物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2023-09-12 19:02:07
ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.80平米~107.46平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主:長谷工コーポレーション 関西
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-11 22:50:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 (東側サブエントランス 阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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1701
匿名さん
追記しますと、
自分で部屋をいじりたい人や、リノベーションしたい人には最適です。
うちは、内装オプション300万位にして、あとはコツコツDIYしてます。家具も少しずつ買いそろえてます。
これ、結構楽しい!
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1702
匿名さん
>>1695 匿名さん
後のプラス部分は、オプションを選んだりは確かにしましたよ!
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1703
匿名さん
>>1702 匿名さん
オプションはどのようなものがあるのでしょうか?
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1704
匿名さん
>>1703 匿名さん
長谷工さんのオプションは、食洗機とか、IHコンロとか、防水パネルとか、一般的なものです。
価格がやすいので、リノベーションする人も結構います。マンション内にリノベーションのモデルルームあります。会社名は忘れてしまいました。
内装業者は、自由に決めれますが、規約を良く理解した上で依頼する必要があります。
内装業者とか、家具屋さんとか、色々まわるのも楽しいですね。
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1705
匿名さん
>>1704 匿名さん
皆さんリノベーションされてるんですね。
たくさんの情報ありがとうございます!参考にしてみます!
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1706
匿名さん
これから手を加えるとなるとリノベーションという形になってくるのですね。
大きな工事は
正直もう既に住まわれている方も多いことを思うと
影響も大きく、なんとなく気が引けてしまいますが…でも結構皆さん、大掛かりなこともされているみたいですね。
ずっと住もうと思っている場所ならば
あまり最初から妥協はしないというスタンスの方が多いのかもしれませんね。
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1707
匿名さん
>>1706 匿名さん
引っ越した後、住み始めてからではできない工事が多いですしね。
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1708
匿名さん
もう既に多くの方が入居されていることと思います。
オプションや自分で業者を入れて行った工事もあるかと思いますが、どういうことを皆さんされているのでしょうか。
床のコーティングなどですか?
モデルルームだけではわからないことは多いかと思うので、気になりました。
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1709
買い替え検討中さん
>>1708さん
オプションは長谷工推奨のを使うと高いので変えられるのであれば、
長谷工のはやめたほうが良いです。(2割くらい高い)
オススメはフローリングのガラスコーティングと風呂釜の保温増設 調光ライト
このへんはやって良かったと感じています
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1710
匿名さん
フローリングのガラスコーティング、気になるのですがやるとやらないとではやはり違うのでしょうか?お値段は大体でいいので教えていただけると助かります。
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1711
匿名さん
>1710さん
見た目かなり違います。エレガントになりますよ!
また、家具を置いた後では遅いので最初の決断が肝心です
値段は長谷工の見積もりのなんと半額でした。
ネットで調べればいっぱい出てきますよ!
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1712
匿名さん
>>1711 匿名さん
そうなのですね!もうこちらのマンションに引っ越しているんですが、入居前にやっておけば良かったです。
ネットで価格等調べてみます!
お返事ありがとうございます。
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1713
マンション検討中さん
今残っているのは低層階なのでしょうか
詳しい部屋の位置や値段はやはりモデルルームに行かないと分かりませんかね?
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1714
マンション検討中さん
まだまだ各部屋タイプ沢山残っていますね。全体で半分以上- 2/3位の売約状況じゃないでしょうか。本命の南向きC棟も上層階も含め選べる状況でしょう。駅近以外を諦めれば学区や周辺 生活環境など、まぁまぁ素敵な物件だと思うのですが、いかがでしょうか。買い手としては強気で勝負しても良いでしょうね。早く完売近くなって賑わって欲しいですが。購入検討者さん、販売会社さん頑張ってください。
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1715
匿名さん
こないだ営業さんに聞いたらココは良く売れてます。との回答。
本当なのかな?
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1716
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1717
名無しさん
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1718
匿名さん
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1719
かいやんくん
ウエリスの西側に上町断層帯と繋がっている
佛念寺山断層がありますよ。
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1720
検討板ユーザーさん
今、関西で一番危ないのが上町断層だからな?
