ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

国土地理院の活断層図では真下に通ってない？
あれは間違っているの？

>>1368 匿名さん
真下ではなく、真横です(西側)
敷地内にはありません。

>>1371 匿名さん

敷地外の調査をしたってことですか？
つまり敷地の真横に活断層が発見されたってことですよね？
やはり北側同様、縦断層が見つかったのでしょうか。

活断層があるかどうかは、まだ誰にもわかりません。
推定活断層は、ここに活断層があるであろうという意味のものです。
それが敷地西側にあるとされています。

私は穴掘りが終わった頃の日曜日にカメラをもって現場を見にいきました！見つかって丁重に追い出されました笑　活断層は真下にはありませんでした。

これについては、物件購入後、重要事項説明でも細かく説明があります。
購入前、営業さんからも説明がありました。

>>1374 購入者さん

すごいね。見ただけで活断層の有無が分かるんだ。専門家？

分かりますよ！縦に色の違う縦断層があるかないかですね！

ちなみにその時の写真もあります

>>1377 購入者さん

はは、それは隣の活断層やん。
縦断層以外の活断層の特長はないのか？
知らんやろ？

確かに活断層の地層が地下何メートルの深さにあるのか分からないと判断できないか。基礎底の下に活断層がある可能性もあるし。

私は素人ですがそれが理由で活断層があるとはいえないですね

真下にはなくて、真西にあるというのが正解なんですか？

信じるか信じないかはアナタ次第です

>>1382 匿名さん

真下か真横か誤差の範疇です。

活断層なんか何処のマンション建築時でも、それこそ都市伝説のようにささやかれるもんです。
それより住んでる皆さん、台風に備えて準備してますか？

推定活断層＝活断層ではないですよ
推定活断層は、地形の特徴からここに活断層があるのではないか。というものです。
ウェリス敷地内には、推定活断層はありません。

>>1382 匿名さん
ある、ない、ではなく、あるかもしれないです。
ここにあるってなると、それこそ大ニュースですよ。

>>1387 匿名さん

でも北側で縦断層が見つかったで。ニュースになってたし。

皆さん活断層の事すごく気にされるんですね。
自分は全く気にならないんですが。あってもなくてもどっちでもいいですが。
やっぱ気になるもんなんですかね〜

>>1388 匿名さん
そうですね。ただ国土地理院の断層地図には、推定活断層と記載されたままです。
あれが活断層と認定されたら、お隣のマンションは竣工できてなかったはずです。

>>1390 匿名さん

活断層ではないという認定もされてないよね。
原発建てるわけじゃないから、白黒つけなかっただけ。

>>1391 匿名さん
国土地理院のサイトで推定活断層のいみを調べて下さい。
正しい情報をおねがいします。

>>1392 匿名さん

推定断層帯（地下）
新しい地層に覆われて、断層地形が地表で確認されてい ないが、既往のボーリングや物理探査によりその存在が 推定された活断層。

その推定断層帯のライン上に縦断層が見つかったわけですよね。

活断層について気にされている方々は他の物件に絞れば良いのではないですか？
住人の方々や前向きに検討されている方々はきちんと納得された上の事だと思いますよ。

>>1393 匿名さん
そうです。その縦地層を誰かが活断層と認定しましたか？

>>1394 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
今後のために、正しい情報をスレッドに残しておこうとおもいまして。
こういう知識があれば、検討もしやすいです。

>>1394 マンション検討中さん

皆さんなぜ納得できかを知りたいのでは？
活断層なんて気にしない！、大阪壊滅だからどこでも一緒！、直下にないはずだから大丈夫！以外の理由があるかと思いますので。

ここもスミフが荒らしとるな
相変わらずやな笑

>>1395 匿名さん

大阪市立大の教授

>>1399 匿名さん
では、何故、国土地理院の断層地図には推定活断層と記載されたままなんですか？
その情報は正しいですか？
気になるので、大阪市立大学に問い合わせしてみます。その教授の名前を教えて下さい。

>>1394 マンション検討中さん

それは暴論です。
迷い、不安に思ってしまう人は、このマンションを検討するなと仰るんですか？

>>1400 匿名さん

名前は失念したのでググってみてください。

活断層があると主張している方は、国土地理院の情報をエビデンスとして主張しているから、不安になってる方も多いと思います。
そのような方は、下記URLの19ページを参照して下さい。
京都大学防災研究所の資料になりますが、佛念寺断層は活断層ではないと記載されています。

https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...

>>1403 匿名さん

では、何故、国土地理院の断層地図には推定活断層と記載されたままなんですか？
その情報は正しいですか？
気になるので、京都大学に問い合わせしてみます。その教授の名前を教えて下さい。

>>1404 匿名さん
記載されたままのことについては分かりませんが、ただこういう情報もありますとよ、伝えたかっただけです。正しいかどうかは、それこそ問い合わせてみたらいかがでしょうか。

活断層。。アホクサ
もっと購入者が聞きたいことに応えてあげましょうよ

皆様、日曜日の18時頃に台風が直撃するようです。
ご準備の方は今日中にお済ませ下さいませ。
特に上階の方はお気を付け下さいますようお願い致します。

>>1403 匿名さん
こういう、きちんとしたソースの情報は、大変参考になります。

活断層の議論はヒルサイドテラスのスレを見たら参考になると思う。
1403さんが根拠にした京大の資料についても議論されていました。
結局、活断層でないのなら国土地理院の地図から削除してもらわないと、いつまで経っても同じ議論の繰り返しになりそう。
削除されないってことは、学会でも賛否あるのかなと思ってしまう。

今回の台風は前回ほどでは無いですよね？進入方向もちがうし

活断層の問題は、ここに住む限り生涯ついてくる問題です
ここに住むには、その覚悟が必要です

前回は停電にならなかったからと油断しないほうがよいですね今回は停電するかも、
さっきコーナンいったらみなさん爆買いしてました、前回停電とかで大変な思いをされた方は動いてますね

