物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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916
匿名さん
>>899
>>915さん
写真ありがとうございます。
私が欲しい情報は資産価値がどうのこうのではなく
こういう情報です。
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917
物件比較中さん
いいですね。理科大、公園にスーパー
開放感抜群。先に見えるのはオーベルでしょうか?
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918
匿名さん
>>909
2街区は、こちらの売れ行きを見て決めるでしょうし、みすみす共食いしたり、こちらの価値を下げるようなことはしないと思います。複合開発区域なので、極端な話、付加価値を上げるため商業施設や文化施設がメインになることだってあり得ますね。
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919
匿名さん
>>917
タワーなら、さらに開放感があるね。高層ビルやタワーの乱立地帯のように視界が遮られないし、緑豊かで利便性もいい。
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920
営業じゃないですが
>>917
正面向こうに見えるのは理科大の図書館とカフェです。その裏にオーベル、公園のサッカーグランドとテニスコートがあります。スポーツ施設は予約して利用できます。
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921
匿名さん
ここの駐車場って2街区と共用でしょ。2街区の開発はここの売れ行き見ながらなんて悠長な事言ってて良いのかな?駐車場収入の計画はどうなってる?
あと2街区だけで600戸の計画だけど本当に売り切れるのかなー。
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922
匿名さん
共用ですけど、そもそもシティータワーの駐車台数は、駐車場全体の半分くらいしか割り当てられていないから問題ないとおもいますよ。
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923
匿名さん
2街区はシティタワーとは別物
レジデンスのとなりの空き地の再開発計画のことなので、2街区の戸数なんてまだ決まってない
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924
匿名さん
完売するかどうかはもういいよ
第2期が始まってからで
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925
匿名さん
もし金町駅西口が出来たら凄いことなりそうだね。更に新金線の旅客化が実現したらたまらない。
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926
匿名さん
>>922
意味不明…
理由と結論が矛盾してる。
誰か解説してください。
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927
匿名さん
駐車場の半分が2街区に割り当てられてるんだから、2街区の開発が遅れたり延期されたら修繕積立金が計画とズレるのではないでしょうか。
因みに駐車場の割り当て自体2街区の総戸数の比率で配分してるから多少のズレがあったとしても計画上600戸というのは検討者なら誰でも知ってるはず。
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928
匿名さん
2街区の修繕積立金や管理費はスミフが払っているのでは?
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929
匿名さん
出店するスーパーが決まったりしないとイマイチ盛り上がらんな。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
販売してるけど売れていない住戸はスミフが負担するけど、販売もされて無く計画すら発表されない2街区の分までスミフが負担しますかね?
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932
匿名さん
>>931
そもそも、駐車場の所有者は誰?
その所有者の負担では?
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933
匿名さん
>>932
駐車場の契約が少ない場合なら住民負担でしょ。2街区の開発が延び延びになった場合でもスミフが負担すると規約にでも書いてあるなら安心だけど。使われない駐車場の修繕積立金が不足したからといってスミフが積立ててくれるのかな。
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934
匿名さん
>>933
普通に考えたら、Ⅱ街区竣工前は、シティタワー金町の所有者全員が管理費を負担するのでは?
だから、シティタワー金町の未契約住戸分は、スミフ負担では?
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935
匿名さん
>>927
修繕積み立て金ではなく、駐車場利用者の管理費が変動するだろうね。
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