物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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401
申込予定さん
>400
売れ行きはともかく、管理問題は心配ですね。
スミフはそんなに対応悪いんですか?
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402
購入検討中さん
管理組合で揉めるのはどこでも一緒だと思うけどなぁ・・・
サンクタスにしろパークタワーにしろ死ぬ程揉めてるじゃん。掲示板観てみ。
揉めてないのは実質的にオーナーの住んでいないグランフロントくらいだと思うけど。
金のあるヤツは修繕金なんて屁でもないけど、金のないヤツは1円でも修繕金下げたいと思うだろうし。
だいたい同じマンションの中で5000万以上価格差があっていろんなヤツが住んでるんだから揉めないはずが無い。
逆にタワマンで上手く回ってる所を教えて欲しい。そこにするわ。
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403
物件比較中さん
購入決めた者です!
色々比較しましたが、
ここは、価格、利便性、間取りは今出てるタワマンの中ではブッチギリで良い!
問題は本庄のイメージだけ!でもこれ本当にイメージだけなんだけど、実際は治安良いし!
なんとかならんもんかな、これ・・・。
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404
申込予定さん
わかります、本庄のイメージ、ちょっと難アリですもんね。
早く整備されたらいいなあ。そんな予定あったらいいですけど。
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405
匿名さん
ひったくりが多い地域なので、気を付けたほうがいいですよ。
警察に問い合わせれば、どの程度多いかすぐに教えてくれますよ。
歩道も街灯の数が少ないから、夜道は暗くて危ないです。
ひったくりだけではなく、無灯の自転車に気を付けてくださいね。
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406
物件比較中さん
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407
匿名さん
>402
>逆にタワマンで上手く回ってる所を教えて欲しい。そこにするわ。
大阪市内の主要なタワマン十数件、移り住んできましたが、
BEST3というか、
救える物件が3つですが、
①GM大手前タワー
②淀屋橋アップル
③CT大阪
ここ3,4年に竣工されたタワマンは安かったので、
団地からタワマンに引っ越してくるなど、
ありえない状態で最悪です。
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408
サラリーマンさん
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409
匿名さん
>407さん
>団地からタワマンに引っ越してくるなど、
>ありえない状態で最悪です。
これは どういうことですか?
モラルやマナーのことでしょうか?
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410
匿名
確かにこのあたりの引ったくりの話しは良く聞くねぇ。
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411
匿名さん
マンションだけ高級風。
周囲はドキュンw
って感じです。
モデルルームを現地に作らないのは
そういうことでしょう。
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412
匿名さん
>408
>梅田徒歩圏でない物件なんてどうでもいいわ。
梅田徒歩圏って言えるのは、
グラフロ、堂島、ジオ茶屋町の3つくらいですよ。
徒歩15分くらいもかかるのに梅田徒歩圏なんてバカいってるマンションに、
民度が最悪なのが多いですが。
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413
匿名さん
>>406
それ見ると周辺ひったくり多いやんw
論破ってw
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414
匿名さん
でも何だかんだ言ってもこの検討板に来てしまうんだよね~w
それがスミフの魅力w
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415
匿名さん
曽根崎の動向みるために
スミフ物件の様子見てるだけですよ。
間違ってもココは買わないでしょう(笑)
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416
匿名さん
住友不動産は北区野崎町にシティタワー扇町を建設する計画あるみたいね
こことシティタワー備後町ど扇町とどっちがいいんだろうね?
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417
匿名さん
>>416
ここよりは扇町、備後町のほうが断然いいですね!
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418
匿名さん
そんなもん、
地歴の順に決まってるでしょ。
ココ、扇町、備後町の順。
わかってると思うけど、
民度の低い順だよ、高い順じゃなくて(笑)
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419
申込予定さん
私が某デベで見せてもらった資料では各CTの坪単価予想が
梅田東250(2期以降) 扇町280 曽根崎290
でしたよ。
普通のリーマンが買えるのは梅田東が限界でしょうね。
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420
購入検討中さん
民度民度いってるアンチは無視で。
そこしかケチつけるとこが無いってことなんで。
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421
匿名さん
ところで、大阪市で永住用のマンションって買っていいのかな?
既存政党が大阪市の赤字をマジで解決できるとは思えないのだが。。子供が可哀想。
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422
匿名さん
>419
曽根崎と備後町、間違えないでね。
おバカちゃん♪
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423
物件比較中さん
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424
ビギナーさん
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427
匿名さん
何もしなくても大阪市全体の人口が減少しますよ。時間経過とともに落ちる。
相続税対策で購入したタワマン賃貸が値切り交渉で2/3ぐらいになります。
試してみてください。
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428
匿名さん
>427
君は、浅はかやね。
人口が減少するとは限らないよ。
まっとうな生産年齢人口が減少するのは確実ですが、
大阪はゴミ人間が集結する要素が揃っているので、
人口自体は増加する可能性が高いんですよ。
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429
物件比較中さん
大阪府の人口は減少しているが、大阪市の人口は増加しています。
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430
購入経験者さん
1期ってそんなにお買い得だったのですか?
他スレでみたもので…
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431
申込予定さん
購入予定の者ですが、4〜5年前のタワマンに比べると安くはないですが、今後販売されるタワマンに比べるとお買い得なのかも。
スミフは1期で買わないと、2期以降値上がりますしね。2期ならまだ安い方なのかな?
ご参考までに。
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432
購入検討中さん
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433
申込予定さん
そうそう、よそが新価格?で出してるのに比べたら、1期はまだ従来価格寄りだったようです。
2期は一割くらいは上がるみたいですからね。
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434
購入経験者さん
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435
匿名さん
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436
購入検討中さん [男性 40代]
登録済ませましたが1ヶ月以内に手付金として1割入金するように言われましたが、他に登録された方はどうですか?
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437
匿名さん
期日決まっててもう振り込みましたけど?1か月も後でもよかったんですか!
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438
匿名さん
1カ月以内に手付金払えば良いとは、よほどお金持ちなんですね。
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439
匿名
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440
匿名さん
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441
匿名さん
阿波座タワーは、湾岸区に近く高速道路前だから断然こっちの財閥系タワーの方が格上ですよ。
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442
申込予定さん
仕様や外観はもちろんのこと、阿波座のタワーとは比べ物になりませんよー。勘弁してください。
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443
匿名さん
>441
>阿波座タワーは、湾岸区に近く高速道路前だから断然こっちの財閥系タワーの方が格上ですよ。
天六というB地域は、阿波座と比べて、どっちもどっちやね。
あなた程度の人には、天六は天国なんでしょうが。
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444
購入検討中さん
あんまりこういうこと言いたくないけどB地区は豊崎と中崎町であって本庄ではないぞ。
甚だしい勘違い。
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445
匿名さん
阿波座は間違いなくありえないでしょう。
そもそも阿波座とやたらと比較したがる人は何ですか?前にも同じような書き込みあるので同一人物でしょうか?
建物も立地も間違いなく阿波座よりここが格上です。
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446
匿名さん
>444
いろいろ言い訳はあるんだろうが、
普通の人は、
「天六で一括り」という事実を理解した方がいいな。
子供じゃないだろ?
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447
匿名さん
町のイメージのことしか攻める点がないんでしょうが、相手にしたらいくらでも書き込むのでスルーがいいかと。。。
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449
周辺住民さん
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450
匿名さん
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