東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part7」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-03-31 14:05:08

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲 理事長」と出てきてもやっと……


所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
   山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
前レス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ5【後編】
https://www.sumu-log.com/archives/41533/

[スレ作成日時]2014-09-21 16:03:21

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 3274 住民板ユーザーさん1

    >>3273 マンション住民さん

    無効な議案だから取り下げますという整理だと思います。
    パーチールームはしりましぇん

  2. 3275 匿名さん

    タワマン協会のホームページが落ちてるのはやっぱ東京湾岸ライフさんのスムログ記事の影響か?

    スムログ
    https://www.sumu-log.com/archives/24234/

    元ネタ
    https://mobile.twitter.com/tokyowanganlife/status/1297685354011430912

    元ネタよりかなり気を遣って優しく書いてるけど、ここで騒がれるより各方面に影響大きそうだし、タワマン協会は悪目立ちしないように一度身を隠すんだろうか。

    ファラオさんに片膝つかせるなんて、ツイッター民のパンチ力は凄いわ。

  3. 3276 住民板ユーザーさん1

    >>3275 匿名さん

    ここで騒いでも何も変わらないと言ってたけど思いっきり変わりましたね笑
    理事会も保険について調べまくってましたし笑笑

  4. 3277 住民板ユーザーさん5

    >>3101 さんの記録に沿って

    第1号議案
    ー”規約違反”で保険無効なのであれば、”それを含む決算承認議案全体”が無効なのではないのか?
     そもそも保険契約の締結は予算の範囲内であれば、理事会(あるいは理事長)が契約を実施してよく、総会決議が必須である義務的条項を定めた条文内に保険に関わる規定はない。保険の契約そのものは規約には違反しないと思うが?
     どのような理由(どの条項に反する形)で規約違反なのかを理事会は、本議案議事録中で明確に示すべである。何故違反だったのか?違反しているとした場合どう対応するのか?

    第3号議案
    ー現状図の通りに工事をすると”特別決議”の対象となるとの理事の発言があったとのこと。これが実際の議事録でどう書かれるかは重要である。特別決議の対象なのであれば本議案は、総会に出席していない9割近い住民はその事実を知らされていない状態で賛否を問われているわけで、総会招集における議決レベルの通知ミスであって、議決そのものが無効となる。

    第4号議案
    ーもともと入っていた業者が衛生上の問題を起こしたことが、第3号議案とは別に、業者入れ替え契約の大きな理由であり、最大で月110万円の継続する契約を締結するにもかかわらず、その業者名などに関しては議決されていない。最低限の議決内容の記載を欠いていて無効なのではないか?
     そもそも、工事が終了したのち、実際に運営業者が入って運営開始するまでの間には運営経費は発生しない筈なので、12月分×110万円の予算計上が予算議案で行われているのもおかしい。最大達しうる数字を枠取りするとしても、今期の既にかなり始まって経過している分は除外し計上すべきであろう。

    第9号議案
    ー理事会は本件を”特別影響”(多数決だけではなく、その影響を受ける区分所有者の承認を要する)に関わるものはないという見解を議案の中で示している。これは適切だと考える。そうであれば、当該階の住民の全員承認などは不要で、単純な多数決議案として採決を実施すべきであろう。法令や規約に違背しているわけではないので、取り下げを行う権限は議長にはないと考えられる。
    これは第10号議案も同様。議長に規約に違反していない議案を議場でとりさげる権限はない。

    第17号議案
    ー役員への立候補者を理事会判断(抽選なのか否かを問わない)にて、
    選定リストから外すことができるか否か。外したリストの決議は有効か? だが、
    東京地判平成30年7月31日及び控訴審:東京高判平成31年4月11日では、「理事会は、規約上総会上程議案を作成する権限を有しているが、役員立候補案については完全な裁量を有しているわけではなく、当該立候補者に特殊な事情が存在するような場合を除き、立候補を認めないことはできない」と判示している。

