物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2023-09-12 19:02:07
ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://wellith.jp/momoyamadai/
所在地:大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.80平米~107.46平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主:長谷工コーポレーション 関西
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-11 22:50:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 (東側サブエントランス 阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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2033
マンコミュファンさん
>>2032 検討板ユーザーさん
8キロの赤ちゃん、ベビーカーでなく抱っこ!?お疲れ様です。そしてレポートありがとう。
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2034
購入経験者さん
>>2032
消防署の前にまっすぐ道路が通るらしいので、そうなればもっと近くなりますね!
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2035
名無しさん
>>2034 購入経験者さん
ここ数日、竹林の道の測量されてたんで工事のGOでたんですかね?
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2036
マンション検討中さん
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2037
購入経験者さん
>>2035 名無しさん
自分も聞きました。ウエリスのバスの運転手さんが言ってたような気がします。
体感ではかなり駅へ近く感じる様になりそうで嬉しい限りですね!
車だと、あのグネグネカーブは阪急バスとすれ違うとき面倒ですし、さらに予測すると、
2本の道路に挟まれた中州のような土地は竹林から更地となり価値が上がり、
郵便局からさらに店舗が並びそうな気はします。
ちなみに今の消防署はこれを見越して最初から逆向きの入り口で建てられたそうです。
ウエリスが出来る前は消防署前のカーブも竹林でしたので、今の消防署の裏口が入り口でした。
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2038
名無しさん
>>2032 検討板ユーザーさん
さっき見たら、消防署前ウエリス側にボーリング調査してますね。変な地層出ず、工事が進む事を祈ります。
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2039
匿名さん
消防署からの道が本当に開拓されるなら、いつからでしょうかね。期待していなかったので、もし実現されるなら楽しみです。
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2040
検討板ユーザーさん
もし道路ができるとしたらどこに抜けるんだろ?
小学校の前辺りでしょうか。
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2041
マンション掲示板さん
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2042
マンション検討中さん
南千里イオンの通りに繋がるということは新御堂筋に繋がるということなので、直接つながることはあり得ないです。竹やぶ抜けた吹田市側の春日は道が狭いうえ小さな賃貸マンションが多くて、都市計画道路でも無いのに全て立ち退きは無理です。
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2043
購入経験者さん
>>2040 検討板ユーザーさん
mini copoの通りに繋がります。(景色の良い長い下り坂の道)
地図で見たら真っ直ぐに突き抜ける感じですね。
昔はあの絶景の坂道も竹林で入ることは出来ませんでした。
想像を膨らませるとしたら、
竹林の地主さんが道路分だけでなく丸ごと手離す可能性もあります。
そうなればウエリスに向かって右側一帯に何かが出来る可能性もありますよね。
自分は昔からこの町を見てきましたが、
深い竹林地帯が凄い勢いで住宅地へと変化し続けているので、
これからどうなって行くのかも見ていてワクワクしています。
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2044
名無しさん
>>2043 購入経験者さん
それに加えて、南側にブライトヒルズの東側を抜けて、寺内まで道が整備される計画です。
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2045
購入経験者さん
>>2044 名無しさん
それがホントだったら地元の人がみんな思ってた「ここが抜けたら便利なのに」
が実現しますね!情報有難う御座います。
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2046
検討板ユーザーさん
>>2043 購入経験者さん
詳しくありがとうございます!
この街はこれからも変化していくんでしょうね。
便利と緑の多さ、両立する街であってほしいです^^
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2047
マンション検討中さん
周辺は緑が多くてよさそうですね。
桃山台は高齢化で少子化しているようですが、小学校の様子はいかがでしょうか?
周辺の小学校について教えて頂けませんでしょうか?
校区のよさは似たり寄ったりだと思いますが、過疎化が進んでいるところは運動会等で寂しいと思います。
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2048
マンション検討中さん
商談部屋だった部屋が売りに出ていると聞いたのですが、検討したいのでおいくらで売られているのかご存知の方おられますか?
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2049
マンション検討中さん
>>2047 マンション検討中さん
周辺は緑が多く、緑地公園も近く子供を遊ばせるにはとても良い環境です。
東泉丘小学校区になりますが、豊中市内でも評判は良い小学校で、近隣の小学校の中でも通わせたいと言われている学校です。
駅近の都会に住みたい人もいると思いますが、こちらは子育てにはもってこいの環境と考え選びました。
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2050
匿名さん
洗濯機置き場の壁に20kgくらいの乾燥機取り付けようと思うのですが大丈夫だと思いますか??