>>1412 購入者さん

その手の意見は住民スレの方が回答が多いと思います。別に検討スレに投稿してもいいのですが。

>>ここに住む限り生涯ついてくる問題です
ここに住む限り？そこまで大げさな解釈は間違っていますね

>>1414 購入者さん

ではどこまで？

>>1404 匿名さん
URLに名前も書かれているので是非とも問い合わせた結果を教えて下さい。

活断層などマンション購入にどうでもいい話ですな
邪魔ですわ、もうやめませんか

>>1417 検討中さん

活断層は、購入済みの方にとっては耳が痛い話題かもしれませんが、検討中のものにとっては非常に重要なことなので、私は納得して購入する上で、活断層の話題は有意義だと思っています。

うん、でももう充分聞いたしもうだいたいわかったからもういいよ
ほんともうやめて

活断層と言う大義名分を使って荒らしてるだけ、削除対象になるかな？どうしようか

この辺りは、ジオを始め、大規模マンションや戸建て、消防署が集積しています。
さらに、マンションのそばに、サービス付高齢者賃貸マンションや老人ホームも建築中です。
活断層の影響が低いから、新しい建物が次から次へと建っているんじゃないのでしょうか。

>>1421 マンション検討中さん

老人ホームやマンションは民間の建物だからともかく、消防署はさすがにキチンと調査して地盤が不安定なところには建設しないでしょうね。災害時に消防署が被災なんて本末転倒ですから。

>>1422 匿名さん
小学校も近い。
公共の建物があると思うと、確かに安心やね。

＞＞1422
とても説得力のあるご意見ですね。そしてわかりやすいです。

熊本地震では、役所が倒壊してましたね

削除されやすい投稿について
以下のような投稿は、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

>>1425 匿名さん

なんと...。

>>1425 匿名さん

正確にコメントしましょう。正しくは耐震強度不足の役所が倒壊ですね。

ウエリスは地震の時も台風の時も一旦停電した後、どちらも5分ほどで復旧しましたが
このマンションは予備電源システムなどが備わっているのでしょうか？

地震の時は1時間後位に復旧しませんでしたか？

>>1426 販売関係者さん
こちらのサイトの投稿削除基準と内容が違いますが。
販売関係者とありますが、どのような立場の方ですか？

↑こちらのサイトの投稿削除基準をそのままコピペした物ですよ
コメント書くときはちゃんと調べましょうね

コメント投稿直前の確認画面で「削除されやすい投稿について」というのがあります
次はちゃんと読んでルールを守りましょうね

>>1432 匿名さん

1426の内容は、「投稿削除基準」の内容とは異なります。「削除されやすい投稿について」の内容です。コメント書くときはちゃんと調べましょうね。
ちなみに、コメント投稿直前の確認画面で「削除されやすい投稿について」が見れるのはPC版で、スマホ版からは利用規約の「投稿削除基準」しか見れません。

>>1434 匿名さん
なんで、PCでは見れてスマホでは見れない規約があるんですか？

ずっと気になっていたんですが、この販売関係者さんがこのスレッドに書き込むのは、規約違反にはならないんですか？

>>1435 匿名さん

規約は両方から見れますよ。
って書いてあるよね。

>>1434 匿名さん
この件についての質問ですが？
規約がスマホでも読めるのは知ってます。

なんか匿名って人が投稿しだしてから、スレの流れがおかしくなってきてますね。
そろそろ物件検討の話題に切り替えませんか？

それではご検討中の方、何か聞きたいことがあればどうぞ！

日曜日に行った時エントランスで携帯電話がつながりませんでしたが将来改善される予定はありますかね？

元々は山の中でしたからかな？

C棟の方に聞きたいのですが夕暮れ時って西日がまぶしすぎてカーテン閉めっぱなしに成ったりするんでしょうか？確か真西を向いていますよね？

エントランスのソファが置いてあるロビーって飲食オッケーなんですか？

>>1442 購入検討者さん
普通につながりますけどねぇ。
キャリアにもよりますか？
私はドコモです。
あと、エントランスロビー、共用棟は、フリーWi-Fiがあります。

>>1445 匿名さん
飲食不可です。オープンスペースもしかりです。ただ、ロビーは注意書きがありません。
オープンスペースは、hiroコーヒーのパンとコーヒーを売ってますから、それは飲食可能です。
小学生の子達が、よく勉強しながらおやつ食べてますね。

>>1447 匿名さん
やはり不可ですよね。ありがとうございます。
連日小学生の子達がゲームしたり勉強しながらスナック菓子を食べているので不快に感じています。10人位の小学生達が自分の家かのようにダラ〜っと椅子にもたれながらボリボリ菓子を食べてる事、その子達の親御さんは知っているのかな。

>>1448 匿名さん

お菓子の食べこぼし的な意味でしょうか？清掃は毎日されているんですよね？
どこらへんが不快なのですか？

>>1449 匿名さん

ロビーをなかば占領して、禁止されている飲食が行われていることでしょうか。

飲食禁止の場で菓子を食べたりジュース飲んでいたらそりゃ不快になるでしょ。

エントランスにソファーやテーブルがあると、絶対に起こることです。

誰も座らないソファーもつまらないですけどね。私ならゴミ箱を置いて飲食ＯＫにしてほしいです。

自分が以前住んでいたマンションではこのような事はなかったです。絶対起こる事ではありません。

どう使うかは住民が決めることなので、管理組合で決めればいいだけ。
他の住民の賛同があればだけど。

マンションの中の人通りが多いロビーで飲食するなんて自分としては考えられないんですが。自分の子には絶対させないよう躾するつもりなんですが、意外とロビーで飲食する事が普通と考えてらっしゃる方の方が多いんですね。

＞＞1446さん
私もドコモです、そうですかびっくりです
自分の端末の問題かもしれませんね　
他には繋がらないOR繋がりにくい、と言う方はいらっしゃらないでしょうか？