    理事会裁量にて立候補者を勝手に外すことはできず、選任決議総会が無効とされる可能性が高い。

    議案には、15人の立候補者が、10人に絞られて上程された経緯に関わる説明が一切なく、はずれた5人がどのように外されたのかも示されていない。(議場で例え説明しても欠席での議決権行使者はそれを知ることはできなかった)
     実際に、外された立候補者の総会による発言では、”私の属性を考えると理事会からは煙たがられる”存在である旨の発言が総会内でなされている。これは議事録に記載すべきであろう。
    本議案の議決が有効であるかどうかには疑問がある。

  5. 3278 住民板ユーザーさん1

    >>3276 住民板ユーザーさん1さん
    あれは誠意を感じました。指摘に対してするしっかり調べてるんだなぁと。

  6. 3279 住民板ユーザーさん1

    今回のことはどなたかも書いてましたが底辺くらい価値は下がりましたが区分所有者の意識が大変高まったという皮肉な結果となった。
    問い合わせがなくあっても他の優良マンションと比較されかなりの値踏みをされるため売却を一旦取り下げましたがもう少しだけ様子を見たいと思います。
    タワーマンション協会とどう考えても当マンションと関連性があると誰もが感じると思います。
    仲良くいきましょうよ。みんなこのピラミッドの住民。進め方が悪かっただけで能力とリーダーシップがあるファラオさんと住民で話し合い良いマンションにしていきましょう。もう一度言います。みな同じマンション(ピラミッド)の仲間。それこそ600の絆です。

  7. 3280 住民板ユーザーさん1

    >>3279 住民板ユーザーさん1さん
    これをいいきっかけにして全員参加のマンション管理をしていきましょう!理事長含め理事の皆様 本当にいつもありがとうございます。皆で議論して支えましょうよ。とても難しいですけどパークタワー東雲に追いつけ追い越せです。

  8. 3281 住民板ユーザーさん1

    今回のゴタゴタは重要事項説明に入れるべき事案かしら?

  9. 3282 住民板ユーザーさん1さん

    「三人寄らば文殊の知恵」ですよね。

    それぞれ得手・不得手があっても600以上の知恵や経験が有るのだから、意見聴取をうまく行い方向性が定まれば、その後の知恵だしや行動は「議案実施のPT」でも募れば、理事も負担軽減でコンサル不要のレベルだと思うのだけれど。

  10. 3283 住民板ユーザーさん1さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  11. 3284 住民板ユーザーさん1

    >>3282 住民板ユーザーさん1さん

    PTには賛成ですね。これからがプラウドの夜明けだと思ってます。対立したいのではない。調和を求めたいだけなのです。

    ワクワクするマンション管理始めましょ。
    本当の意味でいいマンションだなぁ?とヒィヒィ言わせたい。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  12. 3285 住民板ユーザーさん1さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  13. 3286 住民板ユーザーさん1

    コンシェルジュの質が落ちた

  14. 3287 住民板ユーザーさん1さん

    >>3281 住民板ユーザーさん1さん
    今までの延長だし、不動産仲介も予てより認識している事柄の筈だから、必要ないでしょう。
    ここなんて便所の落書だし。

  15. 3288 住民板ユーザーさん1

    理事長は何にも変わってないし変わらないよ
    そこは期待しても仕方ない、個人の思想だから

    理事会は機能不全じゃなくて抑えがきかなくなってきただけ
    みんな行動することだけが大切ですよ

  16. 3289 住民板ユーザーさん

    >>3286
    たまにいるショートカットの子は可愛いぞ!

  17. 3290 住民板ユーザーさん3

    >3242

    同意。
    全くそうだ。

  18. 3291 住民板ユーザーさん4

    タワマン協会のHPにあった、「理事会は株式会社の取締役」という表現、最悪。

    人々の生活の場を、株式会社と一緒にしないでほしい。株式会社は利益を上げ続けないといけないけど、タワマンマンションも同じ?

    比べるものじゃないでしょ!