約1万年周期で9,500年以上動いてないらしいし
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1721
匿名さん
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1722
匿名さん
>>1720 検討板ユーザーさん
この話題、このスレでは、シーズン4くらいになってきましたね。
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1723
匿名さん
固定資産税の目安を上げて下さっている方がいますが、新築マンションは固定資産税の軽減措置が受けられるんですよね。
確か5年間は税額が1/2になるように思いましたが、違いましたっけ?
床面積による制限はありますが、50平米以上は大丈夫だった筈・・・
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1724
匿名さん
3階以上の耐火建築物だから新築後5年間ですかね。新築後ってことは購入後ではないのかな。
竣工済みマンションの場合は早く買った方が得?
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1725
匿名さん
固定資産税の軽減措置について詳しく聞かせてもらえませんか?
申告しないと損する、みたいなやつ?
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1726
匿名さん
すでにお住まいの方にお聞きしたいのですが、実際、朝夕に桃山台駅まで徒歩通勤されているかたは、たくさんいらっしゃるのでしょうか?
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1727
マンション検討中さん
>>1726 匿名さん
いらっしゃいますよ。
私は行きはシャトルバスで、帰りは歩くことが多いです。
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1728
匿名さん
シャトルバスつきは駅までの通勤が楽になりそうですが、朝のみの運行なのですか?
朝よりは本数が少なくなるので帰りのみ徒歩という方もいらっしゃるのでしょうか。
時間はシャトルバスを利用すれば駅まで3分だそうですが、徒歩ではどのくらいかかります?
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1729
マンション検討中さん
徒歩16分は1分80mで1280m、坂道や信号などがあれば20分はかかるね。
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1730
匿名さん
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1731
匿名さん
>>1730さん
それでしたら全部申請しました。
固定資産税の軽減措置が受けられるのかと思いあせりました。
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1732
匿名さん
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1733
通りがかりさん
>>1728 匿名さん
>>1726 匿名さん
大人だと徒歩15分ほどなので徒歩の方も多いですが、やはりマンションバスが便利ですのでそちらの方が利用者は多いと思います。
私は帰りもバスを利用してます。
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1734
匿名さん
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1735
匿名さん
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1736
匿名さん
>>1734 匿名さん
10分前です。5分でバスが到着してホームにおりるとちょうど良いタイミングで電車が来るので。(22:45分のバスの場合)
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1737
匿名さん
マンションってファミリーマンションでも3LDKがメインのところが多いと思うのですが、ここはとにかく3LDKが多いですね。
子供一人一人に部屋をあげられる他、夫婦の部屋の他に書斎も作ることができるかも?という使い方ができます。
専有面積も広めに作られているので、狭苦しいということはあまりないのではないかなぁと思いました。
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1738
マンコミュファンさん
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1739
匿名さん
シャトルバスは月~土まで朝6時台から運行しているのは交通の便が良さそうですが、
帰りの時間毎の本数が知りたいところです。
朝はシャトルバスを利用するが帰りは徒歩という方がいらっしゃいましたが、
夜は本数が少なくタイミングが合わないのですか?
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1740
匿名さん
>>1739
帰りはゆるやかな下り坂なので運動がてら歩く人が多いのだと思います。
ちなみに運動不足な私には行きの軽い上り坂でちょうど良いくらいです。
夏は駅に着く頃に汗だくになりますが、冬は身体があったまってちょうど良いです。
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1741
匿名さん
時刻表
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1742
匿名さん
電車の時刻表に合わせられています↑
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1743
匿名さん
先日友人宅におじゃましましたが、きれいなマンションですね!
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1744
匿名さん
売れ行きどんなものでしょうか?
完売まで何戸あるのでしょうか?
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1745
匿名
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1746
匿名さん
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1747
匿名
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1748
匿名さん
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1749
匿名さん
唯一のウィークポイントと言えば駅からの距離くらいでは?
私は駅からの距離くらいの運動なら大切かと思ったので気にしていません。
シャトルバスを使う場合でも、これだけの本数走ってくれれば十分ですよ。
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1750
匿名さん
シャトルバスの時刻表のアップをありがとうございます。
朝の時間帯は本数も十分にありそうですが、昼間はまったくない時間帯や1時間に1本のみと制限されていてあまり使えないかもしれませんね。
夕方の帰宅時も1時間に2本では時間調整が難しそうです。
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