シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

コンビニに頻繁に行くならLAWSONまで徒歩4分のデュオですね！

駅前で済ませてシャトルバスで問題なければシティかな。

>>806
コンビニに関してだけ言えば徒歩4分も億劫なんですよ、以前徒歩30秒くらいだったので。なので目に前の道沿いで出来るととてイイなと。

上の人↑日本人なの？。

うちは23区内住みでコンビニまで徒歩4分ですが、何の不自由もありませんよ。

>>808
ふつうにわ分かりますが、わからないですか？

>>806
シティはコンビニいくのもわざわざバスにのるんですか？
これは大変。

>>811
6〜7分歩けばコンビニ行けるみたいですよ

>>812

スーパーバリュー向かいのファミマですかね。

毎週日曜夜恒例のHP更新の時間がやってまいりました。
ついに4期が出てますよ！

でも、販売戸数でまたまた住友さんやらかしてくれました。。
本当にこれだけですか？？

巡回ご苦労様です。え！10戸ですか？売れてないのに。
前回の部屋がさばけてないですね。

こんなに引っ張って10戸だけ⁉︎わざわざ第4期って言う意味あるのですか？
西棟の販売が新たに始まったってことですか？

要望が集まらないんだね。
つらいね。

ん？何を驚いてるの？
他のスミフでは、8戸とか4戸とか、ありましたよ。
やはり、ここは売れてますね。

何を小だし販売してるのかね？。デュオが完売するまで待ってる気なのかな？。
その後は喜沢南に150戸のマンション販売が待ってるのにな。

どこでも、こんなもんよ。小出しの長期販売。
7年かけて販売するマンションと、即日完売や短期完売をを狙うマンションで、同じ販売方法な訳がありません。
住友の価値が分かる方を待ち続けますからね。週に1戸も売れてしまえば6年で300戸は売れますから、予定より早く完売できますね。人気のある物件だと思います。

ここが売れてるって書きこみは営業の人？
いつものスミフの売り方だとしても、今時点で順調とはとても考えられない。

それにしても強気な売り方だね

長期販売ですから。

価格は、似たよう場所に分譲マンションが建つと、スミフが5〜10%くらい高い値付けが多いみたい。

ここの販売推移は何の問題もないと思いますが、私は買いません。

販売戸数、売れゆきは住友の場合、どこも比較できないですね。
他は竣工までに完売しないとアウトなわけで、大幅値下げしても売り切る方法を取りますから。
北浦和とか安くなってますね。
住友は竣工後に実物を見せてゆっくり売るスタンス。
値下げは見込めず、完成売りが主流です。

どっちも一長一短なので、自分にあった買い方がいいでしょうね。

相場より1割以上も高い設定で長期販売。
スミフの利点が全くわかりません。

知らないのですか？、住友不動産販売方法で業界でもトップレベルの利益率をたたき出してるんですよ。

それは住友が儲かってるだけで、購入の利点じゃないですね。

>>824
1割以上高く設定してるとすると、ここ2600くらいになっちゃいますね。
他の売主が販売すると坪単価@130になるんですか？
本当にそう思いますか？

今週も1戸しか売れてないですね。
昨日の夕方、シャトルバスが通ったのですが、駅からの帰りは乗客0人でした。
通勤以外はあまり必要じゃないんですかね？

>>827
そんなもんだと。
プラス1割が住友ブランド料。

確かにマンションも立派だし、さすが住友って気がする。
ただね戸田のこの立地はさすがに住友の印籠だけじゃ厳しいんだろうね

第4期が先着順になっている。
普通、最初って抽選じゃないの？

これもスミフならではの売り方？？

ああそっちですか？、825です。購入の利点は財閥系住友のブランド力って事しかないと思います。
購入者でもデュオと比べて大手を選んだと書いている人いる様に、ブランド力＝大手の安心感ですね。
女性が高いお金出してブランドバック買うじゃないですか、それと同じだと思います。

