりコンプライアンス問題を嫌いますから。
法違反の事項には確実に対応させることができます。
場合によっては弁護士費用も先方に負担させることができます。
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132
匿名さん
>>130
不動産会社の生命線は宅建免許です。ある意味では国の管理下にあると言っても過言ではないでしょう。
日本は法治国家ですから、法的対応をすれば不動産会社は会社の存廃に関わる事態になりかねないのです。
そうなる前に確実に動くでしょう。
法を守れない会社は存続できないですから。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
>>133
でも今後法に絡んでくる問題になるのでは?
まあ、その辺はグレーにしておいて頼んでみてはどうですかね。こっちから法に関係ないとかサービスしてあげる必要はないですよ。
実際は不動産会社も怖いと思いますよ。
売主が宅建業法違反に問われるかもしれない状況ですから。
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136
匿名さん
別に法律問題を議論したいわけじゃない。
シンプルに、第一報からの続報がないことが問題。
様子を見るって?
入居まであと4ヶ月しかないんですが。
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137
匿名さん
>>136
まあ、お手紙から一ヶ月ですからね。いつ頃結果が送られてくるかわかったらアップしますね。
入居の準備も進んでますから、早く連絡ほしいですね。
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138
内覧前さん
ブラウドブランド、加賀の地名の割に安価だと思っていましたが、残念ですね。
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139
契約済みさん
はっきりしないことが多くて心配は尽きませんが入居の三月が楽しみです。野村不動産には契約者の期待に応えてもらいたいですね。
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140
匿名
>>139
そうですね。
契約者への対応で、これからの野村不動産の購入者を増やすか減らすか決まると思う。なにせ、ここは300以上の戸数があるのだからその購入者の親戚、友人に話が伝わるとしたらかなりの数になるし…
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141
匿名さん
>騒いでる住民がいるのがマイナス。
ほんとに住民かどうかなんてわかりようがない。たかだか匿名の掲示板だし。
根拠がないのに、騒いでも意味なし。
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142
匿名さん
一応、確からしいという情報がないとね。
不安だー不安だーと掲示板に書き込んでも何も解決しないでしょうね。
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143
匿名さん
とりあえず私は杭がきちんと支持層まで届いてる旨を文書でもらうよう依頼します。
データが不正じゃなければ届いてると言ってもらえるはずですからね。
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144
匿名さん
文書でもらっておけば、万が一、マンション売るときも、購入者にそれみせて安心してもらえるでしょうし。
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145
契約者さん
>>144
口頭じゃあ話しになりませんね。ごもっともなご意見だと思います。
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146
匿名さん
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147
契約済みさん
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148
匿名さん
>>147
やっと届きましたね。
三井住友にデータ開示を再要求し、データに問題なしと。
つまりきちんと施工されていると。
この文書一枚が、資産価値に大きく影響しますね。
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149
契約済みさん
これで、安心して入居準備ができますね。本当に良かった。
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150
契約済みさん
>>136
問題がないことがハッキリしてよかったですね。
これから、いろいろと準備が大変ですが頑張りましょう。4月が楽しみですね。
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151
匿名
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152
契約済みさん [男性]
完成が近づいて来ましたね。
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153
契約済みさん [男性 30代]
近くを通ったので、私も写真を撮りました。
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154
契約済みさん [男性 30代]
もう一枚
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155
契約済みさん [女性 40代]
写真ありがとうございます❗
出来上がってきましたね。入居が楽しみです。まずは内覧会ですね
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156
契約済みさん [女性 40代]
すみません上の続きです。
写真は何時頃撮られたものか教えていただけますか?
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157
契約済みさん [男性 30代]
写真は、15時半頃です。私はサウスコートを購入したのですが、西日が強そうですね。
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