Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

オリンピック開催中は周辺に観戦客がたくさんで生活しにくくなるのかな？
それなりに恩恵は受けれますが、一時の辛抱でしょうか。
そうゆう時は部屋から雄大な眺めを満喫するのがよさそうですね

湾岸周辺は毎日が東京湾花火大会みたいな状況じゃないの？

（番外話）
BACとは直接関係ありませんが、BACの生活エリア圏内（？）の可能性もある、築地の跡地は何ができるんでしょうね？

1等地クラスにあの広大なエリアが空き地となるわけですから、ここも楽しみです。

～舛添都知事、豊洲新市場視察～
http://www.asahi.com/articles/ASG9J3D9ZG9JUTIL00M.html

困った時の公園計画じゃないの。

中央区には数少ない広大な空き地だからね。
まさか、タワマンになる！？
小学校かなーー。

以前ＫＴＴを第一候補として検討しているから知っているけど、大雑把な計画はできていた筈ですよ。
白紙とは言っていますが過去の計画が破棄されたわけではありません。

もうタワマンを作る資材はないと思う。

鉄筋鉄骨がオリンピックで不足しそうだね

本日、１年ぶりに現場に行ってきました。
特に近くからみると概観がお洒落で本当にすばらしい！
私は投資用で購入したのですが、こちらにお住まいになられる方は本当に羨ましいです。
特に夕暮れ時の眺望は至宝ものですね。
また、交通の便はいろいろご意見はあるようですが、これだけ多彩な路線が走ってるのでまったく問題ありません。
（私が住んでいる郊外とは比べ物にならない便利さです）
皆様ですばらしいマンションにしていただいて、ハード面のみならずソフト面のVALUEも高めてください。

２０２０年東京五輪・パラリンピックの会場整備計画の見直しを進めている東京都の舛添要一知事は１９日、都議会の特別委員会で、新設予定だった都内３会場の建設を中止すると正式に表明。１８、１９日に都内で開かれた国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）との事務レベル協議でおおむねの合意を得たとのことです。都によると、建設を中止するのはバドミントン会場「夢の島ユースプラザ・アリーナＡ」（江東区）とバスケ会場の「同アリーナＢ」（同）、セーリング用の「若洲オリンピックマリーナ」（同）の３会場だそうです。有明のバレーボール会場ほかは大丈夫でしょうか？　会場整備計画がコロコロ変わるので心配です。

>>361
今のところは有明の3会場は大丈夫のようですね。この件はBMAやBAS住民も注目してると思います。
舛添さん、オリンピック後のレガシーを強く掲げてますので有明3会場の内で仮設の2会場についても方針転換して親水公園と一体化した都民のレガシー地域として残してくれないかな〜？
素人考えですが規模が大きい方がレガシーとしてインパクトもあると思うんですよね。

>>360さん

私も投資用に買ったのですが、今のマンションを賃貸に出して、こちらへ引っ越す事を決めました。
ハード面が揃ってきて、ソフト面も充実したら、本当に素晴らしい街になると思います。

いや〜、本当に入居が楽しみです。

>>362
ですね。

かつての東京オリンピックの遺産
駒沢公園みたいになれば良い

本日６：１０amの朝日です。
（ＢＡＣ対岸のお台場のタワマンから）

この時期なので、ここからは東京ベイコート倶楽部に朝日がかぶってますが、ＢＡＣ南東からなら綺麗な朝日見えるかな。

ＢＡＣから初日の出も拝めますね。

本日、その朝日（６：１０）を浴びるＢＡＣの雄姿。

南東の高層階人は（もちろん低層の人も）、
朝日で目が覚めるという素敵な日常が
待っているわけですね＾＾

>>366
自分、夜勤なんだけど。

>>367
高層階の私は多分午前９時までは寝ています。
寝室は窓のない部屋にしました。もちろん部屋の扉をしっかり閉めて寝ます。

でも366の写真は素敵ですし、日の出の時間もなんか気持ちよく寝ていられそうです。
（単なる気分だけどね）

こんな海辺から上がる朝日が毎日見れるなんて旅先みたい。
湾岸住まいの醍醐味ですね。

完売御礼キター！
わっしょーい！

今日は、みんなでBACに向けてグラスを傾けましょう。

オメデトー。

完売おめでとうございます。
しかしやむを得ないとは言えあの素敵な紹介が見られなくなったのはすごく寂しい。

はやく、スパに入りたい。

完売か。色々と恵まれたマンションでしたね。
でも北西の土地、大和の物流施設で本当に良かったのかな。
眺望は保たれたけど、街の活性化としてどうだったんだろう。
複雑。。。

