物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月中旬予定 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス口コミ掲示板・評判
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130
匿名さん
外廊下ですよ!近隣説明会の資料の各階平面図、配置図みましたが、その時点では間違いなく外廊下でした。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
と言うことは、その削れてる部分がタワーパーキングでスカ?
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
周辺住民さん
騒音と日当たりは条件悪いでしょうが、それを上回る何かを見つけにモデルルームには行ってみようかと。
ちなみに武蔵野線は貨物列車も並走していてそちらの音の方が気になります。
武蔵浦和駅周辺はスーパーや飲食店もバランスよくあります。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
>>118
初めて聞きました。某小売業ってどこ情報ですか?
名前出せないのは関係者ですか?
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138
匿名さん
ケーズの再開発事業は今後行われるので、でまかせと思われます。
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139
匿名さん
駅前商業施設なら需要あるでしょう。これも野村が参画しそう。
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140
匿名さん
ヤオコー?だったか小売業者がどっか買ったと聞いたけど
ガセなのかそれとも事務所とかかな?!
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141
匿名さん
なぜ再開発も始まってないのにヤオコーができるんだよ。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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144
匿名さん
どこかが土地を買い取ってるけどまだ着工してない可能性はあるよね
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145
匿名さん
ケーズの跡地、いい場所ですよね。
有効な施設が立って欲しいですね。
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146
匿名さん
商業・オフィス系のビルが検討されているようですが、東口再開発の動向を中止しているそうですよ。
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147
匿名さん
ヤオコーがケーズの土地を買って再開発をするとは思えません。不動産業ではないので。
買ったなら税金の問題からも早くスーパーなり、事務所を建てますよね。
野村が買ったという話も聞かないし、まだ未定ということではないでしょうか。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
>>147
イオンはよくそういうのやってるよ
イオンとかマックスバリューとか
ヤオコーも有り得るかも
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151
匿名さん
ケーズみたいに店舗が一つできるだけってのも有り得そうだしね
駅東側に三井住友銀行ができたいみたいに
必ずマンションやビルができるとは限らないよね…
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152
匿名さん
ケーズ撤退から3年くらいになりますっけ?ちょうどマークスが建ってる時でしたよね。
そろそろ具体的な話が出ても良さそうですが。マンション販売が決まっていて、時期をズラしてるのでしょうか。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
ケーズ跡地以外にも立ち退かせてタワー計画?
マークスの南側にタワー建てたら揉めちゃうんじゃないかな。
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155
匿名さん
地元誌より
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156
匿名さん
結局、155さんの投稿が本物なら、ヤオコーという事に決定です。
下手に大きなマンションが建ったりするよりは、全然よかったと思います。
というより、スーパーができるのなら、すごく便利だと思います。
皆さんヤオコーには反対なのでしょうか?
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157
購入検討中さん [ 30代]
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158
匿名さん
駅前に一階建て?のヤオコーではもったいない気がする
ヤオコー好きだけどさ
武蔵浦和は市の副都心に指定されているだけあって
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159
匿名さん
ヤオコーはモールも展開しているから、幾つかの専門店を絡めた形態で展開してくるのではないでしょうか?
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160
匿名さん
資料届きましたが、間取りは普通でしたね。
共用施設が簡素な感じだったので、その分管理費は安いかな
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161
匿名さん
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162
匿名さん
ヤオコーだったら他に色々と組み合わせて行ってほしいなぁと。
さすがにヤオコーも単体ではやってこないんじゃないでしょうか。
買物の選択肢が増えるのはスバラシイ
間取りふつうだったということは田の字ってヤツだったということなのかな?
田の字は何の特長もないけれど…可もなく不可もなく?
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163
匿名さん
ららぽーととか商業施設の中にヤオコーが入ったりするけど、
そういう時は三井不動産が土地を買い取ったという報道発表になるから、
ヤオコーが買い取ったってことはおそらくヤオコー単体のスーパーでしょうなぁ
ケーズ電気と同じくらいの店舗の広さで、あとは駐車場かな
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164
匿名さん
間取りですが、田の字でしたよ。
あとは、微妙にL字型のような廊下のプランもありました。
他は、アウトポール、ガスコンロ、タンクレストイレ、ウォークスルークローゼット。他のプラウドと変わりないプランですね。
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165
匿名さん
タワーって乾式壁かと思っていたのですが、HPの70㎡のプランはコンクリート壁ですよね?
高層タワーではないのでコンクリート壁の部屋もあるんですかね。
コンクリート壁は低層階だけとかそういう感じなのでしょうか???
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166
匿名さん
そこは確認した方が良いのかもしれない点の1つかも。165さんが書かれているように、低層階はコンクリート壁で、高層階になると乾式の所もあるようですので。
高さがあるので、オールコンクリート壁だと重さがどうなのかな?というのはあるのかな。
クオリティブックを見れば掲載されているのかな?
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167
匿名さん
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168
匿名さん
ホントですね…
天下のプラウドタワーのクセにカッキーが少な過ぎと感じます。
周辺にプラウドが多過ぎなのかな…
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169
匿名さん [男性]
基本西向き、線路に近い、価格はスカイガーデン以上(予想)では、なかなか売れなそうな物件かなと思います。別所アドレスというのはありますが。
この条件ならスカイガーデンの上層を買います。
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170
匿名さん
確かにですね‥
間取りもスカイと変わらず田の字オンパレードみたいですしね‥
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171
匿名さん
カキコ少ないね。
建築費用高騰の影響から購買意欲が下がり気味なのかもしれないですね。
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172
匿名さん
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173
周辺住民さん
デッキ直結をおしてるけど、スカイに勝っているのはそれぐらいと感じました。
日当たり悪くて騒音が気になるし。
値段みてからスカイと比べて最終判断します。
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174
匿名さん
デッキ直結、免震、長期優良はポイントが高いと思います。別所アドレスは個人的にはメリットに感じませんが。
価格次第ですが、ここを買うならマークスの中古ですかね。
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175
匿名さん
スカイ&ガーデンもいずれデッキ接続になる気がします。
免震構造は安心感があって好ましいし迷いますね。
しかしそれにいくら位費用がかかるのか・・・。
そして修繕積立金も・・・。
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176
匿名さん
こちらは修繕積立金が高いのですか?
他にも管理費とかあるから考えてみるとバカに出来ない額になりますね。
どうしても修繕費や管理費は払わなければならないから、
マンションを買うのもいろいろ考えなければならないことがありますね。
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177
匿名さん
まぁまぁ。
お金を払おうと思える人がスカイ&ガーデンを買えばいい話ですよ。
払えない、払わない人がわざわざ難癖つける必要はないはず。
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178
購入検討中さん
ここは今までのプラウドの中で一番割高になるのでしょうか。
高くても高いなりの納得できる理由があるのなら良いのですが。
ただ「マンション価格高騰」「建設費高騰」という説明で消費者は納得できますか。
挙げ句の果てには「早く買わなければますます値上がりします」などと消費者を急かす営業マンもいました。(住不は皆そうだった)
周辺に比較対象物が多いこの物件はどんな説明をするのか、ワタシは注目しています。
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179
ご近所さん
価格公表はまだ先ですかね。
プラウドは来客数ためて、短期売りして、第◯期即日完売を広告にしますから。
価格、注目してます。
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