>>1457 匿名さん

その考えだとソファは置かない方がよさそうですね。

子どもに飲食を禁止させる考えはないんですね

>>1460 匿名さん

子供が共用部でお菓子を食べたりするのは反対ですが、
そもそもロビーは何のための空間でしょうか？

>>1454 購入者さん
ゴミ箱のゴミは、誰が処分するのでしょうか？

オープンスペース、ロビーともに使用細則及びマンションの管理規約には飲食不可という記載は見当たらないのですが、どこに書かれているんでしょうか？

>>1463 匿名さん
オープンスペースは、テーブルに飲食禁止の立て札が立ってます。
hiroコーヒーのパンとコーヒーは飲食可能なのに。

>>1463 匿名さん
ロビーは、飲食不可ではないですが、ロビーという玄関から共用スペースに広がる多くの住民、来客、このマンションを検討して内見される方、などが通る場所なのでいわばマンションの顔です。
そこで、お菓子をポリポリ食べこぼしながらソファーでねそべられたら、ちょっとしんどいかもしれませんね。

家で食べたらいいんじゃないんですか

>>1465 匿名さん
同意見です。
マンションロビーの椅子で寝そべってゲームしながら菓子をボリボリ。
ただただ行儀悪いし下品

ファミリーマンションでテーブル&イスがあるどうしてもそうなる、ってことで、撤去しちゃったマンションもあると聞きました。

>>1464 匿名さん

管理規約、使用細則でも飲食は禁止されているのですか？

>>1467 匿名さん

このマンションにそんな行儀の悪い子供がいるの？それとも他のマンションでの話？

>>1444 購入検討者さん
C棟は真南向きですよ。B棟が真西向、A棟が南西向です。

オープンスペースは、飲食可能にしてもいいと思うなあ。
ロビーは、一般常識的に飲食は駄目だと思う。
カフェテリアのあるようなロビーで、そこの商品を飲食するならわかりますが。
子供さんにTPO教えるためにも、注意はするべきだとおもいますね。

私はロビーなどで物を食べようと思いませんが、他の人が食べていても気になりません
とくに子供だったら尚気になりませんね。ほほえましいくらいです^^
あと、公園で遊んでる子供の声が聞こえてくるとホッとして癒やされます。
この季節はほんと心地良い

>>1473 住民さん

私もです。まだ自分の子供はいませんが特に気になりません。
めちゃくちゃ食べ散らかして物も荒らして大声で叫びながら食べてる...とかは欄外ですが、多少の飲食しながら利用しても問題ないかなーと思います。管理規約で禁止されているのでなければ。

子供達のために楽しいマンション作りができると良いですね
住民さんも新婚さんが多くみうけられ、子供達も小学生か園児が多いですね
今はまだしれ～っとしてますけど、将来は子供達の笑顔溢れる賑やかな住まいになることを期待してます

こちらのマンションに住んでる人に質問です。ペットは買えますか？
また、ペット（特に犬）を飼ってらっしゃる方の割合はどれくらいでしょうか？
私は引っ越すなら大型犬を5匹連れて行く事になるので質問しました、宜しくお願いします。

>>1476 購入検討者さん
大型犬は、無理です。
柴犬くらいの中型犬なら大丈夫です。

ペットは確か体高40センチ以下、体重10キロ以内で2頭までと決まっているので、大型犬は飼えないようです。
犬を飼ってる方は時々見かけます。

多分ですが、マンションで大型犬5匹飼えるところはないと思います。せいぜい、柴犬程度2匹くらいじゃないでしょうか。殆どが、マンションでは1匹だとは思いますが。

>>1476 購入検討者さん

大型犬5頭、室内で飼うのですか？エレベーター載せる？

わんこ、かわいそう。

消防署の前の道路が信号まで抜けて直線になる件で、完成予定などご存じの方いませんか？気になってます。

>>1476 購入検討者さん
賃貸なら大阪でも探せばありますが、どの物件も100平米越えてますね。

>>1486 匿名さん
追記しますが、大型犬一頭の場合です。

マンションで、大型犬五頭など、煽りコメントでしかないのに、きちんと答えようとしている住民らしき方々。
こういう真面目な人が選ぶ物件だと思います。
昨日は、東泉丘小学校の運動会でしたが、親御さんも生徒も、まさにそんな感じ。終始和やかな感じ。

>>1485 匿名さん
これについては誰にも分かりません。
10年くらい前からある計画らしいんです。
この道路整備計画は、こちらのカーブと合わせて、寺内一丁目の交差点まで伸びる計画なので、実現すればとても便利になりますね。

>>1489
１０年以上にもなるんですか。だとするとあまり期待しないほうが良さそうな気もいたしますね。。

1488は皮肉コメントをやめないとそのうち書き込めなくなるよ！

五頭飼いたいなら5部屋買えば良い！
安いんだから！

>>1488 匿名さん
自分も煽りコメントだと思いますよ。
大型犬五頭買ってる人がこのマンションを選ぶはずないですよね。

大型の犬5匹飼ってる人見たことない。
たまたま自分だけかもしれんが。
マンションではなく広い戸建ての庭付きが望ましいわなと、真面目に考えてみる

>>1488
たとえ無駄な返事だったとしても、それが他の人たちの参考になる場合もあります。
なのでちゃんと応える事には意味があると思います。

イヌは大好きなのでもっと増えて欲しい♪

>>1498 じゅうみんさん

規約改正して大型犬の多頭飼いを許可できるようにしましょうか

>>1499 匿名さん
別にええわ

>>1499 匿名さん
して下さいって言ってもできないでしょ

>>1501 匿名さん

細則の改定は案外簡単ですよ。

>>1502 匿名さん
はぁ、そうですか

>>1502 匿名さん
是非ともやってみて下さい。結果が楽しみです。

犬飼うの禁止も申請できるのかな

もちろんできますよ。ペット禁止のマンションも多いし。

この掲示板は学生さん達が結構多いのでしょうか？
細則の改定が簡単とか言う事はないです、どこのマンションでも

規約改定と比べて、細則の改訂は簡単ということいでしょう。

すいません、こちらのマンションでWi-fiを使うにはどこかと契約しなければいけないのですか？それとも元から1700円くらい月額でインターネット使用料がかかってるので契約する必要はなく、機器だけ揃えれば良いのですか？

>>1511 名無しさん
プロバイダ契約をすればインターネットが使えます。
wifiルーターを接続すれば、自宅でwifiが使えます。
インターネットの利用料は、管理費のなかに含まれます。
プロバイダ契約は、個別です。