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2051
匿名さん
上の住居の音について、皆さま どう思われますか? 私は転勤族で国内外15物件ほど住みましたが、ここまでの音物件は初めてです。構造上の問題でしょうか?上層階の住民の問題でしょうか?ご教示のほど宜しくお願い申し上げます。
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2052
購入経験者さん
>2051 匿名さん
上層階の住民の問題と思います。うちは問題無いです。
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2053
通りがかりさん
>>2051さん
15件ほど住まわれててここでの住み心地如何でしょうか?参考に聞いてみたいです。
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2054
匿名さん
>>2051 匿名さん
上の階は小さい男の子がいるご家庭ですが、物音はほとんどしません。
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2055
eマンションさん
>>2052 購入経験者さん
貴重な情報を頂き、ありがとうございます。
やはり法的措置を検討致します。
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2056
eマンションさん
>>2054 匿名さん
コメント頂きありがとうございました。
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2057
eマンションさん
>>2053 通りがかりさん
眺望が最高ですね。
敷地内で自転車乗る住民、
1階2階の共有スペースにて我が物顔で
暴れる住民以外の子供たち、
ソファーや机に鞄やコートを
脱ぎ散らかしているのに
放置する親たち、
残念です。
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2058
評判気になるさん
>>2055 eマンションさん
管理人さんや管理組合の方には相談等されてはいないのですか?
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2059
匿名さん
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2060
マンション検討中さん
>>2059 匿名さん
先に管理人にお伝えすればどうでしょうか?
私も上の住人に悩まされており、管理人に伝え、紙面を投函してもらうなどしていただいてます。あまり変わらずですが、、
法的措置ってどのようなことをされるのですか?
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2061
通りがかりさん
申し訳ないがここは安いだけあって民度が・・・なのか!?
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2062
マンション検討中さん
>>2061 通りがかりさん
高かろう安かろう、世帯数多いと色んな人いますからなぁ
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2063
匿名さん
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2064
匿名さん
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2065
匿名さん
>>2060 マンション検討中さん
弁護士に相談のもと、録音と日時の書留。
dB評価アプリによる。
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2066
マンション検討中さん
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2067
購入経験者さん
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2068
購入経験者さん
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2069
通りがかりさん
>>2057さん
ありがとうございました。確かに梅田を見渡せれる眺望は魅力的ですね。
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2070
マンション検討中さん
法的措置をいきなり取るような人が住ん出るって怖いですね笑
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2071
評判気になるさん
>>2051 匿名さん
>>2051 匿名さん
引っ越してきた最初の2ヶ月頃?かな、和室で上の階からの物音(壁をぶつけるようなかなり大きかったが聞こえたことがあります。マンション自体の品質に心配したこともありました。最近は特に何も聞こえません。原因がわからないまま、生活しています。リフォームとかなにか、一時的なことだと信じたい…
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2072
通りがかりさん
我が家も和室にいるとすごい音で飛び起きることがあります。
初めは上の階などかと思っていましたが、どうやらCとDを結ぶ廊下の床が金属になっており、そこでの足音等の様子。
この物件の購入を後悔するくらいの音です…夜中も度々音するし。
住宅の構造的にも上から聞こえると思いきや別の場所からの音だったりする場合もあるので、我が家も他の家から騒がしいと冤罪被ってたら怖いな…
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2073
eマンションさん
午後3時以降、E棟方向からものすごい勢いでD棟方向に走ってきた男子小学生らを見たことがあります。…階段は震えるほどでした。これぐらいの原因だとほっとしますが、自宅でボックシングを練習する様な住民がいらっしゃらないで欲しいです。
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2074
購入経験者さん
↑よほど特殊な状況だと思います。
そんな音聞いた事無いし噂でも耳にしたことないです。
運が悪いとしか言いようがない?のかも
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2075
検討板ユーザーさん
>>2073 eマンションさん
すみません、うちにも小学生の息子がいるので注意しておきます。
自宅でボクシング練習している方は居ないと思いますよ。近隣の公園でシャドーボクシングしてる方は時々みかけますが
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2076
購入経験者さん
掲示板で食べ物落下事件がまた問題になっていますね。
これはベランダに生ゴミの入った袋を放置しているお宅から、
カラスが持ち去ろうとした結果ではないかと見ています。
いずれにしても危険ですね。
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2077
匿名さん
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2078
口コミ知りたいさん
こちらのマンションの断熱性はどんな感じなのかを知りたいですが、住宅性能評価書の判定レベルについてご存知の方はいらっしゃいますでしょか?
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2079
名無しさん
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2080
購入経験者さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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2081
マンション掲示板さん
廊下を走る音はすごく響きますね。
一人一人が管理人室や組合に掲示や配布などで注意喚起を依頼するしかないと思います。
モデルルームのDAタイプの部屋が大幅に値下げされていますが、D棟端のエセ角部屋ですが、ジョイント部分の影響を受けるので、騒音に悩まされそうですね。
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2082
購入経験者さん
上に児童がいるかいないかだと思います。子供は色んな事しますからね!ソファーから飛び降りたりしたらそりゃ聞こえますよね。神経質な方は聞こえるか聞こえないかで判断されるところがありますね。ココの床は衝撃吸収系のフローリングが使われていますし、振動対策はシッカリしている方だと感じています。
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