横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「青葉台コートテラス(旧称:JV青葉区青葉台2丁目計画)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2011-01-21 17:21:34

最寄駅:東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分
住所:神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9
述べ床:20,493平米 
RC10階
着工:2010/3/1
竣工:2012/3/1

売主:相鉄不動産長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社:長谷工コーポレーション

ドレッセ青葉台以来の待ちに待った大型プロジェクトですね。
川崎汽船社宅の跡地、つまりグランディスタの横の敷地に建つ大型マンションです。
総戸数も250前後あるそうです。
現地には建設計画も案内が立っています。
2012年10月には、坂の下に、ブランズ青葉台二丁目という60戸弱のマンションも建ちます。

青葉台小学校・青葉台中学校区でもあるこの近辺でマンションを探している人には朗報です。
ぜひ情報交換をしましょう。

※スレタイを「青葉台待望の大型プロジェクト(仮称)JV青葉区青葉台2丁目計画」から「青葉台コートテラス(旧称:JV青葉区青葉台2丁目計画)」に変更しました。(管理者)



こちらは過去スレです。
青葉台コートテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-11-08 08:01:55

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青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判

  1. 838 匿名さん

    目黒区横浜市を間違えるとは。
    お恥ずかしい。

  2. 839 匿名

    友人のマンションでは、豪雨の時、機械的駐車場の地下の車を避難させることがあるそうです。
    ここも同じでしょうか?

  3. 840 匿名さん

    神奈川県東京都で共通している地名がけっこうありますね。たとえば、根岸といったら自分の場合は横浜の根岸を思い浮かべるんですが、東京の人は東京都の根岸のことだと思うでしょう。地方から出てくる人は注意した方が良さそうです。

  4. 841 匿名

    ここは緩やかな傾斜地みたいな土地だから、浸水とかは無さそうですが、どうでしょう。

  5. 842 匿名

    友人のところ少しくぼ地でした。ここは傾斜地だから水流れますね。

  6. 843 匿名さん

    え?坂になってるんですか??現地に行ってないからわからなかった・・・。駅に行く場合、行きか帰りのどっちかは上り坂になっちゃうのかな、それはちょっとしんどいですね。でも坂のおかげで水捌けがいいならメリットになりますね。

  7. 844 匿名

    A棟のエントランスだと建物の直前(ブランズさん曲がった後)で約1階分くらいの登り坂です。それまではフラットなので坂はそれほど心配しなくて大丈夫です。

    敷地内は傾斜地になっておりおかげで眺めが良好です(おかげでエレベーター乗り継ぎが発生します)。

    ちなみに桜台団地側のエントランスだと約6階分の登り坂です。

  8. 845 匿名さん

    >>836

    我が家はミニバンです。
    頑張れば大人自転車(前輪が外せるもの)2台+子供用自転車1台くらいは何とかギリギリ。
    さすがに電動アシスト付き自転車の収納は無理そうです。

    最近ではやはりミニバン所有の方が多いんですかね。

  9. 846 836

    ミニバン好きです!
    目線が高いので、心地よいです。
    我が家の今の住まいは収納が少なく、季節ものは後部シート行きに(笑)

  10. 847 匿名

    コンクリート強度とか外壁の厚さとかの仕様が低いのが気になりますね。

    他の新築物件何件か調べましたが、最低ですね。
    他の長谷工物件と比較しても劣っています。

    金額的には高めな物件なのにちょっと残念です。

    まあ、そんなに心配することではないのかな。

  11. 848 匿名

    築数年の仕様が高いマンションに住んでいますが、所々2年後~修繕が必要になっています。
    修繕積立金も入居時から跳ね上がっています。
    責任の所在やら金額やら保険でまかなえるか、等などで、歴代の管理組合役員はご苦労されています。多少の覚悟は必要ではないでしょうか…

  12. 849 匿名さん

    検討している者ですが、今ざっと調べたら27Nのコンクリート強度なので、一般のマンションのコンクリートと100年コンクリートとの中間という感じですね。
    まあまあという感じでしょうか?
    修繕は管理組合が立ち上がらないとわかりませんが、管理会社に丸なげしないで、数社見積もったり、外部に意見を求めたりしないとぼったくりになるみたいですね。そうならないようここを買ったら頑張ります。
    相鉄リビングだから売り主だけが肥えないように。