ゲストルームを利用した事がある方はいますか？部屋の広さや清潔さや寝心地等教えていただけないでしょうか。

＞＞1513さん
私は２度お客さんに使ってもらいました。
デザインがおしゃれで高級ホテル並みの居心地の良さですよ！
大きなウィンドウガラスが開放的で景観もよいです。
DVDが付いていて持ち込みで映画も見れます。

>>1513 匿名さん
ゲストルームは、利用の度にしっかりクリーニングされるので、とても清潔ですし、リネンも利用前に清潔なものが準備されます。
ひとつ注意点は、お風呂セット、洗面用具、タオルがありませんので、準備が必要です。

＞＞1511: 名無しさん　
補足ですが、プロバイダの役割は回線に繋ぐだけなので、どこに頼んでも回線速度は同じです。
つまりネット回線が１社に決っているこのマンションでは一番安いプロバイダを選ぶのが得策と思います。

こんにちは。質問ですが、ウエリスの南側に畑がありますね。
過去レスで畑にマンションが建つ可能性調べた方いらっしゃいましたが
結果どうだったんでしょう？あと、あの広さから建ぺい率で考えると、
大体どれくらいの高さの建物が建つのか計算出来る人いませんか？
E棟を検討している者にとっては気になるところです。よろしくお願い致します。

>>1516 無線LAN親機だけを購入してもWi-Fi利用はできないということでしょうか？

>>1518 名無しさん
最近の無線LANルーターは、だいたいwifi対応なので問題なく使えると思います。
古い無線LANルーターは、wifi対応ではないものもあるかもしれません。
5000円くらいのwifiルーターで十分だと思いますよ。
アマゾンプライムとかの動画も普通に高画質で見れてます。

>>1519
Wi-Fi利用のみなら無線LAN親機の購入のみでok、プロバイダとの契約は必要なしですか？
そもそもなんでインターネット使用料が毎月落とされているのかわからなくて。。

>>1520 名無しさん
インターネット(フレッツ光マンション隼)の利用の有無に関わらず、インターネット利用料は毎月管理費から引かれます。
プロバイダ契約をしなければ、インターネットは開通しないので、wifiルーターを設置してもお部屋でインターネットはつかえません。上記にもあります通り、まずはプロバイダ契約されることをおすすめします。

>>1517 周辺住民さん
重要事項説明では、あそこにマンションができるか出来ないかはわからないが、出来ても文句は言わないで。ってスタンスの内容でした。そもそも、あそこの用途地域はなんでしょうか？

1514さん、1515さん、ゲストルームについて詳しく教えて下さりありがとうございます。
清潔で、居心地の良い部屋で安心しました。

>>1521 匿名さん
ありがとうございます！
助かりました！

>>1517 周辺住民さん
調べました。
第一種中高層住居専用地域
第２種高度地区
建ぺい率60% 容積率200%
ジオ緑地住宅側からウエリスE棟までは生産緑地地区に指定されてます。
そこから西側は14階くらいのマンションを建てることができます。
生産緑地地区である限りE棟東側への影響はないですが、E棟西側からD棟、C棟への影響はあるかもしれません。
斜線制限など、詳しい条件もありますが、そちらは直接豊中市に、質問すればより詳しい回答があると思います。

有能

>>1525: 匿名さん
ありがとうございます。14階って結構なものがたてられるんですね、ショックです。
勉強になりました。もし14階のマンションが建ったら自分なら決った時点で即売却です(^0^;)
ウエリスの営業さんが言ってたのは、普通は地主さんが亡くなった時に売却される事が多く、
次に誰が投資するかによるが、あの土地は色々な地主が小分にMixされているのでなかなか難しいでしょう。
との事でした。ウエリスもそこがネックで土地買収に凄く時間がかかったそうです

>>1527 周辺住民さん
同じ田畑でも、生産緑地になっているところもあれば、そうでないところもありますから、そうなんでしょうね。かなり時間がかかるでしょう。
また、ウエリスからは三階ほど下がった土地なので、接道の問題もありそうですね。
まさか、池とジオ緑地住宅の間の道をあの角度で降りる道を造るとは思えないです。
あのスペースは舗装されていて私道ではないようなので、計画としてはあるようですが。
(とめてる車が駐車違反のキップを切られていました。)豊中市の都市計画図には、あそこから先の道路整備計画は記載されてません。
余談ですが、消防署のまえの道は、寺内一丁目の交差点までまっすぐになる道路計画が2018年の都市計画図にも記載されてますから、計画が絶ち消えたわけではないようですね。

こちらは抽選になっていますが、そんなに人気があるのでしょうか？
竣工してかなり経ちますし、利便性もそんなに良いとは言えない。
大規模マンションなので共用施設は充実していますが、普段時間に追われていると利用している時間はないですね。

＞＞1529: 匿名さん
抽選にはなっていないと思いますよ！
共有施設は保険の契約時などに営業さんを家に入れたくない時、重宝してます。

駐車場って入庫優先か出庫優先か決まってますか？

＞＞1531: 匿名さん
決まってないです。

>>1530 購入経験者さん
抽選は、C棟の話ではないでしょうか？

>>1529 匿名さん
たしかに、家と会社の往復だと使うことないですね。
子供達や専業主婦の方々は、よく利用されてる印象です。時々、パーティー等もされてるようです。

>>1529 匿名さん
子供達が友達同士で宿題しているのを良く見受けますが、
とても微笑ましく思います。

>>1535 購入者さん

よく読もう。
普段時間に追われていると利用している時間はないですね。
ってことです。

普段時間に追われていると利用している時間がないのは当然で質問する必要ないのでは？

そもそも質問じゃないのでは。

>>1538 匿名さん
おそらく独り言をおっしゃってられるんですよね。

>>1538 匿名さん

僕もそう思った。質問してないよね。

>>1539 匿名さん

いやまあこういう匿名掲示板では独り言が基本なんですよ。

>>1533 匿名さん
C棟の抽選とは、どういう事でしょうか？

独り言、いらんやつ、やめて。

>>1542 匿名さん
唯一南向きのC棟に問い合わせが集中したのかなと思いましたが。間違ってますか？

＞＞1544: 匿名さん
まさか抽選になるほどとは思ってなかった　驚いてます。今度営業さんに確認してみます。
日当たりってやはり最も重要視されるんですかね？
ちなみに夏を2回経験しましたが、南向きでも2重ガラス構造なので夏の太陽光はそれほど酷ではなかったです。