>>827
その価格だと、近辺の中古とかわんないから、そこまではないよ。

こんな素敵なマンション。
みんな欲しいのに売ってもらえません。
スミフにお願いが必要。
ここに住めたら凄いステータス。
私も買いたくて足が震えます。

きゃーステキ。
（＾Ｏ＾☆♪

モデルは、混雑で入れません。
凄い人気。
年内に完売でしょう。
さすがヽ(；▽；)ノ

1割以上だと坪単価@120台ですね。
そのくらいと言ってる方、他売主でその値段で販売してる物件教えてもらえますか？

シャトルバスの乗り心地最高。
バスが走るとみんなが振り向きます。
子供達は写真撮ります。
凄い人気、凄い億ションって感じます

ここは、住友不動産のサービス物件。
すぐ売れるし、リセールが期待。

ここは金持ちしか買えないよ。
ブランドマンション。
価値を感じます。

売ってもらえないもどかしさ。
♪（ｖ＾＿＾）ｖ
最高。

最高級マンション。
戸田公園でナンバーWAN。
みんな急いでね。

ここは広告宣伝費が凄いよ。
あらゆる駅に広告。
週末は無駄に幹線道路に人を立たせて広告。
売れない証拠。
ださいw。
かっこわるいw。

こうやって、急に書き込みの流れを無視した大量の擁護レスが書き込まれるのが、このスレの特長。
まるでマンションの注意ポイントを消したいかのような団体さんの力が働いてますね。

>>841
忙しいね、きみ。

>>843
スミフさんは良い宣伝だと思ってるよ。

どうみても1人が連投してるでしょ。。
それも擁護に見せかけた皮肉。

それはさておき、マジで西棟をどうする気なんでしょうか。
売らないなら作らなきゃよかったのに。

>>847
一部屋だけ、室外機設置してあるけど、あれってモデルルームなのかな⁇

5〜10%くらい高いくらいだと思います。

>>847
社宅だって。
企業としては戦略的なスミフがこれだけ売れないマンション作るには訳がある。
西棟みたいな場所に建てて何十戸も売れると思う？
スミフが激安販売なんて絶対しないだろうし。

>>847
いや私以外にいるから、少なくても2人はいるね。
西棟はどうするんですかね。

>>850
確かにあの西棟の場所はひどい。
なんで戸田の奥地に行ってまで、あれだけ日当たり悪い場所選ぶのか分からない。
住友はあの場所を全部自走パーキングにする考えはなかったの？

>>852
その西棟の向かいにもマンションありまして、そこにも住んでる人はいます。
あなたは南向きを買えばいいのであって、そこを検討する人を逆なでする発言は控えていただけますか？
どうして、そこまで無責任な発言できるのか理解に苦しみますね。。

西棟は安価設定を考えていると思いますよ。
数年経つと販売が伸び悩みますが、その時のカンフル剤になりそう。

ここ西棟販売しなくてもいいんじゃない。
以前７年前に土地購入価格は坪70万円行かないくらいと書いたけど、
最近ポラス（中央住宅）の人と話す機会があって、７年前なら敷地面積もあるので坪60万円前後で住友不動産土地購入してるでしょう。と聞いたので、本当なら500万円〜600万円安くしても利益でる土地購入時期に取得したんだから、半分売れれば元取れるんじゃないのかな？。（現在半分も売れてない様ですけど）

>>855
場所によっては、2100〜くらいならインパクトあるなぁと思ってたんですが、2300〜程度ですかね。

住友不動産がインパクトのある販売価格を出すと思いますか？、
それよりも高く販売してゆっくり販売して行こうと思う会社だと思いますけど。
何しろ基本は大阪商人の会社ですから。

