【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.2

聖路加からズームした工事棟

東京スカイタワーにこだわりのある方への位置関係の参考になれば。
ドウ・トゥールの北側正面（住居の位置で変わる）遠景して佃の
中央大橋の左袂寄りがほぼ正解のよう。

都内でタワマンは３回目、今回も建築オプションはＩＨ電源とか内装工事でやっておくべきものに
絞っています。お金のある方はアレモコレモ満足のいく選択をされたらよいでしょう。
その最大の理由は、シスコンとゼネコンの儲けが入っているので単価はかなり高いです。
内覧、入居後考えてよいものはパスです。ニトリで買ってきて取り付けたら安く済むものもあります。
私の感覚、価値観ですので参考ならない方はスルーしてください。

それと入居前の内覧時に専門家によるチェックなどの心配について書き込みがありました。
チャチなマンションや中古マンションの場合構造や配管4を含めた検証をしてもうのは有効
でしょう。最新工法、設備をしたマンションでしたら必要は無いでしょう。
入居前の内覧時の補修は購入した専有部だけですから入居者の目視検査で十分と思います。
クロスに貼り方、コーナーの隙間、水回りのシーリング、床のキシミ音、汚れぐらいです。

入居後２年間は無償のアフターサービス保証がついていますから、入居後でも売主の瑕疵は
面倒見てくれますので安心ください。
共用部分の瑕疵担保責任の対応はすべて管理組合マターです。

汐留ICから高速に乗り羽田に向かう途中です。

>>128
たくさんの写真ありがたいです！

>>129
写真ありがとうございます！

>>130
IHに変更するのですか？

いまＩＨを使っています。
折衝しましたがガスコンロを引き取って電気工事は無償にしますとならないので
とりあえず折角ついてる標準装備のガスを使います。
建築オプションもそうですがシスコンの担当は融通が利かず、不信感を抱いています。
いずれＩＨに入れ替える予定のため電気工事のみ依頼します。
その時はネットかビックカメラで買って好みのＩＨに入れ替えます。
その方が格安間違いなし。

>>135
途中で入れ替えてもガスの管は大丈夫なんですかね？
詳しくなくてすみません。

132さん 133さん
128 、129です。見にくい写真でしたが…見ていただきコメントまでありがとうございました。
また現地に行った際には、撮影して載せますね。

スミコンさんは次の商品オプションで割高な（思い込み）ＩＨ機の販売を
予定しています。
電源工事も次のＩＨ販売も申し込めば入居までに取り替えてくれます。
そのために、建築オプションメニューに先行電源工事をしませんかと
￥36.720が提案されています。
私の場合、入居までに入れ替えをせずに、入居も先なのでガスはとりあえず
使ってみてからその時点で最新のＩＨコンロを選択して割安に交換しようと
考えています。
洗濯機購入と同じで頼めば配達、取り付けまでやってくれます。

>>138
電源工事は建築オプションでやらねばならないのですか？

ダウンライトってやっぱり入居後では難しいですかね？

建物竣工まであと1年ですね。
長いなー。

No.139さん、
電源工事はＩＨ購入先と工事一式を有料で頼めば商売ですから、喜んでＯＫして
くれると思います。
スミコンのＩＨ斡旋（来年かな）はカタログで割引価格と称して紹介されると
思います。スミコン担当は技術的な話に弱いです。業者経由のレスポンスですから
イラつきます。
いっそメーカーのショールームか量販店に行かれたら詳しく説明もしてくれるので、
取り換え電源を含めた工事費や商品の価格を確かめられたら。

遅ればせながら、
【祝 ノーベル物理学賞】

ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳの屋上を照らす
ブルーのＬＥＤが光るの楽しみです♪

>>144
たしかにそうですね！
スカイリンクと合わせて３本ブルーLEDですね、綺麗そう。
対岸のスカイズもブルーLED使ってるし湾岸らしくて良いです。

昨夕、南西面は真っ赤な夕焼け、富士山もカシャ

http://選手村.tokyo

面白いアングルで写ってますね^_^

電線地中化じゃないんだ…

なぜここだけ昭和なんでしょうｗ

最近こちらの物件の魅力が消えつつあります。マリッジブルーのようなものですかねｗ
すみふさんにもう少し購入者のケアをしていただきたいと思うのは私だけでしょうか。
自分勝手な意見で申し訳ありません。

>>150
どうしました？

他の物件も調べていくうちに、他がよく見えてきたからですかね・・・
今更ですが・・・。

>>151
ネガの可能性あり。

>>152
パスワード付掲示板にてご相談ください

>>146
どちらから映されているのですか？

本日の建築状況　早いもので現在３３階まで伸びています　

ちょっと引きで

EAST棟

WEST棟

入居後でも出来なくはないですが、天井裏に配線はわせて天井に穴あけてって作業なので結構大掛かりな工事ですよ。値段が気になるのであればリフォーム業者に見積もり取ってみたらいかがでしょうか。個人的にはせっかく入居した後にリフォームするのは嫌なので、建築オプションでお願いしましたが。

No.146は近傍超高層マンション東寄りのベランダから撮影したもの

すみません。撮影面の訂正
No.146は近傍超高層マンション48階西寄りベランダから撮影したもの

ドゥトゥールからだとどちら向きの住戸から富士山が見えるのでしょう？

芝浦桟橋から田町方向面ですから南面、東側ならベランダからは
見えるのでは。

また方角が間違いました。東⇒西です。

富士山はいいですね。
ラウンジからも見えるといいな。

No.166さん
ラウンジは43階の南東角部屋です。富士山もレインボーブリッジも
パノラマで魅惑的な眺望が楽しめると思います。
No.167さんも内覧の機会に、間違いなく確かめられるでしょう。
台風一過の朝、富士山の方向を確かめました東側にほぼ正対しています。
前回は夕焼け、今朝同じ位置からズームで富士山を追って撮りましたので
ご参考まで

また方角を間違ってゴメンなさい。
図面で再確認しますとＷＥＳＴ43階ラウンジは南西角部屋でした。
No.167さん失礼しました
富士山の方角は西面です。南東角は担当の営業に確認してください。、

本日の建築状況です。秋晴れのいいお天気ですね。34階まで伸びてきました！