質問です。
このマンションは免震・制震・耐震のうちいずれかの施工は施されているのでしょうか？

マンションで人気な部屋は南向きなんですか？

セアカゴケ蜘蛛が出たと聞きました。マンション内のどこにでしょうか？ご存じの方いたら教えて下さい。

>>1548 評判気になるさん
セアカゴケグモが出たという情報は誰から聞きました？

＞＞1549: 匿名さん
この掲示板の事は誰から聞きました？

>>1550 評判気になるさん
誰からも聞いておりません。自分で見つけました。
蜘蛛の件については、信憑性のある情報かどうか知りたかっただけです。

>>1548 評判気になるさん
セアカゴケグモが出たなんて自分も初めて知りました。
誰から聞いたんですか？

セアカゴケグモが出た、というのはマンションのポストエリア内の掲示板に貼り紙がありますよー！

セアカゴケグモがいたとうい事実。

吹田、豊中市で多数発見されているよ。

桃山台駅近くでもでたらしいですね

マンション住人ではありませんが、内部資料の写真が貼られていることに驚きました。
人の家をのぞき見したような感覚で、少し嫌な気持ちになりました。

内部資料って、ただのマンションの掲示板に貼られてる紙でしょ？
入居者じゃなくても、ただの来客や検討者などマンション内に立ち入った人なら見れるものだし、別にそこまで神経質にならなくていいと思いますが。

マンションの共用部のプライバシーエリアに入れる方は、なんらかの認証を得て入っているので素性が明らかですが、こういった匿名性の高い掲示板は、素性が明らかではない方々が多く見られます。内部資料と言うほど機密性の高い内容ではないにしろ、住民からしたら、自分の家の冷蔵庫に貼ってあるプリントを掲示板にさらされたような感覚になりますね。別に困りはしませんが、プライバシーやセキュリティの面でモヤモヤします。

>>1567 匿名さん

写真は削除されたみたいです。ホッとしました。

>>1568 匿名さん
良かったですね。

やっぱり写真削除されたんだ笑

機密性の高い内容ではないし、別に困りはしませんし、どうでもいいです

近所の知り合いから多目的ルームがよかったと聞きました。
どんな部屋かご存じの方がいたら教えて下さい。

>>1572 匿名さん
共用棟に、カフェ、ライブラリースペースがあり、その東側にキッズスペースと多目的スペースがあります。普段は、カフェライブラリーとキッズスペースの利用がほとんどで、昼間は幼児連れのママさんがゆったりと交流されてますね。多目的スペースを使ったイベントも良く行われてます。料理教室とか普通にできそうです。出来るかどうかわかりませんが、カフェライブラリースペースも貸し切ることができれば、色々とできそうですね。
あと、雰囲気がとても自然なオシャレさです。

>>1573 匿名さん
追記します。
自然なオシャレさ。って、よく分からない表現すみません。
いま流行りのミッドセンチュリーな雰囲気のインテリアです。田村書店が毎月入れ換えるライブラリーもめちゃくちゃ良いです。

＞＞1573: 匿名さん
だれでもいつでも見に行く事が出来るんですか？
出来れば部屋の画像とかupしてもらえるとありがたいです！

>>1575 匿名さん
ホームページにカフェスペースやキッズスペースの写真載っていますよ。

まだマンション空きはありそうでしょうか？
なかなか時間がなく見に行けず気になります。

>>1578：匿名さん
棟によります！C棟は抽選になっているそうです。

エントランス周辺は携帯電波が届かないと聞きましたがどうなんでしょうか？

ここは駅徒歩さえ許容できれば良い物件ですよね。安いので。
車通勤なら購入すると思います。

>>1580 評判気になるさん
フリーwifiあるので、大丈夫ですよ。

>>1582 匿名さん

通話

>>1581 匿名さん
ブランディングが、まさにそのゾーンですね。
あえて内装を質素にして価格押さえて、あとは自分でアレンジどうぞ。みたいな。
今マンションを買っているボリュームゾーンは、多様性があるので、自分のスタイルがあるから、逆にこういったブランディングの方が受けるのかな。
インテリアとか、自分のスタイルが無い人には向かないかも。

>>1583 匿名さん
あ、携帯電話の話ですか。すみません。エントランスは、とどまることがないので、きづきませんでしたが、全くきにならなかったです。今のご時世、wifi環境があれば十分なのではないですか？

