匿名さん
[更新日時] 2022-11-30 01:02:16
環境の良さそうな戸田公園のマンションです。情報を交換しましょう。
所在地:埼玉県戸田市南町2309他(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.77平米~78.42平米
売主・販売代理:フージャースコーポレーション
売主:翔和建物
物件URL:http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2015-02-09 18:39:33
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市南町2309他(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]翔和建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ口コミ掲示板・評判
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806
匿名さん
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807
購入検討中さん
するよ、ここは値引きをしてもらわないと逆に損するよ。
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808
匿名さん
他社さんお疲れ様です。
あと1ヶ月頑張って下さい。
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809
匿名さん
いよいよ値引き狙えそうですか?
交渉してきてみます。
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810
周辺住民さん
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811
匿名さん
ここの駐車場はチェーンゲートないんですね。駐輪場も丸見えであまりコストをかけてないマンションでいいですね。
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812
匿名さん
そうですね。
まあ、シティテラスも駐車場にチェーンゲート無いしね。
ドッコイドッコイだよ。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
ここは東西南が隣地ぎりぎりで良くない。
その点、東側空き地に建つ予定だという土地は
整形地の二方道路角地でまだ良さそう。
でも、東向きの部屋は無理そうか。
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815
匿名さん
空き地に建つ予定のマンションは敷地の広さからいって、南棟1棟のみでしょう。
西側に入り口、北側に駐車場でしょう。
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816
購入検討中さん
東棟8階中住戸が14.9万円で賃貸に出てますね。
早速賃貸マンションとは驚きですね。
入居する前から賃貸物件ってどうなんでしょうか。
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817
購入検討中さん
早期完売させるための販売手段の一つでは。
分譲購入した住民側からしたら快くはないでしょうね。
2年更新で人が変わったりしますし、賃貸で借りる場合マナーもルーズでしょうから。
ただ賃貸としては新築ですからメリットありますよ。駅から遠いのがデメリットですけど。
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818
匿名さん
値引きしてもらうって張り切ってた輩はどこいった?
いくら値引きしてもらえたんだ?
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819
匿名さん
本当に値引きがあったら他言禁止だろうし
こんなとこ書き込まないよ。
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820
匿名さん
販売戸数見る限りいよいよ残り7戸ですね。完売間近なので値引きはありません。
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821
匿名さん
完売間近じゃ、売る方も強気だからな~。
そこをどうやって値引きさせるかがまた勝負!
でもやっぱり完売間近だから値引かないですよね。
他行ってくださいと言われてしまいそうかな。
もしかしたら値上げはありそうですか?
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822
購入検討中さん
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823
匿名さん
>>822
値引きせずこの時点で残り一桁なら十分じゃないですか。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
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826
匿名さん
公園の近くというのは、のびのびしていて本当に良い条件のように感じます。
埼玉は比較的緑の多い環境の物件がありますが、戸田公園近くというだけでプラスポイントだと思います。
私も今は公園近くに住んでいますが、時々気分転換できることなど魅力です。
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827
匿名さん
思ったのですが、デュオの新しいマンションが出来上がると東側って眺望にかなり影響ありますよね?
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828
契約済みさん
どの程度かはわかりませんが、影響はありますよ。
内覧会でもその説明ありました。
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829
匿名さん
>>827
花火大会が少しだけ見辛くなる可能性があるけど、それ以外は特に問題ないと言ってました。
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830
匿名さん
とりあえず2~3年は様子見じゃないですか。ここのマンション住民が景色に慣れ親しんだところで建設するのでは。いきなり景色が見えなくなるんじゃ苦情がきますからね。ここを買うときに、東側の見通しの良さもアピールされてましたから。
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831
匿名さん
>>830
着工は早くて来年と言ってたので、完成は2年以上先ですね。マンション出来れば商業施設誘致の面で有利になりますね。
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832
購入検討中さん
新デュオの高さは現デュオと同高程度になるとの事です。シティの様な大規模は行政緩和で高く建てれるので。新デュオの敷地から見ても同高でしょうね。
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833
匿名さん
先程フージャーズからメルマガがきました。最終3邸みたいです。
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834
匿名さん
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835
ビギナーさん
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836
購入検討中さん
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837
匿名さん
残り一桁があやしいと言ってた方どうぞ、反論お願いします。
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838
購入検討中さん
1Fの専用駐車場付きが魅力的なんですけど専用庭にデッカい桝があって見た目嫌だな〜
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839
匿名さん
>>838
でも1階は既に完売しているみたいなので、悩む必要もなさそうですよ!
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840
匿名さん
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841
購入検討中さん
一部屋空いてるチラシが来たんですけど、、、間違いなんですかね~
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842
匿名さん
>>840
郊外物件の割りには健闘しているなと思います。目指せ竣工半年以内完売!
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843
契約済みさん
竣工前に残り3邸なら大健闘ですね。通りが広く見通しが良いので、駅まで歩いていても疲れを感じません。倉庫も多いですがそれ以上に同規模以上のマンションが建っているので、都会的な街並みを感じられます。
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844
匿名さん
今の時点での残り3邸は十分だと思います。
でも、公式HPの間取りには、2階、3階合わせて5部屋の間取りが
残っていますが、本当はいくつなんでしょう?
物件概要は見られるようになっていましたよ。
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845
購入検討中さん
ここもともと安いのになぜ、ここまで売れなかったのか理由は何なんでしょう?
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846
匿名さん
>>845
これは売れてない方に分類されちゃうんですね。
戸田公園は新しいマンション有りすぎな気がします。
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847
匿名さん
売れ残ってるのは4000万超えてる高い部屋か、逆に安いけど条件悪い部屋でしょ。
コスパに優れた部屋は全部売れてる。
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848
匿名さん
>>846
売れてない方に分類って…
大手じゃない物件としては十分売れてるほうでしょ( ̄〆 ̄)
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849
マンコミュファンさん
関東版スーモにはシティとガーラしか広告が無いのに、埼玉版スーモにだけ広告載せているデュオが一番売れている件。
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850
購入検討中さん
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851
匿名さん
>>848
846ですが、売れてないと思っていません。
845に対してコメントしただけですよ!
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852
[女性 30代]
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853
匿名さん
HPにも1階の間取りがありましたね!
キャンセル住戸なのでしょうか?
でもあと4戸⁉︎
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854
匿名さん
突如1階の物件は出てきた印象ですよね。
今まで温めていたのか、それともキャンセルなのか…?!どちらかはわかりませんが、希望されていて諦めていた人としては良かったですな~という感じです。
ここだと1階、人気もありそうな感じ。
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855
入居予定さん
ホームページにのっている113号室については、モデルルールの花が事実であれば、以前は花がついていました。
よって考えられることは、キャンセルか、実際は売れてない物件を売れてる扱いにしていたかのどちらかです。
キャンセルの可能性もあると思います。
なぜならこの部屋はおそらくエレベーターの真ん前にあたりますので条件が若干悪いからです。
また、バルコニーと専用庭が思ったよりも狭い印象があります。
完成物件なのでこれは現地を見ればわかることですね。
ただし、ここは駐車スペース確約なのでその意味では価値があると思います。
すでに機械式に入っている部屋がある中、平置き確約はポイント高いと思います。
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