>>856
西棟の売り出し価格予想ですか？

>>858
そうです。確かに、西棟でも、2600〜が良いところですね。

西棟の一室モデルルームにしたっぽいな。

ここの掲示板に書き込みしてて契約してない人に質問があります。
肯定してる人はなぜここをまだ買わないのか？逆に否定してる人は何故ここを対象から外さないのか？

私はここのバスと機械式駐車場、売れ行きがマイナスです。それ以外は気に入ってるので買ってもいいかと思っているのですが、買ってもいい部屋がたくさんありすぎて、しばらく他のマンションを見ながら様子見。
もっと気に入ったマンションが見つかったら他に流れる予定です。
ようは売れ行きが遅いからキープできてる状態です。

>>861

建物周辺にコンビニやスーパーが無いのがマイナスですね。

ただ、川口、朝霞、志木、武蔵浦和と戸田の周りの地価を考えると、割安間のある戸田公園は捨てがたいですね。

>>861
書き込みしてて契約してません。
検討からは外しました。

なんでスレに来るの？って聞かれそうなので先にいっておくと、検討したので少なからず経過が気になるのと、必要に応じて検討したので情報を提供するからです。

暇つぶしです。

不自然なポジ投稿への指摘が楽しい

うーん　さいたま・・・。

アドレスが埼玉じゃなければ購入してました。

>>868

東京都民ですが、戸田公園と言う響きは悪くないと思いますよ。

スミフって割高で長期ダラダラ販売しかできない企業体質なんだから、
戸田公園で駅遠なんていう安さしかメリットになりそうもない
立地にマンションを建てたこと自体が間違っている気がする。
この立地では、ちょっと高くてもという人がいそうもない。

>>870
ここの土地は格安買付が成功。
この販売数でも左団扇状態じぁないかな。

この立地(埼玉、でも駅近じゃない、けれど都心アクセスは悪くない)
だからこそ？
だけど？
いずれにしても、この価格でスミフが買える！という大手としてのブランド思考の人狙いだと思います。

戸田公園まで来てバスまでのって、ブランド志向って。
ブランドにこだわる人なら戸田公園にいえ買わないと思うけども。

ここを決めた人は、ブランドなんか気にしてないと思うけど。そう思ってるのは周りの人だけだよ、きっと。

購入者さん違うよね？。いずれバスの問題が出てくるんだから（６年目〜修繕積立金大幅アップの後７年目バス運行契約更新）、があるのでバス運行なくなる事も覚悟の上の購入ですよね。
戸田公園駅からの運動もかねてシティテラス戸田公園購入してるんだよね↑。

都内は高い。
けど、都内からこれ以上離れたくない。
最寄り駅からは遠い。
だけど、人によっては許容出来る距離。
その分、安い。

落ち着いた静かな環境がいい人には、ありなんじゃないの。
お金がある人は、都内、駅近買えばいいだけ。

>>875
住人です。
シャトルが将来的に無くなるかもっていうのは覚悟してますよ。
個人的には、受益者負担にしても残して欲しいと思ってます。それでも無くなるのであれば、それは仕方ない。
健康のために歩くのではなく、会社に行くために歩きますよ。
あ、スミフがブランドだなんて思ってもみませんでした。
ここがスミフでなくても買いましたよ。

>＞8７3
馬.鹿にスルノモいい加減にｼﾛ!

>>878
まぁまぁ、大人なんですから、熱くならずに。

>>875
修繕積立金はどの位増えるのですか？
検討材料にしますので、教えてください。
デュオとどちらかで悩んでます。
出来ればデュオも参考に教えてください。

>>880
877です。
各住戸で若干違いますが、
1〜5年目:5650¥〜6760¥
6〜10年目:10000¥〜11950¥
11〜15年目:14350¥〜17160¥
16〜30年目:18890¥〜22580¥
です。

デュオは判りません。

>>881
ありがとうございます！
この金額が大幅アップと言うのでしょうか？
この金額であれば、バス継続も考えられるのではないでしょうか。
シティ、検討させていただきます。