確かに、この価格帯だと皆さんかなり資金的な余裕を残して購入されるはずですよね。
この値段でカツカツって人は極少数であることを願います。

このマンション　玄関前に傘立てを置くのはOKなの？

＞＞1585: 匿名さん
タクシーが迎えに来たときに電話が出来ずとか嫌だなと思いまして

>>1588 匿名さん

駅からの距離を考えるとタクシーを呼ぶ機会が多そうだから、確かに困りますね。

普通に電話できるけど

エントランスまでタクシー来てくれるからすぐ気付くし

>>1590 匿名さん

タクシーは普通部屋で待って、着いたら電話もらうんじゃないの？
部屋にいてタクシーがエントランスに来たの分かるのか？

電話した時に五分後位に到着します、とかっていつも到着時間教えてくれる
だから到着する頃には下で待ってる

タクシーを部屋で待つのが普通って事はないやろ
部屋で待つ人もいるしエントランスで待つ人もいるし

話が変な方向に行ってますが、エントランスの電波が悪いと困る人がいることは確かだわ。

エントランスで普通に電話できるけどな
携帯の機種が違うとか？

>>1594 匿名さん

できるできないの両方の意見があるから、そうなのかもしれませんね。

毎日引っ越し業者さん来ていますね

今エントランス通ったけど確かに繫がらなかったわ

エントランス以外では普通に通話できるし不便と思った事ないわ。

>>1598 匿名さん

痩せ我慢？

>>1599 匿名さん
ごめん、その返しに笑ったわ 笑！

自分が大丈夫でも来た人が繫がんないとこっちも困るよな

文の意味がわかりません

>>1602 匿名さん

友達を招いて、着いたら電話してってパターンのとき困るやんってことやと思います。

電話繋がりにくいのが嫌だったら管理組合かどこかに相談したらいいでしょ。

>>1604 匿名さん

エントランス以外では普通に通話できるし嫌だと思った事ないわ。

嫌だと思う人もいるみたいだから

インターホン鳴らす場所では電話できるし来客あっても困った事ないわ

携帯の電波の話題で結構盛り上がってますね。
平和なマンションだなあと思いました。

本当、平和なマンションです。
今日もキッズスペースでハロウィンパーティがあったみたいで子供も楽しめる素敵なマンションです。

家の中で普通に繋がるし、エントランスでの電波は気にしたことなかった

絶対に絶対にエントランスで電話しないと！！みたいな事なんてないしね

>>1611 匿名さん

昔は携帯電話なんてなかったしね

言い争っている、の間違いでは。

>>1612 匿名さん
携帯ないけど待ち合わせとかよくできてたなぁと昔を懐かしく思い出してしまったわ

>>1584 匿名さん
インテリア含めて1000万近くは使う事が出来ましたよ！
アレンジが本当に自由です。

>>1599 匿名さん
今のご時世、各社対応出来るでしょうし、wifi環境整ってますもんね。

>>1605 匿名さん
全く不便と思った事無いですよね。
反対意見は、部外者でしょうね。

いやだから住んでる本人は問題良くても来客者とかがね、つかえないとね、来たときに連絡取れなくておかしな事なるんじゃないの？って話しね。伝わってるのかな

普通はオートロックを通ってエントランスだから、インターホンで会話をする。
たいていそのまま家まで来てもらうし、来客で困ったことはない。

電波を改善しようという意見が少ないのが面白い。
不便だという意見をねじ伏せることに意味があるのかな。逆もあるけど。
改善できそうなことは改善したらいいだけなのに。
改善するならするで自分は困ってないから費用は個人負担でやれとか言うのかな。

>>1620 匿名さん
おそらく、特定のキャリアの電波の問題なので、管理会社通してキャリアに改善してもらえばいいんですよね。
ただ、たいして困らないから、今まで誰も声をあげてないだけ。
気になる方は、管理会社に相談すればすぐ改善されると思いますよ。

>>1621 匿名さん

ありがとうございます。相談してみます。

>>1579 通りがかりさん

>>1579 通りがかりさん
なるほど！ありがとうございます！C棟以外ならまだ空きはありそうですかね。税金上がるので駆け込みする方増えそうで気になっていました。

＞＞1623: 匿名さん
はい、印象としては、比率で空き部屋の方が未だ全然多い感じです3：7ぐらいかな？

7割も空いてる？

根拠の無い情報いらないです。

何戸売れてるんでしょうか？

質問です。マンション内での奥様方どうしのお付き合いとかあるんでしょうか？

みなさんご夫婦で持分割合はどう設定されていますか？住まい給付金にも関わってくると聞いていますが

1623>根拠のない情報を流布すると刑事訴追されますよ

＞＞1630: 匿名
掲示板の書き込みルールを守らないと追い出されますよ

>>1631 販売関係者さん
もういいかげん、そのハンドルネームやめませんか？

>>1628 マンション検討中さん
うちは、子供の付き合いから親御さんとお付き合いすることが多いです。
どこもおなじではないでしょうか？

なかなか売れませんね

かなり売れてる方ですと営業の人が言ってはいましたけどね

>>1632 匿名さん
このお二人は、定期的に荒らしにきますね。
レギュラーだ。

＞＞1630: 匿名
そうなんだ、としか言いようがない

＞＞1634: 匿名さん
なぜそう思いますか？タダのカンですよね？
日曜日なんかかなりの来客があるみたいですが？

中に入れてもらってHiroコーヒーのパンを買いに行きたいのですが、
部外者は買っても良いのでしょうか？

豊中はゴミの分別が面倒

>>1640 マンション検討中さん
慣れですよ。

>>1640 マンション検討中さん
街の綺麗さは、ゴミ分別意識に比例する。
大阪市内を見て下さい。
その差が一目瞭然です。

ウエリスの西側から中にはいることって出来ないんでしょうか？

＞＞1640: マンション検討中さん
はあ、そうですか。としか言いようがない

豊中は分別まだマシな方。

>>1639 周辺住民さん
おそらく無理だと思います。
住民に親族や知り合い等がいてエントランスのドアを開けてもらい中に入って買うことはできると思うけど。

＞＞1646: 匿名さん
ご回答有難う御座います。
管理人さんに説明して入れて貰い、買って帰るのはルール違反でしょうか？

ヒロコーヒーのパンって何種類売ってるんですか？ 行った時はあまり大きなコーナーに見えなかったのですが。

>>1647 周辺住民さん
パンを買いたいっていう理由だけでは中に入れてもらう事はできないんじゃないですかね。防犯上やはり誰でもっていうのは危険ですからね。

こちらのマンションの管理会社がどちらか分かる方いらっしゃいますか？あまりに酷い管理人の方がいらっしゃったもので。

＞＞1650: 匿名さん
差し支えなければ何があったのか聞かせてもらえませんか？

>>1651 匿名さん
詳しくは控えさせていただきますが、こちらにお住いの方を所用で訪問した際管理人と思しき方から侮辱を受けました

>>1652 匿名さん
詳しく状況を教えてください。

こちらのマンションの竹林でアライグマが発見されたと聞いたのですが本当なんですか？

飲食店等の店で店員の対応悪かったりしたらそこの店にクレームいれたりするけど。
マンションでしかも自分が住んでいないマンションの管理人が態度悪くて管理会社にクレームいれる？わざわざ電話番号調べて面倒じゃない？

管理人も人間ですからね。お年寄りが多いようだし許容してあげて下さい。

管理会社へは、クレーム入れてもらって全然良いと思います。
お金もらって仕事としてやってるのに、老人だからとか全く関係ないし。理不尽に客人を怒らせるような対応は絶対して欲しくないです。