既に賃貸出てますね。
http://www.axel-home.com/007735.html?k=5

管理入れて更新諸々だと
2LDKで２５万は必要な感じだね。
もちろん今後上昇していくでしょうが。
２５＊１２＊３＝９００万くらい
年収の人対象か。

>>374
有明一丁目は用途地域が準工業地域だし。

本来はどちらかというと、工場が立ち並ぶ場所に
工場に勤める職人などが居住するような地域。
工業よりな地域だし。

それがうまい事、有明の地区計画によって
風致地区並みに住環境が守られている。
しかも、都会でありながら、リゾート地と言って良い。

そんな地域に物流さんに入る
某世界的巨大企業が来たわけだから
とてもウエルカムと思ってみる。

あそこの地価の上昇安定にお役に立つと思うよ。

大和物流の土地が一筆で
そう簡単には建て替えできない
中層階の倉庫なのがとても良い。
BACの最上階のほぼ永久眺望が確定されたしね。

再分筆したら、BACと同規模なツインタワーか
トリプルタワーの超高層マンションが可能だったし。

いま、タワマンがあっちこっち作ってるけど、
こんなのもう作れないと思うよ。
作れる土地も資源も人材もないし。
超円高を試したから
次は超円安に試す時間。
ほぼ輸入に頼ってる建築は
資材高騰で大規模は無理でしょうな。
高騰になればなるほど、投機さんがなげうってくる。
外資に遊ばれるー。

そうだね。賃貸マンションは
オーナーがコロコロ変わる話が予想され
分譲マンションの資産価値が上がる。

BACは投資も良いけど、住みたくなる魅力に溢れてしまいました。特にファミリーで購入された方は結果論ですが全国みてもここまで良い環境はないと思います(公立ですが)価値に関しても下がる要素が見当たらない。

投資用自慢と高層階自慢の人が増えてきました。

あえて、低層の私も自慢してみる。

階段で部屋まで余裕。

避難は、早いね!!

マンション名プレート

1階のエントランスの中がよく見えました。BMAやBASとは少し違い、白基調の明るさ重視のエントランスですね。白の波波みたいなやつも見えました。

384さんのマンション名プレートが出来上がった写真を拝見し、
私も用事ついでに現地見てきました。
今回はパノラマ写真を撮ってきました。

遠目から見たエントランスです。

掲示板は不思議と自慢合戦が始まります。

私は投資用です。

これはローンカツカツで生活していく
方々から妬まれます。

私は高層階です。

これは同じ数だけ低層階組がいます。
カーストの始まりです。

>>388さん
あえてスルーしないけど、
そんなこと書かなくてもいいんじゃない？
高層階とか投資とか別にどうでもいいよ。

自慢してるのあんただけ。

投資用 高層階は禁句ですな。
自慢坊が増えていくし。

BACは低層と高層の価格差が小さいので、カーストも起こりにくいと思います。
住民の皆さんはここを納得して購入したということで仲良くいきましょう。

相手の気持ちを考えていきましょう。

投資用の方は、一世帯の管理費修繕費で
賃貸人世帯とオーナー世帯の両方が
共用サービスを受けようと思えば受けれる。

また、その関係者もサービスを受けられるから
非常に拡大する。

内覧会の時には
エントランスも完成してるんでしょうね。

そういえば、完売したので、色んなCGが見れなくなってしまった。

>>391
ワンフロアー内のカーストは起こると思うよ。
角部屋が高いからね。

>>395
カーストって具体的にどのような事が起こるのですか？

規約で住居者以外の共有設備利用を禁止すればいいんじゃない？

まずは、ワンフロアーでの問題は
ゴミ出しかな。フロアーごとだもんね。
この辺りは、もめると思うよ。
各世帯の部屋の大きさも連動するからね。
ブリリア兄貴達の理事会のブログでも
ゴミ出し問題は扱われてるね。

こちらでも起こると思うよ。

居住者の関係者も普通に使えるから
線武器が難しそうですね。

ゴミ出しかぁ。
早速、引越しでもめそうですね。
引越しのダンボールをゴミ出ししちゃダメって書いてあるの。みなさん知ってますかね。
引越し業者が回収しなくてはいけない。

