[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part11

週末に入る広告からもだいぶ新築未入居の部屋が減りましたねー。
夏休みに入って、契約が決まって捌けてきたんですかね。
晴海のタワーの延期の影響だったりするんですかね。

賃貸も9割程度は埋まったみたいですし。

住民の方々へ

住民が意思表示をできるところがここしかないので、書き込みます。
以前バーベキューテラスの件は、ここの掲示板がきっかけとなり、理事会を動かしました。

ただ今回、とんでもない議決をしようとしています。
１：敷地3号議案：管理規約変更：住民全員の全員を4分の3にすることは果たしてよいことなのでしょうか？
この次がひどいです。
これは絶対反対すべきです。

２：２台目以降の駐車場使用者に対して、１台目を希望する者が出た場合には、使用を取り消す。
「使用承認を取り消す」
これは、とんでもない議案です。
例：第２子の子供を保育園に預けて、仕事に出ていたとします。
すると、第１子の希望者が出たので、来ないで下さいと言われたらどうでしょうか？
それを基準に生活設計をしています。
それを強制的に変えさせることができる議決です。

今回のSKYZの理事たちは、ちょっと常識判断力の欠如があるものしかいないのでしょうか？


こういう考え方をされると、２台目契約は強制的に解除されると思ったら、安心して２台目を契約できません。
すると、さらにタワーに空きが出ます。収入が減ります。自分の首を絞めます。

この考え方で運営されるととんでもない議決が、今後乱立すると考えられます。
反対しましょう！

住宅棟第４号議案は否決を！

>>822
2つめの駐車場の件はそのようにしているマンション多いよ。
駐車場の件と保育園の話を同じに考えるのは全く土台が違うので、君の考え方がおかしい。

君が2台目を借りて途中で解約されると困るから騒いでるだけだろ。
限りある駐車場を公平に使うためには一台目優先はありでしょ。

>>807
多すぎですよ。
花火のときなんて普通にツアーのガイドさんみたいな人が３０人くらいの中国人団体客さん連れてきてましたしね。

>822
>823

なるほど。
そのたとえはよくわかる。

822が2台目途中解約されると困るよね。
823は車を利用していなく、子供もいない人だね。
自分だけ良ければそれでいいという考え方だね。

途中解約されると困る人の気持ちを理解できるようになってくださいね。

>>825
車の話と子供の話は全く違うだろ(笑)
なぜ同じ考え方と言えるのか、その思考回路が実に面白い。

限りあるスペースを公平にという観点で考えてごらん。
あとは都会にあるマンションということも同時にな。

>822

普通にいい議案だと思いますけどね。

全員を3/4にするのも普通だし、駐車場も普通。
特に、1台目の権利を確保できるようにしておかないと転売が難しくなって資産価値が下がるよ。

現実的に、駐車場が足りなくなる事はないよ。大概のマンションは、年数が経つにつれ、余ってくる。現にタワー型だけで、70台以上空きがあるじゃん。
それよりも、都内なのに地方じゃあるまいし、2台目って、趣味の他に必需品として
あり得るのかな。ちなみに自分は、18年で走行距離28,000km。税金払う為に、所有してるようなもんw

臭イズタワー＆ガーデン
半年たっても変わらなきゃ売却しちゃうぞー

ちょっと気になったんですけど、こちらの新規物件の掲載が減っているのは売り手側の戦略だそうですよ。需要と供給側の価格に大きな乖離がありマンションに動きがない場合、一旦取り下げることで売れないイメージを払拭しているんですって。掲載がなくなっているのを見て、売れたんだと私も思っていたんですがそういうわけではないそう。不動産業の友人に聞きました。実際あの転売価格では厳しいかな。。オリンピックを前に供給過多になっては売れないだろうし、タイミング難しそうですよね。

>>830
そういう戦略はありだけど、物件が動く夏休みの時期にそれはないでしょう。(笑)
ちょっと設定に無理があるのでは？(笑)

>822
資産価値が下がるのは問題ですな。

でも、元々5割強しか駐車場がないから、資産価値は下がるということか。
売却時は駐車場の権利をつけることはできないから、買った人は最後尾に順番待ち。

ということは、資産価値が下がるのは必至ということになる。

それはいかんな。

>826
何をそんなに無機に否定しているのかわからない。
いいたとえじゃない？
現状変更を強制的にやろうとしていることに抵抗しているだけ。
中国もそんなことやっているような。

それより賃貸が減っているのは、賃貸では利益が出ないと判断して、
売却に転じた所有者が多いだけですよ。

この後のパークアクシス貸出まで残ってたら致命的だからね。

>>833
もっと視野を広く持ってね！
いいたとえと酔うのは構わんが、例えというのは土台が似たようなもので表現しないと、一見ナイスな例えと思っても良く考えれば全然違うだろってことは良くあるからね。

ま、そこはいいや。
反対する人もいると思うが、賛成の方が多くなると思うよ。

頑張ってね！

内緒の話だけど、一部屋で6台借りてる人もいるんですよね。
このマンションは思ったより皆クルマ持ってないみたいね。

>>835
内緒と言われると信憑性が薄らぎますが（笑）、お金持ちは無駄に車持ったりするし、税金対策で無駄に維持したりするしね。
羨ましい限りですね。

都内に住んでると車は要らないという意見は私の周りでも多いです。
公共交通機関で事足りるし、車が必要な際にはカーシェアリング、レンタカー、タクシーを使用しても車購入代金＋維持費よりも安いと。

なのでSKYZの方々も例に漏れず、車不要と考えている方々はある程度いると考えるのも自然ですね。

>>835
そんなに借りている人がいるのですか？
でも、まだ５０台分以上余っているから遊ばせておくよりいいんじゃない。

対岸からお宅を見ていますが、北西方面縦一列、いつも真っ暗で入居していないように見えるのだけど、なんでだろう、なんでだろう〜

>>838
よくもまあそんなくだらない嘘を平然と書き込めるなぁ…。成りすましさんも必死だね…。
というか、対岸から見てますって、そもそもここ住民専用版ですよ。
住民に成りすますことすら放棄しちゃったら、これまで頑張って自作自演を繰り返してきたのが水の泡じゃない（笑）

>>839
匿名掲示板だから住民以外もいるのは承知だけど･･･

ごもっとも。
マンション住人さんで投稿して、対岸からお宅をってのは駄目ですなぁ。

せめて「マンション住人さん」で投稿するなら、住民になりきってくれよ！（笑
そこはもう地面すれすれの超最低限のルールだろｗｗｗ