  19. 3292 住民板ユーザーさん1

    >>3291 住民板ユーザーさん4さん

    株式会社の取締役は利益相反規制にひっかかりますからね笑

  20. 3293 匿名さん

    >>3291 住民板ユーザーさん4さん
    その通りですよね。
    理事会が取締役なら自分は社長にでもなったつもりで、住民のことは平社員とでも思っているのでしょう。だから行動してる方が偉いとかの思考になるのだろうけど。
    企業は立候補して取締役になるのではないのですがね。

  21. 3294 住民板ユーザーさん1さん

    理事を取締役、住民を株主なんて考えるから
    「資産価値アップの投資だ。文句ある?所詮、あんたたちは運営には関心無いんでしょ。」
    なんて発想になって、
    合意形成の透明性や正当性がおろそかになるんだろうな。

  22. 3295 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  23. 3296 タメ口は悪いの?

    タメ口はいかんだろうというのでは、別に理事会の人や、理事長は、
    管理費払ったオーナーの召使いでもないとは思うんだけどね。

  24. 3297 住民板ユーザーさん5

    >3293
    >3294
    >3295

    本人の態度に明る様に出てるよね。

    だから、以前に「理事会メンバーは、時間を割いて運営してるから、住民が料金普段をして利用しているジム等入ってますね無料」というルールを設けたりね。

    「理事会運営大変だ!」ってSNSに良くアップしてるんだから、やめてもらえないかな。




  25. 3298 住民板ユーザーさん1さん

    >>3296 タメ口は悪いの?さん

    単なる「タメ口」と言うより、総会という場面としてはとか、親しき中にも礼儀ありとか、そういうものを越した上司→部下、支配者→平民の様になったことではと思いますよ。

    建て直すために、理事を召使いのごとく扱うのも悪なら、理事(長)を支配者・王と扱い受け入れるのも悪ですよね。

  26. 3299 住民板ユーザー

    管理組合及び定められる理事会運営の、監督及び相談窓口は主に以下の二箇所という事が分かりました。

    主に利益相反行為、決議内容の審議、資金不正流用等を含む相談窓口になります。

    今回に限らず過去の決議に関しても、当マンションと関係のないはずの全国タワーマンション協会で公開されていた情報は全てキャプチャで控えているので、時系列に沿って相談する事が可能です。(皆さんもエビデンスデータは捨てずに保管願います)

    公益財団法人マンション管理センター(国交省)
    https://www.mankan.or.jp/06_consult/tel.html
    問合せ: 03ー3222ー1516

    一般社団法人マンション管理業協会
    http://www.kanrikyo.or.jp/complaint/call.html
    問合せ: 03ー6206ー6621

  27. 3300 マンション住民さん

    理事長ー理事ー非理事会住民の間の位置関係に上下がなく、赤字がでた責任を経営陣が負うというものでもないので、会社の例えは妥当じゃないですよね。

    むしろ、管理費や積立金という税金を使ってマンションの運営を行うので、小さな村の村長で、選挙で落ちたら完全にただの人に戻るという例えのほうが妥当です。

    となれば、立候補者があふれたなら、本来選挙ですよね。役員選任部分は、ガラス張りの透明性が求められます。特に現理事長は、1年先には任期が終わるので、そこで10人を大きく超える立候補者がでてきたら、ちゃんと公開抽選でもやって、落ちることがあるのか? あるいは選挙でもやるのか? 制度の整備を急いで欲しいかな。

  28. 3301 住民板ユーザーさん5

    >3300

    以下に問い合わせして相談ですね。

    公益財団法人マンション管理センター(国交省)
    https://www.mankan.or.jp/06_consul...
    問合せ: 03ー3222ー1516

    一般社団法人マンション管理業協会
    http://www.kanrikyo.or.jp/complain...
    問合せ: 03ー6206ー6621

  29. 3302 住民板ユーザーさん1さん

    村と違って選挙管理委員会など無い管理組合では、選挙の制度も規約も無いから
    普通はさくっと公開抽選だね。

  30. 3303 住民板ユーザーさん1

    >>3295 住民板ユーザーさん1さん
    退去するつもりです

  31. 3304 住民板ユーザーさん1

    >>3298 住民板ユーザーさん1さん
    王と呼ばれる所以ですね

  32. 3305 住民板ユーザーさん1

    相談が殺到すれば動きますかね?

