港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

大規模修繕で外に足場や仮設エレベーターを組んで作業されるのはいいと思いますが、以前は仮設エレベーターで移動する際に【ビー・ビー】という電子音を出して上がり下がりをしていることを教えてくれてました。
最近は警告音もなく、上がり下がりをしていてハッと窓の外を見たら作業員の方々が窓の外を上がっていくのと目があってしまいました。

音出してくれれば、カーテン閉めたらできるのになんだかなぁと。

>>6301 住民板ユーザーさん1さん

修繕期間中くらいカーテン閉めておきましょう。作業する方も気を使わず楽だと思いますよ。

>>6285 マンション住民さん

ガラスカーテン、紺と白の壁、青い空って良い取り合わせですものね。

>>6300 マンション住民さん

ガラス窓の内側を紺色のままで、外気に触れている部分を違う色に変えてしまったら、それこそデザインもおかしくなるし景観も悪くなると思います。

なんか住民ではない人が荒らしてますね。。。いつものように対応しましょう。

ここのブルーを基調にしたガラスカーテンは他にはないデザインで、いつまでも古臭くならないですね。他の同年代のシティタワー（麻布や大崎など）も黒っぽい外壁がほとんど。グッドデザイン賞も受賞していますし、今回の第３号議案が通って再検討みたいになったら嫌でしたのでほっとしています。

>>6309 匿名さん

なりすましならまだいいですが、この方は完全に開き直っているように見受けられます。住民ではないのに堂々と荒らしていますね。

>>6311 マンション住民さん

シティタワーでもここだけ青系統の配色にしたのは住友不動産も海辺の立地なので海と空をイメージしたのだと思います。天王洲から見ると青い空に良く映えてます。先日、写真雑誌を見ていたら単焦点レンズによる風景写真の作品例にも使われていました。

>>6313 住民嫌ユーザーさん4さん
写真雑誌なんてまだあるの？昭和の時代の雑誌？

>>6316 匿名さん
逆になんでそう思う？？

>>6316 匿名さん

写真雑誌の存在すら知らないの？原始人？？

カフェのやりたい放題が加速しててなんだかね

>>6319 住民板ユーザーさん1さん

具体的にどうぞ(^^)！

> 6301さん、
今日、この雨の中でもありましたが、
確かに普段人気のない窓外に修繕用ゴンドラが現れると一瞬ギョッとしますね。

窓拭きゴンドラは作業しながら上から降りてくるので、最初に見えるのは足で、
実際に部屋の中が覗かれるようになるまでには数十秒くらいの時間があります。
窓拭きゴンドラが下に降りている間には、窓外にワイヤーが見えますので、
いつかは作業を終えて上がってくるだろうという心の準備も出来ます。が、

ゴンドラは何の前触れもなしに上がってくるので、気配が感じられません。

拙宅は幸い覗かれて困るような、逆に覗いて面白いようなものもありませんが、
思いがけずアラレもない姿を晒してしまったお宅もありそうですね（笑）

久しぶりに中古の相場を見たらここが一気に高くなったような気がする。
C棟東南向き低層の坪単価が380万円超えるとは驚いた。
何が原因なのかさっぱりわかりません。
バルコニーが広いから？

>>6322 住民板ユーザーさん

わずか2、3年前なら低層はチャレンジ価格でも坪単価で300万くらいでしたよね。分譲時点では坪単価200万ちょいだったのに。高輪ゲートウェイの影響か明らかにバブってます。

