物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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501
契約済みさん [男性]
ついに契約しました。
最終ここが気に入りました。
(北区あたりのMRは、ほぼ見に行きました)
まあ、予算的なこともありますが・・・
でもすみふの物件で一期購入できたのは、良かった。
同心や淀屋橋・中之島とか坪250~300するし・・・
それに比べれば、投資向きではないかもしれませんが定住住居には
かなりいい場所。
天神橋商店街・ぷらら天満市場など買い物には、最強エリア。
緑もそれなりに周辺にあるし、学区も特に問題なし。
しかし今後マンション購入する方は、坪単価どれくらいで購入するのだろうか。
興味はあるけど、逆に怖い部分もあり。
マンション探しもようやく終わり、今後は内装・家具・インテリアに夢を膨らめます。
いい意味で、ここももっと盛り上がっていけばいいですね。
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502
検討中の奥さま
この前の道路
天六側からの車が入れないから静かで良いですね。
現地見に行ったら意外に住みやすそうでした。
丁度梅田と天六の喧噪の真ん中って感じですね〜
都構想が決まってればなにわ筋線に期待して中之島の三菱買おうと思ってたけど
こんな結果になってしまったから迷ってます。
中之島アドレスも捨てがたい…。
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503
物件比較中さん
>501
天満市場いいですよね。
自分も今天六住んでますが、料理好きなんでめちゃ重宝してます。
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504
匿名さん
>天六側からの車が入れないから静かで良いですね。
大分唐揚げの勝男の前から天六→梅田方面の車線がありますよ。
大型車や救急車がひっきりなしに走っている幹線道路ですから
あれを静かと言われると、他の道路は何と表現すればよいのか…
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505
匿名さん
>>504
いや、幹線道路であの程度の交通量ならましなほうでしょう。
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506
503
まさしくこの辺に住んでて購入決めましたが、行岡病院横の北向き経路の事ですよね?(それ以外に無いので)
ご存知ではないようですが、都島通りから右折しての西方面への経路は
8-20時は都島通りからの右折は禁止されているので、ほとんど車の流入無いですよ…
都島通りはうるさいけど、この前は道の広さの割に静かなのは確か。(ある程度の車はそりゃ通るよ)
ひっきりなしに救急車通るのは都島通り。行岡、北野、加納病院に行けるから。
わざわざこのマンションの前通って行く病院は加納くらいです。
また炎上するからこれくらいにしとくけど、とりあえず変なアンチはやめなさい。
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507
匿名さん
北東の70Cは700万の値上げでしたね
そんな売り方でも売れちゃうんですねーさすが天下のスミフさん
脱帽です
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508
物件比較中さん
梅田の眺望が良いので西側狙ってるんですが、西日キツイですかね?
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509
匿名さん
あの場所であの価格
今だから成り立つ価格
将来性はまったく期待できない
中古価値みないようにして
永住するのがベストなマンション
10年たつ前に横断幕はずれるといいですね
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511
物件比較中さん
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512
マンション投資家さん
都合悪いことかかれたら
最低とか削除って
掲示板なので
メリットデメリット
それぞれの立場で考えているからこそ
同調もしてほしいし
反対の意見も聞きたい、
活気があっていいじゃないですか
きれいごとばかり羅列して安心したいなら
営業マンと話せばよいのではないでしょうか
彼らはいいことしか言わないので、
わたしは投資用を検討していますが
この立地では借り手がいるか
利回りは、、
じっくり住みたい派には向いてるかもしれません、
他所も比較したいと思っています、
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513
申込予定さん
>512
まあ、そうですね。
トータルでものすごく良いわけでもないし、全然ダメって物件でもないし、だからそれなりの価格で1期は販売されたのだと思います。
私は買う予定ですが、確かにほめてばかりも気持ち悪いですね(笑)
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514
物件比較中さん
大阪市内だとこれからは駅直結型、もしくは梅田の開発あるので北区✖️財閥マンションはそこまで値崩れしない。
あとは西区。
ここは駅5分だけど、谷町線は大阪の路線では強い方だし、梅田のど真ん中には手が出ない年収1500〜1000万くらいの層の受け皿になりそう。
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515
匿名さん
現在販売中に限定すればエルグレースタワー大阪同心とシティタワー梅田東の2択が人気でしょうけどね
たくさん計画されてますけどどれがいいのか選びがいがありますよね
======(竣工前・販売中)======
クラッシィタワー南船場
クラッシィタワー淀屋橋
ロジュマンタワー梅田
シティタワー梅田東
エルグレースタワー大阪同心
ローレルタワー南森町ル・サンク
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
シャリエ松屋町 タワーレジデンス
阿波座ライズタワーズ フラッグ46
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ピアッツァタワー上本町
======(販売予定・公式サイト有り)======
ザ・パークハウス 中之島タワー
======(計画推定・公式サイト無し)======
(仮称)曽根崎Link City 【市立大阪北小学校跡、曾根崎幼稚園跡】(住友不動産)
(仮称)サンクタスタワー梅田 【ラマダホテル跡】(オリックス)
(仮称)ファインフラッツタワー梅田 【ホテルコムズ跡】(京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、サンキョウホーム)
(仮称)シティタワー扇町 【大日本住友製薬堀川ビル跡】(住友不動産)
(仮称)シティタワー備後町 【SPP大阪ビル跡、瀧定大阪本社ビル跡、大和銀行公務部ビル跡】(住友不動産)
(仮称)グランドメゾン谷町四丁目タワー 【総通本社ビル跡】(積水ハウス)
(仮称)プレミストタワー西大橋 【大阪屋本社跡】(大和ハウス工業、近鉄不動産)
(仮称)ブランズタワー大阪本町 【大阪府商工会館跡】(東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産)
(仮称)プレサンスタワー大阪本町 【市立東商業高校跡】(プレサンスコーポレーション)
(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH 【日本生命長堀橋ビル跡)】(東急不動産、NTT都市開発)
(仮称)プラウドタワー北浜 【北浜駐車場跡】(野村不動産、大林新星和不動産)
(仮称)パークタワー北浜駅直結 【北浜三泉ビル跡】(三井不動産レジデンシャル、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、積和不動産関西)
(仮称)ローレルタワー南船場 【アーク南船場ビル跡】(近鉄不動産)
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516
物件比較中さん
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517
匿名さん
>>515
この物件全てを比較するのは大変だから地区とデベで大部分は削れるね。
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518
購入検討中さん
この話題は本スレがあるのでそちらですれば良いのでは?
