リヴァリエB棟ってどうですか？Part9

私は仕事柄、地下の機械室を見たかったですね。言えば見せてもらえるものですかね？

>>42さん、早速ありがとうございます。
入居後を楽しみにしてみます。なければ要望出してみます。

ここ住民スレいらないんじゃね？

C棟の資料請求が始まりました。

共用施設に、ロイヤルスイート、ミヤビスイート・・・
とラウンジも二か所できるようです。

B棟と一体管理なので、
これらも使えるんですよね！楽しみ～。

C棟、販売予定が３月なんですね。
A,Bは６月頃だったと思いますが、、、
ミュージックスタジオって楽器が置かれてるんでしょうか？

>４４
ここは住民さんが常時パトロールしてます。
そしてバッタリ出会うと、やあやあと内輪話が。
ほかにあまり例のないマンションです。

検討中の人の参考になればいいのでは？まぁほぼ売れてるし、最新の近隣情報もこの掲示板で得られるし、Ｃ棟狙いの人も見てるだろうし。

あらら、共用部の家具は間に合っていませんでしたか。
もし本当なら、内覧会としては充分とは言えませんね。

私もエントランスはややがっかりでした。
確かに図面はもらいましたが、A棟と同じイメージをもってしまってたので。
ただ、眺望は期待通り、駅からの道もほとんど雨に濡れず1分くらいで行けるのはいいですね。

カフェラウンジは、コンシェルジュカウンターの裏側に配置されている。と、担当が話していたよ…。共用内覧会には間に合わなかったが…、コンシェルジュカウンターが出張っている理由としては、そんな事らしい。エントランスのA棟比のBC棟エントランスは…、BC棟の個性でいいよ。そして、C棟に続くウォータープロムナードの水辺と植林を抜けたら…C棟エントランスは、BC棟の個性でいいよ。

BC棟の完成は、2年後でしたね！
それぞれの棟のエレベータールームまでの共用部分は、まだ、半分ですよ

図面もらいましたか？自分はまだもらってないですね。
問い合わせてみます。

>46
すでに、ご存じかも知れませんが、リヴァリエは、コロンビアレコード本社跡地に建設されました、クッション企業がありましたが、経緯の流れはコロンビアの用地でした。コtロンビアには、美空ひばりが在籍していて、1957年の歌謡１位は「港町13番地」です。この「港町」は、大師線の港町駅からのゆかりです。
ミュージックスタジオは、生前美空ひばりがレコーディングに使用したマイクや音の確認のため蓄音機や録音室照明を展示します。カラオケと防音機能はありますが、楽器については、BC棟管理組合の協議事項と思います。

50さん＞
図面ってどんなものですか？
わたしもいただいてませんが、
契約前にもらった「Plan Book 一般図」のことですか？

みなさん、C棟の共用部までご存じで感心します。

>>52
それぞれ？　半分？
意味がわかりかねますが

BC共用の組合なんだからC棟の情報もらうのは当然の権利があると思われます。

C棟は123.5平米の部屋があるんだね。
いくらかな〜？

>>56
それぞれの棟とは、B棟、C棟の意味です。専有へのエレベーターホールまでのBC棟の共用部分は、C棟が完成するまでは半分と言う意味です。C棟が完成してBC 棟の共用部分はBC棟の住民の共有施設と思った次第です。C棟の着工は進んでいるのですから、言葉足らずでした。

>>58
東角？北角？

C棟は、トランクルームが106ある…

123.5
すごいね
プレミアムの最上階 東角ぐらいでは？

ゴルフレンジはありますか？

>>63
ゴルフレンジはC棟の地下に作られます。
ただ、A棟からの使用要望があった場合、エレベーターホールまでのABC棟共用部分の解放を管理組合の決事になりますね。エントランスとエレベーターホールの鍵の問題がありますしね。