絶対、捨ててありそう。

>>398
普通にルール通りゴミを捨てれば良いのではないですか？

カーストってよく成り立つなと思います。
高層がー、角部屋がーなんて自慢している本人以外はあまり気にしないものだと思います。

共有施設は皆がルールを守っていけばいいだけだし、部屋によって管理費の額が異なるのも契約の時納得してるわけですし。

この掲示板で初めて「カースト」なる投稿を見ました。
みっともない投稿ですよね。

私の知る限り
ズル大佐にバブのお父さん、いつも写真をアップしてくださる方等々
良いマンションコミュニティが築けると思っております。

皆で良いマンションにしましょう！

>>401
実際、ルール通り出してないみたいだよ。
理事会でも問題になってるし。
そのルール通り出してない世帯と
カーストを結びつけてるわけなんだよね。
これは、こちらでも起こると思うよ。

注意喚起ですね、相手の気持ちを考えて暮らせば大丈夫。

まだ住んでないのに勝手に決めつけちゃダメですよ。

勝手に決めるのはよくないけど
歴史には学ばないとね。

有明の地を選んだ同じ感性の人が集まるわけですから
まぁ、相手の気持ちを考えれば問題麻婆ナス。

６００世帯同じ感性だとは思わんけど
運命共同体ですからね。

そもそもここを見てない人がほとんどだからなー、理事でもやろうかなー

自慢になるって、笑わせると思いますわ。
本当にそんな人いるとちょっと見てみたいと思います^^。

高層に住む＝金持ちとは限らないけど
そう言うイメージが付くからね。
それが心根にあって格付するし。

大型客船で言えば、上の階の方が高いし。
飛行機で言えば、前の方だし。

もし格付けしたい住人さんが居たら
タワマン内じゃなくて、外でやってくださいな。

外部のお友達が集まった時でも
お台場に住んでてー。有明は綺麗に整備されててー。
最上階景色よくてー。
っていっぱい自慢することありますよね。

>>411
少なくとも、理事やる人は、ネット掲示板を巡回するような人になってほしいよ。

理事には自分の利益でなく、マンション自体の利益を考えられる人になってほしいですね。
それこそ周りのタワマンのイイトコ取りしていきたいですね。

まったくですね。

今、都内のタワーマンションに賃貸で住んでいますが、管理費削減にしか力を入れない理事会で困惑しています。
極端な節電で館内は暗く寒く、修繕も大きなもの以外はやらなかったり。

億単位のプール金ができたみたいですが、中古もなかなか売れずに残っていたり、資産価値下げてることに気がつかないのでしょうかね。

BMAの裏、海側からBACをみた画。

理事さんはみんなで支えないと
かわいそうなところもあるんだよね。
ちょっとした事で疑いをかけられ
文句ばかり言われて。
住人に会うのが怖くなったり。
引きこもりがちになる。

無償で動くレベルを超えてるし。

結果、私欲に走ったり。

いずれにしても、
お金余らせるようにしたら
けち臭い言われて。
有効に使おうとしたら
無駄遣い言われて。

世帯数が多いほど
いろんなこと言われる。

>418
このアングルの写真いいですね。

魅力と笑顔溢れるマンションにする為に、誠実な運営ができる方が理想ですね。
もちろん住民の方のサポートは必須です。

全て人の意見を叶えることは無理かも知れませんが、全ての人の納得を得る運営は可能と信じてます。

600 世帯いたら
政治的な事が好きな人もいるだろうね。
立候補いっぱい居たら
派閥になりそう。

私は細々と永住用なので
皆様と仲良く気持ちよく
同じ屋根の下に暮らしたく思います。
何卒、仲良くよろしゅうございます。

お台場に住めるのは
一般的にかなり恵まれてますよ。

転勤決まりました（；＿；）ああ、悲しい。一度住んでみたかった。

>>425
あらら、戻られた際気持ち良く住めるよう微力ながら努力します。

転勤族だと大変だね。
直ぐ売っちゃっても利益出てるんじゃないの。

年度末の辞令が心配です。多分、自分も転勤です。
マンション買った途端です。人事のやつが性格悪いです。

売るより貸した方がいいんじゃない？

分譲を貸すのは、好きじゃないです。
どうしても賃貸人さんは
分譲人さんに迷惑かけそうなので
そう言う事はしないつもりです。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/sports/82606/82620.html

