Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

>>499
干渉が苦手な人がほとんどだ思いますので
ネットの交流は大事かもしれない。

今日の、ダイワUNIQLO建設現場。

お台場DECKS3階と海辺のマリンハウスにかかるデッキから。ここからだと、お台場低層マンションに隠れてしまいますが、存在はわかります。海辺にも、紅葉がありますね。

>>503さん
写真ありがとうございます。
豊洲新市場と合わせて開発が進んでいきますね。
運河沿いは緑道公園の予定ですが、ちょっと狭いような気がします。
いずれにせよ、街が仕上がっていくのは見ていて楽しいですね。

>>501
パスワード付き掲示板は某所で荒れる原因になっています。
某所の住民掲示板で「住民はパスワード付きに引っ越したからここに書き込む人は住民じゃない」と変な主張しては投稿者を叩く人が出たためです。

他の建築中湾岸物件と異なりどうせ後数ヶ月で住めるわけですから妙な事を書く人には冷静に対処するか削除依頼で済ませてはいかがでしょう？

確かに某物件ではパス付きBBSを立ち上げたことにより荒れていますね。

今後内覧が終わって、内部写真がupされたとしても、まぁ寛大な心で見守ればいいんじゃないですかね？
掲載しちゃいけないルールではないでしょうし。
だけど写真が掲載されると、荒らしが沸いて出てくるので、パス付きBBSが効果的であることは十分理解出来ます。

昔からここはそんなに荒れていないので、まだこのままで良いのではないかと個人的には思っております。

追記
「キャンセル待ちの人が荒らしてる」とか「買えなかった人が…」とかいう決めつけも荒れる元です。

キャンセル待ちの人、買えなかった人がそれを見たら気を悪くするのが必定だからです。

すみません、508は506の追記ですので。
ところで、内覧会って基本的に写真の外部流出禁止じゃないのでしょうか？

というのもそもそもちゃんと出来ているかの確認の会であり、出来ていなければしっかり直してもらえばいいという考えですので。

ましてここは共用施設の多くが最上階なので完成していない可能性もより高い気がします。

内覧会の写真は問答無用でUP禁止です。
ここに住人は肝に銘じて行いきましょう。
間違いなくUPすると害があるのと
不動産価値に影響します。

恒例の、お台場レインボー花火。

509さん
507です。内覧会の写真upはダメなのですね。認識違いですみません。
東雲のタワーなんかは普通に掲載されていたのでOKだと思っていました。

私が言いたかったのは、間違えてupしてしまう者もいるかもしれません。
責めたり叩いたりすると某板みたいになってしまうので、どうか寛大に～と言う意味です。

内覧会時の写真UPって既に禁止が決定されていたんですね。どこかで見逃したのか私も知りませんでした。

内覧したとき、担当にダメって言われればNG。何も言われなければ問題なし。
今ダメと言っている人は、共有部がネット上に晒されて、資産価値が下がることを気にしているのでは？

すぐに賃貸に出されて、ネット上に写真公開されると思うけどね。
SKYZも時間の問題でしょ。

509です
512さん、513さん、失礼しました。
禁止と誰かに言われているわけではありません。
ただまあ内覧会ってのはいわば我々が売主側に不備を直させる会だと思っています。

って事は部屋によってはなにかが足りなかったり違ったりする事もあるのでしょう。
直す前の状態を写真にとられて晒されるのは気の毒な気がしませんか？

ともあれ確かに某スレみたいになるのは気の毒ですね。削除依頼が妥当かも。

某スレってどこ？
隠すマナーですか？
あるいは・・・・。

不備な部分を指摘する会
それが内覧会です。

完成したよー見てよー。ではありません。

大体、80〜90%出来て来たから
そろそろ見てよ。何かあれば手直し補修するからさ。
ぐらいの気持ちで行くのがいいです。

そうすれば、あ意外に出来てるな。
と思えます。

間違いなく完璧ではありません。
もし完璧だったら、もう引き渡せます。

工事現場見学会の写真撮影の注意事項は
プロジェクターで説明がありました。

個人的な撮影のみが許され
それを公開はしてはいけないと
念を押されたのに公開した人がいたので
炎上しただけです。

超高層ビル下地の状態はトップシークレット扱いで
日本国の超重要技術情報が入ってます。
もし悪の産業スパイの手に渡ったら。。。。
もうこれは映画化決定です。

検討版が荒れてます。完売してから酷くなりました。
やはりそういうことなんでしょうな。
想像つきますね。

写真が好評だったので別の写真でつくってみたよ。

以前にも少し話題になってたと思うのですが、１月から江東区の条例が追加されるようです。
良好な景観の形成を図るために、各地域の景観形成基準に、「集合住宅のバルコニーやベランダについては、道路から洗濯物が見えにくい構造、意匠とするとともに、ベランダの室外機が目立たないようにする」と定めるもの。