>>883
ありがとうございます。

ディスポーザー管理費とシャトルバスと機械式駐車場の分、デュオの方が安いですね。

どちらにしても、都心に比べればお手頃なのではないでしょうか。

>>885
ここ、インターネット費が込みなのも魅力。実質管理費は割と安いですよね。

>>878
え、あなたどの立場の方なんでしょう？
これで熱くなるの住友勤務の方だけでしょうに(笑)

>>883
将来、予定より更に上がる可能性があるということだと思います

11年目から管理費足して月額28000円〜32000円ってとこですか。
後は修繕一時金があるかどうかですよね。長期修繕計画では修繕積立金の上昇と同時に、5〜10年毎の一時金の徴収を前提にしているとこもあるから。

＞889
この金額は5000万クラスのマンションの値段だよ

>>890
シャトルバス、機械式駐車場があるから、こんなもなでは？

設備は5000万クラスと変わんないんじゃないの。
土地が安いから、分譲価格が抑えられていて、特に不思議ではない。どこもこんなもんでしょ。

>>892
長谷工で、それはないでしょ。
自慢のシャトルバスではないでしょうか？

>>891
あ〜、修繕積立金のことを言ったつもりでしたが、言葉足らずでしたね、すいません。
管理費はシャトル利用料が含まれているので、他よりは高いかもですね。
889さんの言う通りだと思いますので、許容出来るかどうかは、各々のご判断で。

酷すぎる・・・

月3万円越えはきついですね。

機械式駐車場は仕方無いとして、シャトルバスが無くなれば、どれくらいの金額になるのでしょうか。

>>895
酷いと感じるかどうかは人次第なので。

中古で、管理費&修繕積立金が2万5千円以下という条件で探したことあるけど、あんまりなかったよ。
インターネット代込みも考えれば、こんなもんでしょ。
シャトルは3800¥くらいだから、仮に無くなればその分安くなるんじゃないですか。

修繕管理費はまあ妥当じゃないかな。それより西棟どうなったの？

西棟なんて賃貸もしくは、立て替えて駐車場棟作ってもいいんじゃない。笑、

管理費&修繕費が、25,000以下のマンションには住みたくないかな。共用部がボロボロのイメージ

管理人さんと清掃員さんが昼間は常駐だから、まぁアリかなと思いました。

>>897
ありがとうございます。
シャトルバス廃止に一票！

>>902
シャトルバス継続に2票！

7年後、シャトルバス継続問題で揉めますね。
保育園施設も将来の懸案でしょうね。

バス存続もあるけど、6年目からの修繕積立金アップと11年目からも修繕積立金アップあるでしょう。
その前に10年間だけの住宅ローン減税が終わるんだよね。
10年目以降から結構出費多くなるんだけど。
出来るものならバスの存続有無も前向きに考えたいと考えてしまうな。

シャトルバスを含む共用設備の合意形成が大変そう。
管理組合次第でしょうが、なんらかの形で継続されるでしょうね。

管理費なんか、管理会社数社から相見積取って、価格競争させればいいんだよ。

そりゃあ管理会社選びは当然だと思うよ。
だけど住宅ローン減税は１０年後3000万円ローン残高あったら30万円の減税が１１年目から無くなるんだよ。
だったらと考えた時に管理費に含まれるバス運行費が削れるって思ったら、考える事もあるよ。
まあ将来の話しなんだけどさ。

ここのマンションは、保育園から収入はあるの？

4期が開始されたと思うんだけど、どのへんが増えたんだろ
ついに西棟？？

急に書き込みが減りましたね。

買いたい人は大概買っちゃってるからね
もう議論するネタもないし。

住友ポジ隊が他の物件に移動になったからなので、
500戸未満の物件ではもっと投稿は少ないよ

>>913
あのポジ連投はほんとにおかしかったですね。
それを除いて見てみると、いかに残りが現実的なレスばかりだったことか。

もう結論出す１区切りを考える時期が迫ってますね。
あと3ヶ月12月1月2月になると竣工後１年になりますので、マンションの成功失敗の判断を考えないと、497戸中3分の2は売れてないとね。
他デペならもう値下げしてでも完売にする時期になります。
住友さんは中古未入居のマンションをいつまで売り続ける会社なんでしょうね。