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519
契約済みさん
この話題は本スレにも書き込みありましたよー。
そっちでやってください。
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520
520
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521
契約済みさん
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522
520
>>521さん
ありがとうございます。あちらに行って比較検討します。
価格がずいぶん上がっちゃったこと以外、ここもけっこう良さそうですがね
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523
契約済みさん [男性]
教えてください!!
第一期で契約しましたが、なんと引越し費用すべて
価格に含まれているとのこと。
(それもおまかせパックで・・・)
まあ、本体価格に最初からオンされていると考えれば
特典ではなくなるが、これはすみふだから・・・
ほかのデベも、そうなの?
はじめてマンション購入するので、ご教授ください。
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524
申込予定さん
>523
本当ですか?
確か20万円分って書かれてなかったかな?
あと、楽々パックじゃないって聞いたような気がするけど、おまかせって荷造りも荷解きもってことですか?
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525
契約済みさん
荷解きとか荷造りはしてくれませんよー。
まあ引っ越ししてもらえるのは助かりますな。
料金には入ってるだろうけど。
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526
契約済みさん
その20万円は値引きされてましたよ。
荷造りと荷解きは各自で、搬送、搬入だけしてくれるようです。
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527
匿名さん
1期100戸が完売したようだけど
その時の価格表の写真を投稿してくれませんか?
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528
契約済みさん [男性]
皆さんありがとうございます。
確かに明細に20万とあり、値引きで20万で差額0でした。
やっぱり、荷造りと荷解きは各自ですか。
いままで結構引越し経験があったので、てっきり20万だと
おまかせパックと思ってました。
大変失礼しました。
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529
物件比較中さん
そんなボランテイア精神に富んだ人いないよ。
諦めてどんどん価格が上がる前に今買いなさい。
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530
物件比較中さん
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531
申込予定さん
>527
アップしてあげたいけどな~。でもめんどうだしな~(笑)
ちなみに契約した人はみんな価格表もらってるんでしょうか。。。
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532
契約済みさん
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533
申込予定さん
え、くれたから他の人はどうなのかなと思って書いたんですけど、、、
尚更アップできないですね。
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534
契約済みさん
>>531
最近は住戸の価格も個人情報って聞きました。
(値上げるすみふ限定ですが)同じ間取りで価格が違うといわゆる格差とか、妬みとかあるらしいです。なので、基本的には購入権得た住戸の価格しか教えてもらえません。
とはいえ、1期販売時の予定価格の写メ持ってますよ。
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535
匿名さん
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536
契約済みさん
>>533
そうなんだ‥確かにくれって言ったことは無いからてっきりくれないもんだと思ってた。
もう契約しちゃったから、何かのイベントの時に頼んでみよう。
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537
申込予定さん
そうですよね、他社ではくれるのが普通かと思います。
写メオッケーってことなら、頼めば少なくとも契約者の方はみんなもらえるんですよ、きっと。
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538
匿名さん
だいたい覚えてますよ〜
二期から最低でも2〜300万マイナス
最高で7〜800マイナス
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539
物件比較中さん
前スレにもありましたが70Cで700万
UPですかね❓
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540
契約済みさん
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541
匿名さん
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542
物件比較中さん
それでも坪単価239万か。
マジで今期逃すとしんどいですね‥。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
70Cは14〜18階が一期だったと思うので、13階だったはず…
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545
契約済みさん
>>535
その価格表はもしかして、プラウド会員宛に郵送されてきたやつですね?
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546
契約済みさん
1番値上がってた部屋で1000万円UPってのあったなー。たしか上層階南西。
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547
匿名さん
>>546
20%上げたのか?
売れると判断したんだな
シティタワー天満リバーもそんなやり方で売れ残ったけどな
住友は欲張り過ぎだよ
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548
物件比較中さん
>>546
そういう情報をここで出せば出すほど
自分の首絞めることになるというのが何故分からないのか‥
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549
物件比較中さん
>>547
それでも今出てる他のタワーとトントンかそれ以下の価格。
作りと間取りはぶっちぎり。
ネックは駅5分だけ。
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550
物件比較中さん
場所が下町。せっかくのシティータワーなのにもったいない。
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