豊洲とかもっと上がってるから、高輪GW効果ではないんじゃない？

>>6324 匿名さん

おっ！そうかな！？
じゃあ、これからもっともっと上がるねぇぇ！！！
港南！！！！

>>6324 匿名さん
どしたの？トヨスン(^.^)
高GWにあやかりたいのかい？？？

>>6324 匿名さん

SREと言う会社から、ちょうど直近1年間のマンション騰落率が
発表になっていました。品川は1年間の騰落率＋23.5％で首都圏4位、
豊洲は＋8.8％で首都圏44位です。湾岸マンションはどこも上がって
いるのでご同慶の至り。

https://sre-group.co.jp/news/2021/210604.html

https://sre-group.co.jp/news/2021/06/0604/ranking.pdf

>>6324 匿名さん

レス番6305-6309まで削除されたんだからいい加減にしなさい。

>>6322 住民板ユーザーさん

これですね。なるほどビックリです。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3043/

２面採光の角部屋というのもあるかもしれませんが、
以前はこの位の条件で㎡100万しなかった記憶があります。

>>6321 アクア南さん

工事だから別に構わないのですけど、窓拭きと違って1日に何回も
上下するのでびっくりしますよね（笑）
ダイレクトウインドウなので、カーテン開けてると至近距離で
挨拶する近さなので、少し気恥しい。うちの家内は家の中を綺麗
にしとか無いと恥ずかしいと言ってました（笑）

>>6328 匿名さん
中古価格は他エリアの方が上がってますよ。まあ永住層は問題ないでしょうが、買い替え検討層には厳しい感じです。

>>6329 匿名さん
ここです
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3019/
中庭通ってマルエツに行く途中に見えるC棟エントランスの上にあるお部屋だから住民ならすぐわかると思います。
眺望も日照もないのにこの価格は凄いと思いました。

>>6332 住民板ユーザーさん
訂正します。間違えました。
保育園の上かなこれ。

>>6332 住民板ユーザーさん
キャピタル４階で中庭に面した南東角部屋って、バルコニーが角を回るようにあるのですね。外向きの部屋にはそのようなバルコニーないから、中庭に面した部屋の利点なのかもしれないですね。売り出し価格と成約価格は随分と乖離してるにしても、今はこれくらい強気で売り出せる状況なのでしょう。でも売って引っ越せる良いところって、どこでしょう。港区はどこも高いですし。

>>6304 匿名さん
新築の時はまだ良かったけど、やはり時間の経過とともに白い吹き付けの壁面は汚れが目立つ。。あれ全部青とかにした方が汚れが目立たなかったかも。

>>6329 匿名さん

プレミアム住戸って書いてあるね。
㎡100万未満で売ってたわけないじゃん。

㎡100万はあなたの希望金額でしょ、それでも買えないと思うけどね、お・ば・か・さ・ん（笑）

>>6332 住民板ユーザーさん

これって中庭向きのですか。すごいもんですね。ウチもいま売ると購入価格の倍近い値段で売れるとか聞きました。まあ気に入って満足しているので売らないので関係ないですけど。

>>6335 匿名さん

全部青なんてありえないでしょ、15年も経ってたらどこでも汚れますよ。
むしろあまり汚れが目立たない。これからだ規模修繕で塗り直しなのだから
余計なお世話。住民んではない人は書き込むなと何度言えばわかるのかな？

>>6336 住民板ユーザーさん1さん

え？プレミアムでも分譲時点では坪230万くらいだったはずですよ。

>>6335 匿名さん

買ってから書き込みましょう。住民ではない投稿者として削除依頼します。

吹き付けの白は経年で汚れが目立つなんてのは当たり前のことなんだけどね。吹き付けの白使ってるタワマン他にあまりないよね。

>>6341 匿名さん

別にいいんじゃないの？これから大規模修繕で真っ白に塗り直すので
新築のようにピカピカになってますます値上がりするでしょう。
部外者は書き込むなって何度言えばわかるのかな？