  33. 3306 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  34. 3307 マンション住民さん

    >>3302 住民板ユーザーさん1さん

    『公開』抽選なら問題ないんですけどね。今回は非公開だったわけで、
    それが今回の最大の問題かなと

  35. 3308 住民板ユーザーさん1

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  36. 3309 住民板ユーザーさん5

    理事長のインスタで菅田将暉くんの糸を見たらしいよ。非公開で見れなくなった君へ。

  37. 3310 匿名さん

    ブログは公開中。

  38. 3311 住民板ユーザーさん2

    ↓以下、参考になります!

    本人が気づいてない以上は、外の力を借りて強制的にやるしかないですね。

    理事会は株式会社の役員ではないので。

    ーーーーーーーー
    管理組合及び定められる理事会運営の、監督及び相談窓口は主に以下の二箇所という事が分かりました。

    主に利益相反行為、決議内容の審議、資金不正流用等を含む相談窓口になります。

    今回に限らず過去の決議に関しても、当マンションと関係のないはずの全国タワーマンション協会で公開されていた情報は全てキャプチャで控えているので、時系列に沿って相談する事が可能です。(皆さんもエビデンスデータは捨てずに保管願います)

    公益財団法人マンション管理センター(国交省)
    https://www.mankan.or.jp/06_consul...
    問合せ: 03ー3222ー1516

    一般社団法人マンション管理業協会
    http://www.kanrikyo.or.jp/complain...
    問合せ: 03ー6206ー6621

  39. 3312 住民板ユーザーさん3

    >3310

    リンクお願いします。

  40. 3313 住民板ユーザーさん1

    見たいの(笑)?

  41. 3315 匿名

    [No.3314と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 3316 住民板ユーザーさん1

    どうすんのこれ。
    公開で抽選すらしてないけど…

  43. 3317 住民板ユーザーさん1さん

    公開抽選自体がダメというより
    公開抽選のみで候補者を理事会が決定する行為がダメという事なんでしょうね。
    抽選方法やその結果に対して各候補者の承認を得た上でなければ
    総会の議案には出来ないという事なのかな。
    いずれにしろ、今回の17号議案は完全にアウトという事でしょう。

  44. 3318 住民板ユーザーさん1

    居住者の皆さん
    お気持ちは分かりますがここで色々と言ってる時間あるなら理事会宛に投書するとか行動した方が良いです。組合員なら大げさな理論武装は要らないです、意見を言う権利はあります
    ここで騒いでいても何も起こってないのを(総会で意見を出した人がいたくらい)居住者なら知ってますよね
    その総会議案も取下げはあったもののすべて可決されてます
    ここで騒いでるのはマイノリティで民意ではないということです
    ここにいる人たちが議事録さえ見てないのは知ってます

  45. 3319 住民板ユーザーさん1さん

    >>3315 理事の抽選は最高裁で無効とされていた!さん

    読む限り、アウトだ。

    判例をSJSと管理会社が知らない筈がない。
    タワマン協会含めて、SJSも合人舎も一味なのか?

    本当に外へ相談の段階かな…。

  46. 3320 住民板ユーザーさん1さん

    >>3318 住民板ユーザーさん1さん

    無関心者を動かす内の努力より「外圧」かな。
    日本人は外圧に弱いから。

    今建物内で騒いでも「変人」呼ばわりだろう。

    中の動きは外の気運を高めてからだよね。

  47. 3321 住民板ユーザーさん7

    >>3318 住民板ユーザーさん1さん

    行動起こす事が必要だからって
    様々な外部の情報や法的解釈に関心を示さなくてもいいって事にはならないでしょ。
    理事の地位の正当性まで問われる事態になってるんですよ。
    行動が必要なのは当たり前じゃないですか。

  48. 3322 匿名さん

    マイノリティとか言われても、無効確認請求訴訟は一人でも提起できちゃうからね。

  49. 3323 匿名さん

    >>3318 住民板ユーザーさん1さん

    > 色々と言ってる時間あるなら理事会宛に投書するとか行動した方が良いです。

    何故ですか?理事会宛に闇雲に投書する前に色々と調べてから行動した方が理事側も組合側にも都合が良いですよね。

    > 組合員なら大げさな理論武装は要らないです

    理論武装されたら困るのですか?

