ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア

どうですかねぇ？部屋によっては見えるかもしれませんが、見えない部屋もあるのではないでしょうか。

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花火は土手まで行って、近くで見るのがお勧めです！
ベランダから見るのとは、迫力が違いますよ！！

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そう、ここはいいですよね。まっすぐヤマト運輸の方へ行けば突き当たりに土手に上がる階段があります。今も朝早くから５時前から皆さん歩いてますよ。１年中土手上の散歩、自転車、ランニング、ゴルフの素振り等大勢います。
このマンションからなら５分で土手に着きます。
シティテラスとかデュオとかは眺望としては見えるけど、土手までは遠くて行けないのですよ。
ここはすぐ行ける。これが最高のメリットですね。

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スポーツを楽しみたい方には良いよ、という意味でポジティブにとらえるとそうなってくるのではないでしょうか。
実際に、気候が良い日に行くと気持ちが良いですし。
その反面、土手に近いっていう事は川に近いという事ですから、
水害の際はどのような風になっていうのかというシミュレーションも必要になってくるかもしれないです。
大丈夫だとは言われておりますけれども。。

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土手を売りにするマンション？

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皆さん自由に考えてください。
人それぞれですから。
ただ、川に近い人の方が東日本大震災でも助かっているのですよ。
ここより戸田公園駅周辺の方が浸水深さは深いのです。５ｍです。ここは４ｍです。
シュミレーションは出ています。

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売りにはしていないんでしょうが、前述のとおり、ジョギングやサイクリングなどを楽しみたい方にはメリットになるのではないでしょうか？
価値観や判断基準は人それぞれですから、ご自身の目で確認することですね。

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４ｍだからいい。５ｍだからだめって・・・。
どっちもどっぶり浸かりますがな。

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あなた泳げないのですか。泳げばいいがな。

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　この辺の事は有名な片田教授がよく知ってますから、聞いてください。

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戸田ってそうゆう所ですよ。いやなら他へ行ってください。御嶽山あたりがいいのでは。

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こんな低レベルなやり取りが続くマンション購入検討者さんがいらっしゃる土地柄は…やはり避けたいですね。

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戸田公園で新築にするか中古にするか迷ってます。ガーラからすぐ近くの築5年の大手分譲中古マンションが、3LDKの70m²弱で2,200万円台で売りに出てました。
地元の不動産業者に聞いたところ、ガーラは相場よりもかなり高いので、中古になったら1000万円程度の値下りは覚悟しておいた方がよさそうです。周りの中古物件を調べると相場が分かります。
やはり駅から遠いと価格の下落率は大きいんですね…

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そんなこと、不動産屋じゃなくてもみんな知ってるよ！

たとえ割高でも、このマンションを気に入った人が買えばいいがな。

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>264
その物件は、北向きで日当たりが悪く７０㎡もない部屋ですね・・・
単純にその部屋は、おすすめではないと思います。
以前、同じマンションの南向きの部屋が、その部屋と同時に売りに出てましたが、２７００万ですぐ売れました。

不動産屋は買って欲しいから、自分たちが扱ってない他の物件をあれこれ批判しますから、鵜呑みにしない方が良いですよ！

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うんうん。
ガーラの営業担当者が言うこともしかり。

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ガーラは東向き中層階で3300〜3500万円、南向きは3600〜3800万円だから、結局1000万円程度の差があるよね。

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ベリスタの2200万は駅距離と向きを気にしなければ買いじゃないですかね。
3000万の予算なら浮いたお金でいろいろできるだろうし。

自分なら徒歩19分の物件は買わないけど。

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駅遠のマンション郡に住む人たちって・・・。
こういう場所を貧民街というのだろうか。

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ここだったら中古のグランシンフォニア買うアルヨ！

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↑２７０
あなたこそ貧民だ。
郡は群だ。
もっと勉強しろ。

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　買うアルヨ　はいいけどね。
中古は中古だ。先住民がどんな住民村を作っているか調べてからの方がいいよ。

中古に入ると先住民村に溶け込めず、転居、転居となる家族もいるという。
そこの野村不動産の営業から言われました。

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今日散歩がてらに駅から現地まで歩きました。

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>>274
ダイエットにはもってこいの距離ですか？

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＞＞270
マディソン郡のまちがいでした。

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住民村・・・。
若夫婦で入居して同じ時期に子供ができる。
子供つながりで、家族ぐるみの付き合いが始まる。
学校での子供の成績、旦那の収入etc。
マンション内でのママカーストに縛られて、すごく息苦しい。

こちらは特に、学校が近い分、濃密になりそう。
マンション内での深い付き合いは諸刃の剣だね。

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1000万円高い新築にするか、1000万円安い中古にするか、野村の担当者に相談したら中古を勧められました。
ガーラは高過ぎると・・・

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グラシンはもともとが割高だったから。中古でも割高だよ。
１０００万浮かせるのならそれほうがいいよ。大金だよ。
本人が納得するかどうかだけだよ。

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価格だけじゃなくて、住環境を求めてくるんだから、貧民じゃないだろ。
西口の価格だけの倉庫街の方が‥

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>>280
そうやって、よそをディスるんもんじゃないよ。

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ディスる　とは？どんな意味ですか。業界用語？

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>>282
広辞苑にも載ってますよ、お調べ下さい。

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>>283
やはり俗語ですね。

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子育て応援マンションですからお子さんがいらっしゃる家族は住みやすそうです
駅から距離がありますが、価格は案外高めという印象
バス利用となりますから将来的には子供の通学や親の通勤のことを考えると
マイナスポイントになりそう

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学生時代にバスを利用していたけど苦とは感じていませんでしたよ…
ですから、私にとってバス物件は問題なしです！

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「私」には問題なくても、世間一般には問題なんだって・・・。
万が一売らなくてはならなくなったときに、二束三文になるリスクを家族に負わせていることに気づけよ。

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その時は家族みんなでバイトして、ローン残債を返すのでしょう

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子供が身売りするのかな・・・。

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>>290吉原へいくの？

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子供が女の子だと、駅から遠いのは心配。あと、都内の私立に行く可能性もあるから、学校が近くても…って感じかな。
今学校の雰囲気が良くても、いつ荒れるか分からないからね。

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じゃあ、他のマンションに舌法がいいと思うよ。

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そだね。

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ネガキャンがすごいということは、他物件から見てここが相当強力なライバルなのかな。

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>>295
そ。れ、は無い、と思いますが…

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もしくは、売りたくても買ってもらえない人の集まりだったりして。

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この会社、やってることがあまりにも酷すぎます…
儲かれば何でもありの会社ですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/

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立地が厳しいとの声多数ですね…
デモ、だからこそ安いから『買い』だと思うけどなぁ～。

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