バルコニー改修する際も不透明などにしないといけないようですが、道路にバルコニーが面してなければ不透明にしなくていいということでしょうか。

バルコニー改修はだいぶ先ですが、ついつい気になってしまい。
せっかくの眺望が。。。

年賀状にでもしようかと思ったけど
やっぱり。。。有明に引っ越します。
がいいかなぁ。

>>523
景観条例基準は新築時ですよ。
それと改修という定義も法的に大規模改修と言って25-30年後にやる大々的なもに限る事と、
現行の条例に基づいて新築されたものが法改正で
変わったものは既存不適格という形をとり
新規時に取り替えなければ、未来永劫まで問題ないです。
手すりのパネルは50年は変えないでしょう。

ないす画像写真！

でも、これって合成ですよね＾＾
まじ画像ですか！？

って疑いたくなるぐらい凄い。

５２５さん
さっそくご回答ありがとうございます。
バルコニーの改修工事もって書いてあったので、バルコニー床の防水工事する時も対象になってしまうかと思ってしまいました。
我が家は眺望重視してたので不透明バルコニーでリビングから座って眺望楽しめなかったらタワーの意味半減すると思って焦ってました。

それにしても反感かうような条例にしますね。
これでしばらくは湾岸に新規タワーマンション作らなくなりますかね。

>>526
一部、画像処理してるけど合成はしてないよ。
マジなサンセット反射だよ。16時付近です。
証拠のソースファイル見れば一目瞭然です。
実はお台場海浜公園からというより定期便の船からです。
出航してすぐの一瞬です。

>>527
景観条例の審査等は
新築時や行政に届け出が必要な大規模修繕のみです。
部分改修は問題ありません。

でも、BACは四方からよく見えるタワマンですから
ベランダ上部に吊るすような洗濯物は控えないとね。
又は、フトンを手すりにかけるとか。

>>524
お台場の殆どが江東区で出来ているという周知が大切ですね。
ただ、お台場の広告塔のフジテレビが港区台場と言うのが
お台場の港区感を濃くしてますね。

アルファロメオもお台場店なのはいいね。

ユニクロ倉庫も
ユニクロお台場物流センターなど
お台場感出して欲しい。
そうすると富士見橋までは
お台場感が出てくる。

有明感とお台場感のダブルで
不動産価値UP。

>>530
フジテレビ湾岸スタジオ(第二スタジオ)は江東区であーる。

>>529
布団干しとバルコニー手摺より上への洗濯物干しは、マンションの規約で禁止されているはずです。
なるべく浴室乾燥機や市販の除湿機を使うようにし、布団乾燥機もマストです。

実際、シティタワーズ豊洲ザ・ツインをはじめとして、ベランダの物干し自体がNGなところも多いですよ。

私はもともと外に洗濯物を干すのが好きではないので、外にはたまにしか干さない予定です。バルコニーはコーヒーやアルコールを飲みながらネットしたり読書したりする空間にします。

>>532
禁止されてても
それを知らなかった人って必ずいるし。

もう内覧会行った人居ますかね？

有明は有明。お台場に頼る方が情けない

有明一丁目まではお台場だし。

東京五輪がはじまればさ、「こちら有明の○○会場では」とか、「以上、有明の○○会場からお伝えしました」とか、‘有明’が連呼されて全国区になるかな～。
終った後は、あの五輪会場のあった有明というネームも創り上げられるし。

お台場は、フジテレビの天気予報など含めて、局挙げて「こちらお台場では」を連呼してるしね。

今のうちに有明のゆるキャラを考えよう。

江東区有明と港区台場を比べること自体おかしい。

間違いなくお台場ブランドが付くだけで
不動産価値があがる事を理解しよう。
比べるとか、頼るとか、そんなの関係なく、
ネームの価値だけで大幅UPなんです。
簡単なお仕事です。
価値が上がる事を拒むカキコミって、、、疑問。
入居者じゃないな。