お、ネガ隊が戻ってきたぞ^_^

>>915
で、その結論が出たとして、何かあるの？

さすがに、もうタワーパーキングは空きないですよね？最近川口、戸田で物件探し始めたばかりなもので。クルマも買ったばかりだから、大切にしたいなと。

>>915
5年でも7年でも。

半分以上売れてるのにおかしな話。
買えない人の嫌がらせか。

シャトルバスあるって聞いたとき、
なんだかマンションが離れ小島にあるみたいだなと感じました
そんな感じしませんか

>>921
そんな感じしませんが。
徒歩15分以上のマンションなんて、沢山有りますが、みんな貴方にとっては離れ小島でしょうか？
ただの偏見にしか聞こえませんよ。

>>920
200くらいじゃなかった？

頑張って帰して来ますね。不動産のリセールに無頓着な人達が、大変だもの何十年とローン払い続けるのね、
販売数行かない理由は駅から遠い失敗物件と認めたくないでしょう。

詳細おしえて下さい。

>>923
200弱でした。この前MR行ったので。
あと300です。

もうすぐ築1年か

まだ200弱ですか…。あまりにも売れないのは戸田公園のイメージにも影響ありますね…。

デュオは完売間近のようです。
立地も値段もそれほど違いがなくデベロッパーの規模ではこちらの方がダントツ大きいのに、何故向こうに人が流れていくんでしょうかね？

もう250こ超えてるよ。デャオは完売だし、シティの販売も伸びるね。

>>930
埼玉全域のマンションを見てますが、ここのポジが言うほど人気はないです。
人気あるところは人が集まって、要望が増えて、販売予定戸数が多くなり、売れていきますが、ここは毎回販売延期です。
現在のスレッド人気だけはなぜか埼玉随一ですね。

>>931
何回も話題にでてますが、すみふのビジネスモデルは他と比較できないですよ。
比較するなら、すみふ物件で比較しないとあまり意味がありません。

解ってて言ってるんだよきっと。
924のコメントなんか、人としてどうかと思うけどね。
そういう人なんでしょうね、

住友がなかなか売らないがためにスカスカの状態が続いてるとしたら、住んでる人達はどう思ってるんだろ。
不安じゃないのかな？
それとも貸し切り状態を楽しんでるのかな？

隣は来年8月の完成なのに、既に完売に向けて動いてます！

デベは規模は小さいですが、あの手この手で顧客を魅了しています。

すみふは殿様気取りでいると○TTドコモみたいになりますよ。

まあデュオヒルズはこ戸数は少ないけど、ここより販売ペースも早いですよね。
前に駅近くに作ったマンションは完成まで売り切れなかったけど、今回のは人気がありましたね。
あれが近所にあると辛いですね。

シティハウス浦和高砂はここよりも一ヶ月竣工が遅かったが、数ヶ月前から残り一戸だけ。

>>937
そうだね。
戸数がここの５分の１だからね。
だからシティハウスなんだよ。

住友の大規模物件と比較しないと意味がない？

duoにここまで惨敗するとは…失望！

>>939
ペット可ですよ。

>>942
ありがとうございます。
こちらも検討リストに入れられます。

>>941
デュオはもう完売とは早すぎですが、マンションは販売後が本当は大事ですよね。

デマは止めましょう。

ここにしろデュオにしろ、真剣に戸田公園で考えている人に愛想をつかされるのが悲しいです。

>>945
さすがにデュオはまだまだ半分も売れてないよ。

売れてる売れてないは物件を評価する物差しの一つ。
だからみんな興味を持ってるのに。

>>948
売れてることにどんな意味があります？
転売するときや賃貸に出すときに決まりやすいからですか？
すみふ以外は売れなかったら値下げしてでも売り切るでしょうが、ここは値下がらないです。
売れても売れなくても、ここの物件の評価にどう結びつくのかがわかりません。

