Brillia（ブリリア）鷺沼ってどうですか？

安い価格でお願いしますよ。

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おぉ！駅近ですね！
今度現地見に行ってきます！

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いい場所ですね。坂も少ないし、駅からの道も並木道を通るので眺めが良いですね。

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営業さん空気読んで坪２００以下でお願いしますよ。

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駅に近くしかも、田園調布線沿いなのがいいですよね
南向きなので日当たりも良好かな
ワイド型のリビングはセンターオープンサッシになっているので、
開放感があっていいですね
コミュニケーションライブラリーを無償で作れるのも家族向けという感じですね

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ここは小さい子供のいるファミリー向きの立地でしょうか？
小学校も幼稚園も近いようですが、通学路は安全でしょうか？
駅近いと習い事も便利そうですね。

ミニマンションなのが残念ですが、駅近だとこのくらいの規模しか出来ないのかも知れないですね。
近いうちに現地を見に行って、通学路も実際に歩いてみて考えたいと思います。

坪２５０は最低でもするかな？

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隣はラーメン屋ですね。

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プラウド鷺沼の77平米が5,480で売りに出てる。中古、徒歩8分で坪235。
果たしてブリリアは如何に。

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営業さんに聞いたら、坪２８０万ぐらいと言われました。
さすがに高すぎでしょ。

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坪280なら中古で出てるプラウド鷺沼4,980万の方がよいかなあ

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プラウドで売りに出ているのって、半地下じゃないですか？

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>>12
4Fの75m2ですよ。プラウド鷺沼４９８０万は。

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中古新築で比べるのはどうかと。

Ｃタイプの間取りみたいに、コミュニケーションライブラリーが
無償セレクトできるのはイイですね。
子供の勉強スペースとしても使用できますが、パソコンを置いてミニ書斎みたいな感覚だったり、
下部の収納を増やして、家事コーナーとしても使用できそうですよね。
ミシンとかアイロンを置いて作業するのもいいなと思いました。

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営業曰く、ブリリア宮前平は新築時260、最近(いつかは不明)中古で決まったのが280とのこと。
宮前平は徒歩1分とはいえ、新築ってことを考えると鷺沼は280〜が妥当なのか？それなら6,000万円超。強烈だ。

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流石にブリリア宮前平と同じにしてはダメでしょう。
あちらはほぼ駅直結と言っても過言では無い近さ。
他にも宮前中学学区内等、他には無い強みが沢山ありましたから。
営業さん、坪250以下でお願いします。

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数年前のブリリア武蔵小杉が駅2分で270万でした
ここはいくらになるでしょうね

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坪200くらいが妥当ですよ。

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でも今はそこまでは難しいんじゃないですかね。
全体的に値上がっているのでしょう？マンションって？？
どういう価格で出してくるのでしょうね。
＠250以上か以下かというのは１つのポイントになってくるのかなぁとは思います。
どうなってくるでしょうか。

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鷺沼駅にこれだけ近いのは便利ですね。
しかも駅までフラットですし。

個人的には少し遠くても土橋のドレッセの方が好みですが…。

あとは価格がどのくらいかですねぇ。。

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高めを予想されてる方も多いですね。設備仕様も気になるところです。
デザインが公開されたので見ましたが、なかなか重厚感ありますね。
横からのみの姿と結構印象変わりますね。
シャッターゲートの隣にある白い部分って何なのでしょう？

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>>25
高めに予想してる人は関係者です。

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5,100〜7,000万円程度。

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地図をみただけですが、両隣りを第一、第二のウィンザーハイムに挟まれている感じがします。眺望は大丈夫ですかねぇ。少なくとも東西は建物が視界に入りそうですが。

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>>27
それだと誰も買わない。

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なんとなくいいなぁと思っているのですが、夜のお店などがある地域なのですか？
田園都市線は住宅街のイメージなのですが。

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鷺沼に一年住んでますが、
夜のイメージはまったくありません。
子連れのお母さんや、品の良いご老人が多いです。
また、駅前にはフレル鷺沼があり生活面ではとても
住みやすいです。

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>>30
鷺沼のキャバクラ好きです。

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>>30
駅裏の一部にそれ系のお店があります。
夜は呼び込みの黒服が客引きしてますし、その前面が公共の喫煙スペースになっているため
少しガラの悪そうな人をみかけることもあります。

が、日中はそういうことは感じないと思いますよ。
鷺沼は駅前にパチンコ屋も2軒ありますが、わりと目立たないですし。

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駅の周辺なんて、どこもそんなに変わらないかなと思います。
多少、駅の規模で変わるかもしれませんが。
夜までの時間帯が大切かなと考えますよ。
子育てもしやすい感じで買い物も便利で悪くない立地ですよね。

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駅南側周辺を散策したら、コスモイニシアが10階だてのビルを建築中でした。分譲マンションでしょうか？どなたか情報をつかんでますか？

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これかなぁ
共同住宅ってあるし太陽光発電とか書いてあるからほぼ分譲マンション。賃貸ならもっと安く作るはず。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000063482.html

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>>37
ありがとうございます。
たぶんこれですね。10階建てなので戸数も多そうです。
ブリリアは戸数が少ないので何かと割高になりそうで気になります。
コスモイニシアさんが早く販売活動を始めてくれるといいですね。来年3月竣工だとそろそろ前フリくらいあってもいいと思うのですが。

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>25さん
マンション外観が公団のようだ、とか叩かれているものがありますが、
ここはレベルが高いですね。
建築家の狙いは角度や時間帯で表情を変える、いつまでも飽きのこない
外観だそうですが確かに見る度印象が変わりそうです。
私は柱やルーバーの縦長のラインが美しいと感じました。

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安い価格で買いたいので安い価格でお願いします。

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>40

安い価格で買いたいなら、安い価格で買える場所で探しなさい。

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一枚のデザインでは、まだ何も言えません。
気になるウィンザーハイム側をどう仕上げようとしているのか。
白い箱もなぞのままです。駐車場は地下ですかね？
公開が待ち遠しい。

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>>41
安い価格で買える場所だと思いますが？

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＞＞43
いやいや、急行停車駅徒歩4分、且つ今の市況考えたら絶対高いでしょ笑
何をもって安いと考えるんですか？
まさかのイメージ？

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>>44
田都だから安値いでしょ。

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>>44
ここまで情報を流さないということは、回りを相当気にしているということでしょうね。ルフォンとかプラウドシティとかドレッセとかね。ブリリアさんも、この物件をかなり高い値段で出して来るつもりなんでしょうね。今は理屈を一生懸命こねているところじゃないかな。あーいやだ。
我々購入希望者は、惑わされないようにしたいものです。
ブリリアさんも正攻法でリーズナブルじゃないと、結局はみんなから嫌われることをお忘れなく。

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高いって言っても、坪２５０くらいじゃないですか？

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坪200は切るよ。

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坪200はあざみ野以遠じゃないと無理ですね。

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250では出して来ないと思いますが、300だとみんな引きますね。小規模だから管理費や修繕積み立てが高いだろうし。床とか壁とか設備もろもろはモデルルーム見て判断でしょうが、割安感のある作りを期待します。

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