物件比較中さん
[更新日時] 2017-02-16 15:01:19
レジデンスコート練馬についての情報を希望しています。
マンション周辺は静かでしょうか?
ファミリーで暮らすことを考えた場合、環境はどうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区中村北1丁目16-1(地番)
交通:西武池袋線 「練馬」駅 徒歩10分 (西口より)
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩11分 (A2出入口より)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.68平米~95.16平米
売主:住友商事
売主:住友不動産
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:住商建物
販売代理:住友不動産販売
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住商建物株式会社
また、本マンションを検討するにあたり周辺地域、子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・医療や治安の話題も歓迎です。
[スレ作成日時]2014-11-03 01:19:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区中村北1丁目16-1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩10分 (西口より) 都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩11分 (A2出入口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデンスコート練馬口コミ掲示板・評判
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284
匿名さん
残り2戸というのは第2期の話で、計画的に第3期販売が予定されているはずです。残り20戸くらいかと。
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285
匿名さん
住友の販売はそんなに売り急がないよ。
早く売れ過ぎれば担当者の評価が下がると聞いたことがある
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286
匿名さん
早く売れすぎると、担当者の評価が下がるというのはなぜでしょう?
早く売れた方が、優秀な営業マンと私は単純に思ってしまうのですが。
売れない方が優秀?なんだか難しいです。
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287
契約済み
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288
匿名さん
もう少しで3期の登録開始になるのですか。もう少しといっても10月入ってからですが。
3期で最終期にはなるのかな?
契約を先にした人にとっては、完売してくれた方が嬉しいだろうにと思いますが…
売る方としては少しでも高く売りたいからそういうロジックになるのかしら。
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289
買い換え検討中
第2期が3戸の販売ってことを加味すると、相当売れ残ってそうですね。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
3期になったら、価格がかなりあがっている気が。
余り部屋なのに、どういうことなんだろう。
相場が、どんどん上がっているということ?
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292
購入検討中さん
>>291
価格は上がっているんですか?
ちなみに期に振り分けて販売しているので、
残り全てが余り部屋というわけではないと思うのですが。。。
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293
匿名さん
残り件数もずいぶんと少なくなってきたように思います。
後は、価値観でどういう条件が希望なのか、ということで影響してくると感じています。
このあたりは、やはり判断が難しいように感じています。
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294
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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295
匿名さん
>>292
上がっています。
例えば第1期で、東向き最上階で両隣に部屋のない
部屋は、6488万円でしたが、
第3期では、その下の階の同じ間取りの部屋が、6790万円となっています。
さすが住友ですね。
また要望の入った部屋を順番に「期」として順番に売り出していると思うので、
第3期の部屋は、これまで要望のなかった部屋じゃないかと思います。
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296
購入検討中さん
>>295
そういうことなんですね。
ありがとうございます。
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297
匿名さん
ここの施工は三井住友建設なので、大丈夫とは思うものの、横浜のマンションのデータ偽装のようなことがないか少々心配ですね。
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298
匿名さん
今ならむしろ安心じゃないかとは思います
売る方は必死でチェックしてるだろうから。
駅まで徒歩10分11分かかるとありますが、あまり高低差がないというかほぼフラットアプローチなのでそこまで遠いような感じはしないです。
体に負担があまりかからないからなのかもしれませんね。
風景を楽しみながら歩いていればあっという間です。
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299
買い換え検討中
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300
匿名さん
>ここの施工は三井住友建設なので、大丈夫とは思うものの、
今、販売している物件ならいいかなと思います。多分、買う方も絶対質問していますから、何かあったら販売中止になるのではと勝手に思っています。
Kタイプにメニュータイプとあって、間取り変更をすることができるのかもしれないと思いました。ウォークインクローゼットが広く取ってあること、シューズインクローゼットがあるのがいいですね。
パントリーも小さいながらあって、ストックをしまっておくことができます。
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301
匿名さん
ここって杭基礎ではなく直接基礎だったと記憶してますので杭の問題についてはないと認識しております。
色々見ましたが値段上がる前に決断できなかった事を後悔してます。
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302
匿名さん
予定より販売が前倒しで進んでいるとのこと。未販売分も含めていよいよ残り10戸を切ったようですね。
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303
購入検討中さん [男性]
設備ですが、ホームページを見る限り、ここはサーモバスは無いんですかね?
最近の新築マンションだとサーモバスが標準だと思っていましたが…。必要かどうかは別として、ちょっと珍しいと思ってしまいました。
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