>>949
多分、
売れてる→みんなが欲しがってる→この物件をかってもいいんだ→安心
って事なんじゃないですか。
高い買い物だから、少しでも安心感が欲しいんだとおもいますよ。

自分はほかの人がどう評価するかなんか関係ないので、自分の目で見て納得するかどうかだけですけどね。

安心感が欲しい気持ちも分からないではないかな。。

>>949
ここのスレッドのポジの方々は、さんざん人気がある人気があると毎度書き込んでたんですよ。
949さんのおっしゃる通り、安心感がほしかったんでしょうね。
それが、状況が変わると、ポジでそういうひとがいなくなりました。

ここも、8割がた冷やかしだからね。間に受け人は少ないよ。

>>949
大いに意味あります。
いくら部屋がよくても廃墟のようなマンションには住みたくないですから。周りが5年以上も空室のマンションて寂しいですよ。
それに万が一5年後に売ることになってもまだ新築分譲中があったら売れないでしょうし。
あなたのような人もいれば、私のような人もいます。

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）かな？

>>953
現時点で200超えてるなら廃墟ではないんじゃない？
このペースなら5年経てばさすがに完売すると思うけど。
転売検討してるのであれば売行き気にするの納得かな。
まぁ永住者が多い物件が良案件だとは思うけどね。

シティは売れ行きとか気にせず自分が気に入って購入した人がほとんどだろうね。
売れ線重視で選ぶよりは健全な気もしてくる。

売れ行き気にせず買うってマジで？！
すごいな。

>>958
マジだぜ！

売れないのは、世の中の評価が割高な物件と
言っているのと等価です。
私は割高な物件を買いたくないので、
延々と売っているような物件は買いません。

>>960
へ〜

検討者→シティテラス戸田公園、竣工して期間経つてるのに、ここまでの購入者（半分以下の200戸）だと購入するのに、勇気いるね。

この土地環境でリセールは期待できない。
でも、眺望や住みやすさはあるので、永住希望の方が購入するにはいい物件だと思うのだけど……
確かに廃墟同然の空室多いマンションに住みたくないというのは解る。
私は朝がめちゃくちゃ早く、夜遅いのでバスのタイミングが悪いのと、欲しい部屋が売りに出なかったので諦めたが……