あなたが住民なら住民ポータルに2021/07/03 04:45に掲示されたのは
何のお知らせかお答えください。　　

>>6347 匿名さん
根拠は？

豊住？どこそれ、外国のこと？

理事会の期が新しくなり、今年度の専門委員会が募集されてますね。

>>6347 匿名さん

そうですね。
住吉と豊洲がつながれば益々豊洲の田舎化にターボがかかって人気になりますね。

豊洲と品川を結ぶ地下鉄構想もあるみたいなので楽しみですね。

>>6352 匿名さん

あくまでもゆるーい噂とネット記事のみね。
豊洲?住吉と品川?白金構想は全くの別物。

豊住線が延伸してくるにせよ臨海地下鉄が延伸してくるにせよ港南近くを通るから、マンション近くに新駅できないかな？

江東区に興味ないので、江東区のことは江東区の集まりで語ってください。迷惑です。

>>6350 マンション住民さん

少し興味あるんですが専門委員会の募集広告ってどこで確認できますか？

>>6356 匿名さん
いつも同じだけど、メールボックス近くの掲示板にはってます。総会決議結果も貼ってましたよ。

江東区に興味ないので、江東区のことは江東区の集まりで語ってください。迷惑です。

最寄り駅（天王洲アイル、品川）から利用できる
公共交通の選択肢は多いに越したことはないですが、
個人的には勝どき・晴海、豊洲から都東部に
直行できるようになるありがたみは最小限です。
ららぽーとに行き易くなるくらいでしょうか。
浅草寺も帝釈天も浅草線＋くらいで行けますし。

それよりも三田線＋南北線の白金高輪駅での分岐、
品川駅への延伸を急いでいただけると嬉しいです。

サイゼリヤで高級ワインが安く飲めるんだって。

https://bunshun.jp/articles/-/44881

>>6358 匿名さん

完成は2090年くらいだな（笑）

>>6357 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。住民ポータル見ても無かったんで確認します。

>>6358 匿名さん

自作？そんな構想、見たことない。。。

>>6364 マンション住民さん
その通りです。豊洲民の願望が起こす妄想です。地下鉄構想３つあり、計画化になりそうなのが唯一白金高輪から品川への延伸です。それさえ決まってない段階です。WCT住人としては、これはぜひ計画化して欲しいものですね。もっとも50年、100年くらい先になったら、妄想とて現実になってるかもしれませんけど。

部屋近くのトランクルーム以外に、地下スペースの何処にたっぷり収納できるトランクルーム作って欲しいな。マンション外のレンタル倉庫借りてるけど不便です。

>>6364 マンション住民さん
臨海地下鉄の延伸構想みたいです。豊洲へのアクセスが良くなるのは魅力ですよね。

>>6367 匿名さん


全く魅力的じゃないけど。
豊洲なんてららぽしかないじゃん。

豊洲民にとっては品川までのアクセスが良くなる魅力はあるかもね。
我々にとっては魅力も価値もゼロ

豊洲は近年開発が進んですごく魅力的な街になってるから、港南からのアクセスが良くなるのはメリット大きいよ。

>>6369 匿名さん

その魅力的なメリットを、具体的にお願いします。

>>6358 匿名さん
これは築地勝どき晴海豊洲有明のアクセスを改善する案ですから、WCTの立地を考えればあまりメリットのない話ですね。
現状でもWCTから東京でも渋谷新宿でも羽田空港でも横浜方面でも一本直通で行けますし、豊洲ららぽーとへのアクセスもそんなに不便ではありません。

改装による休業期間明けのマルエツ、
結構な混雑で個々の購入量も普段の倍。
すっかりWCTをはじめ近隣住民にとって
重要インフラになっていることを感じます。

寿司が二ヶ所に分散しているのが解せませんが。

>>6367 匿名さん

豊洲につながっても意味ないね

>>6372 アクア南さん

リニューアルオープンセールやってるのかな？
来過ぎて入場制限やってるみたいね。私もちょっと降りてみよ。

>>6367 匿名さん

ららぽーとには用事無いなあ。それに、もし用事が出来て地下鉄があっても、レインボー渡ってクルマで行くわ。そもそも、そんな地下鉄出来るころには生きてないと思うし（笑）