>>538
前にアリエッティになったよ。

区も違うのに頼られた方は迷惑でしょうね。
そもそも資産価値とは自ら発展して
上昇するもの。

アルファにしたって、すでに有明じゃん。と
馬鹿にされてるからね。

>>537
そして有明会場を映す映像のバックにBACが。
語呂がいい。

お台場の80%は江東区だから
10%が港区
10%が品川区

お台場はかなりのプレミアですよ。唯一の分譲のザ・タワーは億ション。億ションを建てるだけのビジネスメリットがあってこその、デベ。
でもね。有明が台場の隣、もっというとBACがお台場徒歩圏なんてほとんどの人は知らないよ。
東京都民でさえ、有明、最寄り駅どこ？国際展示場？はっ？ってな対応。
東京ビックサイトでやっとこさわかる感じ。

お台場とは有明と青海を主にさして
港区台場と品川区東八潮は部分的に少ないよ。

まずは お台場と台場が別だと周知する必要がある。

BACはお台場の分譲タワーマンションという事も
理解しよう。

BACのパンフレットにも
お台場有明と大々的に描いてある。

一般目線でいうなら、台場とお台場に差異はなし。

資産価値とは口先だけである。
え？お台場のタワマン。
これだけで資産価値UP。
ファンダメンタルが重要。

>>535
有明はお台場だよ。

台場と言う地名が台場でしょ。
そもそも
のぞみ橋超えて台場というのは無理がありすぎて
恥ずかしい
誰だってわかるよ。

まあ、
区が違うのは致命的だよな

その昔、お台場は江戸一体を海からの攻撃から守る砲台の要塞だから。
江戸っ子は、この守りの地とされる聖地に敬意を払って
御を付け 御台場と呼ばれたんでしょ。

この要塞を開発するのに
幕府が埋め立てした地をさすからだから
現在の有明一丁目も含まれます。(歴史年表参照)

ちなみに現在おじいさんおばあさんは
お台場とかわからなくても
13号埋め立て地とか
10号埋め立て地とか言う方が通じる場合がある。

豊洲周辺あたりのひとは、位置関係がわからない人に豊洲のあたりと説明する。周辺マンションも、豊洲と名前つけちゃうし。

有明のひとは、位置関係がわからない人に、台場のあたりという？東京ビッグサイトのとこという？
やっぱり、お台場海浜公園のあたりという？
有明テニスの森もあるけど、結構、どこらへんだっけ？って聞き返されて二度手間なんだよね。
結局、お台場海浜公園のあたりというと、あーあの辺かと手っ取り早いのは事実。

６００世帯もあるので
ここはお台場の有明地区だと言い張れば
曖昧ではなくお台場のになると思います。

ありあけーき
で特許庁行ってくる！

今の時代に江戸時代の話しされてもね。

有明は有明として、把握してもらったほうがよさそうですね

九州地方の「有明」は諸問題や政治的ニュースで著名だけど、東京の「有明」はこれからだね！？

東京五輪で、東京の有明にピンがさされるだろう。

皆さん知ってると思いますけど

東京一年収が高い人が住んでる地域が有明なんだよ。
統計が出てます。
http://goo.gl/aziaM0
有明かなり濃い赤でしょ。平均年収1200万ですよ。
六本木だってヒルズが引き上げてるだけで
周りは昔からの庶民派がいるから平均すると下がる。
豊洲よりも有明濃い。
港区台場よりも有明濃い。

港区の湾岸エリアも真っ赤だな。

東京五輪だけでなく、そういえば有明ガーデンシティのとこだけだけど、「国家戦略特区」に指定されてるしまさに江東区有明時代の幕開け！

尻ツボミのエリア（住所）はなんか辛気臭いけど、これから発展するエリア（住所）はワクワクするね。

10年後（2015年ぐらい）とかになると、
「昔というほどでもないけど、10年前のここは原っぱだったんだぞ！なんにもなかったんだぞ！お店といえば、文化堂しかなかったんだぞ！
豊洲新市場なんか作っている最中だったんだぞ！」っていう日がくるのかな。
ワクワクするね。

お台場の領土に付随して

中央防波堤も領土争いしてるよね。
江東区と大田区で、、、、
大田区は海の向こうだけど主張してますね。

江東区は、自分の領土延長しただけ。
開発には江東区からアプローチだし。
やや優勢なのかな。

中央防波堤もお台場のように将来リゾート地として
大化けするからね。江東区青海の先として
江東区民になる身としては応援したいね。

あまり知られていないというか、興味の対象となっていないのか分かりませんが、
実は、ムーミンのテーマパークが
候補地を探しています。

情報ソースはこれ（２０１３年のやつです）
http://www.huffingtonpost.jp/2013/12/11/moomin_n_4423775.html