勝手にクレーム入れたらいいじゃないですか。
こんな誰でも見れる掲示板に個人を特定できるようにいちいち書き込まなくてもいいんじゃないですか。

>>1658 匿名さん

特定できます？ 管理人って1人じゃないでしょ

管理人にもきっと言い分はあるんだろうな

マンションの住人から言わせてもらえば、管理人ってものすごく大事ですよ！
接客態度が悪いとか絶対にあってはいけない事で、接客業って意識を第一に考えて欲しいです。
管理人の年齢が高齢だからと言って上から目線で言われると誰だって気分悪いですよ！
管理人は住人のしもべですから！

敷地広いし住人も多いし仕事量も多いと思いますが頑張って下さっていると思います。

>>1661 匿名さん
管理人さんの対応 は大事かも知れませんが、
管理人さんは住人のしもべでは決してありません！何を勘違いしてるんですか⁈
全てコミュニケーションのあり方次第です。
自分の教養 底が知れる、アホなコメントは今後謹んで下さいね！
たかがマンションコミュの狭い世界です、良くも悪くもするのは貴方、自分達次第ですよー！
まぁまぁ穏やかに、客観的に俯瞰で見る目線をお願いします

お騒がせして申し訳ありません。
しかし非常に屈辱的で到底許せるものではありませんでした。こちらなら情報をお持ちの方がいらっしゃると思い投稿した次第です。

＞＞1667: 匿名さん
それをココに書き込む理由はなんでしょう？
管理会社なんかスマフォでちょちょいと検索すれば分かりますよね。
群衆の力を借りて仕返しを目論んでいるのならやめた方がいいです、
ここでは冷静な判断の出来る人間も見ていますよ。

>>1667 匿名さん
申し訳ないと思っているなら余計な事は書かないで下さいよ。こんなところに個人を特定できるよう書き込むなんて悪質ですよ。

>>1667 匿名さん

事情はよくわかりませんが、管理会社は、NTT都市開発西日本BS株式会社だと思うので、クレームを上げてみれば良いと思いますよ。
ここは住民が多く生息しているので、マンションに不利益がありそうなふわっとした話を出すと攻撃されます。

＞＞1670: 匿名さん
マンションに不利益がありそうなふわっとした話？
的外し過ぎですよ。

>>1671 匿名さん

同意です。

訪問者に対して侮辱するような管理人がこのマンションにいるとは思えませんが。
何があったのか説明して頂きたいです。
事実なら問題視する必要はありますが、嘘なら住民にとって迷惑な話です。

>>1671 匿名さん
「マンションに不利益がありそうなふわっとした話」意味がわかりませんね。笑

片方だけの話を聞いてもしかたないですね、
管理人にもおそらく言い分ってやつがあるんだろうし。

>>1675 匿名さん

そもそもまだ話聞いてないし、管理人の言い分とかそれ以前の話ですが笑

屈辱的だった、とか侮辱されたとか書いてるやん。

マンションに不利益がありそうなふわっとした話
オモロすぎ。

ふわっともしてないしね笑

こんなに皆さんからつっこまれて逆にかわいそうになってきたわ

色々と話題が豊富なマンションですねww
近々、見学に行く予定ですが不安になってきました。
販売の方に色々と聞いてみたいと思います。
この書き込みに事実以外の事を書き込まれると購入検討されている方が
不安になりますので。

匿名掲示板に書き込みされてる事が100%事実だなんて思ってる人いないやろ。

掲示板なんて顔が見えないので好きなように書くもんです。
人間のハラの中が垣間見える、ある意味ホラーな場所。
ウエリスがどうとか関係ないですよ。

昨夜パトカーが3台来てましたが何か事件でもあったんでしょうか？ご存じの方いらっしゃいませんか？

>>1684 購入者さん
寝ていてまったく気づかなかったです‥

こちらのマンションの平均的な年齢層を教えて下さい。
子育てのしやすい環境の整ったマンションなのかなと期待しています♪

子供の声がうるさいと苦情を言う人なんかはいたりしませんでしょうか？

>>1615 匿名さん
インテリアに1000万も使われるなんてすごいですね。差し支えなければどのようにアレンジされたか、教えていただく事は可能でしょうか。参考までに。

>>1687 マンション検討中さん
私は聞いたことないです。
うちも小さい子がいますし、周りも子供が多いですが、響いたりうるさいと感じたことはありません。
やはり新しいマンションなので音は漏れにくいのではないでしょうか。
住民も感じが良い方が多いように感じてます。

最近は夕方頃の共用スペースで聞こえてくる子供達の声に癒やされてます♪

先日拝見させて頂きました。こちらの駐車場なんですが同じ階から
直接マンション側へ渡れたらいいのに　と強く感じました。
駐車場の使い勝手はいかがでしょうか？　慣れますか？
あと自転車の駐輪設備も特に上段なんかはちょっと面倒に思いましたがどうですか？

不便だと感じた事ない。自走式だから便利だし。
自転車は上段が面倒なら下段か平面にしたらいいのでは。

>>1688 匿名さん
全ての部屋をアクタスの方にコーディネートをお任せして購入しました。

>>1694 匿名さん
返信ありがとうございます。コーディネートをお任せされたんですね。家具の購入だけですか？リノベーションはされましたか？

>>1695 匿名さん
家具購入と壁紙程度です。

>>1696 匿名さん
家具と壁紙だけで1000万も使えるのは非常に羨ましいです！きっと素敵な部屋なんでしょうね。
参考になりました。ありがとうございます！

内装が必要最低限で、価格もやすいので、自分のスタイルがある人にはぴったりですね。新築で、リノベーションも1000万あれば可能ですね。

>>1698 匿名さん
内装が必要最低限とは、他のマンションとどの辺が違うのでしょうか？

>>1699 匿名さん
作り付けの家具は、皆無に等しいです。
食洗機がオプションだったり。
壁紙も床材も必要最低限なものです。
悪く言うと賃貸物件みたいな感じです。
そういうのが嫌な人は、内装まで作り込まれた物件をおすすめします。

追記しますと、
自分で部屋をいじりたい人や、リノベーションしたい人には最適です。
うちは、内装オプション300万位にして、あとはコツコツDIYしてます。家具も少しずつ買いそろえてます。
これ、結構楽しい！

