プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

ヤオコーはいつ頃できるんだろう

ケーズ跡地は活用法次第で武蔵浦和が良くも悪くも大きく変わってしまう位影響力のある土地なのですから上手く活用して欲しいですね。

いつまでも更地にならないように、開発が進むと良いですね

再開発の善し悪しで、武蔵浦和の資産価値は大きく変わりそうですね。
十分、周辺マンションを買うかどうかの判断材料になるかと思います。
個人的には東側は大型病院か百貨店で、ケーズ跡は公園を望んでいます。
そしてもっと開発エリアを拡げて欲しい。
無理かな･･･。
ロッテが移転したら可能か･･･。

ケーズデンキ跡はヤオコーになると営業さんが言ってました。

いつの情報でしょうか？
前々から噂されてましたが、どこまで本当でしょうか？

火曜日にモデルルームに行った際にケーズデンキあとにはヤオコーが出来ると営業さんから聞きました。

営業の情報が古いんでしょうね。

ヤオコー出店しなくなったのは何で？

何が出来るか楽しみ！！
ここの販売にプラスになるといいですね！

タワマンというオチだけはやめて欲しい。

この物件、立地は申し分ないですが、目の前のローソン・駐車場が将来どうなるか心配。。第一種住宅地域は6階くらいまでしか建てられないそうですが…

結構人気なのですね。
この調子だと値下げは期待できませんね(-_-)

>>312
正確な情報をちゃんと欲しいですね。

実利を考えると、やはりスカイかな。

高いですね。

今の価格はこの位という事なのだと思います。
値付けもプロがやっているのですから。

来年の物件価格はどうなるのでしょうか？
消費税が上がる直前ですし。

ていうより物価上がると金利が上昇しないか心配。消費税上がるから大丈夫だとは思うけど。

消費税より金利上昇が怖い。

2017年3月時点での金利はどのくらいなんだろ。消費税増税前だから金利は意地でも抑えると信じてはいるが。
ローンの総額がまるで変わってくるから。

結果論だけどマークス販売時がマンションの買い時だったね。
立地もタワーとしての格もマークス以下。それなのにマークスより高い値段で買わなきゃならない。住んでから毎日マークスを見て後悔しそう。
金利もんからないし。

中古になった時はマークスよりは安くなってしまいますか？

長期優良と謳ってるのにＳＩじゃないとか、その時点でマークスに格負けしてるよ。

新築で買う時はマークスより高くて、中古で売る時はマークスより安くなってしまうとなると

>>336
それは単純な話だと思います。

10年後、マークスとレジデンス同じような部屋が売りに出てて同じ価格ならどちら買います？

外観はマークスよりこっちが断然好み。

でも高い。

残念。

高いって、いくらなんですか？

まだ決まってないです。

マンションマニアさんのブログに価格出ましたよ。

土地の仕入れ値も建設費もマークスより上がっているから、マークスより高くなるのは仕方ない。
隣が武蔵浦和のシンボルタワーだと中古で売る時には不利になる可能性はあるけど。

高過ぎ。
撤退です。

>>344
いや、安いだろ！即日完売だな。マニアさんも申し込みそうな予感。

中古になった時、マークスより下がるのは明らかでしょ。ここは仕様の良さをうたってるけど天井高、si住宅、内廊下、逆梁構造、なんといってもマークスのワイドプランの住戸はここより断然いいとおもいますよ。今となっては後悔先に立たずですがマークスの新築が安すぎたんですね。マークスとここの資料をみくらべても同じ価格でもいいからマークスが欲しいと思ってします。20階で北側のここが高い理由が納得出来ずにいます。。。

マンションスレなのに、どこも仕様の話なんて皆無ですもんね。

>>347　マンションマニアさんも言ってるように『過去の物件を気にしたら発展している街では買えない』でしょう。

レジデンスを買わなかったとして次のタワマン（でるかはわからない）はもっと高くなるでしょ。

仕様を落として高いのが受け入れにくいのではないでしょうか。
仕様が最低でも同等で値段が高いというなら、円安ですし仕方ないと思うのですが。
タワーでｓｉじゃないというのはどういうことなんでしょうか。
古くなる程、マークスとの価格差が開いてしまいますよね。