c棟の資料請求をネット上に出てないので、
どうやって貰えた？

>>65
嘘っぱちですね。
C棟情報はいっさい発表されていません。

>検討中の人の参考になればいいのでは？

検討者だって住民スレを読めるんだからここでやる必要ない。
ていうか、地下の機械室が見たかった、とか、
検討の参考にもならん契約者同士のくだらん内輪話多すぎ。

B棟購入しましたが、やはりC棟は気になりますね。営業に資料貰えるように連絡とってみよう。

>>67
何を求めてるの？
情報なら十分あると思うけど。むしろ中の情報がわかるのは検討するにあたって最高の材料だろう。
君が憤ってるレスからは内覧会では地下の機械室は見れなかったことがわかる。
機械室を見せられない事情があるのかと疑う材料になるとは思わないか？
それに比べて67からはまさに何一つ得るものがない。私のレスもですが。

MR跡地は京急のオフィスになりそうですね。

ホームページでc棟の物件概要読みました。28階でBに比べ20戸ぐらい少ないですね。

>>71
C棟は475戸の予定だったが、見直したのかな？

C棟は461戸になってるので計画変更したようですね。
トランクルームの数を増やしたのもこれまでの需要を反映したものでしょう。

c棟独立のスポーツジム、パーティルームとキッズルーム有りますか？
後、コンシェルジュはb、c棟一つになってますか？

C棟には、出入りの風徐室もコンシェルジュカウンターも必要ないんです。ウォータープロムナードーターの先には、付帯施設が可能な空間が広がってます。
情報は確かです。発表されずとも、確かです。
BC棟共同管理組合でなければ、他人の芝生ですよ。きっとね！

コンシェルジュが共通なら、C棟入居後はB棟の管理費を安くできるかもしれないね。
しかも使える共用施設は増える。

カレンラウンジってなんだろう？

検討者にとってはc棟理想的間取りできる様に、楽しみです。

車出入りのシャッターゲート、大きくて随分立派ですよね。
いくらくらいするのでしょう。

タワーパーキングもすごいと感心しました。
雨にぬれず空調のきいたところで待ってればクルマがくるなんて。贅沢だと思いました。

セキュリティ万全で
まるで要塞みたい

今住んでる分譲マンションか小さく感じてしまった。
普通の立体駐車場だといつも雨に濡れるので。

いまさらですが、C棟はなぜ28階建なんでしょうかね？
A,Bが29階建なのにCだけ1階少ないのはデザインの問題ではなさそう。

>>80
空港に近いから高さ制限が違うんじゃない？

>>77
普通のラウンジの名前でしょう。
A棟はエアリー（Airy）タワーと命名されました。
B棟はブライトパティオ、ブライトラウンジ等があることから、ブライト（Bright）タワーと命名されるでしょう。
C棟はおそらくそのパターンでいってカレン（Calen）タワーとなるんでしょうね。

Calenの意味ですが、キンセンカの英名の略称ではないかと思われます。参考↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%8...

>79
だからここは管理費・修繕費が高いの
入居したら滞納せずにきちんと払いましょう

＞＞８２
へぇ～　Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟はそういう名前の由来からなんですね。

資産価値についてです質問です。

このマンションは将来、値上がりは期待できないのでしょうか？

私は以前に、天王洲や横浜東口にあるタワー・マンションを購入しようかなと
考えたことがあり、そのときはそんなに高くなかったのですが、
今は中古でもとんでもなく高い価格になってました。

このマンションは将来的にどうなんでしょう？

>>82
その名称全く浸透しなかったですね。最初の建設計画発表時はエアリータワーが全面に出てたのに、途中からどこにも出なくなりました。

大きな値上がりは期待しない方がいいと思いますが、
底堅い割安物件ではないでしょうか。

A.B棟は底堅いでしょうね。
C棟の値上りによってはA.B棟の売却値がつくかもしれませんね

ここは港区港南（品川駅港南口または天王洲アイル）やみなとみらいとは賃料水準が全く違うので、賃料水準が上がらないと値上がりしにくいでしょうね。

港南などは賃料水準が高いのに、分譲価格が安かったため大きく値上がりしました。

いずれにしろ、C棟が数百万円値上がることは間違いないので、残りわずかなB棟を購入したほうが利口ですね