オリンピック会場のイメージ写真ですが
BACがせめて立ち上がって欲しかった。

＞418と同一人物です。

こちらもＢＭＡとＢＡＳのエントランス裏手というか海側から撮った、ＢＡＣの画です。
（ちょっとズームアップ）

この日（日曜）バブが高熱を出しＢＭＡの有明こどもクリニックに行った帰りに激写したものです。

ＢＡＣから有明こどもクリニックまでは、このぐらいの距離ですね。ありがたいです。

注：
有明子どもクリニックは予約制ですが、急患も随時受け付けているようです。
日曜もやっているのが子どもをもつ親にとっては大変ありがたいですね。
設備も揃ってますが、日曜の急患扱いは「★激混み★」６０－９０分まちもよくあります。
もちろん、患者は、赤ちゃんは小学生入学前の子どもばかりで、院内は、診療中の子どもも含む、バブーたちの大泣き声があちこちにあります！

>>432
良いアングルなので独断でまっすぐ補正かけました。

>>432
よい写真をありがとうございます。
赤ちゃんが元気になりますように。

＞４３３さん、４３２さん
有難うございます。（補正も）

この北方面の画はなかなかアップできないので、激写してきました。

この時期のお台場はイルミネーションでとても綺麗ですね。
来年は夜に散歩できますね。

バブのパパさん、
いつも居たんだろうけど
久しぶりにバブのフレーズを聞きました（笑）

お子様早く元気になるといいですね。
同じマンション住まいになるので仲良くしてください。
宜しくお願い致します。

みんなで、仲良くしましょうね～(^-^)

画像たくさんください！

お台場の紅葉も最高ですね～ イルミネーションも言う事有りません 部屋から見えるかな？

確か12月はお台場花火大会 毎週土曜日でしたが 部屋から

見れるのが信じられませんね ～

転勤の方達 私も年度末 祈る気持ちですが

恐れていたら 前に進めませんので 購入しました。

復活を願います。

>>439

お互いそうですよね

サラリーマンだしね


仲良くしましょうね♪

素敵な写真をありがとうございます。
皆さんの温かい書き込みを見て、書き込みさせていただきました。

質問させて下さい。
私事で恐縮ですが、子供がおり隣接する小中学建設決定に喜んでおります。しかし気になる点があります。
有明小中学があり、隣には有明第二小中ができます。皆さん小中と修学させるのでしょうか？またはさせているのでしょうか。中学受験されてる方は多いのでしょうか。
個人的な問題ではありますが、教育内容や何か情報をご存知の事があれば教えていただけますでしょうか。

皆さん、仲良くしていただくことも含め宜しくお願い致します！

>>441さん

我が家は就学前の子供がおりますが、有明の小学校・中学校と通わせるつもりですよ。
有明は、学力レベルも高いと聞いていますし、隣にできる有明第二小中も江東区では
トップクラスの公立小中学校になるのではないでしょうか？

あらー奥様ー。隣に綺麗な新設中学校があるのに。。。
何で中学受験されるんですかー？
って嫌味な人がいなければいいけどね。

でも、妬みから色々言う人いるんですよね。
タワマン内の受験事情はとても大変。

有明はレベル高いとか言わないほうが。。。。
その他の地域は低いのかと敵を作るだけ。

最上階のオーナーズルームの稼働率は
どれくらいでしょうね？
最初は予約が取りづらそうですけど
落ち着いたらスムーズに予約できるといいですね。

そう言えば、同じコンセプトのタワマンなどで
オーナールームに無関係な人を関係者と称して
高額でルーム貸しして商売している人も居るらしいね。

スカイズは内覧会やってるらしいけど
掲示板が荒れ模様。ここは平和だなぁ。
住人さん以外の人が多いほど荒れるんだよね。

ところで雨続きですが、BACの外構工事で
植栽など移植仕立ての雨は根を張りやすく良いですね。
外構コンクリも濡れてて養生期間も長くなり
品質が長持ちしそうですな。

恵みの雨じゃ。

スカイズは部屋の価格差が大きいから
カーストが懸念されます。

地域別の学校評価は奥様の方々が好きなんです。

何処の街でもある話ですけど、
あの学校は優秀だとか。あそこは不良の学校だとか。
不思議と新設校は高評価スタートですから
軌道に乗れたら良いですね。

特にオリンピック会場の隣ですから
世界のお客様が見て
これが日本の公立か。
将来の日本も安泰だとハッタリも必要だね。

我が家では中学まで公立の予定です。
第二小中は新設校でもあり、有明タワマンのお子様が集まるのでレベル高そうな気がする。
今から我が子が不安でござる。