  13. 850 匿名

    今、一般的に販売されているマンションであのコンクリート強度はないですよね。ほとんど30000t以上です。

    数年前の物件では2400tとかあるようですが、、、

  14. 851 匿名

    ここは立地いいですね。

    前のマンション群より高い位置にあるので、前が開けて開放的です。

  15. 852 匿名さん

    坂道は嫌だなと思うのですが、気持ちの良い開放感も捨てられないんです。
    体力つけるしかないでしょうね。

  16. 853 匿名さん

    以前坂の多い街に住んでいましたが、
    慣れてしまえばこれくらいの坂の場合は苦にはならないと思います。
    通勤で毎朝歩くと結構気持ち良いと思いますよ?

  17. 854 匿名さん

    最近やたらとチラシが入るので、苦戦しているのかなってちょっと心配。
    坂道はちょっときついですが駅まで近いし立地はとてもいいと思います。

  18. 855 匿名

    あの坂気になる人いるんですね〜ずっと横浜在住なものであれでさえそんなに気になるんだーとちょっとしたカルチャーショックでした。
    陽当たり重視で高台好きなものでこちらいいかなと思ってます。通風もよさそうだし。今周り建物に囲まれていて湿気に苦しんでるもので…

  19. 856 匿名さん

    >851
    タワーじゃないですからね。その分高い位置にあって景観がいいのはメリットですよね。

    >854
    うちもそうなんですが、近所の新築のチラシがよく入っていますね。結構近所からの引越しを検討される方多いのでしょうか。引越しって聞くと遠くからみんな越してくるイメージですが。

  20. 857 匿名さん

    現在付近の賃貸に住んでいるなら周辺環境は把握している(青葉台に魅力を感じていたら◎)、
    所得もほぼほぼ読めるということで
    チラシを入れているのではないでしょうか。
    私の会社の先輩も10年住んでいる駅周辺でマンション購入を考えているみたいです。

  21. 858 匿名さん

    我が家は青葉台からバス便なので、青葉台駅周辺で検討しています。
    今思うと、やはり駅に近いほうがなにかと便利だよなぁって実感してます。
    駅近のプレエスタも気になるところです。

  22. 859 匿名

    駅から歩いてもたいした距離でもなく、駅前の喧騒から離れているのて静かでいいと思います。
    ただしエントランスから自分の居室まで結構かかるかもしれないし、静かな分生活音が気になってくると思います。

  23. 860 匿名さん

    >857
    なるほど、今賃貸の近隣の人の検討対象としてチラシが近隣に配られてるのか。嫌々青葉台に住んでいる人なんてそうそう多くはないでしょうし、次の引越し先も青葉台の中でっ考えている人にとっては欲しいチラシですよね。

  24. 861 匿名

    青葉台の賃貸も駅近だとかなり高いよね。
    ここ買ってローン組んだ方が安くあがるかもね。

  25. 862 匿名

    横浜線の鴨居付近にも、チラシはしょっちゅう入って来ます。

    近所の人に青葉台のマンションに引っ越すと言ったらバレそうかな。

  26. 863 とくさん

    861さん

    年齢や所得にもよりますよ。

  27. 864 匿名

    青葉台小学校って定員オーバーなんですか?

    校庭にプレハブが建ってて校庭が狭そうなんですが。

    すみません、学校には問い合わせしてません。先生方に電話を取らせたら悪いので。

  28. 865 匿名

    あのプレハブ昔からあるようです。
    今、生徒数少なく1学年2~3クラスのようです。
    ここできれば児童数増えるかな。

  29. 866 匿名

    865さん有り難うございます。

    あれま~、何でプレハブなんかあるんですかね。

    そうですね、ここが出来ればクラスが増えるかも知れませんね。

  30. 867 匿名さん

    30年以上前、第二次ベビーブーム世代が小学生の頃は、学校定員オーバーでプレハブ教室で授業・・・とかよくありましたね。
    プレハブ教室って、夏メチャメチャ暑くて冬は逆にものすごく寒いんだ。

    まあ、さすがに今の時代定員オーバーでプレハブ教室ってことは無いと思いますが、何のプレハブなんですかね?

  31. 868 匿名

    あのプレハブ教室として使っているようです。
    校舎に教室が足りないわけではないようですが、プレハブだと冷房が入るので人気のようです。

    伝え聞いた話なので正確でないかもしれません。

  32. 869 匿名

    今朝はすごい土砂降りです。マンホールから水が吹き出してますが、こうなると機械式駐車場の地下部分は大丈夫かな?