ミッキーマウスとは比べ物にはならないけど、
ムーミンも全世界をまたにかけるキャラクター！

中央防波堤にでもきてくれないかな。

http://www.sankei.com/region/news/140930/rgn1409300012-n1.html
中央防波堤の領土問題

お台場は江東区 港区 品川区で三分割したけど
ココはどうだろうね。
こんないい土地は都内にはないからね。

いずれにしても、お台場の再来だね。

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/resource/landfill/chubou/index.html
広大だね。江東区に解決頑張って欲しいね。

品川区が管轄する台場ってどのへんをさすんですかね？
港区、江東区はわかるんだけど、、、、。
住所が品川区になる台場地区あるっけ？

>>571
潮風公園、船の科学館一帯が品川区
google map で　品川区　を検索

有明エリアの可能性を感じた人が集まり、結果的にインフラ整備が追い風になった。
五輪も眺望確保も保育園も小中学校も公園もテニスが注目も特区もBRTも駅前ホテルできるのも金色に輝いたのも、台場はお隣さんでいいじゃない。
皆で魅力ある街にしましょう。

東京ゲートブリッジは
江東区から中央防波堤にアプローチしてるのがナイス。
そして、中央防波堤からお台場エリアにつながっている。
googlemapでは大田区にライン伸びてるけど
あれ通れないよね。

江東区民になるBACのみんなは
車でゲートブリッジを通り中央防波堤の風を感じて欲しい。
未来を感じる風だ。

江東区有明はもはやブランドですからね。
今ではお台場などに頼らなくても十分すぎる土地ですよ。

>>577
通れますよ。
大田区の城南島に出られます。
白バイ、覆面パトカーの狩場です。

ここの掲示板みたら不安なんですが、今さら有明が台場かとかどーでもよくないですか。
各々そこも含めて契約しているのでは？

気にいらなけれらば、売ればいいだけだし。
いくら主張しても場所は変わらない訳ですし、
きにしすぎでは？

確かにちょっと不安です。
明らかにほかの有明物件の書き込みと次元が違う気が。。。

「割安」物件ってやっぱりないんですかね。

どこ引っ越すの？

レインボータウンだよ。

どこそれ？

レインボーブリッジの着地点でお台場有明エリア。

あーあそこね。

お台場とか有明レインボータウンとか愛称は不動産価値として重要。
お台場海浜公園から徒歩１０分以内は
明らかにお台場ブランドの拍がつきます。

>>580
あとレインボーブリッジからのぞみ橋にかけて
いつも白バイがお仕事してますね。

中央防波堤は海の森とされ新鮮な風を取り込み
皇居方向へ風の通り道を作っていますね。

有明も新鮮な空気が流れます。

http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

都心部のヒートアイランド防止にもなります。

なんか妄想過ぎなコメントですね、、、
もうそういうのやめましょうよ。
てかこれ主婦が書き込んでいるのであれば正直こういう考えが強い方との近所付き合いは
悩みますわ。。。

環境に良いとされてる水素カーも
オリンピックに向けて売り込みかかるよね。
BACの近所の水素ステーションも
フル稼働するときも近い。

この有明湾岸エリアはパレットタウン含め
車業界の資本がかなり投入されてます。
だから車のCMとか撮影で使われたりディーラーも多い。

ユニクロも来てくれたし。
大企業がついてるのは発展には重要です。

新鮮な風が来るのは建物の外壁にもいいなぁ。
よく幹線道路沿いの建物で排気ガスで汚れた外壁とか見るけど、あれ修繕費高そうだし。

将来のメンテにも新鮮な空気は重要だ。

湾岸、未来、そして新鮮な風。「ＴＨＥ.有明」

530の投稿以降、台場有明論争が激しすぎやしませんか？(笑)

台場はあくまで観光地。住宅地として見た場合は、台場タワー以外はURとか東大の寮なので微妙。そこまでブランド力あるのかは、人によりますよね。DECKSの寂れた感じはいただけないですし…。

かつてオダギリジョーは、有明で言いました。
「ここ、どこ？」
http://youtu.be/r7jYZXSfph8
しかし、今はオリンピック効果や先輩住民のおかげでそれも大分変わってきたように思います。これからは、有明のブランド価値を我々が上げていかなければいけないのです。お台場がどうこう言ってる場合ではないのです。

ムーミンテーマパークを有明へ！
もしくは、中央防波堤へ！

>>594
ザ・有明 ってそんなタワマンがどこかにできそうだね。