ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

上の住居の音について、皆さま　どう思われますか？　私は転勤族で国内外15物件ほど住みましたが、ここまでの音物件は初めてです。構造上の問題でしょうか？上層階の住民の問題でしょうか？ご教示のほど宜しくお願い申し上げます。

>2051 匿名さん
上層階の住民の問題と思います。うちは問題無いです。

>>2051さん

15件ほど住まわれててここでの住み心地如何でしょうか?参考に聞いてみたいです。

>>2051 匿名さん
上の階は小さい男の子がいるご家庭ですが、物音はほとんどしません。

>>2052 購入経験者さん
貴重な情報を頂き、ありがとうございます。
やはり法的措置を検討致します。

>>2054 匿名さん
コメント頂きありがとうございました。

>>2053 通りがかりさん
眺望が最高ですね。

敷地内で自転車乗る住民、
1階2階の共有スペースにて我が物顔で
暴れる住民以外の子供たち、
ソファーや机に鞄やコートを
脱ぎ散らかしているのに
放置する親たち、
残念です。

>>2055 eマンションさん
管理人さんや管理組合の方には相談等されてはいないのですか？

>>2058 評判気になるさん
相談等しておりません。

>>2059 匿名さん
先に管理人にお伝えすればどうでしょうか？
私も上の住人に悩まされており、管理人に伝え、紙面を投函してもらうなどしていただいてます。あまり変わらずですが、、
法的措置ってどのようなことをされるのですか？

申し訳ないがここは安いだけあって民度が・・・なのか!?

>>2061 通りがかりさん
高かろう安かろう、世帯数多いと色んな人いますからなぁ

4.1 の決め手は低価格？

>>2061 通りがかりさん
低いです。

>>2060 マンション検討中さん


弁護士に相談のもと、録音と日時の書留。
dB評価アプリによる。

>>2065 匿名さん
管理人になぜ相談されないのですか？

そもそも自分で注意できないもんかね？笑

法的措置って　笑える

>>2057さん
ありがとうございました。確かに梅田を見渡せれる眺望は魅力的ですね。

法的措置をいきなり取るような人が住ん出るって怖いですね笑

>>2051 匿名さん

>>2051 匿名さん
引っ越してきた最初の2ヶ月頃？かな、和室で上の階からの物音(壁をぶつけるようなかなり大きかったが聞こえたことがあります。マンション自体の品質に心配したこともありました。最近は特に何も聞こえません。原因がわからないまま、生活しています。リフォームとかなにか、一時的なことだと信じたい…

我が家も和室にいるとすごい音で飛び起きることがあります。
初めは上の階などかと思っていましたが、どうやらCとDを結ぶ廊下の床が金属になっており、そこでの足音等の様子。
この物件の購入を後悔するくらいの音です…夜中も度々音するし。
住宅の構造的にも上から聞こえると思いきや別の場所からの音だったりする場合もあるので、我が家も他の家から騒がしいと冤罪被ってたら怖いな…

午後3時以降、E棟方向からものすごい勢いでD棟方向に走ってきた男子小学生らを見たことがあります。…階段は震えるほどでした。これぐらいの原因だとほっとしますが、自宅でボックシングを練習する様な住民がいらっしゃらないで欲しいです。

↑よほど特殊な状況だと思います。
そんな音聞いた事無いし噂でも耳にしたことないです。
運が悪いとしか言いようがない？のかも

>>2073 eマンションさん
すみません、うちにも小学生の息子がいるので注意しておきます。
自宅でボクシング練習している方は居ないと思いますよ。近隣の公園でシャドーボクシングしてる方は時々みかけますが

掲示板で食べ物落下事件がまた問題になっていますね。
これはベランダに生ゴミの入った袋を放置しているお宅から、
カラスが持ち去ろうとした結果ではないかと見ています。
いずれにしても危険ですね。

