シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

まだ2期という名目で、気に入った客に先着順で売ってたりして。

ローンの審査が通りまして、購入することにしました。

購入申し込みする者からすると何も延期とか言われていません。
契約予定日も前から一緒です。

公示の日程が変わっているだけですかね？

この掲示板はネガさんがたくさんいらっしゃるので、読みにくい掲示板でしたが、

一部の方とは有益なお話をできたと思います。

お世話になりました。

今後は契約者掲示板にお世話になろうと思います。
入居後含めて色々ご一緒できる方がいらっしゃいましたら嬉しいです。

どうもありがとうございました。

三井のマンションは、５年後だから、長いね。

>>868
単に思ったより見込み客が集められてないだけ。

この先もしばらく右肩上がりのマンション好況が続くと踏んで最大限の値付けをした矢先に、
あっさりそうでもない雰囲気が漂いだした以上、こんな局面を迎えるのは当たり前だな。

客が集まらないという理由で販売公示日をのばすかなぁ？
もともと販売戸数は未定といういいかげんな広告だから、さっさと締切ましたと表明した方が売れてる感を演出できるように思う。３期開始と宣言しないことが目的なのでは？

グラツリオープン前に第３期は普通はないとは思っていた。
良い宣伝になっているからねえ。

>>871
延期と言われていないというのは、販売開始と発表されていないうちに販売してもらえるってことですか？

>876さん

要望書はもう出しており、申し込み、契約はまだです。
日程は前から決まっています。

>>877
要望書を出してるってことは先着順の第2次x次とかじゃなくて、第3期ってことですよね。
初めから決まってるのに、ズルズルと延期しているように見せかけると、スミフにとってどんないいことがあるんでしょうね。謎です。

>>878
高い値段で販売戸数が増えてるだけでしょ。

＞878さん

私は第三期です。
スミフの狙いはわかりませんが、提示されている値段は初めから変わりませんし、
言われていた日程もずれたわけではないので、私は別に何も不信感は感じていません。

>>880さん。
ちょっと前にも同じような投稿があり、重説、契約日が１１月末とのことでした。その人、どうなったのでしょう・・・。

＞881さん

すいませんがそれは私に聞かれても・・・・
気になるのでしたら営業の方に聞くのが一番ですよ！

見込み客が集まらなくて、販売戸数１０戸とかで売り出したら恥ずかしいじゃない。

>>883
そーだねー。（笑）

増税延期で国債格付け下がっちゃった。金利高騰しちゃうかも。ローンは危険。

何事も先送りは問題。

パークハウス二子玉で坪単価512万って部屋あるらしい…
新価格とどまる事しらずやね。

ローン審査が通り、FPさんに無料で見てもらえるというので見てもらってきました。
変動金利を勧められたのですが、皆さんはどうされますか？

>>887
私も変動金利で35年ローンにする予定です。
ちなみに何年ローンの予定ですか？

35年です。
当方30代半ばなので、子供（現在小学生）が大学を卒業したら繰り上げ返済をして64歳（定年が65歳なので。）で完済予定です。

マンションマニアの活動日記というブログの最新記事に価格出てました。
値上がりしてますね。

坪420って誰が買うの？

>>891
全部で6席しかないんだね。

>私以外の５席中、３席が中国人でした。

武蔵小杉も中国人に買われるか。

管理組合の運営が大変そう。
日本語と中国語の資料が必要な感じですね。

これから円安になればなるほど海外購入者は増える。

逆に言えば買い手はいるってことなのかな

中国人のマナーの悪さは有名。お隣さんになったら大変でしょ。

>>896
中国の中でもエリート層だから、その辺の輩とは違うでしょうし、ここに住む日本人にも喋れる人はいるでしょう。
私も喋りますし。

中国のエリート層でもなんでも
おれら住友
無問題

ましてや、彼等はあくまでも投資用だろうから賃貸として出すんだろうな。

マンションマニア氏ってグランツリー屋上で女の子の写真撮ったりいちゃついたりしてた人ですね。
やはりここのモデルルームにも来ていましたか。。
ブランズタワーみなとみらいが目的かと思ったけど。

マンションマニアのツイッターのセクハラ発言見ていると、全然不思議じゃないわな

これでマンションマニアさんが覆面でモデルルームに行っていないことがわかりましたね。
だってあのスミフが13戸も価格教えますか？
私は2戸しか教えてもらえず。しかも図面にメモされただけ。

マニアさんって昔は買っちゃだめなのも紹介して酷評してたけど、今は方向転換してオススメマンションを紹介するブログになりましたよね。

だから不動産屋としてはタダで（多分だけど）物件を紹介してくれるんだから喜んでお願いします！って感じなはず。

マンションマニアです！って名乗ればいい対応してくれるわ価格も見せてくれる感じなのかと予想します。

オススメするのを紹介したほうが敵をつくらないんですかね～オススメを勧めとけば不動産屋も検討者も喜びますからね。
昔の酷評時代はもっと面白かったのだけど。

ちなみに私は普通に20戸くらいの値段は見せてもらいましたよ。

時期によるのでは？？

年収によるのでは？

もうドル円が120円になりそう・・・・

為替と住宅価格の相関はあるのでしょうか


もしあるのであれば、高くなるのは当然な気がします。

ドルよりは元だろう

元とドルが連動していることはご存知なくて？

ほとんど全部に近いくらい読ましてもらいました。
読んだ感想としては、明らかな嘘と、おとしめたい想像と、現実がありました。
それも、個人的な、所感ではありますが。
でも、契約を、これからしようと考えている私としては、純粋に、このマンションに住んだらきっと楽しいと思いました。これは、モデルルームに初めて行った時から変わらない感情です。私たちは8000万近いローンを組んでも。それでも住んだ時の喜びはきっと叶えられると思いました。この、掲示板を荒らす人もいますが、きっとこのマンションは、売れていくと思います。だって、立地、構造、仕様、設備、この辺りでは最高だから。

>>907
知ってるけど何か？

＞909
ドルよりも元と仰った理由は？

なぜドルよりも元なのですか？

是非ご教授ください。

投資目的の中国人がこぞって購入に来るってことでないの？

>899

その賃貸が問題。エクラスの風俗とか。

>>912
立ち退きはさせられるから無問題。
基本的に違反だし。

>>908さん。
８０００万のローンですか・・。

三井の間取り、出ましたね。
販売は６月からですって。

>>910
909じゃないけど明らかに、「ドルより元」って言い出した奴は、
どちらが対円で高くなっているかじゃなく、どちらの上昇が住宅価格に影響してくるか、って意味で言ってるだけだろ。
すぐ上に、中国のエリート層うんぬんなんて話が、嘘か本当かしらんがまことしやかに書いてある。

馬鹿なの？

>913

新築直後だと管理組合が立ち上がって無いから対応は後手後手に。その間に風評が立ってしまう。

＞916
だからドルも元も上昇率は変わらないってわかってて言ってる？

ドルが上がるのも元が上がるのも一緒。

ドル高なのか元高なのかっていう議論はナンセンス。

どっちでもいい。

でも円安になって円を取り巻く相場が変わってるのは事実。

こっちは円安と不動産価格の相関を聞きたかっただけ。

>915

HPで公開されて間取りは資料請求したらかなり前に送付された部屋と一緒。他に公開された情報も新しいものは無い。ネットでだけ検討者かな。