  33. 870 匿名

    雨の日とかは駅までの道路渋滞ありますか?
    今日みたいな土砂降りだったら有り得るかなと。

  34. 871 匿名

    今日は朝、青葉台の道路渋滞気味でしたね。
    みんなギリギリまで駅の近くに行こうとして余計混んでました。

    バスロータリーが浅瀬のようになってて、駅にいる人もいつもより少なかったですね。

  35. 872 匿名

    チラシのデザインが変わりましたね。銀杏並木からコートテラスを見たCGになりました。
    多少実際と異なると思いますが、大きくななかなか目立つ物件になりそうですね。

    外壁タイル面が少なめなので、団地のように見えないかが気になります。

  36. 873 匿名さん

    先日の荒れた天気のあと、日が差して銀杏が綺麗でした。銀杏の黄葉があんなに綺麗だと思ったのは始めてかも。

  37. 874 匿名さん

    たしかに外観はぱっと見、団地のようですね。
    好き嫌いはあるかと思いますが、シンプルなかんじでわたしは好きです。

  38. 875 匿名さん

    景観としてあまり奇抜だと住むほうも落ち着かないですからね^^;

    外観は至って普通、というマンションのほうが青葉台界隈と馴染むのではないですかね。コートテラスは見る限りでは中身はとてもいいなと思いますし、立地も好きです。十分な条件ですね。

  39. 876 匿名さん

    段差がついてる為にあまり団地然とはしないとおもいますが。
    ガラスバルコニーの鼻先隠しってあまりここらではないですね。
    隙間があるガラスバルコニーなら沢山あるけど。
    完成したらバルコニーはきれいでしょうね。

  40. 877 匿名さん

    ガラスバルコニーで日当たりよさそうですね!
    部屋の中が明るくなりそう。

  41. 878 匿名

    ここまでガラス一面の物件はあまりないですね。前に遮へい物がほとんどないので壮観だと思います。

    バルコニーの壁面がタイルでないのは、遠目ではわからないし、建物白っぽいのであまり代わり映えしないと思います。
    タイル多いと修繕で金かかりそうだしね。
    できあがりが楽しみです。

  42. 879 匿名

    みんなベタ褒めだけど、
    なんで、契約済みなら契約版の方で褒めないの?

    何か目的でも?。

  43. 880 匿名

    ルールでは
    検討板に契約後の方が投稿することは構わないとされているので、
    別にいいんじゃない。
    どこの板でもあることだしね。
    みんな自分が買ったところはいいと思ってるんですから、

    でも実際、デベの営業さんもこういうところに書き込んだりするんですかね。




  44. 881 匿名

    営業さんも書き込んだりすることはあるでしょうね。

    でも肯定的な意見を書くと、なんでもかんでも営業さん?と疑うのもどうかと思います。

    うちは今検討中なので、契約者の方の意見は気になります。

    検討板のほうにもどんどん書き込んでいただきたいです。

  45. 882 匿名さん

    肯定的な書き込みに対し、営業の書き込みとか穿った見方をするのは
    ただのネガか他の物件の営業さんでしょうね。

  46. 883 匿名

    まあよくも悪くも匿名の掲示板ですからね。
    ほんとのところはわかりませんね。

    ネガティブな意見は検討板では有益な情報とされています。

    ただし、特定の人に対する批判になっていたり、皮肉や嘲笑を含んだのは削除の対象になるそうです。

  47. 884 匿名

    つい最近まで検討をしていましたが、やめることにしました。営業の方は一方的に話すだけで、こちらの要望を聞く姿勢はあまり感じられないし、ごり押しをすれば買うとでも思っている態度に腹が立ちました。お客さんのことを馬鹿にしていると思います。

  48. 885 匿名

    つい最近まで検討をしていましたが、ここはやめることにしました。理由は、正直に言って営業の人の態度に疑問を持ったからです。一方的に話をしまくり、こちらの要望などあまり聞き入れない態度に嫌気がさしました。ちょっと購入検討者であるお客を馬鹿にしていると思います。

  49. 886 匿名

    ここはあとどのくらい残っていますか?

  50. 887 匿名

    半分位あるようです。

  51. by 管理担当

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