>>6375 匿名さん
いやいや
それよりその頃には、ららぽーとは無くなってるはずだよ(^^)！

>>6376 匿名さん

そういえばあれも定借だったな。大江戸温泉と同じ運命か？

ららぽーとに買い物に行ってるWCT住民は相当多いと思うけど。

>>6378 住民板ユーザーさん8さん

ほとんどいないと思うけどね。
そんなしょっちゅう行くような店もないし。
せいぜい頻繁に行ったとしても月一。

要はあってもなくてもどーでも良いららぽ。
豊洲民だけに重宝されてんじゃないの？

>>6369 匿名さん

だから?、ららぽ以外なんもねーじゃん（笑）
どこが魅力的な街なのかさっぱりわからん。

まぁ、豊洲の方は豊洲のスレで勝手にやっててちょ。

豊洲とか普通の正常な判断が出来る人は住めないよ。
だって有害物質を含んだ土地の上に建物が建ってるんでしょ。
心身共に良いわけがない。WCTと比べたらかわいそうなレベル。

皆さん、反応しないように。こういう迷惑行為はいつものように
投稿右下のリンクをクリックして然るべく対応ください。

買い物した時の無料駐車時間が長いのがららぽーとの良いところ。駐車場の待ち時間も都心の百貨店とかと比べると短いし。

>>6384 匿名さん

そもそもわざわざ豊洲くんだりまで行かないと買えないものが無い。
駐車場無料ならシーサイドイオンで十分。
で、6382もあんただろ。住民ではない人は書き込むなと何度言えば
わかるのかね？

トヨスン
なーむー wwww

>>6382 匿名さん

中古物件検討板でやったらどう？？
多分臭い云々の前に、あなたの収入じゃ買えないよ、残念。
ネットで粘着してる前に、少しでもお仕事頑張らないと家族にも見放されちゃうよ?

意図的に釣られてあげました（笑）

ららぽーとのある豊洲と比べると商業施設が貧弱なので高輪ゲートウェイには期待したいところ。

部屋の前のだけでなく地下かどこかにトランクルームを作って欲しい。必要ないですか？

>>6389 住民板ユーザーさん1さん

ウチは別に必要ないけど、作るとしてどこに作るの？候補場所ある？

>>6388 匿名さん

これからできる商業施設（完成予定順）

①　高輪ゲートウェイ第一期Ⅲ―Ⅳ区域　　　　　　延べ床面積13万㎡
②　品川駅新北口上部仮称エキュート品川ノース　　延べ床面積　未発表
③　品川駅西口駅前広場上部商業施設　　　　　　　延べ床面積　未発表
④　品川駅京急街区地区商業施設　　　　　　　　　延べ床面積　未発表
⑤　高輪ゲートウェイ第二期ⅤーⅥ区域商業施設　　延べ床面積　未発表

品川駅北口上部も新しい改札と駅前広場と商業施設構築に向けて
ホームの周囲で人工地盤敷設が進んでいます

同時に品川駅北側改札内コンコースは拡張されて、港南側に改札も新設されます。
　

品川駅前のグースも京急第10ビルもウイング高輪も閉館して取り壊しを待つばかり。
プリンスホテルの前も激変します。ららぽーと豊洲の売り場面積はたった62000㎡、①だけで2倍以上です。現在はエキュート3400㎡とアトレ品川だけですが、続々と増えていきますから期待しましょう。
　

シーフォートスクエアにあるタイキッチンアロイって何気にめちゃくちゃ美味しいですね。
特にシーフードカレー、ガパオ、ヤムウンセンはかなり本格的でかなりオススメです。

近いけどついついUber eatsやフードパンダで頼んでしまいます。

>>6389 住民板ユーザーさん1さん

各部屋に備え付けのトランクルーム、かなり大きいですよね。
うちは充分余裕があるくらいかな。
ご家庭によって持ち物の数や大きさで違うと思いますが…

>>6398 住民板ユーザーさん3さん

へえ、ありがとう。ウチも試してみる！