>>1695 匿名さん
後のプラス部分は、オプションを選んだりは確かにしましたよ！

>>1702 匿名さん
オプションはどのようなものがあるのでしょうか？

>>1703 匿名さん
長谷工さんのオプションは、食洗機とか、IHコンロとか、防水パネルとか、一般的なものです。
価格がやすいので、リノベーションする人も結構います。マンション内にリノベーションのモデルルームあります。会社名は忘れてしまいました。
内装業者は、自由に決めれますが、規約を良く理解した上で依頼する必要があります。
内装業者とか、家具屋さんとか、色々まわるのも楽しいですね。

>>1704 匿名さん
皆さんリノベーションされてるんですね。
たくさんの情報ありがとうございます！参考にしてみます！

これから手を加えるとなるとリノベーションという形になってくるのですね。
大きな工事は
正直もう既に住まわれている方も多いことを思うと
影響も大きく、なんとなく気が引けてしまいますが…でも結構皆さん、大掛かりなこともされているみたいですね。
ずっと住もうと思っている場所ならば
あまり最初から妥協はしないというスタンスの方が多いのかもしれませんね。

>>1706 匿名さん

引っ越した後、住み始めてからではできない工事が多いですしね。

もう既に多くの方が入居されていることと思います。
オプションや自分で業者を入れて行った工事もあるかと思いますが、どういうことを皆さんされているのでしょうか。
床のコーティングなどですか？
モデルルームだけではわからないことは多いかと思うので、気になりました。

>>1708さん
オプションは長谷工推奨のを使うと高いので変えられるのであれば、
長谷工のはやめたほうが良いです。（2割くらい高い）
オススメはフローリングのガラスコーティングと風呂釜の保温増設　調光ライト
このへんはやって良かったと感じています

フローリングのガラスコーティング、気になるのですがやるとやらないとではやはり違うのでしょうか？お値段は大体でいいので教えていただけると助かります。

＞1710さん
見た目かなり違います。エレガントになりますよ！
また、家具を置いた後では遅いので最初の決断が肝心です
値段は長谷工の見積もりのなんと半額でした。
ネットで調べればいっぱい出てきますよ！

>>1711 匿名さん
そうなのですね！もうこちらのマンションに引っ越しているんですが、入居前にやっておけば良かったです。
ネットで価格等調べてみます！
お返事ありがとうございます。

今残っているのは低層階なのでしょうか
詳しい部屋の位置や値段はやはりモデルルームに行かないと分かりませんかね？

まだまだ各部屋タイプ沢山残っていますね。全体で半分以上- 2/3位の売約状況じゃないでしょうか。本命の南向きC棟も上層階も含め選べる状況でしょう。駅近以外を諦めれば学区や周辺 生活環境など、まぁまぁ素敵な物件だと思うのですが、いかがでしょうか。買い手としては強気で勝負しても良いでしょうね。早く完売近くなって賑わって欲しいですが。購入検討者さん、販売会社さん頑張ってください。

こないだ営業さんに聞いたらココは良く売れてます。との回答。
本当なのかな？

ここって固定資産税どれくらいなんだろうか…

>>1717
固定資産税、一応豊中市で調べてみました。

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/kurashi/sizei/kotei/koteisisan.html

100平米だと13～14万円くらいが1年目で、少しずつ価格が下がってくるのが一般的なのかもしれません。確か、一括じゃなくても4分割にして払うこともできたはずです。ただ、合計金額は変わらないので、はじめのうちは多めに用意しておかないといけないでしょうね。

減価償却で資産価値は薄れていくといっても、毎年10万円くらいは払わなくてはいけないと考えておいた方が無難かも。

ウエリスの西側に上町断層帯と繋がっている
佛念寺山断層がありますよ。

今、関西で一番危ないのが上町断層だからな?
約1万年周期で9,500年以上動いてないらしいし

緑地公園近いのは良いね。

>>1720 検討板ユーザーさん
この話題、このスレでは、シーズン4くらいになってきましたね。

固定資産税の目安を上げて下さっている方がいますが、新築マンションは固定資産税の軽減措置が受けられるんですよね。
確か5年間は税額が1/2になるように思いましたが、違いましたっけ？
床面積による制限はありますが、50平米以上は大丈夫だった筈・・・

3階以上の耐火建築物だから新築後5年間ですかね。新築後ってことは購入後ではないのかな。
竣工済みマンションの場合は早く買った方が得？

固定資産税の軽減措置について詳しく聞かせてもらえませんか？
申告しないと損する、みたいなやつ？

すでにお住まいの方にお聞きしたいのですが、実際、朝夕に桃山台駅まで徒歩通勤されているかたは、たくさんいらっしゃるのでしょうか？

>>1726 匿名さん

いらっしゃいますよ。
私は行きはシャトルバスで、帰りは歩くことが多いです。

シャトルバスつきは駅までの通勤が楽になりそうですが、朝のみの運行なのですか？
朝よりは本数が少なくなるので帰りのみ徒歩という方もいらっしゃるのでしょうか。
時間はシャトルバスを利用すれば駅まで3分だそうですが、徒歩ではどのくらいかかります？

徒歩16分は1分80mで1280m、坂道や信号などがあれば20分はかかるね。

>>1725 匿名さん
https://www.sumai-fun.com/money/20/post-3.html
住宅ローン控除です。初年度は、自身で確定申告する必要があります。
年収、家族構成、金利、借り入れ金額などで条件変わります。
うちは固定資産税分くらいは帰ってきました。
また、新築購入した場合すまい給付金が申請できます。こちらも自身で申請する必要があります。

>>1730さん
それでしたら全部申請しました。
固定資産税の軽減措置が受けられるのかと思いあせりました。

>>1731 匿名さん
固定資産税、高いっすよねー。

>>1728 匿名さん

>>1726 匿名さん
大人だと徒歩15分ほどなので徒歩の方も多いですが、やはりマンションバスが便利ですのでそちらの方が利用者は多いと思います。
私は帰りもバスを利用してます。

乗る電車の何分前に自宅のドアを出てますか？