    > ここで騒いでいても何も起こってない

    起こってますね。都合がいいように解釈しないで幅広く見てみてください。
    様々な方々にここのマンションの管理運営状況が知られることとなり、理事長はインスタも協会のWebページもクローズしています。

    > ここで騒いでるのはマイノリティで民意ではない

    決めつけです。自分の意見がマジョリティーだと言う考え自体に疑問です。

    > ここにいる人たちが議事録さえ見てないのは知ってます

    どうして知っているのですか?決めつけ?憶測ですよね。
    そんな憶測で話される方を信用できるとお思いですか?

  50. 3324 住民板ユーザーさん

    >>3319 住民板ユーザーさん1さん

    SJSは抽選には関与してないはずだから関係ないと
    思いますけどね

  51. 3325 住民板ユーザーさん1

    議案を提出する前提で抽選が行われてるんだから、関与してなくても適法な議案をアドバイスできなかったということで罪は重いのではないですかね。
    まあ、相談してない可能性もあるので真相はわかりませんが

  52. 3326 マンション住民さん

    理事会の役員に誰がなるかは、理事会運営の根幹ですから、
    相談していてもSJSだか合人社がおかしな回答をしたとか、
    合人社が不透明な方法で抽選をしたからといって、
    そっちに責任を押し付けられるわけはないでしょう。
    全部理事会の責任ということになると思いますよ。

  53. 3327 住民板ユーザーさん7

    >>3326 マンション住民さん

    責任は押し付けるのは無理だけど、
    手続きの不備に関して何も意見しなかったとなれば
    善管注意義務違反も甚しいって事になり、
    酷い管理会社って判断になるな。
    もし、注意をしていたとなれば、理事会の責任は
    とんでもなく重い事となる。どっちだろ。

  54. 3328 住民板ユーザーさん1

    こういう局面で適切なアドバイスをしなかったら、なんのために高額なコンサル料を支払ってるの??

  55. 3329 住民板ユーザーさん1

    時折、コンサルや管理会社を擁護する発言が出てきますね。
    まるで降りかかる火の粉を振り払うが如く。

  56. 3330 抽選での理事選定は無効

    公開抽選でも無効とは厳しい世の中ですなぁ

  57. 3331 マンション住民さん

    いやコンサル・管理会社擁護だという人こそ理事会派なのではないかな?
    普通の感覚の持ち主なら、役員選任は公開抽選で、その候補にも案内が
    でていないとまずいくらいわかりそうなもの。立候補したのに、その経緯の
    記載も議案書にない人が困惑して、総会で私は理事会から見て煙たい人間だから
    落されたのでしょうかと聞かないといけないとかなりそうなのは、別に
    コンサルに相談しなくても人間として普通の常識があればわかるよね。
    善管注意義務の範囲内なのは理事会も同じだと思うね。

  58. 3332 住民板ユーザーさん3

    住宅に必要な優先順位は
    安心、安全、その上で快適である事。

    「理事会は株式会社の取締役」という考えはいいらないし、間違ってる。

    - TV撮影現場にしたり、メディア露出したりの宣伝活動も不要(何のための宣伝活動? タワマン協会の宣伝?宣伝すれば資産価値上がるの)

    ? 「日本初の」も不要。鍵をビットキーにしたりするのは別に日本初である必要はない。別に日本発でメディアに取り上げられたからと言って資産価値が上がるものではない。

    ? 資産価値(不動産の価値)をあげる又は維持をするためには、劣化していく建物設備を適切に管理補修、設備更新していく事。メディアに取り上げられたからと言って土地の値段が上がるのもではない。

    ? タワマン協会の宣伝目的や、正しいい資産価値維持について理解してない人に、住民の安心、安全、快適な暮らしを邪魔されたくない。

    さあ、皆も行動に移そう。
    相談窓口や、SNS上の知識人に無料で相談できるよ。

    勿論私も国交省等に問い合わせてます。まずは問い合わせがあったという記録を国交省に残しました。
    後日また連絡するけどね。

  59. 3333 住民板ユーザーさん1さん

    >>3324 住民板ユーザーさん
    あなたSJSの人なの?