こちらのマンションの断熱性はどんな感じなのかを知りたいですが、住宅性能評価書の判定レベルについてご存知の方はいらっしゃいますでしょか？

>>2078 口コミ知りたいさん
等級4じゃなかったかな？

廊下を走る音はすごく響きますね。
一人一人が管理人室や組合に掲示や配布などで注意喚起を依頼するしかないと思います。

モデルルームのDAタイプの部屋が大幅に値下げされていますが、D棟端のエセ角部屋ですが、ジョイント部分の影響を受けるので、騒音に悩まされそうですね。

上に児童がいるかいないかだと思います。子供は色んな事しますからね！ソファーから飛び降りたりしたらそりゃ聞こえますよね。神経質な方は聞こえるか聞こえないかで判断されるところがありますね。ココの床は衝撃吸収系のフローリングが使われていますし、振動対策はシッカリしている方だと感じています。

確かにフローリングはLl45か50か忘れましたが、最高レベルの等級だったと思います。
でも和室の畳については防音性能がフローリングと異なる気がします。

廊下って外の共用廊下のことですね。緩衝材のないコンクリートなので響きますね。

外の共有廊下の音がその下の共有廊下で聞こえても不快には感じないかな。

渡りのジョイントが歩くたびに音が鳴ります。うるさいので申し入れしたいです

こちらは完売近いんですかね。

このマンションは2016年竣工ですか？
まだ完売してませんか？
検討中です

はい。残っているのはモデルルームと事務所くらいでは。

結構あいてるでしょ

>>2090 購入経験者さん
参考として、どれくらい残っているか教えてください。
できれば推測ではなく、実際にモデルルームに行ってこれくらいでしたという情報を希望します。
推測はあくまで推測ですので、客観的な情報がよいと思います。

部屋が空いてても駐車場空いてないんだよね…

一戸しか売りに出てませんね

駐車場が必要な人は絶対購入してはいけません。
こんな陸の孤島みたいな立地なのに敷地内駐車場が400住戸に対し280台分しか用意されてないらしい。
単身者向けの部屋があるわけでもなく、賃貸住戸も少ない、つまり殆どが分譲ファミリー世帯なのに7割しか駐車場が用意されてないって正直あり得ない。
「日本は将来的に車乗る人が減っていく」「カーシェアが普及していく」とか説明していたが、それは公共交通が充実している東京とか大阪市内の都会エリアについての話で、この立地で車の需要がそうそう減るはずない。カーシェアも様々な生活スタイルの人が住んでいる都会なら成立するけど、ここは殆どがサラリーマン世帯で生活スタイルが同じなんだからカーシェアなんて普及しない。（週末に需要が集中しすぎてビジネスとして成立しない）
長谷工さん、建設費抑えるために単に駐車場ケチり過ぎただけでしょ。

住民スレの書き込み内容から予想するに多分50台、下手すると100台近く不足している可能性もありそう。
引っ越しで駐車場に空きが出ればおそらく抽選というルールなんでしょうけど、そもそも分譲ファミリー世帯ばかりでめったに空きなんて出ない。たまに空きが出たとしても競争率は何十倍。
下手すれば何十年住んでも駐車場が当たらないこともザラにあり得る。
購入するなら車に乗らない人に限る。でないときっと後悔すると思います。

もう残っている部屋少ないですよね

車検証のシールを貼らないのは違反だから、そういう人から駐車場解約させてほしい。
ユーザー車検とかで受けた紙を延々張り付けてる車も解約させてほしい。
毎日違う車を駐車するのも解約させてほしい。
そしたら結構駐車場空くんじゃないの？
いはん

>>2096
注意すれば直るでしょ。いきなり解約は逆に違法な行為です。

>>2097 販売関係者さん
質問です。
車検証シールを正しく張り付けていない車両に、車庫証明を発行するのは違法にはならないですか？
車庫飛ばしとか、悪いこと考える人は少なからずおられます。
いずれにせよちゃんと駐車場見回って、注意喚起は定期的に行うべきですね。

>>2098 匿名さん

車庫証明は車検証があれば発行できるんちゃうの？

>>2099 匿名さん
一度契約した後に車検受けずにいる車両がいたらどうしますか？