>>963
何回も話題に出てるけど、リセール求めるなら都内買えw
県内はどこ買ってもきついよw

>>964
だな。

>>960
売り残し。
すみふさんは即日完売したくないからね。

>>964
戸田公園は現状地価は安いけど、未開拓ゾーンもたくさんあるため、跡地の再開発次第では武蔵小杉の様に化ける可能性もある。

そう言う意味では少しはリセールが期待できるかも。
ただ駅からの距離が遠いので、隣を買ったけどね。、

>>963
これだけ空いてるんだから頼めば売ってくれるんじゃないの？

>>969
埼京線の羽田延線とか戸田漕艇場がオリンピック会場に決定とかにより開発が進むかも。

10年後の管理費、修繕積立金の方が気になります。

>>971
管理費、修繕積立金を安く済ませたいならデュオを選んだ方が良いのでは。

管理費、修繕積立金、シティとデュオ変わらないよ。むしろネット代がタダとシャトルバスを考えたらシティの管理費ってかなり安くないですか？

管理費や修繕費は、圧倒的に安いよ！
大規模のメリットを生かしているよね。
分かる人には分かる、玄人好みの物件かな？
これだけ安くてこの佇まいは中々無いよ！

お、またはじまったまた始まったぞ

向こう側のマンションが気になります。汗

駅から遠くてもこの先開発は進むと期待していいでしょうか。

>>976
川の対岸の？

>>977
それなりに、だと思いますよ。
これまでどおり。
今後は人工も減るし、積極的な開発はないのでは。

ここのマンションは、建物の割に敷地が狭いですね。
圧迫感がすごい。

ここのマンションは、なぜ人気がないのですか？

>>980
人気が無いと言うより、8月に販売したデュオに客を取られているのが実情。

>>980
売ってないのが実情。

そうだMRに行こう
予約が必要らしい。

売主の住友不動産が売りたくないんだから、そっとしておいてあげるのが親切だとおもうな。

今アーデルが諸費用0、引っ越し代0っていうキャンペーンをやっています。
建物の値引きも考えられます。
物件の適正価格とは何かと考えてしまいます。

PART7が見当たりません…
どこにあるのですか？

>>980
全体的に低い次元でバランスされているからです。
敷地広さの割に戸数が多い。駅遠いのに部屋狭い。駅遠く戸数多いのに機械式駐車場。階数も15階ですし。
事業者目線で作られており、購入者目線で作られていないとこでしょうか。

このマンションの欠点を的確に集約されていますね
多少の部屋の設備の優劣はどうでもいいんですよね
でもこの４点は普遍的なものですね

>>987
同感です。

>>987
で、結局オススメ物件は何処なんでしょう？
お詳しいようなので、是非ご意見を頂ければ。
東京近郊で。

まぁ、バランスが高くなれば、２０００万位は高くなるから買えなくなるしねぇ。
庶民派で買える高級マンションだから人気なんでしょう。
もっと予算あれば都内買えるしね。

>>988
買う方からしたら、設備も気にしますよ。

>>987
高い次元？にしたら高くなるわけで、結局、それも購入者目線でなくなるのでは。

>>993
ここはすでに相場より高いのでは。

>>990
ただネガキャンしたいだけだから対案はないと思います。仕事ができない人の典型ですね。

夜間バス見かけたけど、ガラガラじゃん。
ガソリン代や運転手の人件費とか勿体ないね。
管理費から出してるんだよね。

990さんはマンション住民なのに対案が必要なんですか？
逆に住んでみて他にない良さをアピールして頂けると助かります。

>>997
シャトルバス便利だし、住環境静かだよ。コンビニ近くにあったらもっと嬉しいけど。

シャトルバス便利なんだろうけど、結局管理費で金払ってる訳だからね。
昨日見かけたけど、夜1人も乗ってなかった。
バスにあんなデカデカとマンション名載せるなら、せめて販売期間中は宣伝費として住友が全額負担にしてくれないと。

このマンションが事業者目線で割高なのはご指摘の通り、ただ転売とか考えないで住み続ける分には悪くないと思いますよ。
某市内のマンションのようにお買い得という評価で人気でも、環境悪く住民板が常に荒れてるよりいいと思います。

>>997
990です。
私は初めてのマンション購入だったのですが、検討にあたって重要視したのは以下のポイントでした。

・職場まで一時間以内の通勤圏
・環境が静かな事
→ここの前に住んでた所が、都内賃貸で、駅近３分ぐらいだったが、マンションの下にコンビニが入ってて、
便利な反面朝早くから荷物搬入の音がうるさく目が覚める事がありストレスでした。
・予算内（3000万前後）
・すぐ入居出来る事

予算に余裕があれば、都内とか駅近とかも検討したかもしれませんが、、、
ここに住んで数ヶ月ですが、何も不満は無いし、将来の修繕積立金等も想定内なので気にしてないです。
車無いのでシャトルは重宝してます。

戸田公園も気に入ってて、永住予定ですが、人生先の事は判らないので、万が一住替えの際となった場合の参考に聞いてみたかったので。

長文失礼しました。

スレが伸びないね。

週末の戸田公園はモデルルーム行く人達で盛り上がってますね。

大型マンションなので共用施設が魅力。
保育園やキッズルームなど、ファミリー世帯にはもってこいですね。
妹がマンションを探しているのですが、子供がいるので。
子育てしやすいマンションを探しているんです。
保育園に優先的に入れるなら、ここいいと言っていました。