  60. 3334 住民板ユーザーさん1さん

    多くの理事・監事は我々同様に素人なので、仮にミスをしても追及する気持ちは全く無い。
    確信犯は除いてね。

    しかし、コンサルと管理会社については、住人の多くは、住人自らに知識もスキルも行動も充分に出来ないことを認めて、悪い言い方だがそれを金で補っている。

    金を取りながら知識もスキルも行動も無いとすれば、SJSと合人舎は詐欺や背信だろう。
    知らない振りをするな、プロらしくしろよ。
    SJSと合人舎に入る金は、理事長・理事の金ではない。住人全員が働いた労働の対価が原資だぞ。

  61. 3335 住民板ユーザーさん1さん

    >>3334 住民板ユーザーさん1さん

    その通りだと思いますね。
    管理会社やコンサルはこの道の専門家なんだから、議案が法令に違反していれば
    強く理事や監事に進言や助言をする責任があります。善管注意義務です。
    もし、意見したけど理事の人からその助言が受け入れられなかったという事であれば
    組合員等から説明を求められたら、その事実を説明すべきです。

  62. 3336 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  63. 3337 住民板ユーザーさん3

    日本橋に事務所を構えているSJS社も、現在企業調査中。

    まず登記簿謄本をあげて、調査会社の調査レポートを見たり。

    どんな売り上げ規模で社長(二代目)がどんな経緯で現在に至っているか等、わかった。

    売り上げ値段の中身(BS、PL)は不明。
    その程度の法人(金融機関からの信用を得るためには、外部調査会社にBS、PLの開示は当たり前)。

    ちゃんと税務申告してるのかな?

    マンション管理会社にもこの会社についてヒアリング中。



  64. 3338 住民板ユーザーさん1

    >>3337 住民板ユーザーさん3さん

    私より怒り狂ってますね。
    教会の、謄本はいかがでしょう。
    教会のBS PLもかんぽうかなにかに公開されてるはずですので、何かわかったら教えてください。

  65. 3339 住民板ユーザーさん1

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  66. 3340 住民板ユーザーさん1

    恐ろしやー

  67. 3341 住民板ユーザーさん1さん

    >>3340 住民板ユーザーさん1さん
    このクラスのマンションで大規模修繕をして、悪事を考えれば数千万はチョロイですよ。一般的なイメージでは…。
    マンション絡みの儲けは、ある程度時間をかけて大規模修繕を狙い、カモにするものです。
    皆さんはカモられない自信は有りますか?
    私は無関心者の道連れは嫌です!

    ここは理事(長)、SJS、合人社がいれば安心ですね!、たぶん?

  68. 3342 住民板ユーザーさん1さん

    >>3341 住民板ユーザーさん1さん
    ネギと一緒に料理されるなら、野村さん・大林さんに食べられた方が諦められる。

  69. 3343 住民板ユーザーさん1

    このスレの最初の方読んで
    かなりやばいかも。16番の書き込みとか…

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/res/1-1000/

  70. 3344 住民板ユーザーさん1

    >>3342 住民板ユーザーさん1さん
    野村と大林がどんだけひどかったか知らないの?

  71. 3345 住民板ユーザーさん1さん

    >>3344 住民板ユーザーさん1さん
    極端に悪い印象はない。

  72. 3346 住民板ユーザーさん5

    SJS社、管轄の税務署に通告してみたら?
    税務調査行くと思うよ。

  73. 3347 住民板ユーザーさん1

    で、次の月例理事会はいつだい?

  74. 3348 住民板ユーザーさん1さん

    静かだ。

  75. 3349 住民板ユーザーさん1

    43番見てください…

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82446/res/1-50/

    28,31,35とか明らかにうちのマンションの誰とは言いませんが、どなたかわかりそうな書き込みですね。

  76. 3350 住民板ユーザーさん1

    >>3349 住民板ユーザーさん1さん
    その3つ以外も文体や内容でどなたかわかる書き込みばかり

  77. 3351 住民板ユーザーさん1

    売りが一気に出てますね。

  78. 3352 住民板ユーザーさん3

    >3349

    理事長です。って名乗ってるけど。爆笑。

  79. 3353 マンション住民さん

    >>3351 住民板ユーザーさん1さん

    同時に3戸売りが新規発生ってのは多いほうなんですか?
    戸数も多いし偶然かなとも。

  80. 3354 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  81. 3355 住民板ユーザーさん1

    40億も利益出してるのかすごいなぁ

    https://www.gojin.co.jp/kessan/2019/group.htm

  82. 3356 住民板ユーザーさん1

    >>3353 マンション住民さん

    Wコン2件とかなら時たま見ますが、全体的に新着が少ない中で3件というのは珍しいね。

  83. 3357 住民板ユーザーさん3

    不動産屋に確認したら、どの売出物件もだいたい、この辺りのマンションに住み替えのための販売だって言ってたよ。

    住み替えできるのは、当初買った金額よりも高く売れるからだよね。

    ファラオが資産価値あげたなんて、一ミリも思わないけど、近隣相場との相対評価で割安感あったこのマンションも、向かいのプラウドシティ出来てから、値段上がってるよ。

  84. 3358 住民板ユーザーさん1さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  85. 3359 住民板ユーザーさん1さん

    >>3357 住民板ユーザーさん3さん

    大規模修繕修繕前に4割が入れ替わりますね。

    転出同様に、転入も近隣からが多ければ、より一層王政打倒の組織化は容易い、かも。

  86. 3360 住民板ユーザーさん1

    たまたまだとは思いますよ。
    いや、たまたまです。
    でも気分穏やかではいられない不動産屋さんのデータ。
    出典:湾岸マンション価格ナビHPより

    1. たまたまだとは思いますよ。いや、たまたま...
  87. 3361 住民板ユーザーさん1さん

    皆さん、本当に野村を嫌いなの?

    このマンションの中古売買を見ると、売主・買主共、仲介に野村不動産販売が絡むことが多い。
    最近も状況は同様、管理会社を変えた判断は本当に正しかったの?

  88. 3362 住民板ユーザーさん1さん

    >>3360 住民板ユーザーさん1 さん
    最近42階の物件が高く売れた後にこの流れ。
    タイミングは大切だ。

  89. 3363 ここ

    >>3360 住民板ユーザーさん1 さん
    現実はこれ

  90. 3364 マンション検討中さん

    >>3361 住民板ユーザーさん1さん
    このマンションも大暴落がはじまりますか

  91. 3365 住民板ユーザーさん2

    大暴落してくれないかなぁ。
    大きい部屋に買い替えたいんだけど。

  92. 3366 住民板ユーザーさん1さん

    SUUMOに新着がまた出てますね。
    出ているだけで1%の転出。

  93. 3367 住民板ユーザーさん1

    イオンが尋常じゃない混み方してる

  94. 3368 住民板ユーザーさん1

    >>3367 住民板ユーザーさん1さん

    ホワイ

  95. 3369 住民板ユーザーさん1

    ドンノー

  96. 3370 スムログ砲 第2弾

    またスムログで取り上げられてる。湾岸タワマンの荒れた総会の『感想戦』-1 だってさ。

    https://www.sumu-log.com/archives/24503/

スムログに「プラウドタワー東雲キャナルコート」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,700万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,700万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

総戸数 150戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

ジオ南砂町

東京都江東区東砂七丁目

6,700万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.80平米~68.26平米

総戸数 348戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

5,998万円~6,548万円

2LDK+S~4LDK

70.53平米